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西安房价趋势近年来，西安房价一直呈现上涨的趋势。
这一现象主要得益于西安经济的快速发展和人口的持续增长。
首先，西安作为中国古代文化和历史名城，拥有丰富的旅游资源和文化底蕴，吸引了大量的游客和文化爱好者。
这使得西安的旅游业蓬勃发展，带动了相关产业的发展，如酒店、餐饮、零售等。
随着越来越多的人来西安旅游，需求量增加，自然导致了房价的上涨。
其次，西安近年来大力发展经济，吸引了大量外来企业和人才的涌入。
西安以信息技术和制造业为主要支柱产业，不仅吸引了许多国内外知名企业的投资，还培养了一大批高素质的人才。
这些外来企业和人才的进入，带动了西安人口的持续增长。
随着人口的增加，对住房的需求量也随之增加，从而推高了房价。
此外，西安地处中国中部，是重要的交通枢纽和商贸中心。
随着高铁的开通和西部地区的开发，西安的地理位置优势得到了充分发挥。
越来越多的人愿意来西安发展和投资，这使得房地产市场供不应求，房价水涨船高。
然而，尽管西安房价呈现上涨的趋势，但与一线城市相比，仍然相对较低。
据数据分析，西安的房价均价仅为一线城市的三分之一左右。
这对于购房者来说，无疑是一个较为有吸引力的因素。
此外，西安还实施了一系列的政策，如限购和限贷，对市场进行了调控，避免了过快的房价上涨。
然而，随着西安经济的快速发展和人口的持续增长，房价上涨的势头仍然不可逆转。
尤其是一些热门商圈和新兴区域，房价上涨速度更为迅猛。
这使得一些普通购房者面临购房困难，甚至无法负担起房价。
因此，政府应加大对房地产市场的监管力度，采取更多的措施来保障市民的住房需求。
总的来说，西安房价呈现上涨的趋势主要得益于经济发展和人口增长的推动。
虽然房价上涨给一些购房者带来了困扰，但与一线城市相比，仍然具有较高的性价比，吸引了众多购房者和投资者。
政府应积极引导和控制房地产市场，保障市场稳定和人民的住房需求。
西安房产的变化趋势分析
西安房产的变化趋势可以从以下几个方面进行分析：
1. 房价：近年来，西安房价呈现稳步上涨的趋势。
尤其是购房需求旺盛的核心地段和繁华区域，房价涨幅较大。
随着城市发展规模的不断扩大，地价、建筑成本等因素的影响也导致了房价的上涨。
2. 楼市调控政策：政府出台了一系列楼市调控政策，如限购、限售、严格控制贷款等措施，以稳定房地产市场。
这些政策的实施对西安房产市场的供需关系和价格形成产生了一定影响。
3. 房地产开发商活动：西安各大房地产开发商纷纷进入市场，推出各类楼盘，为市场供应增加了一定的房源。
开发商的活动也对房价走势和市场需求产生一定影响。
4. 人口流动与就业机会：西安市吸引了大量的外来人口，形成了人口流动的现象。
人口的流入和就业机会的增多，对房价走势产生了一定影响。
综合以上几个因素，可以看出西安房产市场整体上仍然处于上升趋势，但仍然受到市场调控政策和政府规划的影响。
投资者在购房前应详细了解房地产市场的调控政策和就业机会，选择合适的时机和地点进行投资。
高房价对中国经济发展的影响与应对之策在过去几十年的快速发展中，中国房地产市场经历了疯狂的增长和高房价的问题。
高房价对中国经济发展带来了诸多负面影响，如社会不稳定、金融风险和资源浪费等。
因此，政府需要采取有效的应对措施，来解决高房价问题并促进中国经济的可持续发展。
一、高房价对中国经济的影响1. 社会不稳定：高房价使得大部分普通人无法负担购房，导致社会阶层分化和社会不平等现象的加剧。
这种不公平和不稳定容易引发社会矛盾和不满情绪，对社会和谐造成威胁。
2. 金融风险：高房价使得购房需求旺盛，很多人为了购房而陷入债务困境，以及多次买房炒房的行为增加了金融系统的风险。
一旦房地产市场出现问题，金融系统将面临巨大压力，可能引发金融危机。
3. 资源浪费：高房价刺激了对房地产的大规模投资，大量资源被沉淀在房地产领域，而不是用于其他更有益的投资领域。
这导致了资源的浪费和经济发展不平衡。
二、应对高房价的策略1. 加强监管：政府需要加强对房地产市场的监管力度，打击投机炒房行为，遏制过度投资。
同时，建立健全的法律法规，规范市场秩序，保护购房者的合法权益。
2. 增加土地供应：土地供应是房价上涨的主要原因之一。
政府可以通过增加土地供应，促进土地出让市场的竞争，从而稳定房价。
此外，建立房地产市场调控机制，合理控制土地供应，避免过度投机。
3. 扩大住房保障：加大对中低收入家庭的住房保障力度，优化住房分配政策，确保低收入群体的基本居住需要得到满足。
此外，推动共有产权住房和租赁住房市场的发展，提供多样化的住房选择。
4. 推动城镇化进程：城镇化是解决高房价问题的长远之策。
政府可以加快城镇化进程，通过增加城镇人口和就业机会，缓解一线城市房价压力。
此外，加强区域协调发展，促进二三线城市经济的发展，分流一线城市的人口和资源。
5. 支持租赁市场发展：租赁市场是解决高房价问题的有效途径之一。
政府可以出台相应的政策，支持租赁市场的发展，鼓励企事业单位提供租赁住房，并加强租房合同的法律保护，提高租房市场的透明度和稳定性。
西安房地产市场分析与探讨西安是中国历史文化名城之一，也是中国西北地区的重要中心城市。
近年来，随着经济的快速发展和人口的持续增长，西安的房地产市场也经历了快速的变化和发展。
首先，西安的房地产市场供需矛盾较为突出。
随着城市化进程的推进和人口的流入，对住房需求的增加，尤其是中高端住房需求的增加。
然而，由于土地供应有限和政府对房地产市场的调控，供给方面存在一定的制约因素。
这导致房地产市场的供需矛盾较为突出，房价上涨的压力较大。
其次，西安的房地产市场存在着价格波动和投机炒作的问题。
近年来，房价上涨速度较快，尤其是一些热门区域的房价上涨更为明显。
这种情况下，一些投资者和炒房者看中了房地产市场的投资回报率，纷纷涌入市场进行投机炒作。
这种投机行为助长了房地产市场的价格波动，也给市场带来了一定风险。
另外，西安的房地产市场在结构上也存在一些问题。
一方面，由于房价上涨过快，部分中低收入人群无法负担买房的压力较大，造成了一定的社会问题。
另一方面，由于房地产开发商追求利润最大化，重视量而不重视质，导致房屋品质不高，住宅小区的配套设施和服务不完善。
针对以上问题，西安的房地产市场需要引入更加精细化的调控政策。
政府可以加大对土地的供给，通过增加土地供应来缓解土地紧缺的问题，并且可以通过提高土地出让金的价格来引导房地产开发商加大对配套设施的投入。
另外，政府也可以加大对投机炒房行为的监管力度，限制房地产市场的投机炒作，保持房地产市场的稳定运行。
此外，西安的房地产市场也需要加强与城市规划的衔接，注重房地产开发的质量而不是过度追求数量。
开发商应注重对房屋品质的提升，提供更好的住宅环境和配套设施，满足不同居民的需求。
综上所述，西安的房地产市场面临着供需矛盾突出、价格波动和投机炒作等问题。
为了保持房地产市场的稳定和可持续发展，政府需要加大对市场的调控力度，引入更加精细化的调控政策，同时也需要加强与城市规划的衔接，注重房地产开发的质量。
这样才能更好地满足市民的住房需求，推动西安房地产市场的健康发展。
论西安房产价格上涨的因素及对策作者：张丽庆来源：《商场现代化》2008年第34期[摘要] 本文通过对西安房产价格现状分析，认为主要是由于西安经济快速增长、地价上升、房地产市场需求增加、利率变化、西安地铁建设等因素引起的，为抑制西安房产价格上涨提出应加强宏观调控、增加经济适用房和廉租住房的建设、引导消费者合理消费等措施。
[关键词] 西安房产价格一、西安房产价格现状房地产是国民经济的重要产业，其发展程度反映了一个国家或地区的经济及人民生活水平状况。
陕西西安的房产价格上涨较快，通过西安房地产信息网对西安商品房月度分析报告，对2005年～2007年西安商品房40指数进行分析，得出2005年～2007年西安商品房40指数走势图（见下图）。
2005年～2007年西安商品房40指数资料来源：西安商品房月度分析报告通过该图可知西安近几年房产价格变动情况，虽有价格回落情况，但是总体走势是上涨的，尤其是进入2007年西安房产价格上涨更快。
二、西安房产价格上涨成因我国房产价格上涨是必然的，这是由内部和外部的多方面因素决定的。
就西安房产价格上涨情况分析，主要有几个方面的影响因素。
1.西安经济快速增长推动房地产业持续发展自2000年以来，西安市生产总值（GDP）经济增长连续7年保持了13%及以上的速度。
在国家加强和改善宏观调控，继续实行稳健的财政、货币政策的作用下，西安市经济增长较快，工业生产保持快速增长，固定资产、房地产开发投资增势不减，生产投资价格呈现出稳中有升的格局，西安市商品房投资额增长速度较快，从而不断推动房地产业持续发展。
2.地价上升是导致房价上升房地产开发的源头是土地，在我国社会主义制度体系下掌控土地资源的是政府。
土地的供给水平直影响了房地产的供给量也就直接的影响了房地产的价格，地方政府利益驱动促使了房产价格的上涨。
房价、地价的上涨，有助于地方政府获取更多的收入，房地产膨胀得越大，地方政府的收益就越大，使地方政府成为推动中国房地产业快速发展的动因。
西安市房地产泡沫问题研究西安市房地产泡沫问题研究西安是中国历史悠久的古都之一，也是陕西省的省会城市。
随着中国经济的快速发展，西安房地产市场繁荣起来。
然而，与此同时，西安市也面临着房地产泡沫问题的威胁，这对城市的经济和社会稳定造成了一定的风险。
本文将探讨西安市房地产泡沫问题的原因、影响以及应对措施。
西安市房地产市场的泡沫问题首先源于需求面。
随着城市人口的增加和经济的发展，人们对住房的需求也相应增加。
然而，由于城市规划和政策的不完善，房地产供应无法及时跟上需求的增长，导致市场供不应求。
这种供需失衡使得房价快速上涨，从而形成了房地产泡沫。
其次，西安市房地产市场的泡沫问题还与投资需求有关。
在中国，房地产被视为最稳定、最高回报率的投资之一。
大量投资者涌入房地产市场，为了谋求快速回报，投机行为增加，进一步推高了房价。
这种投资驱动的房地产泡沫与房地产市场的基本面脱节，造成了市场波动和风险。
西安市房地产泡沫问题给城市经济和社会稳定带来了一系列的负面影响。
首先，高房价会增加居民的生活成本，特别是对于年轻人和中低收入者而言，购房难度大大增加。
这不仅对居民的生活幸福感产生了负面影响，也削弱了他们的消费能力，对经济增长带来了压力。
其次，房地产泡沫还存在金融风险。
随着房价的上涨，房地产贷款规模也迅速扩大。
若房地产市场出现大幅下滑，将对银行系统造成严重冲击，可能引发金融危机。
针对西安市房地产泡沫问题，政府应采取一系列措施来防范和化解风险。
首先，政府要加强宏观调控，合理控制住房供应量，消除供需失衡。
其次，政府需完善相关法律法规，加大对房地产市场的监管力度，打击投机炒房行为。
此外，政府还应加强对房地产市场信息的透明度，提高市场运作的公开性和规范性。
最重要的是，政府应加大对经济结构调整的支持力度，促进城市经济的多元化发展，以降低对房地产市场的依赖程度。
西安市房地产泡沫问题不仅仅是一个经济问题，更是一个社会问题。
只有采取针对性的措施，消除房地产泡沫现象，才能使得西安市的经济和社会稳定更加健康。
西安的房价未来趋势西安的房价未来趋势是一个复杂的问题，受多种因素的影响。
在回答这个问题之前，首先需要了解当前西安的房地产市场和房价现状。
当前西安的房地产市场相对火爆，经济发展迅速，人口增长迅猛，人口流入是导致房价上涨的主要原因之一。
同时，西安是中国的历史文化名城，拥有众多的旅游景点和文化遗产，这也使得西安的房地产市场具有较强的吸引力。
此外，政府对于房地产市场有一定的调控政策，例如限购政策和限制住房贷款，这对市场供需形成了一定的影响。
从历史数据来看，西安的房价在过去的几年里持续上涨。
然而，随着市场的成熟和房屋存量的逐渐增加，房价上涨的速度可能会放缓。
另外，随着政府对房地产市场的政策调控力度不断加大，未来的房价增长可能面临更多的限制。
因此，个人购房投资的预期收益可能会减少。
此外，未来西安房价趋势还会受到经济发展、收入水平、利率变动等因素的影响。
经济发展水平决定了人们购买力的大小，收入水平是人们决定购买力的重要因素。
当经济发展疲软或者居民收入增长放缓时，房价上涨的动力可能会受到抑制。
而利率变动对于购房市场的影响也是不可忽视的。
当利率上升时，购房成本增加，购房贷款的成本也增加，这可能导致购房市场需求降低，使得房价上涨速度放缓。
此外，西安的土地供应也会对未来房价趋势产生一定的影响。
土地是房地产开发的重要资源，土地供应的多少直接决定了住宅供应量的多少。
如果土地供应不足，房屋供应将无法满足市场需求，可能导致房价上涨。
另外，政府对土地供应的调控也会在一定程度上影响房价。
综上所述，西安的房价未来趋势受到多种因素的影响。
虽然在过去的几年里，房价不断上涨，但随着市场成熟和政府政策的调控，房价上涨的速度可能会放缓。
经济发展、收入水平、利率变动等因素也会对房价走势产生影响。
因此，对于个人来说，购房需要根据自身情况和市场情况进行全面考虑，理性看待房价未来的趋势，并在购房时进行适当的风险管理。
西安房价调研报告西安房价调研报告一、调研目的本次调研旨在了解西安房价的现状及其影响因素，为投资者提供有关房地产市场的参考，为政府决策提供相关数据支持。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地调研相结合的方法。
三、调研结果通过对西安市房地产市场进行深入调研，我们发现以下几个主要结果：1. 西安房价整体上呈现稳步上涨的趋势。
根据调查数据显示，过去五年间西安住宅房价年均增长率达到了10%以上。
2. 经济发展是西安房价上涨的主要原因之一。
近年来，西安市的经济增速一直保持较高水平，吸引了大量的人口流入，推动了房地产市场的发展。
3. 地理位置和交通便利度对西安房价有着重要影响。
西安地处中国中部，是通往西北地区的重要交通枢纽，交通便利使得西安成为人们追求居住的热点城市之一，进而推动了房价的上涨。
4. 政策因素也对西安房价产生了一定的影响。
政府对房地产市场出台的限购政策和税收政策，使得部分投资者积极投资房地产，从而推动了房价的上涨。
5. 非理性购房需求是导致西安房价过快上涨的一个重要因素。
一些投资者盲目投资房地产，带来了过度供给和需求不足的问题，进而导致房价上涨过快。
四、问题分析在调研中，我们也发现了一些存在的问题：1. 部分房地产开发商存在价格操纵行为，导致了房价的过快上涨。
2. 房地产市场的过度投资导致了住房供大于求的状况，进一步推高了房价。
3. 房地产市场监管存在监管不力问题，使得市场秩序混乱，进一步加剧了房价的上涨。
五、建议和对策针对上述问题，我们提出以下建议和对策：1. 增加土地供应量，缓解住房供求矛盾，降低房价上涨速度。
2. 加强对房地产市场的监管，严厉打击价格操纵等违法行为，维护市场秩序。
3. 加大对经济发展的支持力度，推动各行业的发展，为房地产市场提供稳定的经济基础。
4. 政府可以进一步完善相关政策，限制投机行为，遏制房价上涨速度。
5. 鼓励多渠道住房供应，提供多样化的住房选择，满足不同层次人群的需求，降低住房压力。
一、绪论（一）研究背景2016年上半年，房价持续疯涨。
实际上，房地产市场己经极大改变着社会收入的调配格局。
很多炒房客的炒房收入，已远远超过了其本职工作的薪资收入。
炒一套房子的盈利，相当于其家庭10年的薪资收入。
如果借助银行贷款的杠杆，炒5套房子，那么一年的收入相对于一辈子的薪资收入。
这让很多人心态失衡，继而举债进军房地产市场。
这让房地产市场和中国股市愈发相似，开发商利用题材大肆炒作房价，房价己经透支了未来5年的上涨空间，严重偏离其实际价值。
国务院政府于4月颁布了新国十条，综合利用经济、金融，甚至行政等这些强有力手段，进行强力的出击，严厉遏制房价的过快上升。
至此，政府对房地产行业的紧缩性调控政策才见成效。
房地产市场的投机因素以及陕西省西安市特殊的城市价值，使陕西省西安市房地产市场价格变化异常复杂，这也是政府调控政策效果不彰的原因之一。
本文通过对陕西省西安市住宅价格影响因素的分析，对陕西省西安市住宅市场是否存在泡沫的探讨，对陕西省西安市房地产价格分布情况和运行规律的揭示，将对陕西省西安市未来房价运行趋势的预测，以及对政府出台调控政策的力度和时机、调控政策组合等都具有重要的理论价值和实践意义。
（二）研究意义房价问题不但涉及到住宅的供求，还涉及到税收政策、金融政策、土地供应政策、住宅政策等方面。
由于我国目前房地产市场还不完善，因此，进行陕西省西安市住宅价格影响因素的实证研究，在合理理解和评价城市住宅价格问题上面，具有重要的意义和价值。
源于房地产市场的美国次贷危机对全球造成了一场金融海啸。
尽管我国房地产市场价格已经进入了下行周期，但笔者认为应该认真吸取美国房地产市场的教训，并针对性地提出防范房价持续飙升的建议，给政府提供最佳调控政策参考。
二、陕西省西安市市房地产市场供求分析（一）陕西省西安市房地产市场需求分析住宅需求的概念：需求是指在一定时期内，在各种可能的价格水平，人们愿意并且能够购买的商品的数量。
“愿意”表示人们的主观需要，“能够”是指实现这种需求必须具备一定的支付能力。
西安市房产市场高房价高需求的影响因素及对策
中国的房地产问题已不再是单纯的经济问题，已经演变成了影响中国民生和社会安定的综合性突出问题。
如今，房价已经成为现在国民热议的一个话题，从一线城市到二线城市，从城镇到农村都是这样。
在西安市，房地产市场也像其他大城市一样收到高度的关注，他所面临的问题是众多大中城市甚至是全国各地都面临的问题。
从2000年开始，尤其是2005年起，西安的房价就一直走高，涨到均价6670元（2010年10月份数据），而在一些繁华地段房价更是高不可攀。
购房，已经成为普通百姓不敢奢求的事情。
对于房价持续加速上涨，并且房屋需求不减的原因，众说纷纭，本文主要从居民住房需求量、房地产价格、人均住房面积和人均收入等几方面入手对西安市房价进行分析，并提出相关的治理建议。
一、西安房价一路走高的原因
想到西安，就会想到古城，别人眼中想象的都是古典而历经繁华。
实际中的西安城和别的大中城市一样，舞动着丽姿，展示着自己的活力。
如今的西安，有着自己的大规划，所以发展速度已经是非一般城市所能比拟的。
东到灞桥以东，并把临潼设为一区，南至长安区，直至秦岭北麓，西到咸阳，北到高陵县，已经直插其腹地。
西安正在朝着自己的目标奋进，在扩张也在修建，加上其他的一系列因素诸如城市化进程加快等，导致房价也是水涨船高。
我们假设西安房价的受到以下几个方面的影响。
（一）相对于旺盛的需求，供给略显不足
近年来，西安在实施者“大西安”的规划，各个方便都在扩张，一幢幢大楼拔地而起也是城市发展的需要。
首先从供给方面来说，由于土地的有限性，再加上众多的投机行为，房子一走俏，开发商就使劲的征地，土地紧俏走红，价格自然会上升，加上相关审批部门在中扮演了一个趁火打劫的角色，这样地价就转移到了房价上，最终转嫁到购房者也就是最终消费者身上。
同时由于现在土地审批程序较为繁琐，加上审批难度加大，这样就导致供给在一定程度上减少，并增加了建筑成本。
而供给的不足，人们就会预期将来的房价也会上涨。
（二）城市化进程加快，人口增多，需求旺盛
在需求方面，总体上讲需求是一路上升的。
有三个方面的原因：一是当地年轻的一代和想在西安工作或定居的高校毕业生到了该成家立业的时候，需要在西安有自己的住房；二是“大西安规划”要加快城市化进程，要让城市化进程达到75%—80%，这个巨大的数目说明未来有源源不断地村名将转化成为居民的范围，而所有的配套设备就要慢慢的赶上来；三是不少中间阶层的人看好了房地产投资，有意买房囤积，等高出货，扮演了推波助澜的角色。
以上原因，我们初步假设需求的过度旺盛使得房价居高不下。
用经济学供需模型可以描述如下(如图一)：
P
Q
图一：供求变化图
由上图可以看出，我们设两条实线的交点为E，两条虚线的交点为E0。
因此我们根据上面的条件得出，在这种情况下房价上升。
（三）人均收入对房地产市场的影响
人均收入的增加，相应的购房能力就会提升，这样就越有可能实现买房这个需求，或者通俗的说，能买起房子的人就多了，这样一来就会需求增加。
这样推断，人居收入与房价也是成正比例的关系。
（四）假设其他因素不变，房价的上涨会导致需求量的减少。
二、对房价影响因素的求证
前面对房价的影响因素做了一些假设，现在收集了从2005年—2010年的相关数据，由于2010年的年鉴并没有出来，所以以前三季度的数据为准，数据参考中国统计年鉴、西安市统计网、西安房地产信息网和2010年10月西安房地产发展报告会等。
表一：西安市房地产需求预测模型相关数据
表一
通过SPSS软件的运行，得到的界面如下：
第一步：数据间的相关性分析
如下表：表二
其中，*表示在0.05水平下的相关性，**表示在0.01水平下的相关性。
我选择**作为相关性分析标准。
以需求量作为因变量，其中4个自变量中，第一、第三、第四个自变量与因变量的相关性高，分别是：房地产价格、城市人口和人均GDP。
第二步：回归检验
如下表：表三
如下表四：
如下表：表五
其中通过F和T检验，证明了前面数据和步骤的合理性。
第三步：分析及结论。
由上面的检验我们可以证实前面的结果，供少需多确实会引起房价上升，人均收入的增加也会增加人们买房的需求，但是得出房价上涨与需求成正比这一结论，可能有两种情况。
第一是分析数据太少，缺乏证据；第二可能是由于房价的上涨加上现在的形势，人们会预期房价继续上涨，所以就抓紧买房，增加了需求量。
三、应对高房价高需求的对策
前面讲过，中国的房地产问题是一个复杂的综合问题，所以要解决好这种问题绝对不是一朝一夕也不是单纯的政府或者开发商就能解决的问题。
需要各方合力多管齐下。
（一）改革土地政策，增加地方政府财政收入渠道
在土地出让中，应根据每年的规划用地的开发进度进行有计划、有条件的转
让。
对于转让后未开发的土地应设置时限，到期收回用地。
此外，在竞价中应根据当地的经济发展情况，设置价格上限，防止造成过高的土地成本，同时对符合条件开发商进行选择，以扶持中小开发商为主，增强市场竞争力。
增加地方政府的财政收入渠道以杜绝单一的卖地获取资金。
可以适当考虑增设试点发行地方政府债券，并进行严格监管。
另外，对财产税以及部分地区实行遗产税的征收，以扩大财政收入来源。
对于现在争论比较大的房产税而言，由于税种过于庞大，影响较深，暂时不宜实行。
（二）合理控制房价
尽管国家和地方政府经常出台一些“国条”来抑制房价，但是在出台之后会马上杀出几个“地王”来，就是雷声大雨点小，收效不明显。
可能一方面说明我国的经济运转朝着更市场化的方向发展，另一方面说明必要的政策落实不到位。
（三）进一步完善市场供应侧管理
房地产市场的稳定供应对市场健康运行至关重要，要加强对房地产企业开发、销售环节的监管，打击各类“囤地”、延迟开发和“囤积”等行为。
一是加大对现行土地政策的执法力度，特别是要严格执行土地闲置满两年、依法无偿收回等政策，从制度和政策层面解决目前存在的“囤地”和延迟开发等问题，加快房地产开发进度，增加市场供给；二是对开发商竣工一年以上的未售房屋比照商业用房征收房产税，以打击房地产开发企业的“囤积”行为。
（四）千方百计增加居民收入
尽管这些年百姓的日子好过了，收入也多，个人可支配的收入也日渐充足，但是社会在发展，物价也在跟着上涨，不是收入的增长速度大于物价的上涨速度，恰恰几乎是相反。
同时最主要的是房价的增长不是一般人能承受的，难怪某些经济学经常抛出“买房就不是普通百姓应该干的事”等言论。
所以一方面反思房价上涨的时候，最主要的还是增加居民收入，提高购买力，使得人们有一定的能力去买房。
（2011）。
