同济大学 经管院 工程经济学 1

第1章 绪论§1.1 什么是建筑工程经济（一）建设工程与建筑工程→工程学建设工程是最广义的概念，根据《建设工程质量管理条例》第二条规定，本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

显然，建筑工程为建设工程的一部分，与建设工程的范围相比，建筑工程的范围相对为窄，其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，因此也被成为房屋建筑工程。

其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要，包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等；“附属设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。

“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、通信、电梯等线路、管道、设备的安装活动。

根据《建筑法》的定义，“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

”从中看出没有采用“建筑工程”概念，而是采用建筑活动的概念范畴。

简单来说，建筑工程，是指为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。

这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。

我们所研究的问题，归根结底是工程经济学的问题。

工程经济学包括两大范畴，工程学与经济学。

在经济社会中，一个项目是否成功取决于两个方面，技术上是否可行，其二是经济上是否合理。

在这两个领域的不断探索与积累逐渐发展成为工程学和经济学两大学科。

工程学范围很广，包括土木工程、机电工程、冶金工程等，不同的工程领域遇到的问题不同。

工程学是将自然科学原理应用到实际工作中形成的各门学科的总称，是由应用基础科学原理，结合生产实践所积累的技术经验发展起来的，目的在于利用科学知识，改造自然，服务人类。

（二）经济学经济学是一个庞大的体系，研究视角不同，对经济学有不同的理解。

工程经济学课后习题答案第一章工程经济学概论1 ．什么是工程经济学，其研究的对象与内容是什么？2 ．什么是技术？什么是经济？两者间的关系如何？工程经济学为什么十分注意技术与经济的关系？3 ．为什么在工程经济分析时要强调可比条件？应注意哪些可比条件？4 ．从技术与经济互相促进又相互制约两方面各举一个实例说明。

1 ．解答：工程经济学是运用工程学和经济学有关知识相互交融而形成的工程经济分析原理和方法，能够完成工程项目预定目标的各种可行技术方案的技术经济论证、比较、计算和评价，优选出技术上先进、经济上有利的方案，从而为实现正确的投资决策提供科学依据的一门应用性经济学科。

工程经济学的研究对象是工程项目技术经济分析的最一般方法，即研究采用何种方法、建立何种方法体系，才能正确估价工程项目的有效性，才能寻求到技术与经济的最佳结合点。

工程经济分析的对象是具体的工程项目，不仅指固定资产建造和购置活动中的具有独立设计方案，能够独立发挥功能的工程整体，更包括投入一定资源的计划、规划和方案并可以进行分析和评价的独立单位。

工程经济学的基本内容为如何通过正确的投资决策使工程活动收到尽可能好的经济与社会效果。

主要包括以下几个方面：（1 ）研究工程技术实践的经济效益，寻求提高经济效益的途径与方法。

（2 ）研究如何最有效地利用技术和资源，促进经济增长的规律。

（3 ）研究工程技术发展与经济发展的相互推动、最佳结合的规律及实现方法。

2 ．解答：技术是在科学的基础上将其利用来改造自然界和人类社会的手段。

在经济学中，经济是指从有限的资源中获得最大的利益。

关系：在人类社会进行物质生产活动中，经济和技术不可分割，两者相互促进又相互制约。

经济发展是技术进步的动力和方向，而技术进步是推动经济发展、提高经济效益的重要条件和手段，经济发展离不开技术进步。

工程经济学是一门应用性经济类学科，技术上可行，经济上合理，以最小的投入获得预期产出或者说以等量的投入获得最大产出是工程经济所要解决的问题，因此工程经济学十分注意技术与经济的关系。

《工程经济学》考试复习提纲一、题型:是非判断（10分）、单项选择题（20分）、多项选择题（10分）、简要分析（20分）、计算（40分）二、基本概念、基本理论与基本方法1、机会成本、有无对比、增量分析2、现金流量、生产能力指数法、经营成本3、货币时间价值、等效值换算、名义利率与实际利率、预付年金与递延年金4、净现值、内部收益率、投资回收期、年值、基准贴现率、常规投资、增量分析法5、平均折旧、年数总和法折旧、税前税后的营业活动净现金流量、相当于利润而言以现金流量作为分析的对象的优点6、全投资与权益投资现金流量表的不同、融资前与融资后全投资税后现金流量的不同、个别资金成本的计算、综合资金成本的计算、借款偿还期、利息备付率、资金来源与运用表和财务计划现金流量表的异同、通货膨胀下的实际收益率7、经济寿命、设备何时更换更经济、租赁还是购买8、财务分析与国民经济分析的不同、影子价格及其计算、水利工程项目国民经济效益、转移支付、外部效果9、临界分析（盈亏临界与优劣临界）、敏感性分析的意义与步骤、概率分析（期望值、标准差）、并联与串联因素概率计算、决策树决策（完全情报价值）三、计算题1、已知3年前建成的生产工具流程相似，年生产能力为25万吨的机器设备的初始投资为9860万元，现拟装备的机器设备年设计生产能力为35万吨，需2年建成。

如果投资生产能力指数为0.62，近几年原材料的价格上涨率为4%左右，试用生产能力指数法估计拟装备机器设备所需要的投资额。

2、某企业计划8年后偿还一笔1000万元的到期债务，银行复利存款利率为5%，则企业从现在开始每年初应存入银行多少万元？3、某投资人以800万购入一套房产，其中自有资金投资150万，其余为抵押贷款，固定贷款利率为5%，银行按月复利计息。

如果金融机构要求贷款在15年内按年等额偿还，且每年可用于住房消费的资金占全部年收入的55%，则投资人每年至少要有多少收入才能还得起贷款？4、某工程项目寿命期为10年，初始投资152万元，税法规定的残值率为5%，预计市场残值为2万元，年销售收入预计为120万元，销售税率为6%，年经营成本为75万元，采用直线折旧，所得税率为25%，如果投资这期望的收益率为10%，问该项目是否值得投资？5、某公司需要使用某种小型计算机。

工程经济学复习第一章1、关键概念：技术与经济技术：研究如何把自然规律应用于工程实践经济：研究经济规律在工程问题中的应用（page1）2、掌握经济与技术的关系技术创新是经济发展的不竭动力,工程经济分析是对技术实践活动的系统评价,工程经济分析的目的是提高技术实践活动的经济效果。

工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果, 3、工程经济分析的原则和方法框架第二章工程项目现金流识别与估算01、关键概念：现金流量。

现金流量是在整个计算期内所发生的实际现金流入和流出，简称现金流。

包括现金流入，现金流出，净现金流量2、项目投资的构成：项目总投资✧建设投资包括：工程费用工程建设其他费用预备费用✧建设期利息✧流动资金3、工程项目投资现金流量的估算由于工程项目投资处在工程项目建设期阶段，该阶段基本没有现金流入，而主要是各项投资所形成的现金流出。

因此，建设期净现金流量为：NCF=CI-CO=0-建设投资-建设利息-流动资金=-（建设投资+建设期利息+流动资金）3.1投资项目税前现金流估算方法例2-1：某建设工程在建设起初的工程费用为45000万元。

按本项目实施进度计划，项目建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格上涨率为5%。

建设工程的其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。

估计该项目的建设投资。

解答：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费率=（45000+3860）*10%=4886 静态投资额=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费=53746万第一年静态投资=53746*25%=13436.5万第二年静态投资=53746*55%=29560.3万第三年静态投资=53746*20%=10749.2万第一年涨价预备费=13436.5*[(1+5%)1/2-1] =331.82万第二年涨价预备费=29560.3*[(1+5%)1/2+1-1] =2244.51万第三年涨价预备费=10749.2*[(1+5%)1/2+2-1] =1394.45万涨价预备费=331.82+2244.51+1394.45=3970.78预备费=基本预备费+涨价预备费=4886+3970.78=8856.78万建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费 =45000+3860+8856.78=57716.78万3.2建设期利息的内容与估算建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用例子2-2：某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款400万，第二年借款500万，第三年借款400万，每年借款平均使用，年利率为6%。

工程经济学复习第一章1、关键概念：技术与经济技术：研究如何把口然规律应用于工程实践经济:研究经济规律在工程问题中的应用(pagcl)2、掌握经济与技术的关系技术创新是经济发展的不竭动力，工程经济分析是对技术实践活动的系统评价，工程经济分析的目的是提高技术实践活动的经济效果。

工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果,3、工程经济分析的原则和方法框架第二章工程项目现金流识别与估算01、关键概念：现金流量。

现金流虽:是在整个计算期内所发生的实际现金流入和流出，简称现金流。

包括现金流入,现金流出，净现金流量2、项目投资的构成：项冃总投资◊建设投资包括：工程费用工程建设其他费用预备费用◊建设期利息◊流动资金3、工程项口投资现金流量的估算由于工程项冃投资处在工程项冃建设期阶段，该阶段基本没有现金流入，而主要是各项投资所形成的现金流出。

因此，建设期净现金流量为：NCF二CI-CO二0-建设投资-建设利息-流动资金二-(建设投资+建设期利息+流动资金)》3. 1投资项冃税前现金流估算方法> 3. 2建设期利息的内容与估算建设期利息包插银行借款和其他债务资金的利息，以及貝•他融资费川例子2・2：某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款400万，第二年借款500 万，第三年借款400万，每年借款平均使用，年利率为6%0用复利法计算建设期借款利息。

解：建设期各年利息计算如下：第一年利息二(0+400/2)*6%= 12 万第二年初本利额二400+12二412万第二年利息=(412+500/2卢6%=39.72 万第三年初木利额=412+500+39.72=951.72万第三年利息二(951.72+400/2)*6%=69.10 万建设期利息二12+39.72+69.10= 120.82 万> 3. 3流动资金的内容与估算流动资金指在工业项目屮投产前预先垫付，在投产后住产经营过程小用于购买原材料、燃料动力、支付工资和其他费用以及在产品、半产品、产出品和其他存货占用的周转资金。

同济大学2020—2021学年第1学期《工程经济学》考试试卷（A卷）院/系年级专业姓名学号考生答题须知1．所有题目答题答案必须做在考点发给的答题纸上，做在本试题册上无效。

请考生务必在答题纸上写清题号。

2．评卷时不评阅本试题册，答题如有做在本试题册上而影响成绩的，后果由考生自己负责。

3．答题时一律使用蓝、黑色墨水笔或圆珠笔作答（画图可用铅笔），用其它笔答题不给分。

4．答题时不准使用涂改液等具有明显标记的涂改用品。

C．35.65％D．32.42％6、某建设项目的现金流量如表4－1所示，若基准收益率为12％，则该方案的净现值为（）。

表4－1A．27.88B．72.45C．34.20D．3.527、设备的残余价值与设备的原值之比，是指设备的（）。

A．无形磨损程度B．综合磨损程度C．折旧率D．新旧程度8、某设备原值50000元，年均低劣化增加值为1000元，则该设备的最优更新期为（）。

A．7年B．8年C．9年D．10年9、生产性建设项目的市场需求量比盈亏平衡点产量越大，则项目（）。

A．安全性越小B．抗风险能力越小C．安全性越大D．发生亏损的机会大10、在基本的量本利图中，销售收入线与（）线的交点是盈亏平衡点。

A．变动成本B．总利润C．固定成本D．总成本二、多选题（共5题，每题4分，共20分。

每题的备选项中，有两个或两个以上符合题意）1、在工程经济学中，作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息是指（）。

A．占用资金所付的代价B．放弃使用资金所得的补偿同济大学2020—2021学年第1学期《工程经济学》考试试卷（A卷）标准答案。

同济大学经管学院复试经验分享同济大学管理学院复试经验分享现在从我的经验和体会出发，再做一下重复及补充，并就大家普遍反应的问题做一下统一回复。

Q1：关于复试复试和初试不太一样，里面肯定会有一些软因素，除了要好好复习以外，还需要做一件事情，联系导师（非常重要）。

关于导师的信息，在同济大学经济与管理学院的官网上可以找到。

补充一点，工业工程和物流工程的导师与管科2、3方向是一样的，另外工业工程可以报考建管的导师（前提是你本科是工程管理的，不然导师同意的可能性估计不大）。

至于如何判断自己有没有过线，可以大致参考往年的情况，小分线每年基本相同，大分线可以根据往年的录取人数及你自己的排名推测，注意管科的排名是所有方向在一起的总排名，管科建管分数比非建管要高15分左右，而工业工程和物流工程的划线和管科非建管方向是一样的。

下面这张表是14年统考录取的人数。

如果你们感觉自己可以过线的话（总分、小分都要过），那么从现在开始就可以联系导师了。

联系导师的时候，一般都是先联系一个，在导师明确拒绝的情况下再去联系其他导师，不要一下子联系好几个导师，原因大家懂的。

导师同意后，有条件的可以在复试前见一下导师，这样保险一点，见面的时候可以带点家里的特产之类的东西过去，但不要太贵重了。

去年，成绩出来后我就联系了导师，分数比较高，导师也同意了，之后我征求了下他意见，想去见见他，他也同意了，见面的时候，带了些家里的香肠给他的，太贵重的老师不会要的。

联系完导师后要做的事情就是好好准备复试了。

复试包括笔试+面试。

可以说，复试也是很重要的，每年总有复试被刷的，大家要重视。

笔试=专业课+专业英语，面试=基本情况+英语口语。

专业课的复习就按照指定的参考书复习就可以了，指定参考书在初试大纲里就有，把书认认真真看是最关键的，复试的难度不是很大，用不着买参考资料之类的，也找不到真题，最多在网上找找有没有回忆版的真题（我是没找过）。

（QQ1293255758）专业英语，我是物流工程专业的，只清楚这个部分，工业工程和物流工程的专业英语和管科是一样的，去年是两个翻译，中译英和英译汉，就是给两段比较长的文章，分别翻译成英语和汉语。