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太原星河湾美景、星河湾共铸十年辉煌星河湾地产是致力于营造高品质住宅、高品位平台的企业。
自成立以来，星河湾地产恪守“舍得、用心、创新”的企业理念，以舍得的气度创造高价值，以用心的态度追求完美，以创新的标准不断超越。
这种品质至上的信念和高度责任感已融入到企业的业务板块之中，各环节通力合作，打造了一系列既相互独立、有紧密联系的精品产业链，共同最求产品的高品质、高品味，努力构建理性生活空间。
从星河湾一期，到现在的星河湾七期项目，美景与星河湾的合作迈过了十个年头，其建筑模型都由美景负责制作，美景一直是星河湾指定的建筑模型供应商，为真实展现星河湾风采与星河湾的现场销售立下了赫赫战功，是星河湾的战略合作伙伴。
日前由美景制作的太原星河湾总规模型已经成功交付使用。
作为星河湾的战略合作伙伴，美景已经为北京星河湾、广州星河湾、星河湾海怡半岛、太原星河湾制作了高水平的销售模型，得到了黄文仔董事长的认可以及好评。
美景因其地产四维模型的独特定位，以精良的品质和优质的服务，为华南地产模型的第一品牌，是中高端房地产项目的首选专业模型制造商。
以品质地产著称的星河湾地产与美景模型结为战略合作伙伴，美景人定不负重托，助星河湾地产在中国续创销售奇迹！项目介绍星河湾——一个心情盛开的地方。
2001年，奠基广州，广州星河湾把一片滩涂变成一个心情盛开的地方，开篇中国品质地产；2005年，夺冠京城，北京星河湾以“不拿状元，走路回广州”的豪气，连续五年蝉联北京高端住宅销售冠军；2009年，绽放上海，浦东星河湾以前所未见的美丽和高贵，蜚声国际、感动上海；之后载誉荣归，星河湾·海怡半岛以“不曾见，不再有的岛居杰作，唱响南中国。
2010年7月，中国第五座星河湾——太原星河湾，大美绽放……山西龙城终于迎来了“星河湾时刻”，成为全国乃至世界各地高端人群的聚焦点。
众人期待，备受瞩目7月17、18、19三天，“晋情盛开——太原星河湾新品鉴赏会”在京沪粤晋四地全面展开，引起全国各地轰动，精英反响激烈，咨询不断……精彩纷呈一浪接一浪，延续至开放。
星河湾星河湾探索中国品牌发展的用心之道今天，寻求中国商业文明的新思维已经成为中国企业的历史使命，中国不缺少产品，但中国却缺少国际知名的品牌。
中国企业的胸襟内涵、风格魄力，决定着中国的企业品牌在世界领域能走多远，以及走向何方。
中国的企业若想成功，必须创造出一些全球化的知名品牌，必须在全球化的商业蓝海中开创一片崭新的世界。
“舍得、用心、创新”的品牌内涵打动市场从中国的房地产开始市场化以来，星河湾一直执着的坚持走“中国创造”的差异化路线，以“舍得、用心、创新”的精神，对每一寸土地都“舍得”投入，对每一个细节始终专注“用心”，对每一个产品打造都融入“创新”精神，创造出风格独特的产品和品牌，并因此打动市场，创造出一个个奇迹。
2000年，星河湾在广州珠江边打下第一根桩基，自此开始了品质之旅。
凭借精心雕琢，广州星河湾成为当时华南板块桥头堡，建立起地产界的星河湾标准。
2005年，星河湾悄然进京。
在北京青年路板块，花费巨大精力改造脏乱旧差的环境，整个朝青板块被重新定义，成为北京首屈一指的高尚住宅区；星河湾首次将南方园林移植北方，率先将别墅铸造理念引入户型设计中。
作为品质地产的巅峰之作，北京星河湾突破了北京地产的“半成品时代”，开创了中国地产的全成品时代。
2022年，星河湾进入上海滩，在产品力臻于成熟完美的前提下，星河湾坚持融入城市的血脉精髓，兼容并蓄、海纳百川，进行新的创新和提升。
2022年浦东星河湾开盘日创造了世界级销售奇迹。
星河湾还与商业、金融、时尚、艺术等各领域标杆品牌与机构共同合作，营造“中国社区第一圈层”，搭建起“生活、事业、修为”高端价值平台，不仅创造了“一个心情盛开的地方”，更创造了“一种心情盛开的生活方式”。
2022年星河湾集团携全新项目在太原激情绽放。
进入山西、融入太原是星河湾对山西五千年华夏文明的倾心礼赞和薪火相传，与蓬勃发展的山西一道重拾盛唐之开放心态。
在2022年7月31日开盘当天，太原星河湾大幅超越浦东星河湾创下的销售纪录。
太原星河湾板房说辞（A1房型）声明本说辞为太原星河湾客户经理及客户专员接待客户的销售说辞，分为“进门前——室内参观——出门”三阶段的板房动线，规范的标准动作与说辞需按本章节约定要求严格执行，力求将太原星河湾室内装修的灵魂要点传递客户。
太原星河湾样板房，涉及254~525平方米（未包含复式房型面积段），三房至五房全部涵盖其中，装修风格达4种，共计6套。
每一套户型的板房说辞必须传达以下两项指定要求：●必须强化的记忆点：交楼标准、人性化、产品稀缺性●标准动作：1）进门前的说辞完毕后，3秒停留。
“这是我们的样板房，也是我们的交楼标准，目前只有星河湾才能做到样板房就是交楼标准。
”目的：给予客户由“参观者”转化为“居住者”的心态转化调整时间。
2）客厅餐厅之间的过厅处，客户经理静默，5秒停留后开始销售说辞。
给予客户5秒的停留，进行故事穿插，细节描述，在客户从外到里参观完户型后，开始从里向外走向大门的过程中，才介绍“奢华”的用材、顶级的设施设备配置。
目的：给客户“人性化”的感觉。
3）参观完一套板房户型后，需要强化产品的稀缺性。
“太原只有一个星河湾，星河湾的这大宅户型，是专门为高端人群定制的，非常的人非常多”目的：激发购买欲望与决策速度。
备注：板房说辞以一套户型为例，详细编排参观动线上每个空间的说辞重点及必须的规范动作，其余5套样板房以该示范户型说辞为范本，并在该户型说辞的基础上重点突出各套户型的差异性（含对抗性说辞）。
壹、户型说辞范例：A1一、基础数据A1户型：378平米，套内332平米，实用率高达88%，层高3.6米，一层两户，分布在7栋；共48套标准单位和2套顶层复式、1套首层复式；共51套。
二、特点描述A1户型：378平米超大平层设计、独特单八角楼户型，客厅、过厅、餐厅、早餐厅贯通住宅南北，加上两端落地阳台的设计构成超越一般住宅的通透感极强的起居空间。
A1户型共有三个独立套房设计的房间、一个客房和独立工人房，工人房外侧阳台有单独对外的出户门。
星河湾地产成功之道剖析序言✦成功的星河湾，已经成为了行内一颗耀眼夺目的明珠。
本课程全面介绍星河湾地产的成长经历，从星河湾经营模式、星河湾高端产品营销与销售管理、酒店业的服务营销与星河湾地产的融合、星河湾精装修与园林四个方面，剖析星河湾地产的成功之道。
课程收益✦★ 剖析星河湾的成长与成功经历 ★ 学习星河湾的经营模式 ★ 学习星河湾的销售方法★ 学习星河湾如何引进酒店服务 ★学习星河湾精装修与园林目标对象✦参训对象：总裁、分管总裁、营销总监、战略发展等骨干近期安排✦时 间：2011年5 月 21 日-- 5月 22 日 地 点：上 海 主办单位：百锐地产大讲台 百锐中国地产研究所课程纲要✦第一部分，星河湾经营模式剖析 黄文仔的十年——从一个心愿开始前言：为什么是黄文仔？ 1. 企业是老板意志和性格的物化； 2. 1999，三个客户的策划要求与他们的后来； 3. 十年前的一个心愿； 4. 黄文仔的野心、性格与行为标准 5. 此前的尝试：宏宇广场的遗憾与启示。
一、 首期：1999——2003，模式探索阶段 1． 找到一个模板；（标竿管理） 2． 整合一个团队；（核心骨干团队的组建模式） 3． 重塑一个平台；（协作平台——怎样用好大师与大腕们？） 4． 聚集首次成功；（首胜的四个重要成果：利润、团队、模式、品牌） 5． 舍得——个人意志的坚守与代价 6． 例：2001年的年会发言；7． 归零重启：再创业型企业的发展课题二、 进京赶考：2003——2005，模式成型阶段 1. 重新算账——对经营目标的再思考； 2. 再审客户需求——战略模式选择的前提3. 重新定位豪宅——研发与设计管理、品质管理4. 资金：弓弦几乎绷断了（野心管理与风险管理——投资策划的重要性与现金流的管理）5. 一战定江山6. 例：2005年年会发言7. 战略目标、模式与核心竞争力三、 上市？上海！［公开课］◆2011年房地产升级课程1.浦东拿地的失败与发展模式再思考；2.上市：企业转型探索的失败及其启示；3.例：2007年会发言——员工需要知道什么？4.熬过2008，简单模式化的失败；5.第三次成功就是神话！四、企业家和他的企业（或老板们向黄文仔学到什么？还没想好……）1.如何进行跨越式发展——企业职能平台的建设方式；2.选择企业突破的项目；3.老板的个人定位与用人。
高端地产营销之道——星河湾，从理论到实践进入正题之前让我们分享几件不同领域的新闻事件……新闻事件1：肯德基再次被曝食品卫生问题新闻事件2：万科频出质量门事件新闻事件3：优酷与土豆合并开创中国网络视频新纪元新闻事件4：沃尔玛电商团队入驻1号店新闻事件5：海尔空调打造顶级品质新闻事件6：星河湾逆境续传奇星河湾进驻太原以来，既有开盘当天热销700套的辉煌业绩，也经历了质量门事件的惨痛影响，品牌形象严重受损。
但是，面对市场与品牌的双重压力，2012年，星河湾调整策略，逆市热销，开盘2小时热销200套，再次震撼中国楼市。
新闻事件的营销思考市场营销不是企业个体行为，是涉及企业营销活动各方面利益的、复杂的关系网的构建和利用。
事件一：企业与顾客事件二：企业与政府、媒体、供应商、经销商、消费者事件三：企业与竞争对手事件四：不同行业间的联盟事件五：企业与市场环境的关系事件六：企业与客户、媒体、市场、员工的关系……关系可以降低交易成本 关系是维持系统良好运行的一种重要因素关系的重要性结论：关系的独特重要性在东方社会，尤其是在东亚地区，社会是以一种较为复杂的形态构成的。
东方人更加注重家庭、血统、家族、亲朋故旧这样的人际关系圈。
作为这种文化的副产品，在东方企业的经营中，关系的成分就更加重要。
NQ（关系管理的智慧）•斯坦福研究中心：你赚的钱12.5%来自知识，87.5%来自关系。
•国际罗勃.海扶公司：员工离职，34%因为成绩未被认同或赞扬，29%因为低薪，13%职权混淆，8%人事冲突。
•成功20%来自智商，80%来自其他因素：主要是情感智慧（EQ）。
95%被解雇的员工是因人际关系差劲，5%因技术能力低落。
通过以上案例、实践，证明，保持良好的关系可以增加双方信任度和品牌忠诚度，促使市场固定化，大大减少交易成本，节约交易时间，获得远比单纯祈求每笔交易成功大得多的利益。
4P 营销理论要素价格Price渠道 Place产品Product促销Promotion多渠道的销售策略“请消费者注意”，而不是“请注意消费者”！传统4P 营销理论强调以企业为核心，采用各种手段让消费者了解他的产品，从而有机会购买其产品，实现利润最大化。
星河湾园林规划五大原则星河湾园林规划五大原则 (1)原则一〆环境的内与外相结合 (3)在广州〆中国首个骑江木栈道 (3)在北京〆青年沟与大成小区、周边道路的改造 (3)在浦东〆河道整治与锦绣路的改造 (5)原则二〆环境与建筑相结合 (6)不识星河真面目，只缘身在此园中 (6)立体景观——坡度绿化〆有起有伏，才是精彩人生 (7)造园名石——不懈以求，漫步林间路 (7)选、运、摆——力求完美细节 (8)五大水系——人家尽枕河 (9)亲水池塘 (9)清水系统 (9)原则三〆环境与功能相结合 (10)道路降噪 (10)消防通道 (11)原则四〆观赏性与实用性相结合 (12)星河湾的泳池既是景观也是泳池 (13)泳池的入口像花海 (13)泳池底部的水晶马赛克 (13)“人鱼同乐”游泳池 (13)昂贵的弧形玻璃 (13)下沉式景观园林与地下车库的结合 (14)原则五〆环境与人性化相结合 (14)社区无电照明 (15)人车分流 (15)路牙石 (15)游泳池也要定期养护 (15)栐木种植让一层住户的私密性得到保障 (16)园林规划总原则整个星河湾小区没有一寸地方不装饰，没有一处外露的泥土，我们把室内精装修的概念放在整个社区开发中，处处体现品质地产的“舍得、用心、创新”。
星河湾对于植物选择的更趋于于多样化。
在植物的选择上采用帄坡结合、乔灌结合、花草结合的手法营造景观，从实际出发，最大限度压缩组团内部的道路和硬质铺装面积，扩大绿化面积。
植物搭配，重木轻草种植了近百种栐木，栐多，花多，草少，形成星河湾独有的三分之一常绿、三分之一彩叶、三分之一落叶。
星河湾的园林的主题除了明确要求社区内所种植的栐木全部需要成栐外，还明确要求了具体栐种的直径、冠径和栐高等具体要求，这样做可以提前创造社区成熟的物理景观环境，业主入住即可享受其他社区需要多年才能完善的社区环境々消除了植被生长期间的不可控因素，提前控制了植物的景观规格。
星河湾项目景观设计思路是社区景观丰富到一年四季都可以看到不同主题，除了考虑固定的景观的层次、植物的结构的协调之外，还要考虑季节的变化。
产品经理简称PM，是指在公司中针对某一项或是某一类的产品进行规划和管理的人员，主要负责产品的研发、制造、营销、渠道等工作。
产品经理是很难定义的一个角色，如果非要一句话定义，那么产品经理是为终端用户服务，负责产品整个生命周期的人。
产品经理需要考虑目标用户特征、竞争产品、产品是否符合公司的业务模式等等诸多因素。
近年来互联网产品经理火热，一起看下为大家精选的互联网产品经理学习文章。
1969年7月20日，月球表面。
阿姆斯特朗将左脚踏上月球，豪情万丈地说道：我的一小步，人类的一大步！世界为之动容。
公元前200年，民间诗歌《长歌行》吟道少壮不努力，老大徒伤悲小时候你被它教育，现在你用它教育孩子。
两句名言金句，横亘中外，流传千古，响彻地月两球，如此宇宙级的传播力从何而来？从文案角度来分析，它们其实都用了同一种文案技巧。
英国文案大师阿尔弗雷德·马尔坎托尼奥在《创意之道》中提到过，称这个星球上没有一个顶级文案不曾在标题或内文中用过这个技巧，它就是”二元对比法”。
他先列举了地球上最著名的二元对比案例：生，还是死——莎士比亚又列举了月球上最著名的二元对比案例：我的一小步，人类的一大步——阿姆斯特朗他还举了其他例子，如“小话机的大网络”、“大名鼎鼎之品牌，前所未闻之价格”等等。
阿尔弗雷德认为，二元对比蕴含的相似和对比，不仅令人印象深刻而且便于记忆。
就和你玩“愤怒的小鸟”一样，是先向后拉，再向前射。
当把你拉向一个方向，再突然推至反方向，在这种张力作用下，无论身体还是心灵都更容易被打动。
在广告文案中，最经典的二元对比案例出自鲍勃·利文森。
这位曾被阿尔弗雷德模仿的著名文案，被誉为“文案中的文案”。
他给DDB（恒美广告）撰写的广告标题将二元对比运用到了极致。
Do this,or die.要么如此，要么去死干净利落，字字千钧，引无数大咖竞模仿。
前有小s的名言——要么瘦，要么死后有勒布朗·詹姆斯的总决赛宣言——Now, or Never.（现在，或永不）以及梅赛德斯-奔驰——The best or nothing.（不极致，则平庸）不只是广告文案，古今中外成功的演说家、诗人、作家也窥得其中奥秘，他们施以妙手，将“二元对比”的魔力注入语句，以达到影响人心的目的。
