建设工程监理案例分析-183
(总分：29.00，做题时间：90分钟)
一、（一）(总题数：1，分数：4.00)
1.某水闸建设工程项目，建设单位经公开招标后与施工单位签订了工程施工承包合同，施工承包合同规定：水闸的启闭机设备由建设单位采购，其他建筑材料由施工单位采购。同时，建设单位与监理单位签订了施工阶段监理合同。
建设单位为了确保水闸施工质量，经与设计单位商定，在设计文件中标明了水泥的规格、型号等技术指标，并指定了生产厂家。施工单位在工程中标后，与生产厂家签订了购货合同。
为了在汛期来临之前完成水闸的基础工程施工，施工单位采购的水泥进场时，未经监理机构许可就擅自投入施工使用。监理机构在对浇筑而成的第一块闸底板检查时，发现水泥的指标达不到要求，监理机构就通知施工单位该批水泥不得使用。施工单位要求水泥厂家将不合格的水泥退换，厂家认为水泥质量没有问题，若要退货，施工单位应支付退货运费，施工单位不同意支付，厂家要求建设单位在施工单位的应付工程款中扣除上述费用。
[问题]
1. 1．建设单位指定水泥的规格、型号是否合理?为什么?
2．施工单位采购的水泥进场，未经监理机构许可就投入使用，此做法正确吗?为什么?
3．监理机构发现水泥的指标达不到要求，通知施工单位不得使用该批水泥是否合理?为什么?
4．施工单位要求退换该批水泥是否合理?为什么?
5．水泥生产厂家要求施工单位支付退货费用，建设单位代扣退货运费款是否合理?水泥退货的经济损失应由谁负担?为什么?
（分数：4.00）
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(1．建设单位指定水泥的规格、型号是合理的。因为《建设工程质量管理条例》明确规定应当指定建筑材料的规格、型号。
2．施工单位采购的水泥进场，未经监理机构许可就擅自投入使用，此做法不正确。正确做法是：施工单位运进材料前，应向监理机构提交工程材料报审表，同时附有材料合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验报告，经监理机构审查并确认其质量合格后，方可进场使用。
3．监理机构发现水泥的指标达不到要求，通知施工单位不得使用该批水泥是合理的。因为这是监理单位的职责和职权。
4．施工单位要求退换该批水泥是合理的，因为水泥生产厂家供应的水泥不符合供货合同的要求。
5．水泥生产厂家要求施工单位支付退货运费是不合理的。因为退货是生产厂家违约引起的，厂家应承担责任。建设单位代扣退货运费款也是不合理的，因为水泥的购货合同关系与建设单位无关。水泥退货的经济损失应由生产厂家承担，因为责任在生产厂家。)
解析：
二、（二）(总题数：1，分数：5.00)
2.某监理公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量屋面工程的A、B、C3个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。监理公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)5项评价指标。这5项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4。各方案的每项评价指标得分见表8-1。各方案有关经济数据见表8-2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表8-3
图8-1 各方案评价指标得分表
图8-2 各方案有关经济数据汇总表
图8-3 资金时间价值系数表
[问题]
1. 1．用0-1评分法确定各项评价指标的权重，并把计算结果填入表8-4。
表8-4 各评价指标权重计算表
2
3．计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。(不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。)
（分数：5.00）
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(1．用0-1评分法确定各项评价指标权重，见表8-5。
表8-5 各评价指标权重计算表
2．A方案综合得分：(9×0.333+8×0.200+10×O.267+7×0.067+8×0.133)分=8.80分
B方案综合得分：(8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133)分=9.00分
C方案综合得分：(10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133)分=8.93分
所以，B方案为最优方案。
3．(1)各方案的工程总造价：
A方案：65×8000元=520000元=52万元
B方案：80X8000元＝640000元=64万元
C方案：115×8000元=920000元=92万元
(2)各方案全寿命周期年度费用：
A方案：
1.4+52(A/P,6%,40)+(32+1)[(P/F,6%,5)+(P/F,6%,10)+(P/F,6%,15)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,25)+(P/F,6%, 30)
+(P/F,6%,35)](A/P,6%,40)=[1.4+52×0.0665+33×(0.7474+0.5584+0.4173+0.3188+0.2330+0.1741+0.13 01)×0.0665]万元=(1.4+3.458+5.644)万元=10.502万元
B方案：1.85+64(A/P,6%,40)+(44+1)[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/f,6%,30)]
(A/P,6%,40)=[1.85+64×0.0665+45×(0.5584+0.318+0.1741)×0.0665]万元=(1.85+4.256+3.125)万元=9.231万元
C方案：
2.70+92(A/P,6%,40)+(60+1)[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)](/P,6%,40)=[2.70+92×0.0665+61+(0.4173+0.1 741)×0.0665]万元=(2.70+6.118+2.399)万元=11.217万元
所以，B方案为最经济方案(或最优方案)。)
解析：
三、（三）(总题数：1，分数：5.00)
3.某工程项目合同工期为18个月。施工合同签订以后，施工单位编制了一份初始网络计划，如图8-1所示。
图8-1 初始网络计划图
由于该工程施工工艺的要求，计划中工作C、工作H和工作J需共用一台起重施工机械，为此需要对初始网络计划作调整。
[问题]
1. 1．请绘出调整后的网络进度计划图。
2．如果各项工作均按最早开始时间安排，起重机械在现场闲置多长时间?为减少机械闲置时间，工作C应如何安排?
3．该计划执行3个月后，施工单位接到业主的设计变更，要求增加一项新工作D，安排在工作A完成之后开始，在工作E开始之前完成，因而造成了个别施工机械的闲置和某些工种的窝工，为此施工单位向业主提出如下索赔：①施工机械停滞费。②机上操作人员人工费。③某些工种的人工窝工费。请分别说明以上补偿要求是否合理，为什么?
4．工作G完成后，由于业主变更施工图纸，使工作I停工0.5个月，如果业主要求按合同工期完工，施工单位可向业主索赔赶工费多少?为什么?(已知工作I赶工费每月 12.5万元)
（分数：5.00）
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(1．调整后的网络进度计划图如图8-2所示。
图8-2 调整后的网络进度计划
2．(1) 工作C与工作H之间机械闲置2个月，工作H与工作J之间机械不闲置，故机械共闲置2个月。
(2) 如果工作C最早开始时间推迟2个月，则机械无闲置。
3．(1) 施工机械停滞费补偿要求合理。
