合同审查实务之我见
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我对合同审核要点的几点心得一、我对合同审核的认识1、合同审核是律师的基本功。
不管是诉讼业务还是非诉业务都需要和合同打交道,也是专业能力的体现。
有的律师认为,合同审核是非诉事务,我是做诉讼的,只有打赢官司才能体现出我的水平。
审合同的体现不出来能力。
有的人不够重视或者说因为琐碎避而远之。
因为我们常说,律师就像医生一样,治的是还未发生的病,他已经把可能产生争议的点提前约定清楚提前预防了,或者呢是为后续的争议已经在合同条款当中为当事人创设了有利的境地。
大家可以去看看金融机构的一些合同,起草的非常严谨和完善,即便是产生争议了,其实都已经写的很清楚了,都是对甲方有利的,产生纠纷的话,其实很容易就打赢官司。
我之前一直在讲这个华佗的故事,就是说他们三兄弟谁的医术最厉害。
就是这个意思。
而且事实上,只要是律师无法绕过合同业务。
我们律师还需要跟客户签署委托代理合同呢?而往往我们自己出的委托代理合同并没有引起我们足够的重视,合同当中出现的漏洞比比皆是。
2、审核合同需要合同纠纷的诉讼经验,因为你亲自经历过合同纠纷,在法庭上有过交锋,亲自经历过合同争议的焦点,然后你再回过头来审合同,你对与什么是合同风险,什么是合同漏洞就会有更加深刻的体验。
而你的这些诉讼经验体现在审核意见当中会更有价值,更能征服客户,你说出来的时候底气都不一样。
3、合同审核能力是打开业务的一把钥匙。
为啥这么说呢?很多的时候,客户选择律师的时候就是因为他有一个着急或者重大的合同要签,需要律师把关,这个时候如果你在给客户审核合同过程中提出的意见既专业又能说到要点上,就能获得客户的认可。
有的客户呢,他会先拿出一份合同来考核一下律师,看看你是不是专业。
客户不一定懂法律,但是客户能判断出律师是不是专业。
4、合同审核是一项技术工作也是一项营销工作。
尤其是当你签署了一家顾问单位之后,顾问单位合同审查会是很大的一块工作内容,客户就是通过你的工作加深了对你认识,所以工作即营销,你解决了客户的问题,又及时、又专业,工作态度又好,又敬业,通过一项一项的工作成果,取得了客户的认可,这也是一种营销方式,然后第二年你的顾问单位才可能续上。
合同审查工作总结
合同审查工作是企业管理中非常重要的一部分,它涉及到企业与外部合作伙伴之间的权益和责任,对企业的经营和发展具有重要的影响。
在过去的一段时间里,我对合同审查工作进行了总结和反思,希望能够提高自己的审查水平,为企业的发展做出更大的贡献。
首先,合同审查工作需要细心和耐心。
在审查合同时,需要对每一个条款进行仔细的分析和比对,确保没有遗漏和疏漏。
同时,需要与合作伙伴进行充分的沟通和协商,以确保双方的权益得到保障。
在这个过程中,需要保持耐心和细心,不断地进行反复确认和核对,以避免出现问题。
其次,合同审查工作需要具备一定的法律知识和业务技能。
对于合同中的法律条款和规定,需要有一定的了解和掌握,以便能够准确地理解和解释。
同时,需要对企业的业务情况和运营模式有一定的了解,以便能够更好地把握合同的关键点和重点内容。
只有具备了这些知识和技能,才能够更好地进行合同审查工作,确保合同的合法性和合理性。
最后,合同审查工作需要不断地学习和提高。
合同审查工作是一个复杂和繁琐的过程,需要不断地学习和积累经验,以提高自己的审查水平和能力。
在工作中,需要与同事和业内专家进行交流和学习,以便能够更好地理解和掌握合同审查的技巧和方法。
同时,需要不断地总结和反思,找出自己的不足和问题,并努力改进和提高。
总之,合同审查工作是一项重要的工作,需要我们不断地努力和提高。
只有具备了细心和耐心、法律知识和业务技能,以及不断学习和提高的精神,才能够更好地完成合同审查工作,为企业的发展做出更大的贡献。
希望在今后的工作中,能够更加努力地提高自己的审查水平,为企业的发展贡献自己的力量。
第1篇一、前言合同,作为市场经济中不可或缺的法律工具,是维护市场秩序、保障交易安全的重要手段。
近年来,随着我国市场经济体制的不断完善,合同纠纷案件数量逐年上升。
作为一名合同审理人员,我有幸参与了许多合同的审理工作,对合同的法律规定、合同纠纷的解决以及合同审理由来已久。
在此,我将结合自己的工作实践,谈谈合同审理的感悟和心得体会。
二、合同审理的意义1. 维护市场秩序合同审理有助于维护市场秩序,保障交易安全。
通过审理合同纠纷,可以明确合同双方的权利义务,促使市场主体依法经营,避免因合同纠纷而影响市场经济的正常运行。
2. 保障交易安全合同审理有助于保障交易安全,降低交易风险。
通过对合同的审查,可以发现合同中的潜在风险,引导当事人完善合同条款,从而降低交易风险。
3. 促进法律适用合同审理有助于促进法律适用,提高司法效率。
通过审理合同纠纷,可以总结归纳合同纠纷案件的法律适用问题,为今后类似案件的审理提供参考。
三、合同审理的感悟1. 严谨细致,把握合同本质在合同审理过程中,我深刻体会到严谨细致的重要性。
合同条款繁多,涉及的法律问题复杂,只有对合同进行严谨细致的审查,才能准确把握合同的本质,为当事人提供公正的裁判。
2. 实事求是,尊重合同约定合同是当事人之间真实意愿的体现,合同审理应当尊重合同约定。
在审理过程中,我们要坚持实事求是的原则,尊重合同当事人的合法权益,确保合同审理的公正性。
3. 善于沟通,化解矛盾纠纷合同纠纷往往涉及到当事人之间的利益冲突,合同审理人员要善于沟通,了解当事人的诉求,努力化解矛盾纠纷。
在审理过程中,我们要充分听取当事人的意见,耐心解释法律问题,促使当事人达成和解。
4. 勤于学习,提高业务水平合同审理是一项专业性很强的工作,要求审理人员具备扎实的法律功底和丰富的实践经验。
在审理过程中,我们要不断学习新知识、新法规,提高自己的业务水平,以适应不断变化的市场经济。
四、合同审理的心得体会1. 坚持原则,公正裁判在合同审理过程中,我们要坚持原则,公正裁判。
合同审查的心得感悟合同审查的心得感悟作为一名律师,我在审查合同的过程中积累了很多经验和感悟。
在此,我想分享一下我的心得,希望能够对同行和需要签订合同的人有所帮助。
一、双方的基本信息在拟定一份合同之前,必须明确各方的基本信息,包括姓名、地址、联系方式等。
在合同的审查过程中,我发现有些人虽然拟定了合同,但却没有对对方的基本信息进行充分的确认,这样很容易给双方带来麻烦。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任等在拟定合同的过程中,必须明确各方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任等。
具体来说,合同中必须明确双方的权益和义务,以及双方的履行方式、期限和违约责任等。
在合同审查的过程中,我发现有些合同条款写得不够清晰明了,容易给一方或双方带来潜在的风险。
三、需遵守中国的相关法律法规在制定合同时,必须遵守中国的相关法律法规。
在审查合同时,我经常会遇到一些合同违反了相关法律法规的情况,这样的合同是没有法律效力的,对双方都是有风险的。
四、明确各方的权力和义务在审查合同时,必须明确各方的权力和义务。
具体来说,合同中必须明确各方的权力和义务,以及各方应该承担的责任和义务。
在合同的审查过程中,我经常会发现一些合同条款过于模糊,容易引起争议,因此,必须在合同中做到言简意赅,让各方都清楚合同的内容。
五、明确法律效力和可执行性在审查合同时,必须明确合同的法律效力和可执行性。
具体来说,必须确定合同是否符合相关法律法规的要求,并且必须确保合同不会抵触法律法规,否则合同就没有任何法律效力。
有些合同可能存在一些诉讼难度,这意味着它们不太可能被执行,因此,在拟定合同时必须考虑到这一点。
在审查合同时,还需要注意一些其他细节问题,比如合同的格式、字体、大小、保密条款、完整性等。
因此,我们必须时刻保持谨慎和严谨,确保合同的合法性和有效性。
合同审核工作感悟
在我从事合同审核工作的这段时间里,我深感这一职位的重要性和挑战性。
合同,作为商业合作的法律依据,其内容的准确性和完整性直接关系到企业的利益和风险。
以下是我对合同审核工作的一些感悟:
首先,细致是关键。
合同中的每一个条款、每一个词汇都可能成为双方争议的焦点。
因此,我们必须对合同内容进行深入、细致的分析,确保每一项条款都明确、具体、合法。
为了确保合同的准确性和完整性,我们还需要与合同各方进行充分的沟通,了解其真实意图,防止误解和纠纷的产生。
其次,合同审核不仅是对文字的审核,更是对商业逻辑和法律风险的审核。
我们需要根据合同的目的、背景以及商业逻辑,对合同条款进行综合评估,判断其是否合理、合法,是否符合企业的利益。
同时,我们还需要充分了解和掌握相关法律法规,以便在合同中准确引用,为企业的合法权益提供保障。
此外,随着商业环境的不断变化,合同审核工作也需要与时俱进。
我们需要不断更新自己的商业知识和法律知识,了解市场动态和法律法规的变化,以便更好地应对各种商业合作中的问题。
最后,我认为合同审核工作不仅仅是职业行为,更是一种责任和担当。
作为合同审核人员,我们必须时刻保持高度的责任心和职业道德,坚守公平、公正、公开的原则,为企业的商业合作提供有力保障。
在未来的工作中,我将继续努力提高自己的专业素养和工作能力,为企业的商业合作提供更加专业、高效的服务。
同时,我也希望与同事们共同进步,共同成长,共同为企业的发展贡献力量。
审查合同的心得体会同学们,你们知道什么是合同吗?就像我们去小卖部买东西,和老板说我用多少钱买这个小零食,这其实也有点像一个小小的合同呢。
不过真正的合同可比这复杂多啦。
我有一次帮爸爸妈妈看一个简单的租房子合同。
那可真是打开了新世界的大门。
合同上写了好多东西,比如这个房子每个月要交多少租金,什么时候交,房子里有些什么东西是可以用的,哪些是不能乱动的。
这就像一场游戏的规则一样,大家都得按照这个来。
我看着合同,发现有个地方特别奇怪。
上面说如果房子里的灯坏了,要租客自己花钱修。
我就想啊,灯这种东西有时候用着用着就坏了,这好像不太公平。
我就把这个想法告诉了爸爸妈妈。
爸爸妈妈夸我看得仔细呢。
这就像我们玩游戏的时候,如果规则有一点不公平,那玩起来就会很不舒服。
还有一次,我看一个关于买小宠物的合同。
合同上说小宠物要是生病了,卖宠物的人就不管了。
我就觉得小宠物很可怜啊,如果刚到新主人家就生病,那新主人可能都不知道该怎么办。
这就像我们刚到一个新学校,如果遇到困难没人管,那得多无助呀。
我就和大人说这个地方不太好。
从这些经历里,我就知道审查合同要特别细心。
要一个字一个字地看,就像我们读书的时候,一个字一个字地读才不会读错。
不能放过任何小细节,有时候一个小小的数字或者一个小小的词,可能就会有大影响。
而且审查合同的时候,要站在不同人的角度去想。
就像租房子,不能只想着房东的好处,也要想想租客的难处;买小宠物,不能只想着卖的人把宠物卖出去就好了,也要想想买的人能不能好好照顾小宠物。
这就和我们在学校里和同学们相处一样,不能只想着自己,也要想想别人的感受。
审查合同虽然有点难,但是当你发现一些问题,然后把它解决的时候,就会特别有成就感。
就像我们解开了一道很难的数学题一样,心里可高兴啦。
我觉得这也是一个学习的过程,能让我们变得更细心、更会为别人着想呢。
同学们,你们要是有机会看合同,也可以像我这样仔细看看哦。
合同审查培训心得体会大全(16篇)第一段,思考合同意义。
合同不是简单的纸面符号,而是双方交流合作的基石。
因此需要审查合同中的协议关键点,明确各方权利和义务,识别风险和漏洞,确保协议的平衡和公正性。
例如,我曾遇到一个代理协议,其中涉及代理费的结算方式未明确规定,容易导致代理商权益受损。
审查发现问题后,我及时建议完善协议。
因此,审查者需要切实理解合同背后的法律意义。
第二段,考虑合同法律属性。
作为一种法律文件,合同需要符合相关法律法规。
合同审查应当深入了解相关法律,尤其是合同法、经济法以及法律法规的规定。
例如,当一份合同中涉及外商投资规定时,需要格外关注外国投资相关法律法规。
当能够理解法律属性后,便能够有效地评估合同中存在的风险及其后果,并在审查过程中更加精准地挖掘合同中的重点问题。
第三段,审查细节问题。
合同审查不仅需审查协议各方权利和义务,还需要注重细节问题,如协议的表述是否含义明确,条款使用的措辞是否严谨等。
例如,我曾遇到一个技术合作协议,其中一项技术交付时间的条款表述含义不够明确,导致双方对技术交付时间的理解出现分歧。
因此,审查中需要充分重视细节问题,注重措辞的准确性与表述的明确性。
第四段,判断合同可行性。
合同的可行性是合同审查的重要判断标准,需要考虑到合同的实际可行性,从合同存在漏洞、法律法规的适用性等角度来评估。
例如,当一份合同中包含对自然人之间的约定,需要注意是否符合中国民法的规定。
当判断合同可行性时,还需要居于公正的立场,更好地为合同审查提供行动指南。
第五段,总结经验教训。
合同审查不是一蹴而就的过程,需要长期的积累和反思。
通过积极的学习和实践,并结合具体问题发掘问题根源,总结审查经验教训,才能更好地提高审查工作的质量和效率。
合同审查是一项重要的法律服务工作,需要审查者的深入理解和全面把握,只有具备了坚实的法律基础和实践经验,才能更好地服务于客户,从而保障合同双方的权利和利益。
律师审查合同的心得体会近年来,合同纠纷数量不断增加,为了保证交易的安全和公平,律师的角色变得愈发重要。
律所审合同感悟心得审合同这事儿啊,就像在一片茂密的森林里找宝藏,宝藏是合同里没有漏洞、清晰合理的条款,而那些隐藏在暗处的危险,就是可能引发纠纷的各种风险点。
我刚进律所那会,觉得审合同不就是看看文字,挑挑错别字呗。
嘿,哪知道这里面的学问可大了去了。
一份合同拿在手里,就像是捧着一个装满秘密的盒子,得小心翼翼地打开,一个条款一个条款地查看。
有时候看到一些模棱两可的表述,那感觉就像走在路上突然遇到一团迷雾,不知道前面是坑还是平坦大道。
我审过一份买卖合同,那里面关于货物的质量标准写得特别模糊。
这就好比两个人做买卖,一个说要甜苹果,另一个却没说甜到什么程度算合格。
这要是真到了交货的时候,那不就乱套了吗?一方觉得达到标准了,另一方却觉得差得远呢。
这时候就得把这个条款重新梳理,让质量标准像尺子量东西一样精确。
还有合同里的付款方式,那也是个大学问。
我见过一种情况,付款时间写得不清不楚的。
这就像约好了一起吃饭,却没说几点,一方以为中午,另一方以为晚上,这不就容易闹误会吗?所以在审这类条款的时候,就得把付款时间定得明明白白,像时钟的指针一样准确。
审合同的过程中,权利义务条款就像天平两边的砝码,必须得平衡。
要是一方的权利太多,义务太少,那这份合同就像一艘歪了的船,迟早得翻。
比如说在一个合作协议里,一方承担了所有的风险,另一方却坐享其成,这怎么能行呢?得把两边的砝码调整好,让双方都觉得公平合理。
违约责任条款就像是悬在头上的一把剑,得让双方都清楚一旦违背合同会有什么样的后果。
要是这个条款写得不痛不痒,就像那把剑是纸糊的一样,根本起不到威慑作用。
我见过有的合同里,违约责任就写了句“违约方承担责任”,这就跟没说一样。
到底承担什么责任呢?经济赔偿?怎么赔?赔多少?这些都得明确。
审合同还得考虑法律法规的要求。
这就像在马路上开车,得遵守交通规则一样。
不管合同双方怎么约定,如果违反了法律法规,那这合同就像没有地基的房子,一吹就倒。
所以在审合同的时候,得时刻把法律法规这个大框架放在心里,确保合同里的条款都是合法合规的。
合同审查工作感悟及心得体会英文回答:Contract Review: Reflections and Key Takeaways.As a legal professional, I have engaged in numerous contract reviews throughout my career. This work has provided me with invaluable experience and insights that have enhanced my understanding of contractual principles and sharpened my analytical skills. Through meticulous examination and interpretation of various agreements, I have acquired a comprehensive understanding of the nuances of contract law, enabling me to effectively identify potential risks and ensure the protection of my clients' interests.Contract review requires a keen eye for detail, a thorough comprehension of legal terminology, and theability to apply sound judgment. It involves carefully assessing the language used in the contract to ascertainthe intent of the parties and ensuring that the terms are clear, unambiguous, and enforceable.Through contract review, I have honed my critical thinking abilities, allowing me to anticipate potential issues and proactively develop strategies to address them.I have also gained proficiency in identifying andmitigating risks by meticulously scrutinizing eachprovision and evaluating its potential implications.Furthermore, contract review has fostered my understanding of the importance of clear and concise communication. By meticulously analyzing the language usedin agreements, I have become adept at identifying ambiguities and drafting revisions that enhance clarity and prevent misinterpretations.The experience gained from contract review has significantly contributed to my professional developmentand has equipped me with essential skills that are indispensable in the legal field. It has enabled me to provide sound counsel to clients, negotiate favorable terms,and effectively mitigate risks.中文回答:合同审查工作感悟及心得体会。
合同评审实习报告范文首先,我要感谢实习单位给我提供这次合同评审的实习机会,让我在实践中学习到了很多专业知识,对我今后的职业生涯有了很大的帮助。
在这份实习报告中,我将对我在实习期间的学习和收获进行总结和分享。
合同评审是企业合同管理的重要环节,它能够确保合同的合法性、合规性、合理性和可行性。
在实习期间,我参与了多个合同的评审工作,主要从以下几个方面进行了工作:一、合同的合法性审查合法性审查是合同评审的首要任务,它包括审查合同主体、合同内容、合同形式等方面的合法性。
在实习期间,我通过学习相关法律法规和实际操作,掌握了如何审查合同主体的合法性,如何判断合同内容的合法性,以及如何确认合同形式的合法性。
通过这些学习,我对合同合法性审查有了更深入的了解。
二、合同的合规性审查合规性审查是指审查合同是否符合企业内部管理制度和相关行业规范的要求。
在实习期间,我学习了企业的内部管理制度和相关行业规范,通过实际操作,掌握了如何审查合同的合规性。
我发现,合同的合规性审查不仅需要对企业的内部管理制度有深入的了解,还需要对相关行业规范有清晰的认识。
三、合同的合理性审查合理性审查是指审查合同的内容是否公平、合理,是否存在不公平的条款。
在实习期间,我学习了如何审查合同的公平性和合理性,通过实际操作,掌握了如何判断合同条款的公平性和合理性。
我发现,合同的合理性审查需要具备一定的法律知识和实践经验,只有这样才能准确判断合同条款的公平性和合理性。
四、合同的可行性审查可行性审查是指审查合同是否能够在实际操作中得到履行。
在实习期间,我学习了如何审查合同的可行性,通过实际操作,掌握了如何判断合同的可行性。
我发现,合同的可行性审查需要对合同的履行能力、履行条件、履行期限等方面进行综合考虑,只有这样才能准确判断合同的可行性。
通过这次实习,我对合同评审有了更深入的了解,也积累了宝贵的实践经验。
我将继续努力学习,提高自己的专业素养,为今后的工作打下坚实的基础。
接受当事人委托,帮助当事人起草或审查当事人拟与其他单位或个人签署的合同,这是律师的一项常规业务。
合同审查主要是指从法律方面对合同进行的法律把关,是签订合同之前的必经程序。
通过对合同进行法律审查,可以发现合同中的某些问题,减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议,提高合同履约率,即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况,也可以比较顺利地解决问题,得到必要的补偿,避免或减少损失的发生。
律师在起草、审查合同时,通常要进行三个方面的准备,一是要审阅当事人提供的背景材料,二是查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例,三是研阅有关合同范本并决定是否参照。
一、企业合同的审查主要包括四个方面的内容:合同主体是否合法,合同形式是否合法,合同内容是否合法、合同订立程序是否合法。
(一)审查合同主体是否合法合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。
审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法,也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。
1、对法人的资格审查。
对法人资格审查主要从以下几方面进行:审查(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承担民事责任。
判断一个经济组织是否具有法人资格,主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。
2、对非法人单位的资格审查。
非法人单位是指未取得法人资格,但依法定程序和条件取得营业执照,法律允许其从事生产经营活动的组织。
对这类组织,应审查其是否按规定登记并取得营业执照。
有些法人单位设立的分支机构或经营单位,可以在授权范围内,以其所从属的法人单位的名义签订合同,产生的权利义务由该法人单位承受,对这类组织,主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。
3 、对外方当事人的资格审查。
对方当事人如果是外国的企业、组织的,对其主体资格的审查更应该慎重,应搞清其法律地位和性质。
审查的内容主要有三项:(1)该企业或组织是否合法存在,(2)法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地;(3)企业是有限公司还是无限公司,是否具备法人条件。
4、对自然人个人的资格审查。
对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解,确定其是否具有相应的民事行为能力。
如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同,应及时取得该自然人的法定代理人的追认。
5、对保证人的资格审查。
合同的签订要求有保证人担保时,还应审查保证人的主体资格的合法性。
首先作为保证人必须具有民事行为能力;其次,保证人必须具有代为清偿主债务的能力;最后,保证人还必须符合以下规定:一、国家机关不得作为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外;二、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人;三、企业法人的分支机构(除有书面授权)、职能部门不得作为保证人。
6、对代订立合同的代理人的资格审查。
所谓代订立合同是指代理人在授权范围内以被代理人的名义与第三人签订合同,所签订合同的法律后果由被代理人承担。
因此,在审查合同时一定要审查代理人的代理身份和代理资格即是否有被代理人签发的授权委托书,其代理行为是否超越了授权范围,最后审查其代理权是否超出了代理权限。
7、对于特殊行业的当事人,从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营,法律或行政法规要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。
在这种情况下,企业法律顾问在审查合同主体资格合法性的时候,还应要求对方出示相应的证明。
(二)审查合同形式是否合法合同的形式应当符合要求。
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
如果法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。
例如《合同法》、《担保法》规定:融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同(自然人借款另有约定的除外)保证合同、抵押合同、质押合同等,定金应以书面形式约定。
如果当事人约定采用书面形式订立合同,也应当采用书面形式。
但如果法律、法规规定或当事人约定采用书面形式的,当事人未采取书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
同样,采用合同形式订立合同,在签字或盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
有些情况,同一个合同采用不同的形式,其法律后果是不一样的。
如,对于一般的赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是对于经过公证的赠与合同,赠与人不得随意撤销赠与。
对于企业来说,合同一般都是比较重大、复杂的,一般也不是即时清结的,所以应该尽量采用书面形式。
(三)审查合同内容是否合法企业签订合同,总是为了达到一定的经济目的。
但是,只有合法的合同才能受到法律的保护,才能依法实现自己的目的。
如果合同违法,就可能被认定为无效,不但不能达到签订合同的预期目的,还可能受到法律的制裁。
因此,合同内容是否合法,是企业合同审查中最重要的内容。
进行合同内容合法性审查应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情况,是否损害社会公共利益,是否违反法律法规的规定。
这几种情况是《合同法》明确规定合同无效的情况,也是企业签订合同中经常会发生的情况。
(四)审查合同订立程序是否合法审查合同订立程序是否合法,应从以下几个方面进行:1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案,如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的,应审查是否履行了上述手续;2、如合同中约定经公证合同方能生效,应审查合同是否经公证机关公证;3、如果合同附有生效期限,应审查期限是否届至;4、如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签字或盖章,采取抵押方式担保的,如法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了登记手续;采取质押方式担保的,应按合同中约定的质物交付时间,审查当事人是否履行了质物交付的约定。
5、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章;签名或印章上的企业名称是否和当事人姓名或者名称一致;签字人是否是企业法定代表人或其授权代表;签字盖章的方式是否符合法律规定或合同的约定等等。
二、律师合同审查的重点(一)合同内容的审查合同的内容,是指合同条款中所约定的权利义务,包括合同签订及履行中的实体问题及程序问题的约定,与现行合同法及其他法律相符合的程度。
它既要解决交易主体、标的物的合法性问题,也要解决合同中约定义务的合法性问题。
根据前述归纳,这类问题分为五项:⑴合同主体合格性的审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注意的问题,这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大,因为它是律师应当知道的起码内容。
如果签约主体是法人,这一方面的审查要点至少包括以下内容:①是否拥有《企业法人营业执照》;②《企业法人营业执照》是否合法、有效,包括是否经过年检;③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;④对于某些限制经营、特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可;⑤法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通。
⑵合同内容合法性的审查这里所说的合法性,是指合同内容的约定应尽可能与法律的规定相符,涉及合同名称、约定的条款、术语等方面,目的主要是要避免合同里的这些内容与法律规定相冲突。
包括以下内容:①合同名称是否与合同的性质相符,是否会引起对合同性质的误解;②合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突;③合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符;④引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本。
⑶合同条款实用性的审查条款实用性强的合同,不仅具备交易所必须的基本条款,还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款,这些条款是合同基本条款的细化和延伸。
是前瞻性地预见可能发生的问题并事先加以约定的实用条款,主要包括以下内容:①审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款;②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款;③审查有无根据标的特性而设立的实用性条款;④审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款;⑤审查有无提高争议管辖地点实用性的条款。
⑷权利义务明确性的审查权利义务不明确是合同的隐患,严重影响交易的安全性。
因此必须审查条款间的配合性,务使权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款明确且配合得当。
主要侧重审查以下要点:①条款间的配合是否良好,即是否有冲突及衔接不良;②表述的内涵外延是否得当,以及是否有没有实际法律意义的条款;③推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏;④权利义务、违约是否有可识别性,即可以通过简单判断得出结论;⑤附件能否将正文中的权利义务补充明确。
⑸交易需求满足性的审查合同条款不仅要满足交易本身的需要,还要在更为宏观的高度上为交易的目的服务。
不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务,还要便于达到企业的宏观交易目的,从更高层面维护当事人的利益。
虽然这一要点已经部分超出常规审查的范围,但这一要点也是必须考虑的问题。
这一审查要点主要包括:①从合同标的物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的;②从合同条款看交易能否达到交易目的。
(二)合同外在形式的审查合同的外在形式主要是合同的表述质量,这些质量基本上与法律规定没有太大的关系,而是语言文字功底、逻辑推理能力、整体思维能力的综合体现。
它是合同内容的载体和外在体现形式,虽然不是直接的法律问题但同样会直接产生不利的法律后果。
主要包括结构体系、功能模块、思维逻辑、表述精度、版面安排五个方面:⑴结构体系清晰度的审查这类审查不是合同审查工作中所必需的审查,但在面对篇幅较大的合同或以“条款罗列”方式制作的合同时,以及合同审查后还需要加以修改时,往往首先要看清或重新整理其结构体系,然后才能在理解了其结构的基础上进行高质量的审查。
主要包括以下内容:①看清合同的较大组成部分,并判断这些组成部分的划分是否合理;②将较大的组成部分划分为较小的组成部分,直到划分为具体条款;③将不同层级的内容按一定秩序标出不同层级的标题,形成标题体系。
⑵合同条款完备度的审查①合同中的各层标题是否恰如其分、各层标题的体系是否清晰合理;②合同法中所列举的八个合同基本条款是否已经具备;③规范合同本身秩序的外围条款是否完备,如是否便于通知、送达。
⑶整体思维严谨度的审查合同的严谨程度与当事人的要求、合同的重要程度、合同风险高低有关,并不是所有的合同都要按最高的标准进行严谨度审查,但应了解其原理。
否则不严谨的合同可能会导致非常严重的后果,也容易产生执业风险。
①是否存在衔接不当而引起的话题丢失,或根本无可衔接;②是否存在假设范围过窄而影响严谨度的问题;③是否存在权利义务重叠而引起的条款间冲突,以及叠加后产生的歧义。