南京市既有建筑加固改造结构设计导则

南京市既有建筑加固改造结构设计导则随着城市建设的不断发展，南京市的既有建筑面临着日益严峻的加固改造需求。

为了确保既有建筑的安全性和可持续性发展，南京市制定了一系列的加固改造结构设计导则，以指导工程师和设计师在加固改造过程中做出科学合理的决策。

一、背景介绍南京市作为中国的历史文化名城，拥有大量的传统建筑和历史遗迹。

然而，随着时间的推移和自然灾害的频发，这些既有建筑的结构安全性逐渐受到威胁。

因此，南京市政府决定制定既有建筑加固改造结构设计导则，以规范加固改造工作，提高既有建筑的抗震能力和耐久性。

二、加固改造原则南京市既有建筑加固改造结构设计导则的核心原则是“安全、经济、可行、可持续”。

在进行加固改造时，需要综合考虑结构安全性、经济性、施工可行性以及对环境的影响。

在此基础上，制定相应的加固方案，确保加固改造的效果和质量。

三、加固改造方法南京市既有建筑加固改造结构设计导则提供了多种加固方法供选择。

其中，常见的加固方法包括钢筋混凝土加固、钢结构加固、碳纤维加固等。

具体选择哪种加固方法，需要根据既有建筑的结构特点、所需抗震等级和预算等因素进行综合考虑。

此外，导则还要求在加固改造过程中，要遵循相应的规范和标准，确保加固工程的质量和安全。

四、加固改造设计要点南京市既有建筑加固改造结构设计导则明确了一些加固改造设计的要点。

首先，需要对既有建筑的结构进行全面的调查和评估，确定结构的强度、刚度和稳定性等参数。

其次，要根据加固改造的目标和要求，制定合理的设计方案，包括材料的选择、施工方法和工艺等。

同时，还需要进行详细的计算和分析，确保加固改造的可行性和效果。

最后，要编制相关的施工图纸和技术文件，指导施工人员进行加固改造工作。

五、加固改造实施与监管南京市既有建筑加固改造结构设计导则还明确了加固改造的实施和监管要求。

在施工过程中，需要严格按照设计方案进行施工，确保施工质量和安全。

同时，各相关部门要加强对加固改造工程的监管，及时发现和解决施工中的问题。

市城市设计导则（试行）编制说明为进一步凸显现代化国际性人文绿都定位和山水城林特色，提高城市设计成果质量，规各类城市设计的编制技术和管理要求，以《省城市设计导则（试行）》为基础，结合《市城市总体规划》、《历史文化名城保护规划》等规划容，市规划局组织编制了《市城市设计导则》。

本《导则》通过明确城市设计编制的技术要求，有助于编制单位加强对城市特色的把握。

各城市设计项目可根据自身特点对设计容进行拓展，鼓励对关键性问题进行深入研究。

本《导则》于2013年10月起试行，《导则》中所确定的市级特色意图区以及空间特色要素等容，随着城市设计工作的进一步开展，可结合实际情况进行优化调整和适当增补。

本《导则》由市规划局负责解释；在实施过程中如有意见和建议，请及时反馈至市规划局。

1 总则1.1 编制目的为进一步彰显城市空间特色，提高城市设计编制质量，规城市设计编制技术要求，加强城市公共空间的设计和管理，特制定本导则。

1.2 指导思想城市设计理念和方法应贯穿于城市规划全过程，围绕“建设现代化国际性人文绿都”的目标定位，坚持“绿色、人文、智慧、集约”的发展导向，突出“山水城林”的空间特色。

1.3 适用围本《导则》适用于全市各层次城市设计的编制工作，重在明确和规各层次城市设计容和设计成果要求。

1.4 基本原则1.4.1 以人为本从市民角度出发，由满足人的基本功能需求转向满足审美、认知及体验需求，促进公共资源合理使用，引导慢行交通出行，营造高质量的人居环境。

1.4.2 特色美观在特有山水环境、人文背景下，建立城市空间秩序，突出城市整体空间形象，彰显城市空间特色，美化城市景观环境。

1.4.3 生态低碳围绕能源消耗、经济转型、环境改善等方面，将低碳目标与生态理念相融合，强化城市空间的安全性、舒适性以及方便性，实现“人—城市—自然环境”和谐共生。

1.4.4 综合协调各层次城市设计应相互衔接，空间特色要素控制应相互协调，加强多种功能融合及各类空间要素关联，加强地上地下空间一体化设计。

南京市建设工程设计方案审查相关办法文号：宁规规范字〔2017〕3号发布日期： 2017年06月27日实施日期： 2017-07-01发布部门：正文：南京市建设工程设计方案审查相关办法第一章总则第一条为进一步促进城市规划建设管理公平公正、诚信规范，统一建筑审批管理标准，根据有关法律、法规、技术规范和标准，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区内出让类用地建设项目的建设工程设计方案规划审批管理，划拨类用地建设项目可参照执行。

第三条建筑设计应科学合理，满足国家、省市有关法律、法规的要求，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，确保建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材等要求。

第四条报审的建设工程设计方案应真实、准确，建设单位和设计单位在报审过程中的失信行为和违法、违规行为将纳入社会诚信管理体系，予以定期公布。

第五条大型商业办公、文化、娱乐、体育、会展等大空间或超高层公共建筑及工业建筑，对造型和工艺设计有特殊需要的，经论证后，以审定的设计方案为准。

第二章总平面第六条建设项目场地应按城市规划确定的控制标高做好竖向设计。

建筑的室外地面标高应与基地及周边现状地形及规划道路相衔接。

除基地现状标高与道路高差较大需设置挡土墙的情况外，建筑的室外地面标高应以相邻规划道路中心线控制标高为基准，最大高差应小于米。

如因场地或周边道路高差无法采用统一的室外地面标高进行设计的，建筑室外地面标高可分段设计。

按照《南京市街道设计导则》的要求，临生活型街道的建筑室外地坪应与周边道路的人行道平接。

计算建筑高度和确定地下室时，采用的室外地面标高应从建筑各立面对应的室外地坪最低点取值。

第七条计算建筑间距、退让距离时应从建筑外墙面最外沿起算，当建筑各侧阳台累计面宽总长度超过相应建筑边长1/2或连续长度超过8米时，应从阳台外缘计算建筑间距。

第八条当建筑之间形成对角布局（指一建筑在另一建筑的正向及侧向延长线之外），且住宅建筑为被遮挡建筑时，遮挡建筑与被遮挡住宅建筑的最小间距应符合以下规定：当遮挡建筑为低层时，遮挡建筑与被遮挡住宅建筑的最小间距应满足水平距离（东西或偏东西方向，下同）大于9米或垂直距离（南北或偏南北方向，下同）大于12米的要求。

二〇二〇年九月前言为贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，在城市更新建设领域贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念，将消防审批“放管服”改革向纵深推进，结合既有建筑改造工程消防设计审查面临的新老标准适用问题，研究制定了本指南。

本指南以鼓励改善、提升，确保不降低原建筑消防安全水平为原则，对既有建筑不同改造形式下如何适用新老防火标准提出了指导意见，旨在尊重历史的前提下为各级建设主管部门开展消防设计审查提供指导意见，同时鼓励、指导既有建筑改造建设方在项目实施前开展消防技术可行性研究，分析项目改造中可能面临的消防问题。

本指南共分七个部分，主要内容包括：总则、基本规定、建筑构造与灭火救援设施改造可行性研究、消防设施改造可行性研究、电气改造可行性研究、用词说明、既有建筑改造消防技术可行性研究报告参考格式。

南京市建委结合消防审验工作实践，联合江苏省住房和城乡建设厅、南京市消防救援支队成立课题组，共同研究既有建筑改造消防设计审查中遇到的规范适用问题，形成了本指南。

课题组面向社会广泛征集了意见建议，同时邀请从事规范编制、消防设计、消防救援管理的专家对本指南进行了评审论证，进一步予以修改和完善。

本指南主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：江苏省建筑设计研究院有限公司参编单位：江苏省住房和城乡建设厅南京市城乡建设委员会南京市消防救援支队主要起草人：方继忠蔡志军王华杨志刚周璇张诚彭六保郭飞毛镜三陈礼贵王小敏刘青潘化冰方玉妹夏卓平朱莉主要审查人：倪照鹏黄晓家马恒王栋赵锂李青钟容郑雁秋夏之彬国君杰丁华夏臧胜目录1 总则 (1)2 基本规定 (2)2.1 改造可行性研究 (2)2.2 建筑功能改变的认定 (2)2.3 改造形式 (2)2.4 建筑内部装修 (3)2.5 建筑整体改造 (3)2.6 功能未改变的建筑局部改造 (4)2.7 功能改变的建筑局部改造 (4)3 建筑构造与灭火救援设施改造可行性研究 (5)3.1 独立安全出口和疏散楼梯 (5)3.2 消防电梯 (5)3.3 疏散距离 (5)3.4 防火分区 (5)3.5 疏散楼梯间 (6)3.6 消防救援窗和防烟楼梯间顶部固定窗 (6)4 消防设施改造可行性研究 (8)4.1 新增消火栓系统 (8)4.2 新增自动喷水灭火系统 (8)4.3 增加消防用水量 (8)4.4 消防水泵房 (9)4.5 防烟系统 (10)4.6 排烟系统 (10)5 电气改造可行性研究 (11)5.1 消防电源 (11)5.2 火灾自动报警系统 (11)5.3 消防联动控制 (11)5.4 消防应急照明和疏散指示系统 (12)5.5 消防电缆 (12)附录A 用词说明 (13)附录B 既有建筑改造消防技术可行性研究报告参考格式 (14)1 总则1.1 为保障既有建筑改造消防安全，明确既有建筑改造消防适用标准，特编制本指南。

南京市人民政府关于印发南京市主城区危旧房、城中村改造工作实施意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南京市人民政府关于印发南京市主城区危旧房、城中村改造工作实施意见的通知（宁政发【2012】222号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《南京市主城区危旧房、城中村改造工作实施意见》印发给你们，请遵照执行。

南京市人民政府二○一二年八月七日南京市主城区危旧房、城中村改造工作实施意见为进一步加快主城区危旧房、城中村改造工作，改善城市环境面貌和群众居住条件，根据国家和省有关文件精神，结合我市实际，特制定本意见：一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，以省市党代会精神为指导，以改善民生、建设更高水平全面小康社会和率先基本实现现代化为目标，以迎青奥、建城市、惠民生为重点，继续强化实施新一轮危旧房、城中村改造工程，进一步突出保障民生、改善环境、统筹城乡、提升品质，推动我市早日建成人民幸福城市和现代化国际性人文绿都。

二、工作目标在城乡总体规划和土地利用总体规划的统领下，推行改造与整治相结合，统筹制订全市危旧房、城中村改造规划和年度计划，用3-4年时间基本完成主城区的危旧房、城中村改造任务。

按照“统一规划、分类指导，突出重点、稳步推进，分级负责、政策保障”的思路，扎实推进危旧房、城中村改造工作。

2012年，完成主城区城中村、危旧房改造工作规划，全面启动改造工作；2013年，重点突破，统筹实施；2014年6月青奥会前，重点完成中心区主干道、重点风景区周边和涉及青奥场馆周边的危旧房、城中村改造任务；2015年，基本完成主城区危旧房、城中村改造工作，实现危旧房片区和城中村居住条件彻底改善，生活环境明显提高，城市功能加速完善，城市品质明显提升。

南京市住房和城乡建设委员会件宁建规字[2012]3号关于印发《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定》的通知各有关单位：为加强我市房屋建筑工程质量的监督管理，提高建筑结构工程施工质量，依据相关法律、法规以及强制性标准，结合本市实际，我委修定了《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。

南京市住房和城乡建设委员会二〇一二年四月六日关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定第一条为加强我市建筑工程质量管理，提高建筑结构工程施工质量，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规以及相关强制性标准，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称建筑结构工程是指房屋建筑工程的地基基础、主体结构、幕墙等涉及结构安全的部分。

第三条本市行政区域内新建、改建、扩建的建筑结构工程施工及质量管理除执行相关法律法规和强制性标准外，应执行本规定。

第四条建设单位应配备专业配套的项目管理班子（或委托项目管理公司），项目负责人应经法人任命，并具有中级以上技术职称，同时还需具有在本地区担任过类似工程项目负责人的经历，无此经历者在任职前需进行相关培训。

第五条施工单位的项目经理、项目部主要质量管理人员及项目监理机构的总监理工程师、专业监理工程师应是本单位职工（与本单位有合法的人事、工资关系，除退休人员外还应有社会保险关系），项目经理、总监理工程师应经法人任命。

第六条一名项目经理在同一时间段内只能承担一个项目的建筑结构工程施工。

项目经理部的管理人员应齐全配套，人员数量和资格应符合以下要求并持证上岗：1、每个工程项目应配备一名工程师及以上职称的技术负责人（项目总工程师）和至少一名专职质量检查员；2、对于30层以上（含30层）或高度超过100m或建筑面积大于50000m2的高层建筑、大型公共建筑等工程项目，技术负责人（项目总工程师）职称应为高级工程师及以上，并应配备设备安装的专职质量检查员。

第七条一名总监理工程师在同一时间段内只能承担一个项目的建筑结构工程监理工作。

南京市建设工程设计方案审查相关办法文号：宁规规范字〔2017〕3号发布日期：2017年06月27日实施日期：2017-07-01发布部门：正文：南京市建设工程设计方案审查相关办法第一章总则第一条为进一步促进城市规划建设管理公平公正、诚信规范，统一建筑审批管理标准，根据有关法律、法规、技术规范和标准，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区内出让类用地建设项目的建设工程设计方案规划审批管理，划拨类用地建设项目可参照执行。

第三条建筑设计应科学合理，满足国家、省市有关法律、法规的要求，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，确保建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材等要求。

第四条报审的建设工程设计方案应真实、准确，建设单位和设计单位在报审过程中的失信行为和违法、违规行为将纳入社会诚信管理体系，予以定期公布。

第五条大型商业办公、文化、娱乐、体育、会展等大空间或超高层公共建筑及工业建筑，对造型和工艺设计有特殊需要的，经论证后，以审定的设计方案为准。

第二章总平面第六条建设项目场地应按城市规划确定的控制标高做好竖向设计。

建筑的室外地面标高应与基地及周边现状地形及规划道路相衔接。

除基地现状标高与道路高差较大需设置挡土墙的情况外，建筑的室外地面标高应以相邻规划道路中心线控制标高为基准，最大高差应小于0.3米。

如因场地或周边道路高差无法采用统一的室外地面标高进行设计的，建筑室外地面标高可分段设计。

按照《南京市街道设计导则》的要求，临生活型街道的建筑室外地坪应与周边道路的人行道平接。

计算建筑高度和确定地下室时，采用的室外地面标高应从建筑各立面对应的室外地坪最低点取值。

第七条计算建筑间距、退让距离时应从建筑外墙面最外沿起算，当建筑各侧阳台累计面宽总长度超过相应建筑边长1/2或连续长度超过8米时，应从阳台外缘计算建筑间距。

第八条当建筑之间形成对角布局（指一建筑在另一建筑的正向及侧向延长线之外），且住宅建筑为被遮挡建筑时，遮挡建筑与被遮挡住宅建筑的最小间距应符合以下规定：当遮挡建筑为低层时，遮挡建筑与被遮挡住宅建筑的最小间距应满足水平距离（东西或偏东西方向，下同）大于9米或垂直距离（南北或偏南北方向，下同）大于12米的要求。

DB32/T —2022 既有建筑结构加固工程现场检测技术规程1 范围本标准规定了既有建筑结构加固工程现场检测方法、评定等内容。

本规程适用于江苏省既有建筑结构加固工程中有关新增混凝土、外粘纤维复合材、外加砂浆面层、外加钢构件、体外预应力、水泥基灌浆料加固质量的现场检测。

2 规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。

其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T 50344 建筑结构检测技术标准GB 50367 混凝土结构加固设计规范GB 50550 建筑结构加固工程施工质量验收规范GB/T 50621 钢结构现场检测技术标准GB/T 50784 混凝土结构现场检测技术标准GB/T 50315 砌体工程现场检测技术标准JGJ/T 294 高强混凝土强度检测技术规程JGJ/T 152 混凝土中钢筋检测技术标准JGJ/T 411 冲击回波法检测混凝土缺陷技术规程JGJ/T 302 建筑工程施工过程结构分析与监测技术规范JGJ 8 建筑变形测量规范GB 50204 混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50205 钢结构工程施工质量验收标准GB 50367 混凝土结构加固设计规范GB 50982 建筑与桥梁结构监测技术规范GB/T 26951 焊缝无损检测磁粉检测GB/T 11345 焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定GB/T 3323 金属熔化焊焊接接头射线照相3 术语和定义下列术语和定义适用于本文件。

3.1既有建筑结构 existing building structures在建过程中已建成部分的建筑结构、已建成可以验收和已投入使用的建筑结构。

3.2结构加固工程 structure strengthening engineering对可靠性不足的承重结构、构件及其相关部分进行增强或调整其内力，使其具有足够的安全性和耐久性，并力求保持其适用性。

南京市建设工程设计方案审查相关办法文号：宁规规范字〔2017〕3号发布日期：2017年06月27日实施日期：2017-07-01发布部门：正文：南京市建设工程设计方案审查相关办法第一章总则第一条为进一步促进城市规划建设管理公平公正、诚信规范，统一建筑审批管理标准，根据有关法律、法规、技术规范和标准，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区内出让类用地建设项目的建设工程设计方案规划审批管理，划拨类用地建设项目可参照执行。

第三条建筑设计应科学合理，满足国家、省市有关法律、法规的要求，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，确保建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材等要求。

第四条报审的建设工程设计方案应真实、准确，建设单位和设计单位在报审过程中的失信行为和违法、违规行为将纳入社会诚信管理体系，予以定期公布。

第五条大型商业办公、文化、娱乐、体育、会展等大空间或超高层公共建筑及工业建筑，对造型和工艺设计有特殊需要的，经论证后，以审定的设计方案为准。

第二章总平面第六条建设项目场地应按城市规划确定的控制标高做好竖向设计。

建筑的室外地面标高应与基地及周边现状地形及规划道路相衔接。

除基地现状标高与道路高差较大需设置挡土墙的情况外，建筑的室外地面标高应以相邻规划道路中心线控制标高为基准，最大高差应小于0.3米。

如因场地或周边道路高差无法采用统一的室外地面标高进行设计的，建筑室外地面标高可分段设计。

按照《南京市街道设计导则》的要求，临生活型街道的建筑室外地坪应与周边道路的人行道平接。

计算建筑高度和确定地下室时，采用的室外地面标高应从建筑各立面对应的室外地坪最低点取值。

第七条计算建筑间距、退让距离时应从建筑外墙面最外沿起算，当建筑各侧阳台累计面宽总长度超过相应建筑边长1/2或连续长度超过8米时，应从阳台外缘计算建筑间距。

第八条当建筑之间形成对角布局（指一建筑在另一建筑的正向及侧向延长线之外），且住宅建筑为被遮挡建筑时，遮挡建筑与被遮挡住宅建筑的最小间距应符合以下规定：当遮挡建筑为低层时，遮挡建筑与被遮挡住宅建筑的最小间距应满足水平距离（东西或偏东西方向，下同）大于9米或垂直距离（南北或偏南北方向，下同）大于12米的要求。