电大资产评估期末考试资料

[2023版]国开河南电大本科《资产评估》无纸化考试(第一至三次作业练习+期终考试) 试题及答案说明：资料整理于2023年10月。

第一次作业练习试题及答案1.设备的技术寿命与( )有关。

A.技术更新速度B.使用时间C.使用强度D.维修水平[答案]A2.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。

A.该设备的快速变现价值B.该设备对企业的贡献价值C.该设备的最佳使用价值D.该设备的正常变现价值[答案]B3.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。

A.实际收益率下降B.部分闲置C.客观收益下降D.利用率下降[答案]C4.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。

这种分类是按( )标准进行的。

A.有无法律保护B.取得渠道C.可辨识程度D.内容构成[答案]A5.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( )。

A.一致B.强弱结合C.公平合理D.保值增值[答案]D6.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。

这种贬值属于( )。

A.经济性贬值B.破产清算贬值C.功能性贬值[答案]A7.( )是资产评估最基本的特点。

A.公正性B.预测性C.市场性D.现实性[答案]D8.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( )。

A.6%B.5%C.8%D.4%[答案]B9.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有( )。

A.单位价值小、结构简单的建筑物B.账面成本不实的建筑物C.价格较高的建筑物D.大型的建筑物[答案]A10.下列不属于资产评估工作原则的是( )。

A.专业性原则B.独立性原则C.科学性原则D.客观公正性原则[答案]A11.机器设备重置成本中的直接费用包括( )。

A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用[答案]D12.评估资产的公平市场价值，适用于( )的假设。

期末资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧额答案：A2. 下列哪项不是资产评估的基本原则？（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 可比性原则D. 可操作性原则答案：D3. 资产评估中的市场法主要适用于（）。

A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：B4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 一年B. 半年C. 三个月D. 永久有效答案：A5. 资产评估中，收益法主要适用于（）。

A. 土地B. 存货C. 机器设备D. 企业整体资产答案：D6. 下列哪项不是资产评估的程序？（）。

A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 资产出售答案：D7. 资产评估报告的编制者应是（）。

A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B8. 资产评估的价值类型包括（）。

A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 所有以上答案：D9. 资产评估中的成本法主要适用于（）。

A. 无形资产B. 房地产C. 机器设备D. 所有类型的资产答案：C10. 资产评估报告的使用者包括（）。

A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 所有以上答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的程序包括（）。

A. 接受委托B. 签订合同C. 评估实施D. 报告编制E. 报告审核答案：ABCDE2. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。

A. 净收益/资本化率B. 净收益/折现率C. 净收益×资本化率D. 净收益×折现率E. 净收益/1+折现率答案：AB3. 资产评估的价值类型包括（）。

A. 账面价值B. 公允价值C. 市场价值D. 投资价值E. 清算价值答案：BCDE4. 资产评估报告的使用者可能包括（）。

10年71.某待评估企业未来3年的预期收益分别为10万元，25万元和32万元，根据企业实际情况推断，从第四年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平以上3%的增长率保持增长，假定折现率为11%，则该企业的评估值最接爱于（345.17 ）万元。

2.机器设备的经济寿命的是指（机器设备从使用到营运成本过高而被告淘汰的时间）3.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息为10%，截至评估基准许日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（532500元）4.某宗地取得费用和开发费用300元/平方米，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、第三年投资各占投资1/4，则该土地每方米应负担利息为（51.75元）5.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5.建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（建筑物地面一原建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米）6.某企业向甲企业出售材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算，该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日，现对该企来进行评估，基准日为6月10日，由此确定贴现日为150天，贴现率按月息千分之6计算，因此，该应收票据的评估值为（776万元）7.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能而导致贬值，是（经济性贬值）8.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估价值为（250万元）。

9.资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（有偿服务）。

10.某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（66%）多选择 1.（ACE）是资产评估应遵循的工作原则。

A客观性原则C 独立性原则E科学性原则2.资产评估报告书应用者一般包括（ABD）A资产评估委托方B资产评估管理机构D有关部门3.材料评估适用的方法有（ABCD）A历史成本法B收益现值法C现行市价法D材料交易双方确定4.流动资产评估的特点是（CE）C可以采用历史成本法E 评估基准日应尽可能为会计期末5.运用现行市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该有（BC）方面与待估资产大致相同。

一单选1资产评估的经济原则是指（预期性原则）2资产评估的工作原则是（客观性原则）3采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于（公平合理）4用市场法进行资产评估时，应当产找的重估价值是相同或相类似的（市场价格）5资产评估时，成新率的损耗基础与折旧年限（有差异）6机器设备的重置成本中的直接费用包括（安装调试费用）7估测一台再用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（利用询价法询价再考虑其他费用）8要用价格指数调整法评估进口设备所使用的价格指数是（设备出口国生产资料价格指数）9造成建筑物经济性贬值的核心原因是（客观收益下降）10使用剩余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑（能获得正常收益）11土地的经济地理位置具有（可变性）12下列选项中不属于无形资产的是（债权性质的应收及预付账款）13下列公式能够成立的是（销售利润分成率=销售收入分成率/ 销售利润率）14无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产，这种分类所依据的标准是（有法律保护）15待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元，120万元，150万元，160万元，200万元，假定本金化率为10%，采用年金本金化法估测企业的价值最有可能是（1414万元）16收益法应用中收益额的选择，必须是（口径上与折现率一致）17国务院颁布的《国有资产评估管理办法》对国有资产运动中所发生的各种经济行为，就应该或可以进行评估的情况作出了明确的规定，从（法律上）确定了国有资产评估的范围18同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（不同）19采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧（不一样）20在三种评估方法中，先进的评估方法是（不一定）21成本法主要适用于评估（续用，但无法预测未来收益的设备）22计算重置成本时，不应计入的费用是（维修费用）23设备的到岸价是指（FOB+海外运杂费+境外保险费）24计算建筑期利息的工期的计算依据是（额定合同）25对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（功能性贬值）26采用预决算调整法评估建筑物是以（原建筑物工程量最合理）为前提的27外币存款折算为人民币时，一般应按照下列哪种牌价进行折算（当日外汇牌价）28在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要（扩大抽查面，直至核查全部流动资产）29应收账款，应收票据等流动资产的评估只适用于（按可变现价值进行评估）30从本质上讲，企业评估的真正对象是（企业整体获利能力）31资产评估的客体是指（被评估的资产）32根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，坚持（独立性，客观性，科学性）33收益法中所用的收益指的是（未来预期收益）34一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置和算法估算的重置成本（高）35筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（收益法）36交通用地价格影响最大的因素是（繁华程度）37下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是（年金资本化法）38在股市发育不全，交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值的依据是（理论价格）二多选1机器设备评估中的分类应尽可能满足的目的是（a为专业分工，检测创造条件b为有效地搜集数据资料创造条件d为评估分析，统计创造条件）2机器设备的重置成本应包括（a机器设备的购置费用b设备操作人员的培训费用）3建筑物具有特殊的属性，主要表现在下列哪些方面（a不可位移性b产权边界复杂性c功能变异性）4地的自然特性有（a土地面积的有限性b土地使用价值的永续性c不可替代性）5土地使用权评估的原则有（a替代原则b最有效使用原则c变动原则d供需原则e贡献原则）6资产评估的特点（a现实性b咨询性c预测性）7适用于资产评估的假设有（a清算假设b继续使用假设c公开市场假设）8运用观测分析法估测设备成新率是需考虑的主要因素有（a设备的使用时间b设备的负荷程度c 设备的制造质量）9影响建筑价格的因素有（a环境优劣的影响b经济地理因素c产权d长期投资贷款利率e新旧程度）10下列选项中，属于企业整体资产评估的一般评估范围的有（a企业产权权利所能控制的部分b 全资子公司，控股子公司c非控股子公司中的投资部分d企业存放于其他企业的委托加工材料）11造成资产经济性贬值的主要原因有（a该项资产生产的产品需求减少b政府公布淘汰该类资产的时间表）12对设备质量进行鉴定主要了解（a设备的完整性b设备所处的工作环境c设备的制造水平）13房屋建筑物按其结构承重形式的不同，可分为（a钢结构b钢筋混凝土结构c混合结构）14非上市债券的评估类型可以分为（a每年支付利息，到期还本型b到期后一次还本付息型）15递延资产包括的项目有（a租入固定资产改良支出b开办费c固定资产修理支出）三判断1对交通用地价格影响最大的因素是交通条件。

《资产评估》课程期末考试试题《资产评估》课程期末考试试题一、选择题（共40题，每题2分，共80分）1.下列哪个不属于资产评估的基本原则？A.公平原则B.谨慎原则C.专业原则D.公信力原则2.资产评估的目的是：A.衡量资产价值B.提高资产运营效率C.规范资产交易D.以上皆是3.在资产评估中，评估师首先应当进行的是：A.资产调查B.资产估价C.资产分析D.资产报告4.以下哪一项不属于评估师的基本职责？A.提供资产评估报告B.为客户提供资产咨询C.参与资产交易D.编制评估准则5.资产评估中的市场方法是通过什么来决定资产价值？A.成本B.收益C.市场D.资产产权6.以下哪个公式可用于计算资产价值？A.市场价值=收入/折现率B.市场价值=建筑面积×单价C.市场价值=收入×折现率 D.市场价值=购买力/时间7.在资产评估中，市场价值通常由以下哪项决定？A.成本法B.收益法C.比较法D.购买力法8.下列哪个不属于资产评估的主要方法？A.成本法B.折现法C.收益法D.市场法9.评估师在进行资产评估时，应通过什么途径获取必要的信息？A.资产调查B.客户提供C.市场报告D.以上皆是10.当市场因素存在不确定性时，评估师常采用以下哪种方法？A.敏感度分析B.回归分析C.贝叶斯方法D.线性规划11.评估师在进行收入法评估时，应首先确定的是：A.折现率B.资产产权C.资产残值D.资产成本12.以下哪个不属于折现法的主要要素？A.未来现金流B.折现率C.收益率D.持有期13.在市场法评估中，以下哪个不是参考物业特征的要素？A.位置B.建筑面积C.装修状况D.购买力14.评估结果受评估目的的影响，以下哪项不是其中的原因？A.评估价值的确定B.评估目标的确定C.评估方法的选择D.评估师的经验15.以下哪个不属于资产评估方法的优点？A.成本低B.准确性高C.适用范围广D.时间短二、判断题（共10题，每题2分，共20分）1.资产评估方法是通过估价确定资产价值的方式。

一、单项选择题1．不可确指的资产是指( C )A．那些没有物质实体的某种特殊权利B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产2．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应( C )A．相同 B．趋于一致C．不同 D．不确定3．收益法应用中收益额的选择，必须是( D ) A．净利润 B．现金流量 C．利润总额 D．口径上与折现率一致4．采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧( B )A．完全一样 B．不一样C．有时一致，有时不一致 D．两者成正比例关系5．设备成新率是指( C )A．设备综合性陈旧贬值率的倒数B．设备有形损耗的倒数C．设备有形损耗率与1的差异 D．设备现实状态与设备重置成本的比率6．要用价格指数调整法评估进口设备所使用的价格指数是( D )A．设备进口国零售商品价格指数 B．设备出口国零售商品价格指数C．设备出口国综合价格指数 D．设备出口国生产资料价格指攀7．对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是( B )体现的A．土地的功能性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值8．土地的经济地理位置具有( C )A．不可位移性 B．可垄断性C．可变性D：多样性9．货币资金按其( D )进行评估A．重置价值 B．市场价格C．清算价格D·账面价格10．企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法得到的评估结果会有一个差异，这个差额通常被称为(D)A．商标B·专利权r击若舸D．商誉B..A．收益法是唯一的方法 B．收益法、市场法、成本法都可用C．只能采用收益法和市场法D．只能采用收益法和成本法12．企业整体资产评估中不能使用的评估方法是( B )A．受益法 B·成本法C．收益率乘数法D．成本加和法13。

股票理论价格主要取决于( D )A．股票市场上的人气 B．股票市场上的供求状况C．股票发行价格D．股票发行企业预期收益14．国有资产评估结果通常有效期为一年，这一年是从( B )A．提供报告日 B．评估基准日 C．验证确认日D．经济行为发生日15．用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的( B )评定的重估价值A．重置成本 B．市场价格C．清算价格D·收益现值1、重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为( C )。

最新电大《资产评估》课程期末考试题目及答案一、单项选择题B不可确指的资产是指C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产C采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是A．本金化率越高，收益现值越低采用预决算调整法评估建筑物是以（B ）为前提的B．原建筑物工程量合理成本法的优点之一是。

比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于A．公平合理成本法主要适用于评估D．续用、但无法预测未来收益的设备从企业整体价值评估的角度上看，被评估企业与上市公司的差别主要体现在(D)上。

D、变现能力D对交通用地价格影响最大的因素是B．繁华程度对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（ C ）。

C．当日外汇牌价对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是B、建筑物的功能性贬值对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当B．减少其实际已使用年限对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按( A )处理。

A、功能性贬值到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是B．债券本金加利息G国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为D．50年J建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( A )进行评估。

A、大型、价高的建筑物建筑物残余估价法属于( A )中的一种具体方法。

A、收益法机器设备重置成本中的直接费用包括B．安装调试费用机器设备的经济寿命是B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间决定设备成新率的关键因素是（C ）。

C．设备的使用程度M某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为B．250万元某项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于其它相关资产或资产整体的价值贡献，称为A、贡献原则P评估资产的公平市场价值，适用于（B）的假设B．公开市场Q企业整体价值评估与企业单项资产评估值加和作为两种评估方式，它们之间最根本的差别是A、评估目的清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

三、试题类型及规范解答举例：一、单项选择题1、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。

A、15 400元B、17 200元C、11 800元D、15 338元2、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是（）。

A、利润总额B、净利润C、净利润+扣税长期负债利息D、净利润+扣税利息二、多项选择题1、股票评估与股票的（）有关。

A、内在价值B、账面价值C、市场价格D、清算价格E、票面价格2、递延资产包括的项目有（）。

A、租入固定资产改良支出B、预付报刊杂志费C、开办费D、固定资产修理支出E、预提利息支出费用三、判断题1．房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。

（）2．评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。

（）四、简答题1．什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？五、计算分析题1、某房地产地处繁华商业区内，占地900平方米，地上200平方米建筑物为一旧式住宅。

委托人要求评估该房地产的现时交换价值。

评估人员经过调查了解到，现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币，该区域的商品房价格每平方米1万元人民币，城市规划中该区域的容积率为5。

该房地产的现时价值大约是多少？（10分）参考答案一、单项选择题1、D2、D二、多项选择题1、ACD2、ACD三、判断题1× 2√四、简答题答：资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。

其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。

由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。

《资产评估学》期末复习题及答案蕉岭电大郑依山期末考试《资产评估学》题及答案一、名词解释（每题4分，共20分）1、资产2、收益现值3、重置成本4、经济寿命5、整体资产评估二、填空（每空1分，共10分）1、根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为与.2、土地的特性主要表现：、、-3、按对流动资产的管理方式，可分为—和—o4、根据债券的发行主体不同，可将债券分为、、____________________________ O三、单项选择（每题2分，共20分）1、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A.购建费用B.维修费用 C,安装费用 D.调试费用2、某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990 年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%, 由此确定该资产的重置完全成本为（）。

A. 138460 元B. 27692 元C. 80000 元D. 180000 元 3、重置全新机器设备-台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。

B. 5万C. 4-5万D.无法确A. 4万4、 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用 年限的比率求得。

A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折 旧年限5、 下列选项中，（ ）不属于无形资产。

A.债权性质的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术6、被评估企业以机器设备向B 企业直接投资，投资额占B 企业资本总额的20%。

双方协议联营10年，联营期满，B 企业将按机器设备折余价值20万元返还投资 方。

评估时双方联营已有5年，前5年B 企业的税后利润保持在50万元水平， 投资企业按其在B 企业的投资份额分享利润，评估人员认定B 企业未来5年的收 益水平不会有较大变化，折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有 可能是（ ）.A. 500000 元B. 473960 元C. 700000 元D. 483960 元7、 购买其他企业的股票属于（）。

电大《资产评估》15年1月期末考试（考前练兵）试题及答案一、单项选择1．下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。

A．收益现值 B．市场以外价值C．公开市场价值 D．投资价值2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。

A．独立性原则 B．客观公正性原则 C．专业性原则 D．科学性原则3．按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。

A．自评估报告投出日起一年B．自评估基准日起一年C．自评估人员进入评估现场日起一年D．自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年4．当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（）。

A．企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同B．企业的资产收益率高于行业平均资产收益率C．企业的资产收益率低于行业平均资产收益率D．企业的资产收益率与社会平均资产收益率一致5．企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（）。

A．功能性贬值 B．实体性贬值C．溢价 D．商誉6．按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行（）制度。

A．资产评估项目立项确认审批制度 B．资产评估项目核准制和备案制C．资产评估项目核准制 D．资产评估项目备案制7．复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。

A．超额营运成本 B．超额投资成本C．功能性贬值 D．与功能贬值无关8．运用收益法对企业价值评估的必要前提是判断企业是否拥有（）。

A．持续盈利能力 B．持续生产能力C．持续经营能力 D．持续抗风险能力9．甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A．该设备的最佳使用价值 B．该设备的正常变现价值C．该设备对企业的贡献价值 D．该设备的快速变现价值10．从性质上讲，资产的评估价值是评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。

A．成交价格 B．重建成本C．交换价值 D．劳动价值11．资产评估和市场的关系是（）。