用益物权的特征及其社会作用

第1篇一、概述用益物权，是指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。

用益物权是物权法中的重要组成部分，其核心在于保障权利人对物的合理利用，促进社会资源的有效配置。

我国《民法典》对用益物权进行了详细规定，本文将围绕用益物权的法律规定进行探讨。

二、用益物权的概念和特征（一）概念用益物权是指权利人基于法律的规定或者合同的约定，对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。

用益物权具有以下特点：1. 占有权：用益物权人有权占有标的物，并排除他人的干涉。

2. 使用权：用益物权人有权按照物的性质和用途，对标的物进行使用。

3. 收益权：用益物权人有权享有标的物产生的收益。

4. 从属性：用益物权从属于物权，不得脱离物权而单独存在。

（二）特征1. 无期限性：用益物权原则上没有期限限制，但法律另有规定的除外。

2. 无排他性：用益物权人不得排除他人的合法权利，如相邻权。

3. 不可转让性：用益物权原则上不得转让，但法律另有规定的除外。

4. 不得抵押性：用益物权原则上不得抵押，但法律另有规定的除外。

三、用益物权的种类根据我国《民法典》的规定，用益物权主要包括以下几种：（一）土地承包经营权土地承包经营权是指承包人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

土地承包经营权具有以下特点：1. 期限性：土地承包经营权的期限一般为三十年，但法律另有规定的除外。

2. 地域性：土地承包经营权仅限于特定的土地。

3. 个人性：土地承包经营权原则上只能由个人享有。

（二）建设用地使用权建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

建设用地使用权具有以下特点：1. 期限性：建设用地使用权的期限一般为五十年，但法律另有规定的除外。

2. 地域性：建设用地使用权仅限于特定的土地。

3. 公益性：建设用地使用权主要用于公益事业。

（三）宅基地使用权宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

2020长春市事业单位备考：民法之用益物权
一、用益物权的概念
用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。

用益物权是人类在社会实践中，为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的，是所有权与其权能相分离的必然结果。

这种分离适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的需求，对于满足当事人的需求、充分发挥物质资料的效能、促进社会经济的发展，无不具有重要的作用。

二、用益物权的特征
(一)目的的用益性。

用益物权是他物权，是对所有物的利用。

从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。

(二)地位的独立性。

用益物权为独立物权，是对所有权的限制。

用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。

用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。

(三)客体的限制性。

用益物权客体的限制性有三个方面：一是用益物权的客体必须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失;二是用益物权的客体以不动产作为主导，在法制史上，用益物权的范围一般较为广
泛，可以扩及一切法律上的物;三是用益物权的享有和行使必须以对客体的实际占有为前提，否则使用和收益无从谈起。

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上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题论用益物权的特征及其社会作用钱明星北京大学法学院教授一、用益物权的特征用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。

与财产所有权、担保物权相比较，用益物权具有自己的一些独特的法律属性，表现在：(一) 用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。

用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值。

在这一点上用益物权与担保物权不同，也由此决定了用益物权的设立，以对标的物的占有为必要条件。

即是说，必须将标的物的占有(直接占有)移转给用益物权人，由其在实体上支配标的物。

否则，用益物权的目的就无法实现。

例如，不移转对土地的占有，地上权人或永佃权人就根本不可能在土地上营造建筑物或进行耕作。

可见，就对标的物的支配方式而言，用益物权是对标的物的有形支配，而且这种有形支配是以对物的利用的前提而存在的。

担保物权则不同，它的内容在于取得物的交换价值，因而可不必对物进行有形支配，而以无形支配为满足〔1〕。

当然，对于质权和留置上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题权而言，也是以对标的物的占有为必要，但这种占有是权利的保持和公示的方法，它并不是对标的物利用的前提。

对于用益物权的内容，有一个值得研究的问题是它包不包括对标的物的处分?用益物权人可以对用益物权本身进行处分，如转让、抵押等，这是权利自身的特性决定的，为当然之理。

而对标的物的处分则不同。

对物的处分是指决定物在事实上和法律上的命运，即包括事实上的处分和法律上的处分。

前者是指在生产中或生活中使物的物质形态发生变化，如拆除房屋、将原材料加工成产品;法律上的处分则是指通过某种法律行为对物进行处置，如将物转让给他人，在物上设定权利(如地上权、质权)。

对物的法律上处分是所有权的核心权能，它除了法律有特别规定或当事人有特别约定外，只能由所有人自己行使。

所以，法律上处分权能是不能包含在用益物权的内容中的，而对物的事实上的处分则不同。

第1篇一、引言用益物权是指权利人依法对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。

在我国，用益物权是物权法的重要组成部分，具有明确的法律地位和丰富的内涵。

本文将详细阐述我国法律规定的用益物权，包括其概念、特征、种类、设立与消灭等方面的内容。

二、用益物权的概念与特征1. 概念用益物权是指权利人依法对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。

用益物权与所有权不同，所有权是指权利人对其所有物享有占有、使用、收益和处分的权利，而用益物权则侧重于对物的使用和收益。

2. 特征（1）他物权：用益物权是一种他物权，即权利人不是物的所有人，而是基于法律的规定或合同约定，对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。

（2）限制物权：用益物权是一种限制物权，即权利人对物的占有、使用和收益权利受到一定限制，不能损害所有权人的利益。

（3）期限性：用益物权具有期限性，其设立和消灭都受到法律规定的期限限制。

（4）可分性：用益物权可以分割为多个权利，如使用权、收益权等。

三、用益物权的种类1. 地役权地役权是指权利人在他人不动产上设定的，为了实现自己不动产的便利或提高其效用的权利。

地役权主要包括通行地役权、引水地役权、排水地役权等。

2. 土地承包经营权土地承包经营权是指承包人依法承包经营集体所有或国家所有的土地，从事农业生产并获得收益的权利。

3. 建设用地使用权建设用地使用权是指权利人依法取得国有土地上的建设用地，从事建设活动的权利。

4. 宅基地使用权宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得农村集体土地上的宅基地，用于居住和建设住宅的权利。

5. 居住权居住权是指权利人依法享有居住在他人物权上的不动产的权利。

6. 耕地使用权耕地使用权是指权利人依法取得国家所有或集体所有的耕地，从事农业生产的权利。

四、用益物权的设立与消灭1. 设立用益物权的设立应当遵循以下原则：（1）依法设立：用益物权的设立应当符合法律、行政法规的规定。

论用益物权的特征及其社会作用用益物权是法律上确认的一种物权，其属于物权中的一种特殊类型，其主要特征在于物权人对物的使用享有一定的权利，但并不获得该物的所有权。

用益物权在现代社会中具有广泛的应用和重要的社会作用，本文将重点探讨其特征以及社会作用。

一、用益物权的特征1.权利的性质用益物权是指权利人在不侵犯物权人所有权的前提下，建立对该物的占有和使用的权利。

用益物权并不承认权利人的所有权，但却保证了其使用物的一定程度的领土主权，并且对于权利有一定程序的保护措施。

2.物权稳定用益物权的一项特征在于其物权稳定性。

权利人必须符合所有要求才能对该物产生用益物权的拥有，并且持续享有该权利的前提是继续满足该要求。

也就是说，一旦符合要求将会持续享有权利，并被保护不被侵犯。

3.权利人的选择权利人对该物的利用是多种多样的，如养殖、耕种、出租等。

根据其不同的利用需求，权利人可以选择不同的用益物权形式，比如宅基地使用权、耕地承包经营权、林业用地使用权等。

4.法定设立用益物权具有法定制定的特征。

在此框架下，权利人、物品以及权利的具体内容被明确确定。

这个制度使得用益物权的设立更显山明水秀，保障权利人的私人利益，其中也包括了应当有的公共利益。

二、用益物权的社会作用1.保护基层群众利益用益物权主要是通过向广大农民发放农村土地承包经营权，让他们可以合法地利用土地资源以谋求更好的经济效益。

这一政策的实施，使得大量基层农民的生计可持续性得到了保障，同时也推动了农村综合生产力水平的不断提高。

这对于保障基层群众的利益，维护社会和谐稳定有着积极的意义。

2.促进经济发展和土地可持续利用用益物权制度为广大群众提供了稳定有规划的利用土地的渠道，促进了广大农民的积极性和创造性，使土地经济在全国范围内的发展更为全面和规划有序。

同时，是培养了人们的土地意识，提高了土地的可持续发展水平。

3.基础设施建设的保障用益物权的实施在一定程度上保障了国家的基础设施建设。

第1篇一、引言用益物权，是指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。

在我国，用益物权是一种重要的财产权，对于促进物的合理利用、维护社会公平正义具有重要意义。

本文将从我国法律规定的用益物权的基本概念、种类、设立与消灭等方面进行阐述。

二、用益物权的基本概念1. 定义用益物权，是指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。

用益物权具有以下特点：（1）权利主体特定，义务主体不特定；（2）权利具有独立性，不受他物权的影响；（3）权利具有期限性，一般有明确的期限。

2. 法律依据我国《物权法》第二章对用益物权作出了明确规定，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权等。

三、用益物权的种类1. 土地承包经营权土地承包经营权是指农村集体经济组织成员依法承包经营农村土地的权利。

根据《物权法》第一百二十四条，土地承包经营权包括家庭承包经营权和集体经济组织承包经营权。

2. 建设用地使用权建设用地使用权是指权利人依法取得国有土地使用权，用于建设活动的权利。

根据《物权法》第一百二十六条，建设用地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。

3. 宅基地使用权宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得宅基地使用权，用于建造住宅的权利。

根据《物权法》第一百二十七条，宅基地使用权由农村集体经济组织分配。

4. 地役权地役权是指权利人依法对他人所有的土地设定限制，使其为特定目的而使用的权利。

根据《物权法》第一百二十八条，地役权包括通行地役权、排水地役权、采光地役权等。

5. 海域使用权海域使用权是指权利人依法取得海域使用权，用于开发利用海域的权利。

根据《物权法》第一百二十九条，海域使用权包括海域使用权、海域养殖权、海域捕捞权等。

四、用益物权的设立与消灭1. 设立用益物权的设立应当符合以下条件：（1）物权的标的物合法；（2）权利人具有相应的民事行为能力；（3）用益物权的设立应当符合法律规定。

物权法详解用益物权总论物权法是我国民法的一个重要分支，用益物权是其中的一个重要概念。

本文将详细探讨用益物权的含义、特点以及在实践中的运用。

一、用益物权的定义及特点用益物权是指权利人对他人的不动产享有使用、收益和处分的权利，但不能是占有物。

具体来说，用益物权是指在他人不动产上设立权利，让权利人享有实际支配他人不动产的权益。

用益物权的设立，通常通过合同或法律手段实现。

用益物权的主要特点可归纳为以下几点：1. 不动产必须归属于他人所有：用益物权要求权利人享有他人不动产的使用权、收益权和处分权，因此，这些不动产必须归属于他人所有。

2. 权利人享有实际支配权：用益物权赋予权利人对不动产的使用和支配权，使其能够实际支配这些不动产，从而获得相应的利益。

3. 不动产的财产性利益：用益物权使权利人能够获得不动产的使用权益、收益权益和处分权益，从而获得财产性利益。

4. 用益物权的相对性：用益物权是相对权利，即权利人的用益物权存在则必然对应有义务人的义务。

二、用益物权的种类及设立途径根据《物权法》规定，用益物权主要分为定期用益物权和永久用益物权两种形式。

1. 定期用益物权：定期用益物权是指在一定期限内享有他人不动产的使用、收益和处分权的权益。

其设立通常通过租赁合同或者定期用益合同来实现。

2. 永久用益物权：永久用益物权是指长期、永久享有他人不动产的使用、收益和处分权的权益。

其设立通常通过转让、捐赠或者遗赠等方式来实现。

除了合同设立用益物权，根据我国法律规定，有些用益物权可以通过登记实现，例如地役权和联保物权等。

三、用益物权的设立条件用益物权的设立需满足一定的法定条件，主要包括以下几点：1. 受益不动产必须归属于他人所有；2. 用益物权的内容必须明确；3. 用益物权的期限必须明确；4. 用益物权的设立需要合法的事由。

同时，用益物权的设立还需要遵守法定的程序，特别是对于需要登记的用益物权，必须按照相关规定办理登记手续。

四、用益物权的行使和保护用益物权的行使主要包括权利人享有不动产的使用权、收益权和处分权。

民法本位论物权法中的用益物权用益物权是指一种权利人对特定物的利用、收益的权利。

在民法本位的物权法体系中，用益物权作为重要的一种物权形式，具有独特的法律地位和作用。

本文旨在探讨民法本位论物权法中的用益物权的特点和运作机制。

一、用益物权的定义和特点用益物权是指权利人可以占有他人物并使用其自然收益的权利。

用益物权的特点主要体现在以下几个方面：1. 权利对象明确：用益物权的对象必须是具体的物，可以是土地、建筑物、森林、矿藏等。

权利人对该物享有占有和利用的权利。

2. 权利限制性：用益物权是一种有限的权利，权利人的利用和收益必须符合法律规定和合同约定。

权利人不能随意加害于他人或超出合理范围使用物权。

3. 有限期限：用益物权的享有期限通常是有限的，可以是一定的时间期限，也可以是权利人一生的时间期限。

在期限届满后，用益物权会自然消灭。

二、用益物权的运作机制用益物权的运作机制主要包括用益物权的设立、行使和终止三个方面。

1. 用益物权的设立：用益物权的设立需要符合法定条件。

一般情况下，需要事先与物权归属人签订包括用益物权内容在内的协议或合同。

在合同中，需要明确约定用益物权的具体范围、权利和义务，确保权利人的合法权益。

2. 用益物权的行使：用益物权的行使主要包括权利人的占有和利用。

权利人有权占有该物，并从中获得物权对象的自然收益。

同时，权利人可以将该物权作为财产进行转让和抵押等权利行使。

3. 用益物权的终止：用益物权的终止可以通过权利人放弃、期限届满、物权对象灭失等方式。

在终止后，权利人的权益和义务也会相应结束。

三、用益物权的适用范围和意义用益物权作为一种重要的物权形式，其适用范围非常广泛。

主要包括土地使用权、建筑物使用权、林权、矿权等。

用益物权的存在和合法运作对于社会和经济发展具有积极意义。

首先，用益物权的设立和行使可以促进土地资源的合理利用，满足人们对居住和生产的需要。

其次，用益物权的存在可以提高资产的流动性，增加财富的创造和转移。

用益物权概念和特征(一)用益物权概念和特征什么是用益物权？用益物权是指权利人对他人的财产享有使用和收益的权利，而不是直接拥有财产本身。

用益物权是民法上的一种权利制度，旨在保护公民和法人的合法权益。

用益物权的特征以下是用益物权的一些特征：1.有限制：用益物权是有限制的，权利人只能享有使用和收益的权利，不能支配和处分财产。

2.相对性：用益物权是相对的权利，即它的存在依赖于他人的财产。

权利人只有在财产持有人的许可下才能行使用益物权。

3.非排他性：用益物权不排除其他人享有同一财产的其他权利，例如所有权。

财产持有人和其他权利人的权益依然存在。

4.权利期限：用益物权的有效期通常是确定的，权利人可以在一段时间内享有使用和收益的权利。

5.可以转让：用益物权是可以转让的，权利人可以将自己的用益物权转让给他人。

用益物权的适用范围用益物权适用于许多不同情况下的财产关系，包括但不限于：•房地产和土地使用权；•营业权和租赁权；•矿业探查和开发权；•专利或版权使用权；用益物权的法律保护用益物权在许多国家的民法和其他相关法律中得到明确保护，以确保权利人的利益得到合法保障。

这种保护包括但不限于：•权利确认和登记制度；•合同和协议的法律约束力；•违约责任和赔偿机制；•法院的司法保护和救济。

用益物权在商业和社会中的应用用益物权广泛应用于商业和社会的各个领域，为各方当事人提供了许多灵活的财产利用和交易方式。

一些典型的应用包括但不限于：•长期租赁和商业用地合作开发项目；•知识产权的授权和许可；•高科技设备和设施的共享使用；•物业管理和共管服务；总结用益物权是一种重要的权利制度，允许权利人在不直接拥有财产的情况下享有使用和收益的权益。

用益物权具有一些独特的特征，适用范围广泛，并在法律中得到充分保护。

它在商业和社会中发挥着重要的作用，促进了财产利用和交易的灵活性。

用益物权的优势和局限性用益物权作为一种权利制度，有其自身的优势和局限性。

优势以下是用益物权的一些优势：•灵活性：用益物权允许权利人在不直接拥有财产的情况下享有使用和收益的权益，为当事人提供了更多灵活的财产利用方式。

用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。

是基于一定的目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。

这是与担保物权相对的概念。

比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。

[编辑]（1）用益物权具有用益性；（2）用益物权具有独立性；（3）用益物权具有占有性；（4）用益物权的客体是不动产或动产。

（1）是对所有权有所限制的权利．用益物权人的权利也受一定的限制；（2）是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权；（3）是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物。

传统民法上的分类：①永佃权永佃权是中国传统民法中的概念，是指以支付地租为条件而在地主所有的土地上进行的没有期限的耕作和防护的权利。

永佃权为我国经济体制改革提供了一种法律模式。

②地上权地上权是指在别人所有的土地上盖房和居住的权利。

我国所有城市土地都属于国家所有，农村土地除了法律规定属于国家所有的以外都属于集体所有。

在中国没有私有土地，我国的土地只能单向流转。

③地役权地役权是指为了实现需役地的利用价值而支配别人所有的供役地的权利。

④典权典权是中国特有的用益物权。

典权是指支付典价、占有他人的不动产而予以使用、收益的限制物权。

交付不动产并收取典价的人叫做出典人。

不动产叫做典物。

在典权制度中有一个三十年的回赎期，只要没有超过三十年，出典人就可以回赎典物。

在典当法律关系中，尽管占有、使用、收益、处分四项所有权的权能都和所有权分离了，但是只要出典人有能力回赎典当物，其就有权回赎典当物。

典权的特点：有出卖之实，没有出卖之名。

用益物权的发展趋势用益物权是人类在社会实践中，为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的，是所有权与其权能相分离的必然结果。

这种分离适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的需求，对于满足当事人的需求、充分发挥物质资料的效能、促进社会经济的发展，无不具有重要的作用。