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货运车辆融资方案模板1. 融资背景随着物流行业的快速发展，货运车辆作为物流运输重要的工具之一，市场需求量不断增长。
然而，随之而来的车辆价格上涨、客户信用资质影响运营资金流等问题，使得许多车辆运营商陷入资金周转困难的境地，急需融资支持。
因此，本公司推出以货运车辆为抵押物的融资方案，旨在解决车辆运营商在日常经营中的资金问题，同时为投资人提供相对稳健的投资渠道。
2. 融资模式本融资方案采用抵押担保方式，即车辆运营商将已有的货运车辆进行抵押，以获取贷款。
贷款金额一般为车辆价值的70%至80%。
3. 融资对象本融资方案针对以下融资对象：•有合法运营证明；•已有货运车辆，且车辆全部为合法所有人所有；•有合法的行驶证和车辆保险证明；•具有稳定的运营渠道和客户资源。
4. 贷款期限贷款期限一般为1年至3年，具体期限根据车辆抵押价值、融资用途和借款人信用状况而定。
5. 还款方式本融资方案提供灵活的还款方式，包括等额本息、按月还息，到期一次性还本等。
6. 利率本融资方案的利率根据借款人的信用状况和车辆抵押价值而定，一般在8%至12%之间。
7. 风险控制为确保融资成功并避免不必要的风险，本公司将会进行严格的风险控制管理。
具体的风险控制包括但不限于以下几个环节：•货运车辆的评估和抵押价值评估；•客户资信审查和评估；•借款用途和流程的跟踪和监督；•风险预警和反欺诈措施。
8. 投资回报作为投资人，您将获得相对稳健的投资回报。
本融资方案采用的是先息后本或等额本息还款方式，每月将支付给投资人相应的利息。
根据实际的贷款利率和贷款期限，投资回报一般在7%至10%之间。
9. 总结本融资方案基于货运车辆的抵押担保，为车辆运营商提供资金支持，同时提供相对稳健的投资渠道。
在风险控制方面，本公司将会进行严格管理，确保投资人的资金安全。
如果您有任何疑问或意向，请联系我们，我们将竭诚为您服务。
粮食质押贷款操作方案1. 背景介绍粮食质押贷款是指将质押品（粮食）交给贷款机构作为担保，获得贷款的一种方式。
这种方式既能帮助农民解决资金问题，还能提高粮食的使用价值。
2. 申请粮食质押贷款的条件•需要有产粮量，并且该产量已通过农业主管部门审核。
•粮食的品种和质量需要符合国家规定。
•质权人提供的场所需符合国家有关质量管理规定，储存环境保持通风干燥、温度适宜等等。
3. 粮食质押贷款的操作流程下面是粮食质押贷款的具体操作流程：1.申请贷款贷款人向贷款机构提出申请，同时提交能够证明其粮食产量和品质的相关材料，例如《粮食产量核查证明》等。
2.质押粮食如果贷款机构通过审核，就会要求质权人把粮食储存在质押贷款指定场所。
贷款机构需要对粮食采取必要的监管措施，防止粮食流失等情况发生。
3.评估质物贷款机构的专业人员会对粮食的数量、质量进行评估，确定其价值。
4.签订贷款合同双方达成一致后，起草贷款合同并签订。
5.放款在签约后，贷款机构会将贷款额度划入借款人指定的账户中。
6.归还贷款到期后，借款人需要按照贷款合同约定的方式和期限归还贷款本金和利息。
如果不能按时到期还款，将进行逾期处理。
4. 注意事项申请贷款时需要注意以下几点：1.粮食产量、品种和质量需要符合国家规定。
2.选择合适的贷款机构。
3.需要明确质押品的保管方式和条件。
4.需要了解贷款合同的所有内容并签字确认。
5.需要按时还款，避免贷款逾期。
5. 结论粮食质押贷款是一个既有利于农民解决资金问题，也有利于提高粮食使用价值的好方式。
但是，在申请粮食质押贷款时，需要注意合规经营、选择合适的贷款机构、诚实守信等多个方面，保证借贷双方的权益。
货运车辆融资方案模板背景介绍随着城市化进程的加速，物流业对货运车辆的需求不断增长。
更多的物流企业需要投入大量资金购买货运车辆，但往往缺乏足够的资金来源。
这时候，货运车辆融资方案就成为了一种重要的解决方案，帮助企业获得资金支持，开展业务。
本文将提供一份货运车辆融资方案模板，以供参考。
融资方案描述1. 融资资金总额（填写）万元2. 融资用途（填写）购买（填写）台货运车辆。
3. 资金来源（填写）银行贷款 / 担保公司 / 其他（请填写）。
4. 还款方式（填写）等额本息 / 先息后本 / 等本等息 / 分期还款等（请填写详细还款计划）。
5. 质押物（填写）购买的货运车辆。
6. 其他协议（填写）如有其他需要，可以写明具体内容。
融资申请材料1. 公司基本信息公司名称、地址、法人代表、经营范围等。
2. 财务资料包括财务报表、银行流水单、税务登记证等。
3. 对外担保情况（填写）企业是否拥有担保资格，如果有，需要提供担保协议或担保函。
4. 融资用途及收益评估详细描述购买货运车辆的必要性和潜在收益，提供可行性分析报告等。
5. 购车计划及相关文件包括购车发票、购车合同、车辆注册证、保险单等。
融资方案执行1. 购车流程根据购车计划执行购车流程，并及时提交相关购车文件。
2. 支付方式根据还款方式按时付款。
3. 监管和风险控制定期汇报融资方案执行情况，加强企业资金流动监管，确保融资还款的安全性。
总结货运车辆融资方案是物流企业获取资金的主要途径。
本文提供了一份货运车辆融资方案模板，旨在为物流企业提供一份参考，帮助企业顺利获得融资支持，开展业务。
货运车辆融资方案怎么写随着经济的发展，物流行业在国家经济中的比重越来越大。
而货运车辆作为物流行业的重要工具之一，其融资也成为了一些企业关注的问题。
本文将从以下几个方面，介绍如何撰写货运车辆融资方案。
1. 概述在方案的开头，需要简要概述融资的目的和意义，以及方案所涉及到的货运车辆类型、数量、投资规模等。
同时，也可以给出一些行业背景和市场前景等信息，以说明该融资方案的必要性和可行性。
2. 融资方式货运车辆融资方式常见的有：贷款融资、融资租赁和信托计划等。
在这里需要说明所采取的融资方式，同时也需要分析并比较各种融资方式的优缺点，从而确定最适合本公司的方案。
需要考虑到融资成本、融资周期、抵押要求、利率等因素。
3. 融资计划在确定了融资方式后，需要进一步说明具体的融资计划，包括融资金额、还款方式、还款周期等。
特别是对于贷款融资和融资租赁，还需要给出资金用途说明和资产保值增值措施，以保证融资方案的可持续性和安全性。
4. 风险控制在融资方案中，需要考虑到风险因素。
因为货运车辆的价值较高，同时周转时间长，市场变化也难以预测。
因此需要在方案中详细说明风险控制措施，如资产保险、抵押物管理等。
5. 资金用途资金用途是融资方案中最重要的部分之一。
需要清晰地说明融资的具体用途和实现的目标。
在分析资金用途时，需要充分考虑市场需求和预期收益等因素。
6. 经营计划经营计划是融资方案中的关键部分，对投资方的决策和信心产生重要影响。
在经营计划中，需要说明公司的经营模式、市场策略和未来发展计划等。
这样可以证明公司有较好的盈利前景，从而使投资方对融资方案更为认可和支持。
7. 资产概况在融资方案中，资产概况也是需要说明的部分之一。
需要详细说明所购置的货运车辆的数量、品牌、型号、车龄、购置渠道等信息。
这样可以让投资方对货运车辆的质量和市场情况有更多的了解和掌握。
8. 预计收益最后，需要在融资方案中给出预计收益的分析和数据。
需要充分考虑各种因素，如市场变化、竞争情况、企业管理、成本控制等。
国储粮公司授信方案一、企业基本情况中国润粮物流集团公司注册资本为47.55亿元。
是国务院出资组建大型国有粮食物流企业。
由国家发展改革委、财政部会同国务院国资委、国家粮食局共同管理，粮食购销业务接受国家发展改革委、财政部、国家粮食局、中国农业发展银行的指导。
在国家计划中、财政中实行计划单列。
润粮物流公司在全国设立4个分公司和1个筹备组，分别为辽宁分公司、吉林分公司、黑龙江分公司、内蒙古分公司和广西分公司筹备组。
二、银行提供授信方案1、质押模式：未来货权质押2、货权形式：动产3、授信品种：供应链融资贷款4、质押物：粮食（限玉米、稻谷、杂粮）5、供货商：直接收购6、监管人：中国润粮物流集团公司吉林分公司7、仓库地点：推荐粮库企业仓储地8、监管模式：静态，独立监管。
9、质押率：90%10、平仓警戒线：5%11、质物价格确定：市场收储价格12、赎货期：最长6个月13、借款用途：限用于向农户及代理收储户支付收储粮食款。
14、其它：相关授信由中国润粮物流集团公司提供全额连带责任担保。
（二）具体业务要求：(1)提供人须取得中国润粮物流集团公司同意办理授信业务的授权书（2）银行应根据中国润粮物流集团公司吉林分公司的年度收购计划，逐笔发放贷款并监督支付指定粮库，授信资金的使用应与粮食收购进度相对应，并由监管人将有关粮食收购进度及入库情况报送银行。
（3）货权质押采取动产质押、静态监管方式，质押物存放粮库由中国润粮物流集团公司吉林分公司指定并经银行认可。
（4）出账放款前，银行需与中国润粮物流集团公司吉林分公司及所属粮库签署《供应链融资业务合作协议书》并审核协议书规定的单据。
（5）盯市指定专人负责跟踪质押货物市价变动情况，当质押货物市价下跌幅度超过设定警戒线（5%）时，银行应立即要求提供人追加保证金或质押物，逾期未补或未补足追加保证金或质押物的，银行应立即采取相关风险防范措施。
（6）入库出质融资发放后15天内需办理入库出质手续。
国企货物融资方案背景国企作为国有资产的代表，其运营业务也必须符合国家政策和发展战略。
其中，货物融资是国企运营中关键的一环。
货物融资，指借助资本市场等各种金融工具对企业仓储在库存的货物进行融资。
这种融资方式不仅可以减轻企业的资金负担，同时也可以提高货物流转速度，释放存货压力。
以国企货物融资为例，以下是常见的货物融资方案。
方案货物融资方案分为两类：保证融资和抵押融资。
具体包括以下方案：保证融资保证融资是指企业以自有资产为担保，向金融机构获得贷款。
常见的保证融资方式包括：保证保理保证保理是指，企业找到信誉较好的保理机构，委托其对应收账款进行管理，同时由保理机构提供贷款服务。
这种融资方式对于企业风险较低，信用较好的企业更为适用。
外贸保证保险外贸保证保险是外贸企业常用的融资方式。
企业可以向保险公司购买外贸保证保险，将其出口的货款作为质押品，换取银行贷款服务。
抵押融资抵押融资是指企业将自有资产作为抵押，获得银行等金融机构提供的贷款服务。
常见的抵押融资方式包括：库存货物质押融资库存货物质押融资是指企业将仓储在库中的货物作为质押品，向银行等金融机构固定期限贷款。
企业需保证质押物的质量和数量，且货物为市值较高的贵重货物时，银行放贷额度会随之加大。
按揭质押融资按揭质押融资是指企业将自有房产或机器设备等固定资产作为质押品，换取银行提供的贷款服务。
此种融资方式对于资产相对丰富且稳定的企业适用。
结论以上是国企货物融资方案的介绍。
企业可以根据自身实际情况，选择适合自己的融资方式，同时需要注意融资额度、利率、还款方式等方面的细节问题，以确保融资顺利进行。
货押融资方案一、企业基本情况1、基本情况ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司注册资本2000万元，公司主要从事粮食仓储、烘干、购销。
公司形成仓储能力5万吨、流通能力20万吨，承接中央储备粮鄂尔多斯直属库2000吨国家临时玉米仓储和准格尔旗1500吨地方玉米储备任务及交易粮5万吨。
2、经营情况及主要财务数据公司的基本建设工程已按照设计能力全部建成并投入使用。
按照“边建设边经营”的设计理念，公司底形成仓储能力5万吨、流通能力20万吨，当年承接中央储备粮鄂尔多斯直属库2000吨国家临时玉米储备和准格尔旗1500吨地方玉米储备任务及交易商品粮5万吨。
国家临时储备是ⅩⅩ西部地区唯一在国家挂牌的承储粮。
现在公司仓储能力已达15万吨，承担国家储备粮任务玉米1.5万吨、小麦1.4万吨及交易商品粮10万吨。
资产：货币资金1746万元、应收账款1213万元、预付账款1767万元、其他应收13万元、存货2298万元。
公司资产总额达到11057万元，其中预付账款1767万元，全部为1年以内。
负债：短期借款2400万元、应付账款2380万元、预收账款1106万元、其他应付10万元。
负债6081万元，资产负债率55%。
实收资本2000万元、资本公积733万元、未分配利润2242万元。
全年实现主营业务收入1.8亿元，主营业务利润5787万元，净利润1835.63万元。
3、上下游主要供货商4、存货明细及存货周转情况公司玉米库存量近3.5万吨，每吨2000元，总价值7000万元。
企业以每年11月份到次年5月份为存货期，存货时间约5个月。
其中：11月到次年1月，新粮上市及春节期间消费需求旺盛致使农民售粮积极性较高；次年1月到次年5月份为新粮播种季节，播种农资农机具资金需求致使农民销售意愿高；以上两方面原因导致玉米供应充足，进而导致短暂供过于求，玉米价格小幅下挫适于收购，进而企业库存持续增加。
6月到10月为销货期，此时农户存粮减少，玉米供给量减少，价格小幅上涨，同时，由于下游企业均为生物科技，医药及饲料类企业，需求长期相对稳定不随季节变化，销货利润相对可观。
粮食储备和应急物资库项目融资方案与风险评估目录一、概述 (2)二、融资方案与风险评估 (3)三、社会责任与可持续发展 (5)四、应急物资需求分析 (7)五、市场定位与营销策略 (9)六、市场风险与应对策略 (11)一、概述随着国家对粮食安全和应急物资储备的重视，类似项目不断增多，市场竞争日益激烈。
如果项目在竞争策略、服务质量、成本控制等方面未能占据优势，可能会面临市场份额被抢占的风险。
基于市场需求的粮食储备趋势分析表明，未来粮食储备需求将呈现规模扩大、结构优化以及智能化和绿色化等趋势。
这为粮食储备和应急物资库项目的建设提供了重要的理论依据和市场方向。
粮食市场受到多种因素的影响，包括国内外经济形势、气候变化、政策调整等。
这些因素的变化直接影响到粮食的生产、供应和价格。
因此，在分析粮食储备需求时，必须充分考虑国内外粮食市场的影响因素，以便更准确地预测粮食储备的发展趋势。
项目应建立多元化的销售渠道，包括政府采购、线上线下销售等。
加强与合作伙伴的合作关系，拓展销售渠道，提高市场占有率。
粮食储备和应急物资库项目的市场需求受到多种因素的影响，包括宏观经济形势、政策导向、自然灾害等。
当市场需求发生变化时，如果项目未能及时调整，可能会导致粮食储备积压或应急物资短缺，进而影响项目的经济效益。
声明：本文内容来源于公开渠道或根据行业大模型生成，对文中内容的准确性不作任何保证。
本文内容仅供参考，不构成相关领域的建议和依据。
二、融资方案与风险评估（一）融资方案设计1、融资需求分析本粮食储备和应急物资库项目总投资额度较高，需要详细的融资计划来支持项目的建设和发展。
首先，需要对项目总投资额进行准确评估，并确定资金来源的构成比例，包括财政拨款、银行贷款、企业自筹资金等。
在此基础上，结合项目的实际情况，对融资需求进行合理预测。
2、融资途径选择根据项目的融资需求，将选择合适的融资途径。
目前，常见的融资途径包括银行贷款、债券融资、股权融资、信托融资等。
粮食质押贷款操作方案1. 质押贷款基本概念质押贷款是商业银行向客户提供的一种贷款。
它的基本原理是客户将其贵重物品抵押给银行，银行根据该物品的价值进行贷款。
质押品通常是黄金、白银、商品等贵重物品。
而在农村地区，市面上存在着一种特殊的质押贷款形式——粮食质押贷款。
该项贷款利用农民自产自销的粮食或农产品，获得贷款资金，用于农民或农业生产。
2. 粮食质押贷款操作流程粮食质押贷款操作流程主要包括以下几个阶段：2.1 借款人提出申请农民申请粮食质押贷款，须向当地农村合作银行提供相关申请材料，包括但不限于：•申请表•粮食质量检测报告•农资购销合同•身份证等证明材料2.2 银行评估并出具质押价值证明银行对质押的粮食进行检验鉴定，确定其中的品质等级和数量，并根据粮食的估计价值出具质押品价值证明。
2.3 手续办理协议签订后，银行与借款人签订质押合同，手续办理包括以下两个方面：•银行办理质押登记手续。
银行将质押的粮食登记在其自有质押登记簿上，并出具质押证明。
•银行办理贷款发放手续。
按照客户的需要和银行的信用评级，农村合作银行向客户提供贷款资金。
2.4 贷款返还借款人在约定的期限内按时还款。
还款方式一般包括等额本息还款和按月还息、到期还本两种方式。
3. 粮食质押贷款的优势粮食质押贷款的优势主要在以下几个方面：3.1 提供灵活的信贷工具粮食质押贷款采用自然杠杆的方式提高了农户生产资金的使用效率，同时给农户提供了一种灵活的信贷工具，让农民更加自由地决定生产策略和时机，提高客户对金融信贷的需求得到满足。
3.2 支持农户生产建设对农户而言，粮食质押贷款的发放解决了农业生产资金周转不灵、农户寻借资金不便的问题，帮助农户扩大经营灵活性，在现代化农业生产中增加效益，推动农村经济的快速发展。
3.3 可以获得更高的贷款额度相比较于一般的贷款形式，银行对农民质押的粮食价值进行公允的评估，有可能获得更高的贷款额度。
一定程度上提高了农户的资金融资效果。
货押融资方案一、企业基本情况1、基本情况XX华粮粮食物流有限公司注册资本2000万元，公司主要从事粮食仓储、烘干、购销。
公司形成仓储能力5万吨、流通能力20万吨，承接中央储备粮鄂尔多斯直属库2000吨国家临时玉米仓储和准格尔旗1500吨地方玉米储备任务及交易粮5万吨。
2、经营情况及主要财务数据公司的基本建设工程已按照设计能力全部建成并投入使用。
按照“边建设边经营”的设计理念，公司底形成仓储能力5万吨、流通能力20万吨，当年承接中央储备粮鄂尔多斯直属库2000吨国家临时玉米储备和准格尔旗1500吨地方玉米储备任务及交易商品粮5万吨。
国家临时储备是XX西部地区唯一在国家挂牌的承储粮。
现在公司仓储能力已达15万吨，承担国家储备粮任务玉米 1.5万吨、小麦1.4 万吨及交易商品粮10万吨。
资产：货币资金1746万元、应收账款1213万元、预付账款1767 万元、其他应收13万元、存货2298万元。
公司资产总额达到11057 万元，其中预付账款1767万元，全部为1年以内。
负债：短期借款2400万元、应付账款2380万元、预收账款1106 万元、其他应付10万元。
负债6081万元，资产负债率55%实收资本2000万元、资本公积733万元、未分配利润2242万元。
全年实现主营业务收入1.8亿元，主营业务利润5787万元，净利润1835.63万元。
3、上下游主要供货商（1）上游主要供货商（2）下游主要客户4、存货明细及存货周转情况公司玉米库存量近3.5万吨，每吨2000元，总价值7000万元企业以每年11月份到次年5月份为存货期，存货时间约5个月。
其中：11月到次年1月，新粮上市及春节期间消费需求旺盛致使农民售粮积极性较高；次年1月到次年5月份为新粮播种季节，播种农资农机具资金需求致使农民销售意愿高；以上两方面原因导致玉米供应充足，进而导致短暂供过于求，玉米价格小幅下挫适于收购，进而企业库存持续增加。
6月到10月为销货期，此时农户存粮减少，玉米供给量减少，价格小幅上涨，同时，由于下游企业均为生物科技，医药及饲料类企业，需求长期相对稳定不随季节变化，销货利润相对可观。
货押融资方案一、企业基本情况1、基本情况ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司注册资本2000万元，公司主要从事粮食仓储、烘干、购销。
公司形成仓储能力5万吨、流通能力20万吨，承接中央储备粮鄂尔多斯直属库2000吨国家临时玉米仓储和准格尔旗1500吨地方玉米储备任务及交易粮5万吨。
2、经营情况及主要财务数据公司的基本建设工程已按照设计能力全部建成并投入使用。
按照“边建设边经营”的设计理念，公司底形成仓储能力5万吨、流通能力20万吨，当年承接中央储备粮鄂尔多斯直属库2000吨国家临时玉米储备和准格尔旗1500吨地方玉米储备任务及交易商品粮5万吨。
国家临时储备是ⅩⅩ西部地区唯一在国家挂牌的承储粮。
现在公司仓储能力已达15万吨，承担国家储备粮任务玉米1.5万吨、小麦1.4万吨及交易商品粮10万吨。
资产：货币资金1746万元、应收账款1213万元、预付账款1767万元、其他应收13万元、存货2298万元。
公司资产总额达到11057万元，其中预付账款1767万元，全部为1年以内。
负债：短期借款2400万元、应付账款2380万元、预收账款1106万元、其他应付10万元。
负债6081万元，资产负债率55%。
实收资本2000万元、资本公积733万元、未分配利润2242万元。
全年实现主营业务收入1.8亿元，主营业务利润5787万元，净利润1835.63万元。
3、上下游主要供货商（1）上游主要供货商（2）下游主要客户4、存货明细及存货周转情况公司玉米库存量近3.5万吨，每吨2000元，总价值7000万元。
企业以每年11月份到次年5月份为存货期，存货时间约5个月。
其中：11月到次年1月，新粮上市及春节期间消费需求旺盛致使农民售粮积极性较高；次年1月到次年5月份为新粮播种季节，播种农资农机具资金需求致使农民销售意愿高；以上两方面原因导致玉米供应充足，进而导致短暂供过于求，玉米价格小幅下挫适于收购，进而企业库存持续增加。
6月到10月为销货期，此时农户存粮减少，玉米供给量减少，价格小幅上涨，同时，由于下游企业均为生物科技，医药及饲料类企业，需求长期相对稳定不随季节变化，销货利润相对可观。
存货周转天数为180天左右。
仓库采用现代化设备监控，通风、湿度控制良好，保质期在三年以上。
5、应收、应付账款明细及应收账款周转情况应收账款总额为1213.14万元，账龄在一年以内的占100%，应收账款户数为4户，平均周转天数为12.53天。
主要应收账款明细表应付账款总额为2380.13万元，账龄在一年以内的占100%,应付账款户数5户，平均周转天数为23.94天。
二、银行提供授信方案提供人：ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司质押物：玉米出质人：ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司业务模式：现货质押授信品种:银行承兑汇票供货方：科右前旗乾贺粮食有限责任公司、ⅩⅩ联丰农业科技发展有限公司、ⅩⅩ正隆谷物食品有限公司、ⅩⅩ正隆谷物食品有限公司、公司周边地区种植农户等。
货权形式：动产仓库位置：鄂尔多斯市准格尔旗十二连城乡ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司监管人：天津中远国际货运有限公司监管模式：输出监管监管合同及厂、商、银合作协议：标准合同盯市渠道及取值方法：盯市价格采取银行货押中心人员根据中国农产品交易网和该地区同类粮食的收购价格作为依据；监管货物价格取值采取当地市场均价与实际收购发票或者结算单平均价格孰低的原则。
保证金比例：50%质押率：70%赎货期：授信品种到期前一个月（二）货押业务方案流程1、银行与ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司、监管公司天津中远国际货运有限公司签订《仓储监管协议》，ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司以玉米作为质押物，由天津中远国际货运有限公司委托其下属ⅩⅩ中远国际货运有限责任公司代为监管，银行为ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司提供授信额度1亿元，期限一年，质押率不超过70％。
授信产品为银行承兑汇票，期限六个月，保证金比例50%，资金用于玉米的采购。
2、银行与ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司签订《最高额质押合同》，监管公司ⅩⅩ中远国际货运有限责任公司和ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司签订仓库租赁协议，取得监管场地的合法使用权。
出账前，货押中心专人和监管公司进行核库，根据核库货物的数量和质量确定初次出账货物价值，根据质押率核定授信额度，监管公司进驻ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司厂区，对该监管货物实施输出监管。
3、质押货物质量根据银行和监管公司现场监督、核对后以ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司质检结果为准。
采取ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司内部检验结果为标准的原因在于：A．ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司为保证收购质量，控制收购成本，防范储存风险的需求，采取一站式收购结算的方式，配备专业的质检设备、仪器和检验人员；B．凭实际粮食收购时对粮食质量、容重、水分和杂质的严格检验结果确定收购价格；C．很长一段时期以来，粮食持续处于卖方市场，销售时采取卖方质检为准的销售质量控制模式；D．国家对粮食有严格的具体质量标准；E．受第三方专业粮食质检机构送检难度、检测期和距离限制不能切合银行实际业务时间要求。
基于以上原因，银行采取上述质检方式。
4、在授信期间内，监管公司天津中远国际货运有限公司委托其下属ⅩⅩ中远国际货运有限责任公司对质押物进行24小时实时监控，质押物采取总量控制，确保银行质押物足值，质押率保持在70%以下。
5、在质押物保持在质押总量之上或质押率不高于70％的前提下企业可以自由进出库。
当价格下跌、或者其它原因导致质押率超过70％时，企业须追加质押物或者补足相应的保证金以确保质押率恢复到70％以下。
6、出质人因授信到期收回或者授信敞口补足等原因提供质押物出库时，如果质押率在70%以下，企业自由出库，如果质押物总量不足值或质押率超过70%，须按照以下程序办理出库手续：ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司必须向银行出具《提货提供书》，并将所提货物相对应货值的保证金，打入其在银行开立的保证金账户。
银行办理保证金入账手续后，向监管公司出具《提货通知书》，监管公司依据银行出具的《提货通知书》办理货物放行手续。
（三）质押货物情况（1）货物描述1、玉米。
等级按照国家标准，共分为5个等级，等级划分取决于水分、杂质、容重比等因素，仓储质押玉米安全水分不超14%。
实际价格根据质检报告划分等级，前3等级价格相同，其余等级等比下挫0.02元/斤。
2、生产厂家：由于玉米为原粮，无需再加工，故部分货源为公司周边地区的种植农户、东北地区玉米主产区。
部分由前述供货商调运。
3、物理特性、包装及储藏条件：玉米原粮物理特性稳定，无特定包装，仓储采用封闭仓储和罩棚开放式仓储，水分低于14%。
4、质量标准：等级按照国家标准划分，仓储质押玉米安全水分不超14%。
具体标准根据ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司质检部门的质检报告为准。
（2）价格分析1、近期供需状况国内玉米市场价格在减产、需求、政策等多种因素影响下呈现出大幅上涨走势。
6月开始，受政策调控，国内玉米市场高位震荡。
10月之后，受大宗商品涨价带动，新季玉米价格高开高走，快速上涨。
11月末在国家调控措施影响下，开始走弱，保持高位小幅波动走势。
受国内玉米需求增加及通胀预期的影响，预计国内玉米市场价格仍有走高的空间。
就企业所处经济区域需求而言，呼和浩特托克托县玉米深加工企业(如医药、生物科技)用量达100万吨/年。
当地牲畜养殖饲料需求100万吨/年。
其他食品加工企业（如玉米粉、玉米淀粉）加工企业需求量100万吨/年。
当地种植玉米年产量约为200万吨/年，故还有于100万吨的市场需求需要由物流企业的仓储、调运来提供满足。
企业发展前景广阔。
2、市场价格（1）市场价格获取渠道根据中国农产品交易网和该地区同类粮食的收购价格作为依据。
（2）价格：现该企业玉米收购价格约1960元/吨，销售价约2100元/吨。
北方港口本月均价2150元/吨，国际市场价格约2800元/吨。
ⅩⅩ市场收购价格约1940元/吨，销售价约2010元/吨。
（四）监管库情况1、仓库类型：企业自有仓库2、仓库位置：鄂尔多斯市准格尔旗十二连城乡ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司院内3、库容（仓储面积）：4、经营资质：中央储备粮鄂尔多斯直属库2000吨国家临时玉米储备，是ⅩⅩ西部地区唯一在国家挂牌的承储粮。
5、所有权人：ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司6、仓库分析：仓库通风、水分、温度控制采用现代化管理，仓储条件良好；企业设立专职仓库库管人员，有完整出入库记录和明细台账，出入库有严格的规章制度，符合银行货押业务对监管仓库的规定。
（五）风险点及控制措施1、货物控制银行采取的为设定最低库存量的现货质押方式，并由天津中远国际货运有限公司委托其下属ⅩⅩ中远国际货运有限责任公司承担监管职能，每日将货物进出库明细及库存量传真至银行，以保证银行对质押物有效控制和管理。
当市场价格出现波动或者质物数量接近最低库存量时，要求客户按时补充保证金或银行认可的质押物。
同时在银行的质押物显著位置插牌标明该货物已经质押给银行字样，便于银行核查。
银行货押中心人员及客户经理实地进行查库，保证查库频率每月不低于一次，以保证银行质押物账实相符，并处于良好仓储状态。
2、质量控制质押货物质量根据银行和监管公司现场监督、核对后ⅩⅩ华粮粮食物流有限公司质检结果为准，必要时结合抽样送权威第三方进行质检的方式，并在业务叙做过程中对新入库及长期不动库存保留抽检的权利，以防因质量差异造成的货值差异。
3、价格控制方面：银行在协议中设置跌价补偿条款有效防范质押物价格下跌对银行授信带来的风险。
货押中心人员每日盯市，记录价格变动情况，设定跌价警戒线为5%，当质押物价格跌幅超过5%时，要求出质人于五个工作日内，补足货物提高库存或存入相应保证金，以确保银行质押率恢复到70%以下。
4、保险方面：银行要求企业在仓储过程中为质押货物购买财产综合险，保险实际赔付金额要求可以覆盖银行授信金额，保险期限比对应授信业务到期日多三个月，保单第一受益人为银行，保单正本留存银行。
【点评】收益分析：货押融资模式对企业来说，即盘活库存又省去寻找担保麻烦，获得银行的资金支持；对银行来说，现货质押的方式使银行融资与企业的生产经营过程相结合，大大降低授信风险，加强银企合作。
通过该业务的开展，银行、企业、可获如下收益：1.企业可盘活库存资产，获得较大额度的、稳定的融资；2.银行在一个授信年度内可获中间业务收60万元，吸收存款5000万元，按照企业现有的规模，银行可以争取企业下一步在银行结算份额，在今后的合作中争取更大的空间。
