青岛市公积金管理办法

青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市住房公积金缴存管理办法》的通知（2024）文章属性•【制定机关】青岛市住房公积金管理中心•【公布日期】2024.04.26•【字号】青住金规〔2024〕1号•【施行日期】2024.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文青岛市住房公积金管理中心关于印发《青岛市住房公积金缴存管理办法》的通知青住金规〔2024〕1号各处、室：《青岛市住房公积金缴存管理办法》已经青岛市住房公积金管理委员会2024年第一次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

青岛市住房公积金管理中心2024年4月26日目录第一章总则第二章账户设立、变更与注销第三章缴存第四章账户转移、集中封存第五章网上缴存第六章监督第七章附则青岛市住房公积金缴存管理办法第一章总则第一条为规范本市住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内单位和职工住房公积金的缴存管理。

第三条青岛市住房公积金管理中心（以下简称“市住房公积金管理中心”）负责全市住房公积金缴存管理工作，包括住房公积金缴存登记、账户设立、账户变更与注销、缴存、转移、集中封存等业务。

市住房公积金管理中心各区（市）管理处负责承办所辖区（市）住房公积金具体缴存业务。

市住房公积金管理中心应当委托银行办理住房公积金结算等金融业务。

第四条本市行政区域内的国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、基金会、社会团体等组织（以下统称“单位”）应当为其在职职工缴存住房公积金。

在职职工是指与单位存在劳动关系，在单位中工作并由单位支付工资的各类人员。

第五条灵活就业人员、个体工商户及其雇工可以根据本市有关规定，由个人缴存住房公积金。

第六条持有外国人永久居留身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、港澳台居民居住证的外籍、港、澳、台人员，可以按规定缴存住房公积金。

青岛市公积金最低标准根据《青岛市住房公积金管理条例》，青岛市公积金最低标准是指参加住房公积金的单位和职工按规定缴存住房公积金的最低额度。

公积金最低标准的确定，对于保障职工的基本住房需求，促进住房公积金制度的健康发展具有重要意义。

根据最新的政策规定，青岛市公积金最低标准如下：一、单位缴存最低标准。

根据《青岛市住房公积金管理条例》，单位缴存最低标准是指参加住房公积金的单位按规定缴存住房公积金的最低额度。

目前，青岛市规定单位缴存最低标准为单位职工月平均工资的5%。

二、职工个人缴存最低标准。

根据《青岛市住房公积金管理条例》，职工个人缴存最低标准是指职工按规定缴存住房公积金的最低额度。

目前，青岛市规定职工个人缴存最低标准为职工月平均工资的5%。

三、公积金最低标准的调整。

根据《青岛市住房公积金管理条例》，公积金最低标准的调整应当根据当地经济发展水平、职工工资水平和物价水平等因素进行动态调整。

相关部门会根据实际情况，适时对公积金最低标准进行调整，以保障职工的基本住房需求。

四、公积金最低标准的意义。

公积金最低标准的确定，可以有效保障职工的基本住房需求，提高职工的住房公积金缴存比例，促进住房公积金制度的健康发展。

同时，公积金最低标准的动态调整，可以更好地适应当地经济发展和职工工资水平的变化，确保公积金制度的可持续发展。

五、建议。

为了更好地落实公积金最低标准，相关部门可以加强对单位和职工的宣传教育工作，提高大家对公积金政策的认识和理解。

同时，可以建立健全公积金最低标准的监督和评估机制，确保公积金制度的公平和公正。

总之，青岛市公积金最低标准的确定和动态调整，对于保障职工的基本住房需求，促进住房公积金制度的健康发展具有重要意义。

希望相关部门能够加强政策的宣传和落实，确保公积金制度的顺利运行，让更多的职工受益。

青岛市住房公积金提取管理办法一、引言近年来，随着城市发展和经济进步，住房问题逐渐成为人们关注的焦点。

为了解决居民购房和租房问题，各地纷纷推行住房公积金制度，青岛市作为中国著名的滨海城市，也针对此问题制定了《青岛市住房公积金提取管理办法》，以更好地管理住房公积金的提取和使用。

二、背景随着城市发展，住房需求量增加，但由于房价上涨等原因，许多居民面临购房困难。

为了帮助居民解决住房问题，青岛市推行住房公积金制度，并制定了相应的管理办法。

三、住房公积金提取条件根据《青岛市住房公积金提取管理办法》，居民在满足以下条件时可以提取住房公积金：1. 购房提取：购买首套住房的居民，满足相关要求；2. 现房维修提取：居民自购物业管理部门购买商品房，用于维修现房；3. 装修提取：购房合同上约定居住1年以上的居民，用于房屋装修。

四、住房公积金提取的手续和流程根据《青岛市住房公积金提取管理办法》，提取住房公积金需要居民提供以下材料：1. 申请提取的书面申请；2. 身份证原件及复印件；3. 购房合同原件及复印件；4. 房产证原件及复印件等。

居民需到公积金管理中心提交申请材料，并经公积金管理中心审核后，将住房公积金提取到个人指定的银行账户。

五、住房公积金提取的注意事项在提取住房公积金时，居民需要注意以下事项：1. 提前了解提取条件和手续，确保自身符合提取要求；2. 提交完整的申请材料，并确保材料的真实性和准确性；3. 注意提取时限，以免错过申请时间；4. 提取金额的合理规划和使用。

六、住房公积金的合理使用住房公积金的提取应合理规划和使用，可以用于购房首付款、还房贷、房屋维修和装修等方面。

但居民在使用公积金时应注意合理安排资金，并遵守相关规定，不得违规使用。

七、住房公积金的管理与监督青岛市对住房公积金的提取和使用进行严格管理和监督，确保公积金能够用于解决住房问题，并避免滥用和浪费。

八、结论通过《青岛市住房公积金提取管理办法》，青岛市为居民解决了住房问题提供了有效的保障和支持。

青岛市住房公积金贷款管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市住房公积金贷款管理办法（已经2007年青岛市住房公积金管理委员会第一次会议通过）第一章总则第一条为支持参加住房公积金制度的职工购买自住住房，规范住房公积金贷款行为，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》和建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》，结合本市实际，修订本办法。

第二条本办法所称住房公积金贷款，是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心）委托本市商业银行（以下简称受托银行）向正常缴存住房公积金的在职职工发放的用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。

第三条住房公积金贷款的资金来源是住房公积金。

第四条本办法适用于本市辖区范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的职工购买可以办理产权的自住住房。

第五条住房公积金贷款由市公积金管理中心按政策规定受理、审核、批准，由受托银行按市公积金管理中心下达的贷款计划发放贷款。

住房公积金贷款风险由市公积金管理中心承担。

第二章贷款对象和条件第六条申请住房公积金贷款的对象，必须是按规定缴存住房公积金的职工，是所购住房的产权人。

贷款对象及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房公积金贷款。

第七条申请住房公积金贷款必须同时具备以下条件：一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金；二、具有购房合同或协议及相关证明材料；三、购房首付款符合规定比例；四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力；五、同意办理贷款担保及相关手续；六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证；七、市公积金管理中心要求的其他条件。

青岛市住房公积金信用评价管理办法（试行）第一条为贯彻落实《青岛市人民政府关于进一步加强社会信用体系建设工作的实施意见》（青政字〔2018〕28号）等有关要求，推进住房公积金信用体系建设，建立住房公积金信用评价管理制度，根据《住房公积金管理条例》《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》《青岛市住房公积金缴存管理办法》《青岛市住房公积金提取管理办法》及其他有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称住房公积金信用评价管理，是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称市住房公积金管理中心）对住房公积金信用主体信用信息开展的采集、评价、确定、发布和应用等管理活动。

本办法适用于参与住房公积金缴存、提取、贷款等业务活动的各类行为主体（以下统称信用主体），包括：缴存职工、缴存单位和关联单位。

其中，关联单位是指与住房公积金业务有关联的合作银行、房地产开发企业、中介服务机构等。

第三条住房公积金信用评价管理遵循客观公正、分类分级、动态调整、诚信便利、失信惩戒的原则。

第四条市住房公积金管理中心负责所辖区域内住房公积金信用评价工作，并根据社会信用体系建设要求，实施守信联合激励和失信联合惩戒，推进信息互换、结果互认、执法互助。

第二章信用信息采集第五条市住房公积金管理中心应当采集能够反映信用主体信用状况的下列信息：（一）缴存单位、关联单位的单位名称、统一社会信用代码、法定代表人或负责人姓名，缴存职工姓名、身份证号码、住房公积金账号等基础信息；（二）住房公积金缴存、提取、贷款等业务办理信息；（三）住房公积金行政执法信息；（四）联合激励和联合惩戒信息;（五）其他能够反映信用主体信用状况的信息。

第六条市住房公积金管理中心应当建立住房公积金信用信息管理系统，对信用主体的信用信息进行记载、维护和应用管理，并对其合法性、真实性、完整性和及时性负责。

第三章信用等级评价第七条市住房公积金管理中心根据信用主体的信用状况，认定其信用等级，信用等级分为守信（A级）、一般失信（B级）、严重失信（C级）三个等级。

青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知各处、室，各管理处：为落实住建部、省住建厅有关规定，支持缴存职工自住性购房需求,抑制投资投机性购房,保持和促进我市房地产市场平稳健康发展,经市住房公积金管理委员会2020年第一次会议审议通过，对我市个人住房公积金贷款政策进行调整，具体事项明确如下：一、住房套数认定标准我市住房公积金贷款按照申请职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数进行认定。

（一）房屋套数的认定是指拟购房家庭成员在本市范围内全部自住住房，以本市房产部门出具的借款人家庭房屋登记信息证明作为认定依据。

本市房产部门房屋套数实现数据联网可查，以查询结果作为认定依据。

（二）职工家庭未成年子女情况依据申请人填写的《家庭成员关系承诺书》进行认定。

二、申请公积金贷款的住房公积金缴存标准借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。

（一）建立账户满12个月的认定。

申请人住房公积金账户建立至申贷时点应为12个月（含）以上，且要满365天。

（二）在申贷的近12个月内，连续正常缴存12个月的认定。

1.在申贷时点，申请人住房公积金账户应为正常缴存状态，且不得欠缴。

申请人申贷时点在当月20日以后，单位前一个月住房公积金未缴存入账的，视为欠缴。

山东省住房公积金管理条例(2004年8月1日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议通过)第一章总则第一条为加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本省行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。

职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金帐户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。

第四条住房公积金按规定用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

职工有权向有关部门检举、揭发、控告挪用住房公积金及住房公积金增值收益的行为。

第五条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条省建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本省行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

第二章管理机构及其职责第七条省辖市人民政府应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。

住房公积金管理委员会的办事机构具体负责日常的会议筹办和决策事项督办等工作。

第八条住房公积金管理委员会由二十一人至三十人组成。

组成人员中，省辖市人民政府负责人和建设(房地产管理)房改、财政、审计、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占三分之一，工会代表和职工代表占三分之一，单位代表占三分之一。

工会代表由同级总工会推举产生;职工代表名额，由省辖市根据缴存住房公积金的职工人数合理分配到有关单位，职工代表由职工代表大会或工会委员会推选产生。

单位代表应兼顾企业、事业单位、社会团体等，在本行政区域内合理分配名额。

青岛市住房公积金贷款政策青岛市住房公积金贷款政策是指青岛市人民政府为满足市民购房需求而制定的相关政策。

下面是有关青岛市住房公积金贷款政策的参考内容：1. 贷款对象：青岛市本地常住户籍居民，并且参加了住房公积金缴存的职工可以申请住房公积金贷款。

2. 贷款额度：根据申请人的公积金缴存年限和月缴存额度来确定贷款额度。

通常情况下，贷款额度为公积金账户余额的二倍，但不超过公积金贷款购房总款额的80%。

3. 贷款利率：青岛市住房公积金贷款利率一般较为优惠，通常会低于市场利率水平。

利率的具体数值会根据国家政策和市场情况进行调整。

4. 贷款期限：贷款期限一般为最长30年，可以根据申请人的实际情况进行调整。

申请人可以根据自身实际还款能力来选择贷款期限。

5. 还款方式：青岛市住房公积金贷款可以选择等额本金还款方式或等额本息还款方式，根据个人的还款习惯和经济状况选择适合自己的还款方式。

6. 贷款用途：住房公积金贷款主要用于购买、建造、翻修和维修住房，也可以用于公积金贷款购买商业用房或办公用房。

7. 贷款申请：申请者需要提供房产证明、个人收入证明、公积金缴存证明等相关材料并填写贷款申请表。

申请人需要持有效身份证明和公积金账户缴存证明到住房公积金管理中心进行申请。

8. 贷款审批：根据申请人提供的材料和申请情况，住房公积金管理中心会对贷款申请进行审批。

一般情况下，审批时间为15个工作日左右。

9. 贷款还款：贷款人需要按照还款计划按时还款，可以通过银行代扣、自主还款和线上支付等方式进行还款。

10. 贷款提前还款：借款人可以在还款期内提前偿还贷款，但需要向住房公积金管理中心提交提前还款申请。

总结起来，青岛市的住房公积金贷款政策为市民提供了购房的经济支持和便利，通过低利率、较长的贷款期限和灵活的还款方式能够满足市民的不同购房需求。

同时，政策宣传和申请流程的简化也使得住房公积金贷款更加普及和便捷。

青岛市住房公积金提取管理办法(最新)第一章总则第一条为完善住房公积金制度，规范住房公积金提取管理,维护住房公积积金缴存者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《青岛市住房公积金管理实施办法》的规定，制定本办法。

第二条本办法适用于青岛市辖区范围内职工及其直系亲属提取住房公积金的管理。

第三条本办法所称直系亲戚属是指职工本人的配偶、父母和子女。

第四条本办法所称房屋产权证是指区（市）级以上房屋产权主管部门发放的房屋所有权证或房地产权证。

第五条青岛市住房公积金管理中心（以下简称市公积金管理中心)负责住房公积金提取的审核、管理工作。

第二章提取条件第六条职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额: （一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；（二)离休、退休和达到法定退休年龄的;（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；(五）偿还购房贷款本息的；(六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（七）享受城市居民最低生活保障的；（八)职工死亡或者被宣告死亡的；（九）农村进城务工工作人员与单位解除劳动关系的；(十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年)的。

第七条职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额.第八条职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额.第九条房租超出家庭工资收入的规定比例的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额.第三章提取证明材料第十条职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证复印件、青岛市住房公积金提取凭证,并应根据不同的提取情况分别提供以下证明材料：（一）职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供下列材料：1．职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。

《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》为了加强住房公积金提取管理、规范提取使用住房公积金的行为，制定了《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》，下面是详细内容，欢迎大家阅读。

其中，通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入的10%的，可申请提取住房公积金。

(一)职工 ___、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供以下证明材料：1. ___具有产权的自住住房的，应提供下列材料：(1) ___新建商品房或保障性住房的，应提供 ___合同原件和全额___ ___原件或提供 ___合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额 ___ ___原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。

___本市经济适用住房的，还可按照《 ___我市经济适用住房职工提取住房公积金交付 ___款业务 ___规程(试行)》的规定， ___转账手续。

(2) ___再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。

(3) ___拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁补偿安置合同(或协议)原件和补缴差价 ___原件。

已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和补缴差价 ___原件。

2.职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供以下证明材料：规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程、工程决算和付款 ___原件(翻建还应提供原房屋产权证原件)。

农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供 ___土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件以及付款 ___或收据原件。

3.职工大修具有产权的自住住房的，应提供以下证明材料：房 ___行政主管部门出具的质量监督手续证明原件、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款 ___及原房屋产权证原件。

工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(户口簿或所在单位出具的实际工作地证明)原件。