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2015年上半年西藏房地产经纪人《经纪实务》：房地产状况的调整模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是。
A：开具收据后支付主要房款B：拿到旧房产证复印件后支付全部房款C：取得完税凭证后支付主要房款D：通过银行办理资金转账业务支付主要房款E：工厂的生产设备2、住房公积金的提取中，职工提取公积金时由审核。
A：单位B：住房公积金管理中心C：本级政府D：受委托银行E：权利型房地产投资信托3、关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是。
A：公开招标为无限竞争性公开招标B：相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低C：公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业D：邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验E：权利型房地产投资信托4、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。
A：综合性B：区域性C：地方性D：指导性E：权利型房地产投资信托5、工程建设监理能否成功的关键因素是。
A：控制B：管理C：协调D：经营E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是A：市场分析B：交易达成C：议价谈判D：供需搭配E：客户资金代收代付风险7、针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是。
A：帮助客户制定购房方案B：提供最符合客户要求的房源C：提供专业咨询以便建立长期联系D：展示不同房源以便引导客户意向E：工厂的生产设备8、从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的时期。
A：初创B：应用C：逐步完善D：形成和发展E：工厂的生产设备9、客源信息的开拓方法中，是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
A：门店接待法B：广告法C：互联网开发法D：客户介绍法E：工厂的生产设备10、关于风险管理的目标说法不正确的是。
西藏2015年上半年房地产经纪人：房地产经纪机构组织结构形式考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前个人住房贷款中，贷款期限最长为年。
A：10B：20C：30D：50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、物权与债权在权利性质上的不同表现为。
A：物权为绝对权，债权为相对权B：物权为支配权，债权为请求权C：物权具有支配力，债权的效力则是请求力D：物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为元。
A：3240B：4200C：4320D：5400E：权利型房地产投资信托4、负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是。
A：县级以上人民政府及其城乡规划主管部门B：市级以上人民政府及其城乡规划主管部门C：省级人民政府及其城乡规划主管部门D：国务院有关城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托5、货币作为商品交换的媒介，促进商品交换的功能是指。
A：贮藏手段职能B：价值尺度职能C：流通手段职能D：支付手段职能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门，并可处以罚款。
A：收回其承租的廉租住房B：停止发放租赁补贴C：停止租金核减D：没收非法所得E：权利型房地产投资信托7、下列选项中，是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险8、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是进行的。
A：分散B：集中C：定期D：固定E：客户资金代收代付风险9、在某城市住房市场中，已批准预售的商品房为200万，其中，小户型住房为80万，中等户型为100万，大户型为20万，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是。
2015年西藏房地产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是。
A：有房地产证未必就有产权B：有房屋必定有产权C：有购房合同就能界定产权状况D：有产权就能上市交易E：工厂的生产设备2、美国房地产经纪业的行业管理模式是。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险3、在录入或更新房源信息时，要特别注意常用的查询要素，保证其，便于以后的信息查询。
A：及时性、有效性B：系统性、完整性C：特殊性、专业性D：真实性、有效性E：工厂的生产设备4、广义的是指造型简洁新颖，建筑形象和室内环境具有时代感。
A：自然风格B：现代风格C：后现代风格D：传统风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的，应当及时续交。
A：10％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托6、关于职工住房公积金的查询和对账，说法错误的是。
A：住房公积金管理中心要为每一位缴存住房公积金的职工发放住房公积金的有效凭证B：有效凭证是全面反映职工个人住房公积金账户内住房公积金的增减、变动和结存情况的证明C：职工个人可以直接到住房公积金管理中心或受委托银行查询个人住房公积金缴存情况，也可以通过住房公积金磁卡、电话、网络系统查询D：每年7月1日结息后，住房公积金管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账E：权利型房地产投资信托7、小城市是指市区和近郊区非农业人口不满万的城市。
A：20B：30C：40D：50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列选项中，的优点是由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广，获得最广泛信息，工作效率得到提高。
西藏2015年下半年房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、保险在基本职能基础上派生出来的特殊职能是。
A：分散风险B：组织经济补偿C：融通资金D：安全保障E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产中介服务行业信用档案的组织建立与对信息进行维护和更新的部门分别是。
A：政府、系统管理部门B：系统管理部门、房地产中介服务机构C：房地产中介服务机构、政府D：房地产中介服务结构、系统管理部门E：权利型房地产投资信托3、由于房地产交易的，房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况，对此，应始终以积极的心态去思考。
A：多变性B：特殊性C：复杂性D：反复性E：客户资金代收代付风险4、能够渗透广告策划的全过程，并引导广告策划方向的是。
A：广告策划B：广告目标C：广告创意D：广告推广渠道E：工厂的生产设备5、下列房地产难以采用市场法估价的是。
A：写字楼B：标准厂房C：商铺D：行政办公楼E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是。
A：争取尽可能高的房屋租金B：争取尽可能短的成效时间C：向承租人隐瞒房屋质量问题D：向承租人详细介绍房屋优点E：工厂的生产设备7、按规定，契税的纳税期限由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪人可以通过确认额外信息或者得到确切性答案。
A：试探型问题B：镜像型问题C：开放式问题D：指引型问题E：工厂的生产设备9、根据《房地产开发企业资质管理规定》，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
西藏房产经纪人《经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为ppm。
A：1B：10C：50D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括。
A：土地补偿费B：安置补助费C：征地管理费D：青苗补偿费E：权利型房地产投资信托3、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，气态污染物的种类很多，其中不包括。
A：硫氧化物B：一氧化碳C：二氧化碳D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了，并在实际业务进行中加以实施。
A：不动产说明书制度B：漏水保固制度C：高氯离子瑕疵保障制度D：高放射瑕疵保障制度E：客户资金代收代付风险5、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是。
A：固定性B：无偿性C：强制性D：政策性E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是。
A：决策支持子系统B：客户分析子系统C：客户联络中心D：客户资料数据库E：客户资金代收代付风险7、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。
其中多用于期房销售的过程定价策略是。
A：低开高走定价策略B：高开低走定价策略C：稳定价格策略D：波动价格策略E：工厂的生产设备8、在整个市场营销流程中，重要和关键问题应由。
A：房地产开发经营企业自行决策和实施B：房地产经纪机构代为决策和实施C：房地产开发经营企业与房地产经纪机构共同决策和实施D：房地产开发经营企业决策，房地产经纪机构代为实施E：工厂的生产设备9、购买房地产的需求中，是指购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。
A：消费需求B：投资需求C：投机需求D：跟风需求E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。
西藏房产经纪人《经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是。
A：开具收据后支付主要房款B：拿到旧房产证复印件后支付全部房款C：取得完税凭证后支付主要房款D：通过银行办理资金转账业务支付主要房款E：工厂的生产设备2、下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是。
A：在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成B：居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤C：房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署D：存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付E：工厂的生产设备3、2002年5月，原建设部、原国家计委、国家经贸委、财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部联合印发的《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》要求，通过网上公示制度，促进的建立。
A：诚信制度B：信息管理制度C：责任制度D：土地使用制度E：权利型房地产投资信托4、战略选择阶段的所要回答的问题是。
A：企业怎么走B：企业当前怎么办C：企业走向何处D：企业如何发展E：客户资金代收代付风险5、在房地产法律体系中，是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A：房地产开发关系B：房地产交易关系C：房地产行政管理关系D：物业管理关系E：权利型房地产投资信托6、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。
A：房地产买卖业务B：房地产居间业务C：房地产租赁业务D：房地产代理业务E：客户资金代收代付风险7、商业项目租赁价格制定一般采用，结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A：收益法B：成本法C：市场比较法D：内部替代法E：工厂的生产设备8、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。
西藏2015年上半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产买卖活动是房地产的产权关系通过行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A：法律B：市场C：交易D：经济E：客户资金代收代付风险2、市场营销环境的特征中，要求企业根据环境的变化及自身特点，制定合适的、有针对性的营销策略。
A：差异性B：多变性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备3、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。
A：有充分时间进行分析B：可以马上得到对方的反馈C：能充分表达信息传递者的态度D：能充分记录、信息准确E：工厂的生产设备4、在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设的消防给水系统是。
A：自动喷淋系统B：消火栓系统C：干粉灭火系统D：泡沫灭火系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于临时用地的表述中，正确的是A：临时用地上可以修建永久性建筑物B：临时用地不需要签订土地使用合同C：临时用地的期限一般不超过2年D：临时用地的用地不受约束E：权利型房地产投资信托6、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于的条件。
A：一级资质B：二级资质C：三级资质D：四级资质E：权利型房地产投资信托7、在房地产市场调查方法中，的工作量较大，调查周期长。
A：全面调查B：重点调查C：访问法D：实验法E：工厂的生产设备8、2003年5月28日，国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》，以为主要原则。
A：房地产权利人的合法权益B：维护全体业主合法权益C：保证交易安全，减少交易成本D：正确引导市场发展服务E：权利型房地产投资信托9、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。
西藏2015年上半年房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。
A：直角等腰三角形B：尖端向下的直角等腰三角形C：尖端向上的直角等腰三角形D：涂黑的直角等腰三角形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。
A：1／2B：1／3C：1／4D：1／5E：工厂的生产设备3、物业服务企业通过选择物业。
A：招标竞争B：投标竞争C：资质等级D：运作程度E：权利型房地产投资信托4、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思，指人们在一定情况下应该遵守的各种规则，规范大体可分为技术性规范和两大类。
A：经济规范B：政治规范C：社会规范D：管理规范E：客户资金代收代付风险5、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中C类客户属于。
A：对物业的条件不是特别苛刻的客户B：购买或租赁物业需求强烈的对象C：一般属于完美型客户D：根本无法成交的对象E：工厂的生产设备6、工业用地使用权出让方式不包括。
A：招标方式B：挂牌方式C：划拨方式D：协议方式E：权利型房地产投资信托7、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。
A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：公共绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、商业项目租赁价格制定一般采用，结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A：收益法B：成本法C：市场比较法D：内部替代法E：工厂的生产设备9、房地产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是。
西藏房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：经济技术条件D：社会条件E：工厂的生产设备2、反映房地产市场状况的基本信息是。
A：房地产供求信息B：成交价和成交量C：房地产资源配置D：房地产使用效益E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列协同概念包含的含义中，是核心内容。
A：信息协同B：人的协同C：应用协同D：流程协同E：客户资金代收代付风险4、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用。
其中用于土地开发和农业发展费用的是。
A：征地管理费用B：耕地占用税C：土地复垦费D：菜田基金E：权利型房地产投资信托5、城建税实行地区差别税率，具体规定纳税人在城市市区的，税率为。
A：1％B：3％C：5％D：7％E：权利型房地产投资信托6、目前经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。
A：商品房B：集资房C：房改房D：解困房E：工厂的生产设备7、火力发电厂的排烟属于。
A：间断源间歇排放污染物B：线源在规律的短时间内排放污染物C：连续源连续排放污染物D：瞬时源在无规律的短时间内排放污染物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，其中不包括。
A：只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有取得房屋所有权人授权的情况下不得出卖他人房屋B：凡是经过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易C：对于已经出租的房屋，如果出售必须提前2个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权D：共有房地产如果要出租或出售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权E：客户资金代收代付风险9、通过这种形式，让承租人对拟购买的房屋建立“安全缓冲地带”，以便有较充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解。
西藏2015年下半年房产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念，对其加以宣传来树立产品形象，其最直接的体现方式是。
A：楼盘的名称和标志B：楼盘的产品品质C：楼盘的设计风格D：楼盘的装修标准E：工厂的生产设备2、某套商品住宅期房的面积为，尚需10个月才能人住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元，每月末的租赁净收益为2500元／套，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则该期房目前的市场价格为。
A：3984．54元B：4042．84元C：4134．45元D：4144．54元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于建设用地规划许可证的要求，说法错误的是。
A：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件C：对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件D：国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效E：权利型房地产投资信托4、小城市土地使用税为每平方米的年幅度税额元。
A：1．5～30B：1．2～24C：0．9～18D：0．6～12E：权利型房地产投资信托5、房屋所有权的消灭主要不包括。
A：权利主体消亡B：权利客体灭失C：绝对灭失D：房屋所有权的法律处分E：客户资金代收代付风险6、对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为。
A：近期重点客户B：中期重点客户C：长期重点客户D：未来重点客户E：工厂的生产设备7、房地产投资所涉及的领域不包括。
A：土地开发B：旧城改造C：技术开发D：房屋建设E：客户资金代收代付风险8、房地产是不动产，房地产市场是市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。
2015年西藏房地产经纪人《经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从问号产品转化为明星产品需要。
A：增加企业利润B：扩大目标市场容量C：提高市场占有率D：提高销售增长率E：工厂的生产设备2、合同生效应具备一定的条件，不包括。
A：内容具体确定B：不违反法律和社会公共利益C：当事人具有相应的民事行为能力D：意思表示真实E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是，建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在不得再次申请房地产估价师注册。
A：6个月B：1年内C：2年内D：3年内E：权利型房地产投资信托4、下列选项中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。
A：房屋租赁B：房地产转让C：房地产抵押D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险5、在多层或高层建筑物中已广泛使用，属于最基本的消防给水系统是。
A：消火栓系统B：自动喷淋系统C：分质供水系统D：直接供水系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括。
A：售楼处的功能B：项目目标客户的类型C：售楼处的位置D：经费预算E：客户资金代收代付风险7、关于房屋更正登记和异议登记，下列说法错误的是。
A：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记B：房屋登记簿记栽确有错误的，房屋登记机构应当予以更正C：需要更正房屋权属证书内容的，应当口头通知权利人换领房屋权属证书D：房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人E：权利型房地产投资信托8、房地产市场需求的实现条件是。
A：购买决策人B：购买欲望C：购买能力D：购买动机E：工厂的生产设备9、下列选项中，制度在美国已实施近20年，对于消费者权益的保护以及市场交易效率的提升都有一定的贡献。
A：卖方代理B：双边代理C：买方代理D：多方代理E：工厂的生产设备10、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。
A：价格昂贵B：信息不对称C：位置固定性D：异质性E：工厂的生产设备11、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减税按每平方米元的税额征收耕地占用税。
A：2B：5C：8D：12E：权利型房地产投资信托12、平均指标不包括。
A：算术平均数B：对数C：众数D：中位数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、某市房产税减除幅度为20％，某企业拥有一房产原值3600万元，净值为2600万元，则当年征收房产税为万元。
A：21．36B：34．56C：37．36D：48．6E：权利型房地产投资信托14、景观评价方法中，旨在通过总结被调查人的心理反映来评价景观。
A：调查分析法B：民意测验法C：认知评判法D：问卷调查法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) D：提供最符合客户要求的房源E：工厂的生产设备16、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的；家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣，对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为。
A：小户型客户B：中大户型客户C：大户型D：别墅型客户E：工厂的生产设备17、经营费用分为固定费用和流动费用。
其中，固定费用包括。
A：房租B：工资C：向有关行业组织交纳的会费D：项目接洽费用E：客户资金代收代付风险18、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托19、品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000万元，时间至少在年以上。
A：1B：2C：3D：5E：客户资金代收代付风险20、房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。
A：租赁期限长短B：租赁金额大小C：代理服务成本D：半个月至一个月成交租金额标准E：权利型房地产投资信托21、下列选项中，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A：通知性广告B：分析性广告C：说服性广告D：提醒性广告E：工厂的生产设备22、下列关于风险的表述中，错误的是。
A：利率变动属于政策风险B：佣金浮动属于市场风险C：市场行情分析失误属于市场风险D：资金筹措出现困难属于个别风险E：客户资金代收代付风险23、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有。
A：房源保管、服务协议的签订B：客户接待、房源保管C：实地看房、交易撮合D：交易撮合、服务协议的签订E：工厂的生产设备24、土地用途的变更人民政府核准。
A：须经有批准权的B：无须经有批准权的C：根据情况确定是否须D：须经省级以上E：权利型房地产投资信托25、房地产经纪业是房地产的润滑剂。
A：开发经营B：市场运行C：管理交易D：设施建设E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、经纪的特性包括。
A：活动主体的专业性B：活动地位的中介性C：活动内容的服务性D：活动范围的全局性E：活动后果的严重性2、房地产泡沫的形成原因有多种，归结起来主要有。
A：垄断企业的介入B：群体的非理性预期C：商品的供大于求D：过度的投机炒作E：攀比心理3、数据管理系统是把现有以一定的数据格式录入到计算机里，以数字的形式保存起来。
A：交易记录B：房源信息C：销售合同D：费用凭证E：需求客户4、室内装饰装修应满足室内界面物理要求，包括。
A：满足隔声、吸声、保温、隔热要求B：满足空间的使用要求C：满足相应部位尺寸、性能要求D：满足防滑、防静电要求E：满足建筑物理方面的特殊要求5、客户关系管理利用等信息技术，挖掘与分析现有客户信息以预测客户的未来行为，促使其重复购买和吸引新客户。
A：数据库B：历史记录C：数据挖掘D：数据统计E：多媒体6、按照使用用途房源一般可以分为。
A：经济适用住房B：办公楼C：住宅D：厂房E：廉租房7、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为。
A：房地产转让经纪业务B：房地产租赁经纪业务C：房地产担保经纪业务D：房地产抵押经纪业务E：房地产顾问经纪业务8、市场营销控制通常包括等类型。
A：年度计划控制B：贏利能力控制C：效率控制D：战略控制E：质量控制9、对墙体的基本要求包括。
A：具有足够的强度和稳定性B：满足热工方面的性能C：具有一定的隔声性能D：具有一定的防火性能E：有均匀的压缩量10、仪容修饰的重点应放在四个方面，房地产经纪人关注自己的仪表就是一种敬业态度的体现。
A：面部修饰B：肢体修饰C：饰品修饰D：化妆修饰E：头发修饰11、一个人的心理压力容忍力与有关。
A：生理因素B：个性品质C：环境因素D：社会经验E：教育程度12、新建商品房的销售人员需通过市场调查及对项目的定位理解，进行目标客户分析，其中对潜在客户的调查内容有。
A：了解客户的以往置业经历B：了解客户的环境背景C：了解客户的生活工作习惯D：了解客户的教育背景E：了解客户的购买动机13、一个规范的房地产经纪机构至少应做到。
A：与律师进行沟通B：重视形象管理C：具有协作精神D：注意自我防范E：加强规范管理14、下列选项中，是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A：品牌规划B：品牌定位C：品牌愿景D：品牌结构E：客户资金代收代付风险15、中国的城市有严格的行政等级，从低到高分别是。
A：建制镇B：地级市C：副地级市D：副省级市E：直辖市16、创造概念是指设计、执行及控制各种方案，以促使目标群体接纳某些社会观念、主张或做法，概念往往体现在物质价值和精神价值两个层面，概念可以分为等。
A：文化概念B：战略概念C：区位概念D：品质概念E：生活概念17、注意是心理活动对一定事物的指向和集中，注意的功能不包括。
A：选择功能B：保持功能C：持续功能D：对活动进行监督和调节的功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产经纪公司选择地理性目标市场时应当。
A：向店经理了解本店的市场情况B：了解该区域的房地产周转率C：对该区域十分熟悉，知晓近期的建设规划D：房地产经纪企业应该在同一地理范围内选择相同价位的目标市场作为业务发展重点E：调查该区域其他房地产经纪人的开发情况19、房地产经纪人员职业道德的主要内容有。
A：遵纪守法B：规范执业C：诚实守信D：尽职尽责E：积极合作20、房地产开发企业选择目标市场策略时，应考虑的企业资源因素有。
A：土地资源B：技术设备C：竞争能力D：产品特点E：产品生命周期21、房地产经纪的作用包括。
A：降低交易成本，提高市场效率B：规范交易行为，保障交易安全C：促进交易公平，维护合法权益D：克服交易谈判和决策的困难E：避免决策失误22、存量房客源的特征包括。
A：潜在性B：无限性C：稳定性D：指向性E：时效性23、由于通过信息的能够优化资源配置，提高经济活动的效率，带来财富，推动社会进步，因此将它视为无形资产。
A：传递B：反馈C：交流D：交换E：客户资金代收代付风险24、写字楼销售流程的重点与难点有。
A：现场第一印象树立B：房号销控C：银行抵押贷款协助D：开盘活动场地的选择E：制作写字楼销售手册内容25、广告是促进房地产商品市场销售的一种重要手段，广告促销的效果是房地产企业所关注的一个问题。
促销调查的主要内容包括。
A：房地产商品广告计划和预算的拟订B：房地产广告的时空分布及广告效果测定C：房地产租售客户对租售代理商的评价D：房地产广告代理公司的选择E：房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择。
