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锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金悦天娇公寓）样板工程专项施工方案编制人：张小乐审核人：涂礼操中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部编制时间：二〇一五年十一月二十日目录第一节：编制说明 (3)第二节：编制依据 (4)第三节：工程简介 (6)一、工程概况 (6)二、建筑概况 (6)三、结构概况 (7)第四节：样板施工及要求 (8)一、样板组织 (8)二、样板内容 (8)三、样板布局 (13)四、样板实施 (14)第五章、样板实施计划 (32)第六节：样板引路施工注意事项 (34)第七节：样板运用管理 (35)一、样板运用管理理念 (35)二、样板具体运用 (35)第一节：编制说明工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，由于当前建筑施工从业的一线作业人员职业技能及质量意识不高的现状，为便于在以后的施工过程中形成统一的做法及验收标准。
特制定本样板专项施工方案。
蓝光金悦天娇项目整个工程全力推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项有效措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，尽量消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
第二节：编制依据一、本项目建设工程的土建招标文件和土建总承包工程施工合同以及技术要求文件；二、汉嘉设计集团股份有限公司蓝光金悦天骄项目工程建筑、结构等施工图；三、蓝光《样板管理一览表》、《蓝光地产集团施工工艺工法标准图集》、《蓝光管理动作评估表》；四、国家有关现行施工验收规范、规程、标准以及省、市对于建筑施工管理有关规定。
本工程采用主要技术标准、规范、规程、规定如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《工程测量规范》（GB50026-2007）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015) 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑防腐蚀工程施工规范》 (GB50212-2014)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《给水排水管道工程施工及验收规范》 (GB 50268-2008) 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）第三节：工程简介一、工程概况工程名称：锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金悦天骄公寓）建设单位：成都锦江灿琮置业有限公司质监单位：成都市建设工程质量监督管理站安监单位：成都市建设工程施工安全监督管理站监理单位：四川省川建院工程项目管理有限公司设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司勘察单位：中冶成都勘察研究总院有限公司施工单位：中国五冶集团有限公司工程地址：锦江区成龙路街道华新村 2、 7 组二、建筑概况三、结构概况1、结构形式基础结构形式：桩基础、独基加抗水板、条形基础主体结构形式：地下室、3#楼及商业为框架—剪力墙结构；1#、2#楼为剪力墙结构；4#楼、大门为框架结构屋盖结构形式：现浇混凝土2、设计基准期: 50年、地基基础和上部结构的设计使用年限: 50年。
目录第一章：编制依据................................. 错误!未定义书签。
第二章：工程概况. (1)第三章户型选择 ................................ 错误!未定义书签。
第四章:展示区线路规划 . (2)第五章：施工准备 (2)第六章样板工程施工人员及进度安排 (3)第七章：样板工程主要施工方法 (4)一、第15层样板房主要项目 (4)二、第16层主要项目 (4)三、施工机具 (13)四、质量检验 (13)第八章保证措施 (14)一、成品保护 (14)二、质量保证 (14)三、安全保证 (15)第九章:文明施工 (15)第十章样板间的验收程序————--—---—-————----——-—-——————-——16第一章:编制依据1)深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸2）《建筑施工手册第四版》3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）5)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2011）6)《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—2011）第二章：工程概况1、工程概况2、平面功能3、装修工程概况3.1地面:本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。
上刷素水泥浆一道;20mm厚1：2水泥砂浆压实、感光。
厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，8—10mm厚地面砖，干水泥擦缝。
3。
2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa,保温性能分级为≤3。
0(W/m。
K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A）).窗玻璃为中空玻璃，面积大于1。
广西南宁置地广场铝板幕墙工程施工组织设计方案1．编制本设计的目的用以指导施工全过程的技术、质量、安全、工期和经济活动，确保产品满足合同规定的要求。
2．工程概况2.1工程概况2.1.1工程名称：广西南宁置地广场铝板幕墙工程2.2幕墙建筑设计慨况本工程位于友爱南路,工程长度200米，本工程施工面积约4000平方米。
立面设计主要采用大面积国产瓷白色铝单板幕墙做为正面的外墙装饰,幕墙骨架采用镀锌钢材。
我公司负责本工程的装饰设计、结构设计、材料采购、加工、制作、安装等服务。
2.3主要选用材料说明2。
3。
1钢型材：采用镀锌钢材龙骨。
2。
3.2 铝板：采用瓷白色2。
5mm厚的喷氟碳涂铝单板.2。
3。
3耐候胶：采用优质产品2.4 施工管理控制目标2。
4.1 质量目标工程质量验收标准按国家的有关验收规范，对超出国家规范的内容，由业行、设计单位、监理单位、质监部门、承包人共同确定验收标准。
若在施工过程中出台的新的国家标准和地方标准，尚应满足新的标准。
2.4。
2 工期目标按业主对工期的要求，我公司保证在工程具备施工条件时立即开工，且我公司承诺在施工工期 60 个日历天内完成工程，并竣工验收。
2。
4.3 安全目标安全检查达标，确保重大安全事故为零。
2.4。
4 文明施工目标1）文明施工，须做到临时设施设备齐全，布置合理,场地干净。
2）现专场材料堆放整齐，标识清楚。
3）作业现场工完料清，作业后不遗弃垃圾废料在现场。
4）员工言语文明，无打架斗殴现象.5）遵照总包方对文明施工的总体要求.3.施工组织措施3.1施工准备3.1.1脚手架搭设方案，以安全、保持通道畅通、适用、经济为原则.脚手架搭设以原立面为附着，离开400mm设置宽度为600mm双排脚手架。
脚手架在现有入口2。
5m高度处全部架空，三围采用12厘米夹板围避,所有外露脚手架用条纹布全部封闭。
3.1.2本工程现场施工人员住房和临办公室，材料临时堆放场地甲方统一安排布置，做好材料供应计划，原则上做到做到：施工现场不库存超过三天的材料，保证工地上所有物料存放整齐，保持场地顺畅、整洁.3.1.3现场垂直运输及水平运输由我公司自行解决。
美的乐城工法样板施工方案广西建工集团第一建筑工程有限责任公司美的乐城一期二标段工法样板施工方案美的乐城一期二标段工法样板施工方案编制人：审核人：审批人：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司美的乐城项目部年月日共44页广西建工集团第一建筑工程有限责任公司美的乐城一期二标段工法样板施工方案目录第一章编制目的及编制依据.。
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4一、编制目的。
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4二、编制依据...。
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(4)第二章工程概况。
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..5第三章总体部署..。
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5第四章主体结构样板施工工艺。
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.6第一节模板工程。
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.6一、模板及支撑系统的选型。
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二、楼板模板.。
长和广场模板施工方案一、项目背景长和广场作为该城市的重要交通枢纽和商务中心，承载着大量的人流和车流量。
为了提升广场的整体形象和功能性，本次施工计划对广场进行全面的模板施工，以确保广场在未来能够满足更高水平的使用需求。
二、施工方案1.施工时间安排–每日施工时间为早上7:00至晚上6:00，避免施工时段对周边居民和商家造成过多干扰。
–预计整体施工周期为90天，根据实际情况可进行适当调整。
2.施工人员队伍–施工班组包括工程师、技术人员、工人等。
–每个施工班组均负责不同区域的模板施工工作，保证工程有条不紊地进行。
3.施工流程–准备工作：清理广场现有设施，确保施工区域通畅。
–模板浇筑：采用优质模板材料，按设计要求进行浇筑，保证施工质量。
–表面处理：对模板表面进行抛光处理，增加美观度和耐久性。
–验收和保养：完成施工后进行验收，确保每个区域的施工质量符合标准，同时做好后期保养工作。
4.质量控制–每个施工工序都配备专人进行质量检验，确保施工质量达到要求。
–施工过程中及时发现并处理质量问题，避免后期维护隐患。
三、安全保障1.施工区域封闭：在施工区域周边设置围栏和安全标识，确保施工期间行人和车辆不进入危险区域。
2.安全设施设置：提供必要的安全设备，如安全帽、安全绳等，保障施工人员的人身安全。
3.定期培训：对施工人员进行定期安全培训，提高他们的安全意识和应急处理能力。
四、环境保护1.施工回收利用：对在施工过程中产生的废弃物进行分类和回收利用，减少环境污染。
2.施工材料选择：优先选择符合环保标准的施工材料，减少对环境的损害。
3.施工中的污染防控：定期清洁施工区域，防止施工废水和材料污染周围环境。
五、总结与展望通过本次长和广场模板施工方案的实施，将为广场的美化和功能提升提供有力支持，为城市的发展注入新的活力。
同时，在实施过程中，我们要始终将安全和环保放在首位，确保施工质量和人员安全，为城市的可持续发展做出积极贡献。
建设项目课程大作业广州天汇广场igc调研报告前言本文为建设项目策划课程的工作坊内容的调研活动报告文件。
调研内容：对广州大型商业体进行实地调研，对项目进行分析（地块情况、SWOT 分析、定位布局、经营状况如租金等）并就某一主题对其进行剖解。
本小组为第二小组。
调研选择的调研对象为广州天汇广场 igc，专题为“天汇广场igc 的差异化战略评价”。
调研从 2017 年 3 月 14 日开始，于 2017 年 4 月 11 日进行展示汇报。
目录第一章 (3)第二章项目概况 (4)1.1 简介 (4)1.2 基础信息 (5)1.3 品牌及分类 (5)第二章项目区位分析 (7)2.1 区位交通 (7)2.2 项目周边 (8)第三章项目定位 (15)第四章总平面分析 (16)4.1 平面交通规划 (16)4.2 功能布局与功能分区 (16)4.3 绿化景观布置 (17)4.4 建筑设计 (18)第五章功能分析 (19)5.1 地下二层 (19)5.2 地下一层 (20)5.3 地上一层 (21)5.4 地上二层 (22)5.5 地上三层 (23)5.6 地上四层 (24)5.7 地上五层 (25)5.8 地上六层 (26)5.9 垂直动线 (27)第六章经营状况 (28)6.1 租金状况 (28)6.2 出租状况 (37)6.3 客流分析 (38)第七章 SWOT 分析 (40)第八章专题：天汇广场 igc 差异化战略评价 (41)8.1 背景 (41)8.2 天汇广场 igc 的差异化战略 (42)8.3 现状 (44)8.4 总结 (45)第 3 页共 46第一章项目概况1.1 简介天汇广场 igc 位处广州的新商业中心珠江新城，毗邻地铁猎德站，为综合发展项目。
项目由香港新鸿基地产、广州富力地产及广州合景泰富地产三大开发商联袂打造。
除商场部分，项目整体还包括超甲级双塔写字楼天盈广场、希尔顿集团旗下华南首间超五星级康莱德酒店、豪华服务式公寓天銮和城市艺术公园，总建筑面积近 57.8 万平方米。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告广西青阙科技有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:广西青阙科技有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分广西青阙科技有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
合景·天汇广场（二期）工法施工样板规划
编制人：韦志广
审核人：
审批人：
编制日期： 2018年 9月 22日
上海嘉实(集团)有限公司
目录
一、工程概况 (1)
二、样板引路实施规划的目的 (2)
三、样板引路实施规划的作用 (2)
四、样板方案的选择 (2)
五、样板工程施工作业清单 (3)
六、样板的施工单位 (3)
七、样板的部位 (4)
八、实物样板的施工 (4)
九、样板的验收 (11)
十、保证措施 (11)
十一、样板引路施工注意事项 (11)
十二、相关附图 (12)
天汇广场（二期）工法施工样板规划
一、工程概况
合景·天汇广场（二期）24、30、31栋，为剪力墙结构，本方案所适用的为3栋塔楼主体，总建筑面积约132885.93m2，地下建筑面积约25929.18m2,地上建筑面积约106956.75m2，其中24#楼约27159.53m2，30#楼约39628.29m2，31#楼约40168.93m2，基础形式：预应力管桩、旋挖灌注桩。
工程概况一览表
序号项目内容
1 工程名称合景•天汇广场（二期）24#、30#、31#及地下室二区
2 工程地址广西区南宁市五象新区平乐大道28号
3 建设单位广西合景房地产开发有限公司
4 设计单位深圳市华蓝设计有限公司
5 监理单位耀华建设管理有限公司
6 施工总承包单位上海嘉实（集团）有限公司
7 合同工期720天
8 合同质量目标合格
序号栋号层数
结构高度
标准层高m 总高度m
1
24栋塔楼33 3.0 99.6
16层 5.6
2 30、31栋塔楼49 3.0 145.5 首层 3.9
16层 3.6
二、样板引路实施规划的目的
样板主要目的是引路，同时也为了确保项目工程实体质量和提高实测实量成绩，使工程施工在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。
三、样板引路实施规划的作用
工程质量样板引路是工程施工质量控制一种行之有效的管理办法，结合公司多年推行的“首件检查、样板引路”的做法，施工前提前策划样板施工内容并在工程实体是直接形成样板件（样板段），起到对后续施工质量的示范引领的作用，使之成为项目施工质量管理的一项有效手段和措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，提前发现设计的不足，消除工程质量通病，切实提高工程实体质量的整体水平。
四、样板方案的选择
本工程拟定的“样板引路”方案为：在24#s栋一层设为实物样板展示间及展示区，选定部分隐蔽工程实体制作实物样板，把实物样板在隐蔽前拍摄的照片粘贴在展示板上便于学习观摩，其余地上部分将施工主要内容及施工工艺用现场实物样板制作出来。
本工程主要工程质量样板为：土建工程（钢筋工程、模板工程、砼工程、砌筑工程、内墙装饰、外墙装饰、铝合金门窗安装及塞缝、卫生间及屋面防水工程）、电气安装工程（线盒、管预埋、开关箱预埋、开关插座安装）。
五、样板工程施工作业清单
序号样板项目完成时间完成质量重点要求备注
1 钢筋样板结构施工开始前材料、施工工艺
2 模板样板结构施工开始前材料、施工工艺
3 混凝土结构施工开始前观感质量、平整度、垂直度
4 砌体施工样板砌体施工开始前构造要求、观感质量、平整
度
5 抹灰施工样板大面积施工前施工工艺、观感质量、平整
度
6 网格布（或钢丝网）大面积施工前施工工艺、固定、搭接
7 卫生间防水施工结构面避水试验施工工艺、48小时蓄水试
验
8 铝合金门窗及塞缝大面积施工前材料、工艺要求、观感质量
9 屋面防水屋面找平及檐口完
施工工艺、淋水试验
一个单
10 外墙涂料大面积施工前工艺要求、与提供的设计样
板对
11 电气安装大面积施工前材料、工艺要求、观感质量
六、样板的施工单位
序号样板项目样板施工单位备注
1 钢筋样板上海嘉实(集团)有限公司
2 模板样板上海嘉实(集团)有限公司
3 混凝土上海嘉实(集团)有限公司
4 砌体施工样板上海嘉实(集团)有限公司
5 抹灰施工样板上海嘉实(集团)有限公司
6 网格布（或钢丝网）上海嘉实(集团)有限公司
7 卫生间防水施工深圳市科顺防水工程有限公司
8 铝合金门窗及塞缝待定
9 屋面防水深圳市科顺防水工程有限公司
10 外墙涂料待定
11 电气安装上海嘉实(集团)有限公司
七、样板的部位
序号样板项目样板部位备注
1 钢筋样板剪力墙、构造柱
2 模板样板剪力墙、楼梯、楼板、构造柱
3 混凝土楼梯、构造柱
4 砌体施工样板外墙、内墙
5 抹灰施工样板内墙
6 网格布（或钢丝网）内墙
7 卫生间防水施工卫生间
8 铝合金门窗及塞缝门窗
9 屋面防水屋面
10 外墙涂料外墙
11 电气安装户内开关、插座、电箱
八、实物样板的施工
一、结构工法样板
楼梯及平台结构样板示意图（注：梁底需设防滑扣）
剪力墙结构加固样板示意图
只配筋，剪力墙受力钢筋C16@200，水平筋C12@200）
楼梯结构大样图（24#楼A单元首层）
楼梯结构剖面图（24#楼A单元首层）
楼梯结构配筋图（24#楼A单元首层）（注：板上设置长条马镫间距800，脚手架钢管间距为1000~1100）
二、砌体工法样板
砌体、二次结构及水电样板示意图（图中圈梁不需设置）
内墙抹灰样板示意图
砌体平面布置图（24#楼A单元首层，户型4分户墙）
砌体立面布置图（24#楼A单元首层，户型4分户墙，构造柱边贴胶条防渗漏）
九、样板的验收
工法样板各分项施工过程中及完成后，均及时请业主、监理专业工程师进行隐蔽验收，对检查提出的问题及时整改，整改完成后再次报请业主、监理专业工程师进行复验，验收合格后做好相关隐蔽验收记录，报相关隐蔽资料及相关照片进行验收备案。
十、保证措施
成立以项目经理为第一负责人，相关职能部门责任人组成的施工质量领导小组。
质量负责人每周组织组织机构人员对工程进行质量检查，并针对查出的问题进行及时整改。
在施工过程中，要逐步建立和健全各项施工管理制度。
使整个施工始终处于动态管理之中。
同时在节点上要按条线、岗位实行对口管理、专人负责，做到横向有搭接检查、纵向有交接验收。
在整个施工中点、线、面始终有人查、有人管、有人验，使质量管理到位，责任落实到人。
人人从思想上注重质量，严格执行质量否决权，保障管理工作的顺利开展。
在施工过程中，实行三级技术复核和每道工序质量检验制度,施工过程中要抓好“四检与四关”即：四检：班组自检→工序互检→现场分检→项目专检；四关：材料质量关→技术操作关→施工标准关→成品保护关。
十一、样板引路施工注意事项
1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。
2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项挂牌上墙。
3、在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。
4、施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。
5、施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行日常维护。
6、及时将相资料报监理、甲方、质量监督人员检查验收。
十二、相关附图
钢筋样板钢筋样板
模板样板
模板样板
模板样板
混凝土样板
砌体样板
砌体样板 砌体样板
构造柱样板
构造柱样板
电气安装样板
电气安装样板。
