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【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。
2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。
3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。
厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。
4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。
5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。
6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。
7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。
工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。
2、板材应做好防火、防腐处理。
3、木门框安装必须牢固。
4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。
工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。
2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。
3、使用螺母将吊件与吊杆连接，调整龙骨水平及吊件连接锁紧。
交付样板和工艺标准施工指南1. 简介本文档旨在提供关于交付样板和工艺标准施工的指南。
它包括必要的步骤和注意事项，以确保按照所规定的标准完成施工工作。
2. 样板交付要求2.1 样板制作- 样板应符合施工图纸中所示的尺寸和设计要求。
- 样板的材料选择应符合工艺标准，并具有足够的质量和耐久性。
- 样板的外观和细节应与最终产品保持一致。
2.2 样板交付程序- 样板应在协商的日期前完成，并进行内部质量检查。
- 将样板交付给指定的负责人，确保其被正确记录和储存。
3. 工艺标准施工指南3.1 施工准备- 确保提供准确的施工图纸和技术规范，以指导施工工作。
- 检查所有施工工具和材料的可用性和质量。
- 准备好所需的人员和设备，并提供适当的培训和指导。
3.2 施工过程- 按照施工图纸和技术规范进行施工，确保与样板一致。
- 谨慎操作施工工具和设备，确保施工安全和质量。
- 在施工过程中定期检查施工质量，并及时进行必要的修正和调整。
3.3 施工验收- 在施工完成后进行内部验收，确保符合工艺标准和样板要求。
- 与客户协商并安排最终验收，确保客户满意且达到预期效果。
- 将验收结果和相关文档进行记录和归档。
4. 注意事项- 严格遵守施工安全规范，确保工作场所的安全和健康。
- 维护施工工具和设备的良好状态，定期进行检修和维护。
- 定期培训和指导工作人员，提高施工质量和效率。
以上是关于交付样板和工艺标准施工的指南。
请在实际操作中参考，并确保所有工作按照相应的规范进行。
如有任何疑问或需要进一步信息，请随时与我们联系。
谢谢！*[LLM]: Legal and Legislative Matters。
室内展示指引1、编制目的为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。
2、适用范围房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。
3、展示要求3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。
3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。
3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。
4、展示方案在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。
5、交底实施正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。
6、样板展示具体做法：第一部分工序、工艺工法展示要求工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。
（2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。
（3）（4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准GB50210-2001中5.5节要求。
（5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。
目录成品房精装修样板引路操作指引一、吊顶部分 .................................................吊顶部分工艺样板前置条件及要求.........................轻钢龙骨安装要求 ...................................... .轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固. ............................轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 ................... .叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固 .. ..................叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板 ..................... .叠级式天花挂板做法一 .................................. .叠级式天花挂板做法二. ..................................叠级式天花挂板拼接做法 ................................ .天花封双层石膏板施工做法 .............................. .天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固. ...................吊灯加固...............................................天花石膏线条安装. ......................................二、墙面部分 ................................................ .墙面部分工艺样板前置条件及要求.........................门框木基层做法 ........................................ .木饰面轻钢龙骨基层做法. ................................木饰面木龙骨基层做法 .................................. .墙面木饰面安装做法 .................................... . .................. .................... 室内木门安装做法.. 墙纸铺贴做法 ..........................................软硬包做法 ............................................ .卫生间石材（墙砖）铺贴做法 ............................ .卫生间台面石材钢架做法 ................................ .石材线条钢架做法 ...................................... .三、地面部分 ................................................ . 地面样板前置条件及要求 ................................卫生间导墙浇筑 ........................................ .卫生间淋浴房挡水槛浇筑. ................................地面大理石铺贴 ........................................ .防水施工 .............................................. ...................................木地板及木踢脚线安装 .一、吊顶部分1.1.吊顶部分工艺样板前置条件及要求要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。
样板标识要求：工艺样板说明标识,应采用统一格式打印,张贴在该项工艺样板施做位置的明显部位,标识说明应包括但不限于：样板名称、工艺工法主要控制点说明、材料品牌、规格尺寸及使用部位说明、施工节点大样图纸等;轻钢龙骨安装要求1. 技术要点采用 50 系主龙骨,壁厚为 1.2mm,安装间距不大于 900mm；副骨为 50 系列,壁厚为 0.5mm,安装中心间距 300mm;吊杆应采用热镀锌成品螺杆,直径不小于Φ 8,吊杆长度大于1200mm的须采用60系主龙骨或30ｘ30mm热镀锌角钢作反支撑加固处理;吊顶低位侧挂板至墙体距离大于 300mm 的须增设一根主龙骨;吊顶高位空间不够的位置可以采用卡式加强型主龙骨施工;1、轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固1. 技术要点叠级式吊顶低位的转角部位副龙骨面采用 0.8mm 厚,40mm 宽镀锌铁皮斜拉加固,减少吊顶转角位开裂风险;镀锌斜拉铁片应延伸至边龙骨,固定平直、牢固;2、轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固1. 技术要点侧挂板转角处用自攻螺丝固定 0.8mm 厚镀锌铁片 90 度包角加固;镀锌铁片高度同侧挂木基层板高度, 每边转角宽度不小于 100mm;3、叠级式吊顶叠级转角处封封 9mm 多层板加固1. 技术要点吊顶转角部位第一层采用 9mm 多层板, 原则上 L 型整板转角内边裁成 300mm600mm,用自攻螺丝固定,L 角内边长不得小于300mm;木基层板须三防处理;4、叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板1. 技术要点吊顶转角处面层第二层需采用整张石膏板裁成 L 形,L 角长度不小于 300mm;面层与第一层多层板接触面满涂白胶,自攻螺丝固定;面层石膏板拼接缝与第一层板拼接缝按 300mm 距离错缝安装;5、叠级式天花挂板做法1. 技术要点天花叠级高度﹤400mm 的竖向采用 18mm 木工板基层吊挂制作, 面层封单层 9.5mm 厚石膏板;木基层板须三防处理;1. 技术要点天花叠级高度﹤400mm 的竖向采用 18mm 木工板基层吊挂制作, 面层封单层 9.5mm 厚石膏板;木基层板须三防处理;6、叠级式天花挂板拼接做法1. 技术要点叠级高度≥200mm, 且﹤400mm 的竖向基层采用 18mm 木工板基层吊挂制作,木工板拼接必须采用燕尾榫做法连接,并在缝隙处加马钉固定,背面增设加固板加固;侧板挂板基层下口需与副龙骨齐平;木基层板须三防处理;7、天花封双层石膏板施工做法1. 技术要点吊顶高位处如设计做法为封双层 9.5mm 纸面石膏板,轻钢龙骨副龙骨需安装成单向中心间距 300mm, 石膏板拼缝处设置横撑龙骨;安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面 0.5～1.0mm, 纸面不破损, 固定第一层板的螺丝间距为 200～250 mm,固定第二层的螺丝间距为 150～170 mm;上下两层石膏板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝,板接触面须满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固;8、天花石膏线条安装1. 技术要点石膏线应弹线安装,采用不锈钢自攻螺丝固定于轻钢龙骨或木基层上,螺丝间距不大于 600mm,沉入表面 2mm,转角及拼接处粘接石膏须饱满;大于 100mm 宽的石膏线,长度在 3000mm 以内须按整根加工;墙面零星抹灰做法1. 技术要点按房间控制线做灰饼及冲筋;在一面墙上分层展示喷浆、底层、面层抹灰;砌体墙抹灰至梁板下口,混凝土墙抹灰至天花标高上返 100mm, 抹灰上部收口标高一致,收口整齐;1. 技术要点按房间控制线做灰饼及冲筋;在一面墙上分层展示喷浆、底层、面层抹灰;砌体墙抹灰至梁板下口,混凝土墙抹灰至天花标高上返 100mm, 抹灰上部收口标高一致,收口整齐;门框木基层做法1. 技术要点门套安装轻质墙体：门套基层板采用宽 30厚 3mm厚度最小不得小于 2mm 镀锌扁铁对穿螺栓固定,门框基层采用 18mm柳桉芯多层板制作;门套安装混凝土墙体：直接在侧墙面打木塞与镀锌扁铁固定拉结,或采用美固钉直接在门套侧面固定;卫生间、厨房间、阳台等潮湿区域门框基层根部 300mm 以下须作防腐处理,门框基层板根部离门槛石面留缝约 20mm,根部用防水胶泥填实,以防止水气渗入门框内引起油漆饰面发霉;防水施工1. 技术要点基层需清理干净,无砂眼、孔洞、空鼓开裂;墙根阴角需抹圆弧角,管根需做馒头;墙地面防水层厚度需达到设计及集团标准要求;卫生间淋浴房挡水槛浇筑1. 技术要点淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场定位弹线,淋浴房砼挡水翻边高度低于挡水石材坎上沿完成面标高 30mm ;挡水翻边与墙体交接处应伸入墙体 20mm,并与地面统一作防水处理;结构楼面预植φ 6mm 圆钢,间距不大于 300mm,在顶端处焊接φ 6mm 圆钢连接,制模浇捣翻边,翻边处地面应预先凿毛,采用细石砼浇捣;地面大理石铺贴1. 技术要点地面基层的清理必须平整干净,无空鼓开裂;找平层为干硬性水泥砂浆厨卫、阳台等潮湿区域须湿铺 ,根据石材颜色选择铺贴用水泥; 普通或白色铺设前先排版试铺,检查色差、色斑、裂纹、板面效果差异等; 石材铺贴缝宽应控制在标准范围内,且宽窄均匀、顺直,补缝胶颜色应与石材底色相同;地面石材必须成品背胶处理;。
室内展示指引
1、编制目的
为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路提供实物模板，特制订并发布本指引。
2、适用范围
房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。
3、展示要求
3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至8层时开始实施样板施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室内在主体封顶后做交付区展示。
3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。
3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。
4、展示方案
在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。
5、交底实施
正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。
6、样板展示具体做法：
第一部分工序、工艺工法展示要求
工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2㎡，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。
（2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。
（3）
（4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准
GB50210-2001中5.5节要求。
（5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。
（6）防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合质量标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。
（7）栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯），符合质量标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。
（8）砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》要求。
（9）钢筋绑扎和模板支设安装的工序样板应不小于一个开间。
（10）工艺工法样板的展示内容：填充墙砌筑要求、二次结构钢筋预埋、砌体砌筑要求、施工洞、脚手眼后填洞口补砌、外墙螺杆洞封堵、清水混凝土墙面不同墙体材料接缝处预留企口、构造柱施工工法、内墙抹灰分层展示、窗洞后塞法、外墙做法展示、顶棚裂缝、脱落防治、卫生间的防水要求、立管吊模三次成活、烟道吊模施工工艺、厨房防水要求、阳台栏杆。
7、工序和工艺工法样板做法部分实物参考图片
7.1、参观通道做法：要求要便捷、通畅、安全、美观，通道外侧和内测配以工艺工法和工序做法注解以及营销亮点宣传；
7.2、外墙保温做法：要求把每层做法一道一道展示出来，再配以展板说明。
（保温材料按图纸设计）
7.3、瓦屋面做法：（根据项目设计选做，如室外已经展示，室内可不进行展示）
7.4、填充墙砌筑及抹灰做法工序：（填充墙材料根据图纸设计确定）
7.5、外墙窗安装企口做法：（对窗后塞法最低要求窗下台做企口止水槛）
7.6、地暖地坪做法：（根据图纸设计如有即做）
7.7、剪力墙模板支设和钢筋绑扎展示：（室外如有展示，室内可不做）
7.8、管线开槽、配管做法展示：
7.9、卫生间、厨房管道安装做法：（根据图纸设计布管）
7.10、卫生间、厨房、阳台防水做法：（根据图纸设计布管和工艺工法做法）
7.11、构造柱、腰梁、填充墙连接做法：（腰梁根据抗震构造需要布设）7.12、立管吊模工艺做法：
7.13、栏杆连接做法：
7.14、外墙螺栓孔封堵做法：
7.15、天花批腻子做法：
第二部分交付区样板展示
8.1、交付区入口处应表示出套型做法简介
8.2：通往交付区的走道、门头应完成以下内容：
8.2.1 天棚、墙面、地面、踢脚线作法及效果。
8.2.2 电梯门套材质、规格、作法。
8.2.3 栏杆的材质、作法、位置。
8.2.4 公共照明设施的型号规格、颜色、位置。
8.2.5 应急照明设施的型号规格、位置。
8.2.6 消火栓箱的规格、位置及管道走向。
8.3、交房实体样板间内内容
8.3.1 墙面、顶棚、地面、踢脚线的做法
8.3.2 卫生间、阳台防水做法及排水坡度。
8.3.3 门窗的形式、样式及开启方向。
8.3.4 空调洞的大小、位置。
8.3.5 落地窗、飘窗栏杆的材质、做法。
8.3.6 配电箱、开关、插座、灯座的型号规格、位置及具体安装方式。
8.3.7 户内配电箱的预留预埋及布线；户内配电箱到开关、插座、灯座的预留预埋及布线。
8.3.8 弱电箱、有线电视、电话、宽带插座型号规格、位置及具体安装方式，箱内元器件的型号规格及数量。
户内弱电箱的预留预埋及布线；户内弱电箱到有线电视、电话、宽带插座的预留预埋及布线。
8.3.9 对讲机（可视）的型号规格、位置及具体安装方式。
弱电井到户内对讲机的预留预埋及布线。
8.4交付样板部分实物展示参考图片
9、各种工序及工艺工法做法展板参考示例图片：。
