起重机械租赁管理

起重机械租赁公司管理制度第一章绪论一、管理制度的目的为了规范起重机械租赁公司的管理，提高公司的经营效率和经营质量，确保公司的经营安全和经营稳定，制定本管理制度。

二、管理范围本管理制度适用于起重机械租赁公司全体管理人员和员工，在公司的各个部门、各个岗位上都必须严格遵守。

三、管理原则以科学的管理方法，规范化的管理制度，确保公司的经营效益和企业形象。

第二章公司组织结构一、公司组织结构公司设总经理办公室、营销部、维护部、财务部、人力资源部等部门，各部门之间协调合作。

二、公司管理层权利分工总经理为公司的领导者，统筹全公司的发展；各部门主管负责各自部门的日常管理及工作安排。

第三章人力资源管理一、员工招聘1.公司根据业务发展的需要，经过经过市场招聘或内部选拔，择优录用合格员工。

2.新员工应签订正式劳动合同，合同中应明确双方的权利和义务。

二、员工考核1.公司定期对员工进行绩效评估，评定员工的工作表现；2.评定结果作为绩效考核的重要依据，涉及薪酬的调整和晋升。

三、员工培训1.公司为员工提供必要的培训，提高员工的业务水平和技能；2.公司鼓励员工自主学习、自我提升。

四、员工激励公司在员工的薪酬、晋升、福利待遇等方面，制定相关激励政策，努力激发员工的工作积极性。

五、员工管理公司严格遵守国家的相关法律法规，保障员工的合法权益，营造和谐的工作环境。

第四章营销管理一、市场开发公司通过多种方式积极开发市场，扩大公司的客户群体，提高公司的市场占有率。

二、销售策略公司根据市场的变化，制定灵活的销售策略，提高公司的竞争力。

三、客户服务公司注重客户服务，提高客户的满意度，树立公司的良好形象。

第五章维护管理一、设备维护公司对起重机械设备进行定期的检修和维护，确保设备的正常运转。

二、维护人员培训公司对维护人员进行技能培训，提高员工的专业素质。

第六章财务管理一、资金管理公司做好资金的安排和管理，确保公司的经营资金充裕。

二、财务分析公司对财务状况进行及时分析，及时发现问题和解决问题。

关于进一步加强建筑起重机械安全管理的通知的通知各施工、监理单位，各建筑起重机械租赁、装拆及检测单位：为切实加强建筑起重机械安全治理，严格规范建筑起重机械租赁、安装拆卸、检测、验收和使用行为，减少安全隐患，杜绝重大安全事故，依照《建设工程安全生产治理条例》、建设部《建筑起重机械安全监督治理规定》、《建筑起重机械备案登记方法》、《建筑施工特种作业人员治理规定》等法规规定，对区内建筑起重机械安全治理有关事项通知如下：一、建筑起重机械租赁：1、建筑起重机械必须持有合法的“四证”，即：特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、产权备案证明。

产权备案地必须与产权单位工商注册地一致。

2、出租、使用单位应规范签订租赁合同，合同主体应符合法律规定，合同中必须注明起重机械型号、生产厂家、出厂编号、产权备案登记号、工程地点、具体工程名称，并有约定各方安全生产责任的相关内容。

3、出租单位应具备法人资格，出租单位与产权备案登记单位必须为同一单位。

二、建筑起重机械安装拆卸：1、安装前应核查建筑起重机械“四证”，“四证”必须齐全、有效。

施工现场不得安装“建设部第659号公告”所禁止使用的起重机械，属限制使用（超过规定年限）的起重机械，必须经有资质评估机构评估合格后，方可进场安装。

2、起重机械使用单位不具备安装资质或因其他缘故需要托付具有相应专业资质的单位进行安装、拆卸的，在装拆前必须签订专业施工合同。

合同主体应符合法律规定，合同中应约定安装、使用等相关方安全生产责任。

3、承担起重机械装拆的单位必须具备相应的建筑业企业资质、安全生产许可证，项目经理、安全员、特种作业人员按规定持有建筑师注册证、项目经理证、安全生产考核合格证和特种作业操作证。

4、施工现场有多台塔式起重机作业时，施工总承包单位应组织制定并落实防止相互碰撞的安全措施。

在起重机械可能产生干涉的施工区域内，有两个或两个以上施工单位使用起重机械的，由工程建设单位和谐组织制定防止起重机械碰撞的安全措施。

福建省建筑起重机械租赁安装拆卸维修保养“一体化”管理暂行规定第一章总则第一条为加强建筑起重机械的安全监督管理，提高专业化水平，确保租赁、安装、拆卸、使用、维修、保养各环节管理到位、责任明晰，防止生产安全事故发生，根据《建设工程安全生产管理条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》等法律、法规，结合我省实际，制定本规定。

第二条在本省行政区域内为房屋建筑和市政基础设施工程提供建筑起重机械“一体化”服务的企业（以下简称“建机一体化企业”）以及实施对建机一体化企业的监督管理，应遵守本规定。

第三条本规定所称建筑起重机械“一体化”服务是指建筑起重机械租赁、安装、拆卸、维修、保养服务。

第四条省住房和城乡建设厅负责建立建机一体化企业名录(基本条件详见附件)。

凡具备基本条件的企业均可向省住房和城乡建设厅申请。

进入名录的建机一体化企业可在全省范围内承接建筑起重机械“一体化”服务业务。

各地不得增设条件限制建机一体化企业的经营活动。

第五条省住房和城乡建设厅负责全省范围内建机一体化企业的监督管理，县级以上住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建机一体化企业的监督管理。

第六条鼓励建筑施工机械租赁企业与起重设备安装工程专业承包企业整合资源，兼并重组，做大做强，申请进入建机一体化企业名录。

第七条房屋建筑和市政基础设施项目宜选择建机一体化企业提供建筑起重机械“一体化”服务。

政府投资的房屋建筑和市政基础设施项目应优先选择建机一体化企业提供建筑起重机械“一体化”服务。

第二章建机一体化企业基本要求第八条建机一体化企业应当设立机械管理和安全管理机构及相应的专业服务队伍，为员工配备符合国家和行业标准的劳动防护用品，并建立健全技术、安全、经营、财务、档案等各项管理制度和各工种安全技术操作规程，确保质量、安全与维保服务保证体系运行良好。

第九条建机一体化企业应当采购技术性能良好、质量稳定、安全保护装置齐全、灵敏、可靠的建筑起重机械。

建筑起重机械品牌应相对固定、集中，不宜多厂家、多品牌，便于管理。

＊＊***租赁有限公司建筑起重机械管理制度第一章总则第一条为加强建筑起重机械的管理，提高建筑施工机械的水平,规范建筑起重机械租赁市场，防范安全事故的发生，确保建设工程质量和安全，根据建设部及省建设厅有关机械设备管理文件规定，特制定本制度。

第二条凡在我省房屋建筑工地和市政工程工地使用的建筑起重机械的购置、租赁、使用、维保、检查、管理等适用本制度。

第三条建筑施工企业、建筑机械租赁企业应当根据企业的规模配备机械设备管理机构或机械设备专（兼）职管理人员，建立健全机械设备管理机构或管理人员的岗位职责。

第二章购置与租赁第四条企业应根据工程施工的需要或市场租赁的需要，考虑本企业的实际情况，以及建筑起重机机械的发展要求，确定本企业建筑起重机械购置计划以及所购置设备的型号规格.第五条建筑起重机械的购置应选择具有制造许可证并且质量可靠、信誉高的大型生产家的设备。

选购时要遵循货比三家，质优价廉的原则，并签订购销合同。

第六条所购置的建筑起重机械到场时，应按设备清单（或合同）进行开箱验收。

收集机械设备制造许可证、产品合格证、使用说明书、随机附件及工具等有关资料,并将资料存入单机技术档案内保管。

新机投入使用后，要严格执行机械设备走合期的有关规定。

第七条建筑起重机械收合格后,应对机械设备进行分类编号、建账。

第八条建筑起重机械的出租单位必须具备建筑施工机械租赁行业的确认资格，出租或使用的建筑机械应有生产厂家的产品合格证、使用维护说明书、注册登记证、检测合格证明、定期检测记录、设备维修记录，并配备齐全、有效的保险、限位等安全设施和装置.第九条建筑起重机械有以下情况之一的，不得出租或使用：（一）国家及本省明令淘汰、严禁使用的设备;（二)超过安全技术规范规定使用年限的；(三）安全保护装置配备不齐全的；（四）经检验达不到国家和行业安全技术标准的。

第十条建筑起重机械租、用双方要签订建筑起重机械租赁合同明确双方的权利和义务以及双方的安全责任。

起重机械租赁管理
租赁单位应当依法办理工商登记，取得营业执照，方可对外出租起重机械。

出租起重机械时，租赁单位应当按照安全施工的要求，办理完整有效的保险、限位等安全设施和装置，并与承租单位签订设备租赁合同和安全管理协议，明确各自的安全责任。

租赁单位应当对租赁的起重机械及其附件的安全性能进行自检，在签订租赁协议时，应当出具自检合格证明。

租用的起重机械必须符合相关安全技术标准的要求，并符合本规定第五、六条的规定。

租赁单位应当建立、健全起重机械安全技术档案。

安全技术档案应包括以下内容：
(一)原始资料，包括操作、维护和安装说明、出厂检验报告、特种设备制造许可证复印件、产品质量合格证等；
(二)设备履历书，包括历次大修理、运转时间记录、日常使用状况记录、安全防护装置的检查记录和日常维护记录、检验检测报告、事故记录等。

租用吊车安全管理制度第一章总则第一条为加强租用吊车的安全管理，保障人身安全和财产安全，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于所有租用吊车的单位和人员。

第三条租用吊车的单位和人员，应当遵守本管理制度的规定。

第四条租用吊车的单位应当负有安全管理的责任，租用吊车的司机应当按照规定操作。

第五条吊车的租用须经安全技术培训后，才能操作。

第六条租用吊车的单位和人员要密切关注吊车的安全技术信息，及时了解吊车的运行状态。

第七条租用吊车的单位和人员要具备应急预案，确保在突发事件发生时及时处置。

第八条租用吊车的单位和人员要加强对吊车的日常检查和维护管理，确保吊车的正常运行和安全使用。

第九条租用吊车的单位和人员要定期进行安全检查，发现问题及时整改。

第十条租用吊车的单位和人员要定期进行安全培训和演练，提高应急处理能力。

第二章吊车的租用管理第十一条租用吊车的单位和人员要选择正规的租车公司，并签订合同。

第十二条吊车租用前，需了解吊车的技术参数和操作要求。

第十三条吊车的租用时间、地点、费用等都需在合同中明确规定。

第十四条吊车的租用单位要对司机进行身体检查、技术测试和安全培训。

第十五条吊车的租用单位应当配备完善的安全设备和保险措施。

第十六条吊车的租用单位要定期检验和评估吊车的运行状态和安全性。

第十七条吊车的租用单位要确保吊车的使用人员持证上岗。

第三章吊车的操作管理第十八条吊车的操作人员要经过专业培训，并持证上岗。

第十九条吊车的操作人员要严格按照操作规程进行操作，严禁违章操作。

第二十条吊车的操作人员要保持良好的状态，不得饮酒、吸烟等不良习惯。

第二十一条吊车的操作人员要随时保持通讯畅通，及时报告异常情况。

第二十二条吊车的操作人员在操作时要注意周围环境和行人安全。

第二十三条吊车的操作人员要经常对吊车进行检查，及时发现并处理故障。

第四章吊车的维护管理第二十四条吊车的租用单位要定期对吊车进行检查和维护，确保吊车的正常运作及安全性。

第二十五条吊车的租用单位应当建立保养记录，记录吊车的维护情况及异常情况。

塔吊租凭公司的管理制度塔吊租赁公司应当建立一套完善的组织架构，明确各部门的职责和权限。

公司应设立总经理负责全面工作，下设技术部、运营部、财务部和安全监督部等，各部门之间要形成有效的沟通和协作机制，确保公司运营的高效和有序。

塔吊租赁公司需要制定严格的设备管理和维护制度。

所有塔吊设备必须定期进行专业的检查和维护，确保其性能良好，符合国家安全标准。

公司应当建立设备档案，记录每台塔吊的使用情况、维修保养记录以及年检报告，以便随时掌握设备的使用状态。

第三，塔吊租赁公司应当对操作人员进行严格的选拔和培训。

操作人员必须持有国家认可的操作证书，并定期参加专业技能和安全知识的培训。

公司还应建立考核机制，定期对操作人员的技能和安全意识进行评估，确保操作人员的专业性和安全性。

第四，安全监督部是塔吊租赁公司的重要部门，负责制定和执行安全管理制度。

该部门应定期组织安全检查，发现问题及时整改，防止安全事故的发生。

同时，安全监督部还应对施工现场进行巡查，监督塔吊的使用情况，确保施工安全。

第五，塔吊租赁公司应当建立客户服务制度，提供优质的售后服务。

公司应设立客户服务中心，解答客户的咨询，处理客户投诉，及时解决客户在使用塔吊过程中遇到的问题。

通过良好的客户服务，提升公司的品牌形象和市场竞争力。

塔吊租赁公司还应当注重内部管理，建立健全的财务管理制度和人力资源管理制度。

财务管理要规范，确保公司资金的合理流动和使用；人力资源管理要科学，合理配置人力资源，提高员工的工作效率和满意度。

塔吊租赁公司的管理制度应当全面覆盖组织架构、设备管理、操作人员管理、安全监督、客户服务以及内部管理等方面。

通过这些制度的实施，塔吊租赁公司不仅能够保障设备的安全可靠，还能提升服务质量，赢得市场的信任和支持。

湖北省建筑起重机械租赁安装拆卸维修保养“一体化”管理暂行规定第一章总则第一条为加强建筑起重机械的安全管理，提高建筑起重机械管理专业化水平，确保建筑起重机械租赁、安装、拆卸、使用、维修、保养各环节管理到位，防止生产安全事故发生，根据《特种设备安全法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》等法律法规，结合我省实际，制定本规定。

第二条在本省行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程推行建筑起重机械租赁安装拆卸维修保养“一体化”管理。

第三条本规定所称建筑起重机械“一体化”管理是指施工现场建筑起重机械设备的租赁、安装（含升降、附着，下同）、拆卸、维修、保养等工作，由一家具备相应的建筑起重安装专业承包资质，达到相关技术标准（详见附件一）的企业（以下简称“一体化”企业）组织实施。

第四条省住房和城乡建设厅负责全省范围内建筑起重机械“一体化”的监督管理，县级及以上住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑起重机械“一体化”的监督管理。

各级住房和城乡建设主管部门或其委托的安全监督机构应对本行政区域内的“一体化”企业和施工现场建筑起重机械使用管理情况进行监督检查。

第二章建筑起重机械“一体化”企业的基本要求第五条“一体化”企业应当设立建筑起重机械安全管理机构，建立健全技术、安全、经营、财务、维修保养、档案等各项管理制度和各工种安全技术操作规程，保证管理体系运行有效，确保企业服务质量与安全生产。

第六条“一体化”企业应根据企业规模按要求配备专业齐全、人数合理的管理队伍和特种作业人员队伍，并为员工配备符合国家和行业标准的劳动防护用品。

第七条“一体化”企业应当具有相应数量的技术性能良好、质量稳定、安全保护装置齐全、灵敏、可靠的建筑起重机械。

第八条“一体化”企业必须及时办理建筑起重机械的产权备案或变更，定期开展建筑起重机械设备安全性能评定，对达到使用年限或不能确保使用安全的建筑起重机械予以报废，并依法办理产权备案注销手续。

杭建监总[2010]33号关于加强建筑起重机械租赁、安装拆卸和使用安全管理的若干意见各有关单位：为了进一步加强建筑起重机械的安全管理，规范建筑起重机械的租赁、安拆和使用单位的主体行为，杜绝因建筑起重机械倒塌等原因引起的较大以上安全事故，确保现场务工人员生命和财产安全，现就建筑起重机械的规范管理提出如下意见：一、规范建筑起重机械租赁管理1、建筑起重机械租赁单位（以下简称租赁单位）出租的建筑起重机械必须持有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、产权备案证明，产权备案地必须与产权单位工商注册地一致。

2、租赁单位应与使用单位签订规范的租赁合同，合同主体应符合法律规定，合同中必须注明起重机械型号、生产厂家、出厂编号、产权备案登记号、工程地点、具体工程名称，并有约定各方安全生产责任的相关内容。

3、租赁单位应具备法人资格。

有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：（1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；（2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；（3）经检验达不到安全技术标准规定的；（4）没有完整安全技术档案的；（5）没有齐全有效的安全保护装置的。

4、建筑起重机械有上述第3条（1）、（2）、（3）项情形之一的，租赁单位或者自购建筑起重机械的使用单位应当予以报废，并向原备案机关办理注销手续。

5、建筑起重机械的租赁单位与其产权备案证明上的单位必须为同一单位。

6、租赁单位、使用单位与安装单位签订的起重机械安装拆卸合同中应包括起重机械维修保养和定期专项检查等内容。

二、规范建筑起重机械安装管理1、租赁单位或使用单位必须委托具有专业承包资质的安装单位进行起重机械安装或拆卸，并在起重机械安装拆卸前签订委托装拆合同。

2、签订设备委托装拆合同前，应审查安装单位专业承包资质，安全生产许可证、安装拆卸人员上岗证原件。

3、未取得专业承包资质的单位严禁进行起重机械的安装拆卸。

起重机械安装拆卸工作必须由安装单位派专业技术人员来组织、实施，包括安装拆卸方案、安全技术措施的制定和交底。

塔吊租赁公司的管理制度
公司管理层面，首先应确立明确的组织架构和职责分工。

总经理负责公司整体运营，下辖
技术部、财务部、市场部、安全监管部等关键部门，每个部门负责人需明确各自的职责范围，确保公司运作高效有序。

在设备管理方面，塔吊作为公司的核心资产，必须实行严格的维护保养制度。

技术部应定
期对塔吊进行性能检测和维护保养，确保设备的可靠性和安全性。

建立设备档案管理系统，记录每台塔吊的使用情况和维护历史，以便追踪设备状态并作出及时的管理决策。

财务管理上，财务部需要制定合理的费用核算和成本控制机制。

对于租金收取、押金管理、以及可能产生的违约金等，应有明确的标准和流程。

同时，通过成本分析，合理定价，确
保公司的盈利能力。

市场部的职责是拓展客户资源，制定市场策略。

市场部应收集行业信息，分析市场需求，
针对不同的客户需求提供定制化的服务方案。

通过有效的市场营销活动，提升公司品牌知
名度和市场占有率。

安全监管部是公司安全管理的核心部门。

该部门负责制定和执行安全操作规程，对所有操
作人员进行安全培训和考核。

确保每一位作业人员都能够严格遵守安全操作规程，减少事
故发生的风险。

客户服务也是管理制度中不可忽视的一部分。

公司应设立客户服务部门，建立客户反馈机制，及时解决客户在使用过程中遇到的问题。

通过优质的服务，增强客户的满意度和忠诚度。

为了应对突发事件，公司还应制定应急预案，包括自然灾害、设备故障、安全事故等情况
的处理流程。

通过模拟演练，提高全体员工的应急处理能力。