房屋租赁管理制度

房屋租赁管理制度房屋租赁管理制度房屋租赁管理制度（精选7篇）随着社会不断地进步，我们可以接触到制度的地方越来越多，制度是各种行政法规、章程、制度、公约的总称。

什么样的制度才是有效的呢？下面是小编为大家整理的房屋租赁管理制度（精选7篇），希望能够帮助到大家。

房屋租赁管理制度1为完善房屋租赁手续，不断提高物业管理水平，努力创造一个安全、稳定、和谐的租赁工作环境，特制定所属单位房屋租赁管理制度，请地块责任人及协管员认真执行。

一、合同签约1、不得将房屋出租给有易燃、易爆、有毒有害等化学危险品以及污染环境的生产企业和个人，禁止出租给高危人群等集中租赁。

2、房屋出租必须经公司领导审批。

3、房屋出租应按租赁合同范本要求签订《房屋租赁合同》和《租赁房屋安全生产、消防、治安管理协议》，承租户应提供工商营业执照和企业法人身份证复印件，否则不予出租。

4、《房屋租赁合同》一式四份，承租方执一份，我方三份中，报创元集团一份，财务中心一份，公司存档一份。

二、交接手续1、合同签订或终止后，要认真做好房屋交接手续，对房租交付、房屋使用状况、房屋内固定资产情况等进行认真查验清点，有缺损的应取证，通知对方，并得到确认，后按协议规定办。

2、对水、电、煤气等需要计量的，双方要应做好表的读数确定。

3、出租房的钥匙，租赁双方各持一套，因故更换后应及时给对方一套，中途不得随意配制钥匙，合同终止时收回全部钥匙。

4、在无误的情况下可通知财务返还承租户押金。

三、安全管理1、对承租户进行涉及房屋结构改造或装修的项目，首先将改造方案报公司领导审批，在得到确认同意之后要督促承租户报请市有关部门审批，不得私自乱搭乱建违章建筑。

不得私自拉接临时电源线路，确需使用的要经物业管理专职电工检查后方可投入使用。

2、承租户的生产机械设备须符合安全生产要求，安全操作规程要上墙，特殊工种必须持证上岗，特种设备必须按规定进行检测。

3、生产车间和库房内不得作为宿舍住人过夜，具备住宿条件而确需住人的必须到公安派出所办理暂住证。

出租房屋管理制度一、认真检查，严格履行审批手续(一)出租房屋手续出租的房屋，其建筑消防设备、出入口和通道等，必须符合规定，危房、防范设施不健全、存在治安隐患和违章建筑的房屋不准出租。

出租房屋须向房屋所在地公安派出所提出申请，经责任区民警检查符合安全标准的还必须履行下列手续：1、公民出租房屋，须：(1)、出示房屋所有权或其他合法证明、《居民户口簿》或房主的居民____，房主是暂住人口的应出示暂住证或《暂住户口簿》；(2)、填写《租凭房屋申请表》；(3)、提交与承租人签订的租凭合同2、承租人转租、转借的房屋的，须：(1)出示本人现住地的户口证件，租赁房屋治安许可证，治安责任和无____保证书、与原出租人签订的租赁合同及同意转租、转借证明。

(2)提交与再承租人签订的租赁合同。

(3)填写《租赁房屋申请表》。

(二)承租房屋手续公民承租房屋的，应出示本人和同居一室的他人《居民____》或其他有效证件，夫妻承租的还须凭婚姻关系证明。

(三)、审批上述手续，经责任区民警____符合规定要求的，批准租赁的房屋，出租人应与公安派出所签订治安责任保证书，方可实施房屋租赁。

二、经常监督检查房屋出租人严格遵守有关规定，主要是：(一)、认真履行治安(无____)责任保证书责任，自觉接受责任区民警或公安派出所的管理。

(二)、对房屋进行安全检查，及时发现或排除隐患，保障安全。

(三)、积极配合公安机关做好工作，发现有违法犯罪活动(____有关的)及时报告责任区民警或公安派出所。

(四)、承租人是暂住人口的，应积极协助公安派出所对暂住人口进行管理。

(五)、承租人发生变动，要及时办理变更手续。

三、经常检查教育房屋承租人必须遵守有关规定，主要是：(一)、认真履行责任，积极做好安全，清理____工作，一经发现及时告知出租人或报告责任区民警和公安派出所。

(二)、自觉接受责任区民警或公安派出所管理，遇有责任区民警或公安派出所检查时，应主动出示有关证件。

房屋安全租赁管理制度第一章总则第一条为加强对房屋租赁行为的监管，保障承租人和出租人的合法权益，维护社会秩序，制定本制度。

第二条本制度适用于社会各类房屋租赁行为的管理，包括但不限于住宅、商业用房、办公场所等。

第三条房屋租赁管理应遵守相关法律法规，尊重租赁双方的权利和义务，注重安全和环保。

第四条房屋租赁管理应严格按照市场化原则进行，保障市场秩序的公平、公正、公开。

第五条房屋租赁管理应根据实际情况不断改进和完善，提高管理水平和服务质量。

第六条本制度由有关部门进行统一管理和监督，确保执行的合法性和有效性。

第二章出租人的义务第七条出租人应当按照法律法规要求提供符合安全标准的房屋，并保证租赁物品的正确使用和维护。

第八条出租人应当在签订租赁合同前，对房屋进行检查和整理，防止存在安全隐患和质量问题。

第九条出租人应当提供完整的租赁资料和相关证件，确保租赁合同的合法性和有效性。

第十条出租人应当定期对房屋进行维修和保养，确保房屋的安全性和舒适性。

第十一条出租人应当遵守租赁合同的约定，不得私自更改房屋结构和使用用途。

第十二条出租人应当在紧急情况下及时向承租人提供帮助和支持，保障其生命财产安全。

第十三条出租人应当对违反租赁合同的承租人进行警告和制止，如情况严重，可以采取终止合同等措施。

第三章承租人的义务第十四条承租人应当按照合同约定支付租金和相关费用，确保租赁合同的正常履行。

第十五条承租人应当按照规定使用房屋，不得私自改变结构和用途，不得进行违法活动。

第十六条承租人应当爱护和保管租赁物品，不得损坏、破坏或滥用。

第十七条承租人应当对房屋进行日常清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。

第十八条承租人应当遵守社会公德和法律法规，不得扰乱社会秩序和公共安全。

第十九条承租人应当在紧急情况下保持冷静，及时向出租人报告并协助处理。

第四章安全管理第二十条房屋租赁管理应当加强安全管理，提高防范意识和应急能力。

第二十一条房屋租赁管理应当定期对房屋进行安全检查和隐患排查，及时处理存在的问题。

出租房屋管理制度第一章总则第一条为规范和加强出租房屋管理工作，保障出租房屋租赁双方的合法权益，提高出租房屋的管理水平，促进社会和谐稳定，特制定本制度。

第二条本制度适用于所有出租房屋在中国境内的租赁，包括住宅、商业、办公等不同类型的房屋。

第三条出租房屋的管理要遵守国家相关法律法规的规定，同时也要符合当地政府的规定和要求。

第四条出租房屋的经营者必须具备相关资质，并按照规定缴纳相关税费。

第五条出租房屋管理应遵循公平、公正、公开的原则，维护出租房屋租赁市场的良好秩序。

第二章出租房屋的登记第六条出租房屋的经营者必须在当地政府相关部门进行登记，并按规定获取登记证书。

第七条出租房屋的经营者在登记时需要提供房屋的产权证或租赁合同，并填写相关登记表格。

第八条出租房屋的登记信息应当包括房屋的基本情况、租赁价格、租赁期限等内容，并公开在相关平台上供公众查询。

第九条出租房屋的经营者在登记后，应及时更新房屋的信息，包括房屋的出租情况、租金变动等。

第十条出租房屋的经营者应当确保登记信息的真实性和有效性，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。

第三章出租房屋的交易第十一条出租房屋的交易应当遵守依法公平竞争的原则，不得进行价格垄断或其他不正当竞争行为。

第十二条出租房屋的经营者应当按照合同约定履行租赁义务，不得擅自修改租赁条款或变相增加租金。

第十三条出租房屋的经营者应当及时提供房屋的相关证件和手续，确保房屋的合法性和安全性。

第十四条出租房屋的经营者应当及时处理房屋的维修事宜，保证房屋设施的正常使用。

第十五条出租房屋的租客对房屋应当爱护并合理使用，不得擅自改变房屋的结构或增加附属设施。

第十六条出租房屋的租客应当按时缴纳租金，并按规定使用和维护房屋设施，不得损坏或破坏。

第十七条出租房屋的租赁期满后，租客应当按时退还房屋，经营者应当及时进行检查并退还押金（如有）。

第四章出租房屋的安全管理第十八条出租房屋的经营者应当定期对房屋进行安全检查，并记录检查结果。

一、总则第一条为加强房屋租赁安全管理，保障房屋租赁双方的合法权益，预防安全事故的发生，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区行政区域内所有房屋租赁活动。

第三条房屋租赁双方应严格遵守国家法律法规和本制度，确保房屋安全，共同维护良好的租赁秩序。

二、房屋租赁安全管理要求第四条房屋出租人应当具备房屋所有权或者使用权，并确保房屋符合以下条件：1. 房屋结构安全，无倾斜、裂缝、渗漏等问题；2. 消防设施齐全，符合消防安全要求；3. 电气线路安全，无私拉乱接现象；4. 卫生设施齐全，保持清洁卫生；5. 其他安全要求。

第五条房屋出租人应当在租赁合同中明确房屋的安全状况，并告知承租人。

第六条承租人应当遵守以下安全管理规定：1. 不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动；2. 不得损坏房屋设施设备，损坏的应当赔偿；3. 不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；4. 不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域清洁；5. 遵守消防、用电、用气等安全规定。

三、房屋安全检查与维修第七条房屋出租人应当定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保房屋安全。

第八条房屋出租人应当将房屋安全检查结果告知承租人，并要求承租人配合检查。

第九条房屋出租人发现房屋存在安全隐患时，应当立即采取措施整改，直至安全隐患消除。

第十条承租人发现房屋存在安全隐患时，应当及时告知出租人，出租人应当及时处理。

四、责任追究第十一条因房屋出租人未履行安全管理责任，导致安全事故发生的，由出租人承担相应的法律责任。

第十二条因承租人未遵守安全管理规定，导致安全事故发生的，由承租人承担相应的法律责任。

第十三条因房屋出租人和承租人共同原因导致安全事故发生的，双方承担相应的法律责任。

五、附则第十四条本制度自发布之日起施行。

第十五条本制度由当地房屋租赁管理部门负责解释。

第十六条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

房屋租赁的管理制度一、总则为了保障房东和房客的权益，维护租赁市场的稳定，促进房屋租赁行业的健康发展，制定本管理制度。

二、租赁流程1. 房东出租房屋需提供完整的房产证明、身份证明、合同条款等资料，并与房客签订租赁合同。

2. 房东应当及时提供房屋的基本维护和维修，确保房屋的安全卫生条件符合相关规定。

3. 房客需按时缴纳租金，并遵守租赁合同的规定，保持房屋整洁和安全。

4. 租赁合同期满后，双方如有续约意愿，需提前协商并签订新的租赁合同。

5. 如有争议，可通过协商、调解、仲裁等方式解决，并遵循国家相关法律法规。

三、租金规定1. 租金应当按照市场价格合理确定，双方在签订合同时应当明确租金支付方式和时间。

2. 租金纳入方式可以是定期支付或一次性支付，房东应当开具正规发票。

3. 租金涨幅不得超过一定比例，双方应当在签订合同时明确规定。

4. 如房客逾期不支付租金，房东有权采取必要法律手段追讨租金。

四、保险责任1. 房东应当购买房屋所需的保险，确保房屋在租赁期间的安全。

2. 房客需购买个人意外险、财产保险等，确保自身在租赁期间的安全。

3. 如发生意外事故，双方应当及时通知对方，并协商解决办法。

五、房屋维护与修缮1. 房东负责房屋的基本维护和修缮，包括水电气设备的维护、墙面地板的保养等。

2. 房客应当爱护房屋设施，及时报修维护，避免因自身原因造成房屋损坏。

3. 如需大规模修缮，双方应当协商并签订修缮合同，明确责任和费用承担方式。

六、违约责任1. 如有一方违反租赁合同的规定，另一方有权根据合同约定采取相应的补救措施。

2. 如发生严重违约行为，双方有权解除合同，并根据法律规定承担相应法律责任。

3. 如有触犯法律的行为，双方应当及时报警，维护自身权益。

七、其他事项1. 租赁合同的生效方式可以是书面签署、电子合同签订等，双方签订后应当保留好相关证据。

2. 租赁合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3. 租赁合同终止后，双方有义务清理房屋并交接。

可编辑修改精选全文完整版物业出租房屋管理制度物业出租房屋管理制度物业出租房屋管理制度（通用10篇）在我们平凡的日常里，制度使用的频率越来越高，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。

那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的物业出租房屋管理制度（通用10篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业出租房屋管理制度1为建设和谐文明小区，营造良好的生活和工作氛围，保持小区全体住户的合法权益，创造一个清新、整洁、文明、有序的小区环境，根据国务院《物业管理条例》和省、市、区有关规定，制定本制度。

1、凡在局机关住宅小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。

2、局办公室是小区内全体住户的主要管理部门。

办公室必须按照局党委的决议、决定，配合物业管理人员做好各项管理工作，严格执行各项管理制度。

3.各住户必须自觉遵守区政府对“文明小区”的要求和相关规定外，各单元均应选出“单元长”。

“单元长”负责制定单元“轮值”制度，协调住户关系，并检查督促本办法的顺利执行。

4.各住户应自觉维护物业小区的整洁、美观，保持小区的公共卫生，不得高空抛物；爱护小区内道路、球场、绿化、供电、供水设施、供气、排水、有线电视、消防、安全、路灯、电动拉闸、治安室等公用设施。

若损害公共设施和设备，须照价赔偿。

5.自觉维护物业小区内的公共生活秩序，不准在小区公共部位或违反规定在房屋堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒物质，不得发出影响其他住户正常生活的噪音，严以律己、宽以待人，不得发生邻里纠纷。

6.原则上小区内不应饲养宠物，特殊情况应报办公室批准。

饲养期间须严格遵守政府有关规定，对宠物进行防疫处理，严禁污染环境和伤及他人的情况发生。

7.车辆出入应按要求出示证件，本小区内禁止鸣笛。

机动车应该放在规定地点停放。

长期在小区内停放车辆的住户，应予门卫处登记备案。

8.各住户不得擅自改变房屋的用途。

未经许可不得租借、转让他人居住；不得以住房为工具从事经营活动；更不得利用住房从事危害公共利益的活动及法律法规禁止的其他行为。

租房日常管理制度一、租赁协议1.1 租赁协议签订：租户与房东签订租赁协议，明确双方的权利和义务。

1.2 租赁期限：租赁期限按照协议约定执行，不得私自更改。

1.3 租金及押金：租户按时足额交纳租金和押金，不得拖欠或私自减少。

1.4 其他费用：租户需自行承担水电费等相关费用。

1.5 合同续租：合同到期前双方协商续租，按照协议约定执行。

二、居住规定2.1 房屋用途：租户需按照协议约定使用房屋，严禁转租、私自改变用途。

2.2 房屋保洁：租户需自行保洁房屋，定期清洁室内空气并清理垃圾。

2.3 装饰规定：租户不得私自进行大面积装修，需提前征得房东同意。

2.4 噪音影响：租户需避免在特定时间段内大声喧哗，避免影响其他居民。

2.5 安全注意：租户需妥善保管房屋设施，避免损坏造成安全隐患。

2.6 禁止行为：对于不文明、违法行为，房东有权要求租户立即改正，如有必要可终止租赁协议。

三、维修管理3.1 定期维护：房东应定期维护房屋设施，确保住房质量。

3.2 损坏维修：如有房屋设施损坏，租户需及时通知房东进行维修。

3.3 维修责任：对于因租户自身原因造成的损坏，租户应负责维修费用。

3.4 紧急处理：如有紧急情况（如管道堵塞、漏水等），租户需立即通知房东，并协助处理。

四、投诉处理4.1 投诉渠道：租户如遇到问题可通过电话或书面形式向房东进行投诉。

4.2 投诉处理：房东应及时处理租户投诉问题，妥善解决纠纷。

4.3 投诉时效：房东需在48小时内对租户的投诉做出回复，并协商解决办法。

五、违约处罚5.1 租金拖欠：如租户拖欠租金，房东有权要求租户立即补足并按日收取滞纳金。

5.2 违约责任：如租户严重违反租赁协议，房东有权终止协议并要求租户搬离。

5.3 违约赔偿：如因租户违约行为造成损失，租户需承担相应赔偿责任。

六、退租规定6.1 退租通知：租户需提前一个月书面通知房东退租，如未按期通知需支付违约金。

6.2 房屋交接：租户退租时需与房东进行房屋交接，并返还房屋原状。

第一章总则第一条为加强租房安全管理，保障租户的生命财产安全，维护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有房屋租赁经营活动。

第三条租房安全管理工作应当遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第二章安全责任第四条房屋出租人应当对出租房屋的安全负责，确保房屋符合消防安全、建筑安全、用电安全等基本要求。

第五条房屋出租人应当建立健全安全管理制度，明确安全管理人员，定期对出租房屋进行检查、维护和保养。

第六条房屋承租人应当遵守安全管理制度，爱护房屋及附属设施，发现安全隐患及时报告房屋出租人。

第三章安全检查第七条房屋出租人应当定期对出租房屋进行安全检查，包括但不限于以下内容：1. 消防安全：检查消防设施、器材是否完好，疏散通道是否畅通，消防通道是否被占用等。

2. 建筑安全：检查房屋结构、墙体、屋顶等是否存在安全隐患。

3. 用电安全：检查电线、插座、开关等是否存在老化、破损等问题。

4. 门窗安全：检查门窗是否牢固，锁具是否完好。

5. 电梯安全：检查电梯是否正常运行，有无安全隐患。

第八条房屋出租人应当将安全检查结果告知承租人，并对发现的安全隐患及时整改。

第四章应急处理第九条发生火灾、盗窃、安全事故等紧急情况时，房屋出租人和承租人应当立即采取以下措施：1. 立即报警，并采取必要的救助措施。

2. 保护现场，配合相关部门进行调查处理。

3. 及时通知租赁双方及相关部门。

第五章法律责任第十条违反本制度，出租人未履行安全责任的，由相关部门依法予以处罚。

第十一条违反本制度，承租人未履行安全责任的，由出租人督促改正；拒不改正的，出租人有权解除租赁合同。

第十二条因出租房屋存在安全隐患导致租户人身、财产受到损害的，出租人应当承担相应的法律责任。

第六章附则第十三条本制度由XX市（县、区）住房和城乡建设局负责解释。

第十四条本制度自发布之日起施行。

2024年房屋租赁管理制度4篇目录第1篇房屋租赁资产管理部奖惩制度第2篇房屋租赁公司合同管理制度第3篇兴嘉物业房屋租赁工作管理制度第4篇房屋租赁平台钥匙管理工作制度房屋租赁资产管理部奖惩制度资产管理部工作手册文件――房屋租赁平台资产管理部奖惩制度一、目的:为维护公司的劳动纪律和各项制度,保障公司资产管理部各项工作的正常、高效运行,激励员工的敬业精神,特制定本制度。

二、适用范围:适用于资产管理部全体员工。

三、职责:1.行政管理部负责审批后的奖励或惩处办理工作;2.资产管理部对符合奖励或惩处规定者,经核准后呈报总经办审批,审批后报备行政管理部;四、工作程序:1.奖励:1)奖励的最直接表现方式为绩效考核加分,另包括通报表扬、晋级加薪、授予荣誉称号等。

通报表扬及授予荣誉称号的同时可以给予经济奖励。

2)对积极践行公司价值观、起到模范带头作用、完成绩效目标突出的以下行为,公司应根据具体情节、贡献程度给予不同形式的奖励:a.模范遵守公司的价值观,得到员工和客户高度认可,提升了公司在行业内的声誉和影响力的;b.品行端正,一贯忠于职守、业绩突出,堪为全体员工楷模的;c.为争取、维护和挽救公司利益做出突出贡献的;d.举报公司内严重失职、贪污盗窃、营私舞弊、泄露公司机密、违法违纪等行为,经核查无误,情况属实的;e.关注外部环境变化、市场信息并及时报告公司,使公司抓住机遇、获得重大利益或避免重大损失的;f.在本职工作中表现突出,为公司的战略推进、经营管理创新、超额完成经营业绩做出较大贡献,或尝试新的业务模式取得突破性进展的;g.工作中不分界限,发现问题主动沟通、协调,为公司赢得时间、信誉、利益的;h.把有价值的信息、经验、技术进行提炼总结、应用于实践,为公司节约成本、提高经营管理水平做出贡献的;i.对公司经营管理、规章制度、工作流程提出合理化建议,对解决公司经营管理问题、流程优化、降低成本、提升运营效率、减少各种浪费行为做出突出贡献的;j.做出符合公众价值观,被员工和客户高度认可和评价行为的;k.经公司研究认为应予以奖励的其他行为。