试分析全寿命周期理论的绿色建筑成本控制

摘要绿色建筑评价中，节能评价是评价标准的重要组成部分，节能与能源利用包括降低建筑能耗、提高用能效率、使用可再生资源三项。

绿色建筑工程全寿命周期节能实施中运用绿色建筑技能技术，被动节能设计、太阳能热水系统、通风空调系统是最普及。

其中如何主动利用太阳能及自然通风到采用合适的通风空调被动的空间制冷，是公用建筑的降低建筑能耗的重点，本文以海棠湾五星级酒店建筑为例，从设计方案、施工过程及运营阶段的绿色建筑全寿命周期中，重点探讨绿色建筑节能实施中利用太阳能、自然通风和水源热泵的增量成本及效益、增量成本和静态投资回收期分析。

关键词：被动节能设计水源热泵增量成本静态投资回收期一、海棠湾某酒店项目节能设计及节能技术运用1、工程概况1）项目名称：海棠湾某酒店项目2）项目位置：海南省三亚市3）建设规模：用地面积：192624.36㎡；项目总建筑面积：108279.15平方米，建筑占地面积2.3万㎡，绿地60.3%，建筑高度27.6m，其中地上6层，地下3层。

2011年8月8日竣工。

2012年1月该项目获得建设设计标识三星级认证，2015年12月获得绿色建筑三星级标识认证。

2、被动节能设计要求项目考虑到三亚夏热冬暖的气候特点，维护结构及平面设计及组合等方面考虑到了降低建筑能耗、提高用能效率。

2.1项目在进行建筑设计时，充分考虑了与建筑节能关系密切的建筑平面设计与组合、窗墙比、建筑体形、建筑体量诸多方面进行考虑，设计出符合节能标准要求的节能建筑。

2.2建筑的长宽比对于节能也有很大影响。

窗户是耗热的薄弱环节，是节能的重点部位，改善建筑物窗户（包括阳台门）的保温性能和加强窗户的气密性是节能的关键措施。

项目建筑群体组合能达到建筑间形成气流通道，主导风可顺畅到达各建筑物，有效利用了建筑向阳面和背阴面形成风压差，建筑周围立面的通风口开启较多，建筑外窗可开启面积大于30%南北两侧风口位置对称分布，室内空间通透，易形成“穿堂风”，有利于室内自然通风和采光。

全寿命周期成本理念下绿色建筑经济效益分析摘要：随着社会改革的进步和城市化进程迅速发展，建筑用地也在逐渐增加，从而导致目前建筑设施耗能显著，环境污染较为严重，这就要求对高度发展能源的情况做好准备。

为了有效利用能源，提倡未来的可持续发展，与全寿命周期成本理论和绿色建筑的建筑规划理念相结合，目的是为了提高绿色建筑的生命周期。

本文将通过对全寿命周期成本理念的分析，及绿色建筑成本效益的分析并建立基于全寿命周期模式下的成本模型，以此促进对未来绿色建筑的研究。

关键词：全寿命周期成本；绿色建筑；经济效益1 全寿命周期成本理论介绍1.1 全寿命周期成本的含义全寿命周期成本管理的整体应用性非常强，在研究全寿命周期成本理念时，需要以制度化的形式为基础，对全寿命周期成本管理理念进行扩展。

在上个世纪八十年代，我国开始引入全寿命周期成本管理理念，但是在全寿命周期成本管理的实际应用中还存在一些问题需要改善。

建筑施工的结构形式在实际的施工中会发生一些变化，相应的计算方式与效益也会出现一定的变化。

在实际计算时应用现有的计算方式为基础，按照相关规范标准执行。

但是在实际应用中，建筑成本非常容易与全寿命周期成本混淆。

目前，在建筑施工的全寿命周期成本管理中依然没有形成有效的估算方式，所以在以后的发展中要注意这一问题，做好全寿命周期成本管理工作[1]。

1.2 全寿命周期成本结构项目策划是全寿命周期成本结构中非常重要的一部分，直接推动着项目的发展。

分析影响因素也是全寿命周期成本结构的内容之一，建筑设计的后续系统会受到各种因素的影响，所以全寿命周期成本管理要对这些影响因素进行分析，这样才能保证绿色建筑的质量。

最后要做好回收管理，建筑都有一定的使用寿命，在建筑达到使用寿命之后，就要对建筑进行回收管理，回收管理的实践操作是降低成本的关键，将成本降到最低就能在最大限度上降低对环境的影响。

2 面向全寿命周期的绿色建筑设计原则2.1 功能适用原则全寿命周期的绿色建筑的前提，就是要满足建筑过程中的功能适用性原则。

全寿命周期视角下绿色建筑成本控制摘要：随着时代快速发展，绿色建筑出现在群众的视野中，绿色建筑需要重视成本控制状态。

需要在多个环节通过成本控制的方式降低项目成本。

在绿色建筑概念提出后，全寿命周期理论得到广泛使用，其价值优势和性能较为明显，但是需要配合成本控制方法，绿色建筑在发展中需要深入探究全寿命周期特性，深入了解发展过程中遇到的成本控制问题，积极探寻全新的发展方向。

关键词：全寿命周期；绿色建筑；成本控制；研究思路引言：在建筑业快速发展的背景下，能源耗损问题得到了社会各界的关注，环境保护已经成为各行各业发展需要遵循的基本准则。

在我国提出可持续发展理念后，建筑行业朝着绿色环保方向转型，地方政府大力推进绿色建筑，为绿色施工技术应用创造了稳定空间。

在鼓励绿色建筑和绿色产品的同时，打造了完整的绿色产业链。

经济稳步提升为绿色建筑发奠定了基础，绿色建筑成本控制需要使用多元方法，目前绿色建筑多个环节存在问题，造成这种情况的主要原因为缺乏绿色发展实践，其中较为突出的问题为成本风险。

通过以上介绍可以看出，只有将绿色建筑成本控制视为重点，确保项目的整体收益，才能达到绿色发展目标，为我国建筑行业发展提供良好基础。

1绿色建筑全寿命周期介绍绿色建筑全寿命周期的实际含义为，在建筑工程开展过程中，将施工设计和招投标以及工程管理视为一个整体，对施工中多个环节进行衔接，根据现实情况创造综合管理平台。

在一般情况下，绿色建筑全寿命周期主要分为多个阶段，其中最为重要的环节是管理部分和施工部分。

通过深入了解绿色建筑的概念得出，绿色建筑施工不光需要考虑成本问题，还需重视后期的维护与管理，对所有成本进行综合考虑，达到成本控制目标。

在了解绿色建筑全寿命周期概念时，需要使用阶段分析法，明确各施工环节的重要性，结合现实情况对方法的作用进行考验，为建筑行业未来发展提供保障。

绿色建筑全寿命周期会根据成本差异，完成项目成本规划设计。

在项目实施过程中，若是出现成本逐渐增加情况，设计方案需要作出合理调整，保证控制方案符合现实标准。

现代营销中旬刊2024.05绿色建筑通过采用先进的技术、可再生能源和环保材料，降低对环境的负面影响，提高建筑的能源效益，并创造更健康、舒适的室内环境。

随着绿色建筑的广泛应用，较高的初期投资成本成为项目推广的一项挑战。

全寿命周期视角下，本文深入研究绿色建筑从设计到运营再到拆除的整个寿命周期中的成本构成，为绿色建筑成本控制提供有效的策略，从而平衡绿色建筑的环保效益和经济可行性。

一、全寿命周期视角下绿色建筑成本控制的优势全寿命周期视角下绿色建筑成本控制的优势，不仅体现在对环境的积极影响，还包括提升建筑使用者和投资者的实际利益。

从环境角度看，绿色建筑通过采用可再生能源、高效绝缘材料和先进技术设备，显著减少能源消耗和碳排放，有助于缓解气候变化和资源过度利用的问题。

绿色建筑强调使用环保材料，减少对自然资源的消耗，从而降低建筑过程对环境的影响。

通过提供更健康、舒适的室内环境，绿色建筑有助于提高居住者的生活质量，减少室内空气污染，并提供更加舒适的温度和光照条件。

从经济角度看，虽然绿色建筑初期投资较大，但通过降低运营和维护成本以及提升建筑的市场价值，最终在全寿命周期中实现了更可观的经济回报。

二、全寿命周期视角下绿色建筑成本控制的要点（一）成本因素全寿命周期视角下，绿色建筑成本控制的关键之一是对各个阶段的成本因素进行综合考虑。

设计阶段需要投入足够的资源以选择高效能源利用技术和环保材料，虽然初始成本高，但在长期内能够实现较大的能源效益并降低运营成本。

建造阶段的成本控制需要考虑可持续施工方法和材料的选择，减少能源和资源的浪费。

使用阶段重点通过先进的能源管理系统、节能设备和绿色技术来降低运营成本。

拆除与废弃阶段要考虑材料的回收再利用和减少废弃物处理的成本。

考虑这些成本因素可以在建筑的整个寿命周期内实现成本效益，采用更环保和经济可行的做法，成本的综合考虑不仅关乎项目的经济可行性，还直接影响绿色建筑实践的可持续性和社会责任。

绿色建筑全寿命周期成本系统分析［提要］绿色建筑相对于传统建筑具有环境友好等优越性，但目前其推广并不十分广泛。

究其原因，参建各方对绿色建筑成本认识缺乏深入认识。

本文研究绿色建筑全寿命周期成本的构成及其特性，有助于从投资角度推动绿色建筑发展，有助于补充完善对绿色建筑的全面认识。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；成本一、绿色建筑全寿命周期成本的意义绿色建筑关注的是在项目的全寿命周期内，包括规划设计、施工建造、使用维护、报废回收整个过程中的费用效益问题。

绿色建筑初始投资费用相对传统建筑较高，据相关专家统计，绿色建筑初始投资成本一般比传统建筑明显高出10%。

中国首座零排放大楼仅设计费用超普通建筑的３０倍。

绿色建筑成本应当涉及建筑本身各个阶段的全寿命周期成本。

投资者之所以对绿色建筑忘而却步，其原因在于对绿色建筑投入何种成本，可以获得哪些效益不明确。

采用综合节能环保、经济因素和技术因素，以最低的设计、建造成本追求最好的节能环保效果；建筑投入使用后通过运营成本的降低以回收增加的设计、建造费用。

如在北方居民住宅建筑，采用双层保温玻璃，只需要增加很少的成本，就能降低很大部分采暖能耗，从而降低采暖费用。

首先，绿色建筑全寿命周期成本分析模式克服了传统建筑只注重施工阶段的成本控制，没有意识到前期决策设计阶段的重要性，将企业成本管理向前延伸至决策阶段，从而避免了由于决策失误或是设计缺陷所带来的巨大成本损失。

据相关统计，决策设计阶段的费用根据项目规模、技术特点等不同约占全寿命周期内总费用的7%～12%，但是对成本的影响却高达75%～95%，各阶段对总成本的影响如图1。

全寿命周期成本同时考虑到项目报废回收时所发生的相关费用，有助于推进环保材料的利用，发展环保事业。

（图1）二、绿色建筑全寿命周期成本系统（一）全寿命周期1、全寿命周期类型。

寿命周期指从项目前期策划开始，直至建筑物功能完全丧失而最终报废拆除为止的期间。

根据不同角度可将寿命划分为物理使用寿命、法律寿命、技术寿命和经济寿命。

基于全寿命周期成本理论的绿色建筑经济效益分析简介：
全寿命周期成本理论是一种将建筑物的整个寿命周期内的成本考虑在内的建筑经济效
益分析方法。

它强调了绿色建筑的重要性，在建筑物的设计、建造和维护中考虑环境影响
和节能效益等因素，从而达到经济、环保和社会效益的最大化。

研究目的：
研究方法：
本文采用文献资料法和案例分析法。

通过对文献资料的查阅和对绿色建筑案例的分析，来探究绿色建筑的经济效益和价值。

研究结果：
从实际应用的角度来看，绿色建筑能够带来许多经济效益。

首先，在建筑物的最初阶段，绿色建筑可以通过使用环保材料和节能技术来降低建筑成本，例如在建造过程中使用
可再利用的材料、采用节水技术和节能设备等，这些措施可以让建筑物更加环保和节约成本。

其次，在使用阶段，绿色建筑可以降低房屋的运营成本。

通过提高建筑的能源利用率
和水资源利用率，可以在很多方面带来收益，例如减少能源和水资源的浪费，提高建筑使
用的舒适度等，这些措施可以降低建筑物的运营成本和维护成本，带来更加经济的效益。

此外，绿色建筑还可以带来间接的经济效益。

通过提高生产效率和环境质量，可以增
强企业形象，吸引更多的投资和更高的市场知名度。

结论：
基于全寿命周期成本理论的绿色建筑经济效益分析表明，绿色建筑的优势在于其能够
为企业和社会带来综合性的经济效益。

通过环保材料和技术的运用，绿色建筑可以在各个
方面增加其经济效益。

因此，可以预测未来绿色建筑将成为世界各地的新趋势，并带动建
筑行业和相关产业的快速发展。

刍议全寿命周期视角下绿色建筑成本控制近几年我国经济快速发展，人们经济水平不断得到改善与提升，但随之而来的问题也逐渐增多。

能源消耗巨大，环境污染严重，建筑行业在建设中消耗大量的能源造成能源短缺，对此，我国更加注重节能减排，在建筑项目工程中推行绿色环保施工，提升建筑工程的绿色施工技术，鼓励建筑行业使用可再生能源，降低建筑垃圾的产生与排放，促进我国建筑行业绿色施工。

现今我国建筑行业中并不注重绿色建筑技术，对建筑行业的资源消耗和环境污染危害严重的后果认识没有到位，建筑工程行业在发展中还存在许多的问题。

首先建筑行业要在确保建筑质量的同时，在其施工进程中落实绿色施工技术的理念，落实绿色环保建筑，才能确保我国建筑行业长久稳定的发展。

标签：全寿命周期;绿色建筑;成本控制1、绿色建筑概念绿色建筑的中心思想就是在全寿命周期建筑内，最大程度地节约建筑能源的消耗，例如水资源、材料资源、土地资源等等，保护环境空气质量，降低污染排放，减少建筑垃圾，等等。

绿色建筑主要是以节能减排为主要目的推行的建筑施工技术。

经济快速发展，各个行业不断地发展与壮大，造成我国不可再生资源紧缺、环境污染严重等一系列生态环境问题，对此，我国更加重视建筑行业的健康成长。

全寿命周期为一种施工计算方式，更加经济环保，能够有效控制施工成本，提高绿色施工技术，从而推进我国绿色建筑的落实。

以绿色建筑为目标促进城市化建设更加节能环保。

2、绿色建筑全寿命周期阶段划分绿色建筑全寿命周期阶段划分是针对工程施工进程中，从招标、前期施工图纸设计、施工项目进程、施工方案、竣工等全方位的阶段划分的综合管理体系。

通常在施工进程中，将其阶段划分为四个步骤，即施工方案规划、设计施工图纸、施工进程、施工管理。

绿色建筑全寿命周期阶段划分要对建筑施工成本进行规划，还要对施工进程中的施工技术和竣工维护成本进行核算。

3、全寿命周期下绿色建筑成本控制问题分析3.1 成本控制方法单一，缺乏完善的成本控制流程我国建筑工程现阶段的施工成本控制中，控制方法过于单一，并缺乏完善的成本控制流程。

基于全寿命周期成本理论的绿色建筑经济管理方法摘要：现阶段，随着我国经济的发展和社会的进步，我国的建筑工程行业也跟着迈上了新的台阶，基于绿色建筑对我国生态环境的积极影响，其发展水平也越来越高。

在此背景下，文章就绿色建筑的主要特点、绿色建筑全生命周期成本分析、全寿命周期成本理论下的绿色建筑经济管理以及具体案例分析方面进行了简单讨论，希望对提高我国绿色建筑工程的建设效益，促进我国的建筑工程行业的可持续发展等方面有所启示和帮助。

关键词：绿色建筑；全寿命周期；成本理论；绿色建筑经济管理方法1引言绿色建筑的全寿命周期成本管理主要指的是从建筑工程的原料生产、运输以及建设设计、施工、使用和后期的维修、拆除等过程入手，降低资源消耗，并减少废弃物的产生，以此来实现建筑工程的节能目标。

其建设重点在于“绿色”，需要以实现人、自然以及环境的可持续发展为目标进行经济管理，最终提高绿色建筑工程的经济效益和社会效益。

2绿色建筑的主要特点绿色建筑从本质上来讲主要指的是在我国传统的建筑工程上的一种继承和发展，并不是一种全新的建筑形式。

另外，绿色建筑在实际的建设过程中，需要以不破坏自然环境为代价，坚持可持续发展的理念，进而实现全社会以及自然的和谐发展。

绿色建筑在进行设计施工时，所考虑的因素较多，所使用的施工技术也较为先进，其主要特点如下。

2.1绿色建筑是节约型建筑绿色建筑属于一种节约型建筑，在整个寿命周期过程中，主要包含着建材的生产、规划、设计、施工、运营维护、拆除以及回收报废等各个过程，在这些环节中都需要实现建筑资源的最大化利用，达到节约能源的目的，并实现绿色建筑的“四节”目标，即节地、节能、节材以及节水。

当前，根据相关统计资料现实，在进行绿色建筑建设时，通过应用绿色建材以及绿色施工技术等，虽然建筑工程的初始成本增加了5%到10%，但是，其节约长期运行成本为50%到60%。

2.2绿色建筑是环保型建筑绿色建筑在实际的建设过程中还需要降低对周围环境的影响，因此，从一定意义上来理解也属于环保型建筑。