金茂府销售说辞

房子销售话术经典语句1. “这房子就像一个温暖的港湾，能为你遮风挡雨，难道你不想拥有吗？”例子：小李对小王说：“你看这套房子，它多像一个温暖的港湾啊，以后你在这就不用担心风吹雨打了，难道你不想拥有吗？”2. “你想想，每天回到家，打开门就是属于自己的温馨天地，多棒啊！”例子：小张兴奋地对朋友说：“你想想，每天下班那么累，回到家，打开门就是属于自己的温馨天地，多棒啊！”3. “这房子的性价比超高，就跟捡了个大便宜似的，你还在等什么？”例子：房产中介对客户说：“你看，这房子的性价比超高，就跟捡了个大便宜似的，你还在等什么？”4. “住在这样的房子里，感觉生活都充满了阳光，可不是嘛！”例子：业主对别人说：“自从住到这里，感觉生活都充满了阳光，可不是嘛！”5. “这房子的布局，那简直就是为你量身定制的呀，你不觉得吗？”例子：销售人员对顾客说：“你看这房子的布局，那简直就是为你量身定制的呀，你不觉得吗？”6. “拥有这套房子，就等于拥有了幸福的钥匙，不信你试试！”例子：朋友对另一个朋友说：“拥有这套房子，就等于拥有了幸福的钥匙，不信你试试！”7. “这么好的房子，错过了可就没了，就像错过好机会一样可惜呀！”例子：妈妈对孩子说：“这么好的房子，错过了可就没了，就像错过好机会一样可惜呀！”8. “这房子，简直就是梦想中的家，难道你不想住进来吗？”例子：爸爸对家人说：“你们看这房子，简直就是梦想中的家，难道你不想住进来吗？”9. “住在这里，你会感觉每天都像在度假一样轻松愉快，真的哦！”例子：邻居对新搬来的住户说：“住在这里，你会感觉每天都像在度假一样轻松愉快，真的哦！”10. “这房子的魅力，只有住进去才能真正体会到，赶紧行动吧！”例子：房产经纪人对犹豫不决的客户说：“这房子的魅力，只有住进去才能真正体会到，赶紧行动吧！”我认为这些房子销售话术经典语句能够生动形象地展示房子的特点和优势，容易引起人们的兴趣和共鸣，从而促进房子的销售。

智慧系统销售说辞北京金茂府五大智慧系统为您提供一个便捷、安全、舒适、智慧的生活环境，真正实现解放双手、安全交互、畅享娱乐，从容自如的金茂智慧+生活。

五大智慧系统之一：智慧园区系统１、园区全wifi覆盖，随时随地享受互联网，智能操控房间的每一个智慧系统。

２、RFID应用（手机蓝牙）：业主进入小区及进单元门和电梯，随身携带RFID卡被门禁天线检测，RFID读卡器读取卡片信息后进行判断，卡片合法时，小区人行入口门自动落锁（开启），业主无需手动刷卡即可顺利通过。

充分解放双手，在您提物、打伞、天寒手冷的情况下，无需寻找卡片、刷卡，免去不便的烦恼，此功能为附加功能，交房时会赠送业主RFID卡，供业主体验，门禁系统仍保留基本的IC 卡刷卡功能，业主可单独到物业配置RFID卡。

３、访客系统：主要应用于访客通行功能，门禁主机处设二维码读写器，您可以通过移动终端（金茂荟APP/厂家定制APP两种方式）发送二维码至访客手机，访客持手机在门禁主机处扫描进入小区，有利于减少保安盘查登记的尴尬。

４、停车系统：提供智能感应道闸车牌识别系统、地下停车场智能充电桩系统预留，为您的电动座驾提供及时充电服务；此外，地下停车场还将装有灯光感应系统，在车辆驶入或您步行通过时，智能亮起，提升归家仪式感。

在出入口的显示屏可以根据业主的需求定制有针对性的显示，如：Ｘ先生欢迎您回家。

五大智慧系统之二：智慧安防系统1、电子围栏周界防护与视频安防系统的组合，实现在园区、大堂、围墙、电梯前室、地下停车场、电梯内部无盲点监控。

还可以通过魔镜对园区内儿童、老人等重点活动区域进行远程视频监控，若儿童、老人在园区玩耍散步，您可以在家中的魔镜中兼顾照看；2、24小时电子巡更：（门岗小区出入口、园区、停车场24小时秩序巡逻）全园区；3、社区门禁可视对讲系统（园区大门+单元门禁+访客二次确认系统）；4、智能梯控制系统：①RFID（蓝牙）技术：电梯口及轿箱装设RFID（蓝牙）感应天线，当您只需要协携带社区卡片接近电梯时，读写器读取您卡片信息并传递给电梯控制器，电梯可直接送达您所在的楼层。

奥体金茂府销售动线说辞2.0版目录第一部分：物业接待说辞 (2)第二部分：影音区说辞 (5)第三部分：品牌说辞 (6)第四部分:区域沙盘说辞 (10)第五部分：项目说辞 (16)第六部分：样板区园林讲解 (20)第七部分：金茂科技智慧体验中心说辞 (22)第八部分：科技大宅样板空间展示讲解 (40)第一部分：物业接待说辞示范区入口至售楼处：一、物业人员安排：1、示范区入口安排保安人员2人，其中1人为迎宾形象岗，位于大门外，1人为引导客户泊车流动岗，分布在入口景观处及停车场；二、岗位职责说明：1、客户车辆到达示范区入口，迎宾岗上前询问客户是否前来看房。

2、如客户前来看房，通过对讲及时通知售楼处，引导客户车辆到达，并抄录报备客户车型及车牌号码。

3、雨雪及烈日天气下，为客户配备雨伞。

停车场物业服务内容三、门岗接待说辞：礼宾：您好~奥体金茂府欢迎您~很高兴为您服务~请问您是来看房吗？（来开会或找人需要报开会人名字才可放行或与甲方确认联系后放行）客户：A是；B不是（需要报联系人确认后放行）礼宾：请问您有预约吗？预约哪位销售顾问？客户：A无预约：可直接放行；B有预约：与客户确认预约哪位销售，通过对讲通知售楼处，提前安排好其置业顾问前台等待。

四、置业顾问开场说辞寒暄介绍----您好，欢迎参观奥体金茂府。

我是置业顾问XXX，这是我的名片，先生/女士，您贵姓？这是我名片和项目的接待流程卡，接下来我将会按照流程卡内容为您进行一对一的置服务，为了保证服务质量我将会全程录音，请问您是否介意？（征得客户同意后开启录音），----（先开启录音后告知客户）为了保证您的权益及我的服务质量，我的全程讲解会开启录音,希望您不要介意。

----XX先生/女士您这边请。

接下来我将先带您观看项目宣传片。

----（主动寒暄）路上塞不塞？/顺不顺利？/平时工作忙不忙？/天气冷需要多加衣服…/XX先生/女士，您对周边区域是否熟悉？附接待动线:１、大门入口处（迎客）→2、停车场→3、售楼处入口处→4、售楼处内部售楼处内部动线图：43216435127售楼处入口处（迎客）→2、影音厅→3、区域沙盘→4、项目沙盘→5、品牌墙→6、阳光宣言区→７、样板空间展示第二部分：影音区说辞----（如影音室正在使用）XX先生/女士，非常抱歉，影音室正在使用，您先随我至休息区休息一下，尽快为您安排观影。

暴强房地产销售说辞大汇总引言房地产销售行业竞争激烈，销售人员需要具备一定的说辞和技巧，以吸引客户并促成销售。

本文将通过汇总整理，为房地产销售人员提供一份暴强的销售说辞大汇总，帮助他们更好地销售房地产。

1. 无与伦比的地理位置我们的房地产项目位于繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。

您可以轻松访问到商业中心、学校、医院和娱乐场所，生活无比便利。

该区域发展潜力巨大，房屋价值将大幅增长。

您投资我们的房产不仅能够满足居住需求，还能获得非常可观的投资回报。

2. 丰富多样的户型选择我们提供亲民价位的多种户型选择，无论您是单身、小家庭还是大家庭，都能够找到理想的房型。

我们的户型设计合理，空间利用率高，将给您带来舒适的家居体验。

不仅如此，我们还提供个性化定制选项，根据您的需求进行户型定制，让您的房子成为独一无二的梦想之家。

3. 高品质的建筑和装修我们的房地产项目采用优质材料和精细工艺，建筑结构牢固，保证您的安全和舒适。

同时，我们的装修风格时尚、精致，采用了绿色环保材料，让您的居住环境更加健康。

为了给您提供更好的居住体验，我们还提供先进的智能家居系统，让您可以通过手机或电脑控制家居设备，增加您的生活便利性。

4. 完善的配套设施和服务我们的房地产项目周边配套设施完善，有超市、餐厅、健身房等，生活便利无比。

此外，我们还提供24小时安保服务，让您的居住更加安心。

我们的物业管理团队专业且周到，会定期进行房屋维护和清洁，确保您的居住环境干净整洁。

5. 权威的房地产专家推荐我们的房地产项目得到了权威机构认可，并荣获多个奖项。

各界专家一致认可该项目的投资潜力和升值空间。

您购买我们的房产将成为投资的明智选择。

我们的销售团队由专业的房地产销售人员组成，他们具备丰富的经验和专业知识，会为您提供全方位的咨询和帮助，确保您做出正确的购房决策。

结论通过以上暴强的房地产销售说辞汇总，我们相信您能更好地销售房地产，并为客户提供满意的服务。

房地产销售不仅仅是销售产品，更是建立信任和长期合作的过程。

房地产销售话术1、千金易得，良“居”难求。

2、择一房终老，遇一人白首。

3、矗繁华之上，居城市之央。

4、听惯了交响乐，会怀念院前的山雨声。

5、东方院落，大美之境。

6、你可以继续漂泊，但是爱情需要居有定所。

7、—个改变你世界观的城市文化住宅。

8、这辈子，总要住一住豪宅。

9、别让这座城市留住你的青春，却留不住你。

10、一院一传奇，一墅一天下。

11、我愿和你一起浪迹天涯，但我更想和你一起回家。

12、在中心，瞰见世界的繁华。

13、房价很骨感，配套很丰满。

14、别让我们的婚礼，在别人的屋檐下举行。

15、没有一定高度，不适合如此低调。

16、这一城，已青出于蓝。

17、千米阔景，尽在眼底。

18、邻居的微笑，百度不到。

19、在深圳，有一种瘾叫买房！20、在对的时间，遇见对的房子。

21、只顾着夸温泉直接入户，山与湖都有点不高兴了。

22、买房与人生一样，就怕走弯路。

23、移动的树影，是你回家的时钟。

24、朝生活卖萌，它就朝你笑。

25、当繁华与静谧引起分歧时，华丽的房子不是无奈转身，而是游刃有余。

26、居千秋福地，兴万世家园。

27、省钱买房太辛苦，买房省钱才靠谱。

28、这一处华美读得懂您高贵的内心。

29、稀缺稍显宽泛，野生更为生动。

30、半山深处，静谧洋房。

31、别让你的品位，配不上你的房子。

32、住自己的房，成为别人眼中的风景。

33、悠然自得，倚身山水。

34、艺术治愈生活。

35、露台风情万种，退一步海阔天空。

36、摇摆与迟疑，只会让机会更少！37、悠然小镇，悠闲生活，这里的花园没有四季。

38、最初的幸福感源自爱情，后来的安全感源于房子。

39、买房愈懂得欣赏，愈被人们欣赏。

40、这一代名府，下一代名校。

41、人生得意须近山。

42、如果青春不曾买房，老来何以话说当年。

43、君临天下，不过城池一座。

44、大家风范，静候私藏。

45、繁华归来，隐于园。

46、独拥城中央，一墅揽天下。

47、栖身栖心栖园。

48、山水真意，大美无言。

49、私藏山水，心观天下50、心灵世界的安宁，与湖山不期而遇。

高层住宅顶层销售说辞在购房的过程中，高层住宅的顶层往往是一个备受争议的选择。

有些人对顶层的风景和宁静情有独钟，而另一些人则对可能存在的问题心存顾虑。

作为销售人员，我们有责任为客户全面、客观地介绍顶层的优势，消除他们的疑虑，帮助他们做出明智的决策。

一、顶层的独特优势1、无敌视野和绝佳采光站在高层住宅的顶层，您将拥有无与伦比的广阔视野。

想象一下，清晨醒来，阳光透过窗户洒在您的脸上，您拉开窗帘，眼前是整个城市的美景，远处的山峦、流淌的河流、繁华的街道尽收眼底。

无论是日出的壮丽、日落的余晖，还是璀璨的城市夜景，都能成为您日常生活中的一部分。

而且，顶层没有其他楼层的遮挡，采光效果极佳，让您的家始终充满明亮和温暖。

2、安静与私密相较于其他楼层，顶层受到的噪音干扰要少得多。

您不必担心楼上邻居的脚步声、孩子的嬉闹声或者家具的移动声。

顶层为您提供了一个安静、舒适的居住环境，让您能够在繁忙的一天后，尽情放松身心，享受宁静的时光。

同时，顶层的私密性也更好，不会有其他住户从您的窗户前经过，保障了您的个人隐私。

3、空气质量和通风由于位于建筑物的最高处，顶层的空气流通更加顺畅。

新鲜的空气能够更容易地进入室内，为您带来清新的呼吸体验。

特别是在炎热的夏季，良好的通风可以减少室内的闷热感，让您无需长时间依赖空调，节省能源的同时也更加健康。

4、空间利用和个性化设计顶层通常具有独特的建筑结构，为您提供了更多的空间利用可能性。

例如，您可以打造一个专属的屋顶花园，种植喜爱的花草植物，或者设置一个休闲的露天茶座，与家人朋友共度美好时光。

此外，顶层的户型设计也更加灵活，您可以根据自己的喜好和需求进行个性化的装修和布局，展现独特的家居风格。

二、解决常见疑虑1、防水和隔热问题很多客户担心顶层会存在漏水和隔热不佳的问题。

但如今的建筑技术已经有了很大的进步，开发商在施工过程中会采用高质量的防水材料和隔热材料，确保顶层的防水和隔热性能达到标准。

同时，我们的项目在交付前也会经过严格的质量检测，为您提供可靠的保障。

项目沙盘销售说辞一、七星造府关键词：墅质、多维都市生态圈、BLOCK街区理念项目规划总用地约12万㎡，地上总建筑面积约17万㎡，规划区域整体形成了墅区质感。

项目由七个地块组成，由北向南恰恰是约1公里，由东向西也是约1公里，两个空间轴形成约1平方公里建筑群。

具体来看，南北轴线的产品主要以高端居住类产品为主，北侧的660地块，西侧659地块，南侧的661地块。

东西轴线上全部为配套，最西端的624地块是幼儿园、038地块是社区医院、039地块是中学、630地块是医养中心。

七个地块像是北斗七星，两条轴线的交汇之处成为“社区之心”，您看过去犹如“七星拱月”。

整体建筑形态呈现北高南低之势，高低错落之感，当您进入到区域，步行尺度内感受城市天际线的高低层次变化，人们能感受到建筑带来的美好感受。

此时引导客户移步项目沙盘西侧。

客户视觉关注点落在双轴交汇的社区之心、配套群、及660地块建筑的外立面。

二、建筑立面风格关键词：新现代主义，中式韵味，西式表现，三段式，建筑语序统一北京金茂府在立面设计上追求国际顶级豪宅的质地和美感。

在设计过程中，走遍全球，对标国际顶级豪宅，如美国顶级豪宅纽约公园大道432（Park Avenue ），（注释：它总高540m，有96层的摩天大楼，是西半球最高的住宅大楼，最高售价到达5.89亿人民币。

）以及纽约西21街551号、伦敦顶级豪宅海德公园一号。

经过数十次的反复修改而最终呈现在您面前。

北京金茂府所采用的新现代主义国际东方风格，强调内在功能与外在秩序的统一，大道至简，细微中见优雅。

远观立体纯粹，近观韵味十足。

高层产品顶部呈一字线条稳重大气，中段强调挺拔感，通过石材的竖向斜面设计以及水平线条丰富了立面的立体感，底部则强调入户仪式感。

材质上以米色石材为主，辅以深灰色铝板，通过对材质细部精细化的设计彰显豪宅品质。

与此同时，大开窗面与落地窗、玻璃栏板相组合的大量使用，使得室内环境与景观更好地呼应，实现景观最大化，打造临窗豪宅感受。

姚江金茂府首开主持人串词一、画外音（客户17:00入场）进场提醒：尊敬的各位来宾，欢迎来到姚江金茂府首开盛典现场，由于来宾众多，请大家在工作人员指引下有序入座。

姚江金茂府开盘活动将在18点正式开始，请大家静候等待！温馨提示：1、各位来宾，非常感谢大家来到姚江金茂府开盘现场，由于来宾众多，请大家不要拥挤，注意安全。

2、为安全起见，场内一律不得吸烟。

3、由于来宾众多，请各位家长注意，不要让孩子离开你的视线。

4、各位来宾，我们的活动将于18点正式开始，请各位有序就坐，为保证本次活动的顺利进行，请各位将手机关闭或调至静音振动模式。

谢谢配合！5、各位来宾，非常感谢大家来到姚江金茂府开盘现场，我们的开盘活动即将开始，请您尽快就坐。

二、串词18:46-18:48开场白：尊敬的各位来宾，大家晚上好！这里是姚江金茂府首开盛典现场，很高兴与大家欢聚在此，我谨代表主办方中国金茂，向各位领导及来宾朋友们的到来致以诚挚的欢迎。

对于中国金茂，相信在座的各位都不陌生，2014年，中国金茂来到宁波，带来了开山之作南塘金茂府，三年时光，十开十罄，连续两年蝉联宁波高端住宅销售冠军，说句实话，我觉得当初买了的，不管是自住还是投资，现在可都是赚大发了。

2016年江东金茂府再推出，入市一年，四开四捷，突破40亿热销佳绩，屡次获得宁波楼市桂冠，偷偷告诉大家，我有个朋友买了江东金茂府，今年身家直线上涨，这不准备再买一套姚江，现在就坐在台下呢。

话不多说，我们转回正题。

今天，中国金茂携手世茂房地产，带来的第三座府系产品——姚江金茂府，终于在万众期盼下迎来首次盛大开盘！首先向大家介绍出席本次姚江金茂府开盘盛典的各位领导和嘉宾。

他们分别是：中国金茂宁波公司总经理王振松先生、中国金茂宁波公司副总经理薛人廉先生、中国金茂宁波公司副总经理杨志庆先生、中国金茂宁波公司总经理助理吴艳涛先生，欢迎各位领导的到来！同时，也欢迎各位尊贵的客户朋友们以及现场所有的来宾，欢迎各位的到来。

平层户型销售说辞平层户型销售说辞项目在户型功能设计上也充分与国际顶级豪宅纽约公园大道、海德公园、纽约西21街551号，独立电梯入户、双流线、家政独立流线、厨房环形动线，细微考虑到每一个家庭成员的功能需求，强调舒适、易于家庭交流、成长可变等属性。

延续金茂对人居充分尊重的理念，并结合全国府系已入住业主反馈及高净值客户的需求打造的全新升级版金茂府。

在户型设计上重点针对居住全生命周期、社交化生活方式、空间灵动、儿童成长需求、适老需求进行了升级和创新。

661组团的平墅产品有三个户型，包括两个金茂经典户型的升级版和一个创新端厅户型。

首先，为您介绍北京金茂府原创的端厅户型：户型升级要点：1）四维社交空间设计创新户型设计将“宽厅”极致化：11.6米景观宽厅，4面宽朝南，270°全屋采光，处处观景；由宽厅而构建起了四维社交空间，客、餐、厨、趣（第二起居室）四重空间交互，生活更多乐趣，家人朋友更多交流。

2）全周期、全龄化设计亮点在金茂府经典户型基础上传承升级，针对二孩时代及全家庭需求，提出全周期、全龄化规划理念，定位四居功能，或三居全套房设计；主卧室：豪华南向主卧套，阳光卫浴、独立浴缸，宽大步入式衣帽间，结合多功能房的设计，主卧可达9米面宽；儿童房：可打造双孩子的使用需求，北向独立儿童房、南向婴儿套房，满足家庭全生命周期的使用转换，儿童房临近老人房或主人房，便于祖孙照顾交流及亲情互动；老人房：阳光老人房，套内阳台扩充微型起居功能，增加老人爱好和休闲空间；独立家政间设计：在四居基础上依然实现独立家政间设计，实现功能细分，家政动线与生活动线不交叉；多功能空间，灵活多变，南向两个空间均可以根据家庭结构的变化而进行不同功能需求的设计。

3）国际化高端生活方式设计亮点独立交通、电梯独立入户，提升尊贵感；双玄关升级：精细收纳玄关+艺术个性玄关，将玄关功能用到极致，即保障收纳的功能性，又实现第一时间主人品位的呈现；多重起居：会客区和多功能起居相邻，中西厨、岛台的餐-起-厨互动，提升家庭交往互动，亲情升温；社交厨房：西厨岛台、餐桌空间一体化设计，提升厨房的社交功能，为家庭互动、闺蜜社交、私家宴请提供更大的空间；4）家政间设计独立家政间设计：在四居基础上依然实现独立家政间设计，实现功能细分，家务功能集中（厨房）布置节省体力，动线与生活动线不交叉；彻底解决原有府系家里衣物凉洗晒问题；对细节更加关注。

楼盘销售说辞(5篇)楼盘销售说辞（精选5篇）第一篇：楼盘销售说辞销售说辞1）置业说辞说辞基本流程：基础说辞区域讲解项目介绍产品介绍基础说辞您好！我是置业顾问XXX，很高兴为您服务。

这是我的名片，您可以叫我XX请问您是第一次来我们售楼处吗，之前有我们的同事接待过您吗？客户：是XXX接待过（转接到对应销售）客户：第一次来（和客户互动中了解）请问您是从什么途径知道我们这个项目的呢？客户：从。

（获知途径需要登记清楚）请问您目前居住在哪个区域呢。

客户：住在。

（居住区域需要登记清楚）请问您是第几次置业呢。

客户：第。

（置业次数需要登记清楚）请问您从事什么行业，什么职业。

客户：。

（客户行业、职业需要登记清楚）区域讲解（登记完客户息后）里面请，项目北临交通干线西关路，虽然目前隔着一个引榕干渠，但未来这个干渠将改造成绿化带，西关路将拓宽成以这条绿化带为中心，双向8车道的大路，与市中心及周边城市通达性高，10分钟到达榕城中心区，15分钟到达霖磐镇，25分钟到达揭阳高铁站，45分钟抵达潮汕国际机场，50分钟到达普宁市。

工程周边生活配套完善，1公里范围内，购物上有城西肉菜市场、盘傤袁综合市场、XX市场等，购物阛阓、百货店环伺，满足生活所需；教育上有城西学校、城南学校、揭阳体校、浦东学校等，小孩上学不用愁；医疗上有盛德医院、第三群众医院，平常饭后休闲还可以到附近的西湖公园、城南文化广场、江灏公园游玩。

更惊喜的是，未来将引入卜蜂莲花购物中心，去年已签订战略合作协议，规划建设体育公园、重点小学和幼儿园，真正做到一公里生活半径内齐备一站式社区配套，高品质生活触手可及。

我们周边地块已经纳入政府的规划用地，共260亩，我们集团也在和政府商谈，未来作为我们的二三期，打造XX城。

（重点）接下来我来为您介绍下我们项目，这边请（手往项目沙盘作指引）。

项目介绍兄/姐之前有相识过我们XX吗，我们是一家深耕揭阳数十载，拥有深厚底蕴的本地开辟商，乔南这边的大世界翡翠城和博和城就是我们开辟的。