中国铁塔合同系统用户培训(场租管理改造分册)

附件2合同编号：房屋/场地租赁合同出租人（甲方）：___________________________承租人（乙方）：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋、场地基本情况1.1房屋坐落于______，建筑面积平方米。

1.2房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证书编号：_______或房屋来源证明名称：__________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

1.3场地位于______，面积平方米，租赁场地的范围及位置见附件1。

1.4场地权属状况：甲方持有该场地所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.5甲方保证具备合法的房屋、场地出租权：1.5.1如本合同所约定的出租房屋、场地为甲方自有房屋/场地，甲方保证出租房屋/场地没有产权纠纷。

除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋/场地前办妥。

如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋/场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

1.5.2如本合同所约定的出租房屋/场地为甲方转租的房屋/场地，甲方应保证其将房屋/场地转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供关于同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋/场地的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。

如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋/场地的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第二条租赁用途2.1 乙方承租上述房屋/场地用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。

2024版铁塔基站场地租赁合同范本合同目录第一章：合同基本信息1.1 合同标题及编号1.2 合同双方信息1.3 合同目的及范围第二章：租赁场地描述2.1 场地位置及面积2.2 场地现状及使用限制2.3 场地交付标准第三章：租赁期限3.1 租赁开始时间3.2 租赁期限3.3 租赁期满的处理第四章：租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付时间及方式4.3 租金调整机制第五章：甲方的权利与义务5.1 甲方提供场地的义务5.2 甲方监督乙方使用场地的权利5.3 甲方维护场地的责任第六章：乙方的权利与义务6.1 乙方支付租金的义务6.2 乙方合理使用场地的权利6.3 乙方维护场地的责任第七章：场地使用规范7.1 场地使用规定7.2 场地安全管理7.3 场地维护与保养第八章：违约责任8.1 违约定义8.2 违约责任的承担8.3 违约赔偿的计算方法第九章：合同变更、解除与终止9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件9.3 合同终止的情形第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决的时效10.3 争议解决的费用承担第十一章：附加条款11.1 特殊约定11.2 保密协议11.3 不可抗力条款第十二章：合同生效及其他12.1 合同生效条件12.2 合同文本份数及保存12.3 其他约定签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______附件清单附件一：场地平面图附件二：场地使用规定细则附件三：租金支付明细表附件四：其他相关资料合同编号_______第一章：合同基本信息1.1 合同标题及编号本合同为铁塔基站场地租赁合同，合同编号为：______。

1.2 合同双方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______1.3 合同目的及范围本合同旨在明确甲乙双方就铁塔基站场地租赁事宜达成的协议，包括场地使用、租金支付、双方权利义务等。

中国铁塔统一业务平台用户操作手册(v2.0)2016.4目录概述系统功能简介为了适应新时代互联网的发展趋势，努力做到面向三家电信企业的站址资源开放与共享，同时更好的提升客户服务质量，提升电信企业与铁塔公司的沟通效率，中国铁塔股份有限公司建立了面向电信企业客户的统一业务平台，旨在将目前电信企业客户与铁塔公司之间，繁琐的线下纸质订单确认工作，转为线上无纸化、快速、高效的全流程电子化管理。

同时致力于确保需求交付进度的及时推送和电信企业对现有全量站址资源等信息的关注和了解。

文档用途一、用于指导各省市电信企业客户在线上完成需求对接、订单确认和交付验收工作，以及跟踪查看订单的实时状态和站址资源的分布信息。

二、用于指导各省市铁塔公司客户经理与电信企业客户在线上完成需求对接、订单确认和交付验收等工作。

阅读对象一、总部、省分、地市电信企业客户。

二、总部、省分、地市铁塔公司客户经理。

参考资料《中国铁塔CRM系统业务需求规范书》《客户经理工作指导手册v1.0》《需求管理办法》（试行）《新版商务定价》一、首页统一业务平台介绍电信企业客户、铁塔公司客户经理通过登录统一业务平台网址：，实现电信企业客户与铁塔公司客户经理线上服务对接，包括资源查询，需求、订单、交付信息的确认、业务查询、服务公告等功能。

电信企业账号信息极为重要，因为其线上进行的各项操作，效力等同于线下的签字盖章工作，所以电信企业账号的申请，由各地市电信企业单位收集授权人信息，经电信企业地市公司领导或省公司同意后，再由铁塔公司省分账号管理员进行添加，格式见下方：客户类型省分地市姓名姓名全拼性别公司名称部门手机号码办公电话邮箱移动山东济南王某wangXX 男济南移动XXXX部一三9XXXXXXXXXXXXx一三9x操作指南1.1 电信企业（地市工程主管）账号登录1.1.1 业务描述电信企业地市工程主管是地市电信企业客户专门授权的操作代表，负责在统一业务平台上对订单的需求、确认、交付进行线上操作，并可随时查看需求建设进度、现有站址资源等信息。

中国铁塔物业管理系统用户操作手册v1.0一、系统概述欢迎您使用中国铁塔物业管理系统。

本系统旨在为您提供一套高效、便捷的物业管理解决方案，通过智能化手段，实现对铁塔资产的全面管理。

本操作手册将引导您了解系统的基本功能、操作流程及注意事项，帮助您快速上手。

二、系统登录1. 打开浏览器，输入系统访问地址。

2. 在登录界面，输入您的用户名和密码。

3. “登录”按钮，进入中国铁塔物业管理系统。

三、系统主界面1. 菜单栏：包含系统所有功能模块的入口，如资产管理、合同管理、费用管理等。

2. 工具栏：提供常用操作按钮，如新增、修改、删除等。

3. 内容展示区：显示当前操作模块的具体内容。

4. 底部状态栏：显示系统版本、当前用户等信息。

四、基本操作指南1. 浏览信息：在菜单栏选择相应模块，系统将展示相关内容。

您可以通过滚动条或鼠标滚轮浏览信息。

2. 查询功能：在内容展示区上方，系统提供了查询条件输入框。

输入相应条件，“查询”按钮，系统将筛选出符合条件的数据。

3. 新增操作：工具栏的“新增”按钮，进入新增页面。

根据提示输入相关信息，“保存”按钮，完成新增操作。

4. 修改操作：在内容展示区选中需要修改的数据，工具栏的“修改”按钮，进入修改页面。

修改完毕后，“保存”按钮。

5. 删除操作：在内容展示区选中需要删除的数据，工具栏的“删除”按钮，系统将弹出确认对话框。

确认无误后，“确定”按钮，完成删除操作。

五、注意事项1. 请妥善保管您的用户名和密码，防止他人恶意操作。

2. 在进行重要操作前，请确保已备份相关数据，以免误操作导致数据丢失。

3. 如遇系统异常，请及时联系技术支持人员。

本操作手册将不断更新，以适应系统功能的调整和优化。

请您关注最新版本，以便更好地使用中国铁塔物业管理系统。

中国铁塔物业管理系统用户操作手册v1.0六、模块详解1. 资产管理模块资产登记：在此模块中，您可以录入新购置的资产信息，包括资产名称、型号、购置日期等。

2023中国铁塔合同系统用户培训场租管理改造分册•场租管理改造背景•场租管理改造方案•场租管理改造实施步骤•场租管理改造风险及应对措施目•场租管理改造效果评估与持续改进录01场租管理改造背景1现有场租管理流程痛点23现有场租管理流程主要依赖手工操作，导致工作效率低下，且容易出错。

手工操作依赖性强，效率低下场租信息通常由人工记录和更新，缺乏透明度，难以进行有效的监控和管理。

信息不透明，难以监控现有流程中没有设置自动化提醒机制，导致租期临近或逾期等情况无法及时发现和处理。

缺乏自动化提醒机制通过自动化流程，减少手工操作，提高工作效率。

提高工作效率通过系统化管理，使场租信息更加透明，便于监控和管理。

提升信息透明度通过对场租信息的实时监控和分析，优化资源分配，提高场地使用效率。

优化资源分配改造后将带来的收益改造实施计划与时间表进行需求调研和分析，确定改造目标和方案。

第一阶段（1-3个月）进行系统开发和测试，确保系统的稳定性和可靠性。

第二阶段（4-6个月）进行系统上线和培训，确保用户能够熟练使用系统。

第三阶段（7-9个月）进行系统优化和迭代，持续改进和完善系统功能。

第四阶段（10-12个月）02场租管理改造方案提高场租管理效率，实现合同系统与财务系统的数据共享与业务协同，确保数据准确性、完整性，优化业务流程，降低运营成本。

目标本改造方案适用于中国铁塔总部及各分公司、子公司、合资公司的场租管理业务，涉及合同系统与财务系统的用户培训、数据治理、业务流程优化等方面。

范围改造目标与范围用户培训开展场租管理培训，包括合同系统与财务系统的操作流程、数据治理规范、业务流程优化等方面的培训，确保相关用户掌握相关业务知识和技能。

改造详细方案数据治理建立场租管理数据治理规范，明确数据标准、数据质量要求、数据共享与业务协同机制等，确保合同系统和财务系统数据的准确性、完整性和一致性。

业务流程优化通过对场租管理业务流程进行分析和优化，实现合同签订、变更、续签、终止等业务的自动化处理和流程化管理，提高业务处理效率和准确性。

中国铁塔股份有限公司泰州市分公司基站场地租赁合同签订时间：年月签订地：站名甲方：地址：法定代表人/负责人：乙方：中国铁塔股份有限公司泰州市分公司地址：泰州市陶弘景路12号研发区R08负责人：丁静为促进本地区通信事业发展，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，鉴于甲方同意将本合同约定的场地出租给乙方用于建设移动通信基站，乙方同意承租并按本合同约定支付租赁费，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》等法律法规，就相关事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条出（承）租场地1.1该场地位于，面积为：平方米。

1.2场地具有合法产权证明。

在签订本合同前甲方必须向乙方出示该证明，并向乙方提供证明的复印件一份。

1.3场地的租赁按有关规定需要登记的，由法定责任方办理有关手续并承担相关费用。

第二条场地用途乙方利用场地建设通信基站，包括建通信铁塔以及利用所属房屋建设通信机房等。

通信铁塔及其附属设施、通信机房内所有通信设备及其附属设施的所有权均归乙方所有。

第三条租赁期限3.1租赁期限为年，从年月日起至年月日止。

（注意不能超过所租赁土地本身所限定的期限）3.2甲方应在上述租赁期限起算之日前 10 日内将场地交付乙方使用。

第四条租赁费用4.1租赁费用包括场地及施工场地、线路占地（包括安装天馈线的楼顶、外墙面和其他使用房屋共用部分）的使用费等，年租金为人民币元/年（大写，含税）。

乙方不再向甲方支付任何其他费用。

4.2支付方式、支付时间：4.3甲方账户名称：开户银行：银行账号：上述账户信息由甲方提供，如因账户信息错误导致乙方错付或延付，一切责任及后果均由甲方承担。

4.4甲方应向乙方提供合法租赁发票，如不能提供，则由甲方承担开具发票所需缴纳税费。

第五条场地使用5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。

因甲方原因致使上述场所必须改作其他用途的，须征得乙方同意，并由甲方另行提供一处同等条件的场所给乙方使用，由此产生的改造搬迁等一切费用均由甲方承担，同时甲方还应免除搬迁期间的租赁费用，并免除2个月的租赁费，作为对乙方的经济补偿。

中国铁塔统⼀业务平台⽤户操作⼿册培训资料中国铁塔统⼀业务平台⽤户操作⼿册(v2.0)2016.4⽬录概述系统功能简介为了适应新时代互联⽹的发展趋势，努⼒做到⾯向三家电信企业的站址资源开放与共享，同时更好的提升客户服务质量，提升电信企业与铁塔公司的沟通效率，中国铁塔股份有限公司建⽴了⾯向电信企业客户的统⼀业务平台，旨在将⽬前电信企业客户与铁塔公司之间，繁琐的线下纸质订单确认⼯作，转为线上⽆纸化、快速、⾼效的全流程电⼦化管理。

同时致⼒于确保需求交付进度的及时推送和电信企业对现有全量站址资源等信息的关注和了解。

⽂档⽤途⼀、⽤于指导各省市电信企业客户在线上完成需求对接、订单确认和交付验收⼯作，以及跟踪查看订单的实时状态和站址资源的分布信息。

⼆、⽤于指导各省市铁塔公司客户经理与电信企业客户在线上完成需求对接、订单确认和交付验收等⼯作。

阅读对象⼀、总部、省分、地市电信企业客户。

⼆、总部、省分、地市铁塔公司客户经理。

参考资料《中国铁塔CRM系统业务需求规范书》《客户经理⼯作指导⼿册v1.0》《需求管理办法》（试⾏）《新版商务定价》⼀、⾸页统⼀业务平台介绍电信企业客户、铁塔公司客户经理通过登录统⼀业务平台⽹址：，实现电信企业客户与铁塔公司客户经理线上服务对接，包括资源查询，需求、订单、交付信息的确认、业务查询、服务公告等功能。

电信企业账号信息极为重要，因为其线上进⾏的各项操作，效⼒等同于线下的签字盖章⼯作，所以电信企业账号的申请，由各地市电信企业单位收集授权⼈信息，经电信企业地市公司领导或省公司同意后，再由铁塔公司省分账号管理员进⾏添加，格式见下⽅：客户类型省分地市姓名姓名全拼性别公司名称部门⼿机号码办公电话邮箱移动⼭东济南王某wangXX 男济南移动XXXX部⼀三9XXXXXXXXXXXXx⼀三9x操作指南1.1 电信企业（地市⼯程主管）账号登录1.1.1 业务描述电信企业地市⼯程主管是地市电信企业客户专门授权的操作代表，负责在统⼀业务平台上对订单的需求、确认、交付进⾏线上操作，并可随时查看需求建设进度、现有站址资源等信息。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX铁塔企业2024年标准租赁场地合同范本本合同目录一览1. 租赁场地1.1 场地描述1.2 租赁面积1.3 租赁期限2. 铁塔建设2.1 铁塔位置2.2 铁塔规格2.3 建设费用3. 租赁费用3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金调整机制4. 合同期限4.1 开始日期4.2 结束日期5. 合同续约5.1 续约条件5.2 续约通知期限6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担7. 保险责任7.1 保险购买7.2 保险有效期限8. 维修与保养8.1 维修责任8.2 保养周期9. 合同变更9.1 变更条件9.2 变更程序10. 合同解除10.1 解除条件10.2 解除程序11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决地点12. 法律适用12.1 合同适用的法律13. 其他条款13.1 保密条款13.2 通知条款14. 签署14.1 签署日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：1. 租赁场地1.1 场地描述本合同所指租赁场地位于__________，地理坐标为__________，场地面积为__________平方米。

1.2 租赁面积甲方同意将上述场地租赁给乙方，租赁面积为__________平方米。

1.3 租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2. 铁塔建设2.1 铁塔位置铁塔建设位置位于租赁场地内，具体位置由甲方指定。

2.2 铁塔规格乙方应按照甲方的要求，在租赁场地上建设一座规格为__________的铁塔。

2.3 建设费用铁塔建设费用为__________元，由乙方承担。

3. 租赁费用3.1 租金金额甲方同意向乙方收取租金，租金金额为每月__________元。

3.2 租金支付方式乙方应在每个租赁期限内的第一个月支付当月租金，以后每月支付上一个月的租金。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX铁塔企业2024年标准租赁场地合同范本本合同目录一览第一条租赁场地1.1 场地位置1.2 场地面积1.3 场地使用范围第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条维护与管理4.1 租赁方维护责任4.2 出租方维护责任4.3 场地使用规定第五条保险责任5.1 租赁方保险责任5.2 出租方保险责任第六条违约责任6.1 租赁方违约行为6.2 出租方违约行为6.3 违约责任处理方式第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点第八条合同变更8.1 合同变更条件8.2 合同变更程序第九条合同解除9.1 合同解除条件9.2 合同解除程序第十条合同终止10.1 合同终止条件10.2 合同终止程序第十一条免除责任11.1 免除责任条款第十二条附加条款12.1 附加条款内容第十三条签署日期13.1 合同签署日期第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1 场地位置：位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号，具体坐标为_______。

1.2 场地面积：总面积为____平方米，其中实际可用面积为____平方米。

1.3 场地使用范围：租赁方仅享有_______范围内的使用权，不得超出该范围进行任何活动。

第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：____年__月__日。

2.2 租赁结束日期：____年__月__日。

2.3 租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2 租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

铁塔企业2024年标准租赁场地协议范本本合同目录一览1. 租赁场地1.1 场地描述1.2 租赁面积1.3 租赁期限2. 铁塔建设2.1 铁塔类型2.2 建设标准2.3 建设周期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 支付方式4. 维护与管理4.1 维护责任4.2 管理责任4.3 保险责任5. 合同的变更和终止5.1 变更条件5.2 终止条件5.3 终止后的事宜6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构8. 合同的生效、修改和解除 8.1 生效条件8.2 修改条件8.3 解除条件9. 其他条款9.1 法律法规9.2 合同的解释9.3 通知与送达10. 合同的附录10.1 场地使用权证明10.2 铁塔设计方案10.3 其他相关文件11. 签字盖章11.1 出租方签字11.2 承租方签字11.3 见证方签字12. 附件12.1 场地平面图12.2 铁塔效果图13. 合同的修订历史13.1 修订日期13.2 修订内容14. 合同的完整文本14.1 正本份数14.2 副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1 场地描述1.1.1 场地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号，东临____，南临____，西临____，北临____。

1.2 租赁面积1.2.1 租赁面积为____平方米（具体面积以附件中的场地平面图为准）。

1.3 租赁期限1.3.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条铁塔建设2.1 铁塔类型2.1.1 铁塔类型为____塔，具体设计方案和施工要求见附件中的铁塔设计方案。

2.2 建设标准2.2.1 铁塔建设应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，以及附件中的铁塔设计方案要求。

2.3 建设周期2.3.1 铁塔建设周期为____个月，自合同签订之日起计算。