天津市城市供热设施规划建设管理规定

天津市规划和自然资源局关于重新印发《天津市城市供热设施规划建设管理规定》的通知文章属性•【制定机关】天津市规划和自然资源局•【公布日期】2008.07.17•【字号】•【施行日期】2008.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文天津市规划和自然资源局关于重新印发《天津市城市供热设施规划建设管理规定》的通知局系统各单位、机关各处室：为提高城市居住环境，加强我市供热设施的规划建设管理，规范和合理使用供热设施，根据《天津市城市总体规划》、《天津市城市规划条例》、《天津市集中供热管理规定》，制定了《天津市城市供热设施规划建设管理规定》，现印发执行。

二○○八年七月十七日附件天津市城市供热设施规划建设管理规定第一条为提高城市居住环境，加强我市供热设施的规划建设管理，规范供热设施的合理使用，根据《天津市城市总体规划》、《天津市城市规划条例》、《天津市集中供热管理规定》制定本规定。

第二条供热设施是指锅炉房及附属煤场，换热站及供热管网等。

第三条凡确定由集中锅炉房、地热、热电等集中供热的地区内，必须由集中热源统一供热，严禁利用应取消的小锅炉房或私自建设燃煤小锅炉房供热。

第四条在集中供热已形成的地区内，被替换的原有锅炉房用地应按规划实施，只能建设为居民服务的换热站、集中绿地、农副产品市场或市政公用设施。

第五条在集中供热未建成地区内，由市供热办负责，利用周围企业余热或建设临时供热锅炉房供热，热媒建议采用电、气等其它燃料。

第六条临时锅炉房在保证供热、城市景观前提下，不得按永久建筑进行施工建设。

拟建临时锅炉房不得安排在集中绿地、生活及市政配套设施用地内。

待集中锅炉房建成、临时锅炉房无条件拆除后，其用地方可再按规划实施。

第七条新建供热管网（包括城市道路、河流、绿地上和居住区、居住小区内）一律采用地下敷设方式，不得架空，影响城市规划景观。

第八条规划供热设施用地不得随意改变性质，挪做它用。

2020年最新天津市供暖条例20xx年最新天津市供暖条例全文第一章总则第一条为推动本市集中供热事业的发展，保障安全、可靠、稳定供热，促进经济发展，提高人民生活水平，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本市行政区域内集中供热的规划、建设和管理工作。

第三条市人民政府供热办公室是市人民政府管理全市集中供热的职能部门，负责本市集中供热的规划、建设和管理工作，对各区、县、局的供热工作进行业务指导，对供热单位实行行业管理。

第四条凡新建住宅、公共建筑和工厂用热，都要实行集中供热，严格控制新建分散供热的小锅炉房。

对现有分散供热的小锅炉房，应结合旧区改造，按照统一规划的原则，有计划地逐步改为集中供热。

第五条集中供热要贯彻远近结合、因地制宜、广开热源、合理布局和新建不欠帐、逐年还旧帐的建设原则，按照城市总体规划的要求，统筹安排，有计划、有步骤地分期实施。

第二章供热规划与建设管理第六条根据城市总体规划和国民经济及社会发展计划的要求，由市人民政府供热办公室会同规划、环保等有关部门，编制本市集中供热规划。

区域供热规划以及年度供热计划，经市城乡建设委员会审核后，报市人民政府批准实施。

第七条根据区域供热规划，有关部门在审批建设项目用地时应预留热源、换热站等建设用地。

第八条凡新区开发建设和旧区改造必须同时配套建设集中供热设施，其设计方案由市人民政府供热办公室审核，使集中供热设施与房屋建设同时设计、同时施工、同时竣工。

对违反上述规定的，计划主管部门对工程不予立项，规划行政管理部门不予核发建设工程规划许可证，房管部门不予核发商品房出售许可证。

新建、改建、扩建住宅供热锅炉房工程需在当年向住宅供热的，应在当年10月底以前完工。

第九条凡具备区域集中供热或联片供热的住宅和其他建筑工程，都要实行集中供热。

由市、区供热办公室组织集中各开发建设单位的供热建设资金，按照小区规划，统一建设热源和供热管网。

第十条暂不能按规划实现集中供热又确需建设小锅炉房供热的，经规划行政主管部门和市人民政府供热办公室核准后，方可建设临时锅炉房供热。

天津市集中供热设施管理办法文章属性•【制定机关】•【公布日期】2011.01.11•【字号】建公用[2011]23号•【施行日期】2011.01.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文天津市集中供热设施管理办法（建公用[2011]23号）第一条为规范供热设施管理，保证供热设施安全运行，依据《天津市供热用热条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内与集中供热设施管理相关的供热单位、开发建设单位和用热户，应遵守本办法。

第三条居民住宅用热户的户外供热设施和户内共用设施由供热单位负责管理，维修和更新改造费用由供热单位承担。

居民住宅用热户的户内供热设施由用热户负责管理，维修和更新改造费用由用热户承担。

第四条新建居民住宅供热设施的保修期为两个供热期，在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由开发建设单位负责。

开发建设单位可有偿委托供热单位进行保修。

两个供热期满后，开发建设单位应与供热单位按照有关规定进行供热设施移交验收。

验收合格的，户外供热设施由供热单位管理，户内供热设施由用热户管理；验收不合格的，开发建设单位应进行整改，并继续承担保修责任。

整楼、整门未售出或未交付使用的新建房屋，开发建设单位可办理暂停供热手续，供热设施的保修期顺延。

第五条居民住宅补建的供热设施保修期为两个供热期。

在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由供热单位负责。

第六条非居民住宅供热设施的管理责任由供热用热双方在供用热合同中约定。

第七条供热单位应定期对其运营管理的供热设施进行检查、维修、更新改造，保证供热设施完好。

第八条用热户户内供热设施发生漏水等故障，对公共安全和其他住户利益造成严重影响时，供热单位应立即采取应急措施，并及时通知相关用热户；需要入户抢修而用热户不能及时赶到现场的，供热单位应通知公安机关、街道办事处和物业服务企业配合入户抢修。

第九条用热户不得擅自安装、拆装、改装户内供热设施，影响其他用热户采暖的应恢复原状。

天津市人民政府关于加强我市城市基础设施配套建设管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市人民政府关于加强我市城市基础设施配套建设管理的通知（津政发［１９９６］２６号一九九六年五月二十二日）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为加快城市基础设施配套建设，提高工作效率，创造公平竞争的投资环境，确保各类建设项目的顺利实施，现就加强我市城市基础设施配套建设管理的有关问题通知如下：一、健全管理机构，理顺工作关系市城乡建设委员会是城市基础设施配套建设管理的行政主管部门，天津市人民政府城市基础设施配套办公室是城市基础设施配套建设管理的工作机构。

各有关区、局要从各自实际出发，明确相应的配套建设管理部门。

要按照市管大配套、区管小配套和公建配套的原则，明确责任分工，形成市、区、局和建设单位权责分明的管理体系和工作关系。

二、界定配套范围，明确配套内容各类建设项目的配套工程，均由市建委按照严密、合理、简便的原则，对给水、排水、供气、道路、绿化等配套设施以及公共服务配套设施的范围和内容进行界定，以城市道路规划红线为界，划清大、小配套的范围，明确公建配套的内容。

三、加大统筹力度，集中收取费用凡在我市外环线内建设的大型公建（含居住区配套公建标准以上的）和住宅项目，其大配套工程均由市配套办按规定标准统一收取配套工程费。

其中，以土地批租方式获得土地使用权的建设项目，大配套工程费由市土地局按标准代收代缴；其他项目由建设开发单位按有关规定直接向市配套办交纳。

住宅项目的非经营性公建配套费由各区配套办按有关规定收取。

配套设施源头费按现行有关规定由建设开发单位向各配套专业部门交纳。

天津市住房和城乡建设委员会关于颁布《电热辐射供
暖技术规程》的通知
文章属性
•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2012.02.29
•【字号】建科〔2012〕155号
•【施行日期】2012.02.29
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技
正文
天津市住房和城乡建设委员会关于颁布《电热辐射供暖技术
规程》的通知
各有关单位：
为规范天津市电热辐射供暖工程的设计、施工和验收，做到技术先进、经济合理、运行安全可靠，天津市供热办公室等单位按照我委《关于下达2009年度天津市建设系统第一批工程建设地方标准编制计划的通知》（建教科[2009]338号）的文件要求，对《电热辐射供暖技术规程》（DB29-61-2004）进行了全面修订。

经我委组织专家审定，现批准《电热辐射供暖技术规程》（DB29-61-2012）为我市地方工程建设标准，自2012年5月1日起在我市实施。

其中，第3.0.3、4.1.2、
4.1.3、4.
5.1、4.
6.4、5.1.3、6.1.6、6.1.7、6.3.4、6.3.7条为强制性条文，必须严格执行。

原《电热辐射供暖技术规程》（DB29-61-2004）同时废止。

各相关单位要认真执行本规程，实施过程中如有不明之处及修改意见请及时反馈给天津市供热办公室。

本规程由天津市城乡建设和交通委员会负责管理及对强制性条文的解释。

本规程由天津市供热办公室负责具体技术内容的解释。

本规程由天津市建设工程技术研究所负责征订和发行，任何单位和个人不得翻印和复制。

特此通知
二〇一二年二月二十九日。

天津市人民政府关于进一步加强我市城市基础设施配套建设管理的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2004.02.18•【字号】津政发[2004]18号•【施行日期】2004.02.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】基本建设正文天津市人民政府关于进一步加强我市城市基础设施配套建设管理的通知（津政发[2004]18号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为适应社会主义市场经济发展的新形势，进一步整顿和规范基础设施配套工程收费，合理利用配套资金，充分盘活城市资产，提高城市载体功能，加快城市建设，推进实施“三步走”战略目标，现就进一步加强我市城市基础设施配套建设管理有关问题通知如下：一、树立经营城市理念，实现基础设施建设投入与产出的良性循环城市道路、桥梁及各类市政公用管网等基础设施是城市资产的重要组成部分，城市道路地下空间是重要的国有资源。

重组、盘活和经营城市资产，开发利用道路地下资源，是运用经营城市理念、加快天津发展的客观要求。

天津市人民政府城市基础设施配套办公室在天津市建设管理委员会领导下，对上述资产资源的经营利用进行统一管理，采取特许经营等办法，实现城市基础设施建设投入产出的良性循环。

我市收取城市基础设施配套费的做法，促进了城市基础设施建设。

根据形势的发展变化，按政策收取的城市基础设施大配套费不再切分，市政府授权天津城市道路管网配套建设投资有限公司（以下简称道路管网公司）以市配套办收费权作质押，扩大融资，超前进行配套建设。

电力、供热和非经营性公建的配套工程费，相关部门也要用足用活收费权，扩大融资，超前同步建设，适应城市建设发展需要。

以配套费贷款和财政投入建设的城市道路、桥梁、管网、设施产权归道路管网公司所有，通过资产积累，实现滚动发展。

现有市政公用管网设施的使用、维护、管理方式不变。

新建资产的运行维护以托管方式仍由各专业部门负责，养管费用来源渠道不变。

天津市供热用热条例改善民生和发展供热事业，加强城市供热用热管理，规范供热用热行为，保障供热用热双方的合法权益。

下文是，欢迎阅读!第一章总则第一条为了发展本市供热事业，规范供热用热行为，维护用热户和供热单位的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条在本市行政区域内，从事供热规划、建设、经营、管理活动和用热活动的单位和个人，应当遵守本条例。

第三条市城乡建设和交通委员会是本市供热行政主管部门，对全市供热用热实行统一规划和监督管理。

市供热办公室负责本市供热用热的指导、协调和具体管理工作，分配调配热源热量，依法监管供热市场。

区、县人民政府及其供热办公室按照供热管理职责分工，负责本辖区内的供热用热管理工作。

发展改革、规划、国土房管、环境保护、经济和信息化、水务、财政、质量技术监督、工商等行政管理部门按照各自的职责，做好与供热相关的管理工作。

第四条新建房屋应当按照供热专项规划同时配套建设供热设施。

既有房屋无供热设施的，应当按照供热规划和计划实施补建。

第五条本市鼓励和扶持供热科学技术研究，推广先进供热用热节能环保技术，加强供热信息化建设，推进供热计量，提高供热科学技术和管理水平。

第六条各级人民政府及其主管部门鼓励建设低能耗、低污染的供热项目，严格控制新建高能耗、高污染的供热项目，对在供热节能减排工作中做出显著成绩的单位和个人，给予表彰奖励。

第七条供热单位应当实行标准化管理，规范化服务，提高供热质量和服务水平。

第二章规划与建设第八条市供热行政主管部门会同市发展改革部门依据城市总体规划组织编制供热专项规划，报市人民政府审批后实施。

编制供热专项规划，应当优先发展热电联产和利用清洁能源、可再生能源供热。

第九条新建、改建、扩建、补建专项供热工程以及其他建设项目涉及供热工程的，应当符合供热专项规划的要求。

市和区、县建设项目审批部门在进行项目审查时，应当书面征求市供热办公室的意见。

第十条规划、土地行政主管部门在审批建设项目用地时，应当保证热源厂、换热站、中继泵站和管线的建设用地。

天津市城乡建设和交通委员会关于印发《天津市新建房屋供热工程建设费管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】天津市城乡建设和交通委员会•【公布日期】2011.05.03•【字号】建公用[2011]437号•【施行日期】2011.05.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】交通运输综合规定正文天津市城乡建设和交通委员会关于印发《天津市新建房屋供热工程建设费管理实施细则》的通知（建公用〔2011〕437号）各供热单位：为加强我市新建房屋供热工程建设费管理，规范建设费收取、拨付和使用，现将《天津市新建房屋供热工程建设费管理实施细则》印发给你们，请遵照执行。

特此通知附件：天津市新建房屋供热工程建设费管理实施细则二〇一一年五月三日附件：天津市新建房屋供热工程建设费管理实施细则第一条为加强新建房屋供热工程建设费管理，规范建设费使用，依据《天津市供热用热条例》和《天津市新建房屋供热工程建设费和小锅炉并网资金管理办法》（津政发〔2007〕53号），结合我市实际情况，制定本细则。

第二条本细则适用于本市新建房屋供热工程建设费的收取、拨付和使用。

第三条天津市供热办公室（以下简称市供热办）是供热工程建设费的收费主体，其他任何单位和个人不得擅自向建设单位收取供热工程建设费。

第四条外环线外5公里以内的新建房屋项目，由市供热办直接收取供热工程建设费。

建设单位在市行政许可服务中心市供热办窗口办理交费手续。

外环线外5公里以外的新建房屋建设项目，由市供热办委托项目所属区、县供热办公室收取供热工程建设费。

建设单位应到项目所属区、县供热办公室办理交费手续。

第五条市供热办和受委托区、县供热办应设立供热工程建设费专户，实行专款专用。

第六条新建房屋供热工程建设费收取标准按市物价局《关于规范新建住宅小区及公建供热工程建设费收取标准的通知》（津价房地〔2004〕460号）执行。

超高房型按照超高部分面积乘以层高系数计算，其中住宅层高系数为层高除以3米，公建层高系数为层高除以3.5米。

天津市城市建设和交通委员会文件建公用【2011】22号关于印发《天津市供热采暖收费管理办法》的通知各有关单位：为了贯彻落实《天津市供热用热条例》，保障供热用热双方合法权益，现将《天津市供热采暖收费管理办法》印发给你们，请遵照执行。

特此通知附件：天津市供热采暖收费管理办法二零一一年一月十一日附件：天津市供热采暖收费管理办法第一条为保障供热用热双方合法权益，依据《天津市供热用热条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内从事供热经营活动的供热单位和用热户，应遵守本办法。

第三条供热单位与用热户应依法签订供用热合同。

供热价格、计费面积和相关政策调整时，双方应重新签订合同。

用热户未与供热单位签订合同，并在规定时间内未提出停止用热申请而形成事实用热的，用热户应交纳供热采暖费。

第四条供热单位应按价格主管部门制定的价格、标准、计费办法和合同约定收取供热采暖费，并开具财税部门统一印制的采暖收费专用票据。

第五条居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及其周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。

计费面积依据竣工图纸计算，无竣工图纸的依据设计图纸计算，无图纸的老住宅可按计租面积的1.3倍计算。

如有疑义，以实际测量值为准，相邻住户间的隔墙量至墙中线，周围墙体一律量至外墙皮。

第六条居民住宅特殊房型和部位计费面积按照以下方法确定：（一）阳台：没有安装采暖设施的，在房屋主体结构以内的按50%计算，在房屋主体结构以外的不计算；安装采暖设施的按100%计算。

（二）补建供热设施住宅的厅、厨房和卫生间：没有安装采暖设施的按50%计费，安装采暖设施的按100%计算。

（三）跃层：按各层面积之和计算（多层共享空间按该部位面积乘以层数计算）。

（四）阁楼：安装采暖设施的，坡顶型阁楼按50%计算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米（含2.8米）的按100%计算，不足2.8米的按50%计算。

没有安装采暖设施的，坡顶型阁楼按25%计算，平屋顶型阁楼净高大于2.8米（含2.8米）的按50%计算，不足2.8米的按25%计算。

天津市规划和自然资源局关于印发《天津市地热资源管理实施办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市规划和自然资源局关于印发《天津市地热资源管理实施办法》的通知津规自发〔2019〕4号各区规划和自然资源分局，各有关单位：为落实国家资源税改革、矿业权出让制度改革和资源生态环境保护的要求，加强我市地热资源保护利用，市规划和自然资源局制定了《天津市地热资源管理实施办法》，现印发给你们，请遵照执行。

2019年4月15日天津市地热资源管理实施办法第一章总则第一条为提升地热资源保护和集约节约利用水平，强化地热资源的精细化管理，促进地热资源的可持续利用和安全利用，更好地服务于美丽天津建设，根据《中华人民共和国矿产资源法》、《天津市矿产资源管理条例》、《矿产资源勘查区块登记管理办法》、《天津市地热资源管理规定》等法律法规规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内从事地热资源勘查、开发利用、保护和监督管理活动，适用本办法。

第三条市规划和自然资源局（以下简称“市局”）负责全市地热资源的统一管理工作，负责指导和监督各区的具体工作。

各区规划和自然资源分局（以下简称“分局”）按照职责分工和本办法的规定，负责本辖区地热资源勘查和开发利用的管理和监督工作。

第二章勘查施工第四条探矿权申请人应当按照出让合同约定，自缴纳探矿权出让收益之日起30个工作日内，依据《矿产资源勘查实施方案编制大纲》（国土资厅发〔2010〕29号）、《中低温地热钻探技术规程》（DB 12/T 541-2014）、《中低温地热井管外测管系统安装技术要求》（津国土房热〔2015〕43号）等编写地热勘查实施方案（含地热井施工设计），报市局审查。