述标PPT-北京CBD核心区Z3地块
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北京朝阳区CBD核心区Z5地块梧桐树下整理第二阶段综合招标文件要点一、本次招标程序:1)发布招标公告(11月17日);2)发售招标文件(11月18日);3)投标预登记(12月3日),并缴纳保证金24000万元;4)投标(12月7日);5)开标、唱标(12月7日);6)评标、决标、确定中标人;7)确定中标人后10个工作日内发布《中标通知书》,此后中标人分别在1日内与国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》、5日内与商务中心签订《国有建设用地使用权出让合同》、《土地开发建设补偿协议》,于签署协议后30天内支付全部剩余土地出让金(预估20亿元左右)。
二、投标和付款时间:1)投标预登记时间:2010年12月3日9:00-12:00,14:00-15:30;2)投标人须在2010年12月3日15:30时前将投标保证金(¥24000万元)汇入指定账户;3)投标时间12月7日9:30时——10:30时。
4)本次招标将于投标截止时间的同一时间、同一地点开标。
如招标人通知推迟投标截止时间,开标相应为推迟的投标截止时间的同一时间。
5)招标单位确定中标人后,在10个工作日内向中标人发出《中标通知书》。
6)中标人在《中标通知书》签发之日起1个工作日内,到市国土局申请办理《国有建设用地使用权出让合同》签订手续,并在5个工作日内与市国土局签订该合同。
中标人在与市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内,一次性付清全部土地出让金。
其中,政府土地收益总额的20%作为履行合同的定金。
中标人的投标保证金24000万元将直接冲抵政府土地收益。
7)中标人在《中标通知书》签发之日起5个工作日内与商务中心签订《土地开发建设补偿协议》。
中标人签订《土地开发建设补偿协议》之日起30日内,一次性付清全部土地出让金。
其中,土地开发建设补偿费总额的20%作为履行合同的定金。
中标人直接交至市财政专用账户。
8)联合投标的:联合投标须以一个投标人身份参加,各成员共同推荐一个梧桐树下整理联合投标代表人(法人),各成员提交一份授权委托书;联合投标各方签订联合投标协议,明确各方的出资比例、权利义务及所承担的法律责任;联合体投标成功后,各成员共同与市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》,与商务中心签订《土地开发建设补偿协议》。
目录第一章编制依据 (1)第二章工程概况及特点分析 (2)第一节工程概况 (2)第二节本工程特点分析 (3)第三章监理范围、内容及目标 (9)第一节监理范围 (9)第二节监理工作内容 (9)第三节监理服务目标 (13)第四章本工程监理重点难点分析及针对性解决方案 (14)一、超深基坑、钢结构质量监理的重点、难点分析及针对性解决方案 (14)二、工期管理 (27)三、造价控制 (30)四、协调工作......................................... 错误!未定义书签。
五、安全管理......................................... 错误!未定义书签。
六、工程环境管理..................................... 错误!未定义书签。
七、总包管理......................................... 错误!未定义书签。
第五章针对本工程合理化建议 ........................... 错误!未定义书签。
一、建议前期组织设计优化工作......................... 错误!未定义书签。
二、建议本工程在施工中开业使用(即软开业) ........... 错误!未定义书签。
三、建议设计总承包、施工总承包 ....................... 错误!未定义书签。
四、投资控制的合理化建议............................. 错误!未定义书签。
五、在进度方面的合理化建议........................... 错误!未定义书签。
六、适时插入室外配套市政工程......................... 错误!未定义书签。
七、在条件允许的情况下,尽可能早的完成装修的样板施工 . 错误!未定义书签。
八、其他建议......................................... 错误!未定义书签。