融创绿城苏州桃花源景观方案设计

江苏吴中地产集团有限公司桃花源北地块模板工程施工方案编制单位：苏州市顺浩建设工程有限公司编制人：审核人：编制日期：模板工程施工方案一、工程概况江苏吴中地产集团有限公司开发姑苏桃花源北地块，位于苏州市吴中区经二路东、张金浜路南。

本工程由苏州苏合建筑设计顾问有限公司设计，由苏州鑫万盛管理有限公司监理，由苏州市顺浩建设工程有限公司总承包施工。

本工程总建筑面积71406㎡，其中地上面积44330㎡，地下面积25955㎡。

框架结构，别墅地上三层，多层地上六层，地下一层。

耐火等级：二级；防水等级：Ⅱ级，两道设防；抗震烈度：6度。

设计使用年限为50年。

（1）一般要求:①模板均选用本地产优质木胶合板，支撑采用Ф48钢管及扣件。

②模板及支撑必须有足够的强度与精确度，以保证构件的几何尺寸标高位置。

模板表面平整、接缝严密。

③跨度≥4.0m的现浇楼板及梁底模，均须在中央部位起拱。

除图纸特别注明外，起拱尺寸按2‰考虑。

④施工前模板、支撑详图及施工步骤（包含拆模）须经现场主任工程师审核签字认可。

⑤根据设计及规范要求，楼面结构模板待砼浇筑后最少七天且强度必须达到拆模要求方可拆模，其它类推，特殊模板的拆除须经甲方监理同意。

⑥模板表面隔离剂采用不污染表面的无色矿物油，且经甲方监理审定合格后使用。

内外墙体（暗柱）两面模板采用M12对拉螺栓拉结收紧，对拉螺栓间距不大于600mm。

外墙（暗柱）对拉螺栓中间加焊一块-4钢板止水片，螺栓两头根据墙体厚度各焊一个垫圈（两头套10mm的塑料套封闭），控制墙体尺寸。

内墙（暗柱）对拉螺栓为可卸式（加PVC套管）。

（2）施工方法：①框架柱支模；模板选用18mm防水胶合板，柱模背肋采用50×100木料，木料位于柱模连接节处必须事先刨光刨直，并用2寸元钉将胶合板固定于木料上，将柱模板按设计尺寸配置好。

为保证形状、尺寸准确，先预拼成筒形，长边≥1000mm的柱模在长边设M12对拉螺栓，竖向间距不大于600mm，加PVC套管，两头套塑料套封闭。

苏州苏州桃花源踩盘报告2017.03 BY豆地主苏州园林别墅区苏州·桃花源发展商融创占地213852㎡建面128590㎡容积率0.6套数351套户型680-1000㎡（私家庭院面积80-1500㎡）均价40000元/㎡（毛坯）景观设计苏州园林设计院有限公司、上海大器景观设计有限公司位置苏州·桃花源地理位置极佳，中心城区，临湖苏州绿城桃花源位于苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，金鸡湖大道以南，高和路旁，独墅湖北侧。

项目为2009年9月绿城集团以36亿高价竞得的苏州地王地块，楼面价2.8-2.9万/㎡。

该项目为绿城集团继杭州绿城桃花源与杭州西子湖四季酒店之后的第三个高端中式别墅产品，也是城市顶级物业的代名词。

湖西CBD湖东CBD商圈外界评价花源作为集团最高产品系，从产品研发到规划设计，倾注了诸多专家级的智慧结晶。

它汲取苏州园林传统造园精髓，传承江南人居的花园式宅院的理念，以意境见长，以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，让建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界，筑就世界园林孤品。

面对这样一部史诗巨制，世界的声音是怎样的？桃花源2013年10月正式亮相，惊艳中国，吸引了众多来自北京、台湾、香港等两岸三地的高端买家，被业界誉为“当代中国第一中式别墅”。

2013年度被中国日报网、凤凰网、第一财经、亚洲房地产俱乐部、中国地产联盟等多家一线媒体和专业机构评为“全球华人典藏别墅”。

世界的声音“桃花源的建筑太优美了，各种细节都显得精致而完美，连每一个门头的雕工都那么细腻。

”——奥巴马政府前最高行政长官、美国移民局署长Morrie Berez“一座桃花源便是一座姑苏城的浓缩。

苏州桃花源的园林由非遗国匠手工打造，非常值得收藏。

”——苏州大学艺术学院曹林娣教授“作为苏州园林的断代之作，苏州桃花源已经超越了人居意义，达到传播与弘扬世界文明的高度，甚至可以作为中华民族文化信仰的建筑图腾，成为未来的世界文化遗产。

浅谈桃花源生态休闲居住区规划设计1 概况桃花源生态休闲居住区位于余杭市余杭镇凤凰山，紧邻杭州市西郊，交通十分便捷，基地总用地面积78.54hm２，山明水秀，鸟语花香，一派优美的田园风光。

该居住区由绿城房地产开发公司下属的杭州桃花源房地产开发有限公司参加开发。

面对多样化的社会结构，充分利用风景区环境景观，提出了高档独立住宅与面向大众的休闲度假村相结合的新型模式，也作为对高档风景独立住宅园区规划研究的一项探索。

2 对用地状况的评价与分析用地范围内以丘陵为主，相对高度30～50m，地形缓和起伏，地势北高南低，西北多山冈，东南多缓坡。

针对不同坡度的基地，可以设计富于变化的不同类型的住宅户型。

现状用地主要由水塘、山地、农田以及农居组成。

基地东西两边各有一行政村，东部修筑有三个水库和若干水塘，西部有两个大水塘、一个水库，可保留开发作水景之用。

农田耕地主要集中在用地东南部，可保留作农业观光园。

基地内主要植被是树龄不大的马尾松，还有部分杉树林、竹园和茶园，考虑尽量择良保留。

根据坡向分析，可以看到基地内的坡地以适宜居住的南向坡地为主，在建筑安排上可以有良好的选址。

综合以上各项，可以看出大面积的用地都是适宜居住的。

3 规划定位桃花源生态休闲居住区，规划定位于风景区游憩休闲与高档居住相结合的新型模式，因而，规划设计上除了普通独立住宅园区所必须的内容外，还应考虑到游憩度假地的规划原则：以不破坏地区的生态和优美景观为原则的建设；满足短期休闲度假地的基本设施，包括少量的住宿设施、餐饮设施(会馆中心)、游憩设施(30项游憩景点)以及交通设施；游憩项目的策划；如季节休闲游、农业观光游、体育健身游、团体组织游等。

交通上除了预留游憩的停车位外，还设置作为保安巡逻、游客接送之用的电动车。

4 规划原则(1)生态性原则：作为与游憩相结合的居住园区，对自然环境的尊重以及对生态结构的调整，是规划的基本出发点。

在规划过程中，仔细分析了现有地形的基础，不采用对基地进行大规模的平整、开挖等，对现状地形适当整治改造，依托山势和溪流湖水，合理组织场地排水走向。

凤语桃源示范区动线说辞【品牌】您好，欢迎参观凤语桃源，我是您专属客户经理XXX，凤语桃源项目是融创在苏中地区打造的第一个桃源项目，也是融创在全球打造的第十三座“桃源系产品”——苏州桃花源、南京桃花源、上海桃花源、徐州凤鸣桃源等又一巨作，每一座都分量十足。

桃源系产品的择址要求非常严苛，要同时符合风景资源优渥，与城市保持一定距离，但必须有快速路直达城市中心、绿化率高容积率低等4大标准，才有可能被允许开发打造桃源系产品。

举例：我们的苏州桃花源，被美国CNN电视台评为“全球十大豪宅，亚洲第一豪宅”，并被央视多次报道，是中式豪宅的精神符号，我们所有的桃园系产品是由世界非物质文化组织香山帮传人纯手工打造。

【山水文化】在世界文明的版图上，山水，是中国给予世界的珍贵符号。

我们伟大的祖国地大物博，山水或雄伟壮阔或秀丽蜿蜒，蕴涵着无穷的美感和意境。

孔子曰：“智者乐水，仁者乐山”，意思是：智慧的人喜爱水，仁义的人喜爱山，仁义的人心境平和。

智慧的人快乐，仁义的人长寿。

可见，远在春秋时期，笔墨文人就开始借由山水抒发性情。

【有天有地的美好生活意境】我们营造的是“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属”的生活氛围，打造邻里之间可以互动交流，人与自然和谐相处的美好生活意境。

可以说有天有地有庭院的生活方式是人们对居住形式的终极追求，而我们的产品与其他建筑形式最大的不同，就在于庭院与建筑的完美融合，这就是桃花源整体造园的建造理念，在桃花源，任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

景观园林分为公共园林、巷道园林、和私家园林三个部分。

所以您放眼望去，就可以感受到我们的建筑都在园林之中，小区四周也都在山水和绿化之中。

中式合院是非常讲究仪式感，归家尊享五进，在中国历史长河中归家进制只有奇数，七进是王府大宅，五进是王府以下的最高等级，其尊贵可见一斑。

凤语桃源采用五进式的归家动线，一进门庭，二进会客厅，三进园林，四进巷道，五进庭院，彰显的就是儒门的礼序精神。

姑苏·桃花源北地块规划及建筑设计方案说明目录一、工程概况二、规划设计依据三、规划设计构思四、总体规划设计五、建筑设计六、消防设计七、技术经济指标姑苏·桃花源北地块规划及建筑设计方案说明一、工程概况1．1 工程名称：姑苏·桃花源北地块1．2 建设单位：苏州吴中地产集团有限公司1．3 区位及基地分析：木渎位于苏州城西，太湖之滨，是江南著名古镇。

境内风光秀丽，物产丰饶，又恰在天平、灵岩、狮山、七子等吴中名山环抱之中，故有“聚宝盆”之称。

木渎是与苏州城同龄的水乡古镇。

作为沟通苏州城和浩淼太湖的交通枢纽，木渎是名副其实的太湖门户，因而在明清时期，木渎即是苏州城西最繁华的商埠。

乾隆的宫廷画师徐扬绘有一幅反映当时姑苏繁华风貌的写实性长卷《盛世滋生图》，又名《姑苏繁华图》，全长1225厘米，其中一半篇幅画了木渎，木渎当年之繁华可见一斑。

姑苏·桃花源北地块位于木渎镇中心西北侧，东距苏州市12公里，距苏州新区10.8公里，紧靠沪宁高速公路、312国道和京杭大运河，为苏州市西南部各乡镇和风景区之交通枢纽。

1．4基地规划分析：基地内现状场地标高约为黄海高程5.50米，较周边城市道路高出约2米。

用地面积为43293.6平方米，约64.9亩。

基地南面为木渎镇老镇区，商业繁荣，东面有实验小学等教育资源，西面为木渎风景区，风景秀丽。

基地北临张金浜河，与河岸之间约有15米的绿化带，河对岸为张金浜路；西至经二路，南至桃花源地块，东至环山路。

规划用地面积为：43293.6平方米，容积率1.0-1.05。

基地基本呈三角形形状，南侧长约466米，西侧宽约207米，北侧长约490米。

基地北侧张金浜路宽24米，西侧经二路宽18米，东侧环山路宽24米。

建筑东退红线5米，南退红线6米，西退红线6米，北退红线5米。

1．5 项目定位本项目总用地43293.6平方米，约为64.9亩。

规划计容积率建筑面积为45451.27平方米，容积率约为1.05，规划总户数334户。

绿城·苏州桃花源——中国第一中式园林合院别墅发布日期：2013年10月30日作者：发布者：关注度： 1006星级：标签：中式风格2009年，绿城集团在激烈竞争下以36亿拿下“地王”；2012年，绿城迟迟未动工，一度引发“菜地风波”；2013年，4月12日绿城桃花源案名正式发布，马未都等数十位文化名人共同出席。

传来引来多方关注，特别是对绿城桃花源产品和价格的猜测，更是成为业内热议的话题。

4月26日，绿城桃花源临时接待中心开放，仅临时接待中心的开放变引发了业内人士蜂拥参观。

9月24日，全球华人最高建筑奖、亚洲最高建筑奖“中华建筑金石奖”在我国台湾颁奖。

绿城苏州桃花源凭借复兴中国园林、拯救传统文化的极致做法，从华人建筑圈众多优秀项目中脱颖而出，成功摘取“中式别墅顶尖居住奖”。

10月19日，2013中国最受期待的中式别墅项目——绿城苏州桃花源示范区首度对公众开放，借参加第四届“文化中国”媒体发布会契机，陈冠中、沈宏非、尔冬强、曹启泰等文化名流纷纷造访桃花源，与意向客户、全国各地的媒体人一起，共同见证绿城苏州桃花源“复兴中国园林”交出的完美答卷。

绿城苏州桃花源获亚洲建筑金石奖。

行业共鸣：展现了中式别墅的最高水准建造中国别墅、苏州园林，是脱离与当代建筑体系之外的一项工程。

在不大的面积里，容纳大量建筑，同时构筑自然山水，园艺匠师们用高超的园林布局技艺。

以小见大、以少胜多，创造了苏州园林“咫尺山林”的独特审美情趣。

也正因如此，中国建筑的建造难度，特别是传统文化的深度，一直是传统的房地产着力回避的问题。

治园之难，难于上青天，中国的园林艺术自古以来都不是能够批量化、产业化的作品。

园林建造的技艺，来自造园匠人的薪火相传，手口相授。

高度手工化的作业方式，让中国的当代地产企业望而却步。

正缘于此，绿城在苏州酝酿4年，打磨中式园林合院别墅的消息上半年一经传播，即引发业界高度期待。

继杭州四季酒店、杭州桃花源后，苏州桃花源还能如何实现超越？这次示范区首度公开，短短3天就有超百家全国一线城市的主流媒体地产主笔纷纷到访，上海、苏州的开发商老总也打招呼前来一睹为快，从接待反馈看，苏州桃花源的市场反馈更超期待。