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污水考试试题及答案详解一、选择题（每题2分，共20分）1. 污水中的主要污染物不包括以下哪一项？A. 悬浮固体B. 溶解氧C. 有机物D. 重金属答案：B2. 以下哪种方法不是污水处理的物理方法？A. 沉淀B. 过滤C. 吸附D. 氧化还原答案：D3. 污水中氮的去除通常采用哪种方法？A. 沉淀B. 曝气C. 硝化D. 絮凝答案：C4. 污水中的磷主要来源于？A. 工业废水B. 农业废水C. 家庭废水D. 所有以上5. 以下哪种微生物在污水处理过程中不常见？A. 细菌B. 原生动物C. 藻类D. 病毒答案：D6. 污水生物处理过程中，好氧微生物的作用是什么？A. 氧化有机物B. 还原有机物C. 沉淀悬浮固体D. 吸附重金属答案：A7. 以下哪种污水处理设备主要用于去除悬浮固体？A. 沉淀池B. 曝气池C. 氧化沟D. 滤池答案：A8. 污水中BOD5指的是什么？A. 五日生化需氧量B. 五日化学需氧量C. 五日生物需氧量D. 五日溶解氧量答案：A9. 污水中pH值的调节通常使用哪种物质？B. 氢氧化钠C. 活性炭D. 氯答案：B10. 以下哪种污染物不是通过生物处理去除的？A. 有机物B. 氮C. 磷D. 重金属答案：D二、填空题（每题2分，共20分）1. 污水中的_________是衡量污水污染程度的重要指标之一。
答案：BOD52. 污水中的_________含量过高会导致水体富营养化。
答案：磷3. 污水中的_________含量过高会导致鱼类死亡。
答案：氨氮4. 污水生物处理中的硝化过程需要_________微生物参与。
答案：好氧5. 污水中的_________是导致水体缺氧的主要原因。
答案：有机物6. 污水中的_________是水体自净能力的一种表现。
答案：溶解氧7. 污水中的_________含量过高会导致水体变色。
答案：铁8. 污水中的_________含量过高会导致水体发臭。
答案：硫化物9. 污水中的_________含量过高会导致水体酸化。
2015年上半年西藏房地产估价师《相关知识》：水污染的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房产分幅图的描述有误的是__。
A．是测绘分丘图和分户图的基础资料B．是绘制房产权证附图的基本图C．绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点D．是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图2、指两家以上商业银行受控于同一人或同一集团，但又不以股权公司形式出现的银行组织形式。
A：单元银行制B：总分行制C：集团银行制D：连锁银行制E：执行层的组织协调3、某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与万元的资金等价。
A：2000B：400C：4000D：10000E：工业用地的监测点评估价格4、下列统计指标中属于变异指标的是。
A：众数B：调和平均数C：中位数D：标准差E：执行层的组织协调5、收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用__方式设置调查项目表。
A．判断提问B．多项选择C．单向选择D．书面提问6、物业服务企业应当是具有独立的。
A：机关法人地位的经济组织B：事业法人地位的经济组织C：企业法人地位的经济组织D：非企业法人地位的经济组织E：执行层的组织协调7、下列不属于权属登记管理贯穿房地产的全过程的是__。
A．前期考核B．开发C．建设D．使用8、房地产开发投资属于典型的__房地产投资。
A．收益型B．收益加增值型C．机会型D．博弈型9、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为__万元。
A．260B．300C．360D．60010、（）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
湖北省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：污水的抽升与处理设备考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设单位应当在工程竣工验收__个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A．7B．10C．15D．202、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有__的特性。
A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值最大C．流动性差和价值最大D．不可移动和用途多样3、住房公积金委员会各项决策的执行机构是。
A：住房公积金管理中心B：住房公积金管理委员会委托的银行C：各个单位D：全体职工E：执行层的组织协调4、房地产开发企业税后利润应首先用于__。
A．弥补企业以前年度的亏损B．提取法定盈余公积金C．提取公益金D．向投资者分红5、某宗房地产的报酬率为7％，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元／㎡；若报酬率为8％，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为元／㎡。
A：4644B：5192C：5308D：5500E：工业用地的监测点评估价格6、达不成拆迁补偿安置协议，应当自收到申请之日起日内作出裁决。
A：15B：30C：60D：90E：房地产估价机构必须加盖公章7、开发完成后的房地产经营方式有等。
A：销售、出租B：出租、营业C：销售、营业D：销售、出租、营业E：工业用地的监测点评估价格8、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以作为取得建设用地使用权所支付的金额。
A：使用土地期间投入的基础设施费B：使用土地期间投入的公共配套设施费C：转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用D：取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用E：执行层的组织协调9、拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，经当事人申请，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。
2015年上半年新疆房地产估价师《案例与分析》：居住房地产估价的常用方法模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于__。
A．社会因素B．环境因素C．人口因素D．行政因素2、约翰·冯·杜能的地租量的计算公式是。
A：地租=市场价格-生产成本B：地租=市场价格-生产成本-平均利润C：地租=市场价格-生产成本-所使用的资本×一般农业资本利润率D：地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本的利息E：工业用地的监测点评估价格3、收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象__的方法。
A．利润B．价格C．价值D．收益价格4、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是__。
A．耕地占用税用于土地开发和农业发展B．土地复垦费用于农业发展C．菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D．征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支5、对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的（）。
A．差别化B．同质化C．多样化D．独特性6、，国务院召开了“第一次全国住房制度改革工作会议”。
A：1986年1月B：1987年1月C：1988年1月D：1989年1月E：房地产估价机构必须加盖公章7、房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是__。
A．国务院人事主管部门B．国务院建设主管部门C．省级人事主管部门D．省级房地产主管部门8、下列关于给水系统的升压设备，表述不正确的是。
A：屋顶水箱常用钢板焊接制成圆形或方形B：城市给水系统常采用低压制，一般只能供十层以下用水C：离心式水泵一般设于底层或地下室大泵房内D：气压给水装置的缺点是水压变化大、效率低、能耗较多，供水安全性不如屋顶水箱可靠E：执行层的组织协调9、市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收优惠政策规定，问王某缴纳的房产税应是__元/年。
一、判断1.污泥处理最终要实现：减量化、稳定化、无害化和资源化。
（对）2.降低污泥处理区污液中的TP浓度，唯一的方法是在污液中投加石灰。
（错）3.污泥浓缩可将污泥中绝大部分的毛细水分离出来。
（错）4.污泥厌氧消化系统由消化池、加热系统、搅拌系统、进排泥系统及集气系统组成。
（对）5.中温消化对于大肠菌群的杀灭效果可达到100%。
（错）6.与好氧消化相比，厌氧处理运行能耗多，运行费用高。
（错）7.膜生物反应器从整体构造上来看，是由膜组件及生物反应器两部分组成。
（对）8.膜生物反应器可分为分置式、一体式和隔离式三大类。
（对）9.初沉污泥和活性污泥可以在浓缩池进行合并后处理。
（对）10.初沉污泥和活性污泥的浓缩性能、可消化性以及脱水性能之间都存在着很大的差别。
（对）11.MBR工艺可以节省占地，出水水质好。
（对）12.MBR工艺是使用超滤膜与活性污泥法相结合。
（错）13.活性炭工艺能去除有机物和色度. （对）14.石灰深度处理工艺能有效去除总氮（错）15.二氧化氯可用化学法发生，也可用电解法发生（对）二、选择1. 相对于活性污泥法，以下说法正确的是：（A ）A生物膜法基建投资省，净化效果好；B生物膜法运行费用高；C生物膜法占地面积省，但卫生条件差；D生物膜法已经被淘汰。
2．膜生物反应器在废水中的应用有如下特点：（A ）A 用来分离好氧或厌氧反应器的混和液B 可有效的去除水中的色度；C 膜生物反应器的产泥量很大；D 传氧效率低，能耗高。
3．污水进行生物膜法处理前，一般宜经（C ）处理A 水解酸化B 预曝气C 沉淀D 消毒4．氧化沟用于要求出水水质较严或有脱氮要求的中小型污水处理厂，设计有效水深宜为（B ）A 0.5~1B 1~3C 1.5~3.5D 1.5~55. 对臭氧氧化的特点，叙述的不正确的是：（B ）A 臭氧对在机物的氧化，只能进行部分氧化，形成中间产物。
B 臭氧对二级处理水进行氧化处理，可分解乙酸C 臭氧对二级处理水进行氧化处理COD的去除率与pH值有关。
天津房地产估价师《相关知识》：污水的抽升与处理设备考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（）。
A．租金收入B．土地出让收入C．长期抵押贷款D．净经营收入2、w省某开发公司开发一项目，需征收A市B县集体土地30公顷，．为保证该项目的整体性，需征收基本农田以内的耕地5公顷。
那么，这一项目的征收土地应由批准。
A：国务院B：w省人民政府C：A市人民政府D：B县人民政府E：房地产估价机构必须加盖公章3、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是。
A：最高最佳使用原则B：合法原则C：替代原则D：谨慎原则E：工业用地的监测点评估价格4、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和__的，免征土地增值税。
A．10%B．20%C．30%D．40%5、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
A：1B：2C：5D：7E：执行层的组织协调6、下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（）。
A．由专业投资管理者负责经营管理B．收入现金流的主要部分分配给了股东C．分为权益型和抵押型两种形式D．投资流动性好7、房地产估价师注册管理初审机构应当自受理之日起__日内，做出是否准予续期注册的决定。
A．15B．30C．60D．908、某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于万元。
A：280B：285C：290D：295E：工业用地的监测点评估价格9、下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中，正确的是__。
污水考试试题及答案解析一、选择题（每题2分，共20分）1. 污水中的BOD5是指什么？A. 5天生化需氧量B. 5天化学需氧量C. 5天溶解氧量D. 5天总需氧量答案：A2. 以下哪种微生物通常不用于污水处理？A. 好氧菌B. 厌氧菌C. 放线菌D. 病毒答案：D3. 污水处理中常用的沉淀池属于哪种类型？A. 初沉池B. 二沉池C. 混凝沉淀池D. 以上都是答案：D4. 以下哪种物质不是污水处理中常用的絮凝剂？A. 聚合氯化铝B. 聚合硫酸铁C. 硫酸铜D. 聚丙烯酰胺答案：C5. 以下哪种方法不是生物处理法？A. 活性污泥法B. 生物膜法C. 化学沉淀法D. 厌氧消化法答案：C6. 污水处理中，硝化反应主要发生在哪个阶段？A. 好氧阶段B. 厌氧阶段C. 缺氧阶段D. 以上都不是答案：A7. 以下哪种设备不用于污水处理中？A. 曝气器B. 沉淀池C. 离心机D. 冷却塔答案：D8. 污水处理中，污泥的最终处置方式不包括以下哪项？A. 土地利用B. 焚烧C. 填埋D. 直接排放答案：D9. 污水中的总磷通常是指什么？A. 溶解性磷B. 悬浮性磷C. 总溶解性磷D. 以上都是答案：D10. 以下哪种物质不是污水处理中常用的消毒剂？A. 氯B. 臭氧C. 紫外线D. 硫酸答案：D二、填空题（每题2分，共20分）1. 污水中的SS是指_______。
答案：悬浮固体2. 污水中的COD是指_______。
答案：化学需氧量3. 污水处理中的SBR工艺是指_______。
答案：序批式活性污泥法4. 污水处理中的MBR工艺是指_______。
答案：膜生物反应器5. 污水处理中，硝化作用的最终产物是_______。
答案：硝酸盐6. 污水处理中，反硝化作用的最终产物是_______。
答案：氮气7. 污水处理中，好氧微生物需要_______。
答案：氧气8. 污水处理中，厌氧微生物需要_______。
答案：无氧环境9. 污水处理中，絮凝作用的目的是_______。
辽宁省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：污水的抽升与处理设备考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗面积为5000㎡的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/㎡，容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为__万元。
A．824B．864C．882D．9042、在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1200万元。
根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为__万元。
A．1504B．1404C．1304D．12043、下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是。
.A：原始价值高于账面价值B：投资价值高于市场价值C：谨慎价值低于市场价值D：快速变现价值低于市场价值E：工业用地的监测点评估价格4、吸纳量是指报告期内销售房屋和__的数量组合。
A．建设房屋B．维修房屋C．出租房屋D．维护房屋5、房地产估价报告应有至少名专职注册房地产估价师签字。
A：1B：2C：3D：4E：执行层的组织协调6、开发项目总投资包括和经营投资。
A：前期投资B：后续投资C：建设投资D：管理投资E：借款合同7、下列关于建筑制图有关要求的表述中，错误的是。
(2007年试题)A：图纸幅面内应有标题栏和会签栏B：结构施工图一般不注比例，允许一个图形使用两种比例C：凡承重墙、柱子、大梁或屋架的位置必须画上轴线并编上轴线号D：标高的单位用毫米计E：执行层的组织协调8、产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁入还应当就该房屋的有关事项向办理证据保全。
A：公安机关B：司法机关C：公证机关D：人民法院E：房地产估价机构必须加盖公章9、某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。
污水处理工考试题考题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 以下哪个不是污水处理的主要目标？A. 减少污染物排放B. 提高水资源利用率C. 降低水处理成本D. 增加水厂产能答案：D2. 下列哪种方法不属于物理处理方法？A. 沉淀B. 过滤C. 混凝D. 消化答案：D3. 厌氧消化法主要应用于以下哪个处理阶段？A. 初沉池B. 沉砂池C. 活性污泥法答案：D4. 以下哪个因素对污水处理效果影响较小？A. 污水水质B. 污水水量C. 气温D. 污泥浓度答案：D5. 哪个指标可以反映污水处理效果？A. BOD5B. CODC. SSD. 以上都对答案：D6. 以下哪个设备主要用于一级处理？A. 格栅B. 沉砂池C. 活性污泥池D. 消毒池7. 以下哪个设备主要用于二级处理？A. 格栅B. 沉砂池C. 活性污泥池D. 消毒池答案：C8. 以下哪个不属于活性污泥法的运行参数？A. MLSSB. MLVSSC. SVID. 污泥龄答案：D9. 以下哪个不是污水处理厂的常用消毒方法？A. 氯消毒B. 臭氧消毒C. 紫外线消毒D. 煮沸消毒答案：D10. 以下哪个不属于污水处理过程中的能耗设备？A. 污水泵B. 鼓风机C. 消毒设备D. 格栅答案：D二、填空题（每题2分，共20分）1. 污水处理过程中，初沉池的主要作用是__________。
答案：去除悬浮固体2. 厌氧消化法的主要优点是__________。
答案：降低能耗3. 活性污泥法的主要运行参数包括__________、__________、__________。
答案：MLSS、MLVSS、SVI4. 污水处理厂常用的消毒方法有__________、__________、__________。
答案：氯消毒、臭氧消毒、紫外线消毒5. 污水处理过程中的能耗设备主要包括__________、__________、__________。
答案：污水泵、鼓风机、格栅三、判断题（每题2分，共20分）1. 污水处理过程中，物理处理方法可以彻底去除污染物。
江西省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：污水的抽升与处理设备考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在正常情况下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为__年。
A．4B．3C．2D．12、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，表述正确的是__。
A．若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动B．若某种商品的需求为单一弹性，即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等C．若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈反向变动D．若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈同向变动3、行政裁决应当自收到申请之日起__日内做出。
A．15B．30C．45D．604、房地产投资的角度来说，风险涉及变动和可能性，变动又可用标准差来表示，一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就__。
A．越大B．越小C．不存在D．分散5、以下项目中不属于期间费用的为__。
A．管理费用B．开发成本C．财务费用D．销售费用6、2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按__计征企业所得税。
A．12%B．18%C．27%D．33%7、流动资产是指那些可以在年內变现的资产。
A：半B：一C：二D：三E：执行层的组织协调8、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是__。
A．强制性B．无偿性C．自觉性D．固定性9、以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是__。
A．GDP=GNP+对外要素收入净额B．GDP=NDP+折旧C．GDP=32资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付D．GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口-出口10、已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。
如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。
新疆2015年房地产估价师《相关知识》：污水的抽升与处理设备试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是。
(2009年试题)A：砖混结构B：钢筋混凝土结构C：砌体结构D：钢结构E：执行层的组织协调2、房地产开发企业税后利润应首先用于__。
A．弥补企业以前年度的亏损B．提取法定盈余公积金C．提取公益金D．向投资者分红3、某宗房地产的总建筑面积为5 000 ㎡，房地总价值为2 600万元，其中土地价值为600万元．某人购买了其中200 ㎡，该部分的房地价值为182万元．假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为。
A：4％B：7％C：17％D：30％E：工业用地的监测点评估价格4、下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是。
A：在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B：在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C：在房地产旧场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格D：比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价E：工业用地的监测点评估价格5、评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／㎡，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末～2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5％，2.5％，0.5％，-1.5％，-2.5％，-1.0％，1.5％，-1.5％，0％。
则该可比实例在2005年9月末的价格为元／㎡。
A：2938B：2982C：3329D：3379E：工业用地的监测点评估价格6、某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。
A．7.5%B．8.3%C．12.5%D．16.7%7、建设单位应当自领取施工许可证之曰起个月内开工。
A：3B：5C：6D：9E：执行层的组织协调8、房地产开发企业的利润可分为4个层次。
其中，经营利润与营业外收支净额之和为。
A：利润总额B：投资利润C：税后利润D：可分配利润E：借款合同9、商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定。
购房者应当按购房款的比例向售房单位缴纳维修资金。
A：1％B：2％C：3％D：4％E：执行层的组织协调10、某房地产现房价格为4 000元／㎡，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元／㎡(年末收取)，出租运营费用为每年50元／㎡．假设折现率为5％，风险补偿为200元／㎡，则该房地产的期房价格为．【2006年考题】A：3 300元／㎡B：3 324元／㎡C：3 335元／㎡D：3 573元／㎡E：工业用地的监测点评估价格11、刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积150 ㎡，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为2 600元／㎡，原来安装的供热空调系统拆除费用1000元，回收价值300元，则该公寓的适宜价格为。
A：43万元B：38．93万元C：39万元D：38．87万元E：工业用地的监测点评估价格12、若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为__。
A．78%B．85%C．117%D．150%13、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对__征收的一种税。
A．交易的任何一方B．交易双方C．产权承受人D．出售方14、房产分户图作为房屋权属证书附图时，图中应标注__。
A．相邻土地权利界线B．海拔高程C．用地面积的分摊系数D．套内建筑面积与共有分摊面积15、某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元。
若土地资本化率为7%，则该宗土地30年使用权的价格为__。
A．899B．10013C．1349D．150016、若某国家在一个时期的消费函数为C＝1000q-0.8y，则该国此时的引致消费是__(公式中C表示消费，y表示收入)。
A．0.8B．0.8yC．1000D．1000+0.8y17、估价上的折旧注重的是。
A：原始取得价值的减价修正B：原始取得价值的摊销与回收C：重置价值的摊销与回收D：价值的减价修正E：工业用地的监测点评估价格18、以下不属于经营性用地的是（）。
A．工业用地B．旅游用地C．娱乐用地D．商品住宅用地19、最常见的会计期间是。
A：三个月B：六个月C：一年D：二年E：执行层的组织协调20、违章建筑是指。
A：在城市规划区内，已取得建设工程规划许可证而建设的建筑物和构筑物B：在城市规划区内，未取得《房屋所有权证》或者违反城市房地产管理法律、法规而建设的建筑物和构筑物C：在城市规划区内，未取得《土地使用权证》或者违反土地管理法律、法规而建设的建筑物和构筑物D：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定而建设的建筑物和构筑物E：房地产估价机构必须加盖公章21、某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是。
A：现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金B：现时该房改房上市交易的正常价格C：现时该房屋的房改成本价D：当时该房屋的房改成本价E：工业用地的监测点评估价格22、廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于。
A：固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等B：生产性投资和非生产性投资C：政府投资、非盈利机构投资D：企业投资和个人投资E：借款合同23、下列房地产价格影响因素中．不属于区位因素中的位置因素的是。
A：朝向B：楼层C：方位D：交通条件E：工业用地的监测点评估价格24、某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为__。
A．3.5%B．5.17%C．7.75%D．8.59%25、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。
据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。
A．27.6B．28.2C．29.0D．29.9二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、信用是指。
A：经济活动中的一种管理行为B：经济活动中的一种借贷行为C：是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡D：是以偿还和付息为条件的价值双方面让渡E：信用是随着商品生产和货币流通的发展而产生和发展起来的2、不应计入收益性物业经营费用的是（）。
A．抵押贷款利息B．公共设施维修费C．房产税D．物业保险费3、下列属于免征契税范围的包括。
A：事业单位承受土地、房屋用于教学的B：社会团体承受土地、房屋用于出租经营的C：城镇职工，多次购买公有住房的D：因不可抗力失去住房而重新购买住房的E：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的4、下列关于资产负债表的表述，错误的是。
A：资产负债表是会计报表中的一种主要报表B：资产负债表是根据会计不等式的原理设计的C：通过资产负债表可以了解企业的经济实力、偿债能力、经营能力等情况，以及企业未来的财务趋向等方面的信息D：资产负债表的编制方法主要是根据各种账簿记录编制E：执行层的组织协调5、按信托性质分类，房地产投资信托基金的类型有__。
A．权益型B．抵押型C．伞型合伙D．多重合伙E．混合型6、银行为某人提供期限为10年，年利率为6％，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2％的个人住房抵押贷款。
若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是元。
A：1005.56B：1010.56C：1110.56D：1115.56E：借款合同7、目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有。
A：经营税金及附加B：城镇土地使用税C：房地产税D：物业税E：企业所得税8、依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，__。
A．由国家无偿收回B．自动续期C．应于届满前6个月申请续期D．应于届满前1年申请续期9、下列关于住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记，表述正确的是。
A：金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的，可以申请办理住房抵押权变更登记B：批量办理个人住房抵押权变更登记的，由个人住房抵押权受让人申请C：拟转让的个人住房抵押权清单应载明抵押房产坐落、抵押人、借款期限、房屋所有权证号、他项权证号等项目，并加盖抵押权转让双方当事人的印章D：个人住房抵押权清单中项目不齐或与权属登记信息不一致的，不予登记，并在规定时限内书面说明理由E：个人住房抵押贷款证券化是一项金融创新业务，其住房抵押权转让具有特殊性。
房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人作变更处理，其他登记事项不作变更10、征收集体土地，地上附着物和青苗补偿费应当归所有。
A：县级以上人民政府土地管理部门B：乡(镇)人民政府C：农村集体经济组织D：地上附着物和青苗的所有者E：执行层的组织协调11、下列符合房地产广告要求的有。
A：房地产广告中对价格有表示的，应当清楚地表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限B：房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，可以以所需时间来表示距离C：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中应当在广告中注明D：房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积E：预售、预租商品房广告不得涉及装修、装饰内容12、某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。
在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为__年。
A．45B．50C．52D．5513、工程成本控制的主要对象是主要费用的__。
A．变动费用B．固定费用C．材料费用D．人工费用14、在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些__。
A．市场案例B．交易实例C．交易预期值D．市场预期值15、房地产贷款担保的形式有。
