雄安新区公租房融资风险评估指标体系及评价研究——基于ISM和ANP模型

基于AHP方法的住房保障建设体系评价研究
胡苏捷;钱红磊
【期刊名称】《江苏建筑》
【年(卷),期】2016(000)003
【摘要】以江苏省扬州市为例,运用AHP方法对该市住房保障建设体系进行研究.根据住房保障建设体系的影响因素复杂、繁多的特点,结合实际需要,采用层次分析法对扬州市住房保障建设体系进行了定性及定量研究,并提出了建议性的改进措施,以期对各城市完善住房保障体系具有借鉴意义,促进我国城镇居民住房问题的解决.【总页数】4页(P110-113)
【作者】胡苏捷;钱红磊
【作者单位】扬州大学建筑科学与工程学院,江苏扬州225000;扬州大学建筑科学与工程学院,江苏扬州225000
【正文语种】中文
【中图分类】F293.31
【相关文献】
1.基于全面小康社会的住房保障体系建设 [J], 苏楠
2.和谐社会视角下住房保障体系建设的困境与对策——基于江苏淮安共有产权经济适用房建设的探讨 [J], 陈明
3.基于AHP方法的社会信用体系评价研究 [J], 康英
4.基于AHP方法的石漠公园建设条件评价研究
——以湖南新田大观堡国家石漠公园为例 [J], 冯湘兰;欧西成
5.基于AHP方法的00后大学生学风建设评价指标体系研究 [J], 谢俊慧
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《基于AHP模型的呼和浩特地区保障房融资风险评价研究》篇一一、引言随着城市化进程的加速，保障性住房的建设成为城市发展的重要组成部分。

呼和浩特地区作为我国北方的重要城市，其保障房融资项目的成功与否直接关系到城市居民的住房需求和社会的稳定发展。

然而，保障房融资项目面临着诸多风险，如政策风险、市场风险、管理风险等。

因此，对呼和浩特地区保障房融资风险进行科学、客观的评价显得尤为重要。

本文基于层次分析法（AHP模型）对呼和浩特地区保障房融资风险进行评价研究，以期为该地区保障房融资决策提供参考。

二、研究区域与方法2.1 研究区域本文以呼和浩特地区为例，研究该地区的保障房融资风险。

2.2 研究方法采用层次分析法（AHP模型）对呼和浩特地区保障房融资风险进行评价。

AHP模型是一种定性与定量相结合的多目标决策分析方法，能够有效地处理复杂的决策问题。

三、保障房融资风险评价指标体系的构建3.1 指标体系构建原则在构建保障房融资风险评价指标体系时，应遵循科学性、系统性、可操作性等原则，确保评价结果的准确性和可靠性。

3.2 指标体系构成根据相关文献和实际调研，本文从政策风险、市场风险、管理风险三个方面构建了保障房融资风险评价指标体系。

其中，政策风险包括政策变动、法规变化等；市场风险包括市场需求变化、竞争状况等；管理风险包括资金管理、项目管理等。

四、基于AHP模型的呼和浩特地区保障房融资风险评价4.1 构建判断矩阵根据各指标的相对重要性，构建判断矩阵，确定各指标的权重。

4.2 计算综合评价指数根据判断矩阵和各指标的权重，计算综合评价指数，对各指标进行评价。

4.3 评价结果分析根据综合评价指数，对呼和浩特地区保障房融资风险进行评价。

结果表明，政策风险和管理风险是该地区保障房融资的主要风险，市场风险相对较小。

在政策风险方面，应关注政策变动和法规变化对保障房融资的影响；在管理风险方面，应加强资金管理和项目管理，确保项目的顺利进行。

我国保障性住房融资效率研究r——基于30省市面板数据陈伟;陆婉灵【摘要】采用回归分析和DEA分析的方法,对2005-2015年全国30省市保障房融资效率进行实证研究,可以看出,我国的保障房融资存在渠道过于单一、可持续性不强、资金投入与利用不够合理等问题,应该在排除融资障碍、拓宽融资渠道和加强资金管理等方面采取措施,对我国的保障房融资模式予以完善.【期刊名称】《统计与管理》【年(卷),期】2018(000)005【总页数】4页(P13-16)【关键词】保障性住房;融资模式;融资效率【作者】陈伟;陆婉灵【作者单位】北京邮电大学经济管理学院,北京 100876;北京邮电大学经济管理学院,北京 100876【正文语种】中文【中图分类】F830.9一、引言住房是基本的民生产品，是影响社会稳定的重要因素。

我国政府高度重视解决城镇中低收入家庭的住房困难，加快了住房保障体系的建设力度。

“十一五”期间，通过以廉租房、公租房、经济适用房为主要形式的保障性住房（以下简称保障房）建设,初步形成了“低端有保障,中端有支持”的住房保障体系框架，解决了360万户城镇中低收入家庭和1140万户低收入家庭的住房困难。

“十二五”期间，我国保障房的覆盖率大幅提升到20%以上。

“十三五”期间，我国将继续实施城镇保障性安居工程，计划开工改造各类棚户区住房2000万套。

多年来，数量庞大的保障房建设项目,一直面临着巨大的资金压力。

能否有效地拓宽保障房建设的资金来源，保证住房保障资金的可持续投入，是我国将要长期面对的严峻考验。

本文在梳理我国现有保障房融资方式的基础上，尝试建立保障房融资模型并对其进行回归计分析，探究融资方式对融资状况的影响；继而利用数据包络分析（DEA）的方法对省际保障房融资效率进行评价，希望对完善我国的保障房融资模式提供实证参考。

二、我国保障房的主要融资方式（一）财政性投入1、财政拨款。

根据社会保障理论的基本观点，政府需要主动承担为低收入群体提供住房的责任，政府的财政拨款应是保障房建设的首要资金来源。

Operations Research and Fuzziology 运筹与模糊学, 2023, 13(1), 101-107 Published Online February 2023 in Hans. https:///journal/orf https:///10.12677/orf.2023.131012基于AHP –模糊综合评价法的公租房政策效果性评估研究——以上海市宝山区为例赵宜辉上海工程技术大学，上海收稿日期：2022年11月23日；录用日期：2023年1月30日；发布日期：2023年2月7日摘 要随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，我国多年来的城镇住房制度改革确立了房地产的商业特征，大大增强了房地产市场的活力。

在这种形势下，房地产行业的快速发展为人民居住条件的改善创造了条件。

与此同时，我国人口的快速增长无疑会加剧全国的住房短缺。

住房短缺导致住房压力加大，致使我国中低收入群体的住房问题成为一项重大的民生问题，也成为国家发展关注的重点领域。

本文围绕公租房和公租房政策效果性评估的基本内涵。

依托已有的理论成果和相关实践经验，结合我国公租房的发展建设状况，以上海市宝山区顾村基地建设为例开展案例研究。

结合客观实际，认真分析我国公租房政策存在的问题及成因，通过借鉴国外住房保障政策方面的先进经验，为进一步完善我国公租房政策并评估其有效性提出对策建议。

关键词层次分析法，模糊综合评价法，公租房政策，评估研究Research on the Effectiveness Evaluation of Public Rental Housing Policy Based on AHP Fuzzy Comprehensive Evaluation Method—A Case Study of Baoshan District, ShanghaiYihui ZhaoShanghai University of Engineering Technology, ShanghaiReceived: Nov. 23rd , 2022; accepted: Jan. 30th , 2023; published: Feb. 7th, 2023赵宜辉AbstractWith the development of China’s economy and the improvement of people’s living standards, the reform of urban housing system over many years has established the commercial characteristics of real estate, greatly increasing the vitality of the real estate market. In this situation, the rapid development of the real estate industry has created conditions for the improvement of people’s living conditions. At the same time, the rapid growth of our population will undoubtedly exacer-bate the housing shortage across the country. The shortage of housing leads to the increased pressure of housing, which makes the housing problem of the middle and low income groups in China has become a major livelihood problem, and has also become the key area of national de-velopment. This paper focuses on the basic connotation of the effect evaluation of public rental housing and public rental housing policies. Relying on the existing theoretical achievements and relevant practical experience, combined with the development and construction of public rental housing in China, the case study was taken in Gucun base of Baoshan District, Shanghai as an ex-ample. Combined with the objective reality, this paper carefully analyzes the existing problems and causes of China’s public rental housing policy, and puts forward countermeasures and sugges-tions for further improving China’s public rental housing policy and evaluating the effectiveness by drawing on the advanced experience of foreign housing security policies.KeywordsHierarchical Analysis, Fuzzy Comprehensive Evaluation, Public Rental Housing Policy, Evaluation ResearchCopyright © 2023 by author(s) and Hans Publishers Inc.This work is licensed under the Creative Commons Attribution International License (CC BY 4.0). /licenses/by/4.0/1. 公租房政策的基本内涵及效果性评估机制1.1. 公租房政策的基本内涵公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

雄安新区公租房建设“PFI+REITs”融资模式研究
李俊强;代之益
【期刊名称】《河北金融》
【年(卷),期】2022()5
【摘要】我国公租房制度自2010年纳入保障房体系以来一直受到融资困难的限制而发展缓慢。

通过分析雄安新区公租房的融资环境,构建PFI+REITs融资模式来解决公租房建设前期与后期资金短缺的问题。

PFI模式下引入社会资金来解决前期雄安新区财政难以支持公租房建设的问题,雄安新区政府通过对SPV进行支付来节约公租房建设成本同时保证公租房建设的顺利进行;REITs吸纳公众与机构投资者的资金并对SPV的股权与债权进行收购,实现社会资本方前期资金的退出,并为公租房项目后期的正常运行提供资金。

公租房PFI+REITs融资模式的构建,显著降低了财政资金还本付息的压力,有效地盘活优质公租房资产,为社会资本提供退出渠道,促进企业轻资产转化转型。

【总页数】7页(P32-38)
【作者】李俊强;代之益
【作者单位】河北金融学院
【正文语种】中文
【中图分类】F293.33;F830
【相关文献】
1.基于PFI＋REITs的公租房融资模式整合
2.基于PFI+REITs的公租房融资模式整合
3.雄安新区公租房
PPP+REITs融资模式研究4.雄安新区公租房建设应用REITs融资模式的关键探讨5.“PPP+REITs”模式支持雄安新区公租房建设的应用研究
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基于ANP-灰色模糊评判的热电联产PPP项目融资风险评价朱雪欣;朱秀丽;于晓然
【期刊名称】《商丘师范学院学报》
【年(卷),期】2024(40)6
【摘要】热电联产PPP项目具有回报期长、营运风险高等特点,为降低融资风险,保障项目顺利实施,首先基于WSR方法论构建了热电联产PPP项目融资风险评价框架,从物理、事理、人理三个维度对融资风险因素进行系统分类并建立评价指标体系;其次运用网络层次分析法(ANP)考虑因素间的相互关联,结合灰色模糊评判法构建热电联产PPP项目融资风险评价模型;最后,以某燃煤式热电联产PPP项目为例进行评价,得出该项目的融资风险等级偏向显著风险,其中融资能力不足风险、资金运营能力风险、自由退出机制风险是其主要的融资风险因素,针对物理、事理、人理三个维度的融资风险情况提出相应防范措施,为热电联产PPP项目融资风险管理提供借鉴.
【总页数】8页(P6-13)
【作者】朱雪欣;朱秀丽;于晓然
【作者单位】青岛理工大学管理工程学院;山东省高校智慧城市建设管理研究中心【正文语种】中文
【中图分类】F283;F424.2
【相关文献】
1.基于ANP-灰色模糊评价法的矿业项目投资风险评价研究
2.基于灰色模糊理论的PPP项目融资风险评价
3.基于C-OWA算子赋权的地铁PPP项目融资风险灰色聚类评价
4.基于BP神经网络模糊综合评判的业主项目融资风险评价
5.基于灰色评价模型的廉租房PPP项目融资风险综合评价
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公租房风险报告评估摘要公租房是一项政府推行的社会保障政策，旨在解决低收入群体的住房需求。

然而，在公租房项目的运行中，仍然存在一定的风险。

本报告将评估公租房项目中的风险，包括政策风险、管理风险和社会风险，并提出相应的风险管理建议。

1. 引言公租房是政府提供给低收入人群的廉租住房。

通过提供可负担的住房，公租房可以改善低收入人群的生活条件，减少社会不平等。

然而，由于公租房项目涉及到大量的金融、规划和管理问题，存在一定的风险需要评估和管理。

2. 政策风险评估政策风险是公租房项目中的重要风险。

政策调整或改革可能导致公租房政策的变化，从而影响项目的稳定性和可持续发展。

此外，政策执行中的不确定性和灵活性也会带来一定的风险。

为了评估政策风险，我们可以从以下几个方面考虑：政府政策的稳定性和连续性、政策执行的透明度和公正性、政策的长期可持续性。

此外，需要分析政策调整的可能性和可能带来的影响。

例如，政府可能对公租房面向对象进行调整、租金标准变动或对项目管理和维护要求提出新的要求等。

为降低政策风险，建议政府制定明确的政策并确保其执行的透明度和公正性。

政府还应充分评估政策的长期可持续性，避免频繁调整政策以保持项目的稳定性。

3. 管理风险评估管理风险是指公租房项目管理中可能出现的问题和挑战。

例如，项目的规划和设计、项目的运营和维护、项目的财务管理等都存在一定的风险。

评估管理风险时，应关注以下几个方面：项目规划和设计的合理性和可行性、项目运营和维护的能力和效率、项目的财务管理的可持续性和透明度。

为降低管理风险，建议采取以下措施：建立科学合理的项目规划和设计，确保项目满足住户的实际需求。

建立高效的项目运营和维护机制，提供及时有效的服务。

同时，加强项目的财务管理，确保项目的可持续发展。

4. 社会风险评估公租房项目涉及大量的低收入人群，因此存在社会风险。

这些风险包括低收入人群的融合和社区和谐问题。

低收入人群通常面临着不同程度的社会歧视和不公平待遇，这可能导致社会不稳定。

基于ANP的新型研发机构绩效评价——以广西为例
唐青青;李荣
【期刊名称】《科技智囊》
【年(卷),期】2024()3
【摘要】新型研发机构是支撑区域创新发展和打通科技成果转化“最后一公里”的新型载体。

广西新型研发机构绩效评价指标体系得以构建,并采用网络层次分析法(ANP)分析2021年度广西46家新型研发机构在基础条件、人才资源、科研能力、产业化能力等方面的现状与问题,基于此,提出相关的对策建议,为加快推动广西新型研发机构高质量发展提供依据。

【总页数】10页(P36-45)
【作者】唐青青;李荣
【作者单位】广西壮族自治区科学技术情报研究所
【正文语种】中文
【中图分类】G311;G301;F224
【相关文献】
1.南京新型研发机构投入产出绩效评价实证研究——基于南京市几百家新型研发机构的数据
2.基于“三螺旋”创新理论的新型研发机构可持续生长——以南京市新型研发机构为例
3.探索新型研发机构绩效评价指标体系设计新思路--基于“预算加负面清单”模式
4.新型研发机构绩效评价研究--基于ESG视角
5.基于ANP方法的宁波市新型研发机构建设成效评价研究
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《基于AHP模型的呼和浩特地区保障房融资风险评价研究》篇一一、引言随着城市化进程的加速，保障性住房建设已成为我国政府关注的重点。

呼和浩特地区作为我国北方的重要城市，其保障房融资工作对于促进社会和谐、稳定发展具有重要意义。

然而，保障房融资过程中存在的风险问题也不容忽视。

本文以呼和浩特地区为例，运用层次分析法（AHP模型）对保障房融资风险进行评价研究，以期为该地区乃至全国的保障房融资工作提供参考。

二、研究背景与意义保障性住房是我国政府为解决中低收入家庭住房问题而实施的一项重要政策。

在呼和浩特地区，随着城市化的推进，保障房建设规模不断扩大，融资渠道也日益多元化。

然而，融资过程中存在的风险问题逐渐凸显，如政策风险、市场风险、管理风险等。

因此，对呼和浩特地区保障房融资风险进行评价研究，有助于提高融资决策的科学性，降低融资风险，为政府、金融机构和相关企业提供决策支持。

三、AHP模型及其应用层次分析法（AHP模型）是一种定性与定量相结合的多准则决策分析方法。

该方法将复杂问题分解为多个层次，通过比较各因素的重要程度，对问题进行综合评价。

在保障房融资风险评价中，AHP模型可以帮助我们系统地分析各种风险因素，比较各因素的重要程度，从而为决策提供依据。

四、呼和浩特地区保障房融资风险评价1. 评价指标体系构建根据保障房融资的特点及呼和浩特地区的实际情况，构建包括政策风险、市场风险、管理风险等在内的评价指标体系。

其中，政策风险主要考虑政策变化、法规调整等因素；市场风险主要考虑市场需求、房价波动等因素；管理风险主要考虑资金使用效率、项目管理水平等因素。

2. 数据采集与处理通过调查问卷、专家访谈等方式，收集呼和浩特地区保障房融资的相关数据。

利用AHP模型对数据进行处理，确定各评价指标的权重。

3. 风险评价及结果分析根据AHP模型的评价结果，对呼和浩特地区保障房融资风险进行综合评价。

结果表明，政策风险和市场风险是主要的风险来源，其中政策风险占据较大比重。

保障性住房综合评价体系构建研究--基于核心利益相关者视角晏姿;岳静宜;郝生跃
【期刊名称】《工程管理学报》
【年(卷),期】2014(000)006
【摘要】面对世界金融危机的挑战和新一轮住房改革，我国政府计划建设大量保障性住房，以解决中低收入群体的住房问题。

但在保障性住房大规模建造的同时，也出现了住宅品质较差、运营管理水平较低等问题。

实施保障性住房综合评价，是解决现有问题的最佳途径。

在利益相关者理论的基础上，选定政府、保障对象和建设单位作为保障房项目的核心利益相关者。

通过分析核心利益相关者的利益诉求，构建了保障性住房综合评价体系，主要包括性能评价、配套设施评价、财务评价和运营管理评价4个子系统，并提出了保障性住房综合评价体系的实施建议。

【总页数】5页(P129-133)
【作者】晏姿;岳静宜;郝生跃
【作者单位】北京交通大学经济管理学院，北京 100044;北京交通大学经济管理学院，北京 100044;北京交通大学经济管理学院，北京 100044
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.保障性住房综合评价体系构建研究——基于核心利益相关者视角 [J], 晏姿;岳静宜;郝生跃;
2.非经营性交通项目的社会影响评价研究——基于核心利益相关者视角 [J], 高喜珍;侯春梅
3.保障性住房政策绩效考察——基于武汉市某三小区保障性住房居民满意度视角[J], 赖文恺
4.旅行社及其核心利益相关者均衡发展机制探究——基于和谐社会的视角 [J], 郭鲁芳;金慧君
5.我国P2P网络借贷的合理利率区间分析r—基于核心利益相关者的视角 [J], 吴庆田;姜南
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