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三亚市人民政府办公室关于三亚崖州湾科技城中央生态修复工程项目土地调查有关事项的通知文章属性•【制定机关】三亚市人民政府办公室•【公布日期】2024.10.21•【字号】三府办〔2024〕129号•【施行日期】2024.10.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护其他规定正文三亚市人民政府办公室关于三亚崖州湾科技城中央生态修复工程项目土地调查有关事项的通知崖州区政府，市政府各有关单位：根据三亚市城市规划和项目建设需要，经市政府同意，对三亚崖州湾科技城中央生态修复工程项目部分用地进行调查。
为做好该项土地调查工作，现就有关事项通知如下：一、该用地位于崖州区内，用地调查面积约149272平方米（2000国家大地坐标系），具体的土地调查范围四至及坐标详见用地界址图。
土地权属（海南三亚平面坐标系）为大蛋村委会集体土地约47006平方米、南山村委会集体土地约7417平方米、水南村委会集体土地约31539平方米、海南农垦南繁产业集团有限公司国有土地约25571平方米、海南省国营南滨农场国有土地约1722平方米、第一次土地调查未确权土地约35879平方米；土地利用现状（2000国家大地坐标系）为农用地约110625平方米（其中沟渠约393平方米、灌木林地约13313平方米、果园约3268平方米、旱地约52857平方米、坑塘水面约1009平方米、农村道路约1893平方米、其他草地约827平方米、其他林地约408平方米、其他园地约2455平方米、乔木林地约12642平方米、水田约21560平方米），建设用地约38650平方米（其中城镇村道路用地约105平方米、公路用地约30948平方米、城镇住宅用地约80平方米、公用设施用地约43平方米、农村宅基地7026平方米、水工建筑用地约448平方米）；该项目用地在《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整成果》中，规划性质为公园绿地、防护绿地。
浅析海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)实施路径1. 引言1.1 现状分析当前海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)的实施还存在一些问题和挑战。
投资者对于REITs的了解程度还相对较低，缺乏相关的投资经验和知识；REITs市场规模相对较小，缺乏足够的投资标的；监管政策体系还不够完善，需要进一步加强监管力度。
这些问题导致了REITs市场的发展受到了一定的限制。
急需对海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)的实施路径进行深入分析和探讨，提出有效的建议和措施，推动REITs市场健康发展，实现良性循环。
1.2 问题提出问题提出：随着海南自贸区(港)的逐步建设和发展，房地产市场在该区域也逐渐活跃起来。
目前在海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)领域存在着一些问题和挑战。
其中包括但不限于：信托投资基金的运作机制不够完善，缺乏相关的监管体系和规范，市场投资者对于REITs的理解和接受程度有待提高，以及风险控制方面存在一定的不确定性等。
如何有效解决这些问题，推动海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)的良性发展，是当前亟待解决的重要课题。
在此背景下，本文将对海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)的实施路径进行分析和探讨，旨在为相关机构和投资者提供参考和借鉴，促进该领域的进一步发展与壮大。
2. 正文2.1 海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)简介海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)的资产主要包括商业地产、写字楼、住宅等各类房地产资产，通过信托资金的集中管理和专业化运作，实现资产的管理、增值和流动性。
投资者可通过购买REITs基金份额来间接投资于海南自贸区(港)的房地产市场，享受房地产市场的增值收益和租金收益，同时规避了直接持有房地产资产所面临的管理难题和风险。
海南自贸区(港)房地产信托投资基金(REITs)的设立将为房地产市场注入更多活力，吸引更多资金参与房地产投资，推动房地产市场的发展与壮大。
关于清水湾的调查报告班级：贵州财经学院工商管理学院08市营（二本）姓名：杨浪张晓明陈梅杨胜刚肖远刚李雷学号：200803081044 200808031001 200803081007 200803081011 200803081006 200803081053【摘要】：雅居乐海南清水湾，占地超万亩，总投资逾200亿，被列为海南省“十一五”重点建设项目。
雅居乐是全国性的知名品牌，十六年来不断发展并优化自身品牌形象，公司秉承“远见、心建、共建未来”的理念，成功透过以人为本、优质人居环境及和谐小区缔造者的品牌定位，建立清晰的品牌形象，并得到国内外客户、合作伙伴和社会的广泛认同。
如何利用现有的条件把清水湾越做越好做大做强，解决现有的阻碍问题，这是每位关注清水湾发展的人都十分关心的问题，我们作为一名学习了广告学的市场营销专业大学生，也希望通过这次清水湾项目的市场调研，可以从人文地理、消费者特征、广告媒体、竞争对手等方面展开调查，得出科学结论，从而有助于为清水湾的广告策划提供客观的依据，进而提高清水湾的知名度和整体形象，让清水湾更引人注目，得到更好的发展，推动实现“全球度假旅游胜地的中国样板”，创造成为海南首家真正365天海滨度假生活的国度。
【关键词】：雅乐居清水湾项目形象定位独家卖点【调查目的和意义】1．为如何进行清水湾的广告策划提供客观依据。
2．尝试用清水湾广告影响消费习惯。
3．提高清水湾的知名度，深化其形象，让清水湾更引人注目。
【调查过程】第一阶段：初步市场调查（共1天）主要由杨胜刚同志负责第二阶段：计划阶段（共2天）主要由组长杨浪制定制定计划 1天审定计划 1天确认修正计划 1天第三阶段：问卷阶段（共2天）主要由陈梅同学负责，其他同学协助问卷设计 1天问卷调整、确认 1天问卷印制 1天第四阶段：实施阶段（共3天）主要由肖远刚同学负责，其他同学协助访员培训 1天实施执行 3天第五阶段：研究分析（共2天）主要由张晚明同学负责数据输入处理 1天数据研究分析 2天第六阶段：报告阶段（2）主要由李雷同学负责报告书写 2天报告打印 1天【基本情况与分析】1、地理环境雅乐居清水湾位于海南岛东南沿海，紧挨三亚市，交通便利；绵长的原生态海岸线，自然景观出色奇特，拥有世界顶级海滨浴场，堪称海南第一湾；热带海洋气候特色，暖湿宜人。
基于热带气候的海南海口雅居乐中心设计作者：汪海涛来源：《中国房地产业·上旬》2021年第11期【摘要】随着人们生活水平的不断提高，人们对于生活的要求也越来越高，这也直接推动了我国第三产业发展。
近些年来，我国在海南已经设置了自贸区，海南海口市在自贸区的加持之下也必然会迎来一波新的发展机遇，海口市第三产业也必然迎来爆发式的增长。
本文以海口市雅居乐中心的设计为分析对象，首先介绍了海南海口雅居乐中心的基本概况，接着系统性的阐述了基于热带气候的海南海口雅居乐中心设计原则与方法，以此提升海南海口雅居乐中心的设计质量，为民众打造良好的休闲娱乐环境。
【关键词】热带气候;雅居乐中心;设计【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.31.032海南的气候属于典型的热带季风性气候，全年无冬季，属于典型的夏季酷热型天气，空气清新，环境质量优越，是理想的度假胜地。
海口市位于海南岛的北部，距离我国广东省近18海里，拥有中国魅力城市、中国优秀旅游城市等诸多称号。
本文所介绍的海南海口雅居乐中心位于海口市美兰区，北临国兴大道，交通非常便利，距离海口汽车东站也仅有8公里的路程，距离海口国际机场也仅有半小时的路程，周边的配套设施也非常丰富，交通非常便利。
本文研究中将介绍海南海口雅居乐中心的基本概况，接着系統性的阐述了基于热带气候的海南海口雅居乐中心设计原则与方法，以此提升海南海口雅居乐中心的设计质量，为民众打造良好的休闲娱乐环境。
1、海南海口雅居乐中心的基本概况海南海口雅居乐中心北面宽155米，南面宽60米，西侧宽511米，南北长511米，东西长155米，周边环境非常优越，西临美舍河，可以在夜间观看美丽的滨河景观带。
海南海口市年平均气温为24℃左右，年最高气温约为28℃左右，最低气温约为18℃左右，全年无冬季气候非常宜人。
与此同时，海南海口市全年降水量较为充沛，年平均降水约为2000毫米，全年日照光时超过2000小时。
第四节、清水湾项目销售中心、样板房及实际建成楼盘具体的参观体验在海南东线高速公路陵水英州镇出口一下高速，就可以看到路边的写有清水湾项目名称的景观标示雕塑，自此也就进入了清水湾项目庞大的用地地界。
顺着清水湾大道，傍着着已经初步整饬成熟成形的园林景观及水体环境，也就自然而然深入了庞大的清水湾项目用地范围。
可以体会到该项目宏大的规划前景及大手笔高密度的前期投入。
从用地总平面图可见，雅居乐也确实是用心良苦，专门在用地西侧拿下了这一块紧邻高速出口的地块以便于形成和整体用地的连接，塑造完整的统一景观序列，一路望去可谓气度不凡。
项目用地东北侧也有一条道路和海南东线高速公路的隆广镇出口连接，这样贯穿整个用地的清水湾大道就配合了全海南免收费的高速公路形成了完善快速环线交通。
整个清水湾大道顺着地形起伏有致，宽阔的大道左右逆向车道时分时合，中央绿化带也有宽窄变化，有时还上下两版面标高错开。
道路中央中间及两侧都有精心的景观绿化布置设计，离大道两边的低密度住宅区，商住区的距离也是时近时远，变化有致。
驾车其中真可谓美好的景观体验感受。
入口区水体在自高速公路英州镇出口也同时是清水湾项目的主入口到海滨销售中心近5公里的沿途，我们看到了已经初步完成景观及设施建设的高尔夫球场，沿清水湾大道徐徐逶迤。
视野开阔有致，自然而然的引导来客行向远处依稀可见的蔚蓝海滩。
沿途我们也看到了已经建成的金色果岭低密度别墅小区和蔚蓝海岸小高层商住型的小区，基本为高尔夫场地围绕布局，从户型平面及外观用材直接判断基本属中等档次楼盘，基本是雅居乐在全国各地布局的主流风格类型。
从蔚蓝海岸小区的实际建成外观来看，尤其是商业区的立面风格完全照搬雅居乐广州番禺项目的商业中心，可谓一模一样。
在后面的户型样板房参观过程中，我们也注意到蔚蓝海岸小区的住宅户型也基本是照搬或者略加调整自雅居乐在先前华南其他地区已落成楼盘的一些户型，金色果岭别墅户型也基本是采用同样的策略。
毕竟从雅居乐拿下清水湾项目到我们参观到实盘落成的今天，总计不到三年时间。
海南陵水清水湾棕榈滩度假村修建性详细规划一、项目概况1、基地区位陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村位于陵水县英州湾，占地106.87公顷，包括A、B、C三地块，本项目为C区地块的修建性详细规划，占地36.88公顷。
项目距离海口约240公里，距离三亚约40公里，处于三亚半小时旅游交通圈内，周边已开发建设项目有清水湾雅居乐、香水湾红勘、香水湾一号等休闲度假项目，该地区将成为海南建设国际旅游岛的重点旅游风景目的地。
现状交通较为便利，现有一条英赤路通往清水湾大道，并通过清水湾大道连接到高速路出入口。
2、基地现状C区地块为一狭长的地形，中间有一隆起沙坝横贯其中，站在沙坝上往下眺望，具有非常开阔的视野景观，地块范围内更有延绵1.54公里的海岸线，白色的沙滩，沙质细腻、干净，为全区最具发展潜力的旅游度假资源。
3、规划依据1）、甲方提供的设计任务书及规划条件2）、《中华人民共和国城乡规划法》3）、《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）4）、《陵水海滨风景名胜区风车国际休闲度假村控制性详细规划》（2006-2020）5）、《陵水海滨风景名胜区总体规划修编》（2005—2020）6）、《海南经济特区城市规划条例》7）、《建筑设计防火规范》（GBJ1687 2001版）8）、相关地形图及资料9）、BLINK设计公司提供的设计方案（首席设计为国际著名的休闲度假项目专业设计师Clint Nagata）二、规划设计1、规划原则贯彻以人为本的思想和可持续发展的设计原则，以建设海南热带滨海特色休闲度假环境为规划目标，创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，绿意盎然,生活方便，具有文化内涵的超五星级酒店。
注重所在地的生态环境和度假的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高游憩环境质量作为规划设计和建筑设计的基本出发点和最终目的。
拥抱海景的生活，保护现有的场地生态系统，是现阶段改善当地生态环境的有效手段。
