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工程档案项目全生命周期档案
正负零阶段（基础验收完毕）以开工为起点，第105日
完成
验收完毕）完成
构验收完毕）
完成
项；
验收后）
验收后）
完成
验收后）
装修施工完毕（装饰装修分部验收
后）
幕墙施工完成后
段
装修完工
装修完工
以开工为起点，第405日
完成
装修完工
装修完工
装修完工
装修完工
项目竣工验收
以开工为起
完成
以开工为起点，第405日
完成
开工至竣工持续产
生开工至竣工
产生
开工至竣工
共540日持续
产生
期档案清单
以开工为起点，第105日
完成
项目部
地基与基础工程--
--桩基础、天然地
基、地基处理等工
程
项目竣备后60日
完成基、地基处理等工
程
以开工为起点，第282日
完成
项目部
地基与基础工程--
--地下结构工程—
混凝土工程
项目竣备后60日。
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司
表5 工程名称：**
自查单位（公章）：**建筑工程股份有限公司。
名雕装饰公司工程部装修施工项目档案应包括的内容
南宁名雕装饰公司
工程部装修施工项目档案应包括的内容
1、装修合同
2、客户受权委托书
3、施工图纸（工程监理、设计师、设计总监、客户签字）
4、工程预算表（客户、设计师、设计总监签字）
5、施工前现场原状交接单（客户、项目经理、工程监理签字）
6、材料汇总表（设计师、项目经理、客户、工程监理签字）
7、材料进场验收单（项目经理、工程监理、客户签字）
8、单项验收单：
（1）水电线路改造验收
（2）防水和水压测试检验
（3）工程量及单项验收表
（隐蔽工程如电路和水路的工程量验收必须有公司指派的人员现场参与并签字）
9、需客户参与的单项验收单：第八项中的第（1）（3）
10、工地日记
11、施工进度计划表（项目经理、工程监理、客户签字）
12、交房表
13、工程竣工整体验收表（项目经理、工程监理、客户签字）
14、工程项目变更协议（客户需要变更装修项目时填写）
15、工程延期申请表（工程因故延期时填写）
16、工程质量服务追踪表（由客服前台负责）
18、项目经理施工合同文件
拟制：行政部行政部、财务部、工程部各一份抄报：总经理办公室执行日期：2006 年2月15日。
建设工程竣工档案资料归档目录目录：一：施工现场管理与资料收集二：单位工程施工技术资料管理三：施工组织设计的编制四：施工日志与施工纪录填写五：资料管理的规定及要求六：建筑工程施工质量验收统一标准简介一：施工现场管理与资料收集一：前言：----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成：施工管理工作分为三个阶段：即1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收(一)：施工准备：1：技木准备承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2：现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3：组织准备组织劳动力进场，( 1)：确定施工及各工作工序，搭接次序。
( 2)：组织分段平衡流水，交义作业计划 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二)：施工阶段：1：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2：安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。
3：进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。
4：成本控制及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。
5：文明施工施工现场场容管理6：现场料具管理包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚，周转料﹙分类堆放﹚。
建筑工程档案归档目录_图文建筑工程档案归档目录1、施工许可证副本2、单位交工验收证明3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录4、图纸会审记录5、设计交底记录6、设计变更单汇总目录7、设计变更通知单8、工程洽商记录（技术核定联系单）9、工程定位（竣工）测量记录10、地基土承载力复查记录11、沉降观测记录12、桩基础竣工报告及检验报告13、结构吊装工程检查验收记录14、隐蔽工程检查验收记录汇总目录15、（土建）隐蔽工程检查验收记录16、屋面、楼面蓄淋水检查记录17、地基与基础工程验收报告18、主体工程验收报告19、主体结构抽样检测报告20、管道隐蔽工程检查验收记录21、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录22、管道系统/隐蔽压力（满水）试验记录23、设备、卫生器具压力（满水）试验记录24、管道冲洗、吹扫、清洗记录25、给排水管道、卫生器具通水试验记录26、地漏及地面清扫口排水试验记录27、排水管道通球试验记录28、采暖系统试运行、调试记录29、阀门检验试验记录30、室内消火栓试验记录31、接地电阻测试记录32、绝缘电阻测试记录33、电气照明系统通电试验记录34、电力电缆试验记录35、低压电器交接试验记录36、交流电动机试验记录37、变压器试验记录38、施工试验记录汇总39、砂浆配合比通知单、预拌砼首次报告40、砂浆抗压强度统计评定记录41、砂浆强度试验报告42、砼试件抗压强度试验统计评定记录43、砼抗渗试验报告44、砼抗压强度试验报告45、钢材、焊接材料进场复试报告和出厂合格证。
46、水泥进场复试报告和出厂合格证47、砂子、石进场复试报告和出厂证明文件48、建筑砖、砌块、瓦进场复试报告和出厂合格证49、外墙涂料复试报告50、外墙陶瓷面砖复试报告51、防水材料产品合格证和进场抽样复试报告52、隔热、保温材料产品合格证和试验报告53、土壤（素土、灰土）击实试验报告54、土壤干质量密度试验报告55、塑料管材、管件、阀门检测报告56、开关检测试验报告57、插座检测试验报告58、建筑绝缘电线（电缆）导管试验报告59、聚乙烯绝缘电线（缆）（450/750）试验报告60、建筑用阻燃材料试验报告61、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表62、砼构件出厂合格证63、钢构件出厂合格证64、预拌砼出厂（交货）合格证65、金属及塑料门窗物理性能试验报告及合格证66、室内环境检测报告67、建筑外墙节能构造检验报告68、建筑外窗密性检验报告69、建筑外窗传热系数检验报告70、中空玻璃露点检验报告71、木构件出厂合格证72、水电材料出厂合格证73、施工现场质量管理检查记录74、工程质量事故报告表75、工程质量事故处理记录76、分部（子分部）工程质量验收记录76-1、基础分部（子分部）工程质量验收记录76-2、主体分部（子分部）工程质量验收记录76-3、装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录76-4、屋面分部（子分部）工程质量验收记录76-5、水暖分部（子分部）工程质量验收记录76-6、电气分部（子分部）工程质量验收记录76-7、节能分部（子分部）工程质量验收记录77、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录77-1、地基与基础分部工程质量控制资料核查记录77-2、建筑地面子分部质量控制资料核查记录77-3、地下防水工程子分部质量控制资料核查记录77-4、砌体结构子分部质量控制资料核查记录77-5、砼结构实体检验资料核查记录77-6、砼子分部质量控制资料核查记录77-7、建筑屋面分部质量控制资料核查记录77-8、建筑装修工程质量控制资料核查记录77-9、给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）质量控制核查记录77-10、建筑电气分部质量控制资料核查记录77-11、节能分部质量控制资料核查记录78、单位（子单位）工程观感质量验收记录78-1、建筑地面整体面层工程观感质量验收记录78-2、建筑地面板块面层工程观感质量验收记录78-3、地下防水子分部工程观感质量验收记录78-4、砌体结构子分部工程观感质量验收记录78-5、砼结构子分部工程观感质量验收记录78-6、建筑屋面分部工程观感质量验收记录78-7、建筑装饰装修工程观感质量验收记录78-8、给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量验收记录78-9、建筑电气工程观感质量验收记录78-10、节能分部工程观感质量验收记录79、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽样记录79-1、地基与基础分部工程安全和功能检测报告核查记录79-2、建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录79-3、地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录79-4、砌体结构子分部工程安全和功能检测报告核查记录79-5、建筑屋面工程安全和功能检测报告核查记录79-6、建筑装饰装修工程安全和功能检测报告核查记录79-7、给水、排水、采暖及燃气、通风空调分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录79-8、电气分部工程安全和功能检测报告核查记录79-9、节能分部工程安全和功能检测报告核查记录80、消防初次检验报告81、智能检验报告82、竣工验收备案书83、技术质量安全交底汇总目录表84、施工组织设计或方案85、技术质量安全交底（措施）记录86、施工日记87、其它由业主外委的工程档案88、与业主、监理公司等单位往来函，报表等一切技术活动形式的文字记录89、分部分项工程质量检验评定表90、竣工图（建筑、结构、水暖、电气、电讯、消防、通风、空调、装饰等）工程质量保证书超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围一、深基坑工程（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。
一、工程准备阶段文件1. 决策立项文件- 项目建议书- 可行性研究报告- 初步设计文件2. 建设用地文件- 土地使用权证- 用地红线图- 用地规划许可证3. 勘察设计文件- 地质勘察报告- 设计文件（含图纸、说明书、计算书等）4. 招投标及合同文件- 招标文件- 投标文件- 中标通知书- 施工合同5. 开工文件- 施工许可证- 施工组织设计- 施工进度计划6. 商务文件- 造价预算- 材料采购合同- 机械设备租赁合同二、施工管理资料1. 监理管理资料- 监理机构及人员资质证书 - 监理合同- 监理大纲2. 进度控制资料- 施工进度计划- 实际进度记录- 进度偏差分析报告3. 质量控制资料- 质量管理计划- 材料检验报告- 施工过程检验报告4. 造价控制资料- 造价预算- 实际造价记录- 造价偏差分析报告5. 合同管理资料- 合同变更记录- 争议解决文件三、施工技术资料1. 施工技术文件- 施工方案- 施工组织设计- 施工工艺流程2. 施工测量资料- 施工测量方案- 施工测量记录- 施工放样图3. 施工材料资料- 材料采购合同- 材料检验报告- 材料进场验收记录4. 施工设备资料- 设备租赁合同- 设备检验报告- 设备使用记录5. 施工检验资料- 施工检验方案- 施工检验记录- 施工检验报告四、质量验收资料1. 地基基础工程质量验收资料 - 地基验槽记录- 地基处理工程质量验收报告- 基础工程质量验收报告2. 主体结构工程质量验收资料- 主体结构分部工程质量验收报告- 主体结构分项工程质量验收记录3. 装饰装修工程质量验收资料- 装饰装修分部工程质量验收报告- 装饰装修分项工程质量验收记录4. 屋面工程质量验收资料- 屋面分部工程质量验收报告- 屋面分项工程质量验收记录5. 给排水、采暖工程质量验收资料- 给排水、采暖分部工程质量验收报告 - 给排水、采暖分项工程质量验收记录6. 建筑电气工程质量验收资料- 建筑电气分部工程质量验收报告- 建筑电气分项工程质量验收记录7. 通风与空调工程质量验收资料- 通风与空调分部工程质量验收报告 - 通风与空调分项工程质量验收记录8. 电梯工程质量验收资料- 电梯分部工程质量验收报告- 电梯分项工程质量验收记录五、竣工验收资料1. 工程竣工验收报告2. 竣工验收备案表3. 竣工验收证书4. 竣工验收记录5. 竣工验收验收小组名单。
德化县建筑工程档案范围（目录表）第一部分：建房审批管理文件（建设单位收集）1、计委立项批文（包括项目建议书，可行性研究报告，立项报告及附件）；2、选址申请表信选址规划意见通知书；3、建设用地规划许可证及红线图；4、拆迁安置意见、协议、方案等；5、建设用地批文（含用地申请报告）；6、建设用地审批表；（含征地核实表、费用表、征地实征界线红线图等）7、国有土地出让合同书；8、建设用地批准书；9、国有土地使用证；（注：第5、6、7、8、9条应盖土地部门原件复印章）10、建筑工程规划许可证（建设许可证）；11、建设用地放样通知单；12、工程地质勘察报告（包括勘察成果审查意见书）；13、地形测量和地测量成果报告；14、审定设计方案通知书及意见书；15、环保、消防等批准文件；第二部分：施工管理监文件（建设、施工单位收集）1、施工图设计文件的审查意见书及通知书；2、勘察、设计承包合同；3、施工承包合同；4、监理委托合同；5、建设项目列入年度计划批复文件或年度计划表；6、建设工程开工审查表；7、建设工程施工许可证；8、工程质量监督手续；9、1、工程项目管理机构（建设单位）负责人名单；2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单（包括资质证书复印件）；3、工程项目施工管理机构（施工项目经理现场负责人名单（包括资质证书复印件）。
第三部分监理文件（监理公司收集）1、监理规划；2、监理实施细则；3、监理月报中的有关质量问题；4、监理会议纪要中的有关质量问题及工地例会；5、工程开工/复工审批表/复工暂停令；6、不合格项目通知；7、质量事故报告及处理意见；8、工程竣工决算审核意见书；9、分包、供货、试验单位资质材料；10、有关进度、质量、造价控制的监理通知；11、工程延期报告及审批；12、合同争议、违约报告及处理报告；13、合同变更材料；14、工程竣工总结；15、质量评价意见报告（包括桩基子分部、地基与基础分部、主体分部、节能分部、幕墙子分部、质量评估报告）。
