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天津市五大道风貌区经营开发初探 天津这座历史文化名城，其繁荣的近现代史积累了大量极具经营价值的城市资产。
五大道风貌区作为天津近现代历史的一个表征，聚集了这些资产中的精华，市场化运作潜力巨大。
通过经营开发，将产生巨大的价值，推动五大道的保护工作，达到社会、环境及经济效益的优化，最终提升天津城市整体竞争力和城市价值。
一、五大道风貌区概况 五大道以自北向南成都道、重庆道、常德道、大理道、睦南道、马场道等6条道路而得名。
五大道地区地处天津市市区南部，其四至范围大致为成都道以南、马场道以北、西康路以东，南京路以西，总占地面积620多万平方米。
五大道地区因小洋楼多、保存完整、建筑风格多样以及体现出的中西文化的冲突、交融而著名，被誉为“万国建筑博览会”，总建筑面积超过99万平方米。
五大道汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座。
这些风貌建筑从建筑形式上有文艺复兴式、希腊式、哥特式、浪漫主义、折衷主义以及中西合璧式等，构成了一种凝固的艺术。
五大道地区不仅单体建筑保护良好，而且整个街区布局得以完整保留，可以说它是天津乃至全国近代建筑艺术的财富，孕育了无限的发展机遇。
二、五大道风貌区开发的意义 1、有利于五大道风貌区的保护 自1999以来，天津政府先后对五大道地区内的主要道路和大量名人故居进行了整修，对风貌建筑和院落给予了恢复，对周边的配套设施进行了补建。
使五大道地区的环境得以进一步优化，正逐步成为津门乃至北方地区的极具影响力的新景观。
但是也暴露出资金匮乏、整修工程缺乏精品意识等弊端。
通过风貌区开发可以集聚社会资金和面向社会集思广益制定保护方案、措施，进一步推进五大道的保护工作。
2、缓解五大道地区整修和维护的财政压力 五大道的今天得益于天津市政府每年大量财政投入，但是全面整修后将面临五大道风貌区维护阶段的到来。
维护是一项长久的、耗费人财物的工作，对于有限的财政资源来说，政府压力不言而喻。
天津“五大道”历史街区的空间肌理研究及其在保护更新中的延续与重构共3篇天津“五大道”历史街区的空间肌理研究及其在保护更新中的延续与重构1天津市是华北地区重要的港口城市，同时也是中国近代城市化的缩影。
天津市内有许多保存完好的历史文化遗产，其中“五大道”历史街区是最负盛名的一处。
五大道历史街区是天津近代汉族社会的缩影，也是中西合璧的文化交融的见证。
这里的建筑风格丰富多样，有欧式的别墅、中式的公馆，还有新古典主义、装饰艺术等多种建筑风格。
五大道历史街区的空间肌理是保护和更新的重要内容。
五大道历史街区的空间肌理概述：空间肌理是指建筑与城市呈现的形态、结构、组织等，是城市形态和城市规划的重要基础。
五大道历史街区的空间肌理主要表现在以下方面：一、建筑高低错落，兼顾公私离合。
五大道历史街区以西洋建筑为主，建筑高低错落，体现了空间层次感。
一些建筑的庭院设计非常出色，既保护了私人空间的隐秘性，同时也有利于光线和空气的自由流通。
二、强调对称、平衡，构建空间秩序。
五大道历史街区的建筑格局强调对称、平衡，既体现了建筑形式之美，也符合东方文化的审美习惯。
三、强调景观形态，注重城市演进。
五大道历史街区的建筑形态多样，既有欧式的别墅、中式的公馆，也有新古典主义、装饰艺术等多种建筑风格，既体现了城市景观建设的过程和成果，也体现了城市演进的历程和特征。
保护和更新中的空间肌理延续与重构：为了保护和更新五大道历史街区的空间肌理，需要采取一系列措施，以确保历史文化遗产的保留和传承。
一、立法保护。
天津市政府正式颁布了《天津市历史文化名城建设保护条例》，在立法领域对市内的历史文化遗产进行了保护。
二、重视管理。
为了加强对五大道历史街区的管理，天津市将其划分为文化旅游区，建立了专门的管理机构，制定了相关修建和改造的规划，以确保其空间肌理的延续和重构。
三、传承优秀传统。
在保持历史文化遗产原貌的基础上，适当地加入新的元素，更新历史文化遗产的内涵，让人们重新认识和接纳这些文化遗产的现代价值。
城市安全学概论调研报告——五大道调研调研地点：天津市五大道建筑群调研时间：2018年5月24日1.背景介绍1.1.调研对象五大道是天津十四个历史保护街区之一，共有22条道路，总长度为17公里，总面积1.28平方公里。
是城市最重要的近代文化保护区和历史建筑密集区。
街区位于天津市和平区、河西区交界处，四至为西康道、马场道、南京路和成都道，是十九世纪末二十世纪初形成的原英租界高级住宅区;区域由略带弯曲的方格路网分隔，整体风貌以欧式建筑和肌理为主，街巷空间连续统一中赋有变化。
自20世纪60年代开始，天津城建部门为了统一管理，按照由北至南的顺序，将这一地区东西走向的成都道、重庆道、常德道、大理道、睦南道及马场道等统称为"五大道"地区。
五大道地区拥有上世纪二、三十年代建成的具有不同国家建筑风格的花园式房屋2000多所，建筑面积达到100多万平方米。
1.2.区位及周边环境状况天津的五大道坐落在天津市和平区成都道以南，马场道以北，西康路以东，马场道与南京路交口以西。
1.2.1.人员拥挤天津市五大道是天津著名的景区之一，每年都会吸引众多的游客参观游览北部边界的南京路是天津最繁华的街道，南京路位于天津市区的中心部位，人们心目中的天津第一路，其改造具有窗口意义，五大道临近的路段沿途建有国际大厦、港澳大厦、外贸商厦、国贸大楼、天津音乐厅等建筑，是天津重要的城市发展集群。
整个区域日常的人流车流比较繁忙，是天津市最拥挤的人员聚集区。
1.2.2.周边高层耸立距五大道区域一公里以内的高层建筑有犀地大厦、世家新苑、合心园大厦、金帆大厦、君悦大厦、世纪都会、宏达大厦、亿霸大厦、华侨大厦、诚基中心、富力中心、和平公寓、安德公寓、荣华公寓、浦江大厦、国际贸易中心、联合信用大厦、新华大厦、汇融大厦等。
1.2.3.周边教育、文化繁荣距五大道区域一公里以内的大学有天津大学主校区、天津外国语大学、天津医科大学主校区、天津财经大学马场道校区、天津医科大学广东路校区、天津师范大学继续教育学院等，中小学有天津市第二十一中学、天津第十一中学、天津市实验中学、天津九十中学、益中学校、天津市一中、双凌中学、天津市海河中学、耀华中学、建华中学、上海道小学、昆明路小学、马场道小学、天津市实验小学等。
·150·天津大学学报（社会科学版）2012年3月天津五大道历史街区空间形态及风貌特色解析夏青1，许熙巍1，徐萌2，崔楠3（1．天津大学建筑学院，天津300072；2．中国城市规划设计研究院，北京100044；3．天津大学建筑设计城市规划研究总院，天津300072）摘要：五大道是天津最著名的历史文化保护街区，其独具特色的异域空间形态、风格多样的建筑风貌以及特殊的社会人文背景使其在国内外声名鹊起，成为展示天津城市多元文化交融特色的重要窗口。
文章从规划与空间认知的角度，对五大道历史街区的形成、空间形态、规划思想及其风貌特色进行了解析，借以诠释五大道历史街区所特有内涵与魅力。
关键词：天津五大道；历史街区；空间形态；规划思想；风貌特色中图分类号：TU-856文献标志码：A文章编号：1008-4339（2012）02-0150-06收稿日期：2011-03-05．基金项目：天津自然科学基金资助项目（09GCWBGC27000）；天津城乡规划系统重点资助项目（2010-KJB-20）．作者简介：夏青（1955—），女，教授．通讯作者：夏青，2373@vip．sina．com．五大道是天津近代租界时期形成的历史街区，主要指在原英租界的西北区域中东西方向并行排列六条街道（现为和平区内的成都道、重庆道、常德道、大理道、睦南道和马场道）内的所属区域，占地约140公顷，目前也是天津最大的历史文化保护街区。
由于这几条街道空间形态独特，集中了大量风格各异的花园别墅和名人宅邸，因此天津人形象的把这片特殊区域称之为“五大道”。
五大道是在天津特定历史背景下形成、并受外来文化语境影响的近代历史街区，不仅人文背景与中国近代发展史关系密切，其街区结构、空间形态和建筑风貌等也直接体现了当代世界规划与建筑思潮，并对天津城市文化和风貌特色产生了重要影响。
2010年8月，五大道获得“中国历史文化名街”的称号，成为全国20个中国历史文化名街之一。
【关键字】报告五大道调研报告1 简介天津的五大道是指坐落在天津和平区成都道以南，马场道以北，西康路以东，马场道与南京路交口以西的一片长方型地区。
这里东、西向并列着以中国西南名城成都、重庆、常德、大理、睦南及马场为名的六条街道，共有道路22条，总长度为17公里，总面积1.28平方公里。
现有异国风情风格的各类历史风貌建筑400余幢，享有“万国建筑博览会”之誉。
这些风貌建筑从建筑形式上丰富多彩，有文艺复兴式、希腊式、哥特式、浪漫主义、折衷主义以及中西合璧式等。
这里的建筑大多都建于民国时期，大多都为砌体结构。
2 建筑风格介绍五大地道区的建筑，主要体现在居住建筑上，受西洋风格建筑影响较深，并在此基础上形成了以英式建筑为主要样式和折衷主义风格为主的建筑样式和建筑风格，且各个建筑又富于变化、各具特色，体现出较高的艺术特色和美学价值。
位于原英租界内的五大道居住区是天津西洋建筑最为集中的地区，一直被认为是最能代表天津租界景观特色的精华之地。
“五大道”的住宅建筑数量众多，形式各异，表现出更多的偶然性和随机性，风格形式的变化也不是清晰可辨。
根据建筑造型的艺术特征可以分为：英国式的半木屋架、法国式的门楣山花、德国式的石拱廊、意式的檐口和圆窗等不同建筑符号所代表的多国建筑文化的混合，形成了五大道独具的地区色，也正是天津小洋楼所特有的文化百般性特征。
1.地域百般性（1）英式建筑地处英租界的黄金地段，“五大道”地区的建筑在整体上并没有表现出明显的英国建筑特征，但多数建筑采用了英国庭院式布局，在材料与细部装饰中渗透出英式建筑的特点.① 半木料式相对来说，建于1925年的英国乡谊俱乐部及其售票厅是比较典型的英国半木料式建筑。
底层用砖砌筑，二层深色的横竖木梁柱与白色的粉墙形成明显对比，窗子用金属的菱形窗棂，很有特色。
② 英国都铎式在五大道建筑中，一些英式建筑采用的双坡屋顶和山墙上的格饰均模仿英格兰都铎式风格特点。
（2）带有孟莎屋顶（Mansard roof）的法式建筑位于马场道上的原工商学院教学楼是五大地道区乃至天津租界建筑中法式建筑的典型代表。
以下部分由于翱完成：10150218五大道墙体的类型及构造要求一、墙体的类型：1.按承重情况分类，五大道绝大多数墙体均为承重墙。
凡直接承受上部屋顶、楼板传来的荷载的墙，属于承重墙。
但仍然有少数非承重墙，即凡不承受上部传来的荷载的墙。
非承重墙包括隔墙、填充墙和幕墙等。
2．按构造方式分类，五大道几乎所有建筑均以实体墙，是用普通实心砖砌筑的墙。
兼有少数用砌块和轻质保温材料组合构成的，既承重又保温的墙体属于组合墙。
3.按施工方法分类，皆为块材墙。
将各种加工好的块材用砂浆按一定的技术要求砌筑而成的墙体属于块材墙。
二、根据墙体所处的位置及功能的不同，墙体构造应满足如下要求：1.具有足够的强度和稳定性2.具有必要的保温、隔热性能3.满足防火要求4.满足隔声要求5.施工要求在实际的调研中，我组发现五大道的建筑墙体在功能上基本能保证上述五项要求，但在细节处理方面仍欠处理。
譬如在隔声和保温隔热方面做得并不够完善。
三、墙体结构：1.墙体结构布置：五大道建筑墙体整体以纵横墙承重为主，带有少数的横墙承重，纵墙承重。
（1）纵横墙承重：凡由纵向墙和横向墙共同承受楼板、屋顶荷载的结构布置称纵横墙（混合）承重方案。
该方案房间布置较灵活，建筑物的刚度亦较好（2）横墙承重：凡以横墙承重的称横墙承重方案或横向结构系统。
这时，楼板、屋顶上的荷载均由横墙承受，纵向墙只起纵向稳定和拉结的作用。
它的主要特点是横墙间距密，加上纵墙的拉结，使建筑物的整体性好、横向刚度大，对抵抗地震力等水平荷载有利。
但横墙承重方案的开间尺寸不够灵活。
（3）纵墙承重：凡以纵墙承重的称为纵墙承重方案或纵向结构系统。
这时，楼板、屋顶上的荷载均由纵墙承受，横墙只起分隔房间的作用，有的起横向稳定作用。
纵墙承重可使房间开间的划分灵活。
2．具有足够的强度和稳定性强度是指墙体承受荷载的能力，它与所采用的材料以及同一材料的强度等级有关。
作为承重墙的墙体，必须具有足够的强度，以确保结构的安全。
谈塑造城市历史街区文化的“活性”——以天津五大道历史
街区为例
钱亚妍
【期刊名称】《现代城市研究》
【年(卷),期】2012(000)010
【摘要】我国城市历史街区在建筑、文物等静态文化的保护和展示已经取得了一定成果,但街区文化与百姓生活、城市发展的“活性”互动鲜见.在分析历史街区发展规律和文化“活性”来源的基础上.尝试从文化定位、建筑与空间、民众参与和文化产品创造四个角度结合天津五大道实例,对城市历史街区塑造文化“活性的途径做系统探讨.其间突出非物质文化保护、街区与城市的联动谋划街区未来等“活性”因素,使城市历史街区文化既有自身可持续发展的活力,又有激发城市文化再生的“活性”.
【总页数】7页(P20-26)
【作者】钱亚妍
【作者单位】天津国土资源和房屋职业学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.城市历史街区景观室间中的文化塑造——以常州市前后北岸历史街区景观设计为例 [J], 孔强
2.历史街区功能演变初探——以天津五大道历史街区为例 [J], 梁颖
3.城市历史街区复杂顾客体验价值认知的实证研究——以天津"五大道"历史街区为例 [J], 郑锐洪;张妞;成阳超
4.城市历史街区复杂顾客体验价值认知的实证研究r——以天津"五大道"历史街区为例 [J], 郑锐洪;杨蕾;张妞
5.东西方文化语境下历史街区环境设计创新研究
——以天津五大道、海河沿线地区为例 [J], 纪伟;李江鸿
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天津“五大道”地区位于和平区与河西区交界处，是指成都道以南、马场道以北、西康路以东、马场道与南京路交口以西的一片近似长方形的地区。
该地区总面积1.28平方公里，共有道路23条，总长度为17公里，建筑1625栋，总建筑面积136万平方米，绝大部分建筑建于1935年以前。
“五大道”地区是近代天津各国租界中建设质量最好的高级居住区，也是现状整体保存最完整的区域。
其中该地区原属英租界内的居住区，至今完整保存有20世纪初设计并建造的各式小洋楼，建筑风格受西方建筑的影响，形式丰富多样。
据天津市历史风貌建筑保护部门介绍，“五大道”汇聚着英、法、意、德、西等国各式风格的建筑，其中有代表性的建筑230多幢，堪称“万国建筑博览会”。
漫步于天津的“五大道”，街道
两边鳞次栉比的小洋楼尺度宜人，林林总总的建筑风格丰富多样，当您把目光驻留在建筑本身的时候，千万不要遗漏“五大道”上一个重要的部分，即街道两边的围墙。
一、“五大道”围墙出现的原因同风格各异的小洋楼与情趣昂然的庭院和街道比较起来，围墙显得那么微不足道，但是，纵观整个“五大道”地区，除了花园和部分建国后新建的小型组团外，围墙几乎分布在整个街区的建筑中。
仔细分析“五大道”地区的围墙后，笔者认为其出现主要有以下几个原因：
1.建筑性质原因。
1930年以后，
英租界的“五大道”地区逐渐形成，建筑多为洋房住宅，此外，新式里弄住宅也集中建造在这一地区，从本质上看，该地区是作为高级住宅区留存下来的。
地区本身的建筑性质———住宅建筑的私密性和安全
需要要求围墙来进行围护和防卫。
2.建筑密度原因。
“五大道”地
区作为英租界，在当时政局混乱的背景下成为“国中之国”，享有治外法权，所以，除外国人之外，下野政客、清廷遗老和军阀买办纷纷涌进该地区置地建房，毗邻而居。
根据相关研究成果显示，该区域面积近
1.28平方公里，其中建筑用地约0.66平方公里，独户花园住宅用地0.27
平方公里，里弄式花园住宅用地0.14平方公里，其他的里弄住宅和高级公寓住宅约0.20平方公里。
在面积有限的租界地之内建造起相当数量的洋房别墅和里弄，使得这一区域的住宅较之国外建造环境的地广人稀和环境优美，显得密度过大。
为了在这样的环境中仍然能够获得幽静、自然、自成一体的生活气氛，就成为围墙出现的又一原因。
3.居住心理原因。
20世纪初，
徐蕾周晓冬郭珊
天津“五大道”街区围墙初探
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．2由于时势变化，天津在中国的位置变得极为特殊，成为政治风暴中心———北京的后花园。
一方面社会与朝政更迭变幻，租界成了政治的避风港，清廷的遗老遗少来到这里买地置业，如天津惟一的王府———庆王府；下野的政客也纷纷来到这里寻求平静安逸的生活，北洋政府中就曾有多位重要人物在“五大道”
居住。
另一方面天津的地理、交通与海关之利，充满了商机，商人买办也到“五大道”置地建房。
“这里的住户———无论是寓公式的军政要人，还是成功的实业家们，在当时吉凶难卜的社会背景下，全都希图安逸，不事张扬。
这种心理外化在五大道的环境形象上。
房屋的尺度宜人，倾向低矮，没有高楼；隔院临街，院中花木掩住里边的楼窗。
顶紧要的是，院墙全是实墙，很少使用栏杆。
”
4.本土文化原因。
在英租界居
住的人群，除了部分外国人之外，还有相当数量的中国人，而中国的本土文化深深地影响了人们对于居住等级的表达。
墙随屋走———自古至今围墙在中国的文化中逐渐形成了独特的风景，成为中国地域文化的一部分：秦始皇嬴政修国之围墙———长城，明皇朱元璋高筑墙，豪富地主修高墙，普通百姓修篱笆
墙，在阶级社会，围墙成了等级制度的一部分。
若论中国近代城市所拥有的富人区的规模，天津当属第一，而名人、要人云集的“五大道”更是天津名副其实的富人区，在这里，围墙成为了身份和阶级的象征。
二、“五大道”围墙的形式分类在“五大道”最典型的300余幢风貌建筑中，英式建筑有89所，意式建筑有41所、法式建筑有6所、德式建筑有4所、西班牙建筑有3所，还有众多的文艺复兴式建筑、古典主义建筑、折中主义建筑、巴洛克式建筑、庭院式建筑等，而围墙的形式也同样多种多样。
从形成方式上分类：一是单纯式围墙。
所谓单纯式围墙即最为普
通的围墙，这种类型的围墙形式也
是“五大道”地区最为常见、数量最多的围墙。
二是建筑式围墙。
这一类型的围墙形式是由单层附属建筑沿街布置，围合院落，形成“围墙”。
而这些“围墙”一般是由车库、厨房、门房和佣人房等构成，临街面一侧可能会开有高窗和门（图1），这种类型的围墙有的部分会有相对较高的高度，形成高低错落的界面。
从建造形式上分类：一是实体式围墙。
从围墙的虚实程度上来看，“五大道”地区的实体式围墙是最
为普遍的。
它为住宅内部提供了幽静、私密和安全的空间，适应了主人深居与私密的心理，也为街道提供了完整的街道界面。
但是实体式围墙的立面并不呆板，“五大道”上的实体围墙往往采用有韵律的砖柱打破长立面的单调，多变的线脚和多种材质的变化也是丰富的元素，有时还会配合精致的砖雕纹样（图2）。
二是通透式围墙。
与实体式围墙相对的，在“五大道”上还有一部分通透式围墙，它们一般由铁艺栏杆和柱子结合组成，这种类型的围墙有相当部分是后期拆改整修过的“透视围墙”。
三是半实半虚式围墙。
除了以上两种类型的围墙之外，“五大道”上还有相当部分的半实半虚式围墙，可以看做是实体式和通透式围墙的结合体。
半实半虚式围墙一般上虚下实，既具备防卫功能，又形成视线上的通透，空间堵而不死，并且透空部分会设计得相当巧妙而精致（图3）。
最为著名的要属民园大楼的方孔式围墙，它采用百叶窗的原理，看似透孔透光，实际上从外边根本不可能对院
内一览无余。
三、“五大道”围墙的功能作用如今，“五大道”地区已经因小洋楼而成为蜚声海内外的历史风貌建筑保护区。
如果将小洋楼比做
图1
图2
图3
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“五大道”上的浓墨重彩的话，那么它的围墙则是承托精彩笔墨的上好宣纸，起着不可或缺的作用。
1.围合住宅领域。
围合住宅领域是围墙最为重要也最为根本的作用。
“五大道”地区的建筑，无论是独栋别墅、连排
别墅、新旧式里弄等都离不开围墙的围合。
因为有了围墙，才有了围合出的独立而幽静的院落，有了里弄里稳定和温馨的氛围（图4），即使是几乎临街建造的联排别墅，也需要围墙围合出一定领域，形成由公共空间到私密空间的中介和转
换（图5）。
2.限定线性街道。
围墙在凯文·林奇的著作《城市意象》中被认定为横向参照物之一，所以它对于“五大道”地区的线性街道也起着重要的限定作用。
与现在由主次干道组成的城市道路系统不同，“五大道”地区仍然保留着英租界时期窄而密的长方形道路网的形式及小尺度的街区划分方式。
街道两边的围墙作为非连续建筑界面之间的围护和联系结构，全部沿街道边界线建造，使得尺度宜人的街道获得了良好的延续，体现了街道的整体性和连续性（图6）。
3.增加街景的丰富性。
建筑的轮廓、立面是线性街道景观的重要元素，“五大道”连续的围墙也是构成街景的一部分。
同建筑风格的多变一样，围墙形式的多样性也为街道提供了丰富的街景立面，或通透或封闭的界面带来了街道空间景观视野或封闭或开放的时空转换，使人们得到了不同的空间享受。
“五大道”地区有院落的住宅建筑本身会退让街道，把院落布置在临街的一侧，院落的进深为6米～
11米，而路面宽度约8米～10米，红线宽度约13米～15米，这样，边
界的围墙就强化了建筑本身的景深，增加了街道两边的景深层次。
根据日本学者芦原义信对于“第一次轮廓线”和“第二次轮廓线”的定义，可将街道两边的建筑轮廓线归结为第一次轮廓线，而围墙可以成为第二次轮廓线。
“五大道”两边建筑高度或高或低，屋顶或平或坡，立面风格或纯正或折中，如此多样的建筑都集中在这一区
域，街道两边连续的、高度大致相同的围墙将这些建筑联系在一起，增加了街道两边的整体感，使街景在变化中又体现着统一。
五大道历史风貌建筑区已经成为展示天津形象的重要窗口，并在2004年获得中国人居环境奖，“五大道”地区的围墙也打造成为该街区一道美丽的风景。
[参考文献]
[1]王孟永，刘硕坦.城市街道围墙导控设
计初探[J].华中建筑，2005，5.
[2]金澎育.天津五大道[J].建筑创作，2006，9.[3]（日）芦原义信.街道的美学[M].天津：百
花文艺出版社，2008.
[中图分类号]TU984[文献标识码]B
[文章编号]1005-278X(2009)02-0050-03[收稿日期]2009年2月
[基金项目]天津市文化艺术科研规划基
金资助项目（C0603-011）。
[作者简介]徐蕾，天津城市建设学院讲师；
周晓冬，天津城市建设学院讲师；郭珊，天津城市城市规划设计研究院助理规划师。
编辑：高福美
图4
图5
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