既有房屋损坏原因浅析和类型.

建筑物损伤的分类以及原因分析姓名：刘信伟学号：201203140111学院：建筑学院摘要：一般来说，建筑物在建成使用之后，就开始了损坏的过程，这是无法避免的，也是不可抗拒的。

建筑物的损坏大体上分为人为损坏和自然损坏两种类型。

关键词：建筑物损坏人为损坏建筑物在使用的过程中，各个结构容易受到各种外界因素的影响，或者是由于使用不当，导致建筑物容易收到局部结构的损伤。

这种损坏属于人为损坏。

自然损坏建筑物在日常生活中受到各种自然因素的影响（风、雨、地震等）而造成的损坏，例如：潮湿、腐蚀导致建筑物各种建材的老化，或者是由于设计、施工时的缺陷，又或者建筑物受到虫患的蛀蚀而对建筑造成的损坏等等，这些都属于自然损坏。

建筑物的各个部位，由于所处的自然条件和使用状况的不同，损坏的程度也不尽相同，建筑物损坏的程度不仅仅由上述因素影响，很大程度上，损坏的程度还取决于建材的强度和抗老化的性能。

通常来说，自然损坏的速度是比较缓慢的。

化学风化化学风化损伤建筑物一般是由于建材受到酸、碱、盐等物资的侵蚀，导致建材本身的化学成分发生变化。

常见的风化类型有：氧化、水解、水化、溶解、碳酸化等只几种类型。

物理风化物理风化作用有干湿变化、温度变化等。

建材受到物理风化作用发生体积缩胀，导致建筑物结构表面发生不均匀变形，久而久之也就严重影响到了建筑物的使用寿命。

生物风化生物风化作用是指虫、菌的作用等。

由于虫蚀、细菌等等因素造成的建材成分的分解，这些也能够造成建筑物结构或构件损坏。

混凝土是当今用的最多的建筑材料，对建筑物的破坏很大程度上就是对混凝土的破坏。

钢筋混凝土结构材料是混凝土与钢筋的复合体，它的腐蚀形态可分为两种：一是由混凝土的耐久性不足，其本身被破坏，同时也由于钢筋的裸露、腐蚀而导致整个结构的破坏；二是混凝土本身并未腐蚀，但由于外部介质的作用，导致混凝土本身化学性质的改变或引入了能激发钢筋腐蚀的离子，从而使钢筋表面的钝化作用丧失，引起钢筋的锈蚀。

房屋灾害调研报告1. 引言本文档旨在介绍房屋灾害的类型和原因，并探讨可能采取的预防和应对措施。

房屋灾害是一种严重威胁居民安全和财产的事件，经常发生的灾害包括地震、洪水、风暴等。

了解房屋灾害的类型和原因，将有助于人们制定预防和应对策略，最大限度地降低损失。

2. 房屋灾害的类型房屋灾害可以分为以下几类：2.1 地震地震是一种常见的自然灾害，对房屋造成严重的破坏。

地震引发的房屋灾害包括房屋倒塌、结构损坏、地基沉降等。

地震灾害的严重程度取决于地震的震级和震源的距离。

2.2 洪水洪水是另一种常见的房屋灾害。

洪水可能导致房屋被水淹没，损坏建筑结构，破坏家具和设备。

洪水还可能导致土壤侵蚀和地基液化，进一步危及房屋的安全。

2.3 风暴风暴也是一种常见的房屋灾害。

强风和风暴可能导致房屋屋顶被损坏，墙体倒塌，甚至整体倒塌。

风暴还可能带来暴雨和冰雹，加剧房屋的灾害风险。

3. 房屋灾害的原因房屋灾害的原因多种多样，主要包括以下几方面：3.1 不合理的设计和施工房屋设计和施工过程中的疏忽和错误可能导致房屋在面对灾害时无法承受压力。

不合理的结构设计、材料选择和施工方法都可能导致房屋容易受到灾害的影响。

3.2 自然环境因素自然环境因素，如地质条件、气候等，也是造成房屋灾害的主要原因之一。

地质条件不稳定的地区更容易发生地震和地面塌陷，气候异常也可能引发洪水和风暴。

3.3 维护不善房屋的维护和保养是预防房屋灾害的重要环节。

缺乏定期维护和检修的房屋容易出现结构老化、材料腐朽等问题，从而增加灾害发生的风险。

4. 预防和应对措施为了降低房屋灾害的风险，我们可以采取以下一些预防和应对措施：4.1 合理设计和施工在房屋设计和施工过程中，应采用合理的结构设计、选用优质的建筑材料，并确保施工符合相应的标准和规范。

这样可以大大提高房屋抵御灾害的能力。

4.2 加强维护和保养定期对房屋进行维护和保养，及时修复和更换老化和破损的部件，可以延长房屋的使用寿命，并提高其抵御灾害的能力。

房屋受损调研报告范文根据我们对房屋受损情况进行的调研，以下为调研结果的总结：1. 房屋受损情况：在我们所调查的范围内，房屋受损程度可以分为轻微、中度和严重三个级别。

轻微受损主要指一些表面损坏，如墙壁划痕、地板磨损等。

中度受损则涵盖了墙体开裂、屋顶漏水等较为严重的问题。

严重受损则意味着房屋结构受到严重破坏，需要进行大规模维修或重建。

2. 受损主要原因：根据我们的调查，主要房屋受损原因包括自然灾害、建筑质量问题以及人为破坏等。

自然灾害包括地震、洪水、飓风等，这些灾害会对房屋结构造成直接破坏。

建筑质量问题主要指建筑材料质量不合格、施工过程不严谨等，这些问题会导致房屋在长时间的使用中出现损害。

人为破坏则主要是指恶意破坏、盗窃等行为造成的损失。

3. 受损程度影响：房屋受损程度对于房屋价值和安全性具有重要影响。

轻微受损对房屋价值影响较小，可通过简单修复恢复原状。

中度受损则可能需要较大的修缮和维护工作，对房屋价值和安全性有一定影响。

严重受损可能导致房屋无法住人或需要进行大规模重建，对房屋价值和安全性影响最大。

4. 解决方案：针对不同受损程度的房屋，提出了相应的解决方案。

对于轻微受损的房屋，可通过表面修缮和翻新等方式进行修复。

中度受损的房屋需要进行更为复杂的维修工作，可能需要对结构进行加固和重建。

对于严重受损的房屋，建议进行全面拆除重建。

5. 政府和相关机构的支持：在房屋受损修复过程中，政府和相关机构的支持至关重要。

他们可以提供资金支持、技术指导和法律保障等方面的帮助，以确保受损房屋可以得到及时修复。

综上所述，房屋受损情况严重影响了房屋的价值和使用安全性。

因此，我们建议采取有效的措施来预防和修复房屋受损，并加强政府和相关机构的支持。

只有这样，我们才能保障房屋的正常使用和维护房屋市场的稳定发展。

房屋损坏的原因分析及维修技术研究摘要：房屋在使用的过程中，由于自然因素和人为因素的影响，而产生破损，使得房屋失去原有的功能，无法再次满足房屋使用者的功能。

本文将对房屋损坏的原因进行分析，然后在技术的角度提出维修的方法，以恢复房屋的使用功能，减少房屋的破损。

关键词：房屋损坏维修技术建筑工程1.房屋损坏的原因根据房屋损坏的部位，笔者对房屋损坏的原因进行如下总结：（1）砌体结构的损坏，受到风化和浸渍的砌体材料中的石灰等溶解质，在溶水之后，形成沉淀的风化物，造成砌体膨胀。

另外一方面腐蚀介质溶于水中，腐蚀砖砌体的砂浆，如果基础防潮层处理不当，腐蚀性的介质将会沿着砌体的毛细管进入墙体，从而使得墙体酥松和剥落，外观上会出现泛潮和霉变等。

（2）楼地面的损坏，主要表现为起砂、空鼓、裂缝，起砂的原因是水泥砂浆水灰比太大，并且养护不当，在受到冰冻等恶劣气候影响后，出现水泥硬壳的成片剥落；空鼓的原因是面层含有杂质，影响结合层的粘结，再加上原材料配合比不当，使得楼地面达不到规定的强度；裂缝的原因是地基出现不均匀沉降，而板缝处理粗糙也会降低楼板的整体性，从而使得楼地面出现裂缝。

（3）屋面损坏的类型有三种，一是开裂渗漏，由于屋面受到昼夜温差变化的影响，混凝土产生胀缩，引起屋面板端角变形；屋面的材料老化后，降低了屋面的韧性和延伸度，在阳光直射后，水分无法排出，造成气泡破裂。

二是流淌渗漏，主要是因为沥青等材料在阳光直射后，油毡防水层沿着屋面下滑，导致垂直面卷材的拉空脱落，由此产生渗漏。

三是起鼓渗漏，防水层和基层之间粘贴不密实，受到阳光和其他人工热能影响后，体积产生膨胀而起鼓。

2.房屋的维修技术要点2.1房屋砌体结构的维修技术房屋砌体结构的维修分为维护修理和加固修理两个部分：（1）维护修理，首先是填缝，将裂缝清理干净后洒水湿润，然后用一定比例的水泥砂浆填抹严实裂缝；其次是喷浆，主要针对受腐蚀和酥碱的墙体，填补裂缝并提高结构的抗渗性；再次是采用大气压灌浆的方式，连续性填塞缝隙，以重新胶结结构，提高砌体的强度和耐久性；最后是抹灰，在抹灰前剔除砌体表面松散的部位，然后用水冲洗干净再进行抹灰。

既有房屋损坏原因浅析和类型概述在长期使用和自然环境的作用下，既有房屋难免会出现一定程度的损坏。

了解既有房屋损坏的原因和类型，可以帮助我们更好地保养和维护房屋，延长其使用寿命。

本文将对既有房屋损坏的原因和类型进行浅析。

1. 原因分析既有房屋损坏的原因多种多样，主要包括以下几个方面。

1.1 自然灾害自然灾害是导致房屋损坏的常见原因之一。

例如地震、台风、洪水等自然灾害都可能直接或间接地对房屋造成不同程度的破坏。

地震会导致房屋结构的倒塌或变形，台风和洪水则可能导致房屋被水淹或风吹倒。

1.2 维护不当维护不当也是既有房屋损坏的常见原因之一。

房屋需要定期的维护和保养，如果忽视了维护工作，房屋的各个部件可能会因老化、腐蚀、损耗而出现损坏。

1.3 使用不当使用不当也会导致既有房屋的损坏。

例如，在使用过程中不注意保护地板、墙壁等易损部位，或将大型家具放置在结构薄弱的位置，重压可能导致破坏。

此外，不正确的使用电器、水暖、气体等设备也可能对房屋造成损害。

1.4 设计缺陷在房屋设计和建造过程中存在的缺陷也可能导致既有房屋的损坏。

例如，在结构设计不合理的情况下，房屋可能存在承重问题；在电路设计不规范的情况下，房屋可能存在火灾隐患。

设计缺陷可能使房屋在长期使用过程中产生各种问题。

2. 损坏类型既有房屋损坏的类型也是多种多样的。

下面将介绍既有房屋常见的损坏类型。

2.1 结构损坏结构损坏是指房屋主体结构的损坏，主要表现为墙体开裂、屋顶漏水、梁柱变形等。

结构损坏可能是自然灾害、设计缺陷、施工质量问题等多种原因造成的。

房屋中的水电设备长期使用可能会出现故障和损坏。

例如，水管老化导致漏水，电线老化导致短路等。

水电设备损坏不仅会影响房屋正常使用，还可能造成火灾和漏水等安全隐患。

2.3 装饰材料损坏装饰材料损坏是指房屋内部的装饰材料损坏，包括地板、墙壁、天花板等。

装饰材料可能因为长时间使用、维护不当或不合理的使用导致损坏，例如地板磨损、墙壁油漆脱落等。

Indust rial Const ruct ion V ol.41,Supplement,2011工业建筑 2011年第41卷增刊常见的房屋损伤现象及其原因分析*陈志勇1 黄波2 潘景龙1(1.哈尔滨工业大学土木工程学院,哈尔滨150090;2 杭州绿城海企房地产开发有限公司,杭州310008)摘 要:根据以往在建房屋工程质量事故调查、既有建筑可靠度鉴定和抗震鉴定的实际工程经验,总结了房屋的常见损伤现象,并对损伤原因进行了详细的分析。

常见的房屋损伤现象有:墙体和构件的斜裂缝、竖向裂缝和网状裂缝,建筑整体倾斜,承台桩剪断,构件屈曲,焊缝断裂,房屋坍塌,钢筋锈蚀,混凝土保护层脱离,钢材锈蚀,木材腐朽,钢和混凝土构件酸碱腐蚀等。

导致房屋损伤的直接原因主要是:1)地基基础的沉降和不均匀沉降;2)温度作用;3)荷载作用;4)建筑材料和外加剂等不良反应;5)不良反应环境作用;6)不良施工工艺等。

为在建房屋工程质量事故调查、既有建筑可靠度鉴定和抗震鉴定等工作的进行具有借鉴。

关键词:结构损伤;损伤现象;损伤原因C OMMON DAMAGES TO HOUSES AND C AUSES ANALYSISChen Z hiyong 1 Huang Bo 2 Pan Jing lo ng 1(1 Scho ol of Civ il Engineer ing,Har bin I nstit ute o f T echnolog y,Har bin 150090,China;2 H ang zho u G reen City H aiqi Real Estate Developing Co L td,H ang zhou 310008,China)Abstract:A cco rding to the act ual pr oject ex per ience of accident surv ey of construction quality,reliability ver ification o f ex it ing building ,and indent ificatio n o f ear thquake r esistance,some commo n phenomena of structures damag e wer e summarized,and their causes are analy sed Commo n pheno mena of strutr ur es damage include:inclined crack,ver tical cr ack,and reticular crack of wall and str uctr al conpo nents;integ ral decline of building,shear failur e of pile,buckling of str uctural member s,failur e of w elded seam,slumping o f building ,r ust eaten o f reinfo rced bar ,abscission of concrete co vering layer,r ust eaten of steel,decay o f wo od,cor ro sion of steel and co ncr ete component s T he direct causes of structur es damag e a re:1)depo sitio n and no n unifor m deposition of foundatio n;2)temperatur e effect;3)load effect;4)unto war d effect of st ruct ur al mater ials and admix ture;5)untow ard env ir onmental effect;6)undesirable constructio n techno lo gy Keywords:damag e of str uctures;damag e pheno meno n;cause of damage*国家自然科学资金资助项目(50508012);温州市科技局资助项目(S2004A013)。

既有建筑物病害原因分析及加固措施孙志涛【摘要】随着社会经济日益发展,人民群众生活水平呈逐年上升趋势,对于房屋建筑的需求不仅局限于舒适性与实用性,提出了更高的要求.为满足住户的住房需求,房屋建筑类型、结构日趋复杂的同时,引发了多种房屋建筑病害出现.本文意在,以时下房屋建筑施工在使用过程中常见的病害为研究对象,分析其病害形成原因并提出相关的改善措施,以期稳定房屋建筑的目的.【期刊名称】《黑龙江科技信息》【年(卷),期】2017(000)035【总页数】2页(P126-127)【关键词】房屋建筑;病害;分析;措施【作者】孙志涛【作者单位】黑龙江省煤田地质研究院,黑龙江哈尔滨 150008【正文语种】中文传统建筑领域在施工环节，地基建设是作为衡量整体建筑质量的重要标准。

原因在于，地基作为房屋建筑的基础结构，承担着承受建筑负荷，保持建筑整体稳定性、安全性的重要作用。

此外，地基处于建筑底层位置，若发生损坏、开裂现象，使用过程中不易被察觉。

1 房屋地基破损引发建筑病害的主要原因1.1 地质土壤原因由于建筑用地土壤存在特殊性，或早期地下施工使土壤内缝隙孔洞较多，发生土壤松动偏移、不均匀沉降现象，建筑用地内土壤含水量较高，地下土层水分向上挥发引发土体脱落，深埋于建筑用地下方的供水管线发生泄漏事故，地表存水设施日常排水等，上述原因都极易引发地质土壤发生松动、变形甚至向下沉陷。

此外，建筑物下方地基土不同位置强度差异较大，地基土受外力作用不同，温度差异较大造成土壤松动变形等现象也会不同程度影响地基土壤的整体硬度，造成基土上层位置坍塌、侧滑。

我国部分地区由于地质结构特殊、年降水量较高、距离地震带较近、年均气温温差过大等因素，在建筑投入使用后地基部分极易发生破损。

1.2 建筑地基施工原因（1）传统建筑领域随着人口房屋需求量的增加，如雨后春笋般竞相出现，建筑市场前景虽较为良好，但由于建筑企业数量呈逐年上升趋势而引发了剧烈的市场竞争。