二建工程法规及相关知识精讲归纳替代教材版第4章(七)

2024年二级建造师《建设工程法规及相关知识》——猛龙过江系列口袋书宝马蓝色字体加粗（标题）状元红色字体加粗（一般考点）上岸绿色字体加粗（词眼、口诀、扩展及考情）第1章建设工程基本法律知识考点1法律部门和法律体系法律体系又称法的体系，由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体法律部门（七大法律部门）1.宪法及相关法根本大法2.民法商法（民－民）平等主体商事活动《民法典》《商标法》《专利法》《著作权法》《公司法》《招标投标法》3.行政法（官－民）行政监督《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》《行政许可法》《城乡规划法》4.经济法国家在协调、干预的经济关系《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《预算法》《审计法》5.社会法劳动关系、社会保障和社会福利《无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》6.刑法犯罪《刑法》7.诉讼与非诉讼程序法诉讼程序《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》考点2法的形式我国法的形式是制定法形式4层含义（1）创制机关的性质及级别（2）外部表现形式（3）效力等级（4）地域效力法的形式制订机关宪法全国人大法律全国人大及常委会行政法规国务院地方法规（自治条例、单行条例）省级、设区的市级人大及常委会（自治州、自治县）部门规章国务院各部委地方政府规章省级、设区的市级政府国际条约略（世界贸易组织）法律形式名称特征制订单位举例宪法宪法全国人大－－－法律**法全国人大及其常委会《建筑法》行政法规**条例国务院《建设工程安全生产管理条例》地方法规（自治条例、单行条例）**（地）**条例省人大及常委会《北京市建设工程质量管理条例》设区的市人大及常委自治州、自治县部门规章规定、办法、实施细则国务院各部委《招标公告发布暂行办法》地方政府规章**（地）**规定、办法、实施细则省级和设区的市级人民政府《上海市生活垃圾处理管理规定》考点3法的效力层级【法的冲突】同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别新的一般和旧的特别冲突谁制定谁裁决法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致全国人大常务委员会裁决行政法规之间新的一般规定与旧的特别规定不一致国务院裁决续表不同一机关制定地方法规和部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当适用部门规章，提请全国人民代表大会常务委员会裁决A 部门规章与B 部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突授权制定的法规与法律规定不一致全国人民代表大会常务委员会裁决考点4物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构）,但法律另有规定的除外（自然资源）【何为不动产】下列不动产权利,依照规定办理登记：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权｡不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取｡考点5物权的保护一般规定物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼途径解决具体规定归属、内容发生争议请求确认权利无权占有请求返还原物妨害物权请求排除妨害可能妨害物权请求消除危险造成毁损请求修理、重做、更换请求恢复原状物权保护方式，可以单独适用，也可以合并适用考点6物权种类（所有权、用益物权、担保物权）所有权对自己的物权利。

二建工程法规及相关知识精讲归纳替代教材版第4章（二）目录8. 建设工程垫资（带资承包）问题 (2)9. 建设工程价款优先受偿权（三个合同） (3)【建设工程赔偿损失的规定】 (4)1. 赔偿损失的内涵 (4)2. 承担赔偿损失责任的构成要件 (4)3. 赔偿损失的数额与范围 (4)4. 约定违约金高于或低于实际损失时的处理 (5)5. 约定赔偿损失与法定赔偿损失 (5)6. 非违约方的减损义务 (6)1. 合同的生效与合同的成立 (7)2. 无效合同的特征 (7)3. 无效合同的主要类型（五类） (7)4. 免责条款 (8)5. 建设工程无效施工合同的主要情形 (8)6. 无效合同的法律后果 (9)7. 无效施工合同的工程款结算 (9)8.效力待定合同的概念 (10)9.效力待定合同的类型 (10)10.可撤销合同的概念 (11)11.撤销权的行使（撤销权主体－弱势或受害一方） (11)8. 建设工程垫资（带资承包）问题A．垫资的法律性质是工程欠款B．法律、行政法规明确禁止垫资行为C．当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息D．当事人约定垫资利息的，其利率最高为同期银行贷款利率的4倍【答案】C【解析】当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

9. 建设工程价款优先受偿权（三个合同）●建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权（施工单位先于银行）●消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人（购房人先于施工单位）【重点难点】关于承包人的优先受偿权●承包人可与发包人协议将工程折价，也可以申请法院将该工程拍卖，价款优先受偿●建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失●工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算【2017年真题】关于建设工程合同承包人工程价款优先受尝权的说法，正确的是（）。

二建工程法规及相关知识精讲归纳替代教材版第1章（七）目录第八节建设工程保险制度 (1)第九节建设工程法律责任制度 (8)1.法律责任的基本种类 (9)2.法律责任的特征（四大特征） (9)3. 三种法律责任要点 (9)4. 三种责任的承担方式 (10)5. 建设工程领域的刑事责任（四大罪） (12)第八节建设工程保险制度【主要内容】◎保险概述◎建筑工程一切险◎安装工程一切险◎保险经纪人和保险代理人【保险概述】1. 保险的内涵●危险的存在是保险产生的前提●保险制度上的危险具有发生的不确定性，包括发生与否不确定性，发生时间的不确定性和发生后果的不确定性●投保人-交保费的人●保险人-保险公司●被保险人-受保险合同保障，享有保险金请求权的人，可以为投保人●受益人-投保人、被保险人可以为受益人2. 财产保险与人身保险保险A．保险合同不可以转让B．保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保费C．保险合同中的危险具有损失发生的不确定性D．被保险人应当与投保人一致【答案】C【解析】本题考查保险制度。

A错误，财产保险合同可以转让，转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同。

B错误，保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付，对财产保险无此规定。

C正确，保险制度上的危险具有损失发生的不确定性，包括发生与否的不确定性、发生时间的不确定性和发生后果的不确定性。

D错误，投保人可以为被保险人，不是两者必须一致。

【例题】关于人身保险合同的说法，正确的是（）。

A．人身保险的投标人在保险事故发生时，应当对被保险人具有保险利益B．人身保险合同的投保人应当一次性支付全部保险费C．保险人对人寿保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付D．人身保险合同的投保人不可以为受益人【答案】C【解析】本题考查的是保险与保险索赔的规定。

选项A，投标人对被保险人具有的保险利益，是从合同成立时即享有，不是当保险事件发生后；选项B，投保人于合同成立后，可以向保险人一次支付全部保险费，也可以按照合同规定分期支付保险费；选项D，投保人、被保险人均可以为受益人。

二建工程法规及相关知识精讲归纳替代教材版第7章（二）目录【按工程设计图纸和施工技术标准施工的规定】 (2)1.按图施工，遵守施工技术标准－保证质量的最基本要求 (2)施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错，有义务及时向建设单位或监理单位提出 (2)【对建筑材料、设备等进行检验检测的规定】 (2)1.对建筑材料、设备等进行检验检测的一般规定 (2)2.施工检测的见证取样 (3)3.哪些需要见证取样（七类） (4)4.见证取样的规定 (5)5.工程质量检测单位 (5)6.工程质量检测的相关规定 (6)6.工程质量检测的相关规定（续） (7)【施工质量检验和返修的规定】 (8)1.强化隐蔽工程质量检查 (8)2.建设工程的返修 (9)【施工单位的法律责任】 (10)1.何种情况下可追究五方责任主体项目负责人的质量责任 (10)2.对施工单位项目经理（五方项目负责人）的追责方式 (10)3.偷工减料等违法行为应承担的法律责任 (11)【按工程设计图纸和施工技术标准施工的规定】1.按图施工，遵守施工技术标准－保证质量的最基本要求●施工的依据：设计图纸和施工技术标准（强制性标准+约定的推荐性标准）●施工单位必须按图施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料，设计修改必须由设计单位作出●施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错，有义务及时向建设单位或监理单位提出【例题】施工企业在施工过程中发现工程设计图纸存在差错的，应（）。

A．经建设单位同意，由施工企业负责修改B．经建设单位同意，由设计单位负责修改C．由施工企业负责修改，经监理单位审定D．经监理单位同意，由建设单位负责修改【答案】B【解析】本题考查的按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定。

工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

【对建筑材料、设备等进行检验检测的规定】1.对建筑材料、设备等进行检验检测的一般规定2.施工检测的见证取样【2016年真题】施工人员对涉及结构安全的试块．试件以及有关材料，应当在（）监督下现场去取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

二建建设工程法规及相关知识重点归纳一、建设工程法规概述建设工程法规是指监督和管理建设工程活动的法规和规章，是保障建设工程质量、安全和进度的重要依据。

建设工程法规主要包括施工管理、工程质量、安全生产、环境保护等方面的规定。

二级建造师应严格遵守建设工程法规，确保工程的顺利进行。

二、《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》是规范建设工程质量管理的重要法规，主要内容包括质量管理体系、工程质量标准、监督检验等方面的规定。

二级建造师在施工过程中需严格按照《建设工程质量管理条例》要求进行操作，确保工程质量达标。

三、《建筑工程质量条例》《建筑工程质量条例》是针对建筑工程质量管理制定的法规，主要内容包括建筑工程质量验收、质量监督检验机构、质量监督管理等内容。

二级建造师需深入了解《建筑工程质量条例》的相关条款，保证建筑工程质量问题得到有效解决。

四、建设工程安全管理相关知识建设工程安全管理是保障施工人员生命安全和工程质量的重要环节。

二级建造师应对建设工程安全管理的相关法规有深入的了解和掌握，如《建筑施工安全生产管理条例》等，做好工程安全管理工作。

五、建设工程合同管理要点建设工程合同是规范建设工程施工过程的重要依据，合同范本、签订、履约等环节都需要遵守相应的法规。

二级建造师在签署建设工程合同时应谨慎，明确各项条款，确保双方权益。

六、建设工程监理管理规定建设工程监理是保障工程质量和安全的重要环节，二级建造师需了解《建设工程监理规定》，合理分工，明确监理职责，确保监理工作的顺利开展。

七、建设工程施工组织设计要点建设工程施工组织设计是确保工程施工顺利进行的关键环节，二级建造师应掌握相关法规，如《建设工程施工组织设计管理办法》，合理规划施工方案，确保工程质量和工期。

以上是关于二级建造师需要掌握的建设工程法规及相关知识的重点归纳，二级建造师在工作中需深入了解并严格遵守相关法规，确保工程质量和安全。

二建工程法规及相关知识精讲归纳替代教材版第4章（四）目录第1级 (1)第1级 (2)第1级 (3)第1级 (4)第1级 (5)第1级 (6)第二节劳动合同及劳动者权益保护制度【劳动合同订立的规定】1.劳动合同的规定●不得扣押劳动者的居民身份证或者其它证件●用人单位不得要求劳动者提供担保或者以其它名义向劳动者收取财物●用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系（无论签订合同是之前、同时、还是之后）●未同时签订劳动合同的，应自用工之日起1个月内订立2.劳动合同的种类改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的●连续订立2次固定期限劳动合同，且劳动者无规定不良情况●用人单位自用工之日满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同以完成一定工作任务为期限4.劳动合同对报酬和劳动条件标准约定不明确争议的解决●用人单位与劳动者协商●协商不成的，适用集体合同●没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬5. 试用期的规定●同一用工单位与同一劳动者只能约定1次试用期●试用期包含在劳动合同期限内●劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同的期限●用人单位在试用期内解除劳动合同的，应向劳动者说明理由试用期的工资待遇（三不低于）●不得低于本单位相同岗位最低档工资●不得低于劳动合同约定工资的80%●不得低于用人单位所在地的最低工资标准6. 试用期的期限三年的，试用期不得超过（）。

A．3个月B．4个月C．2个月D．1个月【答案】C【解析】劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过2个月；3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。

7. 劳动合同的形式●劳动合同有书面形式、口头形式和其他形式●除了非全日制用工（即以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时，每周工作时间累计不超过24小时的用工形式）可以订立口头协议外，建立劳动关系应当订立书面劳动合同。

施工单位质量责任题量预计2题主要考核点2013年2012年10月2012年6月按图施工进场检验见证取样√送样检测施工质量检验和返修【按图施工】施工单位必须按照①工程设计图纸和②施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

“按图施工”应分三个层次来理解：1．施工的依据只有两个：图纸和标准；2．如果图纸不符合标准，则提出修改图纸意见和建议；3．谁设计谁修改。

2013-93在施工过程中施工技术人员发现设计图纸不符合技术标准，施工技术人员应（）。

A．继续按照工程图纸施工B．按照技术标准修改图纸C．按照标准图集施工D．及时提出意见和建议E．通过建设单位要求设计单位予以修改【答案】DE2012(6)-67关于修改建设工程设计文件的说法，正确的有（）。

A.经原设计单位书面同意，建设单位可委托其他具有相应资质的单位修改设计文件B.设计文件不符合建设工程强制性标准时，施工单位有权要求设计单位修改C.建设单位可以任意委托其他设计单位修改设计文件D.设计文件需要做重大修改的，建设单位应当先报原审批机关批准E、设计文件不符合合同约定时，监理单位有权修改设计【答案】AD【进场检验（围墙外）】检验不合格不得进场。

【现场取样（围墙内）】或监理单位的监督见证下现场取样。

【送样检测】见证取样后，样品应送建设单位委托的有相应检测资质的检测单位检测。

送样比例不小于应取样数量的30%。

施工中所有的材料、构配件、设备、商混，不分甲供乙供，都要由施工单、，单独做进场检验，已经检验合格、已经进场的材料，如果涉及结构安全，还需要在建设单位“涉及结构安全的”试件、试块以及材料。

具体包括：（一）用于承重结构的混凝土试块；（二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（六）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（八）国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。

二建工程法规及相关知识精讲归纳替代教材版第4章（五）目录【劳动合同的终止】 (2)1 .劳动合同终止的情形 (2)2.工伤保险条例的规定 (3)3. 用人单位支付经济补偿的标准 (3)【劳务派遣】 (4)1. 劳务派遣的内涵 (4)2. 劳务派遣用工的岗位 (5)3. 劳务派遣单位（即劳动法中的用人单位） (5)4. 用工单位 (5)【劳动者的工作时间及工资】 (6)1.加班待遇 (6)2.正常劳动 (7)3.工资在剔除以下各项后，不能低于当地最低工资标准 (7)4.建筑领域清偿欠款责任 (7)5.拖欠农民工工资黑名单管理办法（2019年新增知识点） (7)【女职工和未成年工的特殊保护】 (8)1.女职工劳动保护（一重四期） (8)2.未成年工的特殊保护 (9)【社会保险与福利】 (9)1.劳动者的社会保险与福利（五险） (9)2. 领取失业金的期限与规定 (10)3. 领取失业金的期限与规定 (11)【劳动争议】 (11)1. 不属于劳动争议的情形 (11)【劳动合同的终止】1 .劳动合同终止的情形●劳动合同期满的；●劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；●劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；●用人单位被依法宣告破产的；●用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。

【2018年真题】根据《劳动合同法》，劳动合同无效或部分无效的情形有（）。

A．劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪的B．用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销的C．以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的D．劳动者被依法追究刑事责任的E．用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的【答案】CE【解析】本题考查劳动合同的效力。

CE属于劳动合同无效的情况。

AB属于劳动合同终止的情况。

D属于用人单位单方解除劳动合同的情形。

注意三者的区别。

2.工伤保险条例的规定●因工致残被鉴定为1-4级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位：●因工致残被鉴定为5、6级伤残的，保留劳动关系，由用人单位安排适当工作；也可以经工伤职工本人提出，可以解除或者终止劳动关系。

2017二建《建设工程法规及相关知识》章节重点：第4章第四章建设工程合同和劳动合同法律制度★1.工程师以书面形式要求承包人暂停施工，并在48小时内提出书面处理意见。

★2.承包人实施工程师的处理意见后，可书面提出复工要求，工程师应在48小时内给予答复，未48小时答复的，承包人可自行复工。

★★3.工期可以顺延的情形之一：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。

★4.工期顺延的程序：(1)承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。

(2)工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

★★★5.工程承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算。

★★★6.在可变更可撤销合同中，权利人行使撤销权应当在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，并应当向人民法院或仲裁机构申请。

★★★7.应该订立无固定期限合同的情形：(1)劳动者在用人单位连续工作满10年的;(2)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新签订劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的;(3)连续订立两次固定期限劳动合同，且无特殊情况(即用人单位可以解除合同的情形);(4)单位自用工之日满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

★★8.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。

未同时签订劳动合同的，应自用工之日起1个月内订立。

★★9.用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面合同的：向劳动者每月支付2倍的工资;用人单位不与劳动者订立无固定期限劳动合同的自应当订立无固定期限劳动合同之日起每月支付2倍的工资。

★★10.关于试用期。