二建工程法规精讲笔记：建设工程担保制度

第1篇一、引言建设工程担保是指为保证建设工程合同的履行，由担保人向债权人提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权请求担保人承担担保责任的一种法律制度。

在我国，建设工程担保制度是建设工程合同法律制度的重要组成部分，对于保障建设工程合同的履行，维护债权人合法权益具有重要意义。

本文将围绕二建担保的法律规定进行探讨。

二、二建担保的定义及分类1. 二建担保的定义二建担保，即建设工程施工合同担保，是指为确保建设工程施工合同的履行，由担保人向债权人（即建设单位或施工合同的发包方）提供的担保。

当债务人（即施工单位）不履行债务时，债权人有权请求担保人承担担保责任。

2. 二建担保的分类（1）根据担保方式的不同，二建担保可分为以下几种：① 押金担保：债务人将其财产作为抵押物，交付给债权人，以担保债务的履行。

② 现金担保：债务人将其现金或银行存款作为担保，交付给债权人。

③ 信用担保：担保人以其信用作为担保，承诺在债务人违约时承担相应责任。

④ 第三方担保：由第三方（如银行、担保公司等）提供担保。

（2）根据担保责任的不同，二建担保可分为以下几种：① 全额担保：担保人对债务的全部履行承担担保责任。

② 部分担保：担保人对债务的一部分履行承担担保责任。

三、二建担保的法律规定1. 法律依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规对二建担保进行了规定。

2. 二建担保的设立条件（1）担保人应当具有完全民事行为能力。

（2）担保物应当具有合法来源，不得违反国家法律法规。

（3）担保合同应当采用书面形式。

（4）担保合同应当明确担保范围、期限、担保责任等事项。

3. 二建担保的效力（1）担保合同自成立时生效。

（2）担保人应当履行担保义务，承担担保责任。

（3）债务人履行债务后，担保人应当向债权人返还担保物或担保款项。

4. 二建担保的变更与解除（1）担保合同变更需经担保人和债权人协商一致，并签订变更协议。

2Z201070 建设工程担保制度（3分）【担保方式★】分为保证、抵押、质押、留置和定金（只有5个）。

【担保的从属性★】被担保的主合同无效，担保合同也无效。

但担保合同另有约定的，按照约定。

即担保合同可以特别约定，主合同无效时，担保合同独立有效（2019二级考）。

【例题】1.（2019二级改）关于担保的说法，正确的是（）。

A. 担保合同无效，则主合同也无效B. 主合同有效，则担保合同也有效C. 主合同无效，担保合同效力不受影响D. 主合同无效，担保合同可以另外约定为有效【答案】D2Z201072 保证担保（1分）【保证合同】由保证人与债权人签订。

【保证人资格】具有代为清偿能力的公民、法人或其他组织可以作为保证人。

国家机关、学校医院幼儿园、企业职能部门不能担任保证人。

企业分支机构经法人书面授权，方可为保证人。

【例题】2. 以下保证合同有效的是（）。

A. 省政府出具的基础设施项目融资还款保证书B. 某高校出具的保证书C. 施工企业集团财务部为独立子公司承揽施工项目出具的履约保证书D. 某市自来水公司书面授权下属某区分公司为他人出具的还款保证书【答案】D有约定无约定或约定不明按连带保证保证方式按约定保证期间按主合同履行期限届满之日起6个月内保证范围按全部债务（主债权+利息+违约金、损害赔偿金+实现债权的费用）【例题】3. 甲施工企业与乙钢材生产企业签订一份钢材购销合同，合同约定甲企业分期付款，最后一笔尾款于8月31日前付清，丙企业在合同保证人一栏中加盖了企业的印章，并注明“乙不能偿还债务时，由丙保证偿还”。

甲施工企业逾期没有还清欠款，乙企业9月20日向法院提起诉讼。

下列关于丙企业保证责任承担的表述，正确的是（）。

A. 一般保证，保证期间为自8月31日起6个月B. 一般保证，保证期间为自9月20日起6个月C. 连带保证，保证期间为自8月31日起6个月D. 连带保证，保证期间为自9月20日起6个月【答案】A2Z201073 抵押权、质权、留置权、定金（2分）【抵押】债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债务履行的担保。

2024二建法规第一章知识点归纳一、建设工程法律体系。

1. 法的形式。

- 宪法：是国家的根本大法，具有最高的法律效力。

- 地方性法规：由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定，在本行政区域内有效。

- 部门规章：由国务院各部委制定，如住房和城乡建设部制定的规章，一般以“规定”“办法”命名。

- 地方政府规章：由省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府制定。

2. 法的效力层级。

- 宪法>法律>行政法规>地方性法规>地方政府规章。

- 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。

- 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。

- 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

二、建设工程法人制度。

1. 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。

- 法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

- 在建设工程中，法人是建设工程中的基本主体。

施工单位、勘察设计单位、监理单位等都必须是具有法人资格的组织。

2. 企业法人与项目经理部的法律关系。

- 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。

- 项目经理部不具备法人资格，是施工企业的非常设下属机构。

- 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，其行为的法律后果由企业法人承担。

三、建设工程代理制度。

1. 代理的法律特征和主要种类。

- 代理的法律特征：- 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。

- 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。

- 代理行为必须是具有法律意义的行为。

- 代理行为的法律后果归属于被代理人。

- 代理的主要种类：- 委托代理：基于被代理人的委托而产生的代理，如建设工程中建设单位委托招标代理机构进行招标等。

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2.保证合同应当包括：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间和其他。

（二）保证方式1.一般保证：首先由债务人清偿，清偿不能才由保证人承担；保证人有先诉抗辩权。

2.连带责任保证：履行期满后，债权人可以要求债务人或保证人承担责任。

如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确，视为连带责任保证。

（三）保证人的资格1.具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。

2.以下组织不得作为保证人：（1）国家机关（经国务院批准的外债项目除外）；（2）学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体；（3）企业分支机构、职能部门不得为保证人，分支机构得到法人书面授权除外。

（四）保证责任1.保证担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；有约定从约定；对担保范围约定不明，保证人对全部债务承担责任。

2.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。

3.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，或者债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，否则保证人不再承担保证责任。

4.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

2Z201073 抵押权、质权、留置权、定金的规定一、抵押权（2011单、多；2012单、多；2014单；2015单；2016单；2017多）（一）抵押的法律概念（抵押与质押的区别）第一，是否转移财产占有不同；第二，担保的财产类别不同。

（二）抵押物1、不可以抵押的财产（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。

2、抵押权的设立（1）不动产登记生效（建筑物；林木；建设用地使用权；荒地承包经营权；城市房地产；正在建造的建筑物。

）（2）动产合同成立产生，未经登记不能对抗善意第三人（生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器。

）（三）抵押的效力1、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。

另有约定的从约定。

2、抵押期间转让已登记的抵押物的，应通知抵押权人，告知受让人，否则转让无效。

所得价款，应向债权人提前清偿或者提存；超过部分归抵押人，不足部分债务人清偿。

3、抵押权不得与债权分离转让或单独转让。

（四）抵押权的实现1、债权人可与抵押人协议折价或拍卖、变卖。

协议不成，可向法院诉讼。

2、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押权以登记生效的，按登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿。

（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。

抵押物已登记的先于未登记的受偿。

二、质权（2011单；2015单）（一）质押的法律概念（二）质押的分类质押分为动产质押和权利质押。

可以质押的权利包括：1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；2、依法可以转让的股份、股票；3、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；4、依法可以质押的其他权利。

二建建设工程保险制度笔记一、引言建设工程保险是指在建筑工程实施过程中为保障工程建设项目相关各方的利益而设立的一项保险制度。

建设工程保险制度在我国的发展历史可以追溯到上世纪80年代。

随着我国经济的快速发展，建筑业也得到了迅速发展，建设工程保险制度也逐渐完善和健全。

本文将从二级建造师(简称二建)建设工程保险制度的背景、作用、运作机制和发展趋势等方面进行探讨。

二、二建建设工程保险制度的背景建设工程保险制度作为一种保障建设工程项目相关各方利益的制度，其背景主要可以从以下几个方面来解释：1. 建筑工程风险增加随着我国建筑业的蓬勃发展，建设工程规模逐渐扩大，项目复杂度增加，建设工程风险也相应增加。

在建设工程实施过程中，可能会发生施工事故、自然灾害、工程质量问题等风险，给相关各方带来经济损失。

建筑工程保险能够提供风险保障，减轻相关各方的经济风险。

2. 政府政策推动随着我国建筑业的快速发展，政府逐渐意识到建设工程保险的重要性，出台了一系列政策措施来推动建设工程保险的发展。

比如，《建设工程施工保险管理规定》等法律法规的出台，为建设工程保险制度的健全提供了法律依据。

3. 保险市场需求建筑工程项目是一个涉及多方利益关系的复杂项目，各方都希望自身利益得到有效保障。

因此建设工程保险的市场需求逐渐增加。

建设工程保险市场也随之逐步发展壮大。

三、二建建设工程保险制度的作用建设工程保险制度主要具有以下几方面的作用：1. 保障施工方利益建设工程保险可以保障施工方在施工过程中可能发生的施工事故、质量问题等风险。

一旦发生风险，施工方可以通过保险公司来进行赔付，减少经济损失。

2. 保护业主权益业主是建筑工程项目的权利人，在整个建设工程项目中承担着较大的风险。

建设工程保险可以帮助业主在建设工程项目中保护自身的利益，确保工程顺利完成。

3. 保障工程质量建设工程保险能够提高建设工程的管理水平和质量，降低建设工程的质量风险。

保险公司在理赔过程中会要求进行严格的调查和评估，促使建设工程方加强对工程质量和安全的管理和监督。

2014年二级建造师《法规》知识点：建设工程保证担保的方式和责任建设工程保证担保的方式和责任（一）担保的方式《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。

（二）保证的基本法律规定1、保证合同：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

保证合同应当包括以下内容：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他事项。

保证合同不完全具备以上规定的，可以补正。

2、保证方式：保证的方式有两种：（1）一般保证：债务人不能履行时，由保证人承担保证责任。

（2）连带责任保证。

3、保证人资格：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。

但以下组织部能作为担保人：（1）国家机关不得为保证人；（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；（3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。

4、保证责任：保证合同生效后，保证人就应当在合同约定的保证范围和保证期间承担保证责任。

保证担保的的范围包括主债权及利息；违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

5、保证期间：一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6 个月。

连带责任保证德保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主主债务履行届满之日起6 个月内要求保证人承担保证责任。

（二）建设工程施工常用的保证种类1、施工投标保证金：是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。

投标保证金的实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。

投标保证金出现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

建设工程担保制度二首先，建设工程担保制度对于保障业主权益起到至关重要的作用。

业主在委托建设工程时，需要支付大量的费用，并且需要工程按时按质完成，以满足其使用需求。

然而，由于建设工程的复杂性和不确定性，存在施工方资金链断裂、施工质量问题或者工期延误等风险，这些都可能损害业主的利益。

建设工程担保制度的实施，可以通过约定合同中的担保条款，使得施工单位在遇到问题时能够及时履行担保责任，保障业主投资安全。

其次，建设工程担保制度对于提高工程施工质量具有积极的促进作用。

担保制度要求承建方在签订合同时，根据工程规模和性质等要素提供相应的担保手段，这就迫使承建方提高工程管理水平、优化施工流程、严格控制施工质量。

当工程施工出现问题时，通过担保制度的约束，施工单位会承担一定的经济责任，从而降低违约风险，促使其积极管理和保障工程质量，提高工程施工的标准化和规范化水平。

再次，建设工程担保制度对于实现工程顺利进行具有重要意义。

在建设工程过程中，承建方为了实现项目按时完成、减少突发风险因素对工程的影响，通常需要将自身实力与工程的进度、质量进行担保。

通过建立担保制度，可使承建方在投标环节就要提高自身信誉，严格审核资质，避免弄虚作假获得中标，提升市场竞争力。

同时，对于承建方在施工中遇到的任何问题，业主都能够依靠担保权利来要求承担责任，确保工程的进行顺利，避免因为风险因素导致工程中断。

最后，建设工程担保制度的实施对于促进建设市场发展和行业规范化也有积极作用。

在建设市场中，由于存在一些不法商家、低价恶性竞争等现象，导致一些建设工程质量低劣、工程拖延、业主损失严重等问题，给整个建设市场带来了负面影响。

建设工程担保制度的实施，可以杜绝这些不规范行为发生，从根本上保障了建设市场的正常运转。

同时，通过担保制度的约束和监督，可以提高建设单位的责任意识和规范管理水平，推动建设行业的规范化发展，提高整个行业的信誉度和竞争力。

综上所述，建设工程担保制度是建设工程领域的一项重要制度安排，对于保障各方的合法权益、提高工程施工质量、确保工程顺利进行和促进建设市场发展等方面具有重要作用。

二级建造工程担保制度一、二级建造工程担保制度的基本内容二级建造工程担保制度主要包括质量保证金、保修、担保险等几种形式，其基本内容如下：1、质量保证金质量保证金是指建筑企业在中标后按照合同约定或标准规定，按一定比例将中标价的一定比例支付到指定银行或第三方托管账户中，以保障工程建设过程中出现的质量问题所引起的损失。

质量保证金的数额通常为合同价的3%-5%左右，可以根据工程规模、难度、风险等因素进行适当调整。

建筑企业在工程完工后，经业主验收合格，且在保修期内出现质量问题需要进行维修时，可以从质量保证金中扣除相关费用。

2、保修保修是指建筑企业承诺在工程完工后一定期限内对工程质量问题进行维修和保养的行为。

一般情况下，建筑企业需承诺对工程质量问题进行免费维修保养的时间为一年，具体时限可根据实际情况进行调整。

在保修期内，若工程出现质量问题需要维修时，建筑企业应立即响应并进行维修，保证工程质量达到规定标准。

3、担保险担保险是指建筑企业为工程质量问题向专业担保机构购买的保险，以应对工程质量问题可能引发的风险。

担保险一般由保险公司与建筑企业签订保险合同，约定保险范围、保险金额、保险费率等相关事项。

在工程质量问题发生时，业主可以向担保机构提出赔偿要求，由担保机构承担相应的责任。

二、二级建造工程担保制度的实施意义二级建造工程担保制度的实施对于建筑行业具有重要的意义，主要体现在以下几个方面：1、保障建筑工程质量和安全通过建立二级建造工程担保制度，可以有效地保障建筑工程的质量和安全。

建筑企业在承接工程时需向业主提供质量保证金或承诺保修，在工程出现质量问题时，可以通过质量保证金或保修进行返修维护，保证工程质量达到规定标准。

同时，担保险的引入可以进一步加强建筑企业的风险意识，提高工程质量管理水平，降低工程质量风险。

2、提高建筑企业的信誉度建筑企业作为建筑工程的承建主体，其信誉度和声誉直接影响着企业的生存和发展。

通过实施二级建造工程担保制度，可以使建筑企业在业主和社会公众中建立起良好的信誉，提高企业的市场竞争力和发展潜力。

二建法规建设工程担保制度一、引言建设工程是国民经济的支柱产业，是国家发展的重要基础。

为了保障工程建设的顺利进行，提高工程质量，降低风险，保护各方合法权益，建设工程担保制度作为一种特殊的风险管理手段，逐渐被引入到建设工程管理中。

在我国，二级建造师承担着工程建设的重要责任，二级建造师法规建设工程担保制度也应得到有效的支持和完善。

二、建设工程担保的概念及类型建设工程担保是指为了确保工程建设合同的履约，减少建设工程风险，保障各方合法权益而设立的一种制度。

根据担保的性质和目的，建设工程担保可以分为履约保证、质量保证、责任保证、付款保证等几种类型。

1. 履约保证：履约保证是指担保人在建设工程合同中承担必须的义务，确保工程按照合同规定的标准、质量、工期等要求完成的担保方式。

通常由建设单位向施工单位或者分包商提供。

2. 质量保证：质量保证是指在建设工程过程中，为了确保工程质量达标，防止工程质量问题的产生，建立的一种担保机制。

通常由施工单位自行提供或者通过第三方保险公司提供。

3. 责任保证：责任保证是指在建设工程发生纠纷、事故等问题时，为了确保建设单位、承包商、监理等各方的责任得到履行，建立的一种担保机制。

通常由保险公司提供或者由建设单位在合同中约定。

4. 付款保证：付款保证是指在建设工程中，为了确保各方支付款项的准确及时，保障资金流动，所设立的一种担保机制。

通常由资金监管机构提供或者由银行提供。

三、二级建造师法规建设工程担保制度的必要性1. 规范建设工程市场秩序建设工程担保制度的实施，可以规范建设工程市场秩序，减少恶性竞争，防止建设单位、承包商等各方的风险，保护市场参与者的合法权益。

2. 保障工程建设的顺利进行建设工程担保制度的建立可以有效保障工程建设的顺利进行，确保合同的履约，降低建设风险，提高工程质量，减少纠纷的发生。

3. 促进工程技术进步和行业发展建设工程担保制度的实施，可以促进工程技术进步和行业发展，鼓励企业加大技术投入和研发力度，提高工程质量，推动行业的健康发展。

级建造师考试工程法规高频考点建设工程担保制度引言对于级建造师考试来说，工程法规是重要的考点之一。

在工程施工和管理过程中，担保制度起到了保障项目建设质量和安全的作用。

本文将详细介绍建设工程担保制度在级建造师考试中的高频考点，旨在帮助考生提高对该制度的理解和掌握。

1. 担保制度简介建设工程担保制度是指在建设工程过程中，为了保证工程质量和履约能力，建立一种经济的担保措施。

担保制度的目的是防止建设单位或施工单位存在质量问题或违约行为，从而保障工程的顺利进行。

2. 担保方式建设工程担保可以采取多种方式，主要包括以下几种： -保证金担保：建设单位或施工单位在合同中规定交纳一定金额的保证金，在工程履约过程中作为一种经济责任担保。

- 保函担保：建设单位或施工单位通过银行提供的保函作为担保证明，保证在合同约定的条件下履行合约。

- 保险担保：通过向保险公司投保，由保险公司承担合同约定的责任范围内的赔偿责任。

- 第三方担保：聘请第三方机构作为担保方，对合同履约进行监督和保证。

3. 担保范围建设工程担保的范围涉及到多个方面，主要包括以下几个方面： - 工程质量：建设单位或施工单位在合同中应承担的工程质量责任，在工程担保中需要做相应的保证。

- 工期履约：建设单位或施工单位在合同中约定的工程进度和完工时间，在担保范围内需要保证按时完工。

- 工程款支付：建设单位按照合同约定支付工程款的责任，需要保证按时足额支付。

- 环境保护：建设单位或施工单位在工程建设过程中应遵守相关环保法规，需要保证对环境的保护。

4. 担保费用计算建设工程担保费用是担保单位向建设单位或施工单位收取的一定比例的费用，用于承担担保责任和风险。

担保费用的计算主要考虑以下几个因素： - 工程规模：工程规模越大，担保费用一般越高。

- 工程类型：不同类型的工程，担保费用可能有所差异。

- 施工单位信用等级：信用等级较高的施工单位，担保费用相对较低。

- 担保期限：担保期限越长，担保费用一般越高。

二级建造师考试复习知识点：建设工程保证担保的方式二级建造师，是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。

二级建造师执业资格考试分综合考试和专业考试，综合考试包括《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》两个科目，这两个科目为各专业考生统考科目，专业考试为《专业工程管理与实务》一个科目。

二级建造师报名时间一般在12月至2月，二级建造师考试时间一般在5月，二级建造师成绩查询时间一般在7月至12月陆续公布，具体考试信息可随时关注建设工程教育网。

现在有越来越多的人加入到建造师行业中来，为了帮助广大考生高效备考，建设工程教育网特别整理了二级建造师考试相关知识点，供考生朋友们学习！（一）担保的方式《担保法》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

建设工程活动中，保证是最为常用的一种担保方式。

（二）保证的基本法律规定1、保证合同：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

保证合同应当包括以下内容：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他事项。

保证合同不完全具备以上规定的，可以补正。

2、保证方式：保证的方式有两种：（1）一般保证：债务人不能履行时，由保证人承担保证责任。

（2）连带责任保证。

3、保证人资格：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。

但以下组织部能作为担保人：（1）国家机关不得为保证人；（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；（3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。

4、保证责任：保证合同生效后，保证人就应当在合同约定的保证范围和保证期间承担保证责任。

保证担保的的范围包括主债权及利息；违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

二建《工程法规》章节习题：建设工程担保制度
建设工程担保制度是指为了保障建设工程质量和履约保证，由
建设单位或施工单位在承接建设工程时按照一定比例缴纳一定数额
的保证金或提供担保方式，用于承诺工程的质量、进度、安全和环
境等方面的保障。

建设工程担保制度的目的在于维护建设工程质量，保证施工单
位能够履行合同义务，减少建设工程的质量问题，提高建设工程的
质量水平。

同时，建设工程担保制度还能够提高工程施工企业的信
誉和口碑，为建设工程市场健康发展提供保障。

建设工程担保制度包括保证金担保和信用担保两种类型。

保证
金担保是指施工单位在承接建设工程时按照一定比例缴纳一定数额
的保证金。

如果施工单位存在工程质量、进度、安全和环境问题等
履约违约情况，建设单位有权利扣除保证金或采取其他有效的追究
违约责任的方式进行惩罚。

信用担保则是指在施工单位无法提供保
证金的情况下，通过与担保机构签订担保合同，由担保机构提供信
用担保。

建设工程担保制度需要满足以下条件：一是建设工程担保制度
应当遵循国家有关规定，按照法律法规和合同约定实施。

二是建设
工程担保制度实施应当统一监管，保障施工单位和建设单位的权益。

三是建设工程担保制度应当符合市场需求，注重实际效果，确保有
效性和可行性。

建设工程担保制度的实施对于建设工程市场的健康发展具有重要的促进作用，是促进建设工程质量提升和履约保证的重要手段。

同时，建设工程担保制度也有着不可忽视的风险，如何保证担保机构的可靠性和监管制度的完善性，是需要进一步进行完善和探讨的问题。

第11讲-建设工程担保制度(一)2Z201072 建设工程保证担保的方式和责任行债务或者承担责任的行为。

一、保证的基本法律规定（一）保证合同保证人与债权人可以就单个主合同者某项商品交易合同订立一个保证合同。

保证合同应当包括以下内容：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他事项。

保证合同不完全具备以上规定内容的，可以补正。

【经典例题】【例题15·单选】保证合同是（）订立的合同。

A.债权人与保证人B.债权人与债务人C.债务人与保证人D.保证人与被保证人【答案】A【解析】保证合同是债权人与保证人订立的合同。

【例题16·多选】根据《担保法》，除双方认为需要约定的其他事项外，下列条款中，属于保证合同应当包含的内容有（）。

A.被保证的主债权种类B.保证人的资产状况C.保证的期间D.保证的方式E.保证担保的范围【答案】ACDE【解析】保证合同应当包含的内容有:（1）被保证的主债权种类、数额。

（2）债务人履行债务的期限。

（3）保证的方式。

（4）保证担保的范围。

（5）保证的期间。

（6）双方认为需要约定的其他事项。

（二）保证方式保证的方式有两种：（1）一般保证；（2）连带责任保证。

【经典例题】【例题17·单选】甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。

甲到期未能支付工程款，乙应当要求（）。

A.丙先行代为清偿B.甲和丙共同支付C.甲先行支付D.甲和丙不必支付【答案】C【解析】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的,为一般保证。

【例题18·单选】甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥釆购合同，并由丙公司作为该合同的保证人，担保该施工企业按照合同约定支付货款，但是担保合同中并未约定担保方式。

水泥厂供货后，甲施工企业迟迟不付款。

二建建设工程担保制度一、建设工程担保制度概述建设工程担保制度是指在建设工程过程中，为保障各方利益而设立的一项规范性制度。

具体来说，建设工程担保制度包括建设工程履约保证和建设工程质量保证两方面。

1. 建设工程履约保证建设工程履约保证是指建设工程投资方通过缴纳保证金或者开设保函等方式，以确保工程施工单位合格履行合同约定的义务。

通常情况下，建设工程履约保证是施工单位按照一定比例的工程合同总价进行缴纳，并在工程完工后，按照约定的条件进行退还。

建设工程履约保证的作用主要有以下几点：（1）保障工程投资方的利益。

通过缴纳履约保证金，投资方可以确保施工单位履行合同义务，避免因施工单位违约而导致项目失败或受损。

（2）规范施工单位的行为。

通过设立履约保证，可以约束施工单位依法合规履行工程合同，减少违约行为的发生。

（3）促进建设工程质量提升。

履约保证中通常还包括工程质量和安全要求，施工单位为了能够及时顺利退还履约保证金，会更加注重工程质量，提高工程施工水平和标准。

2. 建设工程质量保证建设工程质量保证是指施工单位在工程施工过程中，为确保工程质量达到规定标准，按照国家相关规定和合同约定，提供相应的质量保证措施。

通常情况下，建设工程质量保证主要包括保修期、质量保证金和保证书等形式。

建设工程质量保证的作用主要有以下几点：（1）保障建设工程质量。

通过建设工程质量保证措施，可以确保工程施工达到国家标准和项目需求，提高工程质量水平。

（2）降低工程风险。

质量保证期内，如果工程出现质量问题，施工单位需要承担相应的责任，减轻了投资方的损失风险。

（3）提高工程施工效率。

在施工过程中，施工单位会因为有质量保证要求而更加严格把控工程质量，提高工程施工效率和质量。

建设工程担保制度的实施对于促进建设工程行业的良性发展和规范管理具有重要意义。

通过建立完善的担保制度，可以有效规避风险，保障各方合法权益，促进建设工程质量和效率的提升，推动建设工程行业向绿色、可持续方向发展。