2023房地产估价师考试时间及科目

2023年土估教材
2023年的土估教材是指房地产估价师考试的官方教材，全名为《房地产估价师执业资格考试大纲》，由中华人民共和国住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部共同制定。

该教材主要包括房地产估价原理、估价方法、估价实务等方面的内容，是房地产估价师考试的重要参考资料。

此外，为了更好地适应考试需求和行业发展，2023年的土估教材还对考试大纲进行了修订，调整了部分考试科目的设置和考试内容，以更加全面地考察考生的专业知识和能力。

总之，2023年的土估教材是房地产估价师考试的重要参考资料，对于准备参加考试的考生来说，认真学习和掌握教材内容是必不可少的。

房地产经纪人2023考试时间下半年（安排）房地产经纪人2023考试时间下半年2023年下半年房地产经纪人考试时间为10月28日、29日。

房产经纪人考试共有4个科目，别为《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》、《房地产经纪业务操作》，各科目考试时长均为150分钟。

报考经纪人资格证的条件1、具有中华人民共和国国籍。

2、拥护中华人民共和国宪法，具有良好的政治素质、业务水平和道德品行。

3、具有高级中学、中等专业学校以上学历。

4、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

5、因违反考试纪律、扰乱考试秩序等原因被取消考试资格未满2年的不予考试。

6、因违反《营业性演出管理条例》及其实施细则等规定，被认定为文化市场严重失信主体的不予考试。

房地产经纪人考试多少分及格房地产经纪人职业资格考试各科目的合格标准为90分(满分150分)，考试设《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》4个科目。

考试分4个半天进行，每个科目的考试时间均为2.5小时。

房地产经纪专业人员职业资格各科目考试成绩实行滚动管理的办法。

在规定的期限内参加应试科目考试并合格，方可获得相应级别房地产经纪专业人员职业资格证书。

参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部(2个)科目的考试;参加房地产经纪人职业资格考试的人员，必须在连续的4个考试年度内通过全部(4个)科目的考试。

经纪人资格证简介经纪人资格证，也称为房地产经纪人证书，是经过国家认证的专业资格证书，具有在房地产经纪行业工作的资格。

获取经纪人资格证需要满足以下条件：1、年龄要求：必须年满18周岁。

2、学历要求：具有高中或以上学历。

3、专业培训：通过规定的培训课程，在1000学时以上的专业课程学习后取得结业证书。

4、考试要求：经纪人考试包括理论考试和实操考试，理论考试主要涉及房地产相关政策、法规和经纪人职业道德规范等方面的知识，并要求考生掌握基本的房地产经纪业务知识和技能;实操考试要求考生能够进行现场房地产经纪业务操作，包括房产评估、房产拍卖、房产租赁和买卖等方面。

房地产估价师职业资格全国统一考试大纲
(2021)
房地产估价师职业资格全国统一考试大纲（2021）是由中国国家职业资格鉴定委员会发布的，用于规范和指导房地产估价师职业资格考试的内容和要求。

该大纲主要包括以下内容：
一、考试目的和对象。

考试目的是为了评价考生是否具备成为合格房地产估价师的基本知识和技能。

考试对象包括希望获得房地产估价师职业资格的人员。

二、考试内容。

考试内容主要包括房地产估价师职业道德规范、法律法规、房地产市场分析、房地产估价原理与方法、估价报告编制等方面的知识和技能。

具体包括以下几个方面：
1.房地产估价师职业道德规范，包括职业操守、职业责任、职业操守等内容。

2.法律法规，包括相关的国家法律法规、房地产估价相关法律法规等。

3.房地产市场分析，包括对房地产市场的宏观经济分析、地区经济分析、土地市场分析等。

4.房地产估价原理与方法，包括估价基本原理、估价方法、估价技术等。

5.估价报告编制，包括估价报告的结构、内容、格式等。

三、考试方式和形式。

考试方式一般为笔试和实操两种形式。

笔试主要考察考生对相关知识的掌握程度，实操考试主要考察考生对实际案例的分析和解决能力。

四、考试要求。

考试要求主要包括考试时间、考试地点、考试工具等方面的要求，以及对考试作弊、违纪等行为的处理办法。

总的来说，房地产估价师职业资格全国统一考试大纲（2021）旨在全面评估考生是否具备成为合格房地产估价师所需的基本知识和技能，为房地产估价师职业资格的评定提供了明确的指导。

希望我的回答能够满足你的要求。

2023年注册城乡规划师考试时间（已确定）2023年注册城乡规划师考试时间根据中国人事考试网发布的2023年考试计划可知，2023年注册城乡规划师考试时间为9月16日、17日，考试科目包括《城乡规划原理》《城乡规划相关知识》《城乡规划管理与法规》以及《城乡规划实务》，考生在备考时需要有针对性的复习。

注册城乡规划师考试内容一、《城乡规划建设》《城乡规划建设》满分为100分，一般情况下及格线为50分-60分之间。

这个科目考察的基本为理论性知识，内容有城市的发展、城乡规划体系、城市用地空间与分布、城乡规划实施等知识，《城乡建设规划》知识点比较繁杂，大家需要记住与理解每个知识包括的内容，熟练应用。

二、《城乡规划管理与法规》《城乡规划管理与法规》满分为100分，包括80道单选题与20道多选题，题目知识点包含城乡规划学基础、城乡规划法制建设概况、城乡规划相关法律法规、城乡规划管理知识等等。

《城乡规划管理与法规》科目知识点多且杂，但是每年考试的知识点相对集中，搜集每年考试真题可以轻松应对。

三、《城乡规划相关知识》《城乡规划相关知识》为100分，《城乡规划相关知识》与《城乡规划管理与法规》试卷题型相同，《城乡规划相关知识》考察内容分为建筑学、市政公用设施，城市经济学等等。

考试时应注意题干中主要的数据分析，技术指标和文中长短句。

四、《城乡规划实务》《城乡规划实务》共有7道试题，均为案例分析题，从历年考试内容看，用地性质变更、建设项目选址等方面都有所涉及。

《城乡规划实务》考试题目难度大，对考生的理解、判断、文字表述能力考查较强。

注册城乡规划师就业前景如何注册城乡规划师现状虽处于新兴行业，但是随着城乡统筹发展思路的铺开，我国城市化进程将加快步伐。

一个城市能否规划得当，关系着城市的发展与稳定布局。

因此随着互联网的普及和公众参与热情的提升，城市规划者开始从幕后走到前台，城市规划者的价值越来越得到领导和群众的认可，其影响力也越来越受人注目。

2023年下半年考试日程表2023年下半年考试日程表（汇总）七月暂行考试考试名称考试时间GRE1日、14日、21日专利代理师1日、2日托福iBT4日、8日、9日、12日、15日、22日、23日拍卖师（纸笔作答）8日、9日雅思纸笔8日、15日、22日、29日执业兽医16日托业（听读部分）23日基金从业人员资格29日、30日八月暂行考试考试名称考试时间雅思纸笔5日、12日、19日、26日托福iBT15日、19日、23日、26日、27日、29日托业（听读部分）20日GRE25日注册会计师（专业阶段）25日至27日注册会计师（综合阶段）26日拍卖师（实际操作)26日、27日九月暂行考试考试名称考试时间矿业权评估师2日、3日GRE2日、3日、15日、22日雅思纸笔2日、9日、23日托福iBT6日、9日、10日、16日、17日、20日、23日、24日、26日一级建造师9日、10日会计（中级）9日至11日2023年下半年中小学教师资格考试（笔试）；期货从业人员资格16日注册城乡规划师；法律职业资格（客观题）16日、17日托业（听读部分）17日设备监理师；注册测绘师；资产评估师；注册验船师；文物保护工程从业资格；广播电视播音员、主持人资格23日、24日审计（初级、中级、高级）24日十月暂行考试考试名称考试时间雅思纸笔7日、21日、28日GRE8日、15日、20日、27日托福iBT10日、14日、18日、21日、22日、28日、29日出版（初级、中级）；通信（初级、中级）14日注册建筑师一级14日、15日、21日、22日注册建筑师二级14日、15日法律职业资格（主观题）15日执业药师（药学、中药学）21日、22日精算师21日至25日托业（听读部分）22日中级注册安全工程师；房地产经纪人协理、房地产经纪人；一级造价工程师；银行业专业人员职业资格（初级、中级）28日、29日统计（初级、中级、高级）29日十一月暂行考试考试名称考试时间托福iBT1日、4日、11日、12日、15日、18日、22日、28日GRE3日、5日、19日、25日新闻记者职业资格4日勘察设计注册工程师；一级注册消防工程师；翻译专业资格（一、二、三级）；计算机技术与软件（初级、中级、高级）；基金从业人员资格4日、5日雅思纸笔4日、18日、25日经济（初级、中级）；房地产估价师11日、12日期货从业人员资格18日税务师18日、19日托业（听读部分）19日导游资格25日十二月暂行考试考试名称考试时间GRE1日、10日、22日、30日雅思纸笔2日、9日、16日、30日托福iBT2日、3日、6日、9日、16日、17日、20日、26日2023年下半年中小学教师资格考试（面试）9日、10日托业（听读部分）24日考试必过吉利话1.考试大捷。

住房城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅关于2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试有关事项的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,自然资源部•【公布日期】2024.07.12•【文号】建办房函〔2024〕258号•【施行日期】2024.07.12•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专业技术人员管理正文住房城乡建设部办公厅自然资源部办公厅关于2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试有关事项的通知建办房函〔2024〕258号各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房城乡建设厅（委、管委、局）、自然资源主管部门，各地考试管理机构：根据《人力资源社会保障部办公厅关于2024年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2024〕1号）、《住房和城乡建设部自然资源部关于印发<房地产估价师职业资格制度规定><房地产估价师职业资格考试实施办法>的通知》（建房规〔2021〕3号），现就2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试（以下简称房地产估价师考试）有关事项通知如下。

一、考试报名（一）考试报名条件具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师考试：1．拥护中国共产党领导和社会主义制度；2．遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；3．具有高等院校专科以上学历。

各地考试管理机构应按照上述要求，对报考人员的报名条件进行审核。

（二）考试收费标准房地产估价师考试收费标准按照《国家发展改革委财政部关于改革全国性职业资格考试收费标准管理方式的通知》（发改价格〔2015〕1217号）、《住房城乡建设部关于重新发布有关专业技术人员资格考试项目收费标准的通知》（建计〔2016〕82号）的有关规定执行。

（三）考试报名期限各地考试管理机构自行确定本地具体报名日期，并向社会公布报名日期、报名地点和咨询电话。

报名时间原则上不少于10天。

2023年全国房地产估价师考试真题一、绪论2023年全国房地产估价师考试真题是众多考生所关注的焦点。

房地产估价师是负责对房地产进行估价的专业人员，其重要性不言而喻。

为了帮助考生更好地备考，本文将提供2023年全国房地产估价师考试的真题及答案，以供参考。

二、真题及答案下面是2023年全国房地产估价师考试的真题及答案。

1. 估价基本原理题目：请简要描述房地产估价的基本原理。

答案：房地产估价的基本原理主要包括三个方面。

首先，要根据市场需求和供应情况，确定房地产的价值。

其次，要对房地产进行详细的调查和研究，包括了解房地产的地理位置、用途、建筑结构等信息。

最后，要根据市场价格和相关指标，对房地产进行合理的估价。

2. 估价方法题目：请列举房地产估价常用的方法，并简要描述它们的应用情况。

答案：房地产估价常用的方法包括比较法、收益法和成本法。

比较法是通过比较相似房地产的市场价格，来确定待估价房地产的价值。

收益法是通过分析房地产产生的收益，来确定其价值。

成本法是通过计算房地产的重建成本和折旧值，来确定其价值。

这些方法在实际估价中互为补充，根据不同情况选择合适的方法。

3. 市场分析题目：请分析当前中国房地产市场的热点和趋势。

答案：当前中国房地产市场的热点主要集中在一线和部分二线城市，这些城市的房价高企，交易活跃。

而三、四线城市的房价相对较低，交易相对冷清。

此外，随着中国经济的不断发展，房地产市场呈现出供需平衡、价格稳定的趋势。

政府也出台了一系列政策来控制房地产市场，使市场更加健康和稳定。

三、总结通过解答2023年全国房地产估价师考试真题，可以帮助考生更好地理解房地产估价的基本原理、常用方法以及当前市场热点和趋势。

对于备考的考生来说，熟悉真题是非常重要的一步，同时需要结合理论知识进行深入学习和实践。

只有通过不断努力和积累，才能够成为一名合格的房地产估价师。

预祝考生取得好成绩！。

房地产估价考试相关知识总结一、背景估价师是房地产行业中一种专业的职业。

他们需要通过考试获得资格证书，才能从事该行业的工作。

估价师需要具备一定的经济学、统计学、法律等方面的知识，而房地产估价考试就是对这些知识进行测试的一种方式。

二、考试内容房地产估价考试的内容涵盖了以下几个方面：1.基本概念考生需要了解估价师的职责和能力范围，以及评估价值和市场价值的概念等基本概念。

2.法律法规考生需要了解土地法、房屋拆迁补偿条例、物权法、合同法等相关法律法规，以及国家对房地产行业的政策法规。

3.经济学考生需要掌握经济学原理，包括供需关系、价值理论、货币与金融、经济周期等经济学基础知识。

4.房地产市场考生需要了解房地产市场的运作机制，包括房地产市场的分类、房价指数、房地产投资等方面的知识。

5.评估方法根据不同的估价需求，考生需要掌握不同的估价方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。

三、考试要求房地产估价考试一般由各个地区的房地产协会、估价师协会以及行政管理部门组织。

考生需要完成报名、考试、审核等一系列步骤，才能获得估价师资格证书。

考试一般由笔试和面试两个部分组成。

笔试主要测试考生的基本理论和实操能力，面试会通过考生的专业知识、工作经验、沟通能力等方面进行评估。

考试通过后，考生将正式获得估价师资格证书，可以从事房地产估价师的工作。

四、学习建议为了通过房地产估价考试，考生需要有一定的学习方法和策略。

以下是一些学习建议：1.系统学习考生需要全面系统地学习房地产估价相关知识，建立起完整的知识框架。

2.强化基础考生需要加强对经济学、法律法规等基础知识的学习，打牢基础。

3.多做练习考生需要多做练习题和模拟试卷，熟练掌握考试技巧。

4.背诵重点考生需要重点记忆一些关键的法律条文、估价方法和市场指数等知识点。

5.积极交流考生需要与其他考生、行业专家、老师等积极交流，互相学习、分享经验。

五、总结房地产估价考试是衡量估价师专业能力的一种方式，通过考试能够获得证书，成为合格的估价师。

2023年房地产估价师之开发经营与管理考试题库单选题（共50题）1、使用蒙特卡洛模拟法模拟各种变量间的动态关系时，首先需要做的是（）。

A.列出需要进行模拟的因素B.分析每一可变因素的可能变化范围及其概率分布C.选择概率分析使用的财务评价指标D.通过模拟试验随机选取各随机变量的值，并使选择的随机值符合各自的概率分布【答案】 B2、开发项目的内部收益率表明了（）。

A.项目投资所能支付的最高贷款利率B.将未来收益或收入转换成现值的收益率C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比【答案】 A3、收益性物业的经营费用不包括( )。

A.人员工资B.抵押贷款还本利息C.办公费D.保险费【答案】 B4、与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。

A.房地产投资更易变现B.房地产投资所需资金少C.房地产投资收益更高D.房地产能保值增值【答案】 D5、小跨度厂房是指跨度小于或等于（）米的单层工业厂房。

A.4B.8C.12D.15【答案】 C6、从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为（）。

A.单位工程总价→分部分项工程单价→工程项目总价→建设项目总造价B.分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价C.分部分项工程单价→单位工程总价→建设项目总造价→工程项目总价D.分部分项工程单价→工程项目总价→单位工程总价→建设项目总造价【答案】 B7、在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，综合考虑主要风险因素影响的情况下，得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是（）。

A.概率分析法B.蒙特卡洛法C.解析法D.杠杆分析【答案】 C8、房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（）。

A.管理费B.销售费用C.其他费用D.前期费用【答案】 B9、假设将两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于（）。

A.试探性调查B.描述性调查C.因果性调查D.假设性调查【答案】 C10、房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（）。

2023年房地产估价师试卷一、单项选择题（每题1分，共20分）1.房地产估价的基本原则是（）。

A. 公平市场价值 B. 替代成本 C. 收益资本化D. 销售比较2.用于估算房地产价值的常用方法包括（）。

A. 销售比较法 B. 收益资本化法C. 成本法D. 以上所有3.在评估住宅房产的价值时，通常会考虑以下因素（）。

A. 房屋面积 B. 房屋状况 C. 所在位置 D. 以上所有4.在评估商业房产的价值时，通常会考虑以下因素（）。

A. 建筑面积 B. 租金收入 C. 经营成本 D. 以上所有5.在评估工业房产的价值时，通常会考虑以下因素（）。

A. 建筑面积 B. 设备价值 C. 生产能力 D. 以上所有6.在评估土地的价值时，通常会考虑以下因素（）。

A. 土地面积 B. 土地状况C. 所在位置D. 以上所有7.房地产估价师在进行评估时，通常会参考以下信息（）。

A. 房屋销售记录B. 租金数据C. 建筑成本数据D. 以上所有8.房地产估价的目的是（）。

A. 确定房地产的市场价值 B. 为房地产交易提供参考 C. 为纳税申报提供依据 D. 以上所有9.房地产估价师必须具备以下资格（）。

A. 大学本科以上学历 B. 专业技术资格证书 C. 一定年限的工作经验 D. 以上所有10.房地产估价师在进行评估时，必须遵守以下原则（）。

A. 公平公正 B. 独立客观 C. 科学严谨 D. 以上所有二、多项选择题（每题2分，共20分）1.房地产估价的基本方法包括（）。

A. 销售比较法 B. 收益资本化法 C. 成本法D. 替代成本法E. 以上所有2.用于估算住宅房产价值的常用因素包括（）。

A. 房屋面积 B. 房屋状况 C. 所在位置 D. 建筑年份 E. 以上所有3.用于估算商业房产价值的常用因素包括（）。

A. 建筑面积 B. 租金收入 C. 经营成本 D. 市场竞争情况 E. 以上所有4.用于估算工业房产价值的常用因素包括（）。