广州碧花园房地产开发有限公司

会长李卓章 广东珠港物业管理有限公司董事长常务副会长王海英 广州城建开发物业有限公司总经理副会长（21人排名不分先后）罗小钢 广州珠江物业酒店管理公司总经理李健辉 广州粤华物业有限公司董事长兼总经理江瑞敏 广州市嘉福物业管理有限公司总经理张朝德 广东宏德科技物业有限公司总经理王利敏 广州市三原物业管理有限公司总经理杨国贤 广东华信物业管理有限公司总经理淳正兴 广州天力物业发展有限公司总经理李江 广东信源物业管理有限公司董事长杨胜书 广州市建银物业管理有限公司总经理陈志勇 广州广电物业管理有限公司董事长孙川 广东康景物业服务有限公司总经理黎家河 保利广州物业管理有限公司总经理程九洲 广州怡城物业管理有限公司总经理付红燕 中海物业管理广州有限公司副总经理黄伟锋 广州方圆物业管理有限公司总经理张洪利 广州市万科物业服务有限公司总经理徐柏秀 广东省华侨物业发展有限公司执行董事叶泗开 广州市开物物业管理有限公司董事长兼总经理鲁军 港联物业（广州）有限公司总经理章国柱 广州东华物业管理有限公司副总经理陈绩伟 广州锦绣香江物业管理有限公司副总经理常务理事（11人排名不分先后）黄惠霞 广州万宁物业管理有限公司总经理周跃辉 广州南航物业管理有限公司副总经理董文辉 广州市华侨物业发展公司总经理刘小清 广州海运集团物业发展有限公司总经理黄乃俊 广州市悦禾物业管理有限公司总经理孟建军 广州市同诚物业管理有限公司副总经理陈小东广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司董事兼副总经理但五星 广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司总经理李瑞荣 广东公诚物业管理有限公司总经理乔贵 广州兴检物业管理有限公司董事长兼总经理郑宣松 广州长建物业管理有限公司总经理候补常务理事（9人排名不分先后）吴志修 广州通力达物业管理有限公司经理张天镜 广州和顺物业管理公司总经理刘伟华 广州金和物业管理有限公司总经理刘检荣 金碧物业有限公司总经理姚旭升 广州市信诚物业管理有限公司总经理黄焕斌 广州中颐物业管理有限公司总经理李长江 中山市雅居乐物业管理服务有限公司番禺分公司副总监列娜 广州百嘉和物业管理有限公司总经理梁慧娟 广州市美林基业物业管理有限公司总经理理事（102人排名不分先后）李卓章 广东珠港物业管理有限公司董事长王海英 广州城建开发物业有限公司总经理罗小钢 广州珠江物业酒店管理公司总经理李健辉 广州粤华物业有限公司董事长兼总经理江瑞敏 广州市嘉福物业管理有限公司总经理张朝德 广东宏德科技物业有限公司总经理王利敏 广州市三原物业管理有限公司总经理杨国贤 广东华信物业管理有限公司总经理淳正兴 广州天力物业发展有限公司总经理李江 广东信源物业管理有限公司董事长杨胜书 广州市建银物业管理有限公司总经理陈志勇 广州广电物业管理有限公司董事长孙川 广东康景物业服务有限公司总经理黎家河 保利广州物业管理有限公司总经理程九洲 广州怡城物业管理有限公司总经理付红燕 中海物业管理广州有限公司副总经理黄伟锋 广州方圆物业管理有限公司总经理张洪利 广州市万科物业服务有限公司总经理徐柏秀 广东省华侨物业发展有限公司执行董事叶泗开 广州市开物物业管理有限公司董事长兼总经理鲁军 港联物业（广州）有限公司总经理章国柱 广州东华物业管理有限公司副总经理陈绩伟 广州锦绣香江物业管理有限公司副总经理黄惠霞 广州万宁物业管理有限公司总经理周跃辉 广州南航物业管理有限公司副总经理董文辉 广州市华侨物业发展公司总经理刘小清 广州海运集团物业发展有限公司总经理黄乃俊 广州市悦禾物业管理有限公司总经理孟建军 广州市同诚物业管理有限公司副总经理陈小东广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司董事兼副总经理但五星 广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司总经理李瑞荣 广东公诚物业管理有限公司总经理乔贵 广州兴检物业管理有限公司董事长兼总经理郑宣松 广州长建物业管理有限公司总经理吴志修 广州通力达物业管理有限公司经理张天镜 广州和顺物业管理公司总经理刘伟华 广州金和物业管理有限公司总经理刘检荣 金碧物业有限公司总经理姚旭升 广州市信诚物业管理有限公司总经理黄焕斌 广州中颐物业管理有限公司总经理李长江 中山市雅居乐物业管理服务有限公司番禺分公司副总监列娜 广州百嘉和物业管理有限公司总经理梁慧娟 广州市美林基业物业管理有限公司总经理唐子健 广州侨鑫物业有限公司总经理金翔宇 广东容大物业管理公司副总经理郑重荣 广东天河城物业管理有限公司总经理梁艳华 广州百润物业有限公司总经理助理张建业 广州市城镇物业管理有限公司总经理谢中华 广州中信厚德物业管理有限公司总经理赖伟强 广州市番禺丽江花园物业管理有限公司副总经理陈可 广州宜家创生物业管理有限公司总经理万东华 广州增城香江物业管理有限公司总经理张清强 广州远洋物业管理有限公司总经理陈明世 广东新时代物业管理服务公司常务副总经理李富华 戴德梁行（广州）物业管理有限公司董事傅建强 广州市建隆物业管理有限公司总经理江德钊 广州骏威物业管理有限公司经理张文生 广州星河湾物业管理服务有限公司总部总经理张良艺 广州市贵族物业服务有限公司常务副总经理唐莉 广州市欣建物业管理有限公司总经理陈仲岚 广州地铁物业管理有限责任公司副总经理王风云 广州市楚汇物业管理顾问有限公司副总经理范学力 广州市金卫物业管理有限公司常务副总经理杜伟仪 广东怡昌物业管理有限公司总经理甘小松 广州市金房物业管理有限公司总经理李国红 广东元邦物业管理有限公司总经理阎瑞森 广州市金汇物业管理有限公司总经理余青松 广州教育物业管理有限公司总经理王衍平 广州侨乐物业服务有限公司副总经理李永洪 广州珠光物业管理有限公司总经理梁兵 广东中奥物业管理有限公司副总裁张保国 第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司副董事长李东源 广州锦日物业服务有限公司物业服务中心常务副总经理黄宇航 广州颐和酒店物业管理有限公司总经理陈国将 广东省粤安物业管理有限公司总经理袁芳 广东恒宝物业管理有限公司物业总经理张国文 广东建工恒福物业有限公司总经理黄伟强 广州完全房地产物业管理有限公司总经理王兆春 广州东康物业服务有限公司副总经理李杰俊 广州市德昇物业管理有限公司项目经理朱洪江 广州利海酒店物业管理有限公司董事总经理伍兆明 广州虹宇物业管理有限公司总经理金杰 广州祥兴达物业管理有限公司总经理杨广伟 广州市隧成建业物业发展有限公司经理林立红 广州市新一方物业管理有限公司总经理助理韩东 广州市汇美物业管理有限公司总经理苏齐 广州市君华物业管理有限公司总经理吴晓松 广州港海印物业管理有限公司总经理陈志勤 广州市耀中物业管理有限公司总经理刘智璋 广州一洲物业管理有限公司总经理向双清 广州市新蓝德物业管理有限公司总经理陈超明 广州华诚物业发展有限公司总经理何滔 广州市天誉物业管理有限公司总经理陈羽 家利物业管理（广州）有限公司高级物业经理沈锦帮 广州碧花园物业管理有限公司总经理林凯苹 广州市宁骏物业管理有限公司总经理许妙仪 广州中泰物业管理有限公司总经理杨敬东 广州市欣茂物业管理有限公司经理张笑伦 天津津滨联合物业服务有限广州分公司总经理张妙意 广州市浩晴物业管理有限公司法人代表王翠勤 广东碧桂园物业管理有限公司华碧分公司总经理罗名光 广州南方证券大厦物业管理有限公司总经理经理总监经理分公司副总监常务副总经理。

林榜昭简介林榜昭出生于1961年，广东揭阳人，曾先后当选为揭阳市工商联副会长，揭阳市人大代表、山东省寿光市政协常委；曾被授予广东优秀民营企业家称号，现任中萃集团董事长、揭阳市冠义塑胶实业有限公司、揭阳市中萃房产开发有限公司、南航碧花园房地产开发有限公司董事长、岳阳恒立冷气设备股份有限公司总裁、湖南省广东商会副会长等。

13岁到市场挑葱卖菜；15岁到100多里路以外的丰顺山区贩运木炭；18岁承包村里的塑胶厂，自任技术员与厂长……20多年过去了，林榜昭历尽艰辛，转战广东揭阳和山东寿光，经历了艰难而又卓越的资本积累过程，终于在2003年拆巨资收购南航碧花园，2006年收购岳阳恒立股份在限公司，从而成就了商业巨子的质的飞跃。

这就是揭阳市中萃房产开发有限公司董事长、广州碧花园房地产开发有限公司董事长林榜昭的创业经历。

中萃集团由林榜昭创办于1999年。

虽然当时中萃集团在广州还是名不见经传，可在揭阳却已闻名遐迩。

中萃集团下属9家公司，投资范围涵盖了房地产、塑胶、化工、电子科技、教育、物业管理、酒店餐饮等多元化产业。

该集团建设经营的冠义工业园、中阳花园、中阳商务酒店、步行街及学校等项目，取得了令人瞩目的硕果。

集团不仅实力雄厚，而且因为其守法经营和规范运作而获得各级政府的好评和社会各界的信任。

2002年，林榜昭决定到更广阔的天地一试身手，于是选择了到山东寿光市进行投资。

先是在寿光市建立了一栋占地120亩的温泉大酒店，后又相继建成了阳光温泉花园、中华牡丹园等项目。

目前，中萃集团下属的阳光房地产有限公司已在寿光市成为当地声名大噪的品牌地产企业。

他本人也先后被评为“山东省优秀民营企业家”、“寿光市荣誉市民”和“寿光2003年十大新闻人物”等等。

［发展历程］：1982年，创立揭阳市冠义塑胶实业有限公司1995年，开始涉足揭阳市部分市政工程项目1998年，成立揭阳中萃房产开发有限公司２002年，北上山东投资大酒店、房地产等项目，成立寿光市阳光房地产有限公司2003年，收购并开发“南航碧花园”。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

房地产资产评估报告范本一：上海万隆资产评估有限公司接受岳阳恒立冷气设备股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为满足岳阳恒立冷气设备股份有限公司股改及拟增发股份购买广州碧花园房地产开发有限公司股权所涉及的广州碧花园房地产开发有限公司经审计后全部资产和负债进行了评估。

我们对委估资产进行了必要的审核和实地察勘与核对，同时进行了必要的调研，以及我们认为必要实施的其他评估程序。

一、评估目的为岳阳恒立冷气设备股份有限公司股改及拟增发股权，所涉及的广州碧花园房地产开发有限公司净资产价值提供参考依据。

二、评估方法本次评估采用成本加和法评估。

三、评估范围和对象本项目的评估范围为：广州碧花园房地产开发有限公司截至20XX年9月30日止经审计的资产负债表上所列示的全部资产和负债。

本项目的评估对象具体为：流动资产、固定资产、长期股权投资、递延所得税资产、流动负债和长期负债。

四、评估基准日本项目评估基准日是20XX年9月30日。

五、评估结果资产评估结果汇总表评估基准日：20XX年9月30日金额单位：人民币万元科目名称帐面价值调整后帐面值评估价值增值额增值率(%)流动资产 39,637.83 39,870.60 84,069.85 44,199.25 110.86长期投资 1,600.00 1,600.00 1,578.71 -21.29 -1.33固定资产 5,204.31 5,204.31 5,905.34 701.03 13.47建筑物 5,071.30 5,071.30 5,754.04 682.74 13.46设备 133.01 133.01 151.30 18.29 13.75其他资产 236.41 236.41 175.54 -60.87 -25.75资产总计 46,678.55 46,911.32 91,729.44 44,818.12 95.54流动负债 10,454.34 10,687.12 10,687.12长期负债 4,500.00 4,500.00 4,500.00负债总计 14,954.34 15,187.12 15,187.12净资产 31,724.20 31,724.20 76,542.32 44,818.12 141.27本次评估结果：以20XX年9月30日为基准日，经评估，广州碧花园房地产开发有限公司的净资产评估值为76,542.32万元。

广州隽粤置业有限公司广州满堂红置业有限公司东兴南分公司广东隆基置业有限公司广州盈湖房地产开发有限公司广州龙婉置业有限公司广东省教育房地产开发公司广东白马房地产开发公司广州市玉泉房地产有限公司广东省建筑工程总公司房地产开发公司广东省南方房地产开发公司第三开发部广州宜富房地产开发有限公司广东森岛置业有限公司广东中建粤房地产开发有限公司广东启信置业发展有限公司广东城启房地产开发有限公司广东业丰房地产开发有限公司广东业丰置业有限公司广州满堂红置业有限公司东川路分公司广东建业房地产开发公司广东凯纶房地产开发有限公司广东江城置业有限公司广东华胜房地产开发有限公司广东广汇源置业有限公司广州创宏置业发展有限公司东川分公司广东羊城铁路房地产开发公司广东合富房地产置业有限公司东山德政营业部广东恒泰房地产开发有限公司广州市电信房地产开发有限公司东湖分公司中国凯城国际工程（广东）房地产开发公司广州铁路房地产开发公司广东广海房地产开发公司广东骏伟房地产开发有限公司广东冠城房地产开发有限公司广州市慧家置业有限公司东兴分公司广州市交通房地产开发总公司工会委员会广州仲源房地产开发有限公司广东裕城房产开发有限公司广东省恒达置业发展总公司广东省新星房地产开发公司广东华天庆置业有限公司广东耀华房产开发有限公司广州市恒生置业有限公司白云路停车场广东合富房地产置业有限公司东山五羊新城营业部 广州市浩盛置业有限公司广州市鸿盛置业有限公司汽车服务分公司广州盛创置业有限公司广东新知本置业有限公司广州天大置业发展有限公司淘金分公司中国华联房地产开发广东公司广州富力鼎盛置业发展有限公司广东宝仁建筑置业有限公司广州满堂红置业有限公司德政南分公司广东广播电视房地产开发公司广州天富房地产开发有限公司广东厦新置业有限公司广东金山温泉置业有限公司广州满堂红置业有限公司五羊新城分公司广东物资房地产开发公司广州满堂红置业有限公司共和路分公司广州富力恒盛置业发展有限公司广东合富房地产置业有限公司广州创域房地产开发有限公司广东汇成隆投资置业发展有限公司广东中南房地产开发总公司工会委员会广东省穗燕房地产开发公司广东实信置业发展有限公司广东省银海房地产开发公司广东省二轻联发房地产开发总公司广东新中轻工业原材料投资置业有限公司广东省康兴房地产开发公司广州军区司令部老干部住房建设办公室广东启源置业有限公司广东省第三建筑工程公司房地产开发分公司广东安粤置业有限公司广东南方建筑置业有限公司广东粤华房地产开发公司广东粤银房地产开发有限公司广东省第四建筑工程公司房地产综合开发分公司广州满堂红置业有限公司建设三马路分公司广州市明迅置业有限公司第一分公司广州市戎福房地产开发有限公司广东华侨房产开发公司广东南粤信托房产开发有限公司中国海员工会广州航城房地产开发经营有限公司委员广东合辉置业有限公司广东银基置业有限公司广州市百浚置业有限公司分公司广州市科技房地产开发有限公司工会委员会广东富兴置业有限公司广东长康房产开发有限公司广东丰伟房地产开发有限公司广东千鹤泛亚房地产开发有限公司广州市慧家置业有限公司广州满堂红置业有限公司水荫分公司广东华天房地产开发公司广东龙津房地产开发有限公司广东合纵世纪房地产开发有限公司广州国汇房地产置业有限公司广东华粤房地产开发工程服务有限公司广州富力美好置业发展有限公司广东恒和实业投资有限公司广州富力兴盛置业发展有限公司广州满堂红置业有限公司文明分公司广东置业发展公司广东省商业企业集团华大房地产开发公司广州市恒昱置业有限公司广东粤隆置业发展有限公司广州裕丰咨询顾问有限公司中山路分公司广州金代正合置业有限公司广东华侨房产开发公司工会委员会广州市丰盈置业发展有限公司南岸路分公司广州市富盈实业有限公司广州市万基房地产发展有限公司广州富力美好置业发展有限公司富力广场分公司广州市荔湾区联胜通讯器材配件商场广东省恒达置业发展总公司广州分公司广东广寿房地产开发公司广州众人置业有限公司广东中旅华侨房地产开发公司商场广州市高立房产置业有限公司广州海龙房地产开发公司广州满堂红置业有限公司西华分公司广东合富房地产置业有限公司荔湾中山八路营业部 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