2018年广州市房地产开发企业名录398家
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排名企业名称排名企业名称1恒大集团51景瑞地产(集团)有限公司2碧桂园控股有限公司52武汉地产开发投资集团有限公司3万科企业股份有限公司53光明房地产集团股份有限公司4保利房地产(集团)股份有限公司54上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司5融创中国控股有限公司55仁恒置地集团有限公司6中国海外发展有限公司56中国葛洲坝集团房地产开发有限公司7绿地控股集团股份有限公司57星河控股集团有限公司8绿城中国控股有限公司58北京北辰实业股份有限公司9华夏幸福基业股份有限公司59广州市方圆房地产发展有限公司10华润置地有限公司60颐和地产集团有限公司11龙湖地产有限公司61东方银座集团中国有限公司12金地(集团)股份有限公司62当代置业(中国)有限公司13新城控股集团股份有限公司63德信地产集团有限公司14世茂房地产控股有限公司64北大资源集团15旭辉集团股份有限公司65上海建工房产有限公司16荣盛房地产发展股份有限公司66上海实业城市开发集团有限公司17金科地产集团股份有限公司67银亿股份有限公司18中南置地68鸿坤伟业19正荣集团69三盛集团20阳光城集团股份有限公司70保集控股集团有限公司21雅居乐集团控股有限公司71上海爱家集团22四川蓝光发展股份有限公司72美好置业集团股份有限公司23泰禾集团股份有限公司73华鸿嘉信地产集团24中国金茂控股集团有限公司74重庆德杰地产集团25杭州滨江房产集团股份有限公司75百步亭集团有限公司26龙光地产控股有限公司76中交地产27奥园集团有限公司77杭州市城建开发集团有限公司(大家房产)28融信(福建)投资集团有限公司78桂林彰泰实业集团有限公司29中梁地产集团79上海城建置业发展有限公司30佳兆业集团控股有限公司80天朗控股集团31卓越置业集团有限公司81中惠熙元房地产集团有限公司32天津房地产集团有限公司82长沙房产(集团)有限公司33广州市时代控股集团有限公司83领地集团股份有限公司34海伦堡地产集团有限公司84中锐地产集团35祥生地产集团85重庆泽京房地产开发有限公司36广州市敏捷投资有限公司86深圳市中洲投资控股股份有限公司37红星地产87奥山置业有限公司38金辉集团股份有限公司88中迪禾邦集团有限公司39福晟集团有限公司89庭瑞集团有限公司40中冶置业集团有限公司90金侨投资控股有限公司41花样年集团(中国)有限公司91四川蓝润实业集团有限公司42美的置业集团有限公司92云星集团43隆基泰和置业有限公司93银城地产集团股份有限公司44中粮置地94纽宾凯集团有限公司45宝龙地产控股有限公司95正黄集团有限公司46新力地产有限公司96云南实力房地产开发经营集团有限公司47新鸥鹏集团97众安房产有限公司48苏宁置业集团有限公司98上海大发房地产集团有限公司49联发集团有限公司99宋都基业投资股份有限公司50俊发集团有限公司100财信国兴地产。
2018年广东房地产开发投资情况2018年,广东房地产开发企业共完成投资14412.19亿元,同比增长19.3%,增幅比前三季度回落0.6个百分点。
与前三季度相比,商品房销售面积降幅收窄。
一、建安工程投资增幅回升2018年,广东房地产开发投资中,建筑工程、设备工器具购置同比分别增长1.7%和10.0%,比前三季度分别提高1.8个和10.8个百分点;安装工程下降2.2% ,降幅比前三季度收窄1.4个百分点。
土地购置费同比增长69.7%,拉动房地产开发投资增长16.7%。
二、商品住宅投资增长减缓2018年,商品住宅投资9757.86亿元,同比增长20.5%,增幅比前三季度回落3.0个百分点,延续自8月以来的回落态势;办公楼投资1178.90亿元,增长0.4%,增幅比前三季度提高1.6个百分点;商业营业用房投资1416.68亿元,下降2.0%,降幅比前三季度收窄2.7个百分点;其他投资2058.76亿元,增长51.8%,增幅比前三季度提高7.3个百分点。
三、东西两翼和山区的房地产开发投资增幅回落2018年,珠三角地区房地产开发投资增长16.9%,增幅比前三季度提高0.1个百分点;东西两翼和山区分别增长38.0%和19.8%,增幅比前三季度分别回落1.5个和7.4个百分点。
四、商品房销售面积降幅收窄2018年,广东商品房销售面积同比下降10.2%,降幅比前三季度收窄0.5个百分点;商品房销售额下降0.3%,降幅比前三季度收窄1.5个百分点。
其中,商品住宅销售面积下降10.7%,降幅比前三季度收窄0.4个百分点;商品住宅销售额增长1.0%,增幅比前三季度提高1.9百分点。
分区域看,2018年,珠三角商品房销售面积降幅收窄,东西两翼和山区降幅扩大。
珠三角商品房销售面积同比下降10.4%,降幅比前三季度收窄2.6个百分点;东西两翼和山区的商品房销售面积分别下降6.2%和13.4%,降幅比前三季度扩大4.9个和2.4个百分点。
广东省2018年各地查处的第四批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业汇总表序号企业名称具体违法违规行为整改处理情况1惠州市东信房地产开发有限公司该公司有16户购房资金(合计10479717元)未进监管账户。
整改中。
2惠州富之页房地产开发有限公司延期交楼。
整改中。
3惠州市满堂彩地产代理有限公司无故扣押卖家交楼押金,且拒不配合处理。
列入诚信“黑名单”。
4 惠州市惠城区金沐源房地产中介服务部无故扣押卖家交楼押金;未办理房地产经纪机构备案。
列入诚信“黑名单”。
5惠州市中鹏物业管理有限公司不按规定退出物业管理区域。
已整改。
6开平恒祥房地产开发有限公司天玺湾项目6、7幢未办理竣工验收交付使用;违规收取预售款。
已整改。
7清远华逸房地产开发有限公司未按要求在销售现场公示相关证件。
已整改。
8清远市清城区美好置业服务部经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
9 清远市诚置家园房地产咨询有限公司凤城世家分店经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
10 清远市清城区新城恒誉置业咨询服务部经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
11 清远市清城区新城天盛房屋中介服务部十二店经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
12 清远市清城区新城天御房屋信息中介服务部凤城世家店经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
13 清远市新干新房地产代理有限公司凤城世家分公司经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
14 清远市清城区新城顺帆房屋信息咨询服务部经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
15清远市世华房地产代理有限公司经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
16 清远市房博家园咨经营场所信息公开内容不全,没有业已整改。
询服务有限公司广信花园分店主委托书。
17 清远市清城区新城念家房屋信息咨询服务部经营场所信息公开内容不全,没有业主委托书。
已整改。
广州有项目的房地产开发公司在售项目表示目前在售项目数量,为零的表明目前无在售项目,但之前开发过项目的公司。
企业名称在售项目保利房地产(集团股份有限公司26 越秀地产股份有限公司21 广州富力地产股份有限公司20敏捷地产19 万科企业股份有限公司15雅居乐地产控股有限公司15合景泰富地产控股有限公司13 碧桂园控股有限公司11合生创展集团有限公司11广东珠光集团有限公司10中国奥园地产集团股份有限公司10 方圆地产控股有限公司9时代地产控股有限公司8广州市花都粤华房地产开发有限公司7广州珠江实业开发股份有限公司 6 新世界中国地产有限公司 6保利置业集团有限公司 5 广州君华地产置业有限公司 5广州珠江房地产开发中心有限公司 5 新鸿基地产发展有限公司 5中国海外发展有限公司 5大连万达集团 4 广州市宏诚企业有限公司 4广州颐和集团有限公司 4和记黄埔地产有限公司 4祈福集团有限公司 4 上海绿地(集团有限公司 4广东广物房地产开发有限公司 3广东海伦堡地产集团有限公司 3广东元邦房地产开发有限公司 3广州宏康房地产有限公司 3 广州黄埔花园房产开发有限公司 3 广州市花都城镇建设开发有限公司 3 广州市花都区狮岭房地产综合开发公司 3 广州市嘉裕房地产发展有限公司 3 广州市美林基业投资有限公司 3 恒大地产集团有限公司 3 佳兆业集团控股 3 深圳市星河房地产开发有限公司 3 广东东荣正明投资有限公司 2 广东海印股份集团有限公司 2 广东龙光(集团有限公司 2 广州奥力房地产开发有限公司 2 广州邦华投资有限公司 2广州城启集团有限公司 2 广州豪利房地产开发有限公司 2 广州恒翔房地产开发有限公司 2 广州宏峰房地产开发有限公司 2 广州家和企业集团有限公司 2 广州嘉达实业有限公司 2 广州侨鑫房地产开发有限公司 2 广州沙湾房地产开发公司 2广州尚东置业有限公司 2 广州市奔成实业有限公司 2 广州市创鸿房地产开发有限公司 2 广州市高德置地集团有限公司 2 广州市和联房地产开发有限公司 2 广州市新晖房地产开发有限公司 2 广州市友田房地产开发有限公司 2 广州市正佳企业有限公司 2 广州伟腾房地产开发有限公司 2 广州燕塘房地产开发有限公司 2 广州云星房地产开发集团有限公司 2 恒鑫地产集团 2 嘉粤集团有限公司 2 凯德置地(中国投资有限公司 2 路劲地产集团有限公司 2 深圳香江控股股份有限公司 2星河湾地产控股有限公司 2 增城市顺欣房地产有限公司 2 招商局地产控股股份有限公司 2 中惠熙元房地产集团有限公司 2 中信房地产股份有限公司 2白天鹅房地产开发公司 1北方万坤置业有限公司 1 从化国泰天彤房地产有限公司 1 番禺建业房地产开发有限公司 1 番禺置业房地产开发有限公司 1 方兴地产(中国有限公司 1佛奥集团 1 福基房地产开发有限公司 1广东飞晟投资有限公司 1 广东光大企业集团 1 广东鸿益实业有限公司 1 广东华标创业集团有限公司 1 广东华盛建设有限公司 1广东佳润地产有限公司 1 广东嘉德丰投资发展有限公司 1 广东瑞华集团有限公司 1 广东省广晟资产管理有限公司 1 广东体星房地产开发有限公司 1 广州百鸿房地产开发有限公司 1 广州邦泰置业有限公司 1广州宝都实业有限公司 1 广州保税区君合创展贸易有限公司 1 广州碧花园房地产开发有限公司 1 广州长隆集团有限公司 1 广州长益房地产有限公司 1 广州超顺房地产发展有限公司 1 广州成功房地产有限公司 1 广州城宝房地产发展有限公司 1 广州城西房地产开发有限公司 1 广州创兴房地产发展有限公司 1 广州创域房地产开发有限公司 1 广州从化动漫产业园发展有限公司 1 广州从化建宏房地产发展有限公 1 广州从化兴利房地产开发有限公司 1 广州从化兴业房地产开发有限公司 1 广州达峰房地产开发有限公司 1 广州大城房地产开发有限公司 1 广州大运实业有限公司 1 广州东镜新城房地产有限公司 1 广州东门房地产发展有限公司 1 广州富春东方地产投资有限公司 1 广州富业房地产开发有限公司 1 广州高田投资有限公司 1 广州高雅房地产开发有限公司 1 广州高宜投资置业有限公司 1 广州广电房地产开发集团有限公司 1 广州广星房地产开发有限公司 1 广州国宁实业发展有限公司 1 广州海滨房地产开发有限公司 1 广州海力房地产开发有限公司 1 广州汉国福强地产开发有限公司 1 广州恒创投资有限公司 1广州宏新投资有限公司 1 广州华福房产开发有限公司 1 广州华鸿房地产开发有限公司 1 广州汇城房地产开发有限公司 1 广州汇商房地产有限公司 1 广州吉银房地产开发公司 1广州家化置业有限公司 1 广州家亿房地产开发有限公司 1 广州建和房地产开发有限公司 1 广州江南房产有限公司 1 广州金凯达置业有限公司 1广州隽雅置业有限公司 1广州君源置业有限公司 1广州峻森投资有限公司 1 广州骏威房地产开发有限公司 1 广州凯源房地产实业有限公司 1 广州蓝粤房地产开发有限公司 1 广州丽兴房地产开发有限公司 1 广州利汇房地产实业有限公司 1广州龙昌房地产开发有限公司 1 广州南大房地产开发有限公司 1 广州南方鸿基置业有限公司 1 广州南沙置业有限公司 1 广州南雅房地产开发有限公司 1 广州南岳房地产开发有限公司 1 广州瑞宝房地产开发有限公司 1 广州山阳实业有限公司 1广州深航置业有限公司 1 广州圣地房地产开发有限公司 1 广州狮峰房地产开发有限公司 1 广州市白云区城市建设开发公司 1 广州市百满房地产开发有限公司 1 广州市百盛房地产发展有限公司 1 广州市柏仑房地产开发有限公司 1 广州市北方房地产开发有限公司 1 广州市崇和实业有限公司 1 广州市从化丰帆房地产开发有限公司 1 广州市德信房地产开发公司 1 广州市德谊房地产开发有限公司 1 广州市东湖洲房地产开发有限公司 1 广州市东基明丰房地产开发有限公司 1 广州市东润房地产开发有限公司 1 广州市东新实业发展有限公司 1 广州市东信房地产开发有限公司 1 广州市东银房地产有限公司 1 广州市番禺房地产综合开发有限公司 1 广州市番禺建邺项目投资顾问有限公司 1 广州市番禺交通建设投资有限公司 1 广州市番禺里仁房地产有限公司 1 广州市番禺桥力房地产开发公司 1 广州市番禺区大岗镇潭洲房地产开发公司 1 广州市番禺区绿庭雅苑房地产开发有限公司 1 广州市番禺区庄士房地产开发有限公司 1 广州市番禺信业房地产发展有限公司 1 广州市番禺易兴房地产开发有限 1 广州市方舟房地产开发有限公司 1 广州市房屋开发建设有限公司 1 广州市福虹房地产开发有限公司 1 广州市富汇投资有限公司 1 广州市富基房地产开发有限公司 1 广州市富南置业有限公司 1 广州市富有房地产开发有限公司 1 广州市港龙实业有限公司 1 广州市瀚成房地产开发有限公司1 广州市合和(花都置业发展有 1 广州市合汇房地产有限公司 1 广州市恒隆房地产投资有限公司 1 广州市恒燊投资有限公司 1 广州市花城房地产开发有限公司 1 广州市花都第三建筑工程有限公司 1 广州市花都第一建筑工程有限公司 1 广州市花都佳业房地产开发有限公司 1 广州市花都南华房地产开发有限公司 1 广州市华侨房屋开发公司 1 广州市华商贸房产发展有限公司 1 广州市华正房地产发展有限公司 1 广州市黄埔区城市建设开发有限公司 1 广州市继丰房地产开发有限公司 1 广州市金柏利房地产开发有限公司 1 广州市金度房地产开发有限公司 1 广州市金圳源置业有限公司 1 广州市景辉房地产开发有限公司 1 广州市景兴房地产开发有限公司 1 广州市骏欣贸易有限公司 1 广州市凯兴房地产有限公司 1广州市利泰房地产开发有限公司 1 广州市龙德业房地产开发有限公司 1 广州市乾基实业有限公司 1 广州市勤建置业有限公司 1 广州市人盛实业有限公司 1 广州市润铎房地产开发有限公司 1 广州市晟誉房地产开发有限公司 1 广州市盛唐房地产开发有限公司 1 广州市市政集团有限公司 1 广州市泰隆房地产投资有限公司 1 广州市通汇贸易有限公司 1 广州市贤庄房地产有限公司 1 广州市香缤房地产开发有限公司 1 广州市新发实业有限公司 1 广州市鑫隆房地产开发有限公司 1 广州市信基置业房地产开发有限公司 1 广州市雅宝房地产开发有限公司 1 广州市亿泉投资置业有限公司 1 广州市永盛房地产开发有限公司 1 广州市志联房地产开发有限公司 1 广州市智信房地产开发有限公司 1 广州市智烨房地产开发有限公司 1 广州市中村房地产有限公司 1 广州市中海联集团有限公司 1 广州市中顺房地产有限公司 1 广州市珠江湾房地产有限公司 1 广州市纵横集团有限公司 1 广州天王房地产开发有限公司 1 广州伟成地产开发有限公司 1 广州祥荷房地产开发有限公司 1 广州祥顺房地产开发有限公司 1 广州翔龙房地产有限公司 1 广州新城市房地产开发有限公司 1 广州新机场穗和建设开发有限公司 1 广州新兴房地有限产公司 1 广州行信房地产开发有限公司 1 广州亚太土地建设有限公司 1 广州益鹏房地产开发有限公司 1广州溢华房地产开发有限公司 1 广州英强房地产有限公司 1 广州盈湖房地产开发有限公司 1 广州源海房地产开发有限公司 1 广州粤沛房地产有限公司 1广州粤兴华实业有限公司 1 广州致岭房地产开发有限公司 1 广州中铼房地产开发有限公司 1 广州中旭房地产有限公司 1广州中盈置业有限公司 1 广州仲源房地产开发有限公司 1 广州紫泉房地产开发有限公司 1 恒基兆业地产有限公司 1 湖南金业房地产开发有限公司 1 嘉华国际集团有限公司 1金地(集团股份有限公司 1里仁房地产有限公司 1力迅投资有限公司 1丽丰控股有限公司 1丽丰控股有限公司 1利海集团有限公司 1侨建集团有限公司 1瑞安房地产有限公司 1深业集团有限公司 1 深圳经济特区房地产(集团股份有限公司 1 深圳市天健(集团股份有限公司 1 天津环渤海控股集团有限公司 1 万利房地产开发有限公司 1 欣荣宏房地产开发有限公司 1 信达地产股份有限公司 1信业地产 1 粤海房地产开发(中国有限公司 1 粤海控股集团有限公司 1 增城市富城经济发展有限公司 1 增城市富荣经济发展有限公司 1 增城市汇业房地产开发有限公司 1 增城市惠百氏物业管理有限公司 1 增城市龙望地产 1 增城市银河通房地产投资有限公 1司增城永星房地产公司 1中房置业股份有限公司 1 中国铁建房地产集团有限公司 1 中国中建地产有限公司 1 中粮地产(集团股份有限公司 1 从化青云房地产开发有限公司0 从化市宏业房地产开发有限公司0 从化市兴丰贸易有限公司0 从化新创展房地产开发有限公司0 番发房地产有限公司0 番禺顺成房地产开发有限公司0 佛山市南海平南实业有限公司0 港安房地产开发有限公司0广东长裕发展有限公司0广东宏润集团有限公司0 广东宏天海富房地产开发有限公司0 广东宏信达房地产开发有限公司0 广东亿华房地产开发有限公司0 广东振兴实业开发集团有限公司0 广东正升建筑有限公司0广东中莱投资有限公司0广英纺织实业有限公司0 广州百嘉信集团有限公司0广州昌骏投资有限公司0 广州东建实业公司0 广州东顺房地产开发有限公司0 广州纺织集团金纶房地产开发公司0 广州风神汽车房地产开发有限公司0 广州福盛物业发展有限公司0 广州广百地产投资股份有限公司0 广州恒景房地产投资有限公司0 广州宏云房地产开发有限公司0 广州鸿泽实业发展有限公司0 广州华银房地产开发有限公司0 广州华悦房地产开发有限公司0 广州黄埔金成房产开发有限公司0 广州辉宇房地产有限公司0广州汇美房地产发展有限公司0 广州集丽房地产开发有限公司0 广州加怡房地产开发有限公司0 广州金大建筑工程有限公司0 广州金伟杰房地产公司0 广州金悦房地产开发有限公司0 广州隽粤置业有限公司0 广州俊怡房地产开发有限公司0 广州峻和投资有限公司0 广州开发区商业发展集团有限公司0 广州凯华城房地产开发有限公司0 广州理想房地产开发有限公司0 广州理想现代置业有限公司0 广州力源房地产开发公司0 广州美立房地产开发有限公司0 广州民润房地产有限公司0 广州名盛房地产实业有限公司0 广州南城房地产开发有限公司0 广州南岭铁路房地产开发有限公司0 广州南沙经济技术开发区雅苑房地产有限公司0 广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司0 广州南洲房地产开发有限公司0 广州瑞榕有限公司0 广州润国房地产开发有限公司0 广州上嘉贸易发展有限公司0 广州尚泰房地产开发有限公司0 广州深蓝房地产有限公司0 广州市白云建设开发公司0 广州市城业房地产发展公司0 广州市创标房地产开发有限公司0 广州市春晖房地产开发有限公司0 广州市德豪房地产开发有限公司0 广州市地下铁道总公司0 广州市帝缘房地产开发有限公司0 广州市番禺节能科技园发展有限公司0 广州市番禺区大岗镇房地产开发0公司广州市番禺区市桥建设开发公司广州市芳村区房地产开发总公司广州市富港实业有限公司广州市富域房地产开发有限公司广州市罡华投资有限公司广州市高晟房地产开发有限公司广州市共青河贸易有限公司广州市宏宇房地产开发有限公司广州市花都城镇建设开发有限公司广州市花都区北兴房地产综合开发公司广州市花都区花山镇房地产综合开发公司广州市华强实业投资有限公司广州市辉煌房地产发展有限公司广州市惠而佳房地产开发有限公司广州市佳宜物业管理有限公司广州市建广金达物资发展有限公司广州市建佳房地产发展有限公司广州市建筑集团有限公司广州市健康房地产开发有限公司广州市金安房地产开发有限公司广州市京武房地产开发有限公司广州市精彩投资有限公司广州市俊嘉贸易有限公司广州市骏辉房地产开发有限公司广州市骏友房地产发展有限公司广州市美域房地产开发有限公司广州市名门房地产开发有限公司广州市南浩房地产开发有限公司广州市攀达房地产开发有限公司广州市鹏达集团有限公司广州市勤天(集团)有限公司广州市全益实业有限公司广州市市政集团有限公司广州市泰和房地产开发有限公司广州市天伦房地产开发有限公司 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 广州市伟强房地产开发有限公司广州市新月明华房地产有限公司广州市旭生房地产开发有限公司广州市轩和房地产开发有限公司广州市元凤房地产开发有限公司广州市园林房地产开发公司广州市粤商投资有限公司广州市越东房地产发展有限公司广州市住房保障办公室广州市卓兴贸易有限公司广州穗星房地产开发有限公司广州祥能投资集团有限公司广州新宝房地产开发有限公司广州新基房地产有限公司广州新荔丰房地产发展有限公司广州新侨纪房地产有限公司广州新寓房地产开发有限公司广州业骏实业有限公司广州亿方房地产开发有限公司广州银基房地产开发有限公司广州银山建设开发有限公司广州银悦房地产开发有限公司广州雍晟房地产开发有限公司广州源华房地产开发有限公司广州远星房地产开发有限公司广州铮源房地产开发有限公司广州至宝房地产有限公司广州中辉房地产代理有限公司广州中人房地产有限公司广州宗源地产有限公司花都区第三建筑工程有限公司花都市花山镇房地产综合开发公司绿景地产股份有限公司万菱实业(广东)有限公司万象地产旭城实业发展有限公司增城市富康房地产开发有限公司增城市国信有限公司增城市华兴发展有限公司 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0增城银汇地产开发有限公司 0。
广州房地产市场2018年回顾与2019年展望第一太平戴维斯研究部2018年12月26日1住宅市场2018年7月市场监管政策房地产市场调控力度升级,重点打击房地产市场违法违规行为•中国住建部印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》;•重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制。
住宅市场——全市限购政策维持稳定,调控仍以规范市场秩序为主2018年7月公积金政策对提取住房公积金条件进行限制,同时在审批方面加强管控•广东省住房和城乡建设厅、广东省财政厅、广东省公安厅、中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》;•严格防止提取公积金用于炒房投机,加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。
2018年10月市场监管政策对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化,严禁开发企业拆分价格报备•广州市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》;•放开办理预售证,不限制;让房价回归市场,网签价需反映真实售价;各项目重新申报备案,项目现场售价上限不可超备案价10%,现场售价无下限要求,同时半年内不可调整备案价。
住宅市场供应与需求——商品住宅供应量及成交量•本年度广州住宅市场供应量与成交量于前三季度逐渐增长。
第四季度市场遇冷,供应量与成交量均有所下降。
•7月起,大部分购房者市场购买情绪低落,并采取观望态度,以待2019年市场变化。
住宅市场需求——成交均价及同比增长率•自2017年“3.30”住宅限购政策之后,部分购房需求于2018年二、三季度重新释放到市场上。
因此,二季度与三季度,全市平均成交价格有所上涨。
•7月来,市场去化放缓,开发商面临严峻资金压力,部分楼盘推出促销活动,价格上升乏力。
2019年住宅市场展望相关政策:为缓解经济下行的压力与住宅市场的疲软,2019年广州限购政策进一步升级的可能性甚微,或将继续维持稳定。
广州市百强民营企业名单1 广州富力地产股份有限公司52 广州恒大实业集团有限公司53 广东珠江投资有限公司54 广州市白云电气集团有限公司55 广州金发科技股份有限公司56 广州南方电力建设集团有限公司57 广州佳都集团有限公司58 广州瑞明电力有限公司59 广州天马集团有限公司510 广州立白企业集团有限公司511 广州七喜电脑股份有限公司512 广州市华泰兴石油化工有限公司513 广州市宏宇集团514 奥园集团有限公司515 美晨集团股份有限公司516 广州碧桂园物业发展有限公司517 广州海印实业集团有限公司518 广州宝龙集团有限公司519 广州绿茵阁餐饮连锁有限公司520 广东粤景集团有限公司521 广州植之元油脂有限公司322 广州云星房地产开发集团有限公司323 广州海鸥卫浴用品股份有限公司324 国光电器股份有限公司325 广东方圆集团有限公司326 广州市番禺裕丰钢铁有限公司327 广州天伦集团控股有限公司328 广州番禺雅居乐房地产开发有限公司329 广州市白云化工实业有限公司330 广州经济技术开发区建设进出口贸易有限公司3 3l 广州市高科通信技术股份有限公司332 广州市好迪化妆品有限公司333 广州市时代地产发展集团有限公司335 广州市粤骏威企业集团有限公司336 广州中车铁路机车车辆销售租赁有限公司337 广州毅昌制模有限公司338 君华集团有限公司339 广州华南资讯科技有限公司340 广州市宏佳伟业发展有限公司34l 广州市番禺珠江实业集团有限公司342 广州华新(集团)有限公司343 广州市江丰实业有限公司344 广州市大阳摩托车有限公司345 广州市利建企业集团346 广州市香雪制药股份有限公司347 广州迪森热能技术股份有限公司348 广州美林基业房地产开发有限公司349 广州市黄埔区建筑工程总公司350 广州市采诗化妆品有限公司351 广州市番禺华南摩托车工业有限公司352 广州维高集团有限公司353 宝供物流企业集团有限公司354 广州市东泰骏城实业发展有限公司355 广州市金辉建筑置业有限公司356 广州市番禺明珠电器有限责任公司357 华园(广州)食品有限公司358 广州正域实业集团有限公司359 广州市番禺食品集团有限公司360 广州珠江电信设备制造有限公司361 广东省广州番禺电缆厂有限公司162 广州市伟腾投资集团有限公司163 广州珠江物资集团有限公司164 广州从玉菜业发展有限公司165 广州恒鑫集团有限公司166 广州市羊城科技实业有限公司168 广州市富基房地产开发有限公司169 广东增城特种电力设备有限公司170 广州市番禺置业房地产开发有限公司171 广州欧派厨柜企业有限公司172 广州百嘉信集团有限公司173 广州市花都第三建筑工程有限公司l74 广州英华企业集团有限公司175 广州广一集团有限公司176 广州梦都美织物有限公司177 广州广高高压电器有限公司178 广州市东江饮食有限责任公司179 广州达意隆包装机械有限公司180 广州康威集团有限公司181 广州市中新塑料有限公司182 广州市艺高建筑装璜工程有限公司183 广州市番禺信基房产发展有限公司184 广东金蜂星电讯有限公司185 广州蓝月亮有限公司186 广州市阿波罗建材科技有限公司187 广州数控设备有限公司188 广州新新日用制品有限公司190 广州胜兴隆服装有限公司191 广东广铝铝业有限公司192 广州市新裕企业集团有限公司193 广东明威专用汽车有限公司194 广州合骏汽车贸易有限公司195 广州南方电力集团科技发展有限公司196 广州市番禺区好友实业有限公司197 广州市天赐高新材料科技有限公司l98 广州市番禺开关厂有限公司199 广州市千江企业有限公司l100 广州市番禺大龙玻璃厂有限公司1。
广东省2018年各地查处的第二批违法违规房地产开发企业和中介机构汇总表序号企业名称广州新臣房1地产经纪有限公司深圳分公司中山市三乡2镇宏泰房地产开发有限公司中山市融泰3房地产代理有限公司中山市天城4置业发展有限公司中山市恒茂5房地产开发有限公司中山市锦绣6大地房地产有限公司中山市碧景7房地产开发有限公司中山市佰盛8房地产开发有限公司9中山市味来品餐饮投资未按规定通过全国企业信用信息公示系统报送并公示2015年、2016年企业年度报告。
处罚款5000元。
未取得施工许可擅自开工未取得施工许可擅自开工未取得施工许可擅自开工。
处罚款15005.68元并处诚信扣分。
处罚款*.68元并处诚信扣分。
处罚款15005.68元并处诚信扣分。
违规销售车位。
已整改。
违规销售车位。
已整改。
未按规定办理中介机构备案、中介机构代收代付交易资金,未通过银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。
整改中。
委托未按规定办理备案的中介机构代理、收取订金前未签订商品房预售合同。
整改中。
未按规定在中山市办理中介机构备案、收取佣金以外的其他费用。
整改中。
具体违法违规行为整改处理情况司中山市亨世10达房地产开发有限公司中山市庆丰11房地产有限公司中山市誉峰12顾问房地产有限公司中山市朗晴13房地产置业有限公司中山市华高14房地产开发有限公司中山市三乡15镇宏泰房地产开发有限公司中山金旭房16地产投资有限公司违反《住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第三条规定,限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。
违反《住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第三条规定,限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。
违反《住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第三条规定,限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。
整改中。
已整改。
整改中。
违反《广东省商品房预售管理条例》第十八条的规定已整改。
2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜2018年,房企拿地回归理性,新增土储金额和面积双双回落,行业进入精细化竞争阶段。
万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三;中西部市场火热,成交面积远超其他区域;北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%,降幅最为显著。
(单位:亿元、万平方米)12数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额方面,万科、碧桂园、保利优势延续,连续两年位列榜单前三。
其中,万科以1316亿元拿地金额位居榜首,延续2018年拿地优势。
碧桂园则以1204亿元锁定第二位,保利以1001亿元稳居第三位,前三甲房企拿地金额均超千亿。
2018年,房企拿地更加审慎,回归理性。
具体来看,全年拿地金额超千亿房企仅为3家,较2017年减少2家。
TOP50企业拿地总额19563亿元,较2017年回落22.9%,拿地面积回落14.7%。
TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元,占TOP50企业的42.3%,较2017年占比下降6.2个百分比,房企拿地势头放缓。
2018年12月,招拍挂市场竞争依旧激烈。
13日,保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地;28日,华润置地经过210轮激烈竞价,最终竞得长春一住宅用地。
“地冷价低”成2018年土地市场重要特征,房企合作拿地力度持续增加,拿地更加审慎。
伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台,“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。
根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示,1-12月流拍住宅用地已超700宗。
同时,房企联合体拿地持续增加,分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。
其中,仅12月,中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地,拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。