苏州市土地成本汇总

苏州地区房产开发综合成本一、土地成本二、建设成本1、土建：多层：1000～1100元/平方米高层：1300～1400元/平方米地下室：非人防2400元/平方米人防3000元/平方米2、保温涂料折合130元/平方米3、铝合金门窗折合130元/平方米4、公共部位装修折合100元/平方米5、市政、景观、绿化：200元/平方米6、水、电、气：①水：1500元/户二次供水运维费43元/平方米②电：190元/平方米（基准价×系数（和供电局协商））其中电梯×1.2系数，商业×1.5系数，联排×1.5系数③气：1～4层3600元/户，4层以上3800元/户7、管理费：50元/平方米8、监理费：12～15元/平方米9、设计费：16～20元/平方米10、钻探费：1.5元/平方米三、规费1、土地登记费：0.08元/平方米2、土地交易费：1元/平方米3、契税：土地出让金的3%4、基础设施建设费：75元/平方米（建筑面积）5、人防费：48元/平方米（办公室面积，不含车间）6、墙改费：10元/平方米（部分可退）7、散装水泥费：1.7元/平方米（部分可退）8、、商品房预测：住宅1元/平方米，商住1.5元/平方米，其他2元/平方米（预售前）9、、商品房实测：住宅1元/平方米，商住1.5元/平方米，其他2元/平方米；分幅图测绘费，住宅680一格，商住860一格，其他1060一格（一格为50M*50M，以占地面积计算）（交房前）10、网络信息服务费，住宅，市区开发区75/套，乡下50/套，商业市区开发区0.75元/平方，乡区0.5元/平方（预售前）11、两书，住宅8元/套，商业10元/套（交房前）12、交易手续费：住宅3元/平方米，非住宅５元/平方米（开发商初始登记预收）13、登记费：住宅80元/套，非住宅550/套（开发商初始登记）14、档案保管费：住宅50/宗、非住宅80/宗四、财务成本贷二年按一年利息支付计算：50～100元/平方米五、税费1、营业税：销售价格×5%2、城建税：营业税的7%教育附加：营业税的3%地方附加：营业税的2%3、印花税：收入的万分之五4、预征所得税（计毛利率征所得税）：预收收入×5%×25%5、预征土地增值税：销售价格×2%或3%6、土地使用税：4元/平方米/年（取得预售证收不交）7、房产证现场办公：200元/户注：业主办理房产证手续①契税：高档住宅：销售价格×3%②维修基金：70元/平方米③综合交接费：10元/平方米六、销售成本销售价格×2% ；可销售要求进度建设：高层：三层；多层：一层总计：每平米开发成本≈楼板价+2500元/平方米+每平米销售价格×11%。

苏州市人民政府关于印发苏州市征地补偿和被征地农民基本生活保障试行办法的通知文章属性•【制定机关】苏州市人民政府•【公布日期】2004.04.28•【字号】苏府[2004]73号•【施行日期】2004.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】优抚安置正文苏州市人民政府关于印发苏州市征地补偿和被征地农民基本生活保障试行办法的通知（苏府[2004]73号）各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局(公司)，各直属单位：经市政府第27次常务会议讨论通过，现将《苏州市征地补偿和被征地农民基本生活庇障试行办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

苏州市人民政府二00四年四月二十八日苏州市征地补偿和被征地农民基本生活庇障试行办法第一条为了保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实庇障被征地农民的基本生活，加强对征地补偿和基本生活庇障安置工作的管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《江苏省土地管理条例》等法律法规和《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活庇障试点办法》的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在苏州市范围内的征地补偿和被征地农民基本生活庇障，适用本办法。

第三条本办法所称征地补偿和被征地农民基本生活庇障，是指国家将农民集体所有土地征为国有后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织合理补偿，并建立被征地农民基本生活庇障制度，庇障被征地农民基本生活的行为。

本办法所称的被征地农民，是指农民集体所有耕地被征为国有后，从该集体经济组织成员中产生的需要安置的人员。

第四条征地补偿和被征地农民基本生活庇障由市、县级市(区)人民政府统一负责，并采取分级承担、分别实施的办法。

平江区、沧浪区、金阊区、工业园区、高新区(虎丘区)应按本办法制定统一的实施细则。

平江区、沧浪区、金阊区的被征地庇障工作由“市区征地庇养人员管理服务中心”负责操作。

规划条件用地性质建设用地（㎡）总建面（㎡）吴中区苏地2012-G-1292013/1/14360001885.454711.28批发零售和城镇住宅用地12735.476412.4吴中区苏地2012-G-1302013/1/14290001263.993790.08批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地15303.176515.5吴中区苏地2012-G-1312013/1/1414100910.063898.29批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地10334.236169.7吴中区苏地2012-G-1322013/1/145868.03226.78755.56批发零售、住宿餐饮和商务金融用地17258.977665.1吴中区批发零售、住宿餐饮和商务金融用地36900.2吴中区城镇住宅用地28103吴中区苏地2012-G-1342013/1/1422356.1130.801634.16批发零售和住宿餐饮用地114004136804.8吴中区苏地2012-G-1352013/1/1411842.8150.082250.00批发零售和住宿餐饮用地52634.652634.6吴中区苏地2012-G-1362013/1/143269.19100.051000.00批发零售和商务金融用地21794.632691.9吴中区苏地2012-G-1372013/1/141588.18133.401000.00批发零售和住宿餐饮用地7940.915881.8吴中区苏地2012-G-1382013/1/145500345.431479.69批发零售和商务金融用地1062037170.0吴中区苏地2012-G-1392013/1/143600204.251020.72批发零售和住宿餐饮用地11756.435269.2相城区苏地2012-G-1402013/1/1420431164.089839.98批发零售用地8305320763.3相城区苏地2012-G-1412013/1/1433500467.244378.22城镇住宅用地4782276515.2楼面地价（元/㎡)2013年苏州市土地市场累计信息表（公告、成交） 制表时间：2012-11-21（数据截至板块地块编号交易日成交总价（万元）土地单价（万元/亩）苏地2012-G-13318815.52013/1/14193.071039.77180958.1相城区苏地2012-G-1422013/1/142820948.1514215.14批发零售和住宿餐饮用地1983.81983.8相城区苏地2012-G-1432013/1/145080796.0811935.25批发零售和住宿餐饮用地4256.34256.3相城区苏地2012-G-1442013/1/142650261.282611.48公共设施用地（农贸市场)676510147.5相城区苏地2012-G-1452013/1/1415946.8400.201500.00商服用地26578106312.0相城区苏地2012-G-1462013/1/141285.1480.041200.00批发零售用地（4S店）10709.510709.5相城区苏地2012-G-1472013/1/14959.44880.041200.00批发零售用地（4S店）7995.47995.4相城区苏地2012-G-1482013/1/14932.6480.041200.00批发零售用地（4S店）77727772.0相城区苏地2012-G-1492013/1/14134080.541207.52批发零售用地（4S店）11097.111097.1相城区苏地2012-G-1502013/1/14978.2480.041200.00批发零售用地（4S店）81528152.0相城区苏地2012-G-1512013/1/14925.03280.041200.00批发零售用地（4S店）7708.67708.6相城区苏地2012-G-1522013/1/1410000195.061169.80批发零售和城镇住宅用地34193.885484.5相城区苏地2012-G-1532013/1/144538.93150.081500.00批发零售和住宿餐饮用地2017330259.5相城区苏地2012-G-1542013/1/1411483.1100.05750.00城镇住宅用地76553.7153107.4相城区苏地2012-G-1552013/1/1429500375.402814.11批发零售和城镇住宅用地52414.4104828.8相城区苏地2012-G-1582013/1/144300115.631456.83城镇住宅用地（定销房）24803.529516.2相城区苏地2012-G-1602013/1/1416060.5355.181775.00商服用地30160.590481.5吴中区苏地2013-G-12013/3/8187000716.3111932.51批发零售、商务金融和城镇住宅用地174127.4156714.7相城区苏地2013-G-102013/3/88138.175500.253000.00商服用地10850.927127.3城镇住宅用地36946.4批发零售和住宿餐饮用地11169.3相城区苏地2013-G-122013/3/83807.53374.171249.44商务金融用地34240.430474.0高新区苏地2013-G-132013/3/81150001203.3310022.75批发零售和城镇住宅用地63743.9114739.0高新区苏地2013-G-142013/3/868000376.242820.36城镇住宅用地120552.1241104.2高新区苏地2013-G-152013/3/861000428.842922.42城镇住宅用地94877.8208731.2高新区苏地2013-G-162013/3/85458.68200.102000.00批发零售和商务金融用地18195.627293.4吴中区苏地2013-G-22013/3/8128000730.819960.59城镇住宅用地116824128506.4吴中区苏地2013-G-32013/3/815090.88233.451750.00文体娱乐用地43116.886233.6吴中区苏地2013-G-42013/3/85453.663750.382250.00批发零售和商务金融用地4847.724238.5吴中区苏地2013-G-52013/3/86854.58200.102000.00批发零售用地22848.634272.91261.48苏地2013-G-117565.10910002013/3/8120289.3相城区住宿餐饮用地11037.7城镇住宅用地21438.5城镇住宅用地14579.3批发零售和住宿餐饮用地8270.7吴中区苏地2013-G-82013/3/815005.63150.071875.00批发零售、住宿餐饮和文体娱乐用地66691.780030.0吴中区苏地2013-G-92013/3/818508.84170.083642.86商服和城镇住宅用地72583.750808.6高新区苏地2013-G-172013/3/2113737.371206.771550.00城镇住宅（老年公寓）44314.188628.2姑苏区苏地2013-G-222013/5/912125199.162642.40城镇住宅用地40607.345886.2姑苏区苏地2013-G-232013/5/923138371.452798.50城镇住宅用地41547.882680.1姑苏区2013/6/21批发零售和城镇住宅用地28767.820137.5姑苏区2013/6/21批发零售和城镇住宅用地16421.8#VALUE!姑苏区苏地2013-G-252013/6/2155196.112009000批发零售和城镇住宅用地30664.5#VALUE!姑苏区2013/6/21批发零售和商务金融用地43464.8130394.4姑苏区2013/6/21批发零售和商务金融用地57960.6173881.8姑苏区苏地2013-G-272013/6/2155836.77484018000批发零售和城镇住宅用地44314.931020.4176.63苏地2013-G-6苏地2013-G-786001060045657.81883.58309.422953.7235886.9 2013/3/8吴中区吴中区2013/3/8苏地2013-G-24苏地2013-G-266700053248.335988211813501750吴中区苏地2013-G-282013/6/215550204251046商服用地1812.11087.3吴中区苏地2013-G-292013/6/211020006327296批发零售和城镇住宅用地107541.6139804.1吴中区苏地2013-G-302013/6/2112500011925959批发零售和城镇住宅用地69923209769.0吴中区苏地2013-G-312013/6/2124025.5122802625城镇住宅用地57203.691525.8吴中区苏地2013-G-322013/6/2122756.7882401800商务金融用地63213.3126426.6吴中区苏地2013-G-332013/6/2130313.46162483100城镇住宅用地81487.897785.4吴中区苏地2013-G-342013/6/2124961.8781801800住宿餐饮用地92451.4138677.1吴中区2013/6/21住宿餐饮用地32266.432266.4吴中区2013/6/21住宿餐饮用地24128.824128.8吴中区苏地2013-G-362013/6/21760821757住宿餐饮用地6180.74326.5吴中区苏地2013-G-372013/6/21102001642240城镇住宅用地41390.245529.2吴中区苏地2013-G-382013/6/217203604149住宿餐饮用地1334.91735.4相城区苏地2013-G-392013/6/2188005642819商服用地1040431212.0相城区苏地2013-G-402013/6/2120800010005002城镇住宅用地138601.2415803.6苏地2013-G-3511965.0561412122相城区苏地2013-G-412013/6/219875.792001500商服用地32919.365838.6相城区2013/6/21商服用地13296.826593.6相城区2013/6/21城镇住宅用地57689.569227.4相城区2013/6/21商服用地1296625932.0相城区2013/6/21城镇住宅用地2733468335.0高新区苏地2013-G-462013/6/21730003605297城镇住宅用地57269.558414.9姑苏区苏地2013-G-612013/9/43234533城镇住宅用地20273.6姑苏区苏地2013-G-632013/9/47103804批发零售和城镇住宅用地18606.352097.6姑苏区苏地2013-G-642013/9/455196.17103804批发零售和城镇住宅用地14998.141994.7吴中区苏地2013-G-652013/9/449292商服用地138583.7346459.3相城区苏地2013-G-662013/9/4701312批发零售用地（加油站、加汽站）27002160.0相城区2013/9/455836.774批发零售和商务金融用地1390876494.0相城区2013/9/45550批发零售和城镇住宅用地35829134358.8苏地2013-G-42苏地2013-G-432400022797.546700053248.33522525053772418相城区2013/9/4102000批发零售和城镇住宅用地33789118261.5相城区2013/9/4125000批发零售和城镇住宅用地200011260014.3相城区苏地2013-G-682013/9/424025.512273910商服用地683930775.5相城区苏地2013-G-692013/9/422756.7883731243商服用地661329758.5相城区苏地2013-G-702013/9/430313.46168955369城镇住宅用地64819162047.5吴中区苏地2013-G-482013/8/824961.8785823120批发零售、住宿餐饮和商务金融用地8471.823721.0吴中区苏地2013-G-492013/8/814098452城镇住宅用地44014.8110037.0吴中区苏地2013-G-502013/8/81001250批发零售(汽车4S店)和商务金融用地14699.317639.2吴中区苏地2013-G-512013/8/87601841379批发零售和商务金融用地3987.37974.6吴中区苏地2013-G-522013/8/8102003501500批发零售和住宿餐饮用地7048.324669.1吴中区苏地2013-G-532013/8/87204943704批发零售和城镇住宅用地12688.825377.6吴中区苏地2013-G-542013/8/888002921250批发零售和住宿餐饮用地10814.937852.2苏地2013-G-6711965.0561969 273吴中区苏地2013-G-552013/8/82080003831276批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地26121117544.5吴中区苏地2013-G-562013/8/89875.792081250批发零售用地9358.123395.3吴中区苏地2013-G-572013/8/83624522城镇住宅用地4699.65639.5工业园区2013/8/8住宿餐馆（养老）用地56163.9828082.0工业园区2013/8/8住宿餐馆（养老）用地105200.3284160.3高新区苏地2013-G-592013/8/83782831城镇住宅用地4238284764.0高新区苏地2013-G-602013/8/873000804000批发零售用地（加气站）3617.41085.2姑苏区苏地2013-G-71号A地块2013/9/2731122.2605374.521529批发零售和城镇住宅用地55427吴中区苏地2013-G-742013/9/27100000581.905816城镇住宅用地114623.7171935.6吴中区苏地2013-G-752013/9/2711899.947460.232300批发零售、住宿餐饮和商务金融用地17246.351738.9吴中区苏地2013-G-762013/9/2738000720.706003批发零售和城镇住宅用地35168.863303.8吴中区苏地2013-G-772013/9/27123000755.056289城镇住宅用地108656.7195582.1吴中区2013/9/27批发零售用地33222.599667.5吴中区2013/9/27批发零售和城镇住宅用地28043.198150.9吴中区2013/9/27批发零售和城镇住宅用地44609.3124906.0苏地2013-G-582400022797.54801725108043.13613348苏地2013-G-79223.30吴中区苏地2013-G-802013/9/272828.904130.071625批发零售用地14507.217408.6吴中区苏地2013-G-812013/9/273121.188280.142333批发零售用地7431.413376.5姑苏区苏地2013-G-622013/10/10687746.89293城镇住宅用地97823.3姑苏区苏地2013-G-832013/10/1625075.4059461.634071城镇住宅用地36230.961592.5土地基本情况容积率地块位置6吴中区宝带西路南侧、西塘河西侧中新苏州工业园区置地有限公司5吴中经济开发区石湖东路南侧、迎春南路东侧苏州市宝带桥房地产开发有限公司3.5吴中经济开发区石湖东路北侧、商检西侧江苏吴中地产集团有限公司4.5吴中经济开发区吴中大道南侧、龙翔路西侧苏州吴中滨湖新城发展有限公司3吴中经济开发区绕城高速北侧、苏旺路西侧2.5吴中经济开发区绕城高速北侧、苏旺路西侧1.2吴中经济开发区苏震桃东侧、天鹅荡路北侧1吴中经济开发区尹山湖东侧、尹二河南侧1.5吴中区甪直镇机场路南侧、规划道路东侧上海东昌投资发展有限公司2吴中区甪直镇甫南村南厍路地块苏州市甪直集团有限公司3.5吴中区甪直镇机场路北、甫澄北路西侧郭献斌3吴中区甪直镇鸿运路南侧苏州市顺浩房地产开发有限公司0.25相城区元和街道华元路南、活力岛（东岛）苏州市相城城市建设有限责任公司1.6相城区元和街道御窑路西、兴业路南杭州西湖房地产集团有限公司竞得人2-11-21（数据截至2012.11.21）苏州天鸿伟业置地有限公司苏州溪江实业发展有限公司1相城区元和街道采莲路西、古元路北吴金凤1相乘区元和街道采莲路东、古元路北苏州市相城区元和房地产开发有限公司1.5相城区元和街道广济北路西、聚贤路南徐小菊4相城区元和街道齐门北大街东、润元路南苏州常成置业有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路东1浙江磐创实业有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路东2李勤国1相城区元和街道太阳路北、规划道路东3苏州闻达汽车服务有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路东4苏州华裕汽车销售服务有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路东5苏州元和通汽车服务有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路西苏州皓龙汽车销售服务有限公司2.5相城区漕湖产业园苏虞张公路西、观塘路北苏州市凯威房地产开发有限公司1.5相城区漕湖产业园砚鱼浜路东、腾道路北苏州卫星实业有限公司2相城区漕湖产业园砚鱼浜路东、湖村荡路北苏州相城区苏相建设有限公司2相城区太平街道金澄路（太东路）南苏州新型建材房屋开发有限公司苏州创元房地产开发有限公司1.19相城区望亭镇鹤西路西、太阳路北惠建平3工业园区唯亭镇唯华路南、亭盛街东上海君地投资集团有限公司鸿赞有限公司0.9友新路西、跃进河北（石湖东部建设区4号南地块）上海世盈投资管理有限公司2.5相城区元和街道采莲路西、富元路南张建平2.5相城区元和街道润元路南、润庆路东2.5相城区元和街道润元路南、润庆路东0.89相城区元和街道润元路南、村巷港河东苏州市相城城市建设有限责任公司1.8高新区枫桥街道邓尉路北、塔园路西成得投资有限公司2高新区枫桥街道马运河绿化地北、建林路绿化地东招商局地产（苏州）有限公司2.2高新区浒墅关镇苏浒路西、文运路南深圳市南山房地产开发有限公司1.5高新区通安镇312国道绿化地东北、铁流一期南苏州高新港置业有限公司1.1友新路西、跃进河北（石湖东部建设区4号北地块）上海世盈投资管理有限公司2吴中区宝带路南侧、东苑路西侧苏州国融文化发展有限公司5吴中区东吴北路东侧（原吴中区行政服务中心）江苏凤凰出版传媒股份有限公司1.5吴中区木渎镇宝带西路南、万绿山路东苏州国裕建设项目管理有限公司海亮地产控股集团有限公司2吴中区胥口镇孙武路东、胥东路北侧1.1吴中区胥口镇孙武路东、胥东路北侧1.1吴中区胥口镇孙武路北、镇政府西侧2.4吴中区胥口镇孙武路北、镇政府西侧1.2吴中区胥口镇苏福路南侧、一箭河东侧杨芳0.7吴中区光福镇沿溪路西、东崦湖北侧苏州市光福集团有限公司2狮山街道渔洋街南、藤堂精密公司东苏州市养老产业发展有限公司1.13姑苏区桐泾北路东、玻纤路南苏州市斜港置业有限公司1.99姑苏区南门路南、冬青路西苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司0.7姑苏区北园路北、政园小区西（原北园长风厂地块）0.7姑苏区北园路北、政园小区西（原北园长风厂地块）2.0姑苏区南门路南、领秀江南小区西江苏宁沪置业有限责任公司3姑苏区虎池路东、朱家湾街南、北两侧3姑苏区虎池路东、朱家湾街南、北两侧0.7姑苏区北园路北、外城河西(原北园水厂地块)苏州城投地产发展有限公司陶华娟苏州市吴中区胥口建筑安装工程有限公司晋合置业（苏州）有限公司苏州市苏鸿投资发展有限公司0.6吴中经济开发区独墅湖西侧、星岛仁恒南侧江苏省吴中经济技术发展总公司1.3吴中经济开发区东方大道东、独墅湖生态公园北侧福建正荣集团有限公司3吴中经济开发区东方大道西、郭新东路南常熟弘阳房地产开发有限公司1.6苏州太湖国家旅游度假区蒯祥大道北、规划道路东苏州太湖城市投资发展有限公司2苏州太湖国家旅游度假区孙武路南、香山北路西苏州三和实业有限公司1.2苏州太湖国家旅游度假区香山南路东、承祖路北成得投资有限公司1.5苏州太湖国家旅游度假区墅里路西、高尔夫酒店北苏州太湖山水文化旅游发展有限公司1吴中区穹窿山绕城高速南侧、兵圣路两侧1吴中区穹窿山绕城高速南侧、兵圣路两侧0.7吴中区东山镇碧螺村杨家路西侧徐耿明1.1吴中区东山镇石鹤山路南侧、环山路东侧宇诚集团股份有限公司1.3吴中区东山镇雕花楼南侧、紫金路西侧苏州市东山雕花楼宾馆有限公司3相城区元和街道阳澄湖中路北、采莲路东苏州市润城房地产开发有限公司3相城区元和街道御窑路东、安元路北江苏苏南万科房地产有限公司北京地界投资有限公司2相城区黄埭镇方桥路西、春华路南苏州新中天置业有限公司2相城区望亭镇迎湖路南、问渡路西1.2相城区望亭镇迎湖路南、问渡路西2相城开发区蠡塘河路北、澄云路西2.5相城开发区蠡塘河路北、澄云路西1.02高新区枫桥街道华山路北、支英街两侧江苏吴中地产集团有限公司按照批准方案姑苏区东环路以西、娄江以南（原钟表元件厂）苏州市斜港置业有限公司2.8姑苏区苏站路南、江宙路西（平江新城42号地块）苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司2.8姑苏区苏站路南、江宙路东（平江新城43号地块）苏州古城投资建设有限公司2.5苏州太湖新城核心区友翔路南侧（地下空间）苏州吴中滨湖置业有限公司0.8相城区漕湖产业园漕湖大道南、永昌路西苏州嘉亿投资发展有限公司5.5相城区高铁新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业）3.75相城区高铁新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业）中新苏州工业园区华园房地产开发有限公司江苏恒达城建开发集团有限公司3.5新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业）1.3相城区高铁新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业）4.5相城区高铁新城南天成路北、民乐路东苏州江南建设项目管理有限公司4.5相城区高铁新城南天成路北、民六路西苏州华朋实业有限公司2.5相城区元和街道安元路南、广济北路东招商局地产（苏州）有限公司2.8吴中区龙西路西、宝带西路北苏州国宏工业投资发展有限公司2.5吴中区太湖西路南、龙西路东东方城置地股份有限公司1.2吴中区甪直镇机场路南侧、龚塘路西苏州风神汽车销售服务有限公司2吴中区甪直镇长虹北路西侧、素艺电子厂南侧张文艺3.5吴中区甪直镇鸣市路南侧、好又多超市西侧苏州甪直房地产开发有限公司2吴中区甪直镇鸣市路南侧、吴淞路西侧李梦汉3.5吴中区甪直镇机场路南侧、凌港路东侧苏州甪直集团有限公司苏州中信投资有限公司、苏州安泰成长投资发展有限公司4.5镇机场路南侧、罗马瓷砖东侧苏州益友房地产有限公司2.5吴中区甪直镇振兴路北侧、田渡江路东侧苏州甪直集团有限公司1.2吴中区甪直镇晓市路东侧、西美花园北侧苏州市吴中区华侨房屋开发有限公司0.5工业园区阳澄环路西、通溪路南0.8工业园区阳澄环路西、通溪路南2高新区浒墅关镇永安路南、永莲路东旭辉集团股份有限公司0.3高新区枫桥街道鹿山路南、第二污水厂北苏州华润燃气有限公司按批准方案姑苏区苏站路以北、元和塘以东苏州荣和工程建设有限公司1.5吴中经济开发区尹山湖路东侧、兴郭路北侧苏州鑫苑置业发展有限公司3吴中经济开发区兴昂路南侧、经一路西侧苏州市房地产开发有限公司1.8吴中经济开发区文溪路北侧、庄马路东侧四川蓝光和骏实业股份有限公司1.8吴中经济开发区龙翔路东侧、文溪路北侧上海景瑞投资有限公司、上海佳捷投资有限公司3吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧3.5吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧2.8吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧中国人寿保险股份有限公司上海红星美凯龙企业发展有限公司、苏州市木渎集团有限公司1.2镇吴巷路西侧、定向河路北侧苏州东山碧螺峰农产品有限公司1.8吴中区东山镇启园路东侧、莫厘路北侧苏州国宏工业投资发展有限公司按批准方案姑苏区城北西路以北、金业街以东（虎丘C北地块）苏州市苏房集团有限公司1.7姑苏区莫邪路以东、通里路以北苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司。

土地价格（成本价）
征地补偿费：3.2-4.9万元/亩；
新增建设用地土地有偿使用费：1.9万元/亩；
缴省管理费：0.14万元/亩（按照征地补偿费4.9万元/亩计算，不含地面附着物为房屋建筑等特殊情况）；
耕地开垦费：1.28万元/亩；(市收益部分)
耕地占用税：2万元/亩；(82%区收益,18%市收益部分) 城市配套费：1万元/亩；（现行优惠政策可减免，区受益）
农业土地开发资金：6267元/亩；
国有土地收益基金：土地出让总价款的5%（按照13.6万元/亩计算）；0.68万元/亩；
城镇廉租住房保障资金：土地出让收入扣除成本性支出后的5%，预计0.4万元/亩（根据情况有一定变动）。

合计：13万元/亩（不包括附着物补偿、契税3%及土地使用税）
注：2011年土地价格进行适当调整，增收社会保障费=1万元/亩，安置保障补助费=征地补偿费*50%=1.6-2.45万元/亩，异地代保费=1万/亩，共计3.6-4.45万/亩。

招拍挂价格由原先13.6万元/亩，上调到17-20万元/亩。