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湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本一、规划背景湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于湖北省崇阳县境内，是一处拥有丰富温泉资源和自然景观的旅游胜地。
为了保护和合理利用该区域的资源，提升旅游区的整体发展水平，制定本控制性规划，以规范旅游区的开辟和建设。
二、规划目标1. 保护温泉资源：合理利用温泉资源，保护温泉的水质和水量，确保温泉的持续供应。
2. 提升旅游设施：改善旅游区的基础设施，提供更好的旅游体验，包括交通、住宿、餐饮等方面。
3. 丰富旅游项目：增加旅游项目的种类和数量，满足游客的多样化需求，提高旅游区的吸引力。
4. 促进经济发展：通过旅游业的发展，带动当地经济的增长，促进就业和产业升级。
5. 加强生态保护：保护旅游区的生态环境，合理规划景观和植被，保持生态平衡。
三、规划范围湖北崇阳隽水河温泉旅游区的规划范围包括温泉资源区、旅游设施区和生态保护区。
其中，温泉资源区是旅游区的核心区域，包括温泉矿泉区和温泉度假区；旅游设施区包括交通枢纽、酒店、餐饮等配套设施；生态保护区主要是对旅游区周边的自然环境进行保护。
四、规划原则1. 综合协调：统筹考虑温泉资源保护、旅游设施建设和生态环境保护，实现各方面的协调发展。
2. 可持续发展：在开辟利用温泉资源和旅游设施的同时，注重生态环境保护，确保旅游区的可持续发展。
3. 合理布局：根据温泉资源的分布和旅游设施的需求，合理布局温泉矿泉区和温泉度假区，确保游客的便利性和舒适度。
4. 安全可靠：在旅游设施的建设过程中，确保工程质量和安全可靠性，保障游客的人身安全。
5. 文化传承：注重挖掘和传承当地的历史文化和民俗风情，提升旅游区的文化内涵。
五、规划内容1. 温泉资源保护：制定温泉资源的保护措施，加强对温泉水质和水量的监测和管理，确保温泉的持续供应。
2. 旅游设施建设：改善交通条件，提升道路和公共交通的便利性；增加酒店、民宿、餐饮等旅游设施的数量和质量，提供更好的服务。
3. 旅游项目丰富：增加旅游项目的种类和数量，包括温泉浴场、SPA中心、健身娱乐等，满足游客的多样化需求。
湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本一、规划背景和目标湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于湖北省崇阳县境内，拥有丰富的温泉资源和自然风光。
为了进一步发展旅游业，提升当地经济发展水平，制定本控制性规划，旨在规范旅游区的开发建设，保护生态环境，提升旅游体验，实现可持续发展。
二、规划范围本规划涵盖湖北崇阳隽水河温泉旅游区全域范围，总面积约100平方公里。
三、规划原则1.生态优先原则：保护旅游区内的自然生态环境，合理利用资源，确保生态环境的可持续发展。
2.可持续发展原则：在保护生态环境的前提下，推动旅游业的发展，促进当地经济繁荣。
3.规划统筹原则：统筹考虑旅游区的整体发展，协调各项规划措施，确保规划实施的协调性和一致性。
4.公平公正原则：依法保护土地所有权，合理安置受影响的居民，确保公众利益。
四、规划内容1.旅游区划分：将旅游区划分为核心区、保护区和开发区三个区域。
核心区为主要旅游景点和温泉区域，保护区为生态保护区，开发区为旅游配套设施和服务区。
2.交通规划：规划建设旅游区周边的道路网络，提升交通便利度，增加旅游区的可达性。
同时，鼓励发展公共交通工具，减少私家车辆对环境的影响。
3.温泉资源开发：科学开发利用温泉资源，建设高品质的温泉度假村和温泉疗养中心，提供优质的温泉浴场和疗养服务，吸引更多游客前来体验。
4.景点规划：规划建设多个旅游景点，包括自然景观和人文景观，丰富游客的旅游体验。
同时，注重景点的保护和修复工作，保持景点的原始风貌。
5.旅游设施建设：建设完善的旅游设施，包括酒店、餐饮、购物等配套设施，提升游客的居住和消费体验。
6.生态环境保护：加强旅游区内生态环境的保护工作，严禁破坏自然景观，采取有效措施减少旅游活动对生态环境的影响。
7.文化传承与创新：注重传承当地的文化遗产，挖掘和开发具有地方特色的旅游产品，提升旅游区的文化内涵和吸引力。
五、规划实施1.政策支持：制定相关政策法规，为旅游区的发展提供政策支持和保障。
湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本一、引言湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于湖北省崇阳县，拥有丰富的温泉资源和自然景观，具有发展成为独具特色的旅游目的地的潜力。
为了合理规划和开发该旅游区，提升旅游业的发展水平，本文将制定湖北崇阳隽水河温泉旅游区的控制性规划，以指导该区域的开发与建设。
二、规划范围湖北崇阳隽水河温泉旅游区规划范围包括隽水河温泉及周边区域，总面积约100平方公里。
三、规划目标1. 发展目标：将湖北崇阳隽水河温泉旅游区打造成为国内一流的温泉度假胜地，吸引国内外游客，促进当地经济发展。
2. 旅游资源保护目标：保护和修复湖泊、湿地、植被等自然景观，保护温泉资源的可持续利用。
3. 基础设施建设目标：完善交通、水电、通信等基础设施建设，提供便利的旅游服务。
四、规划原则1. 生态优先原则：保护和修复湿地、湖泊、植被等自然景观，提升生态环境质量。
2. 可持续发展原则：合理开发和利用温泉资源，确保其可持续利用。
3. 保护文化遗产原则：保护和修复历史文化遗产，将其融入旅游开发中，提升旅游体验和文化内涵。
4. 综合协调原则：统筹规划和协调各项建设工作，确保各项规划的协同推进。
五、规划内容1. 温泉资源开发：合理开发利用隽水河温泉资源，建设温泉度假村、温泉酒店等设施，提供丰富的温泉疗养和休闲娱乐项目。
2. 旅游设施建设：建设交通枢纽、停车场、游客服务中心等基础设施，提供便捷的旅游服务。
3. 自然景观保护：保护湖泊、湿地、植被等自然景观，修复受损的生态环境。
4. 文化遗产保护：保护和修复历史文化遗产，如古建筑、文物等，打造具有历史文化底蕴的旅游景点。
5. 旅游宣传推广：通过各种渠道和媒体进行宣传推广，提升湖北崇阳隽水河温泉旅游区的知名度和影响力。
六、实施策略1. 制定详细的实施计划，明确各项工作的时间表和责任人。
2. 加强与相关部门的合作，共同推进规划实施。
3. 引入专业的旅游开发公司，提供专业的规划和建设指导。
湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本引言概述：湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于湖北省崇阳县，是一个具有丰富温泉资源和自然景观的旅游胜地。
为了保护和发展该旅游区，制定了一份控制性规划规划文本。
本文将详细介绍该规划文本的内容和结构。
一、总体规划1.1 温泉资源保护：规划文本明确了温泉资源的保护范围和保护措施，包括保护温泉水源地和周边环境，禁止非法开采和污染行为。
1.2 旅游设施规划：规划文本规定了旅游设施的布局和建设标准，包括温泉度假村、酒店、游客接待中心等，以提供优质的旅游服务。
1.3 交通规划：规划文本考虑到旅游区的交通便利性，规划了道路建设和交通网络优化，以方便游客的出行。
二、生态环境保护2.1 水环境保护：规划文本强调保护温泉水质和水生态环境，禁止污水直排和工业废水排放，建设污水处理设施和水生态修复项目。
2.2 森林资源保护：规划文本规定了森林资源的保护范围和保护措施，包括建立自然保护区和野生动植物保护区，禁止非法砍伐和破坏森林生态。
2.3 环境监测与管理：规划文本要求建立环境监测体系，定期对空气质量、水质和土壤进行监测，及时采取管理措施，确保旅游区的环境质量。
三、文化保护与传承3.1 文化景观保护：规划文本强调保护旅游区的文化景观，包括历史建造、传统村落等，禁止破坏和改变其原貌，同时鼓励开展文化活动和展览。
3.2 传统文化传承：规划文本提出了传统文化传承的措施，包括开展传统技艺培训、举办传统节日活动等，以传承和宏扬当地的文化遗产。
3.3 文化旅游融合发展：规划文本鼓励将文化与旅游相结合，开辟文化旅游产品，提升旅游区的文化内涵和吸引力。
四、安全管理与应急预案4.1 安全设施建设：规划文本要求建立完善的安全设施，包括消防设备、安全监控系统等，确保游客的安全。
4.2 应急预案制定：规划文本要求制定应急预案，包括突发事件处理、游客疏散等，以应对各类突发情况。
4.3 旅游安全培训：规划文本提出旅游从业人员的安全培训要求，提高其应对突发事件的能力和素质。
湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本一、引言湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于湖北省崇阳县，是一个具有丰富温泉资源和自然景观的旅游区域。
为了更好地保护和开发利用这一区域的资源，制定本控制性规划，旨在规范旅游区的发展，提升旅游业的质量和效益。
二、规划背景湖北崇阳隽水河温泉旅游区拥有得天独厚的温泉资源和自然景观，吸引了大量游客。
然而，由于缺乏规划和管理，旅游区存在一些问题，如基础设施不完善、环境污染等。
因此，有必要制定控制性规划，以解决这些问题，促进旅游区的可持续发展。
三、规划目标1. 保护温泉资源：制定合理的开发利用方案，保护温泉资源的水质和水量，确保温泉的长期可持续发展。
2. 完善基础设施：加大对旅游区基础设施的投资，提升交通、供水、供电等设施的质量和效率，提供更好的旅游体验。
3. 提升旅游服务质量：培训旅游从业人员，提高其服务意识和专业水平，提供优质的旅游服务。
4. 保护环境：加强环境保护工作，减少污染物排放，保护自然景观的原始美。
5. 促进经济发展：通过旅游业的发展，带动当地经济的增长，提高居民的生活水平。
四、规划内容1. 温泉资源保护区划划定：根据温泉资源的特点和分布情况，划定温泉资源保护区划，对其中的温泉进行保护和管理。
2. 基础设施建设：加大对旅游区基础设施的投资，包括道路、桥梁、供水、供电等设施的建设和改善，提升旅游区的交通和生活环境。
3. 旅游设施建设：根据旅游区的特点和需求，规划建设旅游设施，包括酒店、餐饮、购物等服务设施，提供便利的旅游服务。
4. 旅游区域规划：根据旅游资源的分布情况，划定旅游区域，规划景点的布局和游览线路，提供多样化的旅游体验。
5. 环境保护措施：制定环境保护措施，加强对旅游区的环境监测和治理，减少污染物的排放，保护自然景观的原始美。
6. 旅游宣传和推广：加强对旅游区的宣传和推广工作，提高旅游区的知名度和美誉度，吸引更多游客到访。
五、实施步骤1. 制定规划方案：组织专家对旅游区进行调研和评估，制定详细的规划方案，明确各项工作的内容和时间节点。
湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本1.引言湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于湖北省崇阳县，是一个具有丰富温泉资源和自然风光的旅游区。
为了合理利用和保护该区域的资源，制定控制性规划是必要的。
本文旨在详细描述湖北崇阳隽水河温泉旅游区的控制性规划，包括区域概况、规划目标、规划原则、开发利用方向等内容。
2.区域概况湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于崇阳县境内，总面积约100平方公里。
该区域地势起伏，拥有丰富的矿泉水资源和自然景观，是一个潜力巨大的旅游发展区。
3.规划目标3.1 保护自然环境：通过合理规划和管理，保护区域内的生态环境，减少对自然资源的破坏。
3.2 开发利用旅游资源：充分利用温泉资源和自然景观，打造具有吸引力的旅游景点，提升旅游业发展水平。
3.3 促进经济发展：通过旅游业的发展，带动当地经济的繁荣，增加就业机会，改善居民生活水平。
4.规划原则4.1 生态优先：保护区域内的自然环境，优先考虑生态保护与旅游开发的平衡。
4.2 可持续发展：规划和管理旅游资源时，注重长期可持续发展，避免过度开发和过度利用。
4.3 综合协调：在规划和管理过程中，充分考虑各利益相关方的需求，实现资源的合理配置和利益的协调。
4.4 文化传承：保护和弘扬当地的历史文化，将其融入旅游开发中，提升旅游体验和文化内涵。
5.开发利用方向5.1 温泉度假区：在区域内选择适宜的地段，建设温泉度假村，提供高品质的温泉浴场、酒店、SPA等设施，吸引游客进行休闲度假。
5.2 自然景观区：保护和修复区域内的自然景观，打造步行道、观景台等设施，提供观赏自然风光的场所，吸引自然爱好者和摄影爱好者。
5.3 文化体验区：保护和修缮当地的历史建筑和文化遗址，建设文化展览馆、民俗村等设施，提供文化体验和教育活动，吸引对历史文化感兴趣的游客。
5.4 健康养生区：结合温泉资源和传统中医养生理念，建设养生保健中心、养生餐厅等设施，提供养生咨询和健康养生服务，吸引追求健康生活方式的游客。
崇阳县城市绿线控制规划(2013-2030)文本目录第一章总则 (3)第二章绿线控制 (5)（一）公园绿地(G1) (5)（二）生产绿地（G2） (7)（三）防护绿地（G3） (7)（四）附属绿地（G4） (7)（五）其他绿地（G5） (10)（六）规划控制图则 (10)（七）“绿线”管制基本措施 (10)第三章附则 (11)第一章总则第1条依据《崇阳县城总体规划修编（2006-2020 年）》，充分利用崇阳县依山傍水的自然地理条件，按照生态优先和可持续发展的要求，大力推进城市的园林绿化建设，构筑城市生态绿地系统的空间格局，改善城市的生态环境，提升城市品质，保障城市的生态安全，实现人文与自然的和谐统一，使崇阳县成为“宜居山水园林城市”。
近期结合城市的自然特色，以城区大型公园绿地斑块为核心，以附属绿地、城市林地和郊野公园为基底，以滨水绿带、主干道路绿化为纽带，加快城市绿地系统建设，合理安排各类绿地，均衡布局，提高人均公园绿地面积；完善主要道路、河道的绿化网络，加大老城绿化改造，全面提高城区绿化覆盖率。
以地绿、水清、气净、景美的环境，达到并超越省级园林城市标准的目标。
远期目标以生态学理论为指导，进一步加大各类公园绿地的建设，形成“斑块+基底+廊道”为结构特征的绿化体系，并具有山水园林城市特色。
规划形成多层次、多功能和植物多样、景观优美的城市绿地系统，全面提升各项绿化指标，提升城市绿地系统的功能品质，保障城市的生态安全，优化城市的生态环境，达到传统文化底蕴和现代风貌兼具的国家生态园林城市的目标。
第2条本规划所界定的规划区范围是指崇阳县新一轮总体规划确定的中心城区，即：崇阳县委县政府所在地天城镇，由隽水河分为城南城北两个片区，现状建设用地约10 平方公里，规划至2030 年扩大至19.5平方公里。
第3条凡在本规划管制范围内进行规划设计、规划管理及建设等活动均应遵守本规划管制控制要求，本规划管制图则也将成为下层次各种详规的操作平台。
湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本引言概述：湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于湖北省崇阳县，是一个具有丰富温泉资源的旅游目的地。
为了保护和合理开辟利用该地区的温泉资源，制定控制性规划规划文本是必要的。
本文将详细介绍湖北崇阳隽水河温泉旅游区的控制性规划规划文本，包括旅游区的规划目标、规划原则、规划内容和实施措施。
一、规划目标：1.1 保护温泉资源：确保温泉资源的可持续利用，保护温泉水质和水量，防止过度开辟和污染。
1.2 促进旅游业发展：通过合理规划和开辟，提升旅游区的吸引力和竞争力，吸引更多游客，推动旅游业的发展。
1.3 促进地方经济发展：通过旅游业的发展，带动当地经济的繁荣，增加就业机会，改善居民生活水平。
二、规划原则：2.1 生态优先原则：在规划和开辟过程中，注重生态环境保护，保护自然景观和生态系统的完整性。
2.2 可持续发展原则：以可持续发展为导向，合理利用资源，遵循经济、社会和环境的协调发展。
2.3 公平公正原则：确保规划和开辟过程中的公平公正，尊重当地居民的权益，注重社会效益。
三、规划内容：3.1 温泉资源保护区划划定：根据温泉资源的分布和特点，划定不同等级的保护区，制定相应的管理措施，保护温泉资源的完整性和水质。
3.2 旅游设施布局规划：合理布局旅游设施，包括温泉酒店、温泉浴场、休闲娱乐设施等，提供多样化的旅游产品和服务。
3.3 交通网络规划：规划交通网络，提供便捷的交通接驳服务，方便游客到达旅游区，同时减少交通拥堵和环境污染。
四、实施措施：4.1 加强监管和执法力度：加大对旅游区的监管和执法力度，严厉打击非法开辟和破坏环境的行为，确保规划的有效实施。
4.2 宣传推广：加强对湖北崇阳隽水河温泉旅游区的宣传推广，提升知名度和美誉度，吸引更多游客。
4.3 培训人材：加强对旅游从业人员的培训，提高服务质量和水平，为游客提供更好的旅游体验。
五、结语：湖北崇阳隽水河温泉旅游区的控制性规划规划文本旨在保护温泉资源、促进旅游业发展和地方经济发展。
湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本引言概述：湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本是为了规范和引导该旅游区的发展而制定的一份重要文件。
本文将从五个大点出发，详细阐述该规划文本的内容，包括旅游区的总体规划、景区开发与保护、基础设施建设、旅游服务与管理以及环境保护与可持续发展。
最后，通过总结，归纳出该规划文本的重要意义和实施方向。
正文内容：1. 总体规划1.1 区域定位隽水河温泉旅游区地处湖北崇阳县，占地面积约500平方公里。
该旅游区定位为以温泉文化为核心，融合自然景观和人文资源的综合性旅游区。
1.2 发展目标规划文本明确了隽水河温泉旅游区的发展目标，包括提升旅游服务质量，增加旅游收入，促进当地经济发展，打造具有国际影响力的旅游目的地。
2. 景区开发与保护2.1 景区规划规划文本详细规划了隽水河温泉旅游区的景区划分和功能分区，包括温泉度假区、文化体验区、休闲娱乐区等。
每个区域都有相应的规划目标和开发重点。
2.2 文化资源保护规划文本强调保护和传承当地的文化资源，包括传统民俗、历史建筑等，同时注重融合现代元素，提升文化体验和吸引力。
2.3 生态环境保护规划文本明确了保护隽水河温泉旅游区的生态环境的重要性，包括水资源保护、生态修复和景观保护等措施。
3. 基础设施建设3.1 交通建设规划文本提出了完善旅游区的交通网络的措施，包括道路改造、公共交通建设等，以提高游客的便捷性和出行体验。
3.2 旅游设施建设规划文本明确了隽水河温泉旅游区的旅游设施建设目标，包括酒店、度假村、会议中心等，以满足游客的不同需求。
3.3 智能化建设规划文本提出了推进旅游区智能化建设的目标，包括智能导览系统、智能停车系统等，以提升旅游体验和管理效率。
4. 旅游服务与管理4.1 服务质量提升规划文本明确了提升旅游服务质量的重要性，包括培训旅游从业人员、建立服务评价体系等，以提供更好的旅游体验。
4.2 旅游市场开发规划文本提出了积极开展旅游市场开发的措施，包括开展宣传推广活动、吸引投资等，以增加旅游收入和知名度。
湖北崇阳隽水河温泉旅游区控制性规划规划文本一、规划背景和目的湖北崇阳隽水河温泉旅游区位于湖北省崇阳县，是一个拥有丰富温泉资源的旅游区域。
为了更好地保护和开辟利用该地区的温泉资源，提升旅游业的发展水平，制定本控制性规划。
本规划的目的是通过合理规划和布局，保护温泉资源，提升旅游设施和服务水平，促进旅游业的可持续发展，提升旅游区的知名度和吸引力。
二、规划范围和内容本规划涵盖湖北崇阳隽水河温泉旅游区的整体规划范围，总面积约为XXX平方公里。
规划内容包括以下几个方面：1. 温泉资源保护和开辟利用根据温泉资源的特点和分布情况，确定温泉保护区和开辟利用区。
在温泉保护区内，严格控制开辟和建设活动，保护温泉水质和环境；在开辟利用区内，合理规划温泉度假村、温泉浴场、温泉疗养中心等设施，提升温泉旅游的品质和服务水平。
2. 交通规划根据旅游区的地理位置和交通条件，规划交通网络和交通设施，提升旅游区的交通便利性。
包括道路改建和扩建、公共交通路线规划、停车场建设等。
3. 旅游设施规划根据旅游区的发展需求和市场需求，规划旅游设施的布局和建设。
包括酒店、度假村、景区门票中心、游客服务中心、餐饮娱乐设施等。
4. 生态环境保护在规划过程中，注重生态环境的保护和修复。
合理规划绿化带和景观绿化，保护自然生态系统，提升旅游区的生态环境质量。
5. 文化遗产保护和利用根据旅游区的历史和文化特点，保护和利用文化遗产资源。
规划文化遗产保护区和展示区，建设文化遗产博物馆和文化街区，提升旅游区的文化内涵和吸引力。
三、规划原则和策略本规划遵循以下原则和策略：1. 生态优先原则保护和修复生态环境，提升旅游区的生态品质，实现旅游业的可持续发展。
2. 综合协调原则统筹规划各项工作，协调旅游区内各种利益关系，实现资源的合理配置和利益的最大化。
3. 市场导向原则根据市场需求和旅游区的竞争优势，确定旅游产品和服务的开辟方向，提升旅游业的市场竞争力。
4. 人文关心原则注重旅游区内居民的利益和福祉，提供良好的居住环境和公共服务设施，实现旅游业和居民的共赢。
目录
第一章总则 (2)
第二章定位与规模 (2)
第三章土地使用 (2)
第四章交通控制 (2)
第五章建筑控制 (3)
第六章公共服务设施规划 (3)
第七章空间环境设计................................................................................... 错误！未定义书签。
第八章温泉水控制....................................................................................... 错误！未定义书签。
第九章市政设施........................................................................................... 错误！未定义书签。
附录：................................................................................................................... 错误！未定义书签。
第一章总则
第一条为了合理开发崇阳隽水河旅游区旅游资源，为指导崇阳温泉旅游区的开发建设、统筹片区的土地使用、道路交通、市政设施等提供技术依据和措施，落实规划图则的规定性控制要求，提出规划管理及相规的控制标准，便于能够在本规划区进行全面微观的控制，适应规划管理的需要，将规划落实到实处以促进规划区的建设和发展，特制定本规划。
第二条本文本适用于崇阳隽水河温泉旅游区规划范围内个地块以及各类用地的管理工作，并作为工程设计的依据，但不能作为工程项目施工依据。
第三条规划依据：
《中华人民共和国城乡规划法》（2007.10）
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）
《中华人民共和国森林法》
《中华人民共和国地表水环境质量标准》
《中华人民共和国国家标准大气环境质量标准》
《旅游规划通则》
《风景名胜区规划规范》
《湖北省控制性详细规划编制技术规定》
《隽水河温泉旅游区总体规划》
第四条本规划的规划期限为2009-2020。
第五条本文本与控制详细规划的分图图则具有同等的法律效力，两则应同时使用，不可分割。
第六条本文本为设计的控制指标和技术规定应符合国家、湖北省、咸宁以及崇阳地区相关的技术管理规定。
第七条本规划实施过程中对各种问题的协调处理由崇阳规化行政主管部门负责。
第二章定位与规模
第八条规划区总体定位：通过整合温泉、冷泉、河流、湿地、林海、山湖、田园、民俗文化、鸟、鱼等相关的资源与景观要素，打造一个以“水乡田园、湿地温泉”为主题的复合型多元化温泉旅游度假区，成为华中最著名的温泉度假胜地。
第九条规划区规模：规划区由两大片区组成，总面积约为5896169㎡。
其一是隽水河上游大白浪口区块，面积约3540564㎡（约5311亩）；第二是隽水河洪下湾周边区域面积约2355605㎡（约3533亩）。
第三章土地使用
第十条规划区土地使用性质分类和分类代号采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）的规定。
第十一条规划范围内依据功能的用地功能布局，把大白浪口片区，划分为12个区，53个地块。
A区为湿地温泉区，B区为温泉小镇区，C区温泉庄园区，D区温泉庄园区，E区温泉庄园区，F区牧场高尔夫乡村俱乐部，G区温泉庄园区，H区温泉庄园区，I区半山石头别墅区，J区移民安置区，K区后勤管理生活区，L区产权度假别墅区。
洪下片区不再分区。
另外土地属性可分为征地、流转用地、赠与用地。
具体地块的属性参见图件和说明书。
第十二条在开发过程中，必须遵循文本表示的用地性质。
考虑到现实原因或特殊要求，通过规划管理过程和一定的审批程序，对用地性质的置换、兼容进行有效的调控。
图则中所规定的地块使用性质（兼容性质）如作更改时，须经当地规划主管部门批准。
第四章交通控制
第十三条道路等级、控制宽度、道路坐标和控制点高程应执行下列规定。
1.市政路及主干道路：规划双向两车道，车行道路面宽度7m，两侧人行道各宽2m；
2.移民安置道：规划双向车道，车道路宽6m，单边人行道宽2m；
3.产权公寓主干道：规划双向车道，路宽10m，中有绿化隔离带，车道两侧人行道各宽2m。
第十四条规划区内结合用地地形，主要采用环状道路格局，形成环环相扣的路网结构。
各地块周边道路网系统、交通设施、配件停车、机动车出入口位置等应符合分图图则的规定。
第十五条规划区内的游船码头的安排应结合分图图则的有关规定进行相关专项设计。
第十六条道路红线之内的用地为交通设施用地（包括上空），任何单位和个人不得以任何理由侵占道路交通设施用地。
第十七条道路竖向设计应综合考虑地形、防洪防涝、排水和工程管线的布线的要求。
统一采用黄海高程2.75米为基准。
第十八条规划范围内，不同用途建筑在改建、扩建和新建时，必须设置配件停车场，并作出符合本规划规定的改动。
第十九条在公共活动场所、人行道、步行街、滨水休闲区等人流活动场所应考虑无障碍设计。
第五章建筑控制
第二十条各地块的容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等指标的控制应符合规划分突突泽的规定。
第二十一条建筑红线：道路两侧控制沿街建筑或构筑物靠临街面的界限。
1.后退城市道路和主干道、产权公寓主干道一侧，后退道路红线8米；靠支路和区内小路一
侧后退红线5米。
2.参照相关规定，建筑退让绿地控制线5米。
3.相邻地块间各后退红线两侧3.5米。
第二十二条容积率：一定地块内，总建筑面积与地块面积的比值。
本区容积率确定为：
1. 居住用地：除L区产权公寓区外，大白浪口片区一类住宅容积率不高于0.3，L区产权
公寓区容积率不高于0.9。
二类住宅区容积率不高于0.8。
2.商服用地：A区湿地温泉区容积率最高为0.51，B区为温泉小镇区容积率不高于0.7，F
区低于或等于0.5；洪下片区用地容积率不高于0.02。
3.村镇建设用地：容积率不高于0.1。
第二十三条建筑密度：一定地块内所有建筑物的基地总面积占用地总面积的比例。
地块建设中建筑密度必须按图则严格执行。
本规划建筑密度确定为：
1.居住用地：一类住宅建筑，除了B-1地块，密度小于或等于15%；而B-1地块密度控制在
25%以内，容积率不高于0.7。
二类住宅区建筑密度不大于30%。
2.商服用地：湿地温泉区温泉小镇片、乡村俱乐部片建筑密度最高为25%；其余不大于15%，
洪下片区商服用地建筑密度不大于1.0%
3.村镇建设用地：建筑密度不大于5%。
第二十四条建筑限高：地块内地面建筑物允许建造的最大高度限制。
全区最高建筑应控制在20米以下。
1.湿地温泉区和温泉高尔夫区建筑高度不高于15米，其中一类居住用地建筑控制在12米以
内，温泉小镇建筑控制不高于15米。
2.产权度假公寓区建筑不高于20米。
3.村镇建设用地：限制在6米以下。
第二十五条地块内所有的建筑的间距，均应符合日照、消防、视觉、通风、卫生、安全和管线埋设等有关法规要求。
第六章公共服务设施规划
第二十六条本次规划设计的主要配套公用设施主要包括规划公共服务设施用地，分为五个类别:医疗卫生设施、文化娱乐设施、商业零售设施、金融邮电设施。
1.医疗卫生设施：为别在洪下片区、大白浪口片区的A区和L区各设置一个社区卫生服务中
心，为旅游者、度假人士提供集医疗、预防、保健、康复、健康教育技术指导为一体的服务。
2.文化娱乐设施：针对游客游览线路，规划在温泉小镇和湿地温泉区分别建设温泉博览园。
3.商业服务设施：大白浪口片区以温泉小镇为中心，结合湿地温泉、乡村俱乐部等旅游度假
服务设施，提供包括旅游区配套商业、酒店、餐饮、信息咨询等设施。
洪下片区以以特产集市、森林驿站为主要的旅游度假服务设施，提供包括旅游区配套商业、酒店、餐饮、信息咨询等设施。
4.金融邮电设施：根据相关规定，在各居住功能组图、游乐中心内规划建立银行、邮政所、
电话交换处等设施。
满足旅游者、度假人士的需求。
第二十七条本规划中未涉及的其他配套公用设施参照国家和地方的有关规定执行。
