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万科精装修客户需求市场调查问卷(总6页)-本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-万科精装修客户需求市场调查问卷1、请填写您的性别A.男B.女2、请问您的年龄是多少？*(必填项)—25 —30 —35 —40—45 —50 —60 H. 61岁及以上3、请问您家有多少人常住呢（一周至少住五天的家庭成员）A.１－２人B.３－４人C.５－６人D.７人或以上4、请问您家有没有保姆常住呢?A.有B.没有5、请问您购买第一套住宅的时间年年年年年年年年及以前I.我还未买房6、如果您打算买房，您愿意选择精装房吗？*(必填项)A.愿意B.不愿意C.无所谓7、如果您自己装修，从您选择一家装修公司到装修完毕，您大概会花上多长时间？个月左右个月左右个月左右个月左右8、以下是否有您出门最容易遗忘的物品（多选）A.钥匙B.钱包C.手机D.雨伞E.其他9、您家里春夏季的鞋子大约有多少双（包括靴子和拖鞋）０－２０双 B.２０－３０双 C.３０－４０双 D.４０双以上10、您家里秋冬季的鞋子大约有多少双（包括靴子和拖鞋）０－２０双 B.２０－３０双 C.３０－４０双 D.４０双以上11、您家里大约有多少只锅（包括煲和砵）个个个个及以上12、你最常用的锅的尺寸是？厘米厘米厘米厘米厘米以上13、您的厨房案台会放多少样常备调味品？样以内样样样以上14、您认为厨房最难做清洁的地方是？A.灶台前的墙面B.橱柜柜角C.灶台D.水槽E.垃圾桶F.地面G.天花块块块块及以上16、您的洗脸台上现在摆放了多少件物品？样以内样样样样以上17、您的洗浴房内，现在放了多少件洗浴用品？样以内样样样及以上18、您的主卧衣柜一般会放置哪些物品（多选）A. 休闲服，运动服等可折叠衣物B.衬衫，长裤，长裙等需悬挂衣物C.西服，冬装等厚重衣物D.领带，袜子，内衣等配件E.棉被，床单等床上用品F.箱包，帽子等其他配件19、请从下列选项中选出两类最占衣柜空间的物品（双选）A.休闲服，运动服等可折叠衣物B.衬衫，长裤，长裙等需悬挂衣物C.西服，冬装等厚重衣物D.领带，袜子，内衣等配件E.棉被，床单等床上用品F.箱包，帽子等其他配件20、请从下列选项中选出两类最少使用的物品（双选）A.休闲服，运动服等可折叠衣物B.衬衫，长裤，长裙等需悬挂衣物C.西服，冬装等厚重衣物D.领带，袜子，内衣等配件E.棉被，床单等床上用品F.箱包，帽子等其他配件21、如果您有篮球、羽毛球等体育用品，您通常会存放在哪里？A.客厅B.书房C.阳台D.生活阳台22、在您的家庭中，有以下物件吗（多选）A.双门冰箱B.落地电风扇C.摇椅/按摩椅D.取暖器E.保险柜23、您会选择多宽的床放在主卧？*(必填项)米米米米以上24、您会选择多宽的床放在次卧？*(必填项)A. 1米米米米米25、请问您喜欢用燃气热水器还是电热水器？A.燃气热水器B.电热水器C.两个都考虑使用26、您通常在哪个房间为手机充电？A.卧室B.客厅C.书房D.洗手间E.不确定27、您发现哪个房间的插座经常不够用？A.客厅B.卧室C.书房D.厨房E.洗手间28、您通常会在哪个房间上网？A.客厅B.卧室C.书房D.洗手间29、除了客厅以外，您还希望在哪些房间能够听音乐A.主卧B.书房C.厨房D.洗手间E.不需要30、您在厨房或洗手间时觉得最不方便的事？A.住宅电话响了B. 门铃响了C. 错过想看的电视节目D.没听到老人呼叫31、您通常会在哪里洗拖把？A.卫生间B.生活阳台32、您一般在哪里洗需要手洗的衣服A.卫生间洗衣盆B.生活阳台洗衣盆C.生活阳台洗衣盆D.浴缸33、您一般做晚饭的时间是几点？点点点点以后34、下列厨房电器哪些是您最常使用的（多选）*(必填项)A.电饭煲B.电磁炉C.微波炉D.多士炉E.豆浆机F.咖啡机G.搅拌机H.消毒柜I.洗碗机J.抽油烟机K.电动米桶L.干手机35、您认为卫生间中的以下部件，哪些是精装修房的必备设施（多选）*(必填项)A.马桶B.洗面盆C.洗手台(浴室柜)D.镜前灯E.浴缸F.淋浴屏花洒G.毛巾挂杆H.厕纸架I.排气扇J.剃须镜K.装置冷热水龙头36、如果客厅阳台可以与某个房间连通，您希望能与哪个房间连通（多选）A.主卧B.老人房C.孩子房D.书房E.我不希望客厅阳台连通别的房间37、您喜欢书房与主卧是以下哪种位置关系？A.与主卧相邻B.与主卧连通C.不靠近主卧38、请问您家客厅空调是哪种机型？*(必填项)A.柜机B. 挂机C.窗机39、您多久清洁一次灶台前的墙面？A.每天都清洗B.每周一次C.每两周一次D.每月一次E.从来不清洗40、您喜欢泡浴还是淋浴？*(必填项)A.泡浴B.淋浴41、如果您的卫生间是淋浴的话，您喜欢那种花洒？A.手持花洒B.头顶花洒C.侧喷花洒42、如果您有小孩，您一般帮他/她在哪里洗澡？A.卫生间浴缸内B.卫生间淋浴屏内C.卫生间淋浴屏外D.没有设淋浴屏的卫生间E.卧室43、您喜欢使用哪种洁具？*(必填项)A.座便器B.蹲便器44、您出门远行时，对家里的什么最担心（多选）*(必填项)A.被窃B.煤气泄漏C.火灾隐患45、您喜欢的客厅和卧室的墙体和地面是怎样的色调？A.浅色B.深色C.中性色46、您喜欢客厅的墙面用什么材料？A.涂料B.墙纸C.涂料+墙纸D.瓷砖E.石材47、您喜欢卧室或书房的墙面用什么材料？A.涂料B.墙纸C.涂料+墙纸D.瓷砖E.石材48、您喜欢客厅地面用什么材料？A.实木地板B.实木复合地板C.强化复合地板D.瓷砖E.石材49、您喜欢房间（卧室或书房）的地面用什么材料？A.实木地板B.实木复合地板C.强化复合地板D.瓷砖E.石材50、对于装修房来说，您觉得发展商提供哪种装修标准的房子比较能够接受？*(必填项)元/平米元/平米元/平米元/平米元/平米元/平米以下51、如果每平方米装修成本增加200元/平米，您更愿意将这些钱花在什么地方（请在空间和部位各选择三项打勾）（多选）*(必填项)A.入户玄关B.客餐厅C.主卧D.次卧E.书房F.厨房G.卫生间H.储藏间I.阳台J.地板K.洁具L.墙面M.家电N. 家具O.吊顶P.五金件52、对于精装房来说，您最担心什么问题？*(必填项)A.不能看到施工过程，对施工质量不放心B.材料的品牌和质量C.后续维修服务D.装修标准水分大E.不太担心什么问题53、请问您目前受教育程度属于下面哪一种情况？A.初中或以下B.高中/职高/中专/技校C.大专/大学非本科D.大学本科或以上54、请问您的居住地是哪里呢？A.芙蓉区B.岳麓区C.雨花区D.天心区E.开福区F.长沙市其他地区G.长沙市外湖南省H.省外国内55、请问您目前的职业属于下面哪一种呢？A.公司/企业高层管理人员B.公司/企业中层管理人员C.个体老板/个体户D.单位办公室职员（白领）E.单位技术人员F.单位工人/服务人员（蓝领）G.专业人士（医生/律师/工程师等）H.政府工作人员I.教师J.自由职业者K.家庭主妇56、请问您从什么途径收集或了解住宅的相关信息（多选）*(必填项)A. 电视B.报纸C.杂志D.互联网E.熟人/友人F. 户外广告G.房交会/活动H.售楼处及样板房展场I.其他57、请问您家目前的年总收入属于以下哪一范围呢?*(必填项)万以下万万万万万万万万万万以上。
恒大恒大恒大恒大恒大恒大恒大恒大恒大恒大万科成交客户调查问卷Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT【001地缘改善】尊敬的业主您好：恭喜您从今天起成为万科业主大家庭一员，为了将来在服务中能更好的为您提供服务，希望能占用您几分钟宝贵的时间来填写这份问卷。
我司保证，此问卷数据仅用于对市场需求的整体分析，对于您的个人资料，我们将严格保密，非常感谢您的信任与支持。
业主姓名：叶姝房号： 3-1-608联系电话：居住地址：二仙桥业主购房调查问卷（请在您要选择的答案序号上直接画“√”）Part1.您首次到售楼部是在多少天前□首次□1-5天□6-30天□30天以上Part 2.您现在的居住区域□城东：1.建设路2.跳蹬河3.龙潭 4. 理工 5.双林路 6.水碾河 7.万年场 8.崔家店 9.十陵10.万年场 11.迎晖路12.望江13.塔子山 14.成都东站 15.川师大 16.成龙路-三圣乡 17.猛追湾 18.玉双路 19.牛王庙20.川师大东校区 21.东郊记忆 23.东门大桥24.城东其他□城东北：1.李家沱 2.解放路 3.驷马桥 4.昭觉寺 5.动物园 6.青龙场 7.八里 8.府青9.二仙桥 10.十里店11.马鞍 12.城东北其他□城东南：1.东湖 2.东光 3.成仁路 4.外成仁路 5.城东南其他□城北：1.人民北路 2.荷花池 3.五块石 4.沙河公园 5.红花堰 6.大丰镇 7.马家花园 8.沙湾 9.营门口 10.九里提 11.沙西线 12.城北其他□城西________ □城南________ □城中________ □郊县________□省内二级城市________ □省外________Part 3.您现在居住户型面积：□50㎡以下□50-60㎡□60-79㎡□80-99㎡□100-115㎡□115-140㎡□140㎡以上Part 4.您的是否有车□无□有（请记录您的车型__________）Part 5.此次购房,以下哪项情形符合您的置业原因(多选)：□准备结婚/生孩子□不想再租房或住集体房□从异地搬到本地□原居住房子拆迁□改善生活环境□方便工作/事业□养老□方便照顾家人□想和父母/孩子分开□朋友圈子在这里□为了孩子的成长/教育□增值/保值/投资□其他Part 6.请问和您一起居住的家人组成的家庭结构符合下面哪种情况□青年之家(年轻人单身或夫妇) □青年持家(年轻人单身或考虑父母一起)□小太阳（年轻夫妇+孩子12岁以下）□后小太阳(年轻夫妇+孩子12-18岁之间)□孩子三代(年轻夫妇+18岁以下孩子+父母) □中年之家(夫妇+19岁以上孩子,即将出现三代) □老年1代□老年2代□老年3代您有__1___个孩子，年龄分别是___2岁_______,就学机构______幼儿园___(有孩子业主家庭请填写)Part 7.请问您的职业是□公务员/企事业单位；□国企/央企员工；□教师/教育机构□律师/法律机构；□医生/医疗机构□军人/警察；□个体工商业者；□私营企业主；□销售；□其他，请记录______________Part 8.您的年龄是□20岁以下□21-25岁□26-30岁□31-35岁□36-40岁□41-50岁□50岁以上工作人员填写Part 9.请问您工作的区域是___建设北路_____________________________________Part 10.您的单位是______四十九中_____________________________________________Part 11.请问您或者和您的家人共同兴趣爱好是_____户外（亲子类活动）______Part 12.请问您是如何知晓万科金色乐府20天前去音乐公园玩，知道这边有万科项目，进一步了解了下。
现场检查点位基本情况介绍词汇总现场检查点位基本情况介绍一、万科·金域蓝湾成都万科金域蓝湾位于成华区建设路商圈，建筑面积37万平方米，2800余户。
于2009年5月交房，目前入住率为92。
小区于2010年10月30日正式启动垃圾分类工作，把生活垃圾分为“可回收物”、“其它垃圾”、“厨余垃圾”、“有害垃圾”四类，配置可回收垃圾、其他垃圾、厨余垃圾3分类不锈钢垃圾桶及有害垃圾（电池）回收箱。
小区内设置有垃圾分类的文化走廊，通过垃圾分类展示架等形式向小区业主宣传垃圾分类知识，并且制定实施了垃圾分类激励措施来提高小区业主参加垃圾分类的积极性。
万科金域蓝湾通过近三年的垃圾分类试点工作，小区垃圾分类居民知晓率、参与率及分类准确率都有了大步提升。
二、成都四十九中学成都市第四十九中学秉承“以生为本，为学生终身发展奠基”的宗旨，关注学生的和谐、健康、可持续发展。
学校将绿色环保教育和可持续发展教育贯穿于教育教学始终，学校设立有“环境和可持续发展教育”专项基金，开展绿色科技、绿色德育、环保宣传、志愿者服务等多种形式的环保活动。
同时，“绿色环保校本课程”的开发是学校绿色环保科研的一大独特的亮点。
学校多年来取得了多种荣誉称号，如国际生态学校、国家科研兴校先进单位、四川省绿色学校等，也是国家实施“索尼绿色成长计划”优秀学校。
三、东郊记忆东郊记忆坐落于成都市东二环侧，占地205亩，建筑面积约19万平方米，是在原红光电子管厂旧址上改建而成，是成都老工业基地的缩影，是成都传承工业文明发展现代文化产业的新型园区。
东郊记忆连通沙河绿地公园、麻石烟云市政公园作为区域范围内的人居生态核心集聚区，目前已有93家企业入驻，2012年实现产值近亿元，形成了四川乃至中国独具特色的在工业历史遗产形态下、配套齐全的多远生态文化园区，获得了“国家音乐产业基地”、“国家AAAA级旅游景区”、“科技与文化融合示范基地”等诸多荣誉称号。
四、下涧槽排洪河下涧槽排洪河为沙河二级支流，是一条区内主要承担排泄区间地面径流的排洪河道。
万科金域蓝湾调查报告时间：2012年2月19号调查人：XXX 、XXX地点：三角湖路与博学路交汇处（江汉大学斜对面）售楼地址：三角湖路与博学路交汇处。
交通状况：乘公交585、208至泰和百花园站下车，或乘202、204、205、596、597路在三角湖下车转乘208、585至泰和百花园站下车。
若是自驾则沿东风大道向南直行，至与三角湖路交汇路口转弯行驶至三角湖小学即到。
道路结构：东临博学路，西邻神龙大道，南邻车城西路，北邻三角湖路，通过龙阳大道、三环线可快速抵达武汉市各城区，距离规划中的地铁三号线约500米建设内容：主要建设住宅楼、商业、会所酒店式公寓、幼儿园、居委会、物业管理和地上、地下停车场开发商：武汉市万科万威房地产有限公司。
投资商：武汉万科房地产开发有限公司。
建筑单位：江苏江都建设有限公司。
开、竣工时间：2010—01—01、2012—03—01开盘时间：2010—12—18入住时间：2010—6—30建筑类型：板楼。
楼层状况：18层、24层、33层的高层建筑建筑面积：530000平方米占地面积：230000平方米建筑方位：西南二三环间城铁沿线3号线装修：精装修户型简介：独立的玄关系统，具有收纳功能，形成室内外的过渡空间；客厅与餐厅的合理融合，充分利用空间；L型或U型厨房，独立的冰箱位，布局、流线合理；具备家政功能的独立空间，对小户型面积的充分利用；卫生间“一字”型设计，套间相对独立。
物业费：2.98元/月/平方米项目概况：万科金域蓝湾位于汉阳经济开发区三角湖路与博学路交汇处，2009年12月24日武汉一名不见经传的小企业武汉万威咨询有限公司，以总金额135800万元代价“蛇吞象”般拿下武汉经济技术开发区这片地块，成为当时武汉房地产市场分级类地王项目，这就是今天武汉万科金域蓝湾的开篇之作。
拥有独特的风格，新古典主义的建筑，法式的园林。
小区绿化率为37.77%，容积率为2.5，建筑密度为14%，楼面地价2545元每平方米。
房地产楼盘的市场调查问卷尊敬的先生/女士，您好！我们做关于房地产楼盘的调查问卷，此问卷只用于学术研究，您的想法和意见对我们有大的帮助，耽误您两三分钟的时间，作此调查，感谢您的配合！1. 您的性别是？A.男B.女2. 您的年龄是？A.18～25B.26~35岁C.36岁~45岁D.45以上3. 您的平均月收入是？A.2000元以下B.2000~5000元C.5000元~8000元D.8000元以上4. 您计划购买的住房类型是？A.多层（7层或以下）B.小高层（8层~15层）C.高层（15层~25层）D.超高层（25层以上）E.联排别墅F.其它5. 如果您购房，您能接受房价的价格为？A.5000元以下/方米B.5000-10000元/平方米C.10000-20000元/平方米D.20000以上/平方米6. 您希望购买的户型是？A.一室一厅B.二室一厅C.四室两厅D.别墅7. 您想购买的住宅面积为多少？A.80~120m²B.120~140m²C.140~160m²D.180m²以上8. 您购房优先考虑的因素是？A.价格B.地段C.周边配套D.交通条件E.保安及物业管理F.环境9. 您希望购买的房产周边的地理环境？A.近公园B.靠山C.依水D.在市区内E.其他10. 您希望小区内应有哪些配套设施？A.超市B.菜场C.银行D.邮局E.幼儿园F.商业步行街G.室外健身设施H.室外儿童游乐设施11. 您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？A.报纸B.户外广告/路牌C.电视D.广播E.网络F.房展会G.亲戚朋友传播H.杂志I.其它12. 买房能吸引您的促销方式？A.打折B.送家具C.送物业费D.送精装E.其他。
房屋销售个案分析表发展商分析 10。
利多利空分析）一．环境分析1．该案的四至（东，西，南，北各到哪里？）2．交通条件①区位概念（即所处的地段概念，如鄞州中心区/江东科技园区等等。
）②主要道路动线（项目所在区域城市交通动线，靠近哪条城市主干道？如：到天一广场走那条路，大概几分钟到？到万达广场几分钟，走那条道路？到栎社机场等等。
）③临近道路状况（大门开在何处？主要是小马路，双向几车道？路幅/路况？中间是否有隔离带？）④周边公交线路（标出该案周围所有的公交线路，到达的方向以及到公交站点是否方便，大约需要几分钟等等。
）⑤业主出行方式（建成后住户外出采取何种方式，如：公交？还是自备车？等）3．综合环境①居住氛围（个案所在区域整体居住环境，考虑临近建筑性质，新建住宅？老式住宅区？还是新开发的区域）②商业环境（个案所在区域商业设施情况，主要商业类型，如卖场等）③公园绿地（个案周边城市公共公园，开发绿地情况）④就学条件（个案建成后可享受的就学条件，幼儿园/小学/中学/高中/大学等等）⑤就医条件（个案建成后可享受的就医条件）⑥人文遗产或大型公建（项目所在区域城市级文化遗产或大型公共建筑）★地段综合评述：综合以上几项，对个案所处地理环境作整体评价（要加入自己的观点）。
二．规划分析1．首先描述本案规划用途、基地面积、总建面积、规划户数、建筑楼层（高层×栋、小高层×栋、多层×栋、别墅×栋）、规划面积、主力面积以及分期开发情况（分几期开发？现售第几期？）等等。
（主要是表头内容）2．规划理念①评述社区规模（超大？大型？中型？小型？超大型：总建20万以上大型：12-20万中型：5-12万小型：5万以下）②建筑布局（围合式/兵营式/组团式）③小区景观设计（景观设计公司？个案景观设计情况，绿化率/集中绿化面积？）④小区内部会所规划（详述会所的规模、内部设施情况如：游泳池？健身房？网球场？羽毛球馆等等）⑤公建配套（个案规划中有关公建设施配套情况，如幼儿园？小学？体育活动场地是否有？）3．产品塑造详述该案的主力户型、主力面积、建筑风格、物业管理及收费标准，车位配比以及价格等等。
