中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段三）“项目法人+设计施工总承包（EPC）”
招标文件
（招标编号：）
招标单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心
招标代理单位：国义招标股份有限公司
日期：二〇一三年六月
目录
投标邀请书................................................ 错误!未定义书签。第一章投标须知.......................................... 错误!未定义书签。第二章开标、评标及定标办法.............................. 错误!未定义书签。第三章合同条款.......................................... 错误!未定义书签。第四章投标文件格式...................................... 错误!未定义书签。
投标邀请书
致：[投标人名称]
贵公司已报名参加中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段三）“项目法人+设计施工总承包（EPC）”工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州市东风东路726号国义招标股份有限公司1楼购标室处购买招标文件和相关资料。时间为年月日上午时。请注意：
1．招标文件售后不退。（价格：500.00元人民币（伍佰元）/套）
2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交捌拾万元（人民币）的投标担保。
3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州建设工程交易中心××室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。
招标单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心
地址：广州科学城揽月路创意大厦B2附楼3楼
联系人：张工联系电话：
招标代理：国义招标股份有限公司
地址：广州市东风东路726号省机械大厦7楼
联系人：徐宝欣联系电话：098-219
第一章投标须知一、投标须知前附表
三、投标须知通用条款
（一）总则
1、定义
本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。
（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。
（7）“中标价”指平均每平方米造价“参考价”按中标人所报下浮率下浮后与各标段工程建筑面积的乘积。
2、招标说明
2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。
2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
2.3设计参考：详见招标资料。
2.4关于工程项目规模及规划：具体由标段一、标段二、标段三的中标人按保证建筑面积、施工难度均衡、保证项目功能的完整性、有利施工管理及整体造价合理低价的原则，协商确定各自标段范围和实施界面，协商不成的由中新广州知识城管委会或其授权单位组织协调，各中标人应无条件服从。
2.5关于项目建设期相关的问题：根据工程范围及相关部门立项批复，本项目中标人可分期实施，但项目总工期不得拖延；如中标人不具备相应资质或资质不足以承担相应项目的，则须按国家有关资质及招投标规定依法选择有相应资质的实施单位。
2.6总体规划协调：以标段二中标人作为总体规划协调单位，负责完成三个标段整体规划设计及报建工作，其他中标人无条件配合。涉及的规划设计和报建工作等相关费
用由中标单位协商解决，协商不成的按三个标段批准的概算金额平均分摊。
3．资金来源
3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项
4．合格投标人的条件
4.1详见本项目招标公告
5．踏勘现场
5.1 投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。
5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
6．投标费用
6.1不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
（二）招标文件
7.招标文件的组成
7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：
第一章投标须知
第二章开标、评标及定标办法
第三章合同条款
第四章投标文件格式
7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定
予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。
7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。
8．招标答疑
8.1 投标人若对招标文件（包括招标资料）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。
8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间7日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。
8.3答疑会会议纪要为招标文件的一部分。
8.4若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。
8.5答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。
9.招标文件的澄清与修改
9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。
9.3招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。
9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制
10．投标文件的语言及度量衡单位
10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11．投标文件的组成
投标文件采用以下组成方式在投标须知前附表第17项列明。
11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。
11.2投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件）。
，以及企业概况、相应企业业绩（包括拆迁、项目管理、施工、设计和投、融资项目业绩等）、近三年年度财务审计报告及附表、基本账户开户许可证、投融资能力证明资料（银行授信或自有资金证明）、设计项目业绩奖项、施工项目业绩奖项等。
11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。
11.2.6 征地拆迁安置方案，概念设计方案，投融资方案，项目管理实施方案，具体方案阐述内容参考附表四：商务技术评分权重标准表。
，用Microsoft Word 软件或广州市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作。电子文件介质为U盘，所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
11.3 经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：
11.3.1 经济投标书(按招标文件的要求填写)。
12．投标文件格式
12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展），未在招标文件中提供的可自行编制。
13．投标报价及造价承包和变更结算方式
13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
13.2 本项目暂按初步估算造价作为工程建设投资进行下浮率报价竞争，其估算造价作为本次招投标的招标参考价，根据本项目投标人所报下浮率计算金额作为签订合同的暂定合同价。最终合同价（回购价）为经审定的概算×（1-乙方投标下浮率）+付款期利息+经批准调整的价款金额（如有）。
A．经审定的概算：乙方完成初步设计（含拟选用主要材料设备档次及品牌范围）报区相关职能部门审批；根据审批后的初步设计编制初步设计概算报区发改局审批;审批后的初步设计概算再乘以中标下浮率；
项目实施过程中由于设计失误或者中标单位造成的设计变更，由中标单位自行审批实施并承担相关费用和责任，原则上总价包干不作调整。但由于规划、建设标准调整和政府相关部门的原因造成设计变更时，回购价可在原固定总价的基础上，参照开发区现行的财政投资项目相关管理办法做出相应调整。
B．付款期利息：以区发改局审定的概算乘以中标下浮率为计算基数，付款期利率按银行同期（1-3年）贷款基准利率上浮10%计算。工程初验后开始计算付款期利息，付款完成后结束。
13.3 最终合同价款（回购价）以相关主管部门审定为准。
项目实施过程中由于设计失误或者中标单位造成的设计变更，由中标单位自行审批实施并承担相关费用和责任，原则上总价包干不作调整。但由于规划、建设标准调整和政府相关部门的原因造成设计变更时，结算价可在原固定总价的基础上，参照开发区现行的财政投资项目相关管理办法做出相应调整。
13.6纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。
14．投标货币
14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。
15．投标有效期
15.1 投标有效期见投标须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
16．投标担保
16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述基本账户、金额和时间，向广州建设工程交易中心递交投标保证金，其他有关递交事宜，请自行咨询广州建设工程交易中心。
16.2开标时投标人没有按要求提供投标担保的，其投标文件不予开启并由招标人作废标处理。
16.3未中标的投标担保将尽快退还（不计算利息），最迟不超过招标人与中标人签
定合同后的5个工作日。
16.4中标人的投标担保，在签署合同并按要求提供了履约担保后予以退还（不计算利息）。
16.5如有下列情况之一的，将没收投标担保：
；
；
17．投标文件的份数和签署
17.1 投标人应按投标须知前附表第18项规定的份数提交投标文件。
17.2 投标文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
17.3各册独立装订的投标书封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签署。投标人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。
17.4 如投标文件有修改，修改处应由投标人代表签署并加盖单位法定印章。
17.5投标文件的规格：统一A3印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、投标人单位名称、编制时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订。另外提交一份A0效果图。
17.6投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生的纸质投标文件一致的电子文件U盘一套。
（四）投标文件的提交
18．投标文件的包封、密封和标志
18.1投标文件的包封要求；投标人应按以下规定分别独立包封投标文件，独自分开的封包数列于投标须知前附表第18项:
，投标文件正本（1本）、电子文件U盘（先独自封好）一起包封为一包；
；
18.2投标文件的密封要求：投标人应确保投标文件密闭封装，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取投标文件的空隙。
18.3投标文件的标志要求：每个包上应具有以下标志(中括号中内容已在本投标须知前附表中列明，由投标人自行填入)：
18.3.1 招标人的名称；
18.3.2 “[工程名称]项目投标文件[正本或副本]”字样、投标人名称及加盖投标人公章。
18.4接收投标文件时，如果包封上没有按上述规定密封或加写标志，招标人予以拒绝，并退还给投标人。
19．投标文件的提交和接收
19.1 投标人代表应按投标须知前附表第19项所规定的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交投标文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标文件。
19.2若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：
；
；
；
，法定代表人提交投标文件，未同时提交本人身份证和法定代表人证明书原件，或委托代理人提交投标文件，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的；
19.3 投标截止前，招标人拒绝接收符合条件的投标文件，投标人可向招标监督机构投诉。
19.4 联合体投标的，“投标人”一栏需书写所有联合体成员的单位全称，其他签章可由牵头人签署、盖章。
20．投标文件提交的截止时间
20.1投标人应在投标须知前附表第20项所述的时间前提交投标文件。
20.2招标人可按本须知第9条规定以招标文件修改的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
20.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法重新组织招标。
21．迟交的投标文件
21.1 招标人在本须知前附表第19项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
22．投标文件的补充、修改与撤回
22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充、修改已提交的投标文件，或以书面形式通知招标人撤回已提交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封和标记，按本须知第19条有关规定提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字样。
22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改和更换投标文件。
22.4在投标截止后，投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日前，投标人不能撤回投标文件，否则其投标担保将被没收，且招标人有权就其撤回行为报告政府主管部门载入不良信用记录。
（五）开标、评标、定标及合同签定
23、开标。
详见第二章开标、评标及定标办法
24．评标过程的保密
24.1 开标后，直至中标公示为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
24.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加不公正影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
25．投标文件的澄清，计算错误的修正
详见招标文件第二章开标、评标及定标办法
26．投标文件的评审、比较和否决
详见招标文件第二章开标、评标及定标办法。经评标委员会评审，有效投标人少于3家的，招标人将依法重新招标。
27．中标通知书
27.1定标后，招标人将就规定的内容在广州建设工程交易中心公示三天。
27.2招标人应当自确定中标人后，向招投标监管机构提交招标投标情况的书面报告；经招投标监管机构备案后，方可发出中标通知书。中标通知书由招标人颁发，并经广州建设工程交易中心确认。
27.3中标人必须在收到中标通知书后24小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。
28．合同协议书的签订
28.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
28.2中标通知书发出之日起30日后，中标人未按上款的规定与招标人订立合同，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的，可以向人民法院起诉。
28.3非经招标人同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则招标人有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。
29．履约担保
29.1 在收到中标通知书后的15日内，中标人应按本须知前附表第22项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
29.2中标通知书发出之日起15日后，中标人未按上款的规定提交履约担保，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的，可以向人民法院起诉。
30．合同生效
30.1在合同双方全权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。
31．其它费用
31.1中标人应根据政府有关规定，向广州建设工程交易中心交纳交易服务费，交易服务费的金额为中标总金额的0.9‰。
31.2本工程资格预审专家劳务费及评标专家劳务费由中标人承担。
32．腐败与敲诈行为
在招标和合同实施期间，业主要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。
32．1对本条款的规定，特定义如下词汇：
1）、“腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为；
2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的
行为；也包括投标人之间串通（在提交投标书之前或之后），人为地使招标过程失去竞争性，从而使业主无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
32．2如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消投标资格。
第二章开标、评标及定标办法
二、开标、评标及定标办法通用条款
（一）总则
35 开标、评标及定标所依据的规则
35.1 《中华人民共和国招标投标法》；
35.2《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令）
35.3《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委2003年第30号令）
35.4《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》；
35.5《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）
35.6《广东省加强建设工程招标投标监督管理的若干规定》；
35.7《广州市建设工程招标投标管理办法》（穗建筑[2010]69号）
35.8《广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定》（穗建法[2005]161号）
35.9 本项目招标文件
36．开标
36.1 招标人按投标须知前附表第20项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。
36.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；
36.3 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。
37．评标
37.1省财政性投资的施工招标项目，以及本市辖区内市、区财政性投资超过50%的施工项目招标的评标委员会成员，全部从政府设立的建设工程评标专家库中随机抽取确定。其他招标项目，招标人参加或派代表参加评标委员会的，应当具备国家和省规定的评标专家条件和要求，人数原则上以一人为限，且不得担任评标委员会负责人，不得接受评标报酬，评标过程中不得以任何方式影响其他评标专家独立评标。
37.2评标委员会的职责及守则：
，对标书进行认真评审，完成评审报告；
，推荐合格的中标候选人。
37.2.3所有参加评标人员必须遵守国家、地方政府制定的有关工程招标投标的法则、规定，遵守有关工程招标投标的保密制度；如有违反者，给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
必须遵守评标纪律、不得泄密；
必须公正、不得循私；
必须科学、不得草率；
必须客观、不得带有成见；
必须平等、不得强加于人；
必须严谨、不得随意马虎。
37.3 评标结束后，评标委员会递交评标报告并依法推荐中标候选人。
38．投标文件的澄清
38.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标期间，经评标委员会或评标委员会专业评审组中超过五分之一的成员以书面形式提出动议，评标委员会或评标委员会专业评审组应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。
38.2 投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。除评标委员会对评标中发现算术错误进行修正后要求投标人以澄清形式进行的核实和确认外，澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。
38.3 评标委员会或评标委员会专业评审组成员均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。
38.4如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将按照符合性审查标准予以拒绝，不接受投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
39．定标
39.1 招标人根据评标委员会递交的评标报告，最终审定中标人。
39.2 依法必须进行公开招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。
39.3排名第一的中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
39.4排名第二的中标候选人出现前款所列的情形的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。以此类推，如所有中标候选人均出现前款所列的情形，为招标失败，招标人依法重新招标。
（二）开标评标办法程序和细则
可选办法六（适合综合评估法，技术标与经济标同时开启）
40. 开标和评标程序
40.1投标人递交技术标、经济标投标文件；
40.2技术标与经济标投标文件同时公开开标；
40.3投标文件有效性审查；
40.4技术标详细审查评分；
40.6对通过有效性审查的标书的投标报价下浮率进行评分；
40.7技术标与经济标汇总得分，并按照总分高低排序；
40.8评标委员会向业主推荐中标候选人名单，并编写评标报告。
41.开标细则
41.1开标由招标人主持；
41.2 由招标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；
41.3细则
，各投标人递交投标文件（包括技术标投标文件、经济标投标文件）至招标文件规定的广州建设工程交易中心投标地点。有关投标文件提交的事项详见第一章投标须知。
，由招标人或招标代理机构在交易中心见证下当众拆封，宣读：a、投标人名称；b、标书密封情况；c、投标报价；d、投标担保；e、项目总指挥长（负责人）名称；f、法定代表人证明及授权委托等主要内容及开标记录表中的其他必要内容。
，投标人在开标记录上签字，开标记录提交评标委员会评审。
41.4招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审。
41.5若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。
42. 评标细则
42.1评标委员会的组成
技术标标书评审由技术标评审组负责，经济标标书的评审由经济标评审组负责，各
评审组人数在本投标须知前附表中列明。
，总分分配：[商务技术分（90分）+经济分（10分）]。
42.3技术标的有效性审查：投标文件中没有任一种列于本办法附表一《有效性审查表》中情形的，为有效标书。否则为无效标书，经评标委员会认定后，其投标文件将被拒绝。如评标委员会成员的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。
42.4技术标详细审查评分：评标委员会按照本办法附表四《技术标详细审查评分标准》的标准，对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查，评出技术分。
42.7投标文件经济标的评分
，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标参考价；
；当投标价等于评标参考价时得10分，投标价每高于评标参考价1%，扣0.15分，每低于评标参考价1%，扣0.1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。
42.9评标委员会按照“总分=技术分+经济分”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。评标委员会应按排序先后，在招标文件有效的投标人中，向招标人推荐前3名投标人依次为第一中标候选人至第三中标候选人，并编写经济标评审报告。
42.10若有效投标单位不足三家，应当依法重新招标。（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标单位不足N+2家，应当依法重新招标）
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 附表一
有效性审查表
工程名称：
2.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以综合评标委员会过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。
评委签名：
中新广州知识城北起步区分布式能源站 电力施工承包项目 招标文件 第一卷商务部分 招标单位：广州恒运分布式能源发展有限公司 招标代理单位：广东重工建设监理有限公司 日期：2017年6月
目录 目录............................................................... 错误！未定义书签。第一章投标须知................................................... 错误！未定义书签。 一、投标须知前附表 ............................................. 错误！未定义书签。 二、投标须知修改表 ............................................. 错误！未定义书签。 三、投标须知通用条款 ........................................... 错误！未定义书签。 （一）总则..................................................... 错误！未定义书签。 （二）招标文件 ................................................. 错误！未定义书签。 （三）投标文件的编制............................................ 错误！未定义书签。 （四）投标文件的提交............................................ 错误！未定义书签。 （五）开标、评标、定标及合同签订................................ 错误！未定义书签。第二章开标、评标及定标办法 ....................................... 错误！未定义书签。 一、开标、评标及定标办法修改表 ................................. 错误！未定义书签。 二、开标、评标及定标办法通用条款 ............................... 错误！未定义书签。第三章合同条款（另册） ........................................... 错误！未定义书签。第四章投标文件格式 ............................................... 错误！未定义书签。 一、技术标（含资格审查文件）投标文件格式 ....................... 错误！未定义书签。 二、价格标投标文件格式 ......................................... 错误！未定义书签。第五章技术条件（工程建设标准）（另册） ........................... 错误！未定义书签。第六章图纸及勘察资料（另册） ..................................... 错误！未定义书签。第七章工程量清单（另册） ......................................... 错误！未定义书签。第八章项目概算(另册) ............................................. 错误！未定义书签。
广州市中新知识城九龙新城首期安置房可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章广州市中新知识城九龙新城首期安臵房概论 (1) 一、广州市中新知识城九龙新城首期安臵房名称及承办单位 (1) 二、广州市中新知识城九龙新城首期安臵房可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、广州市中新知识城九龙新城首期安臵房产品方案及建设规模 (6) 七、广州市中新知识城九龙新城首期安臵房总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、广州市中新知识城九龙新城首期安臵房主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章广州市中新知识城九龙新城首期安臵房产品说明 (15) 第三章广州市中新知识城九龙新城首期安臵房市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18)
六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 广州市中新知识城九龙新城首期安臵房生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30) （一）广州市中新知识城九龙新城首期安臵房建设期污染源 (31)
世界科技园四个案例——广州中新知识城、东莞松山湖 一、东莞松山湖 概况 东莞松山湖科技产业园区是2001年11月经省政府批准成立的省级高新技术产业开发区，位于广东省中南部、珠江三角洲腹地，处于穗港经济走廊中段，南临香港、深圳、北靠广州，地理位置十分优越。松山湖规划控制面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域。东莞松山湖科技产业园区以高新技术产业为主导，已成为东莞经济发展、产业升级、结构优化的推动器，将逐渐成为珠江三角洲乃至当今世界高新园区的示范新城。规划面积:72平方公里。规划人口:30万人。 发展定位 根据松山湖科技产业园开发的基础背景及东莞市高新技术产业发展的前景分析，结合其选址区域得天独厚的自然条件、生态环境、土地容量，综合研究松山湖科技产业园的性质为:具独立自主知识产权和强烈科技创新能力的以先进工业、高新科技产业和大学园区为主的综合性生态新城，与东莞、同沙组团共同构成东莞市“三位一体”的主城区。功能定位体现如下特点:?成为东莞市未来经济发展、产业升级、结构优化的推动器;?成为珠江三角洲乃至当今世界高新园建设的示范新城;?成为东莞市高新技术产业中心和技术中心;?形成一批具有一定规模和现代化水平的卫星城镇，提高区域城市化水平?松山湖组团与莞城、同沙共同构成东莞市“三位一体”的主城区。 规划构思 生态型新城是松山湖科技产业园的主题，它既是以产业为核心的产学研集聚区，更是具有一定规模和中心职能的城市功能区。因而规划将城市的生长过
程:“生息环境—劳动发育—城市繁荣”与产业链生长过程:“产—学—研”置于松山湖特定资源环境下，将人工空间有机融入自然空间，创造生态型新城。遵循?自然生态核心—把握原始生态的脉络，以松山湖为中心，自然生态环境为背景的生态型城市;?自由富于秩序—融于自然的人工环境。自然生态环境与规划的城市空间的结合达到人与自然的和谐;?滚动开发模式—落实时序推进的空间。采用多组团、系统化布局模式适应项目引进与滚动开发;?弹性布局原则—赋予整体统一的主线。简洁的交通体系与组团式的结构模式便于弹性开发。 空间布局 1.北部区:高科技产业带 十平方公里的北部区，是承接高新科技企业、研发中心与企业总部的重要载体。 以松山湖大道为界，北边重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造等产业集群。 松山湖大道以南的区域重点引进研发中心、总部，正在建设IT研发园、创意设计园、生态文化创意谷等一批专业园，已引进产品质量检测基地、万科住宅研发基地等27家研发、总部企业。 月荷湖周边区域是创意生活区，已全面启动超市、住宅、餐饮、学校、医院、邮政、体育等配套设施。 2.中心区:教育研发区 是松山湖的城市核心区，集行政、商务、教育、研发、商住、旅游等多项功能。 行政服务:是园区管委会及市直部门分支机构的办公场所，为企业提供一条龙的高效优质服务。
中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段三）“项目法人+设计施工总承包（EPC）” 招标文件 （招标编号：） 招标单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心 招标代理单位：国义招标股份有限公司 日期：二〇一三年六月
目录 投标邀请书................................................ 错误!未定义书签。第一章投标须知.......................................... 错误!未定义书签。第二章开标、评标及定标办法.............................. 错误!未定义书签。第三章合同条款.......................................... 错误!未定义书签。第四章投标文件格式...................................... 错误!未定义书签。
投标邀请书 致：[投标人名称] 贵公司已报名参加中新广州知识城九龙新城首期安置房（标段三）“项目法人+设计施工总承包（EPC）”工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从广州市东风东路726号国义招标股份有限公司1楼购标室处购买招标文件和相关资料。时间为年月日上午时。请注意： 1．招标文件售后不退。（价格：500.00元人民币（伍佰元）/套） 2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交捌拾万元（人民币）的投标担保。 3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州建设工程交易中心××室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 招标单位：广州开发区政府投资建设项目管理中心 地址：广州科学城揽月路创意大厦B2附楼3楼 联系人：张工联系电话： 招标代理：国义招标股份有限公司 地址：广州市东风东路726号省机械大厦7楼 联系人：徐宝欣联系电话：098-219
中新知识城概念性规划 定位：知识城定位为引领中国经济发展，具有世界影响力的知识经济高地；汇聚全球精英人才，创造生态型国际化宜居宜业新城。 打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎；要在知识城汇聚全球的精英人才；要把知识城建设成具有国际一流水平的生态宜居新城；要使新加坡先进的管理经验与中国国情相融合，在知识城得到成功的运用。 “北有中关村，南有知识城”。首期开发重点在数字化图书馆、南洋理工大学海外分校、会展中心及高新技术成果转化示范基地等。广州开发区目前已与新加坡当地商会机构签订了招商合作协议，与南洋理工大学签署了教育合作和项目引进的合作协议，并与中科院及其广东分院初步确定了合作框架和一批合作项目，拟在“知识城”规划建设省院合作核心载体。 规模：规划总人口54万人，其中就业人口27万人。规划范围123平方公里，建设用地60平方公里；其中启动区建设用地约6平方公里，产业用地占55%。 重点产业：发展研发服务、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术、能源与环保、先进制造八大支柱产业，形成以知识密集型服务业为主导，高附加值制造业为支撑，宜居产业为配套的产业结构。其产业发展契合国家发展新兴战略性产业的战略方向，将突出产业高端集聚、形成知识经济高地的功能。目前正谋划引进一系列高端研发机构、高端产业园区、国际著名大学分校、跨国公司总部、科技项目孵化基地、公用设施等重大项目。 战略定位：立足珠三角，辐射华南，面向全球，服务全国，影响东南亚，努力建设成为中国自主创新的先行区、知识经济的高地、推动珠江三角洲产业转型的强大引擎、中国—东盟区域性创新中心和生态宜居的新城区。
I 中新（广州）“知识城” 总体规划（2010—2020） (简要说明) 2010年4月
目录 一、规划范围 (1) 二、现状概况 (1) 1、人口概况 (1) 2、经济概况 (1) 3、城镇建设现状 (2) 三、发展目标与定位 (2) 1、发展目标 (2) 2、功能定位 (3) 四、产业发展 (3) 五、发展规模 (4) 1、用地规模 (4) 2、人口规模 (4) 六、空间结构及布局规划 (4) 1、空间结构 (4) 2、主要规划用地布局及构成 (6) 七、交通规划 (9) 1、对外交通规划 (9) 2、道路系统规划 (10) 八、绿地与景观系统规划 (12)
九、开发时序规划 (14) 十、起步区规划 (15) 附件1：概念性总体规划2020年规划总图 (19) 附件2：概念性总体规划远景规划总图 (20)
1 中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）简要说明 一、规划范围 （萝岗区北部），距离广州城市中心 区约35 公里、广州新白云国际机场 15 公里。北面与白云区钟落潭镇接 壤、南面为广河高速公路、东面与增 城市中新镇相接、西面为帽峰山省级 风景名胜区。总用地面积约123平方 公里。 二、现状概况 图1：中新知识城规划范围 1、人口概况 知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。 2、经济概况 知识城目前总体上为准城市化地区，开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展，总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。但镇中心区规模较小，经济基础薄弱，镇级各项公共服务设施、基础设施滞 后。农业镇特征明显，工业企业数量不多、现有工业档次低，主要为电子电器、 石化、塑料制品和轻机械制造业等。 现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园，主要产业类型有电子、
【中新广州知识城14个项目集中动工总投资200 亿】广州中新知识城最新消息 世界知识经济高地将在此崛起 继11月12日正式上升为国家级双边合作项目后,中新广州知识 城再传佳讯——11月30日,广州黄埔区、广州开发区今年第四批项 目集中动工活动在这里举行,14个项目涵盖知识产权保护、生物医药、新一代信息技术、检验检测服务、民生等多个领域,总投资近 200亿元,达产产值800亿元。据统计,今年以来,黄埔区、广州开发 区企业筹建完成投、试产项目75个,在建企业项目97个,预计全年 在建项目达147个。 ■新快报记者李应华肖韵蕙毕志毅通讯员郭哲涵邱暖娜赵晓健 近百亿投资知识产权综合改革试验区项目开建 知识产权综合改革试验区项目位于国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心(下称“审协广东中心”)东南侧,紧邻凤凰湖,是本 次集中动工活动单个投资额最大的项目,总投资91亿,达产产值138 亿元。该项目由知识城(广州)投资集团有限公司负责投资开发建设, 计划2024年建成达产。 该项目作为知识产权运用和保护综合改革试验区示范项目,将对 标世界级知识产权商务服务中心,以知识产业创研为引擎,借助国际 创新聚能、知识技术创研、综合配套服务等三大平台,为入驻企业提 供优质办公环境、智慧共享型园区服务、一体化商业服务配套、成 长型企业孵化加速、产业技术研发、产品展示体验等六大功能需求, 形成知识产权产业全周期服务链,并联动审协广东中心、广东省知识 产权服务业集聚中心,为知识城把握国际知识创新脉动注入强大动力。
在当天集中动工的检验检测集聚区分会场中,华测检测、中国建 材检验、特种承压、东方纵横四个项目齐齐动工,组团式共谋发展, 共同打造综合性检验检测认证服务平台,擦亮“广州检测”城市名片。 记者了解到,黄埔区、广州开发区自2014年4月获批筹建“全国检验检测服务产业知名品牌创建示范区”以来,持续建设打造高度集聚、覆盖全产业链的检验检测服务产业知品牌示范区。2017年“广 州开发区检验检测服务”区域品牌价值估值113.36亿元。 知识城片区首个高标准中学2020年建成 广州二中会元中学是当天动工的唯一一个民生项目,由广州市第 二中学承办,将建成一所24班公办初中,预计2020年6月建成。该 项目的启动将打破目前知识城片区内新投入使用高标准中学为零的 现状,为周边近2万家庭提供优质教育资源。 打造世界知识经济高地,塑造一流的创新创业环境,关怀人才子女教育是其中重要的一环。为此,知识城将打造全国首个“教育小镇” 创新发展示范区,提供国际一流水准的配套设施,目前,知识城中小学 校规划将按照28万人配置学位,以广州二中会元学校、广州实验中学、新加坡南洋中学为龙头,目前已引进教育项目11个,既扎根本土 又走向全球,与国内知名高校、科研机构、企业研发机构联手,共同 打造教育多元发展,普惠教育供给与高端教育服务和谐共生,基础教 育与高端经济发展互促互利的特色教育小镇,推动教育发展水平与经 济发展水平相匹配。 上升为国家级双边合作项目知识城启新篇 2018年,知识城产业项目建设硕果累累,50个新兴产业项目火热 筹建,建成后将实现工业产值超2500亿元,科研、商贸及服务业营业 收入超1500亿元。其中,康盛生物、中国移动广州数据中心、恒运 分布式能源站等8个产业项目业已竣工验收,超过知识城历年竣工项 目总和。 自成立以来,知识城已累计注册企业1382家,累计注册资本约 1294亿元。今年以来注册企业488家,注册资本约338亿元,完成固
中新知识城智能电网示范区建设方案研究-机电论文 中新知识城智能电网示范区建设方案研究 李文娟1许苑2 （1.广州电力设计院，广东广州510610；2.广州供电局有限公司，广东广州510620） 摘要：中新知识城位于广州市东北部萝岗区，规划建设成为广州向世界一流城市看齐的窗口。在中新知识城进行智能电网建设，将其打造为“智能、高效、可靠、绿色”的智能电网示范区，是广州电网一次积极有益的探索，对广州电网优化能源结构、提高资源配置能力、推动节能减排具有重要意义。在调研知识城城市发展概况的基础上，分析了知识城智能电网的建设条件，确立了知识城智能电网的具体建设目标，全方位制定了知识城的建设方案，估算了项目的整体投资。 关键词：中新知识城；智能电网；建设 1知识城城市发展概况 国家智慧城市示范区——知识城规划区位于广州市东北部萝岗区九龙镇内，用地面积约123km2。 中新知识城建设的总体目标为：立足广东，服务全国，辐射东南亚，面向全球，把知识城建设成为引领泛珠三角区域以至中国改革开放、知识创新、产业升级、经济转型和发展模式转变的先行区；力争通过20年左右的努力，建设成为具有全球重要影响力的高端人才汇聚高地、自主创新的首善之区、战略型新兴产业的集聚中心、知识经济发展的重要引擎，成为开放合作、创新发展、生态文明、和谐宜居的智慧城市。 2知识城智能电网建设目标
2.1知识城智能电网建设条件分析 （1）知识城规划定位高，区域高端客户群体对建设能源综合利用、双向互动的新型电力系统存在旺盛需求，适合推广新型电力系统新型运营模式和理念。（2）知识城为全新规划的新兴区域，非常适合开展建设新型电力系统的试点。（3）政府对该区域建设具有较高的支持力度，建设思路开放，为应用各项新技术、推广新的运营模式创造了良好条件。 （4）知识城的建设强调“科技与自然、人与社会”和谐共生，与新型电力系统的理念相契合，为新型电力系统示范项目的建设增加了助力。 2.2知识城智能电网建设目标 根据知识城地区内外部建设条件以及需求分析，未来该地区有开展智能电网建设的需求和优势，适于推广各项新技术和新型运营、管理体制。知识城智能电网建设目标如下： （1）绿色电网。未来知识城电网能满足用户的电、热、冷等综合能源利用需求，建设绿色变电站、推广电动汽车，实现环境得以最大程度保护的目标；通过制度创新和可再生能源的便利使用，提高一次能源的高效利用。 （2）开放电网。未来知识城电网能支持可再生能源入网，实现电能流双向流动；同时用户既是生产者又是消费者，实现信息流的双向交换、共享、互动。（3）透明电网。未来知识城电网将通过智能配电网、实时运营监控系统、输电网在线监测技术和智能家居家电试点技术的应用，使用户能够充分了解电力生产情况，实现自动管理用电情况的同时引导用户用电行为，最终达到用户节能；同时实现电网企业对电力生产和传输的实时自动化监控。 3知识城智能电网建设方案
附件： 中新广州知识城新媒体宣传合作方案 一、概述 从一片荒地到一方热土，从一张白纸到一座新城，中新广州知识城七年蝶变，已累计注册企业近500家，累计注册资本高达824亿元。2018年，中新广州知识城的发展再次提速，上升为国家级双边合作项目，而随着多个千亿级的项目的开工建设，教育、医疗、交通等基础配套设施的完善，新城将逐渐成长为一座宜居宜业的新型智慧生态社区。 腾讯?大粤网，是中国最大的互联网公司腾讯和中国最具影响力的报业南方报业传媒集团联手打造，隶属于腾讯公司网络媒体事业部，运营着腾讯新闻、腾讯QQ的广东用户，通过整合腾讯多个新闻、社交平台资源，已成为华南地区点击量最高、网友互动最积极、网民覆盖最广、用户到达最快最有效的网络平台。 为做好中新广州知识城的形象宣传工作，腾讯?大粤网将依托社交平台网络的传播优势，以“互联网+”的思维，打造多维度、深层次的新媒体宣传方案。具体策划如下： 二、宣传主题： （一）“2018光影知识城”—LOVE知识城摄影大赛 1、作品征集类型： L： LIVE ——体现中新广州知识城活力和精神的摄影作品。 O：OPINION——角度独特，能体现中新广州知识城发展理念的摄影作品。 V：VIEW——时光穿梭，能体现中新广州知识城八年发展历程，勾起知识城回忆的摄影作品，包括八年来新旧照片的对比，历史时刻的纪念等。 E：ENJOY——欢乐，与知识城生活、工作相关的摄影作品，充分体现知识城宜居、宜业。
2、作品征集方式： （1）微信公众号征集：在“中新广州知识城”微信公众号设置“光影知识城——LOVE摄影大赛”专栏，发布活动的亮点、奖品信息等，并实现在微信公众号上进行摄影作品的投稿。 （2）朋友圈征集：制作一个H5，让网友在朋友圈传播，宣传本次活动的亮点，以趣味的方式吸引用户关注“中新广州知识城”微信公众号并参加投稿。 （3）腾讯新闻平台征集：在腾讯新闻客户端，推送大赛的相关动态新闻，并号召市民齐齐参与大赛。 （4）企鹅社区征集：在腾讯大粤网的企鹅社区，发起大赛作品征集。 3、活动宣传计划 （1）初选出30张优秀作品，在中新广州知识城微信公众号，发起优秀作品的投票活动，投票数量作为终审的参考指标之一，达到活动预热及提升公众号推文阅读量的目的。 （2）新闻渠道宣传：将获奖的优秀作品，以组图的形式，在腾讯新闻客户端进行兴趣阅读的推荐。 （3）联动“广东最生活”微信公众号，发布相关的微信推文，吸引更多的市民关注知识城。 4、线下展览策划： 城市拐角，不经意发现最美的瞬间 中新广州知识城有很多尚在建设期间的工地，都有围闭的围墙，可以将无趣的围墙，变成知识城中，一抹不经意的美。 将工地围墙粉刷并喷绘成展板，将本次大赛的优秀作品，做成多组图片，在多个工地围墙上展出，突出创意展览。 5、目标意义：
大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目 柴油发电机组采购及相关服务合同发包人： 承包人： 签订时间：二〇一八年月日 发包人：（以下简称“甲方”） 承包人：（以下简称“乙方”） 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目（以下简称“本项目”）提供柴油发电机组采购及相关服务事项协商一致，订立本合同。 第一条工程简况 工程名称：大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目柴油发电机组采购及相关服务。 工程地点: 中新知识城南起步区，知识城展厅对面。九龙大道以东，－道路以北。 项目简况：项目单体建筑面积约万，其中地上十一层、建筑面积约万，最大建筑高度为，地下二层建筑面积约万。 工程容：承包人应保证按质、按量、按时完成全部柴油发电机组采购及相关服务工程，负责向环保部门办理报审报验工作，须通过验收取得相关合格证，并须通过质监等相关政府主管部门和检验检测机构的检测和竣工验收。承包容具体以甲方书面确认的施工图纸、变更文件、资料和相关招标文件为准。主要包括但不限于系统的深化设计、材料设备供应、施工、安装、配合相关专业的施工、调试、验收、技术资料提供和技术人员培训及保修等工作。 第二条工程围 按投标技术要求及图纸所示,提供包括(但不只限于)下列项目： 1）供应及安装整套柴油发电机组，包括散热器水冷循环泵、热交换器、膨胀水箱
热控阀、阀门、滤污阀防冻剂、减震器、底脚螺栓等。 2）供应及安装柴油发电机组的全套燃料输送系统，包括日用油箱、输送管、通气管、滤污阀、阀门和需用的供油泵。 3）供应及安装柴油发电机房的排烟系统（从机组排烟口至发电机房外墙边）及接入机房外排烟管道，包括所有消声器、排烟管道、烟气净化处理系统设备、悬挂装置、热绝缘层等。 4）供应及安装柴油发电机房的进、排风系统，包括风管、风阀、风机及电气控制设备等。(不含空调通风施工图纸中发电机房的平时通风工程。 5）供应及安装柴油发电机房的直流电起动系统，包括起动电动机、蓄电池组、充电器等。 6）供应及安装所有附属控制设备的控制柜以及完整的控制系统，包括蓄电池组、油路系统控制及状态监测等。 7）供应及安装柴油发电机组的控制柜。 8）供应及安装所有附属装置，如电缆、电池组、供电电缆、终接及一切附件等。9）供应及安装柴油发电机房的照明及插座系统。 10）供应及安装柴油发电机房接地系统。 11）供应及安装柴油发电机房环保配套工程。包括洗烟尘设备及相关给排水管道、隔音天花及墙体、隔音门、机房甲级防火门、进排风消音室及室所有装修等，相关环保工程应满足有关规的规定（必须通过环保部门的验收并取得相关合格证。 12）负责发电机房环保工程设计及发电机房布置深化图设计，包括发电机混凝土基座尺寸、储油间尺寸等。 13）负责提供机房外至天面排放口的烟管和排烟口等相关设施设备的深化设计图纸及相关参数和工艺要求等。 14）提供发电机环保工程验收所有必须配备的一切相关备料、备件，提供发电机工程满足消防验收的一切相关备料、备件。 15）设备基础、机组的采购及安装调试机房的装修、电气照明、给排水、通风、消防、防雷接地。 与其他工程界面:
中新广州知识城管理委员会主要职责内设 机构和人员编制规定 （穗府办〔2010〕79号） 根据《中共广州市委广州市人民政府关于加快推进知识城开发建设的决定》(穗字〔2010〕8号)精神，设立中新广州知识城管理委员会(简称中新广州知识城管委会)，为广州市人民政府的派出机构，代表广州市人民政府对中新广州知识城实行统一领导和管理，行使市一级管理权限。 一、主要职责 (一)制定并组织实施中新广州知识城经济和社会发展规划。 (二)组织编制中新广州知识城总体规划和控制性详细规划，并组织实施。 (三)负责中新广州知识城国有土地使用权证核发、收回国有土地使用权审批、建设用地批准书(含变更)核发、土地使用权出让审批以及闲置土地的处置工作。 (四)负责中新广州知识城的开发建设，按照有关规定，负责水务、供水、燃气、交通等公共设施项目的投资、立项审批以及建设工作。
(五)负责中新广州知识城建筑工程施工许可，建设工程的方案与大中型建设项目初步设计审查，城市道路设计审批，招标投标监督，工程质量安全监督，建筑业企业、勘察设计企业、建设市场中介服务企业的监督管理工作。 (六)负责招商引资工作，按照规定的权限审批投资者在中新广州知识城的投资项目。 (七)负责固定资产投资管理。按照有关规定，负责中新广州知识城企业、外商投资项目的核准，政府投资项目审批，基建工程及特许经营项目招标方式和招标范围核准，企业投资项目(含商品房屋建设项目)的备案工作。 (八)负责中新广州知识城环境保护、执法以及建设项目环境评价文件的审批工作。 (九)负责实施法律、法规、规章或上级有关规定授予的其他有关事项，承办市委、市政府交办的其他事项。 二、内设机构 根据以上职责，中新广州知识城管委会设3个办事机构。 (一)中新广州知识城项目办公室。
2009年3月，广新双方签署《关于合作建设“知识城”项目的备忘录》，标志着中新合作项目“广州知识城”正式落户广州科学城北区，这是中国与新加坡继“苏州工业园”、“天津生态城”之后的又一大型合作项目，也是目前最高端的工业园区项目。以下是简单整理分享的有关广州知识城的相关内容，供大家参考。 广州知识城总体概况 作为目前最高端的工业园区项目，广州知识城旨在创建一座独具一格、活力四射、可持续发展的低碳城市，打造汇聚全球精英的人才高地，成为引领中国知识型产业高端发展和广东经济成功转型的新引擎。 广州知识城项目的战略定位是立足珠三角，辐射华南，面向全球，服务全国，影响东南亚，努力建设成为中国自主创新的先行区、知识经济的高地、推动珠江三角洲产业转型的强大引擎、中国—东盟区域性创新中心和生态宜居的新城区。其战略目标是：打造智慧之城、生态之城、学习之城，致力于创建集生活、工作和娱乐为一体的新型城市家园，并在发展实践中着力“软件”项目的合作和新加坡管理经验的引入。
广州知识城总体规划 广州知识城坐落于广州东部山水新城核心，坐拥广州“绿肺”天然氧吧，是广州“东进”政策的核心发展板块，依托山水自然形态。规划总面积约123平方公里，规划人口50万，一半区域将被保留作为森林，另外60平方公里土地将在未来的15-20年内分期正进行开发。 知识城的综合发展规划包含了高科技商业园区、住宅区、零售商业区、休闲区和包括社区中心在内的公共设施。绿色连接廊道与湖泊水系交相成趣，而大型绿化带则将知识城分割成北部、中部和南部三个区域，共同形成了贯穿整个知识城的生态网络。另外，区域高速铁路和高速公路也将与项目开发同步建设。
【黄埔区发展提速中新知识城板块引擎效应初显】 中新知识城高清规划图 近年来，广州黄埔区发展走上快车道。2月16日黄埔区宣布，2019年该区将在行政审批、企业筹建、招商引资、人才服务等领域 推出“重磅”改革措施。招商引资方面，该区将围绕“引进10家世 界500强，30家重大企业总部，100个以上优质重大项目”的目标，实施招商工作的BRT行动计划，实现招商4.0模式体系化。 黄埔区的提速，得益于其中各板块发展的驱动，尤其是去年上升 为国家级双边合作项目的中新广州知识城，越发称为引领整个黄埔 区的“发展引擎”。知识城板块拥有在建项目87个，累计注册企业1382家，累计注册资本约1294亿元。待全部项目建成后，工业产 值将超过2500亿元，科研、商贸及服务业营业收入将超过1500亿元，成为千亿级产业集群，目前还吸引了阿里巴巴大数据中心、中 国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业。 有企业入驻，自然也就意味着有大量的人口和人才，今后预计超过 60万人才在这里工作和生活。 而在招商引资之外，广州对中新知识城基础建设支持力度很大， 围绕生活的各个环节完善配套，同时还规划了大面积的自然绿化资源。这可能会成为未来广州最为宜居的一个区域。 在交通衔接方面，中新知识城目前已初步形成“五轨四高四快” 的对外高快速交通体系，随着2018年14和21号线双地铁的开通， 中新知识城更是迈入便捷高效的广州地铁“生活圈”；此外，继规 划机场快速地铁专线之后，知识城将再添两条高速地铁专线，实现 10分钟到机场、12分钟到东站，加强对珠三角以及全国甚至国际的 快速通达。 多家国内一流房企也纷纷入驻，其中位于中新广州知识城核心位 置的龙湖·双珑原著入市后就一直备受关注。据了解，双珑原著是 目前板块内在售的唯一湖心墅居大盘，坐拥约3万方中央园林景观
中新广州知识城 资料来源于：https://www.doczj.com/doc/5710258616.html, 摘要： 继“苏州工业园”、“天津生态城”之后，中国开发区“最高版本”的中新知识城昨日正式奠基动工。中新知识城将会怎样“夺人眼球”？规模有多大？它将会怎样开发成融新加坡先进管理经验与中国国情、广州市情于一体并得到成功运用的示范区？记者昨日采访了权威部门，全面揭开中新知识城的面纱。中新知识城将分三阶段开发，规划为南部、中部、北部三大组团，今后在知识城内，不但有新加坡式的城市园林风貌、世界最高端的工厂、研发机构，还有世界知名大学的海外分校，居住社区和办公环境都将智能化。 选址范围： 中新知识城 中新广州知识城选址在广州科学城北区(即广州市萝岗区九龙镇)，初步规划面积123平方公里，其中规划建设用地面积60平方公里。 发展定位： 中新知识城 要把知识城打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎；要在知识城汇聚全球的精英人才；要把知识城建设成要把知识城打造成为一个引领
广州、广东以至中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎；要在知识城汇聚全球的精英人才；要把知识城建设成具有国际一流水平的生态宜居新城；要使新加坡先进的管理经验与中国国情相融合，在知识城得到成功的运用。 重点产业： 中新知识城 发展研发服务、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术、能源与环保、先进制造八大支柱产业，形成以知识密集型服务业为主导，高附加值制造业为支撑，宜居产业为配套的产业结构。 知识城有四个基本定位：是一座体现知识就是财富彰显商业奇迹的致富经济之城；知识要素投入开发知识产权、发展知识产权交易以保障创新创意之城；一座世界性的集聚知识型高端人才的人才荟萃之城；也是一座生机勃发、人与自然和谐共存的品味生活之城。 实操阶段：知识城总的战略定位是：立足珠三角，辐射华南，面向全球，服务全国，影响东南亚，努力建设成为中国自主创新的先行区、知识经济的高地、推动珠江三角洲产业转型的强大引擎、中国—东盟区域性创新中心和生态宜居的新城区。 中新知识城最新进展昨天得以首次公布，同属首次公布的还有知识城的总体概念规划、产业和政策等核心内容，这意味着中新知识城这个广东-新加坡双方紧密合作的标志性项目，正从令人向往的愿景式概念，逐步深化成为一套雄心勃勃的可操作性实施方案。 中新知识城选址属于《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》所提出的广州科学城北区的范围。按照规划与设想，知识城将建设成为创新型国家战略布局的核心区，成为引领珠三角、广东省乃至中国产业转型升级、高端发展，特别是知识经济发展的新引擎；成为海内外优秀人才创新创业的首选地；成为产业、环境和社会相得益彰、和谐发展，具有世界一流水平的生态宜居新城；成为新加坡先进管理经验与广州市情、中国国情相融合并得到成功运用的示范区。 新加坡规划之父刘太格博士中新知识城总体概念规划由新加坡原国家总规划师刘太格领衔设计，刘太格先生享有“新加坡规划之父”美誉，曾担任北京2008年奥运会建筑设计评审委员会主席。中新知识城借鉴新加坡先进的规划建设理念，以绿带和周边地区构成区域生态网络系统，科学规划城内路网与功能分区，共分为北部、中部和南部三个新市镇，首期将开发约6~10平方公里的启动区。中新知识城将建设高标准的基础设施，并全面推行绿色建
地铁沿线站点地下空间发开利用——以广州中新知识城及镇龙片区为例 发表时间：2017-07-20T13:58:16.167Z 来源：《基层建设》2017年第9期作者：尹婕 [导读] 摘要：随着中国经济的稳定增长，城市化水平越来越高，加之城市土地的日益稀缺和生态环境日益恶化，城市地下空间的开发利用也越来越受到重视。 华南理工大学建筑设计研究院广东广州 510640 摘要：随着中国经济的稳定增长，城市化水平越来越高，加之城市土地的日益稀缺和生态环境日益恶化，城市地下空间的开发利用也越来越受到重视。城市新区的开发中，地下空间的规划与建设将有效提高城市土地使用效率，保持城市生态环境，也是实现城市可持续化发展的重要途径之一。文本结合广州中新知识城及镇龙片区地下空间规划实际项目，结合重要商业中心区以及轨道交通站点，从站点定位、功能、开发规模，平面布局以及开发模式等方面探讨如何合理规划建设地下空间，是本文的研究重点。 关键词：城市新区；地下空间；规划建设 一、项目概况 1.1 项目背景 我国地下空间的开发始于20世纪50年代人防工程的建设，当时主要强调人防作用。后随着改革开放、经济的迅速发展，城市化进程迅猛，到了20世纪80年代我国一些大城市的空间容量满足不了其功能和内部交通的要求，导致各种城市矛盾的锐化，因此这些城市也开始或在准备对重要地区进行地下空间的综合开发建设。 广州市目前地下空间的开发已从最初的单一人防、地下交通工程建设发展到以轨道交通为主导，融合地下道路、停车、商业、市政、人防功能的大型地下综合体的建设。 为贯彻落实新型城市化发展的战略部署和工作思路，提高土地利用率和空间承载力，全面提升城市品位和发展质量，中新知识城建设指挥部积极响应广州市政府关于充分利用地下空间的指示精神，提出编制知识城及镇龙部分地铁沿线站点地下空间利用规划。 1.2 规划范围 本项目位于中新广州知识城及镇龙片区范围内，包括14号线知识城支线及21号线沿线地下空间开发利用区域。具体包括知识城站、知识城南—旺村站、康大站、镇龙北站、镇龙南站、镇龙站各站点一定区域范围内的城市用地，规划总用地面积为385.65公顷。 二、地下空间开发核心问题及思路 根据上述规划定位，广州知识城的功能包括知识创新与孵化、知识产权交易、国际学术交流、国际科教服务、高端制造、生产性服务、生态居住、公共服务等个方面。地区地下空间将打造为公共交通功能、商业娱乐、知识体验复合地下城市综合体，注重复合综合商业的开发，多重立体交通的协调，绿色市政集成，营造地上、地下自然过渡，安全舒适的城市环境。将成为综合、特色、精致地下空间开发的典范。 2.1思路一：明确开发内容 明确地下空间开发的类型、功能和用途，需综合考虑各种因素，包括结合区域职能、站点类型、地面的主导功能等来确定地下空间的开发内容，尤其重要的是充分结合地面用地性质，地下开发对地面功能的延伸与补充，实现地上地下功能一体化。主要包括以下几个方面： 对地面主要功能的补充，地下公共功能应作为地上主要功能补充，同时在品质上提升完善，与地上形成功能联动互补。 对地面重要功能的延续，地下公共功能应作为地上核心功能，优势功能延续，与地上形成功能联动发展。 与地面功能进行特色功能差异布置，地下功能如果与地上功能大部分同质，则很难吸引人气，亦无法突出地上地下一体化的空间特色，所以在功能上存在一定的差异。 与地面功能共同完善配套功能，地下功能应满足地上无法设置的配套功能，完善停车、市政及其他配套设施。 2.2思路二：确定开发规模 合理的确定区域地下空间的开发规模是地下空间开发的重要内容，地下空间需求量应与城市阶段发展目标相匹配，受地上建筑总量、区位条件、项目定位等影响。本次规划拟通过案例分析法、指标综合分析法、人均需求综合法和单位地铁站支撑法对总体地下空间及各站点地下空间的总体开发规模，以及地下商业建筑开发量进行科学预测。 2.3思路三：合理的空间布局 对地下空间各自用途进行合理的空间布局，首先满足公共交通的便捷联系，地铁、公交总站、步行等各种公共交通通过合理布局，形成无缝换乘，地上地下一体的立体便捷交通体系。其实形成高效的公共服务和连续的公共空间，公共服务+商业+停车+市政复合化发展，充分设置地下公共步行通道、街头公园、下沉广场等要素，将地面公共空间串联起来。最后，创造活力的商业娱乐氛围，在满足地下空间