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住宅室内装饰装修管理办法住宅室内装饰装修是指对居住环境进行美化和功能改善的活动。
为了保障住宅装修的质量和安全，维护居民的合法权益，政府制定了《住宅室内装饰装修管理办法》。
本文将介绍该管理办法的主要要点，以及装饰装修中应该注意的事项。
一、装修管理办法的背景和意义作为人们生活的核心场所，住宅的室内装饰与装修直接关系到人们的居住环境和生活质量。
然而，由于装修过程中可能存在的安全隐患以及装修材料的环境污染等问题，住宅装修也成为了一个亟待解决的问题。
住宅室内装饰装修管理办法的出台，旨在规范装修行为，促进绿色环保、安全可靠的装修方式，为居民创造一个舒适、健康的室内生活环境。
二、装修管理办法的主要内容1. 装修前的准备工作在开始装修前，业主应根据自身的需求制定装修方案，并向所属物业管理公司或所在社区居委会提出申请，填写相关的审批表格。
审批通过后，方可进行装修。
2. 装修设计与施工装修设计应满足住宅功能、美观和安全等方面的要求。
设计师应合理规划空间布局，选择环保材料，并考虑到家居设备的规格和布局需求。
施工过程中，装修公司应确保工人遵守规范操作，使用符合国家标准的建材和装修材料。
特别是在安装电器设备和天然气管道等方面，必须按照相关的安全规定进行操作，以确保住宅安全。
3. 室内空气质量的保障住宅的室内空气质量对人们的健康至关重要。
装修过程中产生的甲醛、苯等有害物质可能对人体造成危害。
装修公司应采用符合国家标准的环保材料，并在装修结束后进行室内空气质量检测，确保室内空气符合健康标准。
4. 装修后的验收与保修装修完成后，业主应与装修公司进行验收。
验收时应仔细检查装修的质量和工程规范，包括墙面、地板、门窗等的安装是否符合标准，并检查电路和管道的安全性。
若发现装修质量存在问题，业主有权要求装修公司进行整改。
此外，装修公司还应提供一定的保修期，确保装修质量的长期可靠性。
三、住宅室内装饰装修中的注意事项1. 安全第一装修过程中需要注意施工安全，保障工人和家居的安全。
住宅室内装修管理办法及解析两篇第1条《室内装饰管理办法》建设部《室内装饰管理办法》建设部第110号令(以下简称《办法》)的颁布实施，从以下几个方面对住宅装饰的管理进行了明确规定:开工申报与监督、委托与验收、竣工验收与保修、室内环境质量、禁止装修行为、法律责任等。
并系统阐述了装修者包括住宅业主和住宅使用者。
物业管理单位、装饰企业设计单位。
政府行政主管部门和相关管理单位在住宅室内装饰活动中的权利和义务。
该办法颁布后，在业内引起了很大反响。
本文分析了住宅建筑室内装饰中涉及的一些问题。
室内装饰的第一部分属于建筑活动◆ 1 、为什么说住宅建筑的室内装饰是建筑工程？◆国务院第279号令《建设工程质量管理条例》规定，建设工程是指土建工程、建设工程、管道设备安装和装饰工程。
建筑活动包括新建、扩建、重建和其他活动。
装饰工程属于改建工程，是指在不增加建筑物或建筑工程规模的情况下，为提高建筑物的使用功能，在原有基础上对原有工程进行改建的建筑工程。
住宅室内装饰是一种建筑活动，有着共同的基础和自身的特殊性。
住宅室内装修必须符合工程建设强制性标准，按工程设计、申报、合同、施工、监督管理、竣工验收、质量保修=0程序进行。
◆ 2 、企业应具备哪些条件才能承接住宅室内装饰工程？承接装饰工程的企业。
必须经过建设行政主管部门的资质审查，取得相应的施工企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
◆ 3 、装饰商与装饰企业签订的书面合同的主要内容是什么1、委托人和委托人姓名或公司名称、居住地址、联系电话；2、住宅室内装修房间数、建筑面积、装修项目、方法、规格、质量要求和质量验收方法；3、装饰工程开工、竣工时间；4、装饰工程保修内容、期限；5、装饰工程价格，计价和支付方式、时间；6、终止分包合同的条件变更7、违约责任和解决争议的方式8、合同生效时间；9、双方认为需要澄清的其他条款。
◆ 4 、如何控制住宅室内装饰工程的质量装饰工程的质量要求和质量验收方法应由装修人和装饰企业在书面合同中约定，并必须符合工程建设强制性标准。
住宅室内装饰装修管理办法一、引言住宅室内装饰装修是居民生活中不可或缺的一环，然而，在进行装修时，可能存在一些问题，如施工污染、装修噪音、质量问题等，给居民生活带来了困扰。
为了保障居民的合法权益，提高装修质量，特制定本《住宅室内装饰装修管理办法》。
二、装修前期准备1. 编制装修方案：施工方应根据业主的需求，编制详细的装修方案，并与业主协商确定。
2. 签订装修合同：业主和施工方需签订正式的装修合同，合同应明确双方的权利和义务以及装修的期限和质量要求等内容。
3. 装修必备条件：业主应提供合法装修的相关证件，如物业管理处的核准文件、小区所在地的行政审批文件等。
三、施工规范管理1. 施工时间限制：为减少对邻居的影响，施工应避开夜间和早晨的高峰时段，降低装修噪音对他人的干扰。
2. 施工现场保护：在施工现场周边设置防护措施，确保施工过程中不会损坏公共设施和其他业主的财产。
3. 施工污染控制：施工方应采取有效的措施，防止粉尘、噪音等对他人生活的干扰和污染。
4. 施工质量监管：业主可以聘请专业人士对施工质量进行监督，确保装修工程的质量符合要求。
四、装修材料和设备选择1. 材料环保标准：装修材料应符合国家相关环保标准，减少对室内空气质量的污染。
2. 设备安全性能：装修中使用的设备应符合国家安全标准，防止发生安全事故。
3. 装修材料检测：装修材料应经过相关的质量检测，确保其品质合格。
五、装修验收和维权1. 装修验收机制：装修工程结束后，业主应与施工方进行验收，确保装修质量符合合同约定的要求。
2. 装修维权渠道：如果发现施工质量存在问题，业主可以通过书面投诉、调解、仲裁等方式维护自己的合法权益。
3. 装修质保期：装修合同应明确装修的质保期限，对装修质量问题提供有效的保障。
六、罚则和奖励1. 违规罚则：对未按照管理办法进行装修的业主和施工方，将依法给予相应的罚款或处罚。
2. 完成奖励：按照合同约定的装修期限内，且质量符合要求的装修工程，将得到相应的奖励。
住宅室内装饰装修管理办法1. 引言住宅室内装饰装修管理办法是为了规范住宅室内装饰装修行为，保障居民的安全、健康和生活质量，确保装修过程和装修结果符合相关法律法规和标准的要求。
2. 适用范围本办法适用于住宅室内装饰装修的所有阶段，包括施工前准备、施工过程和施工结束后的验收和维护等。
3. 法律法规依据住宅室内装饰装修应符合国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等。
4. 室内装饰材料选择4.1 室内装饰材料应符合国家相关标准，具备相应的防火、防水、防腐、环保等性能要求，并提供合格证明。
4.2 室内装饰材料应携带明确的商标、生产日期、生产厂家等信息，方便追溯和管理。
4.3 在选择装饰材料时，应考虑其对人体健康的影响，尽量选择无甲醛、低VOC等环保材料。
5. 施工准备5.1 施工前应制定详细的施工计划，并提前向相关部门报备。
5.2 施工前应对施工场地进行检查，确保环境卫生和施工安全。
5.3 施工前应组织施工人员参加相关培训，提高安全意识和技能水平。
5.4 施工前应开展必要的安全防护工作，包括设置警示标志、搭建安全网等。
6. 施工过程6.1 施工现场应设立专人负责安全管理，监督施工过程中的安全措施。
6.2 施工过程中应按照施工计划进行，确保施工顺序和质量的合理性。
6.3 施工过程中应注意施工现场的卫生和秩序，并及时清理垃圾和废弃材料。
7. 施工结束后的验收和维护7.1 施工结束后应进行验收，确保装修符合相关法律法规和标准的要求。
7.2 对于发现的质量问题或安全隐患，应及时进行整改和修复。
7.3 施工结束后，装修材料的残余应及时清理，施工现场应恢复原状。
8. 监督检查和处罚8.1 相关部门应定期进行监督检查，对违反法律法规和标准的室内装饰装修行为进行处罚。
8.2 对于存在严重违法违规问题的，相关部门可以暂停施工，并责令整改。
8.3 对于严重违法违规行为造成的事故或损失，相关责任人将承担相应的法律责任。
业主房屋装修管理制度第一章总则第一条为维护小区环境质量，保障业主的安全和利益，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于小区内所有业主进行装修的管理和监督。
第三条业主在进行装修前，需遵守本管理制度的规定，经业主委员会审批后方可进行装修。
第四条业主在进行装修过程中，需严格遵守相关规定，保证施工质量和安全。
第五条业主在装修完工后，需按照相关规定进行验收，通过验收后方可入住。
第六条业主在装修期间如有违反规定的行为，将受到相应的处罚。
第七条本管理制度的解释权归业主委员会所有。
第二章业主装修流程第八条业主需向业主委员会提交装修申请，包括装修计划、材料选取等内容。
第九条业主委员会对业主的装修申请进行审核，审核通过后签署相关协议。
第十条业主在进行装修前，需向物业公司缴纳装修押金，确保在装修过程中不会损害公共设施。
第十一条业主需在指定时间内完成装修工程，并通知物业公司安排验收。
第十二条物业公司对业主的装修工程进行验收，合格后方可入住。
第十三条如业主的装修工程影响邻居正常生活，需由业主承担相应责任。
第三章业主装修规定第十四条业主进行装修时，需遵守相关法律法规，不得进行违法行为。
第十五条业主在装修过程中需保护小区公共设施和环境，不得污染环境。
第十六条业主在装修时需选择正规的装修公司或工人，保证施工质量。
第十七条业主在装修时需遵守相关安全规定，保障施工人员的安全。
第十八条业主在完成装修后需及时清理施工垃圾，保持小区整洁。
第十九条业主在使用装修材料时需符合国家标准，不得使用劣质材料。
第二十条业主在装修时需遵守小区的规定，不得擅自更改建筑结构。
第四章业主装修监督第二十一条业主委员会有权对业主的装修工程进行监督，并及时处理问题。
第二十二条邻里间如有异议，可向业主委员会投诉，业主委员会将进行调查处理。
第二十三条业主如发现其他业主有违反规定的行为，可向业主委员会举报。
第五章处罚与奖励第二十四条对于违反本管理制度的业主，业主委员会有权采取相应的处罚措施，包括罚款、停工等。
住宅室内装修管理办法第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据相关法律法规，结合实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于城市范围内的住宅室内装饰装修活动及其管理。
第三条住宅室内装饰装修应遵循安全、文明、节约、美观的原则，保护建筑结构，合理使用空间，确保室内环境质量。
第二章一般规定第四条住宅室内装修应事先取得房屋所有权人或使用人的同意，并符合城市规划、消防、环保等相关要求。
第五条装修单位或个人应具备相应的资质和资格，并按照资质和资格要求从事装饰装修活动。
第六条装修工程应依法签订合同，明确双方的权利和义务，约定工程质量、安全、进度、造价等事项。
第三章室内环境质量第七条住宅室内装修应保证室内空气质量符合国家标准，不得使用有毒有害材料。
第八条室内装修应采取有效措施，减少噪声、震动、光污染等对周边环境的影响。
第九条室内装修应保证电气安全，合理布线，使用合格电器产品，防止电气火灾。
第四章装饰装修工程管理第十条装修工程应遵守国家建筑规范和安全技术标准，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
第十一条装修工程应实施项目管理，明确项目负责人，确保工程质量和安全。
第十二条装修过程中产生的废弃物应按规定分类处理，不得随意倾倒。
第五章法律责任第十三条违反本办法规定，擅自进行室内装修活动或造成质量安全事故的，依法承担相应法律责任。
第十四条相关管理部门及其工作人员在装饰装修管理中玩忽职守、滥用职权的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章附则第十五条本办法自发布之日起施行，由XXX部门负责解释。
第十六条本办法施行前已有的相关规定与本办法不一致的，以本办法为准。
第十七条本办法的修改和废止，按照法定程序进行。
制定单位：[制定单位名称]发布日期：[发布日期]以上是一份关于住宅室内装修管理办法的文档，内容涵盖了总则、一般规定、室内环境质量、装饰装修工程管理、法律责任和附则等方面。
住宅室内装饰装修管理规定（东方明珠）第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本规定。
第二条在“东方明珠”从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本规定。
本规定所称住宅室内装饰装修，是指“东方明珠”住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
装修人进行装饰装修活动，须遵守《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）及本规定。
贵阳欣和逸居物业管理有限公司（以下简称物业管理公司）负责“东方明珠”住宅室内装饰装修的监督管理。
第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。
第二章装饰装修申报程序第四条装饰装修申请装修人装饰装修必须持业主身份证向物业管理公司申请，填写《装饰装修申请表》，提交装饰装修方案、装饰装修图纸及相关资料，供物业管理公司备案。
备案资料包括但不限于以下图纸及资料：1、平面设计图；2、水、电隐蔽布置图及设计说明；第五条审核装饰装修方案由物业管理公司对装修人所递交的申请、装饰装修方案及图纸资料进行审核，若该装饰装修方案对房屋主体结构有安全隐患、影响建筑物外观等，装修人应重新提交有关图纸，并重新办理该项申请。
第六条装饰装修管理服务的有关费用装修人应依据《住宅室内装饰装修管理服务协议（东方明珠）》约定向物业管理企业交纳如下费用。
1、装饰装修保证金装饰装修保证金是装修人对房屋主体、结构、外观等不作损坏的保证，若发生损害，责任由申请人承担。
2、装饰装修管理费施工人员管理费包含临时出入证工本费、押金及装饰装修施工人员管理费。
（每人一证，本工种完工后，凭出入证及收据退还押金，工本费、管理费不退）。
3、装饰装修服务费装饰装修服务费包括装饰装修期间电梯运行费、装饰装修垃圾清运费（为方便装修人堆放装饰装修垃圾，物业管理公司在本物业管理区域内设置有装饰装修垃圾堆放点，并统一清运。
住宅室内装修管理办法及解析两篇篇一：室内装修管理办法解析建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)(以下简称《办法》)的颁布施行，从开工申报与监督、委托与承接、竣工验收与保修、室内环境质量，装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定，系统地阐述了装修人(包括住宅产权人和住宅使用人)。
物业管理单位，装饰装修企业设计单位。
政府行政主管部门及有关管理单位在住宅室内装饰装修活动中的权利和义务。
《办法》颁布后，在业内引起了巨大的反响，本文就住宅室内装饰装修中涉及到的一些问题给予解析。
第一部分室内装修属于建筑活动◆一、为什么说住宅室内装饰装修工程是建筑工程?◇《建设工程质量管理条例》(国务院令279号)规定，建设工程指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
建设工程活动包括新建、扩建、改建等活动。
装修工程属于改建，指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，为改善建筑物使用功能，对原有工程进行改造的建设项目。
住宅室内装饰装修是建筑活动，具备建筑活动的共同点，又有自己的特殊性。
住宅室内装饰装修必须符合工程建设强制性标准，按照工程设计、申报、合同、施工、监督管理、竣工验收、质量保修的程序来进行。
◆二、企业应具备哪些条件才能够承接住宅室内装饰装修工程? ◇承接装饰装修工程的企业。
必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
◆三、装修人与装饰装修企业签订的书面合同包括哪些主要内容?1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；3、装饰装修工程的开工、竣工时间；4、装饰装修工程保修的内容、期限；5、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；6、合同变更子口解除的条件：7、违约责任及解决纠纷的途径8、合同的生效时间；9、双方认为需要明确的其他条款。
住宅室内装饰装修管理制度为了规范和管理住宅室内装饰装修工作，保障住户的生活环境，提高居住质量，制定本住宅室内装饰装修管理制度。
一、总则1.1本制度适用于本社区所有住宅室内的装饰装修工作。
1.2所有住户在进行室内装饰装修时，必须遵守本制度。
1.3社区管理部门负责执行和监督本制度。
二、申请报备2.1住户在进行室内装饰装修前，必须向社区管理部门提交装饰装修申请，并提供相应的材料。
2.2装饰装修申请材料包括装修计划、图纸、施工方案、施工人员名单等。
2.3社区管理部门有权对申请进行审查，并根据情况提出合理的修改意见。
2.4申请通过后，住户需缴纳一定的装修押金，该押金将在装修完成并经社区验收合格后予以退还。
三、施工规范3.1所有装修施工必须按照相应的规范和标准进行，保证质量。
3.2施工期间，必须设立合理的施工围挡和警示标识，保障住户的安全。
3.3施工过程中，必须妥善保护公共设施和居住环境，避免对他人造成不必要的影响。
3.4施工人员必须遵守相关的安全规定，佩戴必要的防护用品。
四、噪音及污染控制4.1施工期间，必须遵守社区的噪音控制规定，尽量减少噪音对周围住户的影响。
4.2施工所产生的粉尘、废水、废弃物等必须妥善处理，避免对周围环境造成污染。
4.3若居民对施工噪音或污染有异议，可以向社区管理部门投诉，社区管理部门有权采取相应的措施解决问题。
五、施工期限和验收5.1装修施工期限必须与社区管理部门协商确定，并按期完成。
5.2施工完成后，住户需通知社区管理部门进行验收。
5.3验收时，社区管理部门将对装修质量进行检查，如发现存在质量问题，要求住户整改并重新验收。
5.4验收合格后，住户可以申请退还装修押金。
六、违规处理6.1如发现装修施工过程中存在违规行为，社区管理部门有权要求住户整改。
6.2若住户拒不整改或多次违规，社区管理部门有权采取相应的措施，包括中止施工、扣除装修押金等。
6.3如因装修施工造成他人损失的，住户必须承担相应的责任，并赔偿相应的损失。
【最新卓越管理方案您可自由编辑】（管理制度）住宅室内装饰装修管理办法解析20XX年XX寥年的企业咨询顾问经验，经过实战验证可以落地$丸行的卓毬管碎方案，嘀得您下戟拥肓住宅室内装饰装修管理办法解析时间:2007-10-2308:05:00 来源:.cn 作者：建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令110 号）（以下简称《办法》）的颁布施行，从开工申报和监督、委托和承接、竣工验收和保修、室内环境质量，装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定，系统地阐述了装修人（包括住宅产权人和住宅使用人）。
物业管理单位，装饰装修企业、设计单位。
政府行政主管部门及有关管理单位于住宅室内装饰装修活动中的权利和义务。
《办法》颁布后，于业内引起了巨大的反响，本文就住宅室内装饰装修中涉及到的壹些问题给予解析。
第壹部分室内装修属于建筑活动♦壹、为什么说住宅室内装饰装修工程是建筑施工？◊《建设工程质量管理条例》（国务院令279号）规定，建设工程指土木工程、建筑施工、线路管道和设备安装工程及装修工程。
建设工程活动包括新建、扩建、改建等活动。
装修工程属于改建，指不增加建筑物或建设项目体量，于原有基础上，为改善建筑物使用功能，对原有工程进行改造的建设项目。
住宅室内装饰装修是建筑活动，具备建筑活动的共同点，又有自己的特殊性。
住宅室内装饰装修必须符合工程建设强制性标准，按照工程设计、申报、合同、施工、监督管理、竣工验收、质量保修的程序来进行。
♦二、企业应具备哪些条件才能够承接住宅室内装饰装修工程？◊承接装饰装修工程的企业。
必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，且于其资质等级许可的范围内承揽工程。
♦三、装修人和装饰装修企业签订的书面合同包括哪些主要内容？◊1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；3、装饰装修工程的开工、竣工时间；4、装饰装修工程保修的内容、期限；5 、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；6、合同变更子口解除的条件：7、违约责任及解决纠纷的途径8、合同的生效时间；9、双方认为需要明确的其他条款。
♦四、住宅室内装饰装修工程质量如何控制？◊装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式，由装修人和装饰装修企业于签订书面合同中约定，同时必须符合工程建设强制性标准。
装饰装修企业要按照施工技术标准施工。
对工程的施工质量负责，对于施工中出现的质量问题要负责返修。
装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》（国务院令279 号）的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
工程竣工后，装修人按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。
♦五、住宅室内装饰装修工程如何保修？◊验收合格后，装饰装修企业要出具质量保修书。
对于装饰装修企业负责采购的材料及设备，应当向装修人提交说明书、保修单和环保说明书。
于正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最＜氐保修期限为俩年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。
♦六、室内环境质量如何控制？◊住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合《民用建筑施工室内环境污染控制规范》(GB50325-2001) 的规定。
装修人能够委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。
检测不合格的，装饰装修企业应当返工，且由责任人承担相应损失。
第二部分装修中各主体之间属于什么关系♦壹、物权于住宅装饰装修行为中如何体现？◊物权是权利主体直接支配财产的权利，它既具有人对物的内容，同时又具有直接对抗壹般人的效力，包括占有、使用、收益、处分。
物权的特征于于直接支配其标的物，物权人能够依自己的意志就其标的物上直接行使其权利。
可是支配范围的大小依物权的种类而定。
装修人的权利主要体现为俩个层次的行为：壹、住宅产权人于不损害公共利益的前提下，有权处置自己的财产，即按照自己的意愿装修住宅，其他人不得对此进行干涉。
二、除《办法》中规定必须由具备专业资质的施工企业来施工的项目外，产权人能够自行装修。
♦二、住宅产权人和非产权人的住宅装修人(即住宅使用人)之间是壹种什么关系？◊俩者之间是壹种合同关系，体现了物权范畴中的”用益物权”概念住宅使用人通过合同对住宅产权人所有的财产形成实际占有，取得使用权。
但其使用权是受到限制的，即其装修住宅要取得住宅产权人的书面许可。
♦三、住宅相互毗邻的所有人或使用人之间体现了怎样的壹种相邻关系?◊住宅相互毗邻的所有人或使用人于各自行使自己的合法权利时，均要尊重他方所有人或使用人的权利，相互间应当给予壹定的方便或接受壹定的限制。
住宅相邻关系从本质上是壹方所有人或使用人的财产权利的延伸，同时又是对他方所有人或使用人的财产权利的限制。
装修人于装修前应将装修的时间、地点等予以明示。
装修涉及到住宅共用部位、共用设施设备时，不得有损害他方利益的行为。
任何单位和个人对装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，均有权检举、控告、投诉。
《办法》中对禁止及限制性行为的明确规定体现了对公众利益的维护，其他住宅所有人或使用人也要尊重装修人装修住宅的权利，不得随意干扰装修行为。
♦四、装修人和物业管理单位之间是壹种什么关系?◊装修人和物业管理单位是壹种平等的民事主体关系装修人的装饰装修行为既要满足个体的住用要求，又不能损害整个住宅房屋的公共安全和其他房屋产权人的公共利益。
所以，物业管理单位受全体房屋产权人的委托，需要协调装修人和其他房屋产权人之间的关系，提供壹种服务型的管理，于为装修人提供管理和服务的同时，维护好其他房屋产权人的合法权益。
表现为物业管理公司和装修人签订管理服务协议，依据协议对装修人进行监督管理，不同于政府的行政管理行为。
双方的行为均受到协议的限制，均要对协议内容承担违约责任。
住宅室内装饰装修管理是物业管理的基本内容和重要组成部分。
从开工申报到竣工验收，物业管理始终贯穿于住宅装饰装修的各个环节中。
需要明确指出的是，物业管理单位实施的不是行政管理，不具有行政处罚权。
♦五、装修人和装饰装修企业之间是壹种什么关系？◊装修人和装饰装修企业签订承揽合同。
装饰装修企业按照合同的质量和数量要求为装修人装饰装修住宅，装修人向装饰装修企业支付约定的报酬。
对于合同的履行期限、验收的标准和方法、材料的供应方式、保修责任等由双方进行约定。
但《办法》中明确规定，工程中使用的材料和设备必须符合国家规定标准，禁止使用国家明令淘汰的材料和设备。
♦六、装修人和设计单位之间是壹种什么关系？◊装修人和设计单位签订的设计合同，属于建设工程合同。
装修人要按照合同约定提供开展设计工作所需要的基础资料，且对提供资料的可靠性负责，按照合同的约定提供必要的协作条件，支付设计费用。
装修人对设计人交付的设计成果，不得擅自修改，也不得擅自转让给第三人重复使用。
《办法》明确规定，变动建筑主体和承重结构，超过设计标准或者规范增加楼面荷载，必须经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
设计单位完成的方案必须符合建设工程质量、安全标准，符合建设工程勘察、设计的技术规范，符合合同的约定。
设计单位要对设计方案负责。
设计单位于设计文件中选用的材料、设备，其质量要求必须符合国家规定的标准。
♦七、政府行政管理部门于装饰装修行为中的作用是什么？◊政府行政管理部门对装饰装修的行政管理，是区别于物业管理单位的基础性具体管理工作的更高层次的管理。
通过制定政策法规、管理企业资质、行政监督执法等行政手段来实现管理目的。
第三部分物管企业应为装修提供管理和服务♦壹、物业管理单位提供装饰装修管理和服务的方式是什么？◊装修人于住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记，和物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，交纳管理服务费用。
（壹）申报登记物业管理单位应当按照《办法》和本市的有关规定，审查装修人提交的资料。
装修人应当提交的材料有：1、房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；2、申请人身份证件；3、装饰装修方案；4 、变动建筑主体或者承重结构的，超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5 、搭建建筑物、构筑物的；改变住宅外立面，于非承重外墙上开门、窗的，应当提交城市规划行政主管部门的批准文件：拆改供暖管道和设施的，需提交供暖管理单位的批准文件：拆改燃气管道和设施的，需提交燃气管理单位的批准文件：改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准提交施工方案；6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业关联资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人。
仍需提供业主同意装饰装修的书面证明。
（二）管理服务协议物业管理单位要依据协议约定，对装饰装修活动进行监督检查，装修人。
施工企业不得拒绝和阻碍。
装修人（施工企业）、物业管理单位中壹方违反协议约定的，另壹方有权制止且追究违约责任。
已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时方案有关部门依法处理。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：1、装饰装修工程的实施内容；2、装饰装修工程的实施期限；3、允许施工的时间：4、废弃物的清运和处置；5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：6、禁止行为和注意事项；7、管理服务费用；8、违约责任；9、其他需要约定的事项（三）装修过程中，物业管理单位要按照管理服务协议进行监督，对违反法律、法规和管理服务协议的，要求装修人或装饰装修企业纠正。
工程竣工后，物业管理企业要会同装修人进行现场检查，且将检查记录存档。
♦二、装修人为什么要缴纳管理服务费用？◊物业管理企业对住宅室内装饰装修进行管理，要花费壹定的人力、物力等，产生管理成本。
而于目前的物业管理费中，没有包含这部分费用。
因此物业管理企业和装修人于签订协议时，要约定这部分内容管理服务包括提供原竣工图纸、对装修工程进行监督检查等内容。
♦三、物管单位对装修人、装饰装修企业违反《办法》和协议约定内容行为如何处理？◊分为三个层次，即依据协议约定，追究违约责任；立即制止；方案有关部门依法处理。
（壹）对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。
（二）发现装修人或者装饰装修企业有《办法》第五条禁止行为的，或者未经有关部门或单位批准实施《办法》第六、七条所列行为的，或者有违反《办法》第八条、第九条规定行为的，应当立即制止。
（三）对装修人或者装饰装修企业未按规定进行装饰装修造成事实后果或者拒不改正的，物业管理单位应当及时方案有关部门依法处理。
