合同编号:
计算机房精密空调
维修保合同
甲方：物业管理有限公司
乙方：
二0一九年五月
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，甲方同意乙方承担华能大厦三层计算机房精密空调维修保养工作
（以下统称为“乙方”）。为明确双方在本合同执行过程中的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。
一、乙方服务责任、期限
1、乙方在合同期内负责对华能大厦三层计算机房精密空调的日常维护、日常维修、应急维修；乙方委派技术人员负责日常维修处理、紧急报修等工作，并根据维保合同、设备维护计划组织人员和材料进行甲方设备的定期维护工作；同时提供后备专家团队进行后台义务技术支持，应对突发、特殊紧急故障检修恢复，为华能大厦三层计算机房精密空调设备的正常运行提供高效、优质的服务保障。
2、本合同有限期为一年，自2019 年7月1日起至2020年6月30日止。本合同期限届满后，合同自动终止。
3、设备型号、服务方式
4、服务方式：
全包项目：包含机组所有配件、人工、辅材、消耗品等所有费用。
轻包项目：包含机组配件（单价在1000元以下）、人工、辅材、消耗品等所有费用。
二、费用及付款方式
1、合同方式：固定总价合同
2、合同金额：人民币：元（大写：）
3、付款方式
合同期内，经甲方对维保服务商考核验收合格后，分2次支付合同款，分别于201年月份支付维保进度款、支付金额人民币（大写）：，￥：。201年月份支付合同尾款、支付合同款，人民币（大写）：，￥：。甲方按上述约定付款之前，乙方须向甲方提交付款申请并供与付款金额一致的增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付并不承担任何责任。由于提供的发票不符合税法规定，给甲方造成的损失由乙方承担赔偿责任。若经验收不合格的，甲方有权拒绝支付任何款项，乙方对此表示完全知悉并同意。付款前由甲方对乙方的考核结果进行审查，审查合格后，乙方需向发包方开具与每笔款项金额同等的增值税专用发票，甲方完成付款。
三、乙方工作流程：
1、维保工作流程
按照年度精密空调维保计划要求→现场确认维保设备→做好成品保护及安全工作→进行系统设备的外观清扫、整体保养、易损易耗件的更换等维保项→保养完成后工程部专业人员进行现场确认→清理现场并撤出现场→形成书面维保报告→维保内容双方签字确认并存档→完成维保工作。
2、维修工作流程
工程处维修工单→到现场确认设备设施故障原因→现场做好成品保护及安全工作→进行维修→维修完成后工程部各专业人员进行现场确认→清理并撤出现场→形成书面维修报告→维修内容双方签字确认并存档→完成维修工作。
四、维保内容
1、乙方负责甲方精密空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，乙方向甲方提供（克莱门特、海洛斯）全包维保服务，空调机所有零部件（如压缩机、控制器、接口板等所有配件）在使用中发生损坏，如需更换配件，配件费用由乙方承担并进行更换。
1）乙方应对精密空调设备进行定期的检查、维护、调整，保证大厦计算机房精密空调系统设备工作在稳定、良好、正确、有效的工作状态。
2）乙方应每个季度对甲方的精密空调设备进行一次全面的检查维护，以检查、发现、处理大厦精密空调设备系统设备中存在的问题、缺陷和隐患。
3）每月进行定期逐项巡检一次,发现问题及时解决处理。（如甲方有特殊要求时增加巡视检查频次）
4）乙方向甲方提供每周7天，每天24小时维护服务，乙方在得到甲方故障申报后1小时内响应，2小时到达现场，法定节假日3小时到达现场，进行维修恢复设备的正常运行。
5）乙方应对精密空调内机过滤网每季度进行清洗一次，必要时进行免费更换。
6）乙方应对精密空调外机（风冷系统）每季度进行清洗一次。
7）上述的每次检查、调试、维修保养工作结束后，乙方应将相应的检查维护情况以上述的每次检查、调试、维修保养工作结束后，乙方应将相应的检查维护情况登录入表格形式的记录，交甲方的专业人员进行签字确认，同时交甲方一份存档备查。对于检查中发现的较大问题，应及时向甲方提交专项报告。
2、具体维保检查的工作内容包括以下各部分（不限以下）：
2.1控制系统：
检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录并对报警内容进行分析以消除隐患。
2.2空气过滤器：
检查空气过滤器，定期更换空气过滤器。
2.3加湿器:
1）检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换。
2）拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全。
3）运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。
4）运用维修模式检查排水是否通畅。
5）运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。
6）检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。
7）检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。
2.4外部冷凝器：
检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。
2.5风扇：
检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
2.6电源开关：
检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
2.7检查压力继电器：
对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。
2.8蒸发器：
检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
2.9室内风机：
检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。
2.10电加热器：
检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。
2.11电路：
1)检查主电源及各支路的各相电压，电流是否正常。
2)检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；
3)对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。
4)对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。
2.12制冷系统：
1)检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；
2）检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
3）进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
4）压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
2.13排水系统：
检查排水系统是否畅通。
2.14特殊维护
对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，乙方负责免费对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
1）加注冷冻油：当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2）加注制冷剂：当有氟量损失时应补充制冷剂。
3）调整热力膨胀阀。
4）对压力开关、风量开关等的校准。
2.15过滤系统
1）检查内机过滤网是干净，每季度进行清洗一次。必要时进行免费更换
五、维保工作标准
1、维保单位应按照年度维保计划，对精密空调设备进行检修、维护工作，对于不达标的或者偏离规范要求的项作维修或更换处理。
2、对于有隐患的项进行预判、分析并进行处理，消除隐患，以延长设备设施的使用寿命，满足设备设施的正常运行水平和使用要求。
3、乙方要保证精密空调设备处于完好状态，全天正常运行。
4、乙方应对所有维护的设备进行每年12次的定期巡检。维修电话、联系人、热线支持：
5、乙方应按月逐项对设备进行巡检提供维修维护报告，并对甲方运行人员免费提供不定时培训、7*24小时热线服务、7*24小时上门支持服务。
6、乙方在接到甲方用户设备故障通知后，应在1小时内做出回应，应在2小时内到达现场。
7、根据现场检测设备状况, 及时做出判断，提出维修方案并报以甲方，同意后进行维修，以确保设备能够及时恢复正常工作。
8、乙方应在不影响用户工作的情况下进行维修及维护工作。
9、乙方在每次的设备巡视及维修后应填写维修报告，由甲方签字确认后留存备案。
六、维保方式
1、定期维护：
1.1乙方委托2名（及以上）有经验的具备专业资质的工程师对精密空调设备进行季度的定期检修维护保养。
1.2每季度定期对精密空调内机过滤网进行清洗，必要时进行更换。
1.3每月定期对精密空调所有加湿、加热、制冷、除湿、控制、监控系统等进行巡视检查。
1.4上述期间如遇法定节假日，维保单位不得拒绝提供服务，甲方无需另行向维保单位支付费用。
2、应急服务：乙方为系统运行管理提供应急服务，当系统运行过程当中出现故障，乙方接到服务要求后在规定的时间内到达现场，对出现故障的设备进行应急维修服务。具体时间约定为：
2.1周一至周日2个小时内到达现场，国家法定节假日期间：3个小时内到达现场
2.2对环境、安全存在重大影响的系统故障：
乙方技术负责人及负责本工程维护的技术人员于1个小时内到达现场。
2.3日常服务：维保单位技术人员提供日常的咨询服务，对系统的操作使用及日常运行维护提供24小时的技术支持。
2.4在甲方有重大活动或改造期间，乙方委派1名技术人员进行现场保驾，以确保活动的顺利进行。
2.5工作制服要求：乙方在现场工作的所有工作人员必须统一服装。
2.6乙方每年对甲方运行人员进行培训一次。培训内容为提供现行使用的系统、设备管理、设备的操作以及故障的排除等。
七、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
1）甲方有权要求乙方按照约定充分履行本合同项下的义务；
2）甲方负责收集精密空调系统运行方面的情况，如有问题告知乙方，以采取纠正措施，及时解决处理。
3）甲方或委托人有权对乙方的维保服务质量及维保设备运行效果进行监督检查，当乙方工作不能满足要求时，甲方有权停止乙方的工作，对于乙方的违约行为以及其它不利于实现本合同目的的行为，甲方有权责令其限期改正，并依法保留依照本合同采取进一步法律措施的权利；
4）向乙方下达进场计划，并进行进场维保监督管理、施工验收；
5）甲方应当按照合同约定支付维保款，并遵照履行本合同项下应当由甲方承担的义务。
2、乙方的权利和义务
1）乙方有权按照本合同的约定，从甲方处获取维保款；
2）乙方应按照合同约定定期对精密空调设备进行维护保养，对设备存在的安全隐患及时进行维修处理。
3）乙方应当遵守本合同、国家和项目所在地政府及有关部门的相关规定和本合同约定，按时、保质、保量完成维保任务及乙方负责的任何事宜；
4）未经甲方事先书面同意，乙方不得将其承包的本维保工程转包或分包给他人。
5）乙方应认真审核了解该维保服务内容，乙方如发现设计不符合工程规范或有任何不合理或不确切之处，应及时通知甲方，提请甲方予以确认。乙方不会因上述问题停止维保工作或追加费用或影响维保工作。任何由于上述问题没有及时提出和解决而造成的甲方设备无法正常运行带来的损失由乙方承担。
6）乙方负责提供维修备件材料/设备生产证明、产品质量证明、报关单
复印件等工作，并承担由此而产生的一切费用。
7）乙方按项目所在地有关规定对所维保设备内容负责维修、保修，在此期间，发生质量问题，由乙方自费处理。
8）乙方作为维保单位，必须保证其项目班子配置的合理性和稳定性，并应负责承包维保范围内的现场管理，保证维保工作顺利完成。
9）乙方应严格按照本合同附件即<安全责任书>的要求执行，以便使双方在维保过程中的安全责任更加明确，避免发生安全事故是发生争议，甲方督促乙方做好维保过程中安全管理，乙方全面负责维保过程中的安全管理，履行安全责任。
10）在维保过程中因乙方原因导致任何安全事故和违法违章行为的处理（包括但不限于人员伤亡、财产损失、设施损坏、政府处罚等），由乙方负责；由此给甲方或第三方造成的经济损失和不良影响，由乙方承担赔偿责任，与甲方无关。
八、违约责任
1、乙方未能在合同期内按标准完成工作内容，检查、验收不合格，甲方有权在任意一期维保款中扣除合同该项款项，由此给甲方带来的相应损失由乙方承担。乙方未按合同约定完成工作达三次（含）以上的，则甲方有权单方解除本合同，并要求乙方按照本合同总金额30%承担违约金。
2、合同执行期间，甲方随时对乙方的工作质量进行检查，若发现精密空调设备存在问题，乙方又无能力解决，甲方有权聘请第三方代为履行或者解除本合同。甲方聘请第三方代为履行的，因此产生的费用由乙方承担，甲方可在任意一期维保款中自行扣除。
3、在精密机房维保期间，因维保质量问题造设备损坏且无法修复，由
乙方负责按设备全额赔偿，并对因此造成的其它连带损失进行赔偿。
4、由于乙方的原因不能按时对设备进行维修，所提供备件不符合合同规定，由此造成的损失，由乙方承担一切责任。
5、由于资金、技术、质量、非不可抵抗力等原因给甲方造成经济损失时，乙方应承担全部相应损失。
6、不可抗力事件（如台风、洪水、地震、火灾、战争、爆炸或双方认可的其它情况）给双方造成的任何损失，由各方自行负责，合同价格不得因不可抗力的影响而作任何调整。
九、争议的解决
1、本合同适用的法律是《中华人民共和国合同法》。
2、在履行本合同的过程中，如产生任何争议，首先由双方协商解决。协商不成的，任何一方有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同生效及其他
1、本合同自双方法定代表人签字、盖章之日起生效，至双方均已履行完合同规定的全部责任和义务之日起终止。
2、在合同执行期间，双方均不得单方随意作出合同规定范围以外的变更或解除合同。
3、本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商作出规定，补充规定与合同具有同等法律效力，若补充规定与合同不一致时，以签定日期在后者为准。
4、本合同由合同总条款和合同附件、甲方就本合同工程的询价文件、乙方的询价应答文件等组成，具有同等法律效力。
5、本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份。每份合同具有同等法律效力。（以下无正文）
本页无正文：
甲方单位：(盖章) 乙方单位：(盖章)
法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日日期：年月日
附件二：
物业管理有限公司外包维保单位安全责任书
甲方：物业管理有限公司
乙方：
为了保证大厦各项安全，保障设备设施维保工作的顺利进行，甲、乙双方经过友好协商，针对大厦维保工作可能涉及的消防安全、内部保卫、治安防范和大厦内部管理需要等方面，签订本安全责任书，内容如下：
1、责任期限：自签署本责任书进入大厦工作之日起至维保合同结束撤离大厦之日止。
具体维保类别：华能大厦三层计算机房精密空调维修保养合同。
2、本《安全责任书》面对全体外包维保单位，驻厦与非驻厦人员责任相同，均需按照本《安全责任书》内容要求开展相关工作。
3、甲方对乙方安排的驻厦或非驻厦维保人员进行入厦安全培训，乙方要对所属人员加强安全培训，针对维保项目可能出现的安全隐患加强工作监督，确保安全。驻厦维保人员需提供个人“无违法犯罪证明”或维保公司签署的人员“保证书”。
4、甲方负责监督检查乙方维保人员，是否严格遵守甲方所制定的各项大厦安全管理规定，同时甲方尽量为乙方维保工作提供配合。
5、乙方要保证全体维保人员必须做到“三包一保证”。即包括了全体维保人员的来历和政治表现，遵纪守法，维保人员在大厦范围不出现打架、盗窃、诈骗及保证不发生火灾等安全事故。
6、乙方必须接受甲方安保部的督促指导，配合做好维保项目或设备设施区域周边的安全管理工作。
7、维保现场的消防安全由乙方负责，甲方设一名消防安全干部督促乙方做好消防安全工作，并随时检查各部位，乙方确定一名现场责任人全面负责现场的消防安全工作。甲、乙双方将按照“谁主管、谁负责”的原则，由乙方全权负责维保现场的消防安全工作。
8、大厦内除指定吸烟区以外全部禁烟。维保工作现场、维保办公室、宿舍严禁吸烟。9、大厦内严禁私拉电线和违规使用大功率电器设备，如因
工作需要使用的，必须经聚鸿公司工程部负责人同意，并经强电专业电工设置固定电源，大功率电器使用必须有专人现场看护。
10、甲方安全干部协助维保工作负责人，督促并纠正违反大厦各项安全管理制度和规范的行为，有权向违规人员所属单位提出对违规人员的处理意见。
11、维保工作项目涉及对大厦原有消防设计改变的，维保单位需提前办理施工消防申报手续，并在工作正式开始前上交聚鸿公司备案。对未完成维保消防申报手续的，聚鸿公司将按照相关法律法规禁止维保工作进行，并按规定进行处罚。
12、针对维保服务可能涉及大厦内各公司及聚鸿公司的内部文件、资料、人员联系方式等保密信息，未经批准严禁随意拍照、复印、拷贝下载，或在微信、微博、论坛等进行发布，严禁买卖。
13、维保单位驾车员工，必须遵守大厦车辆管理规定，按要求停放，同时主动学习交通安全知识，参加聚鸿公司组织的培训，提高自身交通安全意识，遵守交通法规，确保大厦内的交通安全。
14、以上各项条款甲、乙双方应认真遵守。乙方如在维保工作期间违反上述各项条款，出现的全部责任自行负责，直至追究该维保单位的法律责任。
15、本责任书一式伍份，甲方肆份，乙方壹份。自签字盖章之日起生效。
甲方单位：(盖章) 乙方单位：(盖章)
法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：
日期：年月日日期：年月日
附件三：
廉洁自律函
甲方：物业管理有限公司
乙方：
为加强合同管理中的廉政建设，规范双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政自律函。
第一条甲乙双方的责任
(一) 应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
(二) 严格执行物业管理项目承发包合同文件，自觉按合同办事。
(三) 业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反物业管理的规章制度。
(四) 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第二条甲方的责任
甲方的领导和从事该物业管理项目的工作人员，在物业管理的事前、事中、事后应遵守以下规定：
(一) 不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
(二) 不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
(三) 不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
(四) 不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。
(五) 不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目合同有关的
设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买合同规定以外的材料、设备等。
第三条乙方的责任
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行物业管理的有关方针、政策，尤其是有关物业管理的标准和规范，并遵守以下规定：
(一) 不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。
(二) 不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
(三) 不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
(四) 不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
第四条违约责任
(一) 甲方工作人员有违反本函第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
(二) 乙方工作人员有违反本函第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第五条本函作为《华能大厦三层计算机房精密空调维修保养合同》的附件，与《华能大厦三层计算机房精密空调维修保养合同》具有同等法律效力。经甲、乙双方盖章和法定代表人或授权代表签字后立即生效。
第六条本函的有效期为双方签署之日起至该合同服务期止时止。
第七条本函一式伍份，甲方肆份，乙方壹份，具同等法律效力。
甲方单位：(盖章) 乙方单位：(盖章)
法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日日期：年月日
附件四：
聚鸿物业管理有限公司外包管理办法
外包商解约与禁入管理
甲方：北京聚鸿物业管理有限公司
乙方：
一、出现下列情形之一的，甲方或外包项目主办单位（项目主办单位具有法人资格）有权单方面立即终止外包合同，造成损失的，按法律、法规及相关合同约定追究乙方的责任：
1、因乙方自身原因，造成特别重大安全事故、重大安全事故及较大安全事故；
2、因乙方自身原因给华能造成重大经济损失的事件；
3、因乙方自身原因，出现严重损坏华能声誉或造成重大不良社会影响的事件；
4、乙方违反法律、法规或公司内部规章制度，且造成重大负面影响的；
5、乙方周期考核评分连续3次低于85分的；
6、乙方服务质量显著不符合合同标准或甲方要求，且外甲方三次以上警告后仍不能改正的。
7、其它对乙方的利益造成严重影响或损害的情况。
二、出现下列情形之一的，甲方或外包项目主办单位（项目主办单位具有法人资格）有权取消乙方续聘或者参与新定乙方投标的资格：
1、因乙方自身原因多次出现一般安全事故；
2、因乙方自身原因出现损坏华能声誉，引起社会不良反应或造成一定影响的事件；
3、乙方出现较严重违反外包项目主办单位规章制度的行为，造成一定负面影响的；
4、乙方年终考核平均分数低于90分，或年度累计3次周期考核评分低于85分。
5、其它对甲方的利益造成影响或损害的情况。
三、甲方与乙方签订的所有维保合同中均应包含本办法的相关规定。
四、本办法由聚鸿物业管理有限公司解释。
五、现有外包服务合同按此办法进行管理。
六、本管理办法伍份，甲方执肆份，乙方执壹份。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）: 日期：年月日日期：年月日
编号：_____________ 精密空调维保合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 为了保证机房有一个长期、高效、无故障的工作环境，为了使空调机在保修期外仍然能够正常、稳定的工作，乙方愿为甲方程控机房专用空调做好代维护保养工作，本着双方互惠互利的原则,实行服务优先、购买备件优先、价格优先等优惠政策。 一、乙方对甲方服务项目 1)乙方每年对甲方所使用的空调机进行四次大的全系统维护保养，时间初定于每季度的第一个月初。 2)在有货源的情况下，乙方对甲方将优先保证配件供应。对于临时性紧急维修，乙方将在72小时内到达甲方现场，给予解决。 二、乙方对甲方服务内容 ?制冷系统： 1)压缩机的维护：检查压缩机润滑、吸排气压力，压缩机电机性能是否完好。氟利昂在系统内流动情况，过滤器是否畅通等。 2)检查制冷系统管路压力是否达到设定值，否则应找出原因进行维修。 3)检查室外机的运行情况，如室外机灰尘堵塞应清洗，并指导甲方操作维护人员做好日常清洗保养工作。 ?电气系统： 1)对电气柜进行全面检查，重点检查交流接触器电气特性是否完好。 2)检查风机电机、加热器、加湿器静态阻值及绝缘性能。 3)检查冷凝器电气箱内调速器及冷凝风机是否完好。 4)校正高、低压保护器是否与设定值相符。 ?风道系统： 1)检查风机皮带及皮带轮的运行情况，如有误差应调校。
2)检查空气过滤网情况，如有通风不畅应更换。 ?控制系统： 检查电脑系统工作是否稳定正常，如有异常进行维修。 ?对空调机各职能部件进行独立系统调试，使之达到要求。其它方面如有不正常应进行维护维修。 1)检查蒸发器、冷凝器清洁度。 2)核定面板显示功能和准确度。 3)检查各告警功能。 4)检查加湿系统中进水排水管路，如有结垢或不正常情况应予排除。 ?提出提高空调制冷效率意见,并实施。 三、收费标准 ?一般代维：乙方对代维的甲方空调机1台每年收费元，合计：_______元，人民币（大写：______________元整），合同有效期_______年______月______日至______年_____月_____日。（不包含空调任何备件费用）。 四、付款方式 甲方须在乙方协议签订后付合同总额。 五、其他约定 1.在乙方维修人员到达现场，甲方应提供必要可能提供的方便。 2.未尽事宜双方协商解决。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 地址：地址： 电话：电话： 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
机房维护合同书 为了提高甲方故障应急处理能力及维护水平，及时发现安全隐患、减少网络故障的发生、提高网络系统管理水平、确保机房工作环境正常，由乙方为甲方*****提供机房维护服务，经双方友好协商，达成以下合同条款。 一、机房维护服务范围与内容 1.综合布线系统 ●清理无序线路，使配线系统整齐、美观、层次分明；并按设计原则，用不同颜色的机制跳线 区分级联线、工作站联线、备用线，并在跳线两端用标签标注。 ●根据实际情况及时调整信息点位图，将交换机端口 配线架端口 信息端口 工作站对应起 来，便于维护使用。 ●每次调整完成，形成相应的调整报告以及调整完毕后的综合布线结构图提供给甲方。 2.强电供电系统 ●清理无序线路，并根据应用需求，调整电源分配，平衡负载。 ●检测电气系统的零地电压及各种开关、线路电气参数，保证电气系统正常供电。 ●定期对UPS供电负载进行检查，并根据应用需求，调整电源分配，三相平衡检测、平衡负载。 3.机房工程系统 ●检测机房天花、地板、墙面、玻璃隔断、保温、照明、门等各部分的使用情况，发现问题 及时解决,协助因需求变化而进行的布局调整。 4.空调、新排风系统 ●清理、检测空调、新排风系统、冷却系统的运行情况，设备使用情况，及时发现及解决设 备运行中存在的隐患；调整其工作状态，保证系统正常运行。 5.防雷、接地系统 ●检测防雷、防过压系统设备的各项参数及使用情况，保证系统正常的性能及防护能力。 6.机房环境监控系统 ●检测机房环境监控系统各项目是否运行正常，并对各项参数及使用情况进行分析，保证系 统的能力。 ●每次巡检必须进行各项报警测试，保证系统运行在正常状态； ●提供环境监控系统的应急服务； 7.Nokia防火墙4台（NOKIA IP 530两台以及NOKIA IP 560 两台）及Novell服务器3台； ●提供每季度巡检一次，针对设备运行状态以及设备相关配置策略进行检查，并根据甲方需 求进行配置调整,负责对系统故障的恢复处理。 ●维护合同期内，相关设备或者软件出现故障，乙方应在第一时间进行应急响应，对设备故 障以及处理应派出相关工程师进行处理。 8.UPS系统 ●提供每季度巡检一次，每年四次的巡检维护，UPS系统仅限信息技术中心3台UPS。 ●主机保养，提供UPS主机健康测试： ①、检查主机运行情况；
合同格式 委托方：（以下简称甲方） 受委托方：（以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经共同协商、达成一致，就甲方委托乙方进行路灯设施管理及维护等事宜，订立本合同。 一、合同范围及内容 1.工程地点： 2.维护内容： 3.维护数量：路灯套，被盗电缆恢复米（以拨付管护费用为准） 二、合同费用 金额（人民币大写）： （小写）： 金额说明：金额中包括路灯日常维护的人工、材料、机械等各项费用。 三、维护期限 本工程维护期限为合同签订之日起三年。 四、双方责任 1.乙方根据甲方要求以及上级相关规定进行维护，甲方有权对乙方管养行为进行指导、监督，乙方须设立24小时保修电话，并有专人负责接听，并按保修登记安排维修，维修时限48小时。建立保修台账，在办公室须设立路灯公布图。
2.管养期内，乙方应确保照明设施完好，达到设计要求。每日按季节变化及时开、关路灯，晚上照明时间根据个行政村村委会决定，保证正常运行和亮灯率在95%以上。 3.乙方须落实安全生产措施，为上岗工人配置统一的工作服和反光套袖，自行解决安全作业问题，在进行养护作业时必须认真负责、注意安全操作，如发生任何意外，事故处理及一切费用由乙方承担。 4.维护人员须自觉学习安全法规，强化技术训练，不断提高安全防范意识和技术水平。在维护抢修过程中，应持证上岗，如驾驶员必须持有大型车辆驾驶证和驾驶特种车辆资格证，路灯维护人员必须持有电工证等。 5.及时巡查灯具设施紧固情况，防止灯具脱落，防止线路短、断路或漏电现象。如遇突发事件，由于第三方原因造成灯杆、灯具、线、缆等损坏事项，如车辆碰撞、第三方施工破坏、人为破坏等因素，乙方另行收取费用。 6.遇自然灾害（如台风、地震、暴雨等）、重大节日、重大庆典活动时，应采取相应措施，增加人员上路巡查，并且服从委托方调度。 7.施工时应保持路灯现场卫生环境不影响交通，同时上杆操作应注意杆下及作业场地安全，不乱扔安装器材与配件，施工维护现场应有明显的警示标志，夜间应有警示灯或照明灯。 8.每逢节假日，如元旦、五一、国庆、春节及政府要求的特别日子，甲方需要在主要路口、路段另安装灯饰时，乙方应积极配合，若由乙方施工，应按甲方要求施工、管理。 9.需要更新设备的，费用由甲乙双方另行商定。 10.乙方因维护工作的需要，查阅复印原图纸、档案等资料的，甲方应积极
精密空调维护保养方案 WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-
精密空调维护保养方案 精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。 信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。 一、机房精密空调的维护常识（日常巡检） 日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。 1、控制系统的维护 对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工 作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常; 4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。
机房网络维护协议 为了提高贵单位网络故障应急处理能力、减少网络故障的发生、提高网络系统管理水平、确保机房工作环境正常，提高工作效率由乙方___________________ 为甲方提供机房维护服务，经双方友好协商，达成以下协议条款。 一、设备维护 1.综合布线系统 综合布线，贵单位已经完成。若我们日常维护中需要原来的基础上进行调整，每次调整完成，形成相应的调整报告以及调整完毕后的综合布线结构图提供给甲方。 2.强电供电系统 清理无序线路，并根据应用需求，调整电源分配，平衡负载。检测电气系统的零地电压及各种开关、线路电气参数，保证电气系统正常供电。 3.机房工程系统 检测机房天花、地板、墙面、玻璃隔断、保温、照明、门等各部分的使用情况，发现问题及时解决,协助因需求变化而进行的布局调整。 4.空调、新排风系统 清理、检测空调、新排风系统、冷却系统的运行情况，设备使用情况，及时发现及解决设备运行中存在的隐患；调整其工作状态，保证系统正常运行,因考虑到贵单位精密空调已过保故确定由乙方负责修理，维修的费用由甲方承担。 5.防雷、接地系统 检测防雷、防过压系统设备的各项参数及使用情况，保证系统正常的性能及防护能力。 6.机房环境监控系统 检测机房环境监控系统各项目是否运行正常，并对各项参数及使用情况进行分析，保证系统的能力。每次巡检必须进行各项报警测试，保证系统运行在正常状态；提供环境监控系统的应急服务； 7.机房设备（包含交换机、路由器，服务器及ＵＰＳ等） 对系统存在问题提出建议并与甲方协商，经甲方同意后进行改进，或对配置进行调整，方案和优惠报价；当系统硬件发生故障时，判断故障设备和故障等级，协助甲方与厂家进行联系，对故障设备进行检测和保修工作。损坏的硬件如在保修期内，乙方有义务为甲方代办保修事宜。如过保修期，由乙方负责修理，维修
路灯工程合同书_路灯工程合同书模板 随着时代的进步和社会经济的发展,我国路灯工程数量越来越多;你知道路灯工程合同书是怎样的吗?以下是学习啦小编为大家整理的路灯工程合同书范文，欢迎参考阅读。 路灯工程合同书范文1 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： xxxx
工程地点： xxxx 工程内容：小区内二期管线敷设、灯具底座、灯具安装。 二、工程承包范围 承包范围：上述工程内容中设备材料供应、管线安装、附件安装和管井砌筑、灯光及高层上泛光照明调试。 三、合同工期 开工日期：2012 年 5 月 18 日竣工日期：2012 年 6 月 19 日管线敷设工期总日历天数 21 天、灯具安装日历天数 31 天。 四、质量标准 工程质量标准必须全部优良(如因工程质量未达到标准，所造成的返工损失费用由乙方负责)。 五、合同价款 1、金额xxx(大写)：管线敷设、安装及调试费用：RMB xxx万元(固定总价) ￥： xxx 元 2、灯具价格：另行商定，甲方保留可增加权力，暂定左右(此项费用另行签署补充协议)。 六、付款方式 合同签订后，乙方立即进行现场按图纸及甲方意见实际测绘，并敷设各种路灯管线，待管线、灯杠(柱)基础完成以后，支付合同价款的 30，即 RMB 元，灯具进工地并安装完毕后，再支付合同价款的 30，即 RMB 元，通电调试完毕后，支付合同价款的 30，即RMB 元，剩余工程设备款，一年后结清。 七、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1)、本合同书 2)、合同条件 3)、招标文件
机房精密空调维保方案书 第一章：巡检服务内容描述 巡检设备及日常维护 我公司全年12次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知30分钟内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。具体巡检内容包括： 1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报 警记录对报警内容进行分析消除隐患。 2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。 3、加湿器 检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗； 检查维护漏水报警系统 检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。 检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？ 检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。 4、外部冷凝器和干冷器： 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。 检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点 是否紧固。 检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的 具体工作环境调整压力断电器。 调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。 5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交 换量。 6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无 移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。对于由皮带传动的机 组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变 形。分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。 7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。
养护合同 工程名称：_ 工程地点： ________________ 二0一二年二月 甲方（全称）：_______________ 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实
信用的原则，双方就本工程协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_____________ 工程地点：_ _____________________________________ 工程内容：______________________________________________________ 二、合同工期： 三、合同价款 金额（大写）：_ 四、付款方式 五、养护要求 1、在规定的亮灯时间内，确保路灯及照明设施的正常运行，亮灯率在95沖上。 2、自觉接受甲方及有关部门的监督管理，每逢法定节日（含元旦、春节、五一、国庆等），必须无条件服从甲方组织的突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成甲方所分配的工作，如在迎检活动中，由于养护工作不到位造成迎检所在项目不合格，扣减一个月养护 经费，如累计有二次迎检工作因养护不到位造成迎检所在项目不合格的，甲方有权解除养护合同，并按合同价款10%勺违约金追究乙方违约责任。 3、路灯监控室必须24小时值班，保持电话畅通，并有值班制度和值班记录。 4、乙方应设立每日巡灯制度和群众投诉电话，发现问题要及时记录和检修，因各种原因被人为及车辆损坏或被盗的，必须在24小时内修复，费用自理，甲方应配合乙方向相应责任人追究赔偿责任。 5、在合同期内，因国家建设需要征用或者甲方因管理需要调整乙方管养地段时，乙方要服从大局相应减少承包面积及经费，因此造成的经济损失，甲方不负赔偿责任。 6、在合同期内，乙方因各种原因，造成第三方的损失或经济损失，由乙方独自承担其法律和经济责任，与甲方无关。 7、实施过程中乙方必须根据承包合同中的各项条款，履行各项职责。如发现乙方组织措施不当、计划不落实、管理不严、实施方案中所列人员、机械设备（工具）与现场实际不符，导致养护质量达不到标准的，当月考评档次为差，情况严重的，甲方有权解除合同。 8、其它用电设施如广告、灯饰及其它非用于道路照明设施的用电未经甲方同意，乙方不得擅
精密空调维护保养方案文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
精密空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。 信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。 一、机房精密空调的维护常识（日常巡检） 日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。 1、控制系统的维护 对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。 1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常;
4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。 4)量―主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较正确判断压缩机的运行状况。 当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。 3、冷凝器的巡回检查及维护
机房维护合同甲方：使用单位 乙方：维护单位 签约日期：
合同目录 第一章所维护的设备 第二章甲方责任 第三章乙方责任 第四章服务方式 第五章维护内容 第六章合同期限 第七章合同价格 第八章付款方式 第九章不可抗力 第十章合同终止及违约责任第十一章争议和仲裁 第十二章其他约定事项
维修服务协议 甲方： 乙方：深圳市某某维护公司 甲方与乙方协商达成以下协议： 一．所维护的设备 乙方维护甲方的项目： A、****空调。 B、****空调 二．甲方责任 1．应派人员协助乙方工作，并提供现场故障情况及设备报警信息； 2．负责为乙方维护人员提供适当的工作空间，以便进行设备维护工作； 三．乙方责任 1．乙方人员应在甲方人员陪同下对设备进行维护；乙方必须履行合同规定的维护义务； 2．乙方必须保证所有出示的维护服务数据属实及公正合理。 3．乙方对设备定期全面专业检查、检修，易损件更换等，以及重大、紧急、疑难故障的现场支持和维护； 4．产品相关资料的提供，软件、硬件的升级服务； 5．在此合同中，因乙方工程师的疏忽或延误给甲方造成的损失，由乙方承担责任； 6．乙方施工时必须注意安全，如发生安全事故由乙方自行承担。 四．服务方式：
1.维保服务方式：全包服务，即乙方必须保证设备处于安全、正常的运行最佳状态。在合同期内,各零部件（如风机、膨胀阀、电磁阀、压缩机等）在使用中损坏免费更换，乙方设专门备件，以确保维护所需的备件。 2.每三个月进行一次保养维护检查，乙方于每次工作完成后提供巡检报告给甲方。 3.紧急故障的维修工作时间为全天24小时（包括节假日）。 五 .维护内容 1.一般维护 每三个月有一次到现场检查维护，检查内容：合同规定的维护内容，如机房各系统设备运作情况，并对机房空调滤网、室外机及新风排风滤网作一次清洁工作等工作，并将此日程检查情况记录填制巡检报告单交予甲方。 2. 故障维修 在维修保修期内,所有零部件在正常使用下发生损坏，由乙方免费更换或维修。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果并提交维修报告由甲方。若甲方在设备使用过程中存在问题，乙方应向甲方解释清楚，并提出合理性建议。 3.响应时间 1. 乙方为甲方提供24小时电话响应，对维护的响应时间为自接到甲方通知起，电话响应时间为30分钟，到达现场的时间为8小时内,节假日照常。 2. 故障修复时间：对于不影响运行的一般故障（机器无报警但运行效果差）不超过8小时；特殊故障（压缩机、风机更换或系统泄漏等）不超过3天。 六、合同期限 本合同履行期限为12或24个月,即从年月日开始至年月日止，期满可续签。 如经甲乙双方协商，维护续约，维护单价，总服务方式不变。
协议编号：LX-FS-A42605 路灯承包合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
路灯承包合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：7米单挑太阳路灯 工程地点：***县***乡街道 工程内容：旧路灯及路灯基础拆除、新路灯安装调试。
二、工程承包范围承包范围：以包工包料方式将旧路灯及路灯基础拆除、新安装7米单挑太阳路灯、新浇注路灯基础、开挖和回填、时清理现场减少对人行及车辆的通行阻碍、路灯施工安装并亮灯运行等。发包方提供的预埋件、新灯杆、太阳板、控制器、电池及电池盒。 三、合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 四、工程质量管理及标准。 1.试工严格按照试工图纸由乡市政负责全程监督。 2.工程质量标准必须全部合格(如因工程质量未达到标准，所造成的返工损失费用由乙方负责)。约定工程为一年的非人为损坏保修期。
机房维保方案 一、服务队伍及联系方式 二、维保期服务内容 1、巡检服务：本方案按合同载明的设备（系统）清单，分别提供不同标准的巡检服务。对所有的设备（系统）提供一年四次的巡检保养。 2、故障响应服务：本方案按故障等级提供不同的故障响应服务，力求在最短的时间内排除故障，并在事后及时提交故障排除报告，报告内容包括：故障排除过程描述及故障分析等。 3、培训服务：本方案提供现场培训和集中培训。 三、巡检服务流程及内容 1、巡检服务流程： 1)我方提交巡检方案给用户； 2)用户通知巡检； 3)我方工程师进入现场巡检； 4)巡检完毕后，收拾好现场并于五个工作日内提交巡检报告给用户。 2、巡检服务内容： ⑴空调系统 环境检查 1)房间的清洁程度 2)房间的温度分布是否合理 3)房间的出风布置是否合理 4)检查新风系统
5)检查空调及空调周围是否有凝露并解决 ●过滤网 1)外观检查 2)清洁 3)更换（如果需要） ●皮带 1)外观 2)调整松紧度 3)更换（如果需要） ●风机电机 1)外观 2)轴承 3)噪音情况 4)运行电压 5)运行电流 6)气流开关 7)I/O板 ●压缩机 1)外观 2)清洁 3)油镜 4)管路 5)液镜 6)压缩机的运行压力 7)高压开关 8)低压开关 9)干燥过滤器 10)液体管路电磁阀 11)安全阀 12)膨胀阀 13)运行电压 14)运行电流
15)I/O板 16)压缩机过热保护器 ●蒸发器的清洗 1)蒸发器外观检查 2)所有翅片上的灰尘污垢清洗 3)冷凝器 4)外观 5)清洁（需用户提供水源） 6)冷凝风扇 ●加湿系统 1)外观 2)清洗 3)更换加湿罐（如果需要） 4)运行电压 5)运行电流 6)进水阀 7)排水阀 8)加湿控制板 9)I/O板 ●电加热 1)外观 2)运行电压 3)运行电流 4)过热保护器 ●主控制系统 1)外观 2)接线情况 3)电路板及附件的情况 4)输入电压 5)软件的版本 6)升级 7)传感器的校验
精密空调保养合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修保养事宜达成如下协议： 第一条合同概况： 合同名称：XXXXX 合同概况： （1）合同地点： （2）合同总价：元（大写: ） （3）保养日期：年月至年月 （4）付款方式：合同签订之日起七日内，甲方一次性付清保养款。 第二条保养要求 保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应做好安全防护准备工作，由此带来的任何后果由乙方承担。 第三条保养质量及内容 保养质量：严格按照空调系统维护保养手册，进行空调保养。保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：乙方定时为甲方提供一年四次上门室内机滤网更换、两次室外机清洁保养服务。 （1）空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，电机电路安全检查、电流测试。 （2）空调室内机：过滤网更换，蒸发器和排水管路及排水泵等部份的运行情况检查。 第四条服务界定范围
（1）本合同只涉及空调室内外机的清洁保养工作。保养期内如空调发生故障，乙方应在检查后报甲方负责人确认维修。更换的故障零配件交甲方检查，维修配件只收产品成本费，配件价格详见配件价目表。 （2）本合同乙方所述的服务费用不包含由于人为原因，或其它不可抗力等原因造成的设备损毁进行维修所需的人工费、零配件及材料成本费等；不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取。 （3）乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任。 （4）保养合约签订前，空调设备必需是正常的，如果是坏机必需先维修好，维修费另算。 第五条甲乙双方责任 一）乙方责任： 1）严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2）接受甲方监督，确保服务到位。 3）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定。 4）更换的故障零配件交甲方检查。 5）每次保养维修必须有维修单，并报甲方信息中心人员签字确认。 二）甲方责任： 1）为乙方出入空调维保工作提供方便。 2）提供完整的空调技术资料。 第六条保养服务条款 服务期内，空调设备发生故障无法运行时（如空调停机、控制器故障，高温告警等）我公司将在8小时内派出专业技术工程师到达现场，易耗配件空气过滤网、清洗剂、高压清洗机由我公司免费提供。 第七条合同终止 A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。
文件编号：TP-AR-L4903 The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them. （示范文本） 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签署时间：_______________ 路灯工程合同书专业版 正式样本
路灯工程合同书专业版正式样本 使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 路灯工程合同书范文1 发包人(全称)：(以下简称甲方) 承包人(全称)：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：xxxx 工程地点：xxxx 工程内容：小区内二期管线敷设、灯具底座、灯
具安装。 二、工程承包范围 承包范围：上述工程内容中设备材料供应、管线安装、附件安装和管井砌筑、灯光及高层上泛光照明调试。 三、合同工期 开工日期：20xx年5月18日竣工日期：20xx年6月19日管线敷设工期总日历天数21天、灯具安装日历天数31天。 四、质量标准 工程质量标准必须全部优良(如因工程质量未达到标准，所造成的返工损失费用由乙方负责)。 五、合同价款 1、金额xxx(大写)：管线敷设、安装及调试费用：RMBxxx万元(固定总价)￥：xxx元
针对行业客户我公司特推出两种精密空调维修、机房空调维修保养方案： 方案一： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目： · 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。 · 提供维修报告。 · 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在2小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。 方案二： 为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。 1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：· 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。 · 排除发现的故障,更换损坏的配件。 · 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。
2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。 3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。 -----机房专用空调解决方案 机房专用空调维护周期表
2010年空调维修保养合同样本 签订日期：20xx 年x月x日 合同编号：20xxxxxxxxxx 甲方：xxx公司 乙方：xxx空调有限公司 甲方与乙方就下列货物的买卖协商协议一致，订立以下条款共同遵守。 < 一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额。包干维保空调一批（产品名称、商标、型号、厂家、数量见附件一所列清单。其中，挂壁式空调xxx台、柜式空调共计xxx台，大型成套空调xxx套、爱斯特风冷机组x套、约克冷热机组xx套xx台、精密空调x组、约克风冷热泵机组x套）。投标价人民币总价（包括全部零配件更换、材料费、交通费、服务等费用）：肆拾万贰仟玖佰壹拾伍元整（￥：xxxxxx元）见卖方报价清单。 二、包干维保内容。 1、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调，实行定期检查维护（全年不少于二次）：电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加；室外机每年一次/室内机、管道末端通风设备每年二次免费清洗（大型成套空调器室外机空气热交换器采用化学清洗，）。 2、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调进行免费开机、调试。 3、乙方服务时间段不低于每周一至周日8:00—22：00。 > 4、本标规定范围内所有空调发生故障，甲方各使用部门直接向承包方报修，接报时间保证在2小时内(桥头校区4小时内)到达故障现场，并于8小时内免费修复。重大故障
无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，并在120小时内修复(大型成套空调一般故障24小时内修复，重大故障4天内修复)。 5、乙方接报时应及时填写召修接报单，署明报修人、接报人、报修人联系电话、召修设备地点、接报时间，维修工作完成时，应在召修接报单上署明到达现场时间、修复时间、场地清理情况，并请召修人签字确认。 三、乙方的其他责任 1、维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。 2、乙方在施工期间应严格遵守甲方各项规章制度，并对自己的安全负完全责任。 3、乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。 4、乙方每次维修保养后，需向甲方提供维修保养报告，并请甲方使用部门代表在报告回执上签字确认。 。 5、乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。 四、包干维修维护期限：本包干维保年度自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。 五、服务地点：xxxxxxx。 六、运输及交通费用负担：由x方负担。 七、合理损耗及计算方法：无 八、验收标准、方法及提出异议期限: 维护维修后的空调必须保证能正常安全使用，或达到国家标准和行业规范规定，以及甲方招标文件要求的技术参数指标,方认定合格。 九、结算方式及期限：乙方本年度服务期满六个月，经考核服务质量达到双方约定要求，支付到本年度服务费总价款的40 % ；本年度服务期满十二个月，经考核服务质量达到双方约定要求，支付到本年度服务费总价款的100 %。 } 十、售后服务：详见卖方投标售后服务承诺书。 十一、违约责任： 1、乙方在接到甲方报修通知后，不能在规定时间内到达现场，或虽能到达现场，但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机，每推迟1小时，甲方在乙方维保包干费中扣减10元。 2、上述情形造成推迟服务24小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减500元，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额（以票据为准）在乙方维保包干费中扣减。 3、乙方一个付费期内连续三次推迟服务24小时以上，甲方有权止付全部服务费并终止服务合同。 4、甲方按合同规定期限按时支付服务费，逾期按应付款项的%/天向乙方支付违约金。 5、甲方扣减乙方服务费，应以双方书面确认的乙方违约事实和合同规定为依据，以书面形式通知乙方并经对方确认，否则视为无效。 6、甲方报修人员报修时与接报人自行约定超出服务期限的时间上门修理，或甲方报修人员报修后在约定时间不派员到现场开门，又无法联系造成服务不及时的，不得视为违约行为扣减服务费。 ）
文件编号：TP-AR-L9133 Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests （示范文本） 编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 路灯工程安装合同正式 样本
路灯工程安装合同正式样本 使用注意：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料，以便实现利益最大化。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称 乙方) 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人 民共和国建筑法》及有关规定，经双方协商，签订本 合同，共同遵守。 第一条工程项目 一、工程名称：路灯安装工程 二、工程地点：城区320国道长龙至楮塘段、兴 廉大道、车站路三、承包范围和内容： 范围：按招标方提供的工程量清单除甲方提供的 的材料清单以外的所有路灯安装、调试、管道敷设、
路灯基础等相关工程直至亮灯验收。(清单附后) 内容：1、人工挖、恢复路灯线沟槽土方;2、路灯安装、调试、铺设路灯线、路灯基座;3、残渣外运。 四、工程合同造价： 第二条施工准备 一、甲方： 1、负责办好工程施工许可手续。 2、负责提供地下自来水管线布置情况，为乙方施工提供临时用水、用电的施工场地，提供临时设施所需场地。 3、负责组织承、甲方和设计人员及有关部门参加施工要求交底会审，交付道路或管线平面、测量控制点和路灯安装点。 二、乙方：
精密空调代维合同 甲方： 乙方： 为了保证机房有一个长期、高效、无故障的工作环境，为了使空调机在保修期外仍然能够正常、稳定的工作，乙方愿为甲方程控机房专用空调做好代维护保养工作，本着双方互惠互利的原则,实行服务优先、购买备件优先、价格优先等优惠政策。 一、乙方对甲方服务项目 1)乙方每年对甲方所使用的空调机进行四次大的全系统维护保养，时间 初定于每季度的第一个月初。 2)在有货源的情况下，乙方对甲方将优先保证配件供应。对于临时性紧 急维修，乙方将在72小时内到达甲方现场，给予解决。 二、乙方对甲方服务内容 制冷系统： 1)压缩机的维护：检查压缩机润滑、吸排气压力，压缩机电机性能 是否完好。氟利昂在系统内流动情况，过滤器是否畅通等。 2)检查制冷系统管路压力是否达到设定值，否则应找出原因进行维 修。 3)检查室外机的运行情况，如室外机灰尘堵塞应清洗，并指导甲方 操作维护人员做好日常清洗保养工作。
?电气系统： 1)对电气柜进行全面检查，重点检查交流接触器电气特性是否完 好。 2)检查风机电机、加热器、加湿器静态阻值及绝缘性能。 3)检查冷凝器电气箱内调速器及冷凝风机是否完好。 4)校正高、低压保护器是否与设定值相符。 ?风道系统： 1)检查风机皮带及皮带轮的运行情况，如有误差应调校。 2)检查空气过滤网情况，如有通风不畅应更换。 ?控制系统： 检查电脑系统工作是否稳定正常，如有异常进行维修。 ?对空调机各职能部件进行独立系统调试，使之达到要求。其它方面如 有不正常应进行维护维修。 1)检查蒸发器、冷凝器清洁度。 2)核定面板显示功能和准确度。 3)检查各告警功能。 4)检查加湿系统中进水排水管路，如有结垢或不正常情况应予排 除。 ?提出提高空调制冷效率意见,并实施。 三、收费标准
篇一：路灯施工工程合同书 路灯施工工程合同书 发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：茂租乡路灯亮化工程工程地点：茂租乡集镇 工程内容：茂租乡街道管线敷设、灯具底座、灯具安装。二、工程承包范围 承包范围：上述工程内容中设备材料供应、管线安装、附件安装和管井砌筑、灯光照明调试。 三、合同工期 开工日期：2012年11月日竣工日期：2012年12月日 管线敷设工期总日历天数天、灯具安装日历天数天。四、质量标准 工程质量标准必须全部优良（如因工程质量未达到标准，所造成的返工损失费用由乙方负责）。约定工程为一年的非人为损坏保修期。五、合同价款工程单价以预算书为准，工程量以实施施工决算量为准。金额（大写）：材料、管线敷设、安装及调试费用：rmb万元，￥：元六、付款方式 合同签订后，乙方立即进行现场按图纸及甲方意见实际测绘，准备材料、敷设各种路灯管线、灯具安装，工程完工验收后一次性结清工程款。 七、安全责任 乙方在路灯施工过程中，应注意安全监管，杜绝安全事故发生。一旦发生安全事故，所有责任概由乙方承担全部责任。八、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同书 2、合同条件 3、国家和市有关标准、规范及有关技术文件 4、图纸 5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 九、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。 十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定签字盖章后生效。 发包人（公章）：住所：法定代表人：委托法定代表人：电话：传真： 承包人（公章）：住所： 法定代表人：委托法定代表人：电话：传真： 篇二：路灯施工合同 工程施工合同书 委托方：（以下简称甲方） 承揽方：（以下简称乙方） 经友好协商，本着相互尊重原则，甲方委托乙方负责道路灯施工，为明确双方责任，确 保完成任务，共同信守合约，经双方协商一致，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。 一、要求： （一）项目名称： （二）安装地点： （三）工程内容：路灯安装施工。 （四）型号、规格、数量、价格二、工期：自收到定金之日起，15日内完成施工。 三、结算方式： 1、预付定金40%，材料到现场付至工程总造价的80%，安装结束后付清。未按合同约定付 款的，每逾期一天，按逾期未付款的0.5％支付违约金。 2、合同操作期间，合同外增加内容，甲、乙双方认可后，甲方应先支付增加部分款项的