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目录第一章总论 (1)第二章医院概况 (5)第三章项目建设必须性分析 (7)第四章市场研究与分析 (9)第五章项目建设条件 (10)第六章建设规模与工程技术方案 (12)第七章总平面布臵与各层平面布臵 (14)第八章建筑与结构 (15)第九章环境保护、消防、节能与安全 (16)第十章实施进度计划 (19)第十一章组织领导 (20)第十二章投资估算、资金筹措与财务效益分析 (21)第十三章项目环境影响与社会效益评价 (25)第十四章招投标管理 (27)第十五章结论 (29)第一章总论一、项目背景1、项目名称*市中医医院门、急诊病房综合楼。
2、单位简介*市中医医院地处城区中心地带，是一所集预防、医疗、教学、科研于一体的二级甲等中医医院，其规模和业务量在中医系统为扬州市第一，全省也名列前茅。
1994年，我市在全国率先创建成为第一批全国农村中医工作先进县（市），多年来一直是全省示范中医院。
该院占地20004平方米，建筑面积14800平方米，固定资产5589万元。
目前核定病床200张，作为全市中医工作的龙头单位,*市中医院现有职工314人，其中高、中级专业技术人员146人；设有28个中西医临床科室，15个中医专科专病门诊，其中中医骨伤科、中西医结合肾病科、中西医结合肿瘤科、中医儿科列为扬州市重点中医专科。
该院中药制剂室已通过国家GMP认证，能自主生产止嗽合剂、和胃止痛胶囊等43个制剂品种。
2003年投资3000多万元新建了现代化病房楼、放疗中心，2007年该院年门诊人次18万人，年收治住院病人6873人次。
3、可行性研究报告依据4、项目提出理由按照我市“十一五”卫生发展规划中关于农村卫生基础设施分步实施的要求,为了进一少发挥我市中医医院在全市中医工作的龙头作用和中医专科专病特色的开展，该院急需新建门急诊病房综合楼，工程建筑面积15000平方米，预计投入资金5200万元。
理由：一、*市中医医院，其规模和业务量为扬州市中医系统第一，全省也名列前茅。
XX省XX县中医医院住院楼建设项目可行性研究报告中医医院住院楼建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目概况一、项目名称：XX省XX县中医医院住院楼建设项目二、项目主管单位：XX县卫生局三，项目实施单位：XX县中医医院四、项目负责人：AAAA五、项目性质：社会公益事业六、建设性质：新建七、建设规模：总建筑面积16000㎡八、项目背景使人人享有卫生保健，全民族健康素质不断提高，是社会主义现代化建设的重要目标，是人民生活质量提高的重要标志，是社会主义精神文明建设的重要内容，是经济和社会可持续发展的重要保障。
全党、全社会都要高度重视卫生事业，保护和增进人民健康。
建国以来，特别是改革开放以来，我国卫生事业有了很大发展，取得了举世瞩目的成就。
卫生队伍己具规模，卫生服务体系基本形成，卫生科技水平迅速提高。
医药生产供给能力显著改善，中医药事业得到继承发扬。
卫生改革取得成效并逐步深化，法制建设不断加强。
爱国卫生运动深入开展，部分严重危害人民健康的疾病已得到控制或基著提高，平均期望寿命由建国前的35岁提高到71.40岁，婴儿死亡率由200‰。
下降为31.4‰。
五十多年来，卫生工作对于促进我国社会主义现代化建设事业的发展发挥了重要作用，广大卫生人员为保护和增进人民健康做出了重大的贡献。
但同时应该看到，当前卫生事业的发展与经济建设和社会进步的要求还不相适应，特别是医疗基础设施薄弱，卫生服务质量和服务态度同人民群众的要求还有差距，供需矛盾日益突出，卫生工作尚未得到全社会的充分重视。
为此温家宝总理就树立科学发展观时指出，“我国在经济快速发展的同时，也积累了不少矛盾和问题，主要是城乡差距、地区差距、居民收入差距持续扩大，就业和社会保障压力增加，教育、卫生、文化等社会事业发展滞后”，应加强对医疗卫生等公共事业的投入，建设与人民生活水平相适应的医疗卫生设施。
医院的服务设施应以人为本，满足各项医疗功能的基本需求，为广大人民群众提供良好的就医条件。
中医院新建住院大楼项目可行性研究分析汇报XXXX年万人，年万人；用地规模为年平方公里，年平方公里。
（注：目前实际入住人已经约万人。
）其中北川羌族自治县中医院位于北川新县城西羌南街。
北川羌族自治县政治、经济、社会概况行政建制与管辖北川羌族自治县隶属四川省绵阳市，位于四川盆地西北部，平原向川西高原过渡地带，位于四川盆地西北部边缘，东经′～′，北纬′～′之间，东接江油，南邻安县，西依茂汶，北抵平武。
年国务院批准设立北川羌族自治县，成为我国唯一羌族自治县。
年月日，民政部以民函［］号文批复，同意将安县安昌镇、永安镇和黄土镇常乐、红岩、顺义、红旗、温泉、东鱼个村划归北川羌族自治县管辖，北川羌族自治县人民政府驻地由曲山镇迁至永昌镇。
新行政区。
XXXX年月日，民政部以民函［］号文批复，同意将安县安昌镇、永安镇和黄土镇常乐、红岩、顺义、红旗、温泉、东鱼个村划归北川羌族自治县管辖，北川羌族自治县人民政府驻地由曲山镇迁至永昌镇。
新行政区划幅员面积平方公里，全县个乡镇（含永安镇、安昌镇和永昌镇），万人，其中非农业人口人，有羌、藏回等个少数民族，其中羌族人口人。
经济社会发展从年新县城投入使用看，新县城人气一天比一天旺，是一个新型旅游县城，也是一个发展中县城。
年国庆期间平均旅游人万人，平日流动人口均在万人以上。
第五章工程方案建设项目原则流、物流要求。
、建筑物垂直布局应遵循便于废弃物处理排放与稀释，有利于工程管网设置，以及各类功能区相对独立集中布置原则进行。
、实验室外窗不宜采用有色玻璃。
对有避光要求实验室应另行采取物理屏障措施。
、四层及以上实验楼应安装电梯，至少应设有一部货梯或有一部客梯可兼作货梯。
、无特别要求检验用房，内隔墙宜采用轻质材料，并具有良好可视性。
内隔墙。
型仪器分析室等有特殊要求场所设置独立防雷系统。
、建筑应设置完善综合布线、计算机网络系统，并设置楼宇自控等系统。
安全防范应按有关规定设置。
、实验用台柜基材应符合环保要求，面材应具备理化性能好、耐腐蚀、易清洗；委发布《中医医院建设标准》（建标）和《县级中医院建设标准》以及各项法规、政策、规划。
医院引资建设综合门诊住院大楼的可行性报告【可行性报告】医院引资建设综合门诊住院大楼一、引言目前，医院的门诊和住院服务分散在不同的楼宇中，给患者和医院管理带来了不便。
为了提高医院服务质量和效率，有必要引资建设综合门诊住院大楼。
本报告旨在分析该项目的可行性，并给出具体实施方案。
二、项目背景目前，我们的医院门诊和住院服务分散在不同的楼宇中，导致患者就诊过程中需要往返于不同楼宇之间，给患者的体验和治疗效果带来一定的影响。
而且，分散的楼宇管理也增加了医院的管理成本。
如果引资建设综合门诊住院大楼，将门诊和住院服务集中在同一楼宇中，不仅能提高服务质量和效率，还能优化资源利用和管理。
三、项目可行性分析1.市场需求：综合门诊住院大楼能够满足患者集中就诊需求，提供便捷的服务和医疗资源整合，符合社会发展和患者需求的趋势。
2.政策支持：国家对医疗事业的发展高度重视，政策环境良好，有利于医院引资建设综合门诊住院大楼。
4.项目收益：综合门诊住院大楼的建设将提高医院的服务质量和效率，吸引更多患者就诊，增加医院的收入。
同时，通过资源整合和管理优化，也能降低医院的管理成本，提高盈利能力。
5.建设成本：建设综合门诊住院大楼的初期投入较大，需要考虑建筑设计、设备采购等方面的费用。
但根据预测，收益将覆盖建设成本，并获得长期的经济效益。
四、项目实施方案1.建设规划：充分考虑医院的发展规模和未来需求，制定合理的建设规划，确保综合门诊住院大楼能满足医院长期的发展需求。
2.设备采购：根据医院需求和市场状况，对综合门诊住院大楼的设备进行全面需求调研，并采购符合医院要求的先进设备。
3.人员培训：为了确保综合门诊住院大楼的正常运营，需要对相关员工进行培训，使其掌握相关技能和知识。
4.资金筹集：医院可通过多种渠道筹集资金，如通过银行贷款、企业投资等方式。
同时，也可以考虑与社会资本合作的形式进行引资建设。
5.建设管理：为了确保综合门诊住院大楼的建设顺利进行，需要设立专门的项目管理小组，负责整体规划、安排和协调相关事宜。
中心医院新楼建设项目可行性研究报告
项目背景
中心医院作为区域内的重点医院，近年来医疗服务需求不断增长，旧有医院建筑设施已经不能满足日益增长的医疗需求，急需新
楼建设扩大医院总体面积，提高医疗水平。
项目概览
本项目旨在新建一栋面积约为平方米的综合医疗大楼，包括住
院部、门诊部、医技部、行政办公区等。
预计总投资约为10亿元，计划在三年内分阶段落地建设。
市场需求
据市场调研数据显示，目前区域内医疗服务需求不断增长，但
医院整体面积不足，医疗设备陈旧，医疗环境脏乱差等问题突出。
占据区域医疗主导地位的中心医院需要扩大规模，改善医疗条件，
为人民的健康保驾护航。
投资回报预测
我们根据当前市场需求、大楼建造成本、运营费用等因素，对
该项目进行投资回报率分析和财务预测，预计5年后将实现投资回报。
风险评估
在本项目推进过程中，存在一定的风险，如资金筹集、政策变更、市场波动等因素。
我们已经充分考虑到这些风险，并制定了相
应的风险规避措施，最大限度地保障投资人的利益。
结论
该项目建设符合市场需求，具有良好的投资回报前景，同时我
们也已经做好充分的风险评估和规避策略，可以为投资者带来稳定、可靠的投资回报。
中医院大楼项目可行性研究分析汇报XXXX年月，受项目承办单位委托，我公司承担该项目可行性研究，并组织有关人员通过调查、分析、论证、多方案比选，完成了该项目可行性研究汇报编制工作。
第二节项目概况一、建设地点：*县中医院一部院内二、建设内容：新建医技楼建筑面积m三、主要建设条件*县中医院位于*县县城西秀水路，拟建项目在原医院范围内兴建，交通便利，水、电、广电、通讯、网络、市政等设施都配套齐全，项目建设配套资金也已落实到位。
四、总体目标通过*县中医院医技楼项目实施，改变县中医院业务用房不足现状，使其就医环境和医疗设备条件与基本功能和承担任务相适应，为基层中医医院继承发展中医、民族医药提供必要条件，基本满足农村居民对中医药基本医疗服务需求。
五、估算总投资及资金本。
XXXX年（年月年月）第三节可行性研究范围本项目为一般民用建设项目，属社会公共福利事业设施。
可行性研究范围为：项目提出理由及过程、建设规模、场址选择、总平面布置、工程方案、环境保护、节能、招投标、投资估算、社会效益等内容。
第四节结论与建议一、结论、*县中医院项目选址合理，符合*县县城规划、*县医院位于*县城区内，环境优越，交。
则》（JGJ）、建筑平面布置功能要求建筑应充分考虑患者心理特点、生理特征和医疗用房功能及安全性。
建筑设计体现以人为本，力求实现无障碍设计。
功能分区合理，结合现代医院医疗流程，确保实现方便、快捷、高效和低运行成本。
、建筑方案（）建筑方案比选方案一采用内廊式布置用房，功能法人代表：刘*，男，岁，中共党员，大学毕业，主治中医师。
年月就职医院，从年开始在乡、镇医院任院长，年调任县城禾川医院任院长，年调任*县中医院任院长。
该同志敬业精神突出，从事医院管理工作二十多年，管理经验十分丰富，调任*县中医院任院长后，在职工队伍建设、规范化管理、院务公开、资源配置、市场营销等方面着力整合，各项业务迅速增长，成绩显著，其管理能力得到了职工和社会一致认可。
某中医医院住院综合楼建设项目可行性研究报告某某设计院目录第一章总论 (1)一、项目背景 (4)二、项目概况 (7)三、结论与建议 (9)第二章项目建设背景及必要性 (11)一、xx县概况 (11)二、xx县社会事业发展概况 (11)三、项目建设的必要性 (12)第三章需求分析和建设规模 (14)一、需求分析 (14)二、建设规模 (18)第四章场址选择及建设条件 (19)一、场址选择 (19)二、建设条件 (19)第五章建设方案 (21)一、设计原则 (21)二、设计的依据和要求 (22)三、建筑设计 (22)四、结构设计 (24)五、配套设施设计 (25)第六章环境影响评价 (29)一、环境保护标准 (29)二、项目所在地环境现状 (29)三、项目建设与使用对环境的影响 (29)四、环境保护措施 (30)五、环境影响评价 (32)第七章建筑节能 (33)第八章劳动安全卫生与消防 (33)一、危害因素及危害程度分析 (35)二、安全措施方案 (35)第九章组织机构与人力资源 (38)一、组织机构 (38)二、人力资源配置 (40)第十章项目实施进度 (41)一、建设工期 (41)二、项目实施进度安排 (41)第十一章投资估算与资金筹措 (43)一、投资估算 (43)二、资金筹措 (44)第十二章社会效益评价 (44)第十三章招标方案 (45)一、招标范围 (45)二、招标组织形式 (45)三、招标方式和招标内容 (45)第十四章结论与建议 (48)一、结论 (48)二、建议 (48)第一章总论一、项目背景㈠项目名称：xx县中医医院住院综合楼项目㈡项目建设性质：新建㈢承办单位：xx县中医医院㈣承办单位概况xx县中医院是1984年6月由县医院中医科和城关卫生院合并组建的一所全民所有制的县级综合性中医医院，原占地面积3500m2，业务用房仅2100 m2，其中40%为危房（主要业务用房是中医院贷款购得原玉屏镇政府老办公楼改造的）。
云浮市新兴县中医院新住院综合大楼可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章云浮市新兴县中医院新住院综合大楼概论 (1)一、云浮市新兴县中医院新住院综合大楼名称及承办单位 (1)二、云浮市新兴县中医院新住院综合大楼可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、云浮市新兴县中医院新住院综合大楼产品方案及建设规模 (6)七、云浮市新兴县中医院新住院综合大楼总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、云浮市新兴县中医院新住院综合大楼主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章云浮市新兴县中医院新住院综合大楼产品说明 (15)第三章云浮市新兴县中医院新住院综合大楼市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)云浮市新兴县中医院新住院综合大楼生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）云浮市新兴县中医院新住院综合大楼建设期污染源 (31)（二）云浮市新兴县中医院新住院综合大楼运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章云浮市新兴县中医院新住院综合大楼投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、云浮市新兴县中医院新住院综合大楼总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、云浮市新兴县中医院新住院综合大楼资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章云浮市新兴县中医院新住院综合大楼综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：云浮市新兴县中医院新住院综合大楼投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该云浮市新兴县中医院新住院综合大楼所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
中医院综合楼项目可行性研究分析汇报XXXX年建院时医院面积平方米；年月，投资万元在现内科大楼东侧兴建栋层医技大楼，医技大楼占地面积平方米；年月，又另兴建面积万平方米现外科大楼。
XXXX年建院时医院面积平方米；年月，投资万元在现内科大楼东侧兴建栋层医技大楼，医技大楼占地面积平方米；年月，又另兴建面积万平方米现外科大楼。
目前，医院占地面积万平方米，总资产万元，其中固定资产万元，医疗设备总值。
公立医院、民营医院、私立医院、股份制医院等多种所有制医院并存，公平有序竞争医疗服务格局。
我国医院建设也以很快速度发展。
随着我国医疗改革深入，与医疗市场对外开放。
我国将掀起医院投资热潮。
中国医疗市场作为世界最大潜在医疗市场，给民营医院发展提供了很大市场空间。
项目市场需求预测分析XX县中医院以信息化为突破口，加强医院科学管理，使医院管理逐步走向规范化、现代化和科学化。
坚持“科技兴院，科技强院”发展道路，促进医疗技术提高，医疗技术水平始终走在同级医疗单位前列。
年月医院投资万元在XX各家医院中率先引进全套电脑管万元，建设期利息万元，流动资产投资万元。
资金：自筹固定资产投资万元（其中万元为自治区中医急救项目经费）、流动资产投资万元，银行贷款万元。
固定资产投资万元，其中：土建工程万元，安装及设备工程万元，其他费用万元。
（详见附表固定资产投资估算表）项目建设期：年项目建设单位基本情况项目建设单位概况项目建设单位XX县中医院始建于年月，是一家全民所有制医核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传！疗单位。
改革开放后，特别是在深化卫生体制改革、加快公立医院机构改革后，政府不再包揽医院运营、发展和医务人员费用，准许医院进入市场竞争，成为自食其力实行企业管理事业单位。
目前，XX县中医院是国家二级甲等中医院，爱婴医院，现有病床张。
XX县中医院拥有一个团结高效领导班子，医院各层领导人员具有丰富经营管理经验和高效业务工作素质。
医院管理模式是实行院长负责制，院长全面负。
XX县中心医院住院综合楼建设工程可行性研究报告目录可行性研究报告 (1)第一章总论 (5)1.1 项目概况 (5)1.2 项目研究范围 (7)1.3 项目编制依据 (7)1.4 结论与建议： (8)第二章项目建设背景与必要性 (10)2.1 项目背景 (10)2.2 项目建设的必要性 (12)第三章项目建设条件 (15)3.1 社会经济条件 (15)3.2 项目建设自然条件 (16)3.3 卫生资源条件 (18)3.4 市政配套条件 (18)第四章市场分析与预测 (19)4.1 医疗卫生市场发展现状 (20)4.2 医疗卫生市场预测 (22)第五章建设布局及主要建设内容 (23)5.1 建设布局 (23)5.2 建设方案 (24)第六章项目建设内容及规模 (30)6.1 基础设施建设部分 (30)6.2 辅助设施部分 (30)6.3 项目建设规模控制： (31)6.4 建设标准 (32)第七章项目建设的可行性研究 (33)7.1 政策上的可行性分析 (33)7.2 组织上的可行性分析 (33)7.3 经济上的可行性分析 (35)7.4 建设条件上的可行性分析 (35)第八章项目建设环境质量及影响评价 (36)8.1 环境质量背景及现状评价 (36)8.2 环境规划目标及措施 (37)8.3 环境保护和安全治理措施 (38)8.4 项目建设环境影响评价 (39)第九章节能措施 (40)9.1 节能环保目标 (40)9.2 节能措施 (41)第十章项目建设人力资源配置和管理 (44)10.1 人力资源配置 (44)10.2 人力资源管理 (44)第十一章项目进度招投标与项目管理 (47)11.1项目实施进度安排 (47)11.2 招投标的范围和管理 (49)11.3 工程招投标的原则 (50)11.4 工程招投标方式与程序 (50)11.5 项目建设管理 (51)第十二章投资概算与资金筹措 (52)12.1 投资概算的范围 (52)12.2 投资概算的依据 (52)12.3 投资概算 (53)12.4 资金筹措 (55)第十三章财务评价及投资风险 (55)13.1 财务评价依据 (55)13.2 项目财务总量分析 (56)13.3 财务评价指标 (59)13.4 项目财务增量分析 (61)13.5 财务评价指标 (62)13.6 经济分析 (63)13.7 经济分析结论 (64)13.8 敏感性分析 (65)第十四章结论与建议 (66)14.1 小结 (66)14.2 结论： (68)14.3 建议 (68)附表（13-1）--（13-10）： (70)附件：1、 XX县发改局项目立项文件2、县国土局土地利用证明3、县中心医院项目建设地宗地图4、项目建设规划红线图5、县环保局对建设项目的环评批复文件6、 XX县人民政府配套资金承诺函7、县委常委会议纪要(1)8、县委常委会议纪要(2)9、 XX县人民政府常务会议纪要【2008】12号10、XX县环境监测站监测报告11、建设项目地理位置图12、住院楼建设项目正立面效果图13、住院楼1—12层平面图第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：XX县中心医院住院综合楼建设工程1.1.2 项目地点：XX县中心医院院内1.1.3 项目业主：XX县中心医院1.1.4 法人代表：XXX1.1.5 项目性质：新建1.1.6 项目建设年限:20个月1.1.7 项目建设内容：①.对现有门诊部进行改造，用于临时住院病房，拆除老住院部危房后在原旧址上新建住院综合大楼。
第一章总论1.1项目名称、地点及业主1.1.1项目名称北川羌族自治县卫生局建设项目：北川羌族自治县中医院新建住院综合大楼可行性研究报告1.1.2项目建设地点1.1.3项目业主1.2规范标准及基础资料1.2.1采用的主要规范和标准本可行性研究报告根据卫生部《综合医院建设标准》、国家发改委发布的《中医医院建设标准》（建标106-2008）和《县级中医院建设标准》以及各项法规、政策、规划。
对该项目建设的必要性，项目建设规模、主要建设标准、设计方案、投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益、项目风险等多方面进行分析研究，并提出研究结论。
第二章项目背景与发展概况2.1.基本情况：中医院由山东菏泽对口援建，地处北川新县城南部，占地0.81公顷，建筑面积5700㎡，内设床位60张，现有职工85人。
2.2项目建设的必要性重建后的北川羌族自治县中医院，恢复和改善了医院诊疗环境和条件，改善了人才学科结构，提高了诊疗水平，医院业务飞跃发展，每日门诊从最初的20、30递增到现在的100人次左右，每日住院70人次左右，随着新县城不断的完善，人口不断的增加，医院的业务每月大约15%的增加。
病种也相应难度增大，在加之我院依中医骨伤为特色，病源辐射面广。
因此医院现有条件已不能够满足病员的基本需求，为了更好的推动中医药学的继承与发扬，满足广大群众的就医需求，为充分发挥县级城市医院服务需求和中医药资源的辐射指导作用，中医院急需新建一住院综合大楼。
因此，项目建设是必要的。
第三章建设规模和建设内容3.1建设规模总建筑面积7010平方米。
3.2建设内容本项目主要建设内容由房屋建筑、配套设施和场地组成。
建筑面积7010平方米。
病床数量100床。
主要设置的科室有：内儿科、妇产、外科、康复科、物理治疗室、肛肠科、名中医馆、中药制剂室、感染科、血液透析科。
第四章主要建设条件4.1建设地址本项目建设地址位于：北川羌族自治县新县城中医院旁。
新县城城市性质为：北川县城政治、经济、文化中心；川西旅游服务基地和绵阳西部产业基地；现代化的羌族文化城。
新县城人口规划为2015年7万人，2020年10万人；用地规模为2015年6平方公里，2020年7平方公里。
（注：目前实际入住人已经约4万人。
）其中北川羌族自治县中医院位于北川新县城西羌南街。
4.2北川羌族自治县政治、经济、社会概况4.2.1行政建制与管辖北川羌族自治县隶属四川省绵阳市，位于四川盆地西北部，平原向川西高原过渡的地带，位于四川盆地西北部边缘，东经103°45′～104°38′，北纬31°29′～32°15′之间，东接江油，南邻安县，西依茂汶，北抵平武。
2003年国务院批准设立北川羌族自治县，成为我国唯一的羌族自治县。
2009年2月6日，民政部以民函［2009］41号文批复，同意将安县的安昌镇、永安镇和黄土镇的常乐、红岩、顺义、红旗、温泉、东鱼6个村划归北川羌族自治县管辖，北川羌族自治县人民政府驻地由曲山镇迁至永昌镇。
新行政区划幅员面积3084平方公里，全县23个乡镇（含永安镇、安昌镇和永昌镇），25万人，其中非农业人口41150人，有羌、藏回等17个少数民族，其中羌族人口90808人。
4.2.1经济社会发展从2010年新县城投入使用看，新县城人气一天比一天旺，是一个新型旅游县城，也是一个发展中县城。
2011年国庆期间平均旅游人3.5万人，平日流动人口均在1.5万人以上。
第五章工程方案5.1.建设项目原则按照国家住房和城乡建设部、国家发改委发布的《中医医院建设标准》（建标106-2008）和《县级中医院建设标准》执行。
北川羌族自治县中医院建设应突出中医特色与羌医药特色。
5.1.2建设规模与项目构成标准中，中医医院的建设规模，按病床数量，分为60床、100床、200床、300床、400床、500床六种。
县级医疗机构床位总数原则上按规划城镇人口2张/每千人口控制。
根据北川羌族自治县中医院实际情况和需求，病床数量为:70000人÷1000×2=140床规模进行建设。
中医医院的住院大楼用房由住院部、药剂科室院内生活服务等辅助用房组成。
5.1.3建筑面积指标根据《中医医院建设标准》5.1.3.1表一中医医院建筑面积指标（m2/床）床位60 100 200 300 400 500 建设规模日门（急）210 350 700 1050 1400 1750诊人次建筑面积69～72 72～7575～7878～8080～8484～87北川羌族自治县中医院床位数140床，建筑面积按75平方米／床计，则中医院建筑面积为140×75=10500平方米。
5.1.3.2 表二中医医院单列项目用房建筑面积指标（m2）建设规模项目名称100 200 300 400 500中药制剂室小型500～600中型800～1200大型2000～2500中医传统疗法中心（针灸治疗室、熏蒸治疗室、灸疗法室、足疗区、按摩室、候诊室、医护办公室等中医传统治疗室及其他辅助用房）350 500 6505.1.3.3中医医院大型医疗设备单列项目用房建筑面积参照《综合医院建设标准》执行。
表三综合医院单列项目房屋建筑面积指标（m2）合计380平方米。
5.1.3.4中医医院教学用房建筑面积指标（m2学生） 医院分类 附属医院 教学医院 实习医院面积指标8～104 2.5 北川中医院目前承担北川县中医适宜技术培训工作，因此需要教学用房，按50人计算：50X4=200平方米。
5.1.3.北川羌族自治县民族需求，在中医院内设置一定的羌医药研究所，考虑建筑面积680平方米。
则中医院实际建筑面积为10500+600+350+680+380+200=12710平方米。
5.1.3.6医院现有综合楼5700平方米，因此需再修建一栋7010平方米的住院大楼。
5.1.4项目选址、总平面布置与建设用地指标建筑物布置应尽量使诊室、病房等主要医疗用房有良好的朝向、日照和自然通风，为患者提供良好的医疗环境。
中药饮片、中成药及灭菌制剂等用房的周围环境应整洁、无污染。
人流、物流、车流及医疗垃圾通道宜分开布置。
生活垃圾与医疗垃圾的设施应分开设置，并应远离诊疗区域。
项目名称单列项目房屋建筑面积 X 线计算机体层摄影装置（CT ）260 体外震波碎石机室120住院、手术、功能检查等用房应有较安静的环境，避免环境噪声的干扰，特别是避免交通噪声的干扰。
营养食堂、厨房、煎药室、等与主要医疗用房、周围院外房屋之间应处理好噪音、气味对周边环境的影响。
县中医院住院大楼技术指标建议表技术指标建议值1 用地面积0.34公顷2 总建筑面积7010平方米3 容积率0.624 建筑密度≤30%5 绿地率30%～35%6 层数4层7 建筑限高16米5.2项目设计方案建议及要求5.2.1建筑设计方案建议及要求1、本项目4层，建筑限高16米；建筑风格力求简洁，适度运用羌族传统建筑元素，体现医疗建筑特点；建筑色彩以暖色相、中低饱和度、中等明度的色彩为主，屋顶为青灰色；建筑材料避免大面积采用镜面玻璃、铝塑板、瓷砖等与传统风貌不相协调的建筑材料。
需配建机动车停车位和自行车停车场地，配建标准可参照《绵阳市城市规划管理技术规定》的要求执行。
2、建筑材料：建筑外立面可适当采用片石、木等传统建筑材料。
3、屋顶形式：坡屋顶为主，但应当结合设备安装，不宜全部采用坡屋面。
4、建筑结构的设计使用年限为 50 年。
建筑按八度抗震设防，九度构造设计。
结构形式为框架结构 ,基础为独立柱基础。
5、本项目建筑耐火等级为二级。
建筑的间距应满足规划定点要求及防火要求。
建筑四周设消防车道，并设置进入式消防车道，连廊底部净高大于4.0米,确保消防车能够达到建筑物各边，消防车道宽度不小于 4.0米。
6、根据实际地质报告，确定防潮、防水设计方案。
屋面防水等级按Ⅱ级设计，采用二道防水设防，防水层的合理使用年限为15年。
屋面排水采用有组织的外排水形式。
7、无障碍设计：依《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50-2001 J 114-2001）要求，在出入口设残疾人坡道、无障碍卫生间。
8、室内装饰装修：室内装修设计应符合建设部《建筑内部装修设计防火规范》的要求。
室内装饰装修活动，禁止影响建筑结构和使用安全的行为。
9、建筑材料及门窗：为保证工程质量，主要建筑装修材料须应选用优质绿色环保产品，地面砖门窗、铁艺栏杆、涂料等材料应有产品合格证书和必要的性能检测报告,材料的品格规格、色彩、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格的材料严禁在工程中使用。
10、建筑工程竣工时，建设单位要按照建设部《民用建筑工程室内环境控制规范》的要求对室内环境质量检查验收，委托经考核认可的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨总挥发性有机化合物（ TVOC ）的含量指标进行检测。
建筑工程室内有害物质含量指标不符合规范规定的，不得投入使用。
建筑物需要以玻璃作为建筑材料的某些部位必须使用安全玻璃。
5.2.2建筑防火设计方案建议及要求：按规范要进行防火分区，每个防火分区面积均小于 2500 平方米。
同层防火分区通过室外连廊连接。
按规范要求设置防烟分区，每个防烟分区的面积不超过 500平方米，且防烟分区不跨过防火分区。
防烟分区之间采用从顶棚下突出500mm的砼梁或铯钾防火玻璃分隔。
设疏散用楼梯，建筑物走道，楼梯，安全出口宽度符合规范要求，安全出口数量及安全疏散距离均满足规范要求。
楼梯总宽度满足疏散人数要求。
变配电箱分层分散设置，采用防火墙和甲级防火门与其他房间分隔开。
设置安全监控系统。
主要承重构件均为钢筋混凝土墙，梁，柱，其燃烧性能及耐火极限均应满足规范规定。
建筑物内装修材料，其燃烧性能等级应满足《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95）要求。
钢结构部分面层刷防火涂料（薄涂型）,防火涂料的性能要求应符合《钢结构防火涂料应用技术范》。
5.2.3建筑节能设计方案建议及要求建筑外窗（含阳台门）的气密性能等级不应低于国家标准《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107规定的4级。
建筑外窗的抗风压性能等级多层不应低于国家标准《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2002标准中规定的4级；建筑外窗的水密性能等级多层不应低于国家标准《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T7108-2002标准中规定的2级；高层不应低于3级；建筑外窗的隔声性能不应低于国家标准《建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2002标准中规定的3级。
外墙热桥部位--混凝土梁(过梁)、柱、剪力墙、女儿墙的保温均采取保温措施。
顶部阳台顶板、底部阳台楼板、阳台栏板及外挑构件亦应采取保温措施。
