村集体小产权房屋买卖合同(1)

集体小产权房买卖合同模板6篇篇1甲方（卖方）：*（以下简称甲方）乙方（买方）：*（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买集体小产权房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于，集体小产权房，建筑面积平方米。

该房屋为村集体经济组织开发建设，土地性质为集体所有，产权年限为年。

第二条房屋价款及支付方式1. 房屋价款：该房屋总价为人民币元整（大写：）。

2. 支付方式：乙方选择以下第种方式支付房屋价款：（1）一次性付清全部房款；（2）按揭贷款方式支付房款，即乙方在签订本合同时支付首付款人民币元整（大写：），剩余房款人民币元整（大写：）通过银行按揭贷款支付。

第三条房屋交付及验收1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付乙方。

2. 验收：乙方应在收到房屋后日内进行验收，如有质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。

第四条产权登记及过户手续1. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷，甲方办理该房屋的初始产权登记。

2. 乙方在办理房屋过户手续时，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理相关手续等。

3. 房屋过户手续所需费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。

第五条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价的万分之五向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。

3. 甲方如不能协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付房屋总价百分之二十的违约金。

4. 如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

5. 如因乙方原因导致房屋产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第六条其他约定事项1. 该房屋如遇政府拆迁或征收，所有补偿款归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。

房屋买卖合同（样本）甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的乡村小产权房屋出卖给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房屋情况房屋位于：________________房屋面积：________________房产证号：________________第二条交易价格甲乙双方协商一致，房屋买卖价格为人民币：____元（大写：________________元整）。

第三条付款方式乙方支付房屋款项的方式为：________________（现金、转账、支付宝等）。

第四条房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

第五条权利与义务1.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

2.乙方在支付房屋款项后，有权按照合同约定使用和处置该房屋。

第六条违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，具体金额为：________________。

2.若乙方未能按照约定支付房屋款项，应向甲方支付违约金，具体金额为：________________。

第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定________________。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日。

小产权房买卖合同模板甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：身份证号码：联系电话：鉴于甲方是在农村集体土地上建设的房屋，未办理土地使用权证、房产证等国家规定的土地使用权转让及房屋买卖合法手续，故双方经友好协商，根据《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，自愿达成如下条款：一、房屋的描述甲方自愿将位于______（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方已对甲方所出售的该房屋进行了充分了解并愿意购买。

二、交易价格双方同意，该房屋总价为人民币______元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

该金额分两次支付，第一次在签订本合同时，乙方支付总房款的____％（____元）作为定金；第二次在甲方完成该房屋产权证明手续后，双方签订物业交接单时支付总房款的剩余部分。

三、付款方式及时间双方同意定金可充抵房款，在签订本合同后，乙方一次性向甲方支付全部房款。

四、房屋交付事宜双方在签订本合同后，甲方应在____年__月__日将该房屋交付给乙方。

如遇特殊原因，甲方应提前通知乙方并取得乙方同意，方可延迟交付。

五、违约责任1. 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付给乙方使用，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方应向乙方支付违约金。

违约金数额为总房款的____％。

2. 乙方如未按本合同规定的付款方式付款，应按延迟付款金额的日万分之二点一向甲方支付违约金。

3. 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则违约方须赔偿守约方因此造成的损失。

六、其他约定：_________________________。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜双方另行协商。

八、补充条款：_________________________。

甲方（签字）：_________日期：______年__月__日乙方（签字）：_________日期：______年__月__日注意事项：小产权房不受国家法律保护，购买小产权房的风险较大。

小产权房买卖合同范本9篇小产权房买卖合同范本 1甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于________________的房屋以人民币拾万元整的价款出售给乙方。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。

乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。

等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。

甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。

逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。

其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。

解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。

若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。

小产权买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：__________________ 身份证号码：__________________乙方（买方）：__________________ 身份证号码：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售其所有的小产权房给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的小产权房位于__________市/县______镇______村______组，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，宅基地面积为______平方米。

房屋产权属于小产权类型，甲乙双方均明确并接受该房产的性质。

二、交易条款1. 甲乙双方商定该房产的成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。

该价格包含了房屋的本身价值、附属设施及土地的使用费用等。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订合同之日支付定金______元整，剩余款项______元整在房屋交付当日支付完毕。

3. 甲方应在乙方支付完全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的交付。

三、相关事项约定1. 甲方应保证该房屋的所有权无争议，无任何形式的抵押、担保或其他权利负担。

如有此类情况，甲方应在交易前告知乙方，并负责清除相关权利负担。

2. 甲方应保证在房屋交付后，协助乙方办理与该房屋有关的事务（如水电、物业等费用的过户）。

3. 乙方在购房后，应遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

四、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的房款后，未能按照约定时间交付房屋，则视为违约，应返还乙方已支付的房款，并支付违约金______元整。

2. 若乙方在支付完房款后，甲方未能履行相关义务（如房屋权属纠纷、协助办理相关事务等），则视为违约，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付违约金______元整。

2023小产权房买卖合同3篇小产权房买卖合同篇1甲方(卖方): 身份证号码: 电话：乙方(买方): 身份证号码: 电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有权证号 ______________ ，产权性质 ______________ ，建筑面积_______________________平方米。

(二)附属设施、装潢情况____________________________________________ __________________________________________________________________。

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元 (大写_________) ，附属设施、装潢价款________元(大写_______________) ，总计_____________元 (大写________________) 。

合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元 (大写_________________) ，由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第________________种方式付款。

1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________________________将房款转交给甲方。

小产权房屋买卖合同模板甲方：（出售人）住所：身份证号码：乙方：（购买人）住所：身份证号码：鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的小产权房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋的具体地址为：（详细地址）1.2 房屋的产权证号为：（产权证号）1.3 房屋的面积为：（面积）平方米，房屋的组成为：（房屋的组成情况）1.4 房屋现状为：（房屋现状情况，如装修、设施等）1.5 房屋使用权属于：（房屋使用权属于甲方还是他人，如是他人使用权，请提供相关合法证明文件）第二条交易价格2.1 买卖房屋的总价款为：（总价款数额）人民币，以（大写金额）之形式支付给甲方。

2.2 买卖房屋的支付方式为：甲方收到乙方支付的购房款后，甲方将对房屋的产权进行过户并获得房屋租赁权使用权，乙方须提供支付款项的凭证。

第三条过户手续3.1 本合同生效之日起，乙方向甲方支付购房款，甲方收到全部购房款后，双方配合办理房屋产权过户手续。

3.2 过户手续办理期限为合同生效之日起30个工作日内完成，若因乙方原因导致延期办理过户手续，则乙方应支付滞纳金，具体金额为每天购房款总额的2‰。

第四条房屋的权属保证4.1 甲方保证房屋系其合法所有，并无其他权属纠纷。

4.2 甲方保证房屋系合法取得，并具备相应的转让权利。

4.3 甲方所承诺的权属保证将在过户完成后生效。

第五条房屋瑕疵5.1 当乙方发现房屋存在瑕疵时，应当及时通知甲方，并凭有效证据提出维权要求。

5.2 甲方承诺及时解决由甲方造成的房屋瑕疵问题，并对乙方因此受到的损失承担相应的赔偿责任。

第六条产权争议解决6.1 甲乙双方因本合同发生产权纠纷时，应尽量通过协商解决。

协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。

第七条合同的解除7.1 乙方在房屋交付及产权过户前，有权随时解除本合同。

7.2 甲方未按时办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款和相关费用。

小产权房屋买卖合同范本5篇小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

以下是我整理的小产权房屋买卖合同范本5篇，欢迎阅读参考!小产权房屋买卖合同范本(一)甲方：乙方：甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将房屋转让给乙方二、乙方支付甲方合同保证定金**万**千元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本房屋等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，过户费用等由乙方负担。

四、本合同签订后，甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

小产权买卖合同的范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

出卖方(甲方)：******身份证号码：******(房屋共有产权人)：********身份证号码：********(房屋共有产权人)：********身份证号码：********(房屋共有产权人)：********身份证号码：********卖方配偶：********身份证号码：********买房(乙方)：******身份证号码：********甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，诚恳守信，协商全都前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币*******拾*******万***仟***佰***拾***元整(￥********元)的价款出售给乙方。

(一次性付清，附收款收据)二、房屋的基本状况：该房屋建筑面积*****平方米，套内建筑面积*****平方米,*****室*****厅，所在*****层(共*****层),室号*******，房屋用途为*******。

系该房有/无贮存室，面积：********平方米。

该房现尚无房地产全部权证。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续。

本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。

甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____电话：＿____乙方（购买方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在小产权房屋买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方小产权房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋位置：位于_____（具体地址）。

2、房屋面积：建筑面积约为_____平方米，房屋户型为_____室_____厅_____卫。

3、房屋现状：该房屋为_____（毛坯/简装/精装），内部设施包括_____（列出主要设施）。

二、房屋价格及付款方式1、房屋总价：人民币_____元（大写：＿____元整）。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____元（大写：＿____元整）；乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付房款人民币_____元（大写：＿____元整）；剩余房款人民币_____元（大写：＿____元整），乙方应在_____年_____月_____日前支付给甲方。

三、房屋交付1、甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

2、交付时，双方应当对房屋的现状进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、缺失等情况。

如有问题，应当在交付单上注明，并由双方协商解决。

四、产权及相关事宜1、本合同所涉及的房屋为小产权房屋，无法办理房屋产权证书。

乙方对此情况充分了解，并自愿购买该房屋。

2、乙方购买该房屋后，仅享有对房屋的占有、使用和收益的权利，不得对房屋进行抵押、转让、出租等处置。

3、因房屋产权问题导致的任何纠纷或损失，甲方不承担任何责任。

五、违约责任1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价的_____%向乙方支付违约金；逾期超过_____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一天，应按照未付款项的_____%向甲方支付违约金；逾期超过_____天的，甲方有权解除合同，并没收定金。