村集体小产权房屋买卖合同

小产权房屋买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有之小产权房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址请详细填写。

2. 房屋面积：建筑面积XX平方米。

3. 房屋权属证明：甲方拥有该房屋的合法产权，但因政策原因暂未取得正规产权证明。

二、交易条款1. 房屋总价：人民币XXX万元整（大写：______万元整）。

2. 付款方式：乙方应在合同签署后XX日内支付定金人民币XX万元整，余款在房屋过户手续办理完成之日支付。

3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的XX日内将房屋交付给乙方。

三、甲乙双方声明1. 甲方声明：甲方对所出售房屋的状况、权属等事项真实、合法、有效，并承担相应法律责任。

若因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 乙方声明：乙方对所购买房屋的状况、权属等事项已充分了解，自愿购买该房屋，并承担相应法律责任。

四、相关费用承担1. 房屋过户所产生的费用由甲乙双方按规定各自承担。

2. 房屋交易涉及的其他税费由甲乙双方按照国家法律法规规定承担。

五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的XX%。

2. 若乙方在约定时间内未支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属纠纷，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

六、争议解决1. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。

2. 双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

小产权房买卖合同范本9篇小产权房买卖合同范本 1甲方：乙方：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于________________的房屋以人民币拾万元整的价款出售给乙方。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。

乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。

等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。

甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。

逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。

其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。

解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。

若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。

小产权房屋买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 甲方在收到定金后，办理房屋权属变更手续。

4. 乙方在房屋权属变更手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋腾空，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

3. 房屋交付时，甲方应提供房屋结构图、水电图等相关资料。

四、违约责任1. 若甲方在收到定金后，未能按照约定办理房屋权属变更手续，应返还定金并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2. 若乙方在支付定金后，未能按照约定支付剩余房款，则甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3. 若甲方在交付房屋时，未能结清相关费用或提供相关资料，则乙方有权要求甲方继续履行义务，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

小产权房买卖合同书6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________住址：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，有权进行房屋的出售交易，乙方对甲方的小产权房有意购买，双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况本合同所涉及的小产权房位于__________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______，房屋所有权证编号为______。

甲方保证该房屋权属清楚，无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。

二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身、附属设施及相应的土地使用权等。

2. 乙方应在合同签署后______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3. 甲方完成房屋所有权转移登记后，乙方应支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证在交付时，房屋内原有的附属设施、设备、装修等一并转移给乙方。

3. 房屋交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方承担维修责任。

四、权属转移登记1. 甲方应在合同签署后的______个月内办理房屋所有权转移登记手续。

2. 甲方办理权属转移登记所产生的费用由______方承担。

3. 乙方应在甲方通知时提供办理权属转移登记所需的全部资料。

五、违约责任1. 若甲方在合同签署后反悔不卖，应赔偿乙方已付定金双倍的违约金。

2. 若乙方在支付定金后反悔不买，已付定金将作为违约金赔付给甲方。

小产权买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：__________________ 身份证号：____________________________联系方式：____________________________住址：____________________________乙方（买方）：__________________ 身份证号：____________________________联系方式：____________________________住址：____________________________鉴于甲方为房产合法持有人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就有关小产权房买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况本次交易的房产位于______________________，建筑面积______平方米，用途为______，产权年限______年。

该房产为小产权房，产权证明文件及相关资料附于本协议之后。

二、交易价格及支付方式双方同意本次房产交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

乙方在签订本协议之日起______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付甲方在收到全款后的______个工作日内，将房产钥匙、相关证明文件及资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。

四、产权过户由于该房产为小产权房，产权过户事宜双方应依据当地政策进行。

若政策允许过户，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续；若政策不允许过户，甲方应保证该房产的使用权无争议，并负责处理与该房产有关的各类纠纷。

五、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定时间支付全款，应自逾期之日起每日向甲方支付____%的违约金。

2. 若甲方未按照本协议约定时间交付房产及相关证明文件，应自逾期之日起每日向乙方支付____%的违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续或处理相关纠纷，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

小产权房屋买卖合同范文精选7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方自愿将其拥有产权的小产权房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细到街道、门牌号等具体地址。

2. 房屋面积：具体面积数字。

包括建筑面积、套内面积等。

3. 房屋产权情况：明确小产权的性质，如为农村集体土地上的房屋，应注明土地性质为集体所有。

4. 房屋内设施及附属设施情况：详细列举房屋内的家具、电器、装修等。

二、交易条款1. 房屋价格：明确房屋的总价。

应注明是否包含税费等额外费用。

2. 付款方式：详细约定付款方式，如一次性付款或分期付款，以及相应的支付时间和比例。

3. 税费承担：明确双方各自承担哪些税费。

小产权房可能存在一些特殊规定，应在此处详细说明。

4. 房屋交付时间：约定具体的交房时间。

5. 违约责任：明确双方在合同违约情况下的责任和义务。

包括违约金比例、纠纷解决方式等。

三、权利与义务1. 甲方的权利与义务：包括房屋产权的转移、房屋交付等。

甲方应保证房屋的合法性，如实告知乙方房屋的真实情况。

2. 乙方的权利与义务：按照约定支付购房款项，办理相关手续等。

乙方应保证购房行为的合法性，遵守相关政策法规。

四、合同的变更和解除1. 合同变更：双方协商一致，可以变更合同的相关内容。

2. 合同解除：明确合同解除的条件和程序。

如双方协商一致或一方出现违约行为等情况下，可以解除合同。

五、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，乙方有权要求解除合同并追究甲方的法律责任。

2024年小产权房屋买卖合同范文5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售小产权房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出售的小产权房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

该房屋属于集体产权性质的住房。

二、买卖条件1. 乙方充分了解并接受本房屋的性质为小产权房，知晓与此相关的风险和权益。

2. 甲乙双方确认以总价为人民币[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]）的价格进行交易。

购房款支付方式为一次性付款。

3. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，并已经取得其他共有人的一致同意。

甲方须提供与房屋相关的证明材料。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起[交付期限天数]内将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应协助乙方办理相关物业的交接手续，包括但不限于水电、煤气、有线电视等。

四、权利义务1. 甲方有权按照约定收取购房款项，并负有交付房屋及协助办理相关手续的义务。

2. 乙方有权要求甲方履行上述义务，并应按照约定支付购房款项。

交易完成后，乙方享有该房屋的使用权。

3. 甲乙双方共同承担交易税费，由甲方承担的税费应在交易前缴纳完毕。

4. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定。

如因政策原因导致本合同不能履行或产生其他风险，双方应协商解决。

五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能履行其他合同义务，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。

2. 若乙方未能按期支付购房款项或违反其他合同义务，甲方有权要求解除合同并追究乙方的违约责任。

3. 因甲乙双方任何一方原因导致合同无法履行或解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]（￥[违约金金额数字小写]）。

小产权房屋买卖合同范本（17篇）小产权房屋买卖合同范本（通用17篇）小产权房屋买卖合同范本篇1出卖人(甲方)：________________村委会买受人(乙方)：______________________身份证号码：_______________________一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。

乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。

小产权房屋买卖合同简单范本6篇篇1小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经协商一致，就甲方拥有的小产权房屋的买卖事宜订立如下合同：第一条房屋信息1.1 甲方是小产权房屋的合法所有者，拥有该房产的权利。

1.2 房屋坐落于（详细地址），房屋产权形式为小产权。

1.3 房屋的结构、面积等信息详见房产证明文件，双方均已确认无误。

第二条买卖价格2.1 乙方同意以（大写数字）人民币（￥小写数字）的价格购买该房产，甲方同意将该房产转让给乙方。

2.2 乙方需在签订本合同之日起（自然日）内付清房款。

第三条过户手续3.1 双方同意在房款支付完成后，甲方应向乙方出具房产过户手续。

3.2 乙方应协助甲方完成相关过户手续，包括但不限于办理不动产权证。

第四条房屋权益4.1 甲方保证在出售本房产时，不存在任何第三方对该房产的所有权、使用权等主张或其他权益。

4.2 甲方提供的房屋的产权证明文件真实有效。

第五条合同履行5.1 双方同意按照本合同约定履行各自的义务，并保证不因不可抗力或其他原因影响合同的履行。

5.2 若因乙方原因导致房屋买卖无法成立，乙方应赔偿甲方因此而遭受的一切损失。

第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同如有任何争议，双方应协商解决；协商不成的，提交相关法院诉讼解决。

第七条其他7.1 本合同自双方签字或盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：时间：年月日时间：年月日注：本合同一式两份，签订时双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2小产权房屋买卖合同买卖合同甲方（出卖人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________乙方（买受人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________鉴于甲方是小产权房屋的所有权人，拟将其所有的小产权房屋出售给乙方，并经乙方自愿购买，双方经友好协商，特订立以下合同：一、房屋基本情况1. 标明小产权房屋的准确地址、房屋面积、所在楼层、户型、建筑结构等基本情况。

买小产权房合同范本6篇买小产权房合同范本 (1) 甲方：乙方：甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。