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由万科、中粮集团两大行业巨头携手打造的万科VMO，是上海万科历经十八载住宅之路，转战商业地产的重磅首发，也是上海万科未来三至五年布局上海“兴建总体量超过60万平方米商业空间“恢弘战略中的启航之作。
项目分为千万级商务独栋办公及城市首席精装花园办公，商务独栋办公以沪上罕有的办公产权商务独栋形态，演绎城市极致稀缺物业价值。
避开城中拥挤不堪的狭隘水泥森林，万科VMO选取落地后世博滨江地带，紧邻8号线，距世博园区约8公里，周边有卢浦大桥、徐浦大桥、外环线、中环线等密集路网交错，便捷连通虹桥机场、浦东机场、上海南站，牢牢占据具有无限发展前景的国际商务主场！。
万科商业地产新模式：商墅万科一贯不走寻常路,放弃传统写字楼模式,将住宅领域积累的产品优势与物业服务优势延伸到写字楼产品,开发低密度特色写字楼-万科VMO：每栋商务别墅的面积为500-1200平米，每套赠送250-750平米的采光地下空间，配3-6个停车位；VMO的花园广场由三栋5层的办公建筑组成，大堂双层挑高，标准层面积达2100-3000平方米，空间可塑性强，内部分割，总价相对较低。
设计理念：最大化利用场地与周边自然环境，创造“生态办公”“绿色办公”的新环境商务办公，万科集团内部的产品代号为：【商墅】什么是商墅？商墅？=商业别墅？商业产权和居住产权的限制无法实现住宅的多元化使用.如何才能两全其美？市场什么样的产品打破两种限制？商墅的出现，将商业、居住、办公多功能融合，真正实现产品的创新性.商墅将成为未来商业地产的潮流产品.商墅：商业产权下的功能和空间多元化组合。
商墅一般规划为三至五层，一至二层做商业性质使用，三至五层做居家别墅性质使用.分层规划，达到动静分离效果；多功能使用，是商业也是别墅；空间组合灵活，随意变换，满足多元化需求.别墅规划类别举例：用于居家：三层客厅、厨房，四层、五层为卧室；用于投资：从三层到五层可以隔出多间单身公寓。
商业规划类别举例：一层商铺，二层办公室；一层、二层均为办公室。
商墅案例研究永建商墅案例一永建顶尚是厦门永建房地产有限公司继城立方、雍景湾之后，又一“创意小户型”力作.项目规划产品主要有三类：SOHO、摩天轮小两房、商墅.商墅产品规划计算产权面积110㎡，实际享用面积约180㎡；每层面积约40平米；每层挑高3.6米；赠送地面停车位；商墅产品规划--一层每套商墅赠送地面停车位一层可以当做商铺，用于出租，也可自主经营.一楼的店面：进深约10米，面宽约4米，挑高3.6米；二层规划有会客厅，办公区，灵活多变.三层规划厨房、餐厅、客厅，上班，回家如此近距离.四层规划次卧、儿童房，紧凑精致.五层规划主卧、空中露台，尽享受私密空间.商墅产品优劣势剖析永建商墅的优劣势并存。
万科VMO领衔主演“后世博时代”来源：搜狐焦点网2011年08月29日09:54 我来说两句(0)如今的世博园区正在发生翻天覆的变化。
据上海世博发展集团介绍，世博园区后续利用开发方案已基本确定，“ABCDE”5个片区内的昔日世博亮点，都会华丽“变身”。
根据开发方案，世博会地区将形成“五区一带”的功能结构，分别是位于浦西的城市最佳实践区、文化博览区，位于浦东的国际社区、会展及其商务区、后滩拓展区以及滨江生态休闲景观带。
截至目前为止，包括中国商飞、宝钢集团、国家电网等在内的13家央企已入驻世博区，众多名企、外企、跨国公司及其上下游企业将陆续入驻，一个定位为“上海21世纪标志性公共活动中心”的后世博国际板块正在崛起，后世博时代已经来临。
万科VMO——战略眼光占尽后世博先机作为上海万科进军商业地产的重磅首发，万科VMO肩负着实现上海万科未来三至五年布局上海“兴建总体量超过60万平方米商业空间”恢弘战略的使命。
万科携手中粮集团选定上海后世博滨江地带营造在上海的第一个商业项目，其战略地位可见一斑。
万科VMO坐落于上海闵行区浦江镇，紧邻8号线，距世博园区约8公里，周边有卢浦大桥、徐浦大桥、外环线、中环线等密集路网交错，与人民广场、淮海中路、徐家汇、南京西路等商圈无缝对接，便捷连接虹桥机场、浦东机场、上海南站，牢牢占据具有超凡发展前景的国际商务主场！万科VMO——生态理念延续世博记忆“国际性、低碳、环保、生态”是未来世博地区的“关键词”。
世博园区后续利用开发方案中有一个重要目标：体现公共性，引入公共活动，延伸生态理念，协调建筑与环境，融合生态空间与公共空间，向公众提供舒适的观光和休憩空间。
万科VMO规划之初就非常重视建筑与自然的和谐，特别邀请国际建筑大师马清运先生携马达思班建筑师事务所担纲设计，融合建筑、景观、城市规划为一体，让建筑成为景观、景观呼应建筑的万科VMO三面围合约5万平米生态花园，毗邻上海浦江世博森林（规划中），浓绿成荫、流水环绕，置身其中，犹如步入花园氧吧，尽可享受悠然均衡的商务生活，“让办公成为享受”。
