二手房暂不过户协议

2024年二手房暂不过户协议合同目录第一章：前言1.1 协议宗旨1.2 协议定义1.3 法律依据第二章：合同双方2.1 甲方（卖方）信息2.2 乙方（买方）信息2.3 双方声明与保证第三章：房屋信息3.1 房屋基本情况3.2 房屋权属状况3.3 房屋使用现状第四章：暂不过户条款4.1 暂不过户的原因4.2 暂不过户的期限4.3 暂不过户期间的权利与义务第五章：交易条款5.1 交易价格5.2 付款方式5.3 付款时间与条件第六章：房屋使用与维护6.1 乙方使用权6.2 房屋维护责任6.3 房屋使用限制第七章：风险与责任7.1 风险承担7.2 责任限制7.3 不可抗力条款第八章：违约责任8.1 违约定义8.2 违约处理8.3 违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除条件9.3 解除后的权利义务第十章：争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决程序10.3 法律适用第十一章：其他约定11.1 特殊约定11.2 通知与送达11.3 合同的解释权第十二章：合同生效与签字12.1 合同的生效条件12.2 签字栏12.3 签订时间与地点附录附录一：房屋权属证明附录二：付款凭证附录三：相关法律法规摘要合同编号_______第一章：前言1.1 协议宗旨本协议旨在明确甲乙双方就二手房暂不过户事宜达成的共识，确立双方的权利与义务。

1.2 协议定义本协议所称"暂不过户"是指乙方在支付一定款项后，获得房屋使用权，但房屋权属在约定期限内不发生变更。

1.3 法律依据本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第二章：合同双方2.1 甲方（卖方）信息甲方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2 乙方（买方）信息乙方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3 双方声明与保证2.3.1 甲方声明甲方声明对房屋拥有合法的所有权或处置权。

2024二手房暂不过户合同范本甲方(卖方):_________________ 乙方(买方):__________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售位于________的房产事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1 房产地址：_________________1.2 房产面积：_________________平方米1.3 房产权属证明文件编号：_________________第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意，本次交易的房产总价为人民币________元(大写：__________________)。

2.2 买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币________元(大写：__________________)支付给甲方。

2.3 买方应在收到房产过户所需资料后的____个工作日内，将剩余款项人民币________元(大写：__________________)支付给甲方。

第三条过户手续及费用3.1 在双方完成付款及相关手续后，甲方应尽快办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

3.2 过户所需费用包括但不限于税费、公证费等，由甲方承担。

如因甲方原因导致过户手续无法办理，相关费用由甲方承担。

第四条保证条款4.1 甲方保证所出售的房产为合法拥有，并无任何抵押、查封、冻结等限制性权利。

4.2 如因甲方隐瞒房产存在限制性权利而导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定的时间履行过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币________元(大写：__________________)。

5.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币________元(大写：__________________)。

第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

二手房暂不过户交易合同（2024年版）本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 房产证号及物业地址1.4 暂不过户交易2. 房屋基本情况2.1 房屋所有权2.2 房屋现状2.3 房屋用途2.4 房屋面积3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 过户及产权转移4.1 暂不过户期限4.2 过户费用4.3 产权转移时间5. 房屋交付及使用5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 使用限制6. 维修责任及费用6.1 维修责任6.2 维修费用7. 合同的变更和终止7.1 变更条件7.2 终止条件8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、修改和解除10.1 生效条件10.2 修改条件10.3 解除条件11. 其他约定11.1 物业管理费11.2 水电费等其他费用11.3 双方约定的其他事项12. 甲方声明12.1 所有权声明12.2 无瑕疵声明13. 乙方声明13.1 购买目的声明13.2 支付能力声明14. 合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 房产买卖合同复印件14.3 其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，拥有并同意出售本合同约定的房产。

1.2 乙方（买方）：指同意购买甲方所出售的房产的合法自然人、法人或其他组织。

1.3 房产证号及物业地址：指甲乙双方在合同中约定的房产所有权证上的编号以及物业的具体地址。

1.4 暂不过户交易：指在合同约定的期限内，甲方保留房产所有权，乙方使用房产，但双方不进行房产过户手续的交易方式。

第二条房屋基本情况2.1 房屋所有权：甲方对所出售的房产拥有完全的合法所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.2 房屋现状：房产的现有状况，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。

买卖暂不过户二手房合同范本（17篇）买卖暂不过户二手房合同范本（精选17篇）买卖暂不过户二手房合同范本篇1甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________________乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。

乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；第五条违约责任：1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

编号：__________二手房暂不过户买卖协议范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日二手房暂不过户买卖协议范本本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方（卖方）：1.2 乙方（买方）：1.3 房屋：第二条：房屋交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格：2.2 支付方式：第三条：房屋交付及使用3.1 交付时间：3.2 使用条件：第四条：产权过户及转移4.1 过户时间：4.2 过户费用：第五条：房屋维修及保养5.1 维修责任：5.2 保养责任：第六条：房屋交易过程中的费用6.1 交易费用：第七条：违约责任7.1 甲方违约：7.2 乙方违约：第八条：争议解决方式8.1 协商解决：8.2 法律途径：第九条：合同的变更和解除9.1 变更条件：9.2 解除条件：第十条：保密条款10.1 保密内容：10.2 泄露后果：第十一条：合同的生效、无效及终止11.1 生效条件：11.2 无效原因：11.3 终止条件：第十二条：其他约定12.1 甲方应提供的资料：12.2 乙方应提供的资料：第十三条：法律适用及争议解决13.1 法律适用：13.2 争议解决：第十四条：合同的签订和盖章14.1 签订时间：第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1 甲方（卖方）：甲方是指将房屋出售给乙方的个人或机构，地址为________________，联系方式为________________。

1.2 乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的个人或机构，地址为________________，联系方式为________________。

1.3 房屋：房屋是指位于________________的房产，房产证号为________________，房屋面积为________________平方米。

买卖暂不过户二手房合同范本(精选2024)（一）买卖暂不过户二手房合同范本（精选2024）（一）合同编号：__________________甲方：（卖方姓名）_______________身份证号码：___________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方：（买方姓名）_______________身份证号码：___________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟将其所有权的房屋出售给乙方，达成如下协议，以约定彼此的权利和义务：一、房屋基本情况1. 房屋所在地址：_____________________2. 房屋建筑面积：_____________________3. 房屋产权证号：_____________________二、房屋交付1. 甲方承诺所出售的房屋产权证明及相关手续均合法有效，并且该房屋不处于查封、冻结、强制执行、转让纠纷等限制性情况之下。

2. 房屋过户手续在本合同签订后，乙方支付全部房款完成后办理。

3. 若因房屋过户所需的手续、时间等原因，导致房屋不能过户，甲方须承担相应责任，并按照协议的约定赔偿乙方。

三、交易价格1. 本次房屋交易的总价款为人民币（大写）___________________元整（￥_____________________）。

2. 乙方应于签订本合同之日起5日内，向甲方支付人民币（大写）___________________元整（￥_____________________）作为定金。

3. 乙方应于约定的过户办理日期之前，向甲方支付剩余房款。

4. 定金的支付方式：（选择一种）a. 现金支付；b. 银行转账。

二手房暂不过户协议二手房暂不过户协议一、协议背景和目的本协议由买方、卖方双方签署，旨在明确双方对于二手房交易过程中暂不进行过户的约定。

双方经协商一致，为了满足买方在一定期限内居住需求，卖方同意暂不进行过户手续，买方同意支付相应的过户费用。

二、协议内容1. 协议期限本协议的有效期为从协议签署之日起至指定日期为止，卖方同意在此期间内暂不进行过户手续。

2. 过户费用买方同意在协议期限内按照约定的方式支付过户费用给卖方。

具体过户费用的支付方式和金额将在双方签署本协议时确定并写明在附件中。

3. 退房与返还在协议期限届满之前，如果买方决定提前终止合同，买方应提前通知卖方，并按照约定的方式和时间退还房屋。

卖方应根据实际情况在退还房屋后返还买方支付的过户费用。

4. 房屋维护责任在协议期限内，买方将承担房屋的维护责任，并保证对房屋进行正常使用，不得进行改动和损坏。

5. 保证义务卖方保证所出售的房屋没有任何法律纠纷和争议，并提供相关的证明文件。

如因卖方的原因导致买方无法及时过户，卖方应承担相应的法律责任。

三、违约责任1. 卖方违约如果卖方违反本协议约定，未按照约定的日期进行过户手续，买方有权要求卖方支付相应的违约金，并保留追究法律责任的权利。

2. 买方违约如果买方违反本协议约定，在协议期限内提前终止合同或不按约定支付过户费用，由买方承担相应的违约责任，并按约定的方式返还卖方已支付的过户费用。

四、争议解决对于本协议的解释和争议，双方应协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权限的人民法院提起诉讼。

五、其他事项本协议的任何修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。

本协议自双方盖章（签字）之日起生效。

以上为双方共同商定的协议内容，双方确认无误后签字盖章。

卖方（签字）：_______________买方（签字）：_______________。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手房暂不过户交易协议（2024年版）版本合同目录一览1. 二手房暂不过户交易协议概述1.1 定义与解释1.2 交易双方的权益与义务1.3 交易房屋的基本情况2. 交易价格与支付方式2.1 交易价格2.2 支付方式与期限2.3 支付凭证与资金监管3. 房屋交付与使用3.1 交付时间与地点3.2 交付条件与要求3.3 使用期间的权益与责任4. 房屋交易手续与费用4.1 交易手续办理4.2 交易费用承担4.3 税费与保险5. 交易期限与终止5.1 交易期限5.2 交易终止条件5.3 终止交易后的处理6. 违约责任与争议解决6.1 违约行为与责任6.2 争议解决方式与途径7. 合同的变更与解除7.1 变更条件与程序7.2 解除条件与后果8. 合同的生效、终止与解除8.1 生效条件与时间8.2 终止与解除条件9. 交易双方的基本信息9.1 出卖人信息9.2 买受人信息10. 房屋附属设施与家具家电10.1 附属设施与家具家电清单10.2 交付状态与责任11. 房屋维修与保养11.1 维修责任与范围11.2 保养程序与要求12. 房屋租赁事宜12.1 租赁合同签订12.2 租金支付与使用管理13. 房屋保险与安全保障13.1 保险购买与责任13.2 安全保障措施与责任14. 其他事项与特殊约定14.1 交易过程中的保密事项14.2 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条二手房暂不过户交易协议概述1.1 定义与解释1.2 交易双方的权益与义务甲方应当保证其对房屋的产权及使用权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

甲方应在协议约定的时间内配合乙方办理过户手续，并按照约定交付房屋。

1.3 交易房屋的基本情况房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第二条交易价格与支付方式2.1 交易价格双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

买卖暂不过户二手房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买并暂不过户，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋产权证号：____________________1.3 房屋性质：____________________1.4 房屋面积：____________________1.5 房屋结构：____________________1.6 房屋现状：____________________二、房屋价格及支付方式2.1 乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为购房款。

2.2 乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款。

具体支付方式双方约定如下：2.3 乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及过户3.1 甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2 甲方承诺，在合同约定的过户期限届满后，无条件协助乙方办理房屋过户手续。

3.3 双方约定，暂不过户期间，房屋所有权归甲方所有，乙方享有使用权。

四、违约责任4.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

4.2 甲方违反本合同约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。

二手房交易暂不过户协议范本（2024）本合同目录一览1. 协议主体及定义1.1 卖方1.2 买方1.3 二手房1.4 过户2. 房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋现状2.4 房屋所有权证号3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 过户及交付时间4.1 过户时间4.2 交付时间5. 权利义务5.1 卖方的权利义务5.2 买方的权利义务6. 违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径8. 合同的生效、变更和终止8.1 生效条件8.2 合同变更8.3 合同终止9. 其他约定9.1 户口迁移9.2 物业费用9.3 维修责任10. 附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 买卖双方身份证明复印件10.3 其他相关文件11. 合同签订日期12. 合同签订地点13. 卖方签字14. 买方签字第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.3 二手房是指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。

1.4 过户是指甲方将其名下的房产所有权转移至乙方名下的法律行为。

第二条房屋基本情况2.1 房屋位于_______（地址），房屋所有权证号：_______。

2.2 房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

2.3 房屋的现状为：_______（描述房屋装修及设施情况）。

2.4 房屋所有权证号为：_______。

第三条交易价格及支付方式3.1 双方同意，本二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.1 以现金方式一次性支付；3.2.2 通过银行转账方式分_______期支付，每期支付金额为_______元，每期支付时间为_______。

3.3 乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付交易价格。

第四条过户及交付时间4.1 双方约定在_______年_______月_______日前共同办理完毕房产过户手续。