二手房购买合同协议书暂不过户

暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇XXX：暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。

第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。

第四条屋不受他人合法追索。

如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。

第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。

由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。

第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。

第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。

二手房房屋过户延期合同范本4篇篇1二手房房屋过户延期合同范本甲方（卖方）：（姓名）、（身份证号码）乙方（买方）：（姓名）、（身份证号码）鉴于甲方与乙方就（房屋详细地址）的二手房买卖事宜已经达成一致意见，现就房屋过户延期事宜达成如下协议：一、房屋过户延期期限：双方约定，房屋过户延期的期限为（具体延期时间），延期自（原过户日期）起生效。

二、延期过户原因：由于（列明具体原因，如未办理完税务手续、产权证书办理时间未到、卖方需搬离房屋等）等原因，导致房屋过户无法按原定时间进行。

三、延期过户的条件：双方同意，延期过户需满足以下条件：1. 买卖双方自愿延期过户，不存在强迫或诈骗行为；2. 延期期间，房屋的产权归属、责任保险等保持不变；3. 卖方应保证在延期期限内解决延期过户的原因，并确保能够顺利完成房屋过户手续；4. 买卖双方应配合相关部门对房屋进行验收，确保房屋的质量无异议。

四、延期过户的代价：双方约定，延期过户所需支付的费用由甲方承担，包括但不限于过户费、滞纳金等。

五、延期过户后的责任：双方同意，在延期过户期限内如出现以下情况，应承担相应的责任：1. 若延期期限届满时仍未能完成过户手续，买方有权取消本合同，甲方应退还已支付的定金及补偿买方因此而遭受的损失；2. 若延期过户期间，房屋出现质量问题或其他纠纷，造成买方损失的，甲方应承担全部责任；3. 若延期期间甲方擅自变更或处置房屋，买方有权要求返还全部已支付的款项，并要求赔偿因此而遭受的损失。

六、其他约定：（如有）七、合同解释权：本合同内容如有争议，由双方协商解决；双方均同意依法在（签订地）签署本合同，并同等具有约束力。

甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为房屋过户延期合同范本，甲乙双方若遇到延期过户情况，可根据实际情况参考上述范本签订合同，确保双方权益的合法保障。

篇2二手房房屋过户延期合同范本甲方（卖方）：_________ 乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方购买甲方所持有的房屋进行过户一事，达成如下合同：第一条房屋基本信息甲方拥有的房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为____平方米，土地证号为________，房屋产权证号为________。

不过户的房屋买卖协议书怎么写第一篇：不过户的房屋买卖协议书怎么写第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计15.73万，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。

上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。

第五条1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。

如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。

2、双方定于年月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条关于房产证过户的补充说明双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。

二手房暂不过户合同范本(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

三、过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3房屋交付时间及方式：双方约定于房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间及金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款金额的千分之五作为滞纳金。

编号：__________二手房暂不过户买卖协议范本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日二手房暂不过户买卖协议范本本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方（卖方）：1.2 乙方（买方）：1.3 房屋：第二条：房屋交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格：2.2 支付方式：第三条：房屋交付及使用3.1 交付时间：3.2 使用条件：第四条：产权过户及转移4.1 过户时间：4.2 过户费用：第五条：房屋维修及保养5.1 维修责任：5.2 保养责任：第六条：房屋交易过程中的费用6.1 交易费用：第七条：违约责任7.1 甲方违约：7.2 乙方违约：第八条：争议解决方式8.1 协商解决：8.2 法律途径：第九条：合同的变更和解除9.1 变更条件：9.2 解除条件：第十条：保密条款10.1 保密内容：10.2 泄露后果：第十一条：合同的生效、无效及终止11.1 生效条件：11.2 无效原因：11.3 终止条件：第十二条：其他约定12.1 甲方应提供的资料：12.2 乙方应提供的资料：第十三条：法律适用及争议解决13.1 法律适用：13.2 争议解决：第十四条：合同的签订和盖章14.1 签订时间：第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1 甲方（卖方）：甲方是指将房屋出售给乙方的个人或机构，地址为________________，联系方式为________________。

1.2 乙方（买方）：乙方是指购买甲方房屋的个人或机构，地址为________________，联系方式为________________。

1.3 房屋：房屋是指位于________________的房产，房产证号为________________，房屋面积为________________平方米。

二手房房屋过户延期合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方就二手房交易达成初步意向，由于特殊原因，房屋过户手续不能按照原定时间完成，经双方友好协商，就房屋过户延期的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________。

2. 房屋面积：_____________________。

3. 房屋权属证明：已办理，证件号码为_____________________。

二、延期过户原因及时间因原因，原定于______年______月______日前的房屋过户手续无法按时完成，经双方协商一致，过户时间延期至______年______月______日。

三、双方权益及义务1. 甲方保证房屋的权属清晰，无任何纠纷。

如因甲方原因造成房屋无法过户，甲方应承担违约责任。

2. 乙方须按约定时间支付购房款项。

如因乙方原因造成房屋无法过户，乙方应承担违约责任。

3. 双方应相互配合，及时办理相关手续。

因不可抗力因素导致无法如期办理过户手续的，双方应协商解决。

4. 延期期间，甲方应保证房屋的安全，如发生损坏，甲方应承担修复费用。

四、违约责任1. 若甲方在延期后仍未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金。

2. 若乙方在延期后仍未能在约定时间内完成付款，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。

3. 若因不可抗力因素导致无法如期办理过户手续，双方应协商解决。

如协商不成，可另行签订补充协议。

五、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

二手房房屋过户延期合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就二手房交易达成初步协议，因某些特殊原因，需延迟办理房屋过户手续，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋过户延期事宜达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，权属明晰，无任何纠纷。

二、延期过户原因因____________________（详细说明延期的原因），双方协商决定，将原定的过户时间延期。

三、延期时间双方同意，本次二手房交易过户时间延期至______年______月______日。

四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务（1）保证房屋的权属明晰，无争议，无司法限制。

（2）在延期期间，不得将房屋另行出售或进行其他有损乙方权益的行为。

（3）在延期期间，应积极配合乙方办理相关手续。

2. 乙方责任与义务（1）按约定时间支付购房款项。

（2）在延期期间，应妥善保管房屋，防止房屋损坏或发生其他损失。

（3）在延期期间，如因乙方原因造成无法按时过户，责任由乙方承担。

五、违约责任1. 若甲方在延期期间违反本协议约定，如将房屋另行出售或损害乙方权益，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2. 若乙方在延期期间违反本协议约定，如未按时支付购房款项或造成无法按时过户，乙方需承担违约责任。

3. 违约方需按照法律及本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他约定1. 双方应在本协议签订后共同保管好本协议，以备后续办理过户手续。

买卖暂不过户二手房合同范本出卖人（甲方）：买受人（乙方）：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、乙方购买甲方坐落于__________________________的二手房，建筑面积为_________平方米，产权证编号：___________________，房屋结构为___________________，房产证登记日期_________年______月______日。

二、乙方愿意购买上述房产，付给甲方购房款________元，大写：____________________________元整。

三、付款时间及方式1. 乙方于____年__月__日付给甲方定金__________________元整（_______），余款__________________元在甲方交付房屋所有权证时一次性付清。

2. 甲方于____年__月__日将房屋钥匙交付给乙方，并办理好相关的过户手续及煤气、电费、物业管理费等相关费用的交接手续。

四、甲方保证该房屋没有产权纠纷及债务纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相关法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

五、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按房屋总价款的一千分之五向乙方支付违约金。

甲方还应承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。

六、乙方逾期付款的，每逾期一天，按房屋总价款的一千分之五向甲方支付违约金。

乙方还应承担因逾期付款给甲方造成的损失。

七、甲方同意在______年______月______日前将户口迁出，若到期乙方未能按期迁出户口，甲方将按每日______元向乙方支付违约金。

八、房屋交付前，甲方应结清实际发生的的水、电、煤气、电话、物业管理费等费用，并将房屋交还给乙方验收。

九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

暂时不能办理过户房屋买卖合同
背景
随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始购买房屋成为自
己的资产。

然而，对于一些房屋的买卖交易，因各种原因，可能无法
完成过户手续。

这时候，卖家和买家需要注意一些事项。

不能办理过户的原因
不能办理过户的原因有很多种，最常见的原因包括：
1.房屋产权证书丢失或损毁，无法找回或重办；
2.房屋存在纠纷、被查封等情况；
3.卖方或买方因为某种原因无法办理相关手续；
4.等等。

支付方式
在签订合同时卖家和买家需要约定好付款方式和时间，一般是先
支付部分定金作为确认意向金，然后商定合同约定的付款方式和时间，最后支付尾款。

当然，对于不能办理过户的房屋，也可以通过租赁的
方式让买方暂时使用。

注意事项
在无法办理过户的情况下，买卖双方需要注意以下事项：
1.卖家需要尽可能提供房屋证件、房源、税单等相关资料；
2.买家需要在付款前核实房屋情况，包括房屋存在的问题或权益纠纷等问题；
3.确认付款方式是否安全可靠，防止出现资金风险。

解决方法
出现不能办理过户的情况时，需要双方认真沟通协商，共同寻找解决方案。

具体方法包括：
1.联系相关权威机构，寻求协助；
2.寻找专业代理机构，代办相关手续；
3.最后选择向法院等相关单位或者经纪人寻求法律救助。

结语
总之，不能办理过户房屋买卖合同已经成为市场上的一个常见情况，卖家和买家都需要在签订合同时就预留足够的时间和精力，以便在无法办理过户的情况下能够做出正确的处理和决策。

最终的目的是让所有的合同得到满意的解决。

二手房不过户买卖合同范本（合集10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!二手房不过户买卖合同范本（合集10篇）二手房不过户买卖合同范本第1篇卖方：(甲方)____________身份证号码：_________________买方：(乙方)____________身份证号码：_________________丙方：_______________身份证号码：_________________根据《中华人·民共·和国经济合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。