装修公司预算中的猫腻

教你看清套餐装修报价的猫腻2012-06-27 浏览1043次作者：emypan摘要：装修公司推出的装修服务主要有传统装修和套餐装修，前者是业主自购主材或者由装修公司代购主材，后者是一种按平方米计价的装修模式，即把装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门框、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起。

这种装修方式通常标着清晰的价格装修公司推出的装修服务主要有传统装修和套餐装修，前者是业主自购主材或者由装修公司代购主材，后者是一种按平方米计价的装修模式，即把装修主材(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门框、墙面漆、吊顶等)与基础装修组合在一起。

这种装修方式通常标着清晰的价格，如380元、480元、580元、680元/m。

等。

套餐装修的计算方式是用住宅建筑面积乘以套餐价格。

如100m。

的房子，选择的是380元平方。

，那么装修的总费用是3.8万。

与前者相比，这种以平方米为计价单位的家装消费模式让业主更省事省心，而且能节约近1/3的装修时间，因此备受广大业主的喜爱。

然而，这种套餐项目看似便宜，实则布有陷阱。

这一环节中主要存在以下问题：1.超出标配项目之外收高价。

套餐装修的项目中有着严格的数量限制，如橱柜操作台只包括2延米，如果业主要多加1延米，那么这多出来的l延米会以高于市场价的价格卖给业主。

2.个别项目隐藏不报。

装修公司制定的套餐中通常只报个别项目，一些必须要装的流程故意隐瞒不报，在施工过程中逼业主加钱。

如装修墙面一项中，只报乳胶漆的价格，而在装修过程，刷乳胶漆之前必须要进行的墙面基层处理、找平等环节隐瞒不报，待施工时再以此逼迫业主出高价铲墙、找平。

失败案例拿到新房的钥匙后，由于家人工作都较忙，林先生选择了装修公司的套餐服务，总费用共计10万，想着省去了很多麻烦，林先生觉得很合算。

然而，装修结束后，林先生却为此多付出6万。

套餐中原本包括2延米的人造石台面，而林先生家的厨房需要做4延米，于是林先生想以市场价让装修公司增加2延米。

装修避雷十大陷阱
1、忽略装修基础改造：需要重视的是室内装修前所要改造的基础，前期的基础改造不够完善会直接影响到后续施工的质量。

2、室内装修前未作详尽计算：在选择室内装修材料、家具等项目前，要考虑面积、使用人数以及综合利用比例，而不是单一追求漂亮，更不能贪图便宜。

3、材料不原装：许多装修公司采用的是不原装的装修材料，在质量和价格等方面相比于原装材料、效果一般会降低20%~30%以上，而价格比同质量的原装材料更便宜。

4、施工人员质量低劣：严重影响室内装修质量的一个因素就是施工人员不合格，必须要求其具有丰富的工作经验和技术，保证施工质量。

5、质量偏低的辅料：尤其是钉子、胶带、防水层、门框、门板等，质量偏低的辅料会影响到室内装修整体质量，特别是风水局部。

6、装修设计师技术薄弱：装修设计师的技术能力和质量很大程度上会反映出装修质量，因此在选择设计师的时候要特别注意，选择正规的装饰设计公司，雇用有经验的设计师。

7、施工现场无法核查：应尽量控制装修房间的属主在施工现场，以减少误解和改动施工质量，CH每一阶段的装修情况，及时发现问题和改进措施，并最大限度保证施工进度和质量。

8、拿差劲做不到位：有些民用室内装修公司过于注重短期收益，会运用次品材料或者少用量来节省成本，容易造成质量拿差劲做不到位的困境。

9、施工过程污染：施工过程会引起室内污染，必须引起重视，装修公司应当指定特别的全天管理负责人实施严格检查，以便保证施工品质。

10、以单价计算施工费用：在装修公司报假报价的情况下，必须细心查看各项施工的费用，要求准确统计，而不是以单价来计算，以免发生费用超标的情况。

全包装修的十大陷阱
1.不清楚装修标准：有些业主并不清楚全包装修的具体标准，导致装修过程中出现互相推卸责任的情况。

2. 低价诱惑：有些装修公司会以低价吸引业主，但是往往会在后期加价或者使用劣质材料，导致装修质量大打折扣。

3. 材料不符合要求：装修公司会使用劣质材料或者偷工减料，导致装修质量不如预期。

4. 施工不规范：有些装修公司为了赶工期，会忽略施工细节，导致装修效果不尽如人意。

5. 隐藏费用：一些装修公司会在合同中隐藏一些费用，例如设计费、管理费等等，让业主措手不及。

6. 购买额外服务：有些装修公司会推荐额外的服务，例如空气净化器、地暖系统等等，并将费用计入装修总价中。

7. 不尊重业主意见：有些装修公司会不尊重业主的意见，强制施工，导致装修结果与业主期望不符。

8. 无法保证施工质量：一些装修公司无法保证施工质量，导致装修过程中频繁出现问题。

9. 无法保证售后服务：有些装修公司售后服务不到位，导致业主在后期维修时无法得到及时处理。

10. 违约问题：有些装修公司会在合同中违约，例如超时施工、未按照合同约定的标准进行装修等等，导致业主权益受损。

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装修的猫腻和注意事项
装修是每个人都会经历的一件事情，但是在装修过程中常常会
遇到一些猫腻和需要注意的事项。

下面就让我们来看看装修中的一
些猫腻和需要注意的事项。

首先，装修中常见的猫腻之一就是材料质量。

在选购装修材料时，一定要注意选择正规渠道购买，避免购买到质量不过关的产品。

质量不好的材料不仅影响装修效果，还可能存在安全隐患，因此一
定要选择质量可靠的材料。

其次，装修中的猫腻还包括工程进度和施工质量。

很多时候，
装修工程会因为各种原因出现延期或者施工质量不达标的情况。

因此，在选择装修公司时一定要慎重，选择有信誉和口碑的公司，签
订明确的合同，明确工程进度和质量要求，以免后期出现纠纷。

另外，装修中的注意事项也是不容忽视的。

首先要注意的是装
修合同的签订，一定要仔细阅读合同条款，明确双方责任和权利，
避免后期发生纠纷。

其次是装修过程中的安全问题，装修现场往往
存在各种安全隐患，需要加强安全管理，做好施工现场的安全防护
工作。

此外，装修后的环保和空气质量也是需要注意的问题，选择
环保材料和定期通风是非常重要的。

总的来说，装修中的猫腻和注意事项是不可忽视的。

在装修过程中，一定要选择正规渠道购买材料，选择有信誉的装修公司，签订明确的合同，加强安全管理，注重环保和空气质量，这样才能保证装修的质量和安全。

希望大家在装修过程中能够注意这些猫腻和注意事项，做好装修工作。

报价猫腻一项目单价一揽子报，没有材料说明
例1：
厨房需贴瓷砖面积27平米，瓷砖损耗5%，主材单价130/平米，辅材10/平米，人工15/平米。

采用一揽子报价，计算工式为27×155×1.05＝4394.25元
例2：
**牌香脂木豆免漆地板，连龙骨加安装，装修公司报价260元/平方米，业主还到250元/平米，装修公司也同意了，到时来安装时，地板的品牌、材质、规格、等级都对，可安装地板所用的龙骨实在是太差，找装修公司理论，装修公司却回答你说250的报价用的就是这种龙骨，而在报价单里辅材的价格又无据可查，业主只好自认倒霉。

例3：
原本谈好厨卫铝扣板由装修公司采购安装，采用一揽子报价，扣板+龙骨+人工是**元/平米，后在施工途中，业主提出自行采购扣板，而装修公司仍负责龙骨和安装。

这样一来就烦多了，因为原先的报价单里没写明扣板是多少钱，甲乙双方为此还要再协商一番，看看到底该从工程款里扣多少钱下来。

如果是分类报价，只要扣除扣板的主材价格就可以了，可以为业主节约不少的时间和精力。

装修行业是一个典型的信息不对称行业，随着时代的进步，社会的发展，家装市场也越来越庞大，其中的猫腻也越来越隐蔽，而装修造价更是大家最关心的问题之一。

家装报价的“不透明”、工程量计算的“不透明”、隐蔽工程的“不透明”、施工工艺的“不透明”、材料的“不透明”，这些不透明行为就是制造家装投诉的源头，也成为业主“监理”的最大盲区，那么对于装修报价单，它究竟有何作用？看起来写得清清楚楚的项目到底有没有什么猫腻？家装预算猫腻大曝光装修公司的装修报价一般包括工程项目、数量、材料、规格、单价、总价等，这些报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识，不规范的装修公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章，即而从中赚取的更多利润则让业主防不胜防，而部分装修公司为达到利润最大化，甚至会采用“坑蒙拐骗”行为，对此，我们将揭密装修猫腻最常见的几种方式。

猫腻之一：做预算“欲擒故纵”由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。

这些装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。

但由于装修材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。

猫腻之二：工程量算法不规范在家装预算中，工程量的多少将直接影响家装工程的总体价格，如墙体面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等计算。

一些装饰公司故意在预算中多报施工面积，“多赚一点算一点”。

如卧室衣柜的不同开门之间的隔板，重复计算两次；又如大面积的电视墙纸用量，不足一面墙体面积，按墙体全面积计算；厨房、卫生间贴半墙砖，却按100%面积计入工程量。

猫腻之三：用工费用重复计算在家装公司的装修预算书的最后，都或多或少有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”等，有的还会向业主标注“成本”、“利润”等项，做到明示消费。

但这类所谓的“明示”，除了材料成本、利润之外，其他几项都属于不合理收费，只不过由于目前国家、行业都没有标准对其进行强制约束，一些家装公司就肆意妄为。

绝大部分业主在面对装修的时候，都不得不把自己变成一个专家。

不知底细的装修公司，名目繁多的装修材料个个都让人心力交瘁。

今天，我们就去看下装修中的报价单，到底有什么「套路」。

装修中的费用繁多，主要可分为以下几种：一个好看的家，离不开好看的设计，为设计付费其实是理所应当的事情。

但以上都是「正常」情况，但也有不少业主反映：设计费简直是打水漂，设计师上门两趟，出了图就再也不见踪影。

在这里需要注意，部分装修公司说可以免费设计其实并不一定真的免费，当然，不排除这是他家刚好做促销，被你赶上了。

但更可能的是：其实他收费了，只不过分摊在报价单的其他项目上，你很难发现，总之，不要太相信「免费设计」这种噱头。

没有设计费的报价单，不一定就比有设计费的报价单更优惠(不过绝大多数业主还是会被所谓的免费所吸引哎，正规的设计师也很心碎)。

主材主材，主要的材料。

上面介绍过，主材的费用，根据装修方式的不同，体现在报价上也是不同的，如果是半包或者清包装修，自己购买主材，也就不需要装修公司来对主材报价了，自己去选购即可。

对于选购全包的用户来说，就要特别关注报价单里面的主材了，差价真的很大。

根据XX业主的反馈，基础施工里面的辅料，报价其实还是挺透明的。

还也需要注意，确定辅料品牌的同时，最好也确定型号。

人工费是越来越贵了，也很难量化。

各个地区的人工费不同，不同的装修公司、不同的师傅收费都可能不同。

但还好，价格差异不会特别大，多拜访拜访你那些正在装修的邻居，跟他们「询询价」，应该就能了解你们那儿的人工费水平了。

清包半包基本不会在报价单中涉及到管理费，多是装修公司的报价单上有体现。

一般情况下，管理费用占装修总费用的5%-20%，市面上的一般装修公司收8-15%的会比较多。

选择不同的装修方式，报价单当然也不同。

先来看看报价单的方式：房子是几居室、几个厨房、几个卫生间、有没有衣帽间、杂物间等，每个空间都需要列出单独的一项来报价，这样更清晰明了，也能看出施工方有没有在面积上搞猫腻。

装修中，有些不良施工队，为了多赚钱，在给出的预算报价中参入水分，要想避免被施工队忽悠，我们有必要对装修报价知识有所了解今天小编告诉你装修施工报价影响最大的几方面：装修预算墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。

这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。

可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围。

防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。

平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

装修报价单容易掺水的部分：签订装修合同时，装饰公司都要附上一份装修报价单。

装修报价单首先要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价，装修公司还必须向业主提供详细的做法和材料及样板。

一般来说，装修报价单中有伸缩余地的，或者说易掺水分的主要在以下几个方面。

1、材料规格一份详细的装修工程报价单，应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清，而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计，更多时候，不写清规格，是报价单中常出现的问题。

有些材料规格不同，价格差异很大。

不写清此项，将来装饰公司购买材料时，可做的手脚就大了。

如包门套一项工程，所使用的门套木线的宽窄、造型都有很大区别。

如果装饰公司交给你的报价单只写门套木线单价多少，用多少延米，总计多少钱，是不全面的，应写清其宽度、何种造型。

2、施工工艺有些施工项目有几种或更多施工做法。

装修合同工程预算错了案例背景：某业主与装修公司签订了一份装修合同，合同中明确了工程的预算总额。

在装修过程中，业主发现实际花费远超预算，经过仔细核对，原来是合同中的工程预算出现了错误。

问题分析：1. 预算编制不准确：在编制工程预算时，装修公司未能详细考察现场情况，导致部分材料和工艺的费用估算不准确。

2. 沟通不充分：业主与装修公司在签订合同前沟通不够充分，对于预算中的一些细节没有进行详细确认。

3. 合同条款不明确：合同中对于预算超支的处理方式没有明确规定，导致一旦出现问题，双方难以达成一致。

4. 变更管理不当：在装修过程中，业主对设计方案进行了调整，但装修公司未及时更新预算，造成预算与实际支出不符。

解决措施：1. 严格预算审核：业主应要求装修公司提供详细的预算清单，并对每一项费用进行严格审核，确保预算的准确性。

2. 加强沟通协作：双方应加强沟通，对于预算中的每一项内容都要进行充分的讨论和确认，避免因误解而导致的纠纷。

3. 明确合同条款：合同中应明确预算超支的责任归属及处理方式，一旦出现问题，能够依据合同条款迅速解决。

4. 规范变更流程：对于装修过程中的任何变更，都应及时反映在预算中，并由双方确认后才能执行。

预防策略：1. 选择信誉良好的装修公司：选择有良好口碑和正规资质的装修公司，可以在一定程度上避免预算编制的失误。

2. 第三方监理介入：业主可以考虑聘请第三方监理机构，对装修过程进行监督，确保预算的执行和控制。

3. 定期检查和核对：在装修过程中，业主应定期检查工程进度和财务状况，及时发现并解决问题。

总结：。