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浅析城市规划和建筑设计的协调发展
城市规划和建筑设计作为城市发展的两个重要方面，其协调发展至关重要。
城市规划
是按照城市发展的总体方向，规划城市的发展方向和规模，为城市的可持续发展提供保障；而建筑设计则是实现城市规划的具体手段之一，建筑设计的好坏直接影响到城市的形态和
形象。
因此，城市规划和建筑设计的协调发展在城市的可持续发展中具有重要的意义。
第二，城市规划和建筑设计要注重城市的功能和美观。
城市规划要充分考虑城市的功
能需求，例如交通、文化、教育、医疗等，规划出各项功能布局的合理空间。
建筑设计要
注重建筑的美观性和功能性，以满足人们需要的同时，在城市景观上增添美丽的风景线。
第三，城市规划与建筑设计要合理利用城市空间。
城市发展面临着有限的土地资源和
密度限制的问题。
因此，城市规划和建筑设计必须合理利用城市空间，提高土地利用效率，同时尽量避免浪费空间，使城市空间更加紧凑。
第四，城市规划和建筑设计要注重长远发展。
城市规划应该具有可持续性，要充分考
虑环境问题和人民生活的需要，尽可能满足现代城市的发展需求，但也不应忽略对未来的
考虑。
建筑设计要考虑建筑物的生命周期，例如既考虑建筑物的建造，也要注重建筑物的
维护和更新。
总之，城市规划和建筑设计是城市发展的两个重要方面，都对城市的未来具有重要的
影响。
只有合理的协调和发展，才能实现城市的可持续发展和城市的美好生活。
城市空间规划与建设方案一、引言城市是现代社会的核心，是人们生活、工作、娱乐的场所。
城市的空间规划与建设方案对于城市的发展和居民的生活质量有着重要的影响。
本文将探讨城市空间规划与建设方案的重要性以及如何制定有效的方案。
二、城市空间规划的重要性城市空间规划是指对城市的土地利用、建筑布局、交通网络等方面进行科学规划和合理布局，以实现城市的可持续发展和居民的幸福生活。
城市空间规划的重要性体现在以下几个方面。
1. 优化资源配置城市是有限资源的集中体现，如何合理利用有限的土地、水源、能源等资源，是城市空间规划的重要目标之一。
通过科学规划，可以合理分配资源，避免资源浪费和环境破坏，提高资源利用效率。
2. 促进经济发展城市空间规划的合理布局对于促进经济发展具有重要意义。
通过合理规划城市的产业布局、商业区域、交通网络等，可以提高城市的经济效益和竞争力。
例如，将产业集聚区与居住区分开，可以降低环境污染，提高生产效率。
3. 提高居民生活质量城市空间规划的目标之一是提高居民的生活质量。
通过合理规划住宅区、公共设施、绿地等，可以提供更好的居住环境和便利的公共服务，提高居民的幸福感和生活满意度。
三、城市空间建设方案的制定城市空间建设方案的制定需要考虑多个因素，包括城市的规模、特点、发展需求等。
下面将介绍一些制定城市空间建设方案的基本步骤。
1. 数据收集与分析制定城市空间建设方案的第一步是收集和分析相关的数据。
这包括城市的人口统计数据、土地利用数据、交通流量数据等。
通过数据分析，可以了解城市的现状和问题，为制定合理的建设方案提供依据。
2. 制定发展目标在数据分析的基础上，需要确定城市的发展目标。
这包括城市的规模、产业结构、生态环境等方面的目标。
发展目标应该与城市的实际情况相符合，并考虑到未来的发展需求。
3. 制定规划原则制定城市空间建设方案的过程中，需要制定一些规划原则。
这些原则可以包括保护环境、节约资源、提高居民生活质量等方面的原则。
中心区规划设计理念中心区规划设计理念：中心区规划设计是一个城市发展的核心部分，其理念应该聚焦于人民的需求和城市的可持续发展。
以下是我认为可以具体化的中心区规划设计理念：1. 人民至上：中心区规划的首要目标是为人民服务，因此必须将人民的需求和利益放在首位。
规划应立足于提高人民的生活质量，满足人民对居住、教育、就业、交通、娱乐等方面的需求。
例如，在中心区规划中，可以建设更多的公共空间，如公园、广场、步行街等，以提供人们休闲娱乐的场所。
2. 可持续发展：中心区是城市的核心，其可持续发展至关重要。
规划设计应注重生态环境保护，通过合理的土地利用、节能减排、循环利用等手段实现资源的可持续利用。
同时，规划应促进经济的可持续发展，提高城市的竞争力和创新能力。
例如，可以在中心区规划中引入绿色建筑，采用可再生能源等，以减少对环境的影响。
3.城市功能完善：中心区应成为城市的经济、文化、科技和政治中心，具备完善的城市功能。
规划设计应注重各类功能的合理布局，提供高效便捷的交通网络，方便居民的出行和商务活动。
同时，中心区还应提供丰富多样的文化设施和公共服务设施，满足人们对文化、教育、医疗等方面的需求。
4. 城市形象塑造：中心区是城市的门面，其形象直接影响到城市的整体形象。
规划设计应注重建筑风格的统一性和美感，打造独特的城市景观。
同时，规划还应注重保护和传承历史文化遗产，展示城市的历史和文化底蕴。
5. 人车分流：中心区人车混行问题是一个亟待解决的问题。
规划设计应注重人车分流，减少交通拥堵和空气污染。
可以通过建设地下车库和提供便捷的公共交通，鼓励居民使用公共交通工具，减少私家车辆的使用。
最后，中心区规划设计理念的实施需要政府、专业规划师和市民的共同努力。
政府应加大对规划设计的支持力度，制定相应的政策和法规来指导规划工作；专业规划师应具备较强的专业能力，深入了解城市发展的需求和趋势；市民应积极参与规划过程，提出自己的建议和意见。
城市规划与建设演讲稿
尊敬的各位领导，亲爱的市民朋友们：
今天，我站在这里，要和大家一起探讨城市规划与建设这一重要的话题。
城市
规划与建设是一个涉及方方面面的综合性工程，它不仅关乎城市的外在形象，更关乎市民的生活质量和幸福感。
因此，我们每个人都应该对城市规划与建设负起责任，共同努力，让我们的城市变得更加宜居、宜业、宜游。
首先，城市规划与建设需要我们注重整体性和长远性。
一个城市的规划不能只
停留在眼前的利益，更要考虑到未来的发展和可持续性。
我们需要从整体出发，统筹城市的各个方面，包括交通、环境、教育、医疗等各个领域，形成一个科学合理的规划方案。
只有这样，我们的城市才能有序发展，不至于出现城市病等问题。
其次，城市规划与建设需要我们注重人文关怀和创新精神。
城市不仅是一座建
筑群的集合，更是一个有着灵魂的生命体。
我们需要在城市规划中融入人文关怀，关注市民的需求和感受，打造一个充满人情味和文化氛围的城市。
同时，我们也需要在建设过程中发扬创新精神，运用科技手段和新材料，打造更加智能、环保、美观的城市。
最后，城市规划与建设需要我们注重参与和共建。
城市的规划与建设不是一两
个部门或个人能够完成的，而是需要全社会的参与和共同努力。
政府、企业、专家、市民等各方应该携手合作，共同为城市的发展贡献自己的力量。
只有这样，我们的城市才能成为每个人心中的理想之地。
在今天这个美好的时刻，让我们共同呼吁，让城市规划与建设成为每个市民的
自觉行动，让我们的城市焕发出更加绚丽的光彩！谢谢大家！。
理解中国的城市规划和城市建设中国是一个拥有悠久历史和丰富文化的国家，其城市规划和城市建设一直受到广泛关注和研究。
理解中国的城市规划和城市建设对于深入了解中国的历史、文化和发展变化具有重要意义。
本文将从历史演变、文化影响和发展特点三个方面来探讨中国的城市规划和城市建设。
一、历史演变中国的城市规划和城市建设历史悠久，在长期的发展过程中形成了独特的特点和风格。
早在古代，中国就有着相对完善的城市规划和建设，如古代城市的城墙、市场和街道布局等。
在历史的长河中，中国的城市规划和城市建设经历了多次变革和发展，从封建社会到现代化的改革开放，每个时期都留下了丰富的遗产和见证。
二、文化影响中国的城市规划和城市建设受到其深厚的文化影响。
中国传统文化中注重和谐、均衡和气场治理的思想，也体现在城市规划和建设中。
例如，中国传统建筑中追求的“天人合一”、“人与自然和谐相处”等思想，也被体现在城市规划和建设中。
此外，中国文化还注重人文关怀，因此城市规划和建设也强调人文环境的提升和社会公共服务的建设。
三、发展特点中国的城市规划和城市建设在不同地区和不同历史时期表现出独特的发展特点。
随着国家现代化进程的推进，中国的城市化进程也加速发展。
尤其是改革开放以来，中国的城市规划和城市建设取得了显著的成就。
中国的城市布局更加合理，城市功能更加完善，城市设施更加先进，城市环境更加宜居。
中国的城市规划和建设也积极应对人口增长、资源环境压力等问题，提出了一系列创新性的解决方案。
总结：中国的城市规划和城市建设是一个复杂而又多样的课题，它涵盖了中国的历史、文化和发展变迁。
理解中国的城市规划和城市建设对于深入了解中国的发展模式和思维方式具有重要意义。
中国的城市规划和城市建设不仅是经济社会发展的重要支撑，也是传承和发展中国传统文化的重要途径。
希望随着中国的进一步发展，中国的城市规划和城市建设能够不断创新，为建设美丽中国贡献更多的智慧和力量。
现代城市规划与建设城市规划是指对城市用地的合理布局和城市建设的总体规划，旨在实现城市的可持续发展，提高居民的居住质量和生活品质。
现代城市规划与建设至关重要，它涉及到城市的各个方面，包括交通、环境、建筑等，对于城市的未来发展具有深远影响。
本文将重点探讨现代城市规划与建设的关键问题。
一、可持续发展现代城市规划与建设的核心理念是可持续发展。
城市作为人们居住和工作的中心，应该以人为本，注重满足人们的需求，同时要保护环境、节约资源。
在城市规划与建设过程中，需要考虑到社会、经济和环境的平衡，以确保城市在不断发展的同时，能够持续地改善生活质量。
二、合理用地规划城市的用地规划是城市规划的重要组成部分。
合理用地规划可以充分利用土地资源，提高土地利用效率。
例如，将商业区、住宅区、工业区相互分隔，并合理布局，可以减少交通拥堵，提高生活质量。
此外，合理用地规划还能够保护自然生态环境，减少对自然资源的破坏。
三、交通规划与建设交通是城市运行的重要组成部分，也是城市规划与建设中不可忽视的问题。
合理的交通规划与建设可以减少交通压力，提高交通效率。
例如，建设地铁、轻轨等公共交通系统可以减少私家车的使用，缓解交通拥堵问题。
此外，还可以采用智能交通系统来提高交通管理的效率。
四、环境保护与绿化环境保护是现代城市规划与建设中至关重要的问题。
城市的建设应该注重保护自然环境，保持生态平衡。
可以通过建设公园、绿地等来增加城市的绿化面积，改善生态环境。
此外，还需要加强对大气污染、水污染等环境问题的治理，确保城市居民的生活质量。
五、住宅建设现代城市规划与建设中，住宅建设是一个重要的方面。
合理的住宅建设可以提供良好的居住环境，改善居民的居住条件。
例如，可以建设多样化的住房类型，满足不同人群的需求。
此外，还可以通过提供公共设施和服务来提高住宅区的居住品质。
六、文化遗产保护城市规划与建设还应该注重保护和传承文化遗产。
城市作为人类活动的中心，承载着丰富的历史和文化遗产。
城市规划与建设是现代城市发展的重要组成部分，它不仅关乎城市的外观和布局，更涉及到居民的生活质量、环境保护和可持续发展。
城市规划与建设的理念应当以人为本，注重生态环境保护，追求可持续发展，提升城市的宜居性和功能性。
首先，城市规划与建设的理念应当以人为本。
城市是人们生活、工作和娱乐的场所，因此规划和建设应当以满足人们的需求和提升生活品质为根本目标。
在规划过程中应当充分考虑居民的居住、交通、教育、医疗等需求，打造便利的生活环境，提供优质的公共服务设施，创造和谐宜居的社区空间。
其次，城市规划与建设的理念应当注重生态环境保护。
随着城市化进程的加快，城市面临着环境污染、资源浪费等问题。
因此在规划和建设过程中，应当充分考虑生态保护和环境可持续性。
推动低碳、绿色、循环的城市发展模式，加大对绿地、湿地、水系等生态景观的保护力度，建设生态友好型城市，为居民提供清新的空气和美丽的景观。
最后，城市规划与建设的理念应当追求可持续发展。
城市是资源消耗和排放的主要场所，因此在规划和建设过程中应当注重节约资源和保护环境。
推动城市建设的节能、减排、循环利用，提倡绿色建筑和可再生能源的应用，促进城市的可持续发展。
同时，要加强城市基础设施建设，提升城市的抗灾能力和应急救援能力，确保城市的安全和稳定。
总之，城市规划与建设的理念应当以人为本，注重生态环境保护，追求可持续发展。
只有在这样的理念指导下，城市才能实现健康、宜居、繁荣和可持续发展。
希望未来的城市规划与建设能够更加注重人民的需求和环境的保护，打造更美好的城市。
浅析城市规划和建筑设计的协调发展城市规划和建筑设计是城市发展过程中至关重要的环节。
城市规划是指为了促进城市的有序发展，通过对城市空间布局、功能分区、交通路网等方面进行合理布局和设计，以实现城市资源的充分利用和城市环境的良好状态。
而建筑设计则是在城市规划的基础上，对具体的建筑物进行设计，以满足人们生活、工作、娱乐等各种需求，并与周边环境相协调。
城市规划和建筑设计的协调发展对城市的可持续发展和居民生活质量具有重要意义。
城市规划和建筑设计的协调发展可以提升城市的整体形象和品位。
在城市规划中，通过对城市功能布局、街道道路、公共空间等方面的科学设计，可以营造宜居、宜商、宜游的城市环境，为城市赋予独特的人文和自然魅力。
而建筑设计则是城市形象的重要组成部分，建筑的风格、色彩、材质等都会直接影响城市的形象和品位。
通过城市规划和建筑设计的协调发展，可以形成具有城市特色和文化内涵的建筑群体，提升城市的文化品位和艺术魅力，增强城市的文化软实力和国际影响力。
这对于城市的城市形象提升和城市品牌塑造具有积极意义，能够吸引更多的人才和资源向城市集聚，促进城市的经济社会发展。
城市规划和建筑设计的协调发展可以改善城市居民的生活质量。
通过科学合理的城市规划，可以优化城市的空间布局、改善城市的交通、提升城市的环境质量，从而为居民提供更为舒适、便利和安全的生活环境。
而建筑设计则是为居民提供具体的居住、工作、娱乐等场所，在设计中考虑到人们的生活习惯、情感需求、舒适感受等方面，从而创造出舒适、功能完善的建筑空间。
通过城市规划和建筑设计的协调发展，可以为居民提供更好的住房条件、更美好的生活环境，提升居民的生活品质和幸福感。
通过城市规划和建筑设计的协调发展，还可以促进城市的社会和谐稳定，减少城市矛盾和冲突，为城市居民提供和谐、和睦的生活氛围。
城市规划和建筑设计的协调发展可以促进城市发展的整体效益。
城市规划和建筑设计是城市发展的重要引擎，通过科学合理的规划和设计，可以提高城市的资源利用效率，降低城市的运行成本，增强城市的发展后劲，从而实现城市的可持续发展。
城市中心发展规划分析引言城市中心是城市的核心区域，也是经济、文化和社交活动的中心。
城市中心的发展规划是指为了提高城市中心的功能和形象，实现城市整体发展的战略性规划。
本文将对城市中心发展规划进行分析，探讨其重要性和影响因素，并以一些实例来说明。
城市中心发展规划的重要性城市中心发展规划对城市发展至关重要。
首先，城市中心是城市的门面和形象展示窗口，它能够体现城市的文化、历史和创新力，对外界游客和投资者产生吸引力。
其次，城市中心集中了大量的商业、办公、文化和娱乐设施，对城市居民提供丰富的就业和娱乐选择。
此外，城市中心的繁荣将带动周边地区的发展，形成城市的辐射效应。
因此，城市中心发展规划对于城市整体的发展具有长远的影响。
城市中心发展规划的影响因素城市中心发展规划受到多种因素的影响。
首先是城市的规模和人口密度。
大城市和人口稠密的地区需要更多的商业和公共设施来满足人们日常生活的需求，因此其城市中心发展规划可能更加宏大和复杂。
其次是城市的地理位置和交通系统。
交通便利和地理位置优越的城市中心更容易吸引人流和资金流入，因此其发展规划可能更加聚焦于商业和旅游等方面。
此外，城市中心的历史和文化遗产也会对规划产生影响，一些城市可能会保留原有建筑风格和历史街区，以吸引游客和保护文化遗产。
实例分析1. 纽约市时代广场纽约市时代广场是世界上最著名的城市中心之一，其发展规划深受城市地理和交通条件的影响。
时代广场位于曼哈顿岛的中心，交通便利，周边地区有多条地铁线路，吸引了大量的商业、文化和娱乐设施。
时代广场著名的霓虹广告牌和世界知名的百老汇剧院形成了独特的城市风景线，吸引了游客和投资者的目光。
同时，纽约市时代广场也是世界上最重要的商业中心之一，集中了许多知名的金融机构和跨国公司。
这一切得益于纽约市对城市中心发展的规划和投资。
2. 东京银座东京银座是日本东京市的繁华商业区，也是世界上最昂贵的购物区之一。
东京银座的发展规划充分利用了城市地理位置和交通系统的优势。
谈谈我对“城市规划”政策的理解和想法
城市规划是指在城市发展过程中对城市空间进行合理布局和组
织的活动。
作为一个注重可持续发展的政策工具，城市规划在塑造
城市形象、提高生活质量、促进经济发展方面起着重要作用。
首先，城市规划可以解决城市发展面临的各种挑战。
随着城市
人口不断增加，空间资源紧张，城市规划可以通过合理规划土地利用、优化基础设施布局等手段，有效化解交通拥堵和环境污染等问题，提高城市的宜居性。
其次，城市规划可以促进经济发展。
通过有针对性地规划产业
布局，引导产业集聚，城市规划可以为企业提供更好的发展环境和
资源支持，提升城市经济竞争力。
同时，城市规划还可以提高土地
价值，推动房地产市场的稳定和发展。
另外，城市规划还可以保护文化遗产和历史建筑。
规划者在城
市规划过程中要考虑保留和保护具有历史意义的建筑物和文化遗产，同时结合现代化发展的需求进行合理的改造和利用，实现传统与现
代的和谐统一。
然而，城市规划也面临一些挑战和问题。
例如，规划制定过程
中存在的利益冲突和协调难题，以及实施执行的监管不力等。
因此，我们需要进一步加强规划法律法规的建设，提高规划的科学性和权
威性，确保规划的有效实施。
总的来说，城市规划是城市管理和发展的重要手段，对于提升
城市品质和人民生活水平有着积极的影响。
我们应当加强规划专业
人才的培养，完善城市规划体系，提高规划的科学性和可行性，为
城市的可持续发展做出更多贡献。
城市中心区规划与建设上传时间： 2008-4-29 9:31:30关键词：城市中心区中心区规划建设来源：ccpd期刊库【中文刊名】城市规划, 2007年12期【作者】杨保军; 王富海【机构】中国城市规划设计研究院; 深圳市城市规划设计研究院总规划师; 院长杨保军（中国城市规划设计研究院总规划师）：这个“特别论坛”确实有一点特别，我们议论的话题是中心区的规划与建设，但是我们不想简单地把一些中心区在规划、建设、管理当中的成绩或概况给大家做展示，而是想从批判的、反思的角度来观察和分析，看看它们在规划、设计、理念、方法以及建成的实际效果方面存在哪些缺憾。
为什么要从这个角度去审视呢？我们是这样考虑的：在座的绝大多数人和我一样，可能对解放以来的前30年的情况不是非常熟悉，我们可能从书本上间接地了解了那个过程。
我们涉足城市规划领域，是从改革开放以后。
这30年的城市变迁有不少是我们亲身经历，也包涵了我们的梦想，很多城市中心区的建设，都是规划师参与的结果。
现在，很多的中心区已经建成了，有的还在建，回头看一看，我们所追求的目标到底怎么样？是不是我们所需要的？基于这个考虑，我们选择了中心区这个话题，因为它高度综合，由中心区我们还可以进一步地反思整个城市的规划。
这个论坛的策划是由学会的学术工作委员会几经酝酿确定的，学工委成员由三部分构成：一是来自规划设计单位；二是来自高校；三是来自一线管理部门。
三方的视角不同，对同一个问题可能会持有不同的观点和结论，这种多维度的思考，可能更加有助于我们把握研究客体的实质。
我们先请深圳市规划院的王富海院长“抛玉引砖”，为什么把抛砖引玉说反了呢？因为他抛出来的案例是经过反复雕琢的“玉”——深圳中心区，几乎所有的知名专家都参与了它的“打磨”，称得上是一块“宝玉”了。
今天希望大家也参与进去，看看它是不是经得起大家的“板砖”。
王富海（深圳市城市规划设计研究院院长）：改革开放后国家快速发展，现在进入科学发展的新阶段，这意味着发展模式的重大转变，因此在城市规划领域需要探讨的问题很多，我们学工委要站在前沿的位置，推动规划理论和实践中的热点探讨。
今年我们选择的题目是反思与回归，如果不对过去规划工作中的偏差进行反思，就无法适应科学发展观的要求。
这里具体的操作方式是集中讨论城市中心区的实施，从实施效果中发掘问题，找出经验和教训。
深圳的中心区确定于建市初期的1985年，在深圳快速建设中保留了10年并一直在做着各种类型的规划，1996年开始大规模建设，边实施边不断深化规划设计，反复研磨，频度很高，每一次推敲在技术上都有一定的进展，如此多次而多方面的规划加在这个4km2的地方上，可以称得上是一个磨砺得比较完善的项目。
10年建设下来，深圳中心区已基本形成，只剩余25hm2用地。
其中的得与失，都具有较强的反思价值。
在“得”方面归纳如下：其一，选址恰当，适应发展；其二，强力预留；其三，规划主导，对建设起到了绝对控制作用；其四，基础先行，整体推进；其五，精心规划设计，在轴线营造、标志性建筑、空间营造、重要街区和主要的节点等方面都做得很细。
而在“失误”方面，站在实施效果角度来看，可反思的教训有：第一，技术构思方面存在着一定的问题。
其一是路网分出了7个级别，连通度大大受损，这是中心区规划的概念性错误；其次在空间格局上也因为东西轴、南北轴及主干道的分隔而呈离散状态；其三是尺度过大，不利于人的活动；其四在布局上过度设计，功能过度分区，造成实施中的多变。
第二，在开发的策略上，曾提出要以“地价洼地”推动中心区高标准建设，但实施效果适得其反；而在建设秩序上，最早提出的“中心开花”方式，实施中也恰好相反，四个角的住宅区先行，边沿地区跟进，而中心地带至今未完整建设，形成“金角银边草肚皮”格局。
第三，在建设周期上提出5年内建成，缺乏耐心，欲速则不达。
为此还改变功能，强加了一个巨大的会展中心，体现的是“为建而建”而非“为用而建”。
第四，建设控制与引导的问题。
首先，设计标准门槛过高，充斥着超高层，而市场需求达不到，供需之间发生很大冲突，土地易主，小开发商接手建设“办公地产”，以小单元出售，不利于今后的整合提升；其次是配套功能无序，至今中心区功能严重偏门，在全市格局中的作用有限。
第五，建设启动晚了5年，错过了深圳办公楼建设的高峰期，而这期间的办公楼基本建在了原来的罗湖上步中心区，使得深圳至今还处于单中心状态，阻碍了总体规划确定的“组团式、多中心”格局的形成。
可以说，中心区的场景搭起来了，但还是一个空架子，负面影响很大。
从深圳中心区建设效果的回顾中，可以看出过去30年城市规划中标准不切实际、布局突出形式、急于形成效果等种种问题，反映出规划还是要从尊重建设规律、实事求是、综合协调等方面找出路。
因此，我们要反思什么？反思最基本的问题！回归什么？回归最基本的道理！希望中心区反思可以作为开头，规划界尽快形成反思的潮流，反思之后才能轻装上阵，使我们的规划工作做得更好。
王唯山（厦门市城市规划设计研究院院长）：刚才听了王院长从检讨的角度对深圳城市中心区规划建设的介绍，很受启发。
下面结合对城市中心区的反思谈几点看法。
一是城市需要什么样的中心区？过去几年以政府为主导的中心区开发，常使城市行政中心等成了中心区的主角或甚至成了中心区替代品。
中心区固然可以包含行政功能，但比重过大、单一化的行政功能必定使城市形象表情严肃、性格孤立，使中心区失去应有的多样与活力。
CBD也不是中心区的真正内涵，虽然可以给人以一定的中心区视觉形象冲击，但CBD与市民百姓的日常生活又有多大关系呢？对于真实城市生活，好的中心区既要有大饭店也要有小吃街，既要有音乐厅也要有说书场，只有多样化的结合才会吸引人。
所以中心区应以满足全体市民和外来游客日常生活多样化活动需求为主，行政办公等不应成为城市中心区的主角，这是许多城市在以行政中心建设为先导的情形下发展中心区需要注意避免的。
二是城市中心区转移发展问题。
对于多数具有一定发展历史的城市，为了疏解功能带动发展，普遍有中心区转移发展的问题，包括厦门的许多城市都把中心区的转移作为城市空间跨越发展的重要依托。
中心区转移通常发生为从旧城到新区，转移涉及两个问题，一是距离，二是时机。
距离与城市的总体发展与规划布局有关，它涉及如何有效带动城市土地开发的问题。
时机的选择则非常关键，时机太快会造成土地与资金投入的低效浪费，时机滞后则不利城市功能的及时疏解。
现时的多数城市由于急于带动土地的大规模开发，有时在连基本的交通支撑都没有甚至于没有总体发展框架的指导，就盲目启动中心区建设，结果是所谓的中心区大大游离于城市整体发展之外，造成建设发展的极度低效和浪费。
三是规划理念问题。
中心区当然需要具备城市重要景观的特质，但过于注重景观等外在因素，常使中心区变成貌合神离的“城市客厅”。
在市场经济日益发展的当今，中心区应充分体现作为经济发展的重要载体，即注重土地的高效集约利用，尽管有“城市客厅”的需求，但中心区却应是城市开发最为密集的地区。
目前中心区规划理念普遍存在过度形象化的倾向，而形象的表达也不容乐观，随处可见的是大而不当的广场、冷漠的建筑表情和缺乏活力的环境。
精英式规划有时将有失偏颇的理念强加给了城市和民众，其实并不了解城市和民众需要什么、喜欢什么？城市中心区建成什么样应该多听听使用者的意见。
袁奇峰（中山大学地理科学与规划学院教授）：CBD不是每个城市都有机会。
广州市1993年开始准备建设珠江新城，结果到1999年一栋商务写字楼都没有建，市政府主动将商务用地的楼面地价从3200元/m2下调到2380元/m2。
可是2003年形势变了，开发需求突然很高，2007年5月珠江新城商务用地的楼面地价已经拍卖到9657元/m2。
珠江新城地价飚升虽然得益于广州经济超速发展（2001—2006年全市GDP从2841.65翻倍增长到6068.41亿元），但是也难免有房地产市场操作的因素。
问题是，如果市场上突然增加上百万m2的写字楼的话，相当一段时间内靠租金的回报是很困难的，投资炒作的问题就凸现出来了，建设上来了，需求还没跟上，结果很可能租价不断往下走。
为什么要搞CBD？这是一个很大的问题。
城市经济的发展有两个方面，一个是产业的高度化，另一个是经济的服务化。
广州1993年提出中心区建设的设想就是要为第三产业发展提供一个基地，CBD成为城市政府主导第三产业发展的“抓手”——以中心区建设推动城市产业的提升！各个地方政府都有很强的发展意愿，想抢夺产业发展高地，但是如何培育第三产业我们根本没有经验！改革开放30年，国家治理的基本方法就是“分权以调动地方积极性，竞争以促发展”。
工业园区发展的经验能否直接运用到城市中心建设中来？实际上这有很大的不同！政府的强意愿和市场的弱需求的错位，是我国目前城市中心区建设面临的重要挑战。
为了发展CBD，许多城市把公共财政投进去，所以在城市中心区处处可以看到政府的影子。
广州市用城市歌剧院、博物馆、图书馆、少年宫来打底子还好。
杭州、南昌、深圳、银川等等基本上就想用市政府大楼来带动CBD发展，问题是政府办公区与中央商务区本身就是不相容的。
杭州的市政府是一个巨无霸，6栋楼围成了一个圆圈，南边是两大件（歌剧院、会展中心），本来钱江新城地方就不大，结果中间一切两块，商务区难成气候。
南昌红谷滩新区也是靠政府来带动的，市委、市政府、人大、政协、招待所和展览馆等六大件中间一放，本来是一个10万人口的新城，变成了两个各自只有5万人口的居住区，这种做法值得斟酌。
最夸张的还数深圳，本来就是一个强调“小政府大社会”的城市，为什么要把政府放在中心区做主角？而且还用了一个很昂贵的价格盖子把政府各部门联在一起，故意把气势作大，完全是一种权威尺度，与深圳改革开放前沿地“拓荒牛”的形象相去甚远。
中心区设计如何回归到“人的尺度”可能也是一个值得思考的问题。
张兵（中国城市规划设计研究院教授级高级规划师）:今天大家讨论中心地区的规划和发展问题，一般的中心地区在城市整体进程中，发展的时间和空间的选择都是总体规划中非常重要的内容。
在我们国家现阶段，许多城市面临了新的城市中心地区建设规划问题，这和中心城市增强服务功能、提升区域地位的意图有关。
尽管动机有理性的一面，但是新的中心地区在选址、选择恰当开发时机和时序上仍然需要慎重，这些决策对城市发展全局往往是战略性的、决定性的。
从我们接触的案例来看，现在存在的问题主要是在增强中心城市区域服务功能的合理动机之下，城市决策非理性的表现太多。
首先在中心地区的选址上容易看到土地的价值和收益，但对城市空间资源配置的意义理解太少，往往先有决策者中心选址的意见，规划人员只是跟在后面论证其合理性。
建设一个新的城市中心本来对城市是一次重要的功能和结构提升的机会，但选址没有足够的长远眼光，投入那么多资源，建下去没有可持续性，应该发挥的效应远远不够，非常可惜；第二是中心地区的规划设计，自从1990年代海口旧机场改CBD开展国际竞赛，法国设计机构做了好大一个有公建环绕的梭状公共绿地后，许多中心地区的规划设计都愿意用这个方式体现其大手笔，因为设计人员在揣测城市领导的心思投其所好，还要附会中国文化的传统，做出如意呀、阴阳呀，其实这些形式主义的玩意儿早在五十年代我们中国的规划师已经给予批判了。
