导言：用益物权概述

用益物权是什么意思法律上用益物权是什么意思一、法律上用益物权是什么意思1、目的的用益性。

用益物权是他物权，是对所有物的利用。

从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。

与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。

2、地位的独立性。

用益物权为独立物权，是对所有权的限制。

用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。

用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。

例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。

3、客体的限制性。

用益物权客体的限制性有三个方面：一是用益物权的客体须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失。

二、用益物权的比较特性比较特性与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征：1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。

这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

2、用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。

3、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

4、用益物权是直接支配他人的物的权利。

用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

较后，用益物权是保护物品所有人的权益同时也维护了用益物权人的权益，避免了不必要的纠纷，并且根据现在的社会制度和法律特性来看，公民的法律意识明显提高，而且公民遵纪守法的态度也是有很大提升。

用益物权包括哪几种类型？一、用益物权包括哪几种类型？1、土地承包经营权2、建设用地使用权3、宅基地使用权4、地役权5、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)二、用益物权和担保物权的区别用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同。

第1篇一、概述用益物权，是指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。

用益物权是物权法中的重要组成部分，其核心在于保障权利人对物的合理利用，促进社会资源的有效配置。

我国《民法典》对用益物权进行了详细规定，本文将围绕用益物权的法律规定进行探讨。

二、用益物权的概念和特征（一）概念用益物权是指权利人基于法律的规定或者合同的约定，对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。

用益物权具有以下特点：1. 占有权：用益物权人有权占有标的物，并排除他人的干涉。

2. 使用权：用益物权人有权按照物的性质和用途，对标的物进行使用。

3. 收益权：用益物权人有权享有标的物产生的收益。

4. 从属性：用益物权从属于物权，不得脱离物权而单独存在。

（二）特征1. 无期限性：用益物权原则上没有期限限制，但法律另有规定的除外。

2. 无排他性：用益物权人不得排除他人的合法权利，如相邻权。

3. 不可转让性：用益物权原则上不得转让，但法律另有规定的除外。

4. 不得抵押性：用益物权原则上不得抵押，但法律另有规定的除外。

三、用益物权的种类根据我国《民法典》的规定，用益物权主要包括以下几种：（一）土地承包经营权土地承包经营权是指承包人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

土地承包经营权具有以下特点：1. 期限性：土地承包经营权的期限一般为三十年，但法律另有规定的除外。

2. 地域性：土地承包经营权仅限于特定的土地。

3. 个人性：土地承包经营权原则上只能由个人享有。

（二）建设用地使用权建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

建设用地使用权具有以下特点：1. 期限性：建设用地使用权的期限一般为五十年，但法律另有规定的除外。

2. 地域性：建设用地使用权仅限于特定的土地。

3. 公益性：建设用地使用权主要用于公益事业。

（三）宅基地使用权宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

民法课件用益物权用益物权第一讲用益物权概述第一讲用益物权概述一、用益物权概念物权法117条：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

”所谓用益物权，是指依照法律规定占有、使用、收益他人所有的不动产或动产的物权。

?用益物权可以从以下几个方面理解：（一）用益物权的主体为一般主体（二）用益物权客体主要是不动产１、不动产从物权法的规定来看，各种用益物权中土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权均以土地作为客体。

地役权之客体则为他人不动产，其中当然包括房屋。

2、不动产权利物权法117条规定的作为用益物权客体的不动产，应当作广义理解。

应包括不动产权利。

?3、动产虽然物权法采用了比较严格的物权法定原则，但仍然允许在物权法之外，通过其他法律对物权的种类和内容加以规定。

物权法117条为将来物权类型的发展留有余地。

4、土地之外的其他自然资源第一百一十八条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。

（三）用益物权的内容为占有、使用、收益占有，是指对物的实际管领和控制；使用，通说认为是指按照的性质和用途，并不毁损其物或改变其性质而加以利用。

收益，是指收取或获得物的孳息，包括天然孳息和法定孳息。

（四）用益物权是独立物权（五）设立用益物权的目的是为了对物的使用和收益。

二、用益物权的性质（一）用益物权属于物权（二）用益物权性质上为他物权（三）用益物权是对他人之物使用价值加以支配的权利。

（四）用益物权是一种独立的财产权利。

三、用益物权与相关权利的区别一、用益物权与债权性不动产物权的区别（一）权利认定上的区别。

用益物权通常作为不动产物权，应当适用不动产物权的变动规则，通常应当以登记作为权利的变动要件。

而租赁等权利作为债权，其设立并不以登记作为要件，只是债权合同有效成立即已设定。

?房屋租赁的备案是一种行政管理的手段。

２、权利处分上的区别用益物权通常具有独立性，除非法律另有规定和当事人另有约定，权利人有权对其权利加以处分，因此，用益物权的转让出租等无须所有权人的同意，一般也无须通知所有权人。

第1篇一、引言用益物权是指权利人依法对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。

在我国，用益物权是物权法的重要组成部分，具有明确的法律地位和丰富的内涵。

本文将详细阐述我国法律规定的用益物权，包括其概念、特征、种类、设立与消灭等方面的内容。

二、用益物权的概念与特征1. 概念用益物权是指权利人依法对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。

用益物权与所有权不同，所有权是指权利人对其所有物享有占有、使用、收益和处分的权利，而用益物权则侧重于对物的使用和收益。

2. 特征（1）他物权：用益物权是一种他物权，即权利人不是物的所有人，而是基于法律的规定或合同约定，对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。

（2）限制物权：用益物权是一种限制物权，即权利人对物的占有、使用和收益权利受到一定限制，不能损害所有权人的利益。

（3）期限性：用益物权具有期限性，其设立和消灭都受到法律规定的期限限制。

（4）可分性：用益物权可以分割为多个权利，如使用权、收益权等。

三、用益物权的种类1. 地役权地役权是指权利人在他人不动产上设定的，为了实现自己不动产的便利或提高其效用的权利。

地役权主要包括通行地役权、引水地役权、排水地役权等。

2. 土地承包经营权土地承包经营权是指承包人依法承包经营集体所有或国家所有的土地，从事农业生产并获得收益的权利。

3. 建设用地使用权建设用地使用权是指权利人依法取得国有土地上的建设用地，从事建设活动的权利。

4. 宅基地使用权宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得农村集体土地上的宅基地，用于居住和建设住宅的权利。

5. 居住权居住权是指权利人依法享有居住在他人物权上的不动产的权利。

6. 耕地使用权耕地使用权是指权利人依法取得国家所有或集体所有的耕地，从事农业生产的权利。

四、用益物权的设立与消灭1. 设立用益物权的设立应当遵循以下原则：（1）依法设立：用益物权的设立应当符合法律、行政法规的规定。

第1篇一、引言用益物权，是指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。

在我国，用益物权是一种重要的财产权，对于促进物的合理利用、维护社会公平正义具有重要意义。

本文将从我国法律规定的用益物权的基本概念、种类、设立与消灭等方面进行阐述。

二、用益物权的基本概念1. 定义用益物权，是指权利人依法对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利。

用益物权具有以下特点：（1）权利主体特定，义务主体不特定；（2）权利具有独立性，不受他物权的影响；（3）权利具有期限性，一般有明确的期限。

2. 法律依据我国《物权法》第二章对用益物权作出了明确规定，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权等。

三、用益物权的种类1. 土地承包经营权土地承包经营权是指农村集体经济组织成员依法承包经营农村土地的权利。

根据《物权法》第一百二十四条，土地承包经营权包括家庭承包经营权和集体经济组织承包经营权。

2. 建设用地使用权建设用地使用权是指权利人依法取得国有土地使用权，用于建设活动的权利。

根据《物权法》第一百二十六条，建设用地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。

3. 宅基地使用权宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得宅基地使用权，用于建造住宅的权利。

根据《物权法》第一百二十七条，宅基地使用权由农村集体经济组织分配。

4. 地役权地役权是指权利人依法对他人所有的土地设定限制，使其为特定目的而使用的权利。

根据《物权法》第一百二十八条，地役权包括通行地役权、排水地役权、采光地役权等。

5. 海域使用权海域使用权是指权利人依法取得海域使用权，用于开发利用海域的权利。

根据《物权法》第一百二十九条，海域使用权包括海域使用权、海域养殖权、海域捕捞权等。

四、用益物权的设立与消灭1. 设立用益物权的设立应当符合以下条件：（1）物权的标的物合法；（2）权利人具有相应的民事行为能力；（3）用益物权的设立应当符合法律规定。