2011年宁夏回族自治区房地产助理策划师考试技巧、答题原则

Word 文档1 / 1房地产估价师考试诀窍房地产估价师考试诀窍房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员，下面是我帮大家整理的为什么建筑师如此吃香，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所关怀。

首先说说教材对于没考过房地产估价师的人来说，对其有个正确的认识是很有必要的，甚至是特殊重要！教材的内容相对较简洁，房地产估价师考试试题水平还是保持了确定高度的，不管是题量还是考试深度，都有确定难度。

所以仅靠着看教材想顺利通过考试，我觉得是很难的！必需配备相应的练习，而且是反复的练习！最好是有相关专业老师的辅导。

再说说听课、看书与练习其实听课的最大本钱不是金钱而是时间，每一门的课件光听一遍花的时间就不少，所以我不建议大家反复的'听全部的课，而是听全部课的时间把握在一遍以内比较好，可以选择考试重点，集中时间去听即可。

另外，大量的时间要留给练习，因为练习有两个作用，通过单一的练习理解概念；通过大量的、综合的练习加强对考点的记忆，让解题的思路变成一种习惯。

另外说说“背”书教材看懂了、课件听懂了、练习做娴熟了，那么请背书吧，需要背书的主要是各个科目的定义题。

既然背书的内容是逃不过的，那背的前提就是“理解”，理解通透了再背才记得住，但理解不能代替背书，背书就是背书，没什么技巧可言。

每科都有要记要背的内容，且处处都可出题，所以方法也只有一个：先理解，后背诵。

最终来谈谈历年真题 最终来谈谈历年真题，我始终认为历年真题的作用不容轻视，任何的模拟题都不能和真正的历年试题相比，历年试题的作用不在于练习，而是我们可以从中体会出题者的出题的思路，从中抓住考试考点，适应考试难度，提高我们做题效率的同时也关怀我们了解了考试会用什么形式考，这样才会使我们更有把握和信念。

如何备考房地产策划师考试房地产策划师考试是房地产行业的重要考试之一，对于从事房地产策划工作的人来说，备考这一考试是非常重要的。

下面，我将从准备材料、制定学习计划、做题技巧等方面，为大家介绍如何备考房地产策划师考试。

一、准备材料1.教材和参考书籍：备考房地产策划师考试首先要准备相关教材和参考书籍。

根据考试大纲，选择一本权威、全面的教材作为主要学习资料，并配合参考书籍进行学习。

2.过往真题和模拟试卷：通过做过往真题和模拟试卷，可以熟悉考试的题型和出题思路，提高备考效果。

同时，还可以通过分析错题和弱项，有针对性地进行复习。

3.笔记本和笔：备考过程中，及时记录重点知识和解题技巧是非常重要的。

准备一本笔记本和几支好笔，随时记录备考过程中的心得体会和疑惑问题，方便后期复习。

二、制定学习计划1.分析考试大纲：仔细阅读考试大纲，了解考试的目标和要求。

根据大纲中的知识点和重点内容，合理安排学习时间和进度。

2.制定详细的备考计划：根据自己的实际情况，合理安排备考时间和内容。

可以按照每天、每周或每月的学习计划，明确具体的学习目标和任务。

3.高效利用时间：在备考期间，要合理利用碎片化时间进行学习。

比如在通勤途中、午休时间等，可以听音频课程、看教材摘要等方式来提升学习效果。

三、做题技巧1.熟悉题型：在备考过程中，要充分熟悉各种题型的特点和解题思路。

可以通过做模拟试卷和真题，找出各个题型的共性和规律，从而提高解题速度和准确性。

2.掌握解题技巧：不同的题型有不同的解题技巧，掌握这些技巧可以帮助我们更快更准确地解答题目。

比如在做选择题时，可以通过排除法来快速确定正确答案。

3.锻炼时间管理能力：房地产策划师考试的时间限制较为严格，因此，备考过程中要锻炼时间管理能力。

在做题时要注意控制时间，合理安排每道题的解答时间，避免出现时间不够的情况。

四、复习与总结1.定期复习：备考过程中，要定期进行复习，巩固已学知识。

可以通过做错题集、整理笔记等方式，回顾重点知识和解题技巧，提高记忆和理解能力。

分享：房地产估价师考试各题型答题技巧-备考资料在房地产估价师考试中，掌握考试一些技巧，注意一些具体方法，对提高成绩是会有所帮助的，。

进入考场，一是要认真弄清题型特点和要求，不要急于答题。

对于单项选择题，这种题型由于评分客观，在答题时，如果能准确地把正确答案找出来最好;假如一时没有把握，可采用排除法，排除最明显的不合题意项，最后选择自己认为的正确答案。

1、多选题答题技巧：对于多项选择题，房地产估价师考试几年来，一般都是要求，备选答案中有两个或两个以上的准确答案，全部选对得2分，错选或多选不得分，少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

对此做题时，没有把握的最好不选，这样有利于提高自己的得分。

对于判断题，一般规定了“判断错误扣0.5分”，对此宁可不选，也不冒险。

对于计算题，要尽量使出计算过程，这也有利于提高自己的得分。

2、简答题答题技巧：对于简答题，要围绕题目要求，列出答案要点，然后对要点逐一展开叙述，并在深度、广度上下功夫。

3、指错题答题方法建议：很多考生在考“指错题”时并不是指不出错误，而是因为答题方法不正确丢了很多分，结果阅卷者觉得非常惋惜，考生感到非常痛心。

丢分的情况主要表现在如下几个方面：(1)考生虽然指出了很多错误，期中有很多也指对了，甚至有的考生指出了13个正确的错误，但因为同时在前面也指错了不少错误，结果得分很低。

例如某个考生在13行的答卷纸上指出了19个错误，期中前面的8个指错了，而且占据了8行答题位置。

后面的11个指对了，则该考生只能计5条正确的答案，即只能得15分;如果相反，即指对了的11个错误排在11前面行上，则该考生可得33分;同样的答案由于位置排列不同，考生却相差“千里”。

因此答题时要把自己有把握的、确定的错误排在前面，而且要一个答案占据一行。

(2)把本属于两条或多条的正确答案写在一行而丢分。

例如：某考生指出了19条错误，期中前面的13条指对了，后面的6条指错了。

如果该考生未把13行全部填满，则缺一个空行可增计1条行分。

1、管理策划的（）原则，要求在管理策划中对岗位的设置和制度建设上，使岗位之间即不混乱，又便于相互了解Ａ、低成本Ｂ、角色可转换Ｃ、正确Ｄ、渐变2、属于判断类知识结构的有（）A、商务策划原理B、技术经济学C、心理学D、信息分析3、策划思维的三种形态是：（）A、分析、创意、策划B、决策点、点子、创意C、点子、创意、决策D、点子、创意、策划4、广告策划深入创意的"凝神"原则主张：（）。

A、突出。

要突出卖点。

B、联想。

要"一语多关"，产生联想，提高信息含量。

C、要采取暗示、悬念、寓情等方法，使消费者关注。

D、形象。

要对产品及其特性进行"真实地夸张".答案：C5、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。

A、宏观政策B、市场机会C、行动纲要D、领导方针6、门类最多的策划领域是（），包括：广告策划、公共关系策划、CIS策划、促俏活动策划、网络营销策划等。

A、管理策划B、营销策划C、战略策划D、融资策划7、平行品牌策略是指（）Ａ、一个企业一个品牌、多种产品Ｂ、一个企业多种产品，多种品牌，甚至一种产品，多种规格、多种品牌Ｃ、利用设计和品牌从事销售而不生产Ｄ、把统一的企业品牌与个别的产品标记连接在一起，形成以共性为基础、差别很明显的品牌家族。

8、决策基因的判断功能，是（）A、策划者外在表现出来的创新能力B、策划者外在表现出来的判断能力C、策划者外在表现出来的整理能力D、策划者内在决策能力9、门类最多的策划领域是（），包括：广告策划、公共关系策划、CIS策划、促俏活动策划、网络营销策划等。

A、管理策划B、营销策划C、战略策划D、融资策划10、管理策划文案由三大部分组成，说明策划文案的来由的，叫做（）。

A、策划文案、B、决策提案C、企划计划书D、企划案答案：C11、文化观念定位方法是（）Ａ、以文化和观念为导向，如诸葛亮香烟Ｂ、以消费者为导向，如太太口服液Ｃ、以消费期望为导向，如扳倒井Ｄ、以产品特证为导向，如白加黑12、企业的决策的决策思想变成全体员工的行动，是需要一个过程的。

房地产策划助理面试技巧
1.准备充分
在面试之前，要对该公司的背景和业务进行充分了解。

了解公司的目标、战略和市场定位，以及公司最近的项目和成功案例。

还要了解房地产
市场的最新动态和趋势，以便在面试中能够展示自己的专业知识。

2.强调自己的技能和经验
在面试中要强调自己具备的相关技能和经验，例如市场调研、项目评估、竞争分析、销售策划和推广等。

可以通过实际项目或实习经验来证明
自己的能力，同时强调自己的团队合作和沟通能力。

3.展示房地产知识
作为房地产策划助理，对房屋市场和投资环境有深刻了解是必要的。

在面试中展示自己对房地产市场的认知和理解，包括市场调研、销售推广、客户需求分析等方面的知识。

并且要了解相关法规和政策，以及行业标准
和最佳实践。

4.展现解决问题的能力
5.展示团队合作能力
在房地产策划助理的工作中，团队合作是必不可少的。

在面试中要强
调自己的团队精神和合作能力。

可以分享自己在团队中的经验，例如如何
与不同的人合作、如何解决团队中的冲突等。

6.展示沟通和表达能力
7.对行业趋势和创新保持敏感
房地产市场不断变化，而房地产策划助理需要与时俱进，对行业的趋势和创新保持敏感。

在面试中要展示自己对新技术、绿色建筑和可持续发展等方面的了解和兴趣，以及对未来发展的预见力。

最后，面试中要保持自信和积极的态度。

通过充分准备和展示自己的专业知识和能力，相信您能够在房地产策划助理的面试中脱颖而出。

房地产估价师考试答题技巧房地产估价师考试答题技巧第一科《房地产基本制度与政策》和《房地产估价相关知识》：看书+做题(7：3)，七成的看书、三成的做历年真题及配套习题，死记硬背的多。

要多下功夫，这是一门打开书一看全会，一合上书全忘的课程。

因为基本制度与相关知识的分值为60：40，而且相关知识四成的分数分布在判断题里，判断题又是倒扣分值型，所以建议大家：学精60分的基本制度、学粗40分的相关知识，尤其在判断题里出现相关知识的内容占的比例会在50%-60%，谨慎性原则，不会的一定放弃。

总之这一科：确保“抓住该得的分，不丢不该丢的分。

”第二科《房地产开发经营与管理》和第三科《房地产估价理论与方法》：此两科结合起来学，因为《房地产开发经营与管理》中的资金时间价值一章与《房地产估价理论与方法》权益法一章，有很多公式是一样的，内容有所雷同，所以结合起来学这二科，会事半功倍。

看书+做题(5：5)“五成的看书+五成的做题”。

必要的`时候可以搞一定的题海战术。

(不能全看书、也不能全做题，以书为蓝本，以例题为核心，先搞懂、搞精例题，围绕着例题辐射做一些习题，提高准确性、加快做题速度。

)另外，走上考场的时候多打印几份准考证做为草稿纸用。

因为这是国家级执业考试，考场纪律很严，不让携带任何纸张和储存功能的计算器，每人只发一张小草稿纸，大量的计算根本不够用，所以建议大家多打印几张准考证，准考证的背面就可以充当草稿纸。

上了战场，时间非常的宝贵。

第四科《房地产估价案例与分析》：就是本科目：要求把前边三科学好了，扎扎实实，第一科的相关制度要掌握熟透了、第三科的估价理论与方法，尤其是四大方法必须做到非常熟练精通，再来学第四科案例，会事半功倍，再掌握一定的技窍和应试的能力，可谓水到渠成。

在日程安排上，前三科学到七八成后，再来听本科的课程，会做到四科知识间的相互促进、融会贯通。

但必须听课，因为案例教材中所给出的案例例题本身就错误很多，况且和真题有一定的差距，只看教材死下功夫，与应试有很大的距离，教材反到成为我们实战的练兵之地，所以本科断然不可以自学，那样会迷失方向。

房地产估价师考试考前须知房地产估价师考试考前须知一、考前准备。

首先是精神准备，注意劳逸结合，避免过度疲劳。

身体健康、精力充沛是考试成功的必要条件。

其次是物质准备，应该准备两只以上的2B铅笔和准许带入考场的计算器、橡皮等。

铅笔要事先削好，铅笔头呈扁片状，以便于涂抹答题卡，计算器用于客观题中的计算题。

二、答题原则。

单项选择中，最符合题意的选项指的是最正确最全面的选项，例如，若A、B两项都是正确的，但是B项的内容覆盖了A项的内容，则B项是最符合题意的最正确答案。

三、掌握速度。

每科的考试时间均在两个小时及以上，应根据题量，事先有大体的答卷速度安排。

如果遇到一时答不上来的题，可以暂时跳过，先答其他题目，等卷子基本上答完再回过头来重新考虑。

切勿在个别题目上耽误过多的时间，影响整个考试。

四、减免差错。

一是每题都要注意审题，弄清题意;二是注意填涂答题卡时不要错行，最好每隔五道题就核对一次题号;三是要注意在考卷发下来时首先填写姓名、考号等项，并且在交卷时再核对一次;四是在答题完毕后浏览全卷，检查是否有漏题未答。

五、答题技巧。

考试中合理运用排除法，首先去掉与题目无关或明显错误的选项，然后在剩下的选项中分析作答。

考题选项中有时存在两个矛盾选项，尤其在多选中，矛盾选项至少有一个是错误的。

另外合理的猜测也是答题的技巧，因为答总比不答强，所以每个考题都应该作答，一定不要漏答或不答。

还要会用单选的唯一性。

如果四个选项中有三个与另一个属性不一样，那这一个就很可能是答案。

如何制定房地产估价(1)先把所有课程的书翻到最后考试大纲那里，拿出红色水笔，把识记，领会，应用，一章一章的`标在相应的知识点上。

这就算是把书瞄了一遍了，呵呵，给自己一点信心吧，因为面对一本完全陌生的书，这些知识点也得一点一点慢慢的来找啊，这样你就可以算是知道这本书在讲些什么东西了，知识框架算是构建起来了。

(2)首先：过一遍教材，一门看好再看下一门，前后秩序无所谓，按每小时15页的速度，看完一章做一章配套练习，这时的简答和论述题就省掉算了，光做选择和判断。

房地产估价师考试复习方法技巧房地产估价师考试复习方法技巧1、做任何事情，方法都很重要。

在房地产估价师的学习中，除了理解记忆外还需要大量的计算。

只有通过大量的练习才能在考场上应对自如。

但对考生来说时间和精力毕竟是有限的，所以一个好的复习方法至关重要。

2、一定要有一个明确的时间表，哪个阶段熟悉教材，哪个阶段做练习，哪个阶段做模拟和历年考试题，一定要有一个明确的安排，具体到每一个阶段也要有一个更为细致的计划表，要具体到每一章。

计划不一定要很细，但要切实可行，而且初期要容易达到，不至于打击学习的信心。

要根据自己学习的速度，学习的时间，及时调整计划。

3、要正确认识考试的难度，不要盲目乐观也不要妄自菲薄。

任何考试只要下工夫，抓住规律，掌握应试技巧，都是纸老虎了。

房地产行业的发展趋势1. 城市化进程不断推进：随着城市化进程的不断推进，人口流动加剧和城市建设不断扩张，房地产行业得到了长期的发展和壮大。

因此，房地产估价师的需求也随之增加。

2. 政府政策的引导：政府对房地产市场采取了一系列的政策来规范行业秩序，保护购房者利益。

其中，对房地产估价师相关资质的要求也有所提升，这使得合格的估价师更受市场青睐。

3. 房地产市场的多元化发展：目前，房地产市场呈现出多元化的发展趋势，包括商业地产、写字楼、住宅、工业园区等领域，房地产估价师的就业领域也相应地增多，为他们提供了更广阔的就业机会。

房地产估价师的就业机会1. 政府机构及企事业单位：房地产估价师可以在政府相关部门从事评估工作，参与土地使用权划拔、征收补偿、土地招拍挂等工作。

同时，估价师也可以在企事业单位中从事房地产的估价、评估、投资决策等工作。

2. 房地产开发公司：房地产开发公司需要估价师对土地及房地产项目进行评估，帮助公司进行价格策划和项目推进，确保公司的投资回报率。

因此，房地产开发公司也需要大量的估价师。

3. 中介机构：房地产中介机构也是估价师就业的一个重要领域。

估价师可以通过为中介机构提供专业的房地产估价服务，帮助中介机构更好地为买卖双方提供合理的房屋估价。