业委会小区物业公司解除物业服务合同函

关于与*******物业管理有限公司解除物业服务合同的函*******物业管理有限公司：****年**月**日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。

****年**月**日0时起，对**小区物业进行管理与服务。

根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第**款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在**小区服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为**人，*位业主满意，**位业主基本满意，满意度为**；**位业主不满意，**位业主基本不满意，不满意度为**。

业委会曾于****年**月**日做过小范围满意度预警调查，只有**%、**%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为**%、**%；基本不满意分别为**%、0；两项的不满意度为**%和**%。

在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《**物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。

****年**月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的**个月仍无整改措施，且状况在恶化。

业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于****年**月**日召开会议，决定与贵公司解除于****年**月**日签订的物业服务合同。

解除时间为****年**月**日，业委会将于****年**月**日0时起全面接管。

为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于****年**月**日进入**小区。

请贵公司准时撤出并做好交接工作。

业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。

特此函告。

*******小区主委员会 **年**月**日。

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函北京XX物业管理有限公司：20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。

20XX年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。

根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为794人，6位业主满意，66位业主基本满意，满意度为9.1%; 626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。

业委会曾于20XX年7月25日做过小范围满意度预警调查，只有22% 10%勺委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为67% 90%基本不满意分别为11% 0;两项的不满意度为78呀口90%在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。

20XX 年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的3个月仍无整改措施，且状况在恶化。

业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于20XX年12月22日召开会议，决定与贵公司解除于20XX年4月24日签订的物业服务合同。

解除时间为20XX年12月31日，业委会将于2010年1月1日0 时起全面接管。

为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于20XX年12月23日进入山庄。

请贵公司准时撤出并做好交接工作。

业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。

特此函告。

ZZ山庄业主委员会20XX年**月**日。

关于物业退场的通知函xxx物业有限公司：2022年x月x日，xxx小区召开业主大会，表决决定解除与贵司物业服务聘用关系。

根据《民法典》《xxx物业管理条例》、《xxx业主委员会工作规则》、《xxx小区管理规约》、《xxx业主大会议事规则》等法律法规及规定，本业主大会及业主委员会现向贵司发出如下通知：一、xxx小区业主大会根据国家相关法律法规于2022年x月x日形成有效会议决议，在决定与贵司解除本小区的物业服务聘用关系后，授权业委会启动新物业服务企业的选聘流程，现已根据物业服务招标程序及业主表决程序确定【xxx 物业服务有限公司】为xxx小区中标签约物业服务企业。

二、xxx小区业主大会已于2022年x月xx日向贵司送达《解聘通知书》，并依流程通知贵司提前做好物业有序退场准备。

现再次敦促贵司需做好物业有序离场、移交准备工作，并在2022年x月xx日上午9时30分前完成移交并退场。

请做好相关工作交接，务必于2022年x月xx日9时30分前退场，根据《xx物业管理条例》的规定退出物业服务。

三、请贵公司在2022年x月xx日上午9时30分前退出物业管理服务区域，在2022年x月xx日上午9时30分前和本业委会或本业委会指定的人办理物业交接手续，并履行《xx物业管理条例》规定的交接义务，包括但不限于：（一）资料移交：1.移交物业档案、物业服务期间形成的物业服务档案或者采用数字化管理形成的电子资料、数据；物业竣工验收、承接查验资料；2.业主名册；3.物业收费财务凭证；4.共有部分经营管理档案及公共收益经营合同；共有部分管理、运行、维修、养护记录；5.供水二次加压调节水箱清洗记录及水箱水质检测报告；6.对业主装饰装修的管理资料；7.供水、供电、垃圾清运等书面协议；8.安全风险隐患排查以及处置记录、应急预案以及演练档案；9.提供电梯、消防、监控等专业设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料；10.物业服务活动相关的其他资料；（二）设备、设施移交：1.物业服务用房；2.物业共用部位、共用设施设备；3.入驻前期时归属本小区的各类设备、设施；4.其他应移交物资。

解除物业服务合同的函5篇篇1尊敬的物业管理公司：我们特此通知您，经过深思熟虑的决定，我们决定解除与您的物业服务合同。

这一决定是基于对当前物业服务的全面评估，以及考虑到未来可能的发展方向和自身的需求。

首先，我们想表达对您过去提供的物业服务的感谢。

您在过去的服务中，为我们提供了基本的物业管理服务，包括维护公共区域、提供安全保卫、处理垃圾等，确保了我们的居住环境得到基本的保障。

然而，经过评估，我们发现您提供的服务存在一些问题。

首先，物业服务的专业水平有待提高，特别是在处理紧急情况时，您的反应速度和效率还有待提升。

其次，您的服务态度也有待改善，您的员工在与业主沟通时，有时态度较为冷漠，缺乏热情和主动性。

此外，我们还发现您的收费标准与服务质量不成正比，您的收费相对较高，但提供的服务质量却未能达到我们的期望。

考虑到未来可能的发展方向和自身的需求，我们认为与您的物业服务合同已经没有继续履行的必要。

首先，随着房地产市场的不断发展，新的物业管理公司不断涌现，我们相信会有更好的选择。

其次，随着生活水平的提高，我们对物业服务的要求也在不断提高，而您现有的服务水平已经无法满足我们的需求。

因此，我们决定解除与您的物业服务合同。

我们将按照合同规定进行解除程序的操作，确保解除合同的合法性。

同时，我们也会尽快与新的物业管理公司完成交接工作，确保我们的居住环境得到更好的保障。

再次感谢您过去提供的物业服务，也感谢您对我们解除合同的决定的理解和支持。

我们相信，在您的努力下，会有更多的业主享受到更好的物业服务。

此致敬礼！XXX业主委员会XXXX年XX月XX日1. 业主委员会召开会议讨论解除物业服务合同事宜；2. 业主委员会向物业管理公司发送解除物业服务合同的通知；3. 物业管理公司收到通知后，应当尽快确认收到通知并尽快开始处理；4. 业主委员会与新的物业管理公司完成交接工作；5. 解除物业服务合同后，应当尽快向相关部门办理备案手续。

篇2尊敬的物业公司：我们函致贵公司，旨在解除双方签订的物业服务合同。

业主委员会致物业公司关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函6篇篇1业主委员会致物业公司函尊敬的物业公司：在过去的一段时间里，贵司为我们提供了物业服务，但在服务过程中，我们发现贵司在服务质量和效率方面存在一些问题。

为了维护我们全体业主的利益，经过慎重考虑，我们决定不再与贵司续签合同。

我们希望贵司能够理解并尊重我们的决定。

同时，我们也希望贵司能够按照合同约定，完成合同期内的服务工作。

在合同到期后，我们将不再承担任何与合同相关的费用或责任。

我们衷心希望贵司能够以积极的态度面对这一决定，并确保在合同期内的服务工作能够顺利进行。

我们也愿意与贵司保持沟通，以便在合同到期前妥善处理相关事宜。

再次感谢贵司为我们提供的服务。

我们希望贵司在未来的工作中能够不断改进，提升服务质量，为更多的业主提供优质的服务。

此致敬礼！[XXXXX]XXXX年XX月XX日物业服务合同到期不再续聘的协议甲方：XX业主委员会乙方：XX物业公司甲方作为业主委员会，与乙方签订了物业服务合同，现因故不再续聘乙方。

为了明确双方的权利和义务，特制定以下协议：一、合同到期时间及不再续聘的决定甲方和乙方的物业服务合同将于XXXX年XX月XX日到期。

经过全体业主的投票和讨论，甲方决定不再续聘乙方提供物业服务。

该决定是基于乙方在服务质量和效率方面存在的一些问题。

甲方希望乙方能够理解并尊重该决定。

二、合同到期前的服务工作乙方应在合同期内继续履行其职责，提供高质量的物业服务。

这包括但不限于维护物业的清洁、安全、秩序以及处理日常的维修和保养工作。

乙方应确保所有业主在合同期内享受到稳定、满意的服务。

三、费用结算及责任承担甲方将按照合同约定，支付乙方在合同期内的服务费用。

合同到期后，甲方将不再承担任何与合同相关的费用或责任。

乙方应按照合同约定，完成合同期内的所有服务工作，并确保所有业主的利益得到保障。

四、沟通与协调甲方和乙方应保持积极的沟通，确保在合同期内所有事宜能够妥善处理。

物业解约通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的理解与支持。

在此，我们遗憾地通知您，根据我国相关法律法规及《物业服务合同》的约定，双方将于【解约日期】解除物业服务合同。

为确保解约过程的顺利进行，现将有关事项通知如下：一、解约原因1. 合同到期：根据《物业服务合同》的约定，合同期限将于【合同到期日期】届满，双方未能就续签合同达成一致意见。

2. 双方协商一致：鉴于【具体原因】，经双方友好协商，决定提前解除《物业服务合同》。

二、解约时间1. 解约日期：【解约日期】。

2. 办理退房手续时间：请业主在接到本通知后，尽快与物业管理处联系，办理退房手续。

退房手续办理时间为【退房手续办理时间段】。

三、退房手续办理流程1. 业主需携带身份证、房产证等相关证件，前往物业管理处办理退房手续。

2. 物业管理处将按照合同约定，对房屋及其设施设备进行验收。

3. 验收合格后，双方签署《退房确认书》，办理退房手续。

4. 业主需结清水电费、物业费等费用，如有欠费，请及时补缴。

5. 退房手续办理完毕后，物业管理处将退还业主押金（如有）。

四、物业服务交接1. 解约后，我们将继续为您提供物业服务至【交接日期】。

2. 交接期间，如有紧急情况，请及时与物业管理处联系。

3. 交接完毕后，新物业服务企业将接手为您提供服务，请您予以支持和配合。

五、注意事项1. 请业主在办理退房手续期间，保持房屋及其设施设备的完好，如有损坏，需按合同约定承担相应责任。

2. 请业主及时搬离个人物品，以免影响新业主入住。

3. 退房手续办理过程中，如遇问题，请及时与物业管理处沟通，我们将竭诚为您解答和处理。

再次感谢您在过去的日子里对我们物业管理工作的支持与理解。

解约后，如有需要，我们仍将为您提供力所能及的帮助。

祝愿您生活愉快，工作顺利！敬请关注并相互转告，谢谢合作！顺祝商祺！【物业公司名称】【通知发布日期】。

业委会取消物业合同的通知
物业管理公司:
敬启者，
本通知是[公寓名或大楼名](以下简称“本物业”)的业主委员会(以下简称“委员会”)解除与贵公司签订的物业管理服务合同(以下简称“本合同”)的通知。

一、解除理由
(记载解除的具体原因。

例如，服务质量低下、违反合同、费用问题等。

)
关于贵公司的物业管理服务，基于上述理由，经过长时间的交涉和协商，仍未得到改善和解决，委员会决定解除本合同。

二、解除的时期
本合同自本通知书送达之日起解除，今后不再使用贵公司的物业管理服务。

三、加班的处理
(记载加班的处理方法。

例如，委托新的物业管理公司，返还设备，报销费用等。

)
委员会计划采取必要的措施处理加班，并委托新的物业管理公司。

另外，设备的返还和费用的清算等，也会寻求适当的手续。

四、联系方式
委员会今后也将通过以下联系方式进行关于通知书和加班处理的联系。

联系方式:
姓名:[联系人姓名]
-电话号码:[联络电话号码]
-邮箱地址:[联络用邮箱地址]
委员会对本次决定进行了深入研究，虽然对长期以来与贵公司的合作感到遗憾，但在确保物业管理服务质量、维护居民利益的前提下，还是选择了这条道路。

以上请您理解。

[业主委员会名称]
[代表姓名]
[发信日期]。

业委会发函给物业终止合同在物业管理中，业主委员会（简称业委会）与物业公司之间的关系至关重要。

当业委会认为物业公司未能履行合同约定的职责或者存在严重违约行为时，业委会有权依法向物业公司发出终止合同的函件。

本文将详细介绍业委会如何合法、合规地发函给物业终止合同。

法律依据首先，业委会在决定终止合同前，必须确保自己的行动有充分的法律依据。

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，合同一方在对方严重违反合同约定的情况下，有权提出解除合同。

因此，业委会在发现物业公司存在以下情形之一时，可考虑终止合同：1. 物业公司未按约定提供物业服务；2. 物业公司服务明显不符合约定标准；3. 物业公司有其他严重违约行为。

准备阶段在正式发函前，业委会应进行以下准备工作：- 收集证据：搜集物业公司违约的相关证据，如服务记录、业主投诉、照片等。

- 召开会议：组织业委会成员召开会议，讨论并决定是否终止合同，以及终止合同的具体理由。

- 咨询法律意见：在必要时，可咨询专业律师，以确保行动合法、合规。

撰写函件业委会发函给物业终止合同的函件应当包括以下内容：- 标题：明确写明“关于终止物业服务合同的通知”。

- 收件人信息：包括物业公司的名称、地址及联系方式。

- 正文：- 介绍业委会的基本情况；- 列出物业公司违约的具体事实和证据；- 明确指出基于上述违约行为，业委会决定终止合同；- 说明合同终止的日期，并要求物业公司在此之前完成所有交接工作；- 保留追究物业公司法律责任的权利。

- 落款：业委会的名称、日期和公章。

发送函件业委会应通过正式的方式发送函件，如挂号信或快递，并保留好发送记录。

同时，为避免不必要的纠纷，建议业委会不要通过电子邮件或社交媒体等非正式渠道发送此类重要文件。

后续行动在函件发送后，业委会应密切关注物业公司的反应，并准备好应对可能的法律诉讼。

如果物业公司对终止合同有异议，双方可以通过协商解决；若协商不成，最终可通过法院解决争议。

尊敬的物业管理公司领导：您好！我代表业主委员会，就我小区业主与物业管理公司签订的物业服务合同进行解除事宜，特此提出以下请示，恳请领导予以审批。

一、请示背景我小区自成立以来，一直由贵公司提供物业服务。

然而，在合同履行过程中，我们发现贵公司在以下几个方面存在严重问题，影响了业主的生活质量和居住环境：1. 物业服务质量不达标。

部分物业管理人员工作态度不端正，服务不到位，未能及时解决业主的合理诉求。

2. 物业管理费用不合理。

收费标准与实际服务不符，存在乱收费现象，导致业主负担加重。

3. 小区公共设施维护不到位。

绿化带、公共设施等长时间无人打理，影响小区整体形象。

4. 小区安全问题突出。

小区内存在安全隐患，如消防设施不完善、监控设备不齐全等，业主的生命财产安全得不到保障。

鉴于以上问题，经业主委员会多次与贵公司沟通协商，贵公司未能对上述问题进行有效整改。

为确保业主的合法权益，现向贵公司提出解除物业服务合同的请求。

二、解除合同的理由1. 违约行为。

贵公司未能按照合同约定提供物业服务，违反了合同条款。

2. 严重影响业主生活质量。

贵公司存在服务质量不达标、收费不合理等问题，严重影响了业主的生活质量和居住环境。

3. 危害业主权益。

贵公司未能保障业主的生命财产安全，存在安全隐患。

三、解除合同的具体事项1. 双方同意解除双方签订的物业服务合同。

2. 合同解除后，贵公司应将小区公共设施、设备、绿化带等移交给我小区业主委员会，确保小区的正常运行。

3. 贵公司应退还业主已支付的部分物业管理费用。

4. 双方应就合同解除后的遗留问题进行协商，达成一致意见。

四、请求事项1. 请贵公司认真考虑我们的请求，尽快给予答复。

2. 如贵公司同意解除合同，请尽快安排相关手续的办理。

3. 如贵公司不同意解除合同，请说明理由，并提出改进措施。

敬请领导审批，并给予支持。

我们相信，在贵公司的支持下，我小区的物业服务将得到有效改善，业主的生活质量将得到提升。

合同到期业委会给物业公司退场的告知函下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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小区第一届业主委员会文件业委会公函【2028】001号关于告知xxx物业管理有限公司不续聘及退场的工作联系函武汉xx物业管理有限公司：2027年11日04日上午9：00至11月23日下午18：00，xx1号二期小区召开了2027年第一次业主大会。

11月25日上午9：30在小区乒乓球室进行了唱票会议，开箱结果是不续聘武汉xx物业管理有限公司。

根据《民法典》、《湖北省物业服务和管理条例》、《武汉市物业管理条例》及《xxx小区业主大会议事规则》等法律法规及规定，本业委会现向贵公司发出如下通知：目前本小区业主大会已作出了不续聘贵公司的决议。

依据相关法律法规，现通知贵公司做好移交准备工作，并在本业委会与新物业服务企业签订《物业服务合同》并确定的进场之日退出xxx小区物业管理区域。

请贵公司退场之前履行《湖北省物业服务和管理条例》第四十五条、第四十九条，《武汉市物业管理条例》第四十六条等规定的交接义务，和本业委会指定的代表完成物业交接手续办理，包括但不限于：（一）前期物业服务合同；（二）物业承接查验协议；（三）建设单位移交资料清单；（四）查验、交接记录；（五）其他与承接查验有关的资料；（六）移交物业服务用房；（七）提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料；（八）移交提供物业服务期间配置的固定设施设备及其资料；（九）结清预收、代收和预付、代付的有关费用；（十）提供电梯、消防、监控等专业设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料；（十一）移交利用共用部位、共用设施设备经营的相关资料如公共收益经营合同、物业服务费用和公共水电分摊费用交纳记录等资料；（十二）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

如贵公司未按照本函及相关法律规定及时退出并办理物业移交手续，给本小区广大业主及任何第三方（包括但不限于新物业公司）造成的损失，本业委会保留追究贵公司一切相关法律责任的权利。

特此函告。

武汉市xxx小区第一届业主委员会2027年12月01日。

业主委员会致物业公司关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函
集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函南京浩瀚物业管理有限公司：
贵司与我委签订的物业服务合同将于2013年12月31日到期，根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，根据小区业主对物业的满意度调查结果，根据业主委员会会议讨论决定，在合同到期后将重新选聘新的物业服务企业。

为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值，根据贵司合同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以及相关物业管理规定，我委现正式提前三个月通知贵司，在本次物业服务合同到期后，将不再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据《物权法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的有关条款规定，将交由业主大会决定选聘本小区物业服务企业。

请贵司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严重违约和不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约定、遵守法律条款，交出属于全体业主的2013年小区停车费分成。

特此函告！
南京市黄埔花园业主委员会
2013年9月16日
送达回执：
本公司已经收到业主委员会上述函件。

南京浩瀚物业服务有限公司
收件人签名：。

物业解除合同告知函致：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及第二次业主大会通过的有关决议，现通知贵公司，自年月日起，依法终止与贵公司的服务合同。

一、贵公司2024年为小区服务时间为五月，小区业主2024年应向贵公司缴纳5个月的物业管理费及有关费用，贵公司可以向业主收取。

已经预交全年费用的业主，贵公司应退回多交的费用。

二、贵公司作为本小区前期物业服务企业，请贵公司做好物业交接的相关准备工作，与业主委员会、物业交接工作小组一起，做好物业交接工作。

交接工作开始时间定为月日。

请贵公司在交接前做好下列工作：1、小区档案资料的整理，以备移交。

包括但不限于：（1）小区规划设计、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料；（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；（4）业主及房屋面积清册；（5）前期物业管理收支情况报告以及业主大会经费会计帐册；（6）向业主委员会移交预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等账目。

（7）物业管理所必需的其他资料。

2、制定移交撤管工作计划及相关报告贵司应向业主委员会提交移交撤管方案和工作计划，并提交有关设备、设施运行保养和运行状况的评估报告。

3、做好小区物业管理用房、物业使用的公共物业、设备、工具等的移交准备工作。

4、做好服务合同的整理工作，包括安保、环卫、电梯管理、车库管理等，提供分包合同的清单就副本复印件。

可与聘任的北京首欣物业管理有限公司商谈分包服务的具体交接方案，以解决服务延续性问题。

5、提供公共物业出租、经营的清单及合同副本，并提交经营收益情况报告，与业主委员会商谈收益处理问题。

三、在交接工作开始前及交接期间，贵公司仍有责任保持小区各系统的正常运转、保障小区公共设施及业主利益的安全。

特此通知！业主委员会（签字）：日期：年月日。

物业公司退出小区的函
[物业公司名称][物业公司地址][邮编]
[日期]
尊敬的业主/小区委员会：
根据双方先前签订的物业管理合同，我们（物业公司名称）担任贵小区的物业管理服务提供商。

经过一段时间的合作，我们对于能够为您提供的服务感到自豪。

然而，由于某些不可抗力因素以及业务调整的需要，我们不得不终止我们的服务合同。

在此，我们向贵小区业主及委员会说明，我们计划在合同规定的期限内停止物业管理服务，并希望您能够理解和支持我们的决定。

我们将会全力配合您和新物业公司的过渡工作，确保服务的连续性和顺畅性。

我们将提供必要的文件和资料，协助您顺利完成物业管理的交接。

同时，我们感谢您在过去的合作中给予我们的支持与信任。

我们对我们曾共同努力提升小区居民生活质量的经历感到满足，也对未来的发展充满期待。

如果您需要进一步的信息或有任何疑问，请随时与我们联系。

再次感谢您对我们的支持与理解。

此致[物业公司名称]
[签字][姓名][职务]
（附：合同终止通知书的复印件）。

业主委员会致物业公司通知贵司物业服务
合同到期不再续聘函
关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函
南京浩瀚物业管理有限公司：
贵司与我委签订的物业服务合同将于XX年x月x日到期，根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，根据小区业主对物业的满意度调查结果，根据业主委员会会议讨论决定，在合同到期后将重新选聘新的物业服务企业
为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值，根据贵司合同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以及相关物业管理规定，我委现正式提前三个月通知贵司，在本次物业服务合同到期后，将不再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据《物权法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的有关条款规定，将交由业主大会决定选聘本小区物业服务企业
请贵司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严重违约和不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约定、遵守法律条款，交出属于全体业主的XX年小区停车费分成
特此函告！
南京市黄埔花园业主委员会
XX年x月x日
送达回执：
本公司已经收到业主委员会上述函件
南京浩瀚物业服务有限公司收件人签名：。

解除物业服务合同的函5篇篇1尊敬的XX物业服务有限公司：我们XX单位（以下简称“甲方”）与贵公司（以下简称“乙方”）签订的物业服务合同，因某些原因，现决定提前解除。

特此函告知，并就相关事宜进行说明。

一、解除原因及背景近期，我们单位对物业服务需求进行了重新评估，并结合贵公司提供的服务质量和效率，认为有必要对物业服务合同进行解除。

解除原因主要包括以下几个方面：1. 服务质量未达预期：虽然贵公司一直致力于提供优质的物业服务，但实际服务效果并未完全达到我们的预期。

部分区域的环境卫生、设施维护等方面仍存在改进空间。

2. 服务效率低下：在日常工作中，我们经常遇到服务响应不及时、处理问题不彻底等情况。

这给我们的工作和生活带来了一定的不便。

3. 合同条款调整：根据我们单位的最新规定，对物业服务合同条款进行了调整。

贵公司现有的合同条款与我们的新规定存在一定差异，需要重新协商和调整。

二、解除具体事宜1. 解除时间：我们决定自本函发出之日起，提前解除与贵公司签订的物业服务合同。

2. 解除条款：解除合同后，我们将不再承担任何基于该合同产生的义务和责任。

同时，贵公司也需停止提供物业服务，并妥善处理未完成的服务事项。

3. 费用结算：我们将根据实际服务情况进行费用结算，多退少补。

具体费用包括但不限于服务费、违约金等。

请贵公司在收到本函后一周内提供详细费用清单，以便我们进行核对和支付。

4. 后续服务安排：在合同解除后，我们将另行选择其他物业服务公司进行合作。

请贵公司在收到本函后尽快安排人员撤离，确保工作交接顺利进行。

三、法律后果及责任承担1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方当事人应当全面履行合同义务。

因贵公司服务未达预期给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 解除合同效力：本函自发出之日起即具有解除合同的效力。

请贵公司在收到本函后及时办理相关手续，确保合同解除的合法性和有效性。

3. 争议解决：如双方在合同解除过程中产生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。

业委会解除物业合同范本甲方（业主委员会）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理公司）：_________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为_____________的《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），现因_________________（原因），甲方决定解除与乙方的物业服务合同关系。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下解除合同协议：第一条合同解除1.1 甲乙双方同意自本解除合同协议书签订之日起，原合同即告解除。

1.2 原合同解除后，双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。

第二条物业服务交接2.1 乙方应于本解除合同协议书签订之日起____日内，按照甲方的要求完成物业服务的交接工作。

2.2 交接工作包括但不限于物业资料、设施设备、公共区域的钥匙、财务账目等。

第三条财务结算3.1 乙方应于本解除合同协议书签订之日起____日内，向甲方提供原合同履行期间的财务结算报告。

3.2 双方应根据财务结算报告进行最终结算，并在____日内完成所有款项的支付。

第四条违约责任4.1 如乙方未按本协议约定完成物业服务交接或财务结算，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未履行部分的____%。

4.2 如甲方未按本协议约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金的金额为逾期款项的____%。

第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

业委会解散物业合同甲方：[业委会全称]乙方：[物业公司全称]鉴于甲方为物业的业主委员会，依法代表业主进行物业管理相关事宜；乙方为提供物业服务的公司，双方基于彼此之间的物业合同关系，现就业委会解散物业合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方同意，基于真实意愿，共同遵守本协议的条款和条件，以明确终止双方之间的物业合同关系，确保相关事宜的顺利进行。

二、合同解除的条款和条件1. 合同解除时间：双方同意，自本协议签署之日起，正式解除双方之间的物业合同。

2. 双方责任：自本协议生效之日起，乙方应立即停止提供物业服务。

甲方则负责妥善处理和解决乙方退出前的所有遗留问题。

3. 物业交接：乙方应在合同解除前与甲方完成所有必要的交接工作，包括但不限于物业设施、设备、资料等。

交接完毕后，双方应签署交接确认书。

4. 费用结算：乙方应提供详细的费用清单供甲方审核。

甲方在核实无误后按照合同约定支付应付费用。

任何未结清的款项应按照约定结算完毕。

5. 法律风险承担：双方应各自承担因合同解除而产生的法律风险。

如因违反相关法律法规导致的法律责任，应由违约方承担。

三、业委会解散的条款和条件1. 解散事由：双方确认存在解散事由（具体事项可在此详细列出），故决定解散业委会。

2. 资产处理：业委会解散时，应依法依规处理所有资产，包括但不限于现金、物业设施等。

资产处理应遵循公开、公平、公正的原则。

3. 法律责任：业委会解散后，各成员应依法承担各自的责任和义务。

因解散产生的任何法律责任，应按照相关法律法规处理。

四、保密条款双方同意，在合同解除和业委会解散过程中，应对涉及的商业秘密、机密信息等予以保密。

未经对方许可，任何一方不得擅自泄露。

五、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院起诉。

六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

公告编号：【编号】尊敬的业主/住户：您好！根据我国《物业管理条例》及相关法律法规的规定，现将本小区物业服务合同解约事项公告如下：一、解约原因1. 经双方友好协商，由于【具体原因，如：物业服务企业因经营不善需要退出，或业主委员会因物业服务不满意要求解约等】。

2. 【如有其他原因，请在此处详细说明】。

二、解约日期自本公告发布之日起【具体天数，如：30天】后，物业服务合同正式解除。

三、解约后续事宜1. 在物业服务合同解除期间，双方应保持良好的沟通，确保小区物业管理工作的平稳过渡。

2. 物业服务企业应将小区内公共设施设备、绿化养护、环境卫生等工作交接给新的物业服务企业或业主委员会，确保小区的正常运行。

3. 业主/住户在物业服务合同解除期间，应继续履行合同约定的各项义务，包括缴纳物业管理费、配合物业管理等。

4. 解约后，物业服务企业应按照合同约定，妥善处理业主/住户的遗留问题，如：维修、赔偿等。

5. 双方应妥善处理合同解除过程中的争议，如有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、联系方式1. 物业服务企业联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】2. 业主委员会联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】五、注意事项1. 请各位业主/住户在公告发布后，密切关注小区物业管理工作的动态，积极配合物业服务企业做好解约后的各项工作。

2. 如有疑问或需要咨询的事项，请及时与物业服务企业或业主委员会联系。

3. 请各位业主/住户遵守国家法律法规，共同维护小区的和谐稳定。

特此公告。

【物业服务企业名称】【公告发布日期】【公告发布地点】【公告发布单位盖章】。