业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函

关于物业退场的通知函xxx物业有限公司：2022年x月x日，xxx小区召开业主大会，表决决定解除与贵司物业服务聘用关系。

根据《民法典》《xxx物业管理条例》、《xxx业主委员会工作规则》、《xxx小区管理规约》、《xxx业主大会议事规则》等法律法规及规定，本业主大会及业主委员会现向贵司发出如下通知：一、xxx小区业主大会根据国家相关法律法规于2022年x月x日形成有效会议决议，在决定与贵司解除本小区的物业服务聘用关系后，授权业委会启动新物业服务企业的选聘流程，现已根据物业服务招标程序及业主表决程序确定【xxx 物业服务有限公司】为xxx小区中标签约物业服务企业。

二、xxx小区业主大会已于2022年x月xx日向贵司送达《解聘通知书》，并依流程通知贵司提前做好物业有序退场准备。

现再次敦促贵司需做好物业有序离场、移交准备工作，并在2022年x月xx日上午9时30分前完成移交并退场。

请做好相关工作交接，务必于2022年x月xx日9时30分前退场，根据《xx物业管理条例》的规定退出物业服务。

三、请贵公司在2022年x月xx日上午9时30分前退出物业管理服务区域，在2022年x月xx日上午9时30分前和本业委会或本业委会指定的人办理物业交接手续，并履行《xx物业管理条例》规定的交接义务，包括但不限于：（一）资料移交：1.移交物业档案、物业服务期间形成的物业服务档案或者采用数字化管理形成的电子资料、数据；物业竣工验收、承接查验资料；2.业主名册；3.物业收费财务凭证；4.共有部分经营管理档案及公共收益经营合同；共有部分管理、运行、维修、养护记录；5.供水二次加压调节水箱清洗记录及水箱水质检测报告；6.对业主装饰装修的管理资料；7.供水、供电、垃圾清运等书面协议；8.安全风险隐患排查以及处置记录、应急预案以及演练档案；9.提供电梯、消防、监控等专业设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料；10.物业服务活动相关的其他资料；（二）设备、设施移交：1.物业服务用房；2.物业共用部位、共用设施设备；3.入驻前期时归属本小区的各类设备、设施；4.其他应移交物资。

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函北京XX物业管理有限公司：20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。

20XX年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。

根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为794人，6位业主满意，66位业主基本满意，满意度为9.1%; 626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。

业委会曾于20XX年7月25日做过小范围满意度预警调查，只有22% 10%勺委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为67% 90%基本不满意分别为11% 0;两项的不满意度为78呀口90%在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。

20XX 年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的3个月仍无整改措施，且状况在恶化。

业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于20XX年12月22日召开会议，决定与贵公司解除于20XX年4月24日签订的物业服务合同。

解除时间为20XX年12月31日，业委会将于2010年1月1日0 时起全面接管。

为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于20XX年12月23日进入山庄。

请贵公司准时撤出并做好交接工作。

业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。

特此函告。

ZZ山庄业主委员会20XX年**月**日。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载解除物业服务合同的函甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：世纪佳苑小区物业服务合同终止函世纪佳苑小区物业服务合同终止函世纪佳苑小区业委会及全体业主：鉴于世纪佳苑小区”物业（:解除物业服务合同的函）服务合同是承包人雷依凡同志挂靠我六盘水茂源物业服务有限公司开展工作的，开始签合同时对工作还比较认真，半年过后对工作无明显改善并与小区业委会及部份业主造成矛盾普遍，当然有些业主不支持工作拒交物业服务费，造成该小区面临瘫痪，双方彼此都有责任，现经我公司研究决定与小区解除物业服务合同，从20XX年10月30日开始终止本小区的物业合同，或预交物业费、水费、停车费的业主请找承包人雷依凡同志退费，我公司不再授权雷依凡同志对小区进行管理，或因他本人私白冒充我公司名誉收取物业费、水费、停车费引发的经济责任和法律纠纷本公司概不负责，提醒广大业主提高警惕，避免预交多余物业相关费用所造成潜逃的损失，至于承包人雷依凡同志在承包期间损坏的电梯设备及道闸设备由承包人雷依凡同志保证金中扣除处理，建议该小区业委会白行管理或者委托新的物业公司进行管理，以保证小区物业服务工作正常进行，望业委会及广大业主理解为谢！此函六盘水茂源物业服务有限公司20XX年10月20日篇二：关于解除租赁合同的函关于解除房屋租赁合同的函朱国棠：你与我公司于20XX年7月28日就萧山市心北路181#-a商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。

根据合同约定，你应于20XX年6月7日支付租金38587.5元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。

现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公司特致函于你：1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。

2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。

解除物业服务合同的函5篇篇1尊敬的物业管理公司：我们特此通知您，经过深思熟虑的决定，我们决定解除与您的物业服务合同。

这一决定是基于对当前物业服务的全面评估，以及考虑到未来可能的发展方向和自身的需求。

首先，我们想表达对您过去提供的物业服务的感谢。

您在过去的服务中，为我们提供了基本的物业管理服务，包括维护公共区域、提供安全保卫、处理垃圾等，确保了我们的居住环境得到基本的保障。

然而，经过评估，我们发现您提供的服务存在一些问题。

首先，物业服务的专业水平有待提高，特别是在处理紧急情况时，您的反应速度和效率还有待提升。

其次，您的服务态度也有待改善，您的员工在与业主沟通时，有时态度较为冷漠，缺乏热情和主动性。

此外，我们还发现您的收费标准与服务质量不成正比，您的收费相对较高，但提供的服务质量却未能达到我们的期望。

考虑到未来可能的发展方向和自身的需求，我们认为与您的物业服务合同已经没有继续履行的必要。

首先，随着房地产市场的不断发展，新的物业管理公司不断涌现，我们相信会有更好的选择。

其次，随着生活水平的提高，我们对物业服务的要求也在不断提高，而您现有的服务水平已经无法满足我们的需求。

因此，我们决定解除与您的物业服务合同。

我们将按照合同规定进行解除程序的操作，确保解除合同的合法性。

同时，我们也会尽快与新的物业管理公司完成交接工作，确保我们的居住环境得到更好的保障。

再次感谢您过去提供的物业服务，也感谢您对我们解除合同的决定的理解和支持。

我们相信，在您的努力下，会有更多的业主享受到更好的物业服务。

此致敬礼！XXX业主委员会XXXX年XX月XX日1. 业主委员会召开会议讨论解除物业服务合同事宜；2. 业主委员会向物业管理公司发送解除物业服务合同的通知；3. 物业管理公司收到通知后，应当尽快确认收到通知并尽快开始处理；4. 业主委员会与新的物业管理公司完成交接工作；5. 解除物业服务合同后，应当尽快向相关部门办理备案手续。

篇2尊敬的物业公司：我们函致贵公司，旨在解除双方签订的物业服务合同。

关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函
南京浩瀚物业管理有限公司：
贵司与我委签订的物业服务合同将于2013年12月31日到期，根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，根据小区业主对物业的满意度调查结果，根据业主委员会会议讨论决定，在合同到期后将重新选聘新的物业服务企业。

为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值，根据贵司合同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以及相关物业管理规定，我委现正式提前三个月通知贵司，在本次物业服务合同到期后，将不再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据《物权法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的有关条款规定，将交由业主大会决定选聘本小区物业服务企业。

请贵司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严重违约和不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约定、遵守法律条款，交出属于全体业主的2013年小区停车费分成。

特此函告！
南京市黄埔花园业主委员会 2013年9月16日
送达回执：
本公司已经收到业主委员会上述函件。

南京浩瀚物业服务有限公司
收件人签名：。

关于与*******物业管理有限公司
解除物业服务合同的决定
（****年***月***日业主委员会会议通过）****年**月**日，业主委员会与*******物业管理有限公司签订了物业服务合同。

****年**月**日0时起，*******物业对**小区的物业进行管理与服务。

****年**月**日公布***小区业主大会第三次会议对*******物业履行合同和提供的物业管理与服务给予总体评价的表决结果，90.9%的业主对*******物业服务不满意。

为了维护广大业主权益，让小区的物业管理和服务水平得到进一步完善的提升，维护我们共同的美好家园，根据国家和省市有关法规、双方签署的《物业服务合同》第**条约定及签约时的情况，业主委员会于****年**月**日召开会议，决定与*******物业管理有限公司解除**月**日签订的物业服务合同。

*******物业管理有限公司在**小区的服务截止时间为*****年**月**日**时。

根据业主大会第三次会议决议，从****年**月**日0时起，由业主委员会负责山庄的物业管理与服务。

*****业主委员会
****年**月**日。

物业解约通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的理解与支持。

在此，我们遗憾地通知您，根据我国相关法律法规及《物业服务合同》的约定，双方将于【解约日期】解除物业服务合同。

为确保解约过程的顺利进行，现将有关事项通知如下：一、解约原因1. 合同到期：根据《物业服务合同》的约定，合同期限将于【合同到期日期】届满，双方未能就续签合同达成一致意见。

2. 双方协商一致：鉴于【具体原因】，经双方友好协商，决定提前解除《物业服务合同》。

二、解约时间1. 解约日期：【解约日期】。

2. 办理退房手续时间：请业主在接到本通知后，尽快与物业管理处联系，办理退房手续。

退房手续办理时间为【退房手续办理时间段】。

三、退房手续办理流程1. 业主需携带身份证、房产证等相关证件，前往物业管理处办理退房手续。

2. 物业管理处将按照合同约定，对房屋及其设施设备进行验收。

3. 验收合格后，双方签署《退房确认书》，办理退房手续。

4. 业主需结清水电费、物业费等费用，如有欠费，请及时补缴。

5. 退房手续办理完毕后，物业管理处将退还业主押金（如有）。

四、物业服务交接1. 解约后，我们将继续为您提供物业服务至【交接日期】。

2. 交接期间，如有紧急情况，请及时与物业管理处联系。

3. 交接完毕后，新物业服务企业将接手为您提供服务，请您予以支持和配合。

五、注意事项1. 请业主在办理退房手续期间，保持房屋及其设施设备的完好，如有损坏，需按合同约定承担相应责任。

2. 请业主及时搬离个人物品，以免影响新业主入住。

3. 退房手续办理过程中，如遇问题，请及时与物业管理处沟通，我们将竭诚为您解答和处理。

再次感谢您在过去的日子里对我们物业管理工作的支持与理解。

解约后，如有需要，我们仍将为您提供力所能及的帮助。

祝愿您生活愉快，工作顺利！敬请关注并相互转告，谢谢合作！顺祝商祺！【物业公司名称】【通知发布日期】。

关于解除物业管理的函
尊敬的物业管理公司：
我们是 {业主姓名} ，拥有在贵公司管理的 {物业名称} 产权的业主。

在此，我们写信向贵公司提出解除物业管理的申请。

我们对贵公司的管理服务感到不满意，并且认为贵公司未能充分履行其责任。

以下是我们对贵公司管理服务的主要不满之处：
1. 维护和保养不到位：我们在过去的几个月里，发现贵公司对物业的维护和保养工作执行不力。

例如，电梯经常出现故障并且未能及时修理，公共区域的清洁和绿化也缺乏维护。

2. 费用管理不透明：我们对贵公司的费用管理方式感到困惑和不满。

一些费用项目的计算和分配方式无法向我们清楚地解释，导致我们对物业管理费用的合理性产生质疑。

3. 服务响应不及时：我们在向贵公司提出服务请求时，经常遇到服务响应不及时的情况。

这导致我们对贵公司管理服务的信任度降低，并且对问题的解决速度不满意。

基于以上原因，我们坚信解除与贵公司的物业管理合同是正当和必要的。

我们请求贵公司尽快与我们联系，以商讨解除合同的细节和程序。

我们希望通过与贵公司友好和平的沟通解决问题，但如果贵公司不愿意配合解决这些问题，我们将不得不考虑采取法律手段来维护我们的权益。

请贵公司尽快回复此函，并以书面形式确认我们的解除申请。

谢谢。

{业主姓名}
{业主联系方式}
日期：{日期}。

关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函
南京浩瀚物业管理有限公司：
贵司与我委签订的物业服务合同将于2013年12月31日到期，根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，根据小区业主对物业的满意度调查结果，根据业主委员会会议讨论决定，在合同到期后将重新选聘新的物业服务企业。

为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值，根据贵司合同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以及相关物业管理规定，我委现正式提前三个月通知贵司，在本次物业服务合同到期后，将不再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据《物权法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的有关条款规定，将交由业主大会决定选聘本小区物业服务企业。

请贵司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严重违约和不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约定、遵守法律条款，交出属于全体业主的2013年小区停车费分成。

特此函告！
南京市黄埔花园业主委员会
2013年9月16日
送达回执：
本公司已经收到业主委员会上述函件。

南京浩瀚物业服务有限公司
收件人签名：。